農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項(xiàng)目策劃書(shū)

《農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項(xiàng)目策劃書(shū)》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項(xiàng)目策劃書(shū)（79頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、沙龍村休閑農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公社 湖南省沙龍鄉(xiāng)村旅游有限公司 去最綠的田園 過(guò)最真的生活 Table of contents 目錄 一、項(xiàng)目分析 1、項(xiàng)目背景 2、政策分析 3、區(qū)域分析 4、項(xiàng)目定位 二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)價(jià)值 1、開(kāi)發(fā)價(jià)值 2、開(kāi)發(fā)愿景 3、開(kāi)發(fā)承諾 三、項(xiàng)目規(guī)劃 1、規(guī)劃原則 2、規(guī)劃版塊構(gòu)思 3、功能節(jié)點(diǎn) 4、景觀設(shè)計(jì) 01 五、項(xiàng)目指標(biāo) 01、開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn) 02、投入預(yù)算 03、規(guī)劃依據(jù) 04、環(huán)境控制 六、商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式 01、商業(yè)運(yùn)營(yíng)模型 02 03 04 05 06 四、項(xiàng)目功能分區(qū) 01、綜合服務(wù)區(qū) 02、大棚餐飲區(qū) 03、影視娛樂(lè)休憩區(qū) 04、農(nóng)展區(qū) 05、農(nóng)

2、業(yè)科普區(qū) 06、室內(nèi)游樂(lè)區(qū) 07、精品農(nóng)業(yè)示范區(qū) 08、草地游樂(lè)區(qū) 09、植物迷宮 10、七彩花海 11、水產(chǎn)游樂(lè)項(xiàng)目區(qū) 12、共享農(nóng)場(chǎng) 13、沿河風(fēng)光帶 14、流年水車(chē) 15、木屋別墅群 16、農(nóng)家旅館 17、觀龍臺(tái) 18、無(wú)公害蔬果采摘區(qū) “建設(shè)生態(tài)文明，是關(guān)系人民福祉、關(guān)乎民族未來(lái)的長(zhǎng)遠(yuǎn)大計(jì)。面對(duì)資源約束趨緊、環(huán)境污染建設(shè)生態(tài)文明，是關(guān)系人民福祉、關(guān)乎民族未來(lái)的長(zhǎng)遠(yuǎn)大計(jì)。面對(duì)資源約束趨緊、環(huán)境污染 嚴(yán)重、生態(tài)系統(tǒng)退化的嚴(yán)峻形勢(shì)，必須樹(shù)立尊重自然、順應(yīng)自然、保護(hù)自然的生態(tài)文明理念，嚴(yán)重、生態(tài)系統(tǒng)退化的嚴(yán)峻形勢(shì)，必須樹(shù)立尊重自然、順應(yīng)自然、保護(hù)自然的生態(tài)文明理念， 把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位

3、，融入經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)各方面和全過(guò)把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位，融入經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)各方面和全過(guò) 程，努力建設(shè)美麗中國(guó)，實(shí)現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展。程，努力建設(shè)美麗中國(guó)，實(shí)現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展。 黨的十八大報(bào)告黨的十八大報(bào)告 拓展農(nóng)業(yè)多種功能。加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃，推進(jìn)農(nóng)業(yè)與旅游、教育、文化、健康養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)深度融合。積拓展農(nóng)業(yè)多種功能。加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃，推進(jìn)農(nóng)業(yè)與旅游、教育、文化、健康養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)深度融合。積 極發(fā)展多種形式的農(nóng)家樂(lè)，提升管理水平和服務(wù)質(zhì)量。建設(shè)一批具有歷史、地域、民族特點(diǎn)的特色極發(fā)展多種形式的農(nóng)家樂(lè)，提升管理水平和服務(wù)質(zhì)量。建設(shè)一批具有歷史、地域、民族特點(diǎn)

4、的特色 旅游村鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村旅游示范村，有序發(fā)展新型鄉(xiāng)村旅游休閑產(chǎn)品。鼓勵(lì)有條件的地區(qū)發(fā)展智慧鄉(xiāng)村游旅游村鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村旅游示范村，有序發(fā)展新型鄉(xiāng)村旅游休閑產(chǎn)品。鼓勵(lì)有條件的地區(qū)發(fā)展智慧鄉(xiāng)村游 ，提高在線營(yíng)銷能力。加強(qiáng)農(nóng)村傳統(tǒng)文化保護(hù)，合理開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)，大力推進(jìn)農(nóng)耕文化教育進(jìn)，提高在線營(yíng)銷能力。加強(qiáng)農(nóng)村傳統(tǒng)文化保護(hù)，合理開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)，大力推進(jìn)農(nóng)耕文化教育進(jìn) 校園，統(tǒng)籌利用現(xiàn)有資源建設(shè)農(nóng)業(yè)教育和社會(huì)實(shí)踐基地，引導(dǎo)公眾特別是中小學(xué)生參與農(nóng)業(yè)科普和校園，統(tǒng)籌利用現(xiàn)有資源建設(shè)農(nóng)業(yè)教育和社會(huì)實(shí)踐基地，引導(dǎo)公眾特別是中小學(xué)生參與農(nóng)業(yè)科普和 農(nóng)事體驗(yàn)。農(nóng)事體驗(yàn)。 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的指導(dǎo)

5、意見(jiàn)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn) 堅(jiān)持綠色發(fā)展。牢固樹(shù)立堅(jiān)持綠色發(fā)展。牢固樹(shù)立“綠水青山就是金山銀山綠水青山就是金山銀山”的理念，將綠色發(fā)展貫穿到旅游規(guī)劃、開(kāi)的理念，將綠色發(fā)展貫穿到旅游規(guī)劃、開(kāi) 發(fā)、管理、服務(wù)全過(guò)程，形成人與自然和諧發(fā)展的現(xiàn)代旅游業(yè)新格局。發(fā)、管理、服務(wù)全過(guò)程，形成人與自然和諧發(fā)展的現(xiàn)代旅游業(yè)新格局。 大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)，推動(dòng)科技、人文等元素融入農(nóng)業(yè)，發(fā)展田園藝術(shù)景觀、陽(yáng)臺(tái)農(nóng)藝大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)，推動(dòng)科技、人文等元素融入農(nóng)業(yè)，發(fā)展田園藝術(shù)景觀、陽(yáng)臺(tái)農(nóng)藝 等創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，發(fā)展定制農(nóng)業(yè)、會(huì)展農(nóng)業(yè)和眾籌農(nóng)業(yè)等新型農(nóng)業(yè)業(yè)態(tài)。推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園發(fā)展，開(kāi)

6、等創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，發(fā)展定制農(nóng)業(yè)、會(huì)展農(nóng)業(yè)和眾籌農(nóng)業(yè)等新型農(nóng)業(yè)業(yè)態(tài)。推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園發(fā)展，開(kāi) 展農(nóng)耕、采摘、飼養(yǎng)等農(nóng)事活動(dòng)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)利用，提高農(nóng)業(yè)附加值。展農(nóng)耕、采摘、飼養(yǎng)等農(nóng)事活動(dòng)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)利用，提高農(nóng)業(yè)附加值。 國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十三五十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知 項(xiàng)目分析 1 01、項(xiàng)目背景縱情自然 市場(chǎng)青睞 02、政策分析巧借東風(fēng) 順應(yīng)大勢(shì) 03、區(qū)域分析歷史悠久 民風(fēng)淳樸 04、項(xiàng)目定位開(kāi)發(fā)構(gòu)思 核心定位語(yǔ) 項(xiàng)目分析 XIANGMUFENGXI 近年來(lái)，隨著生活水平的提高，旅游觀念的變更，以 往的高端游、組團(tuán)游、城市旅游逐步?jīng)]落，鄉(xiāng)村游、平民

7、游、結(jié)伴游、休閑游、體驗(yàn)游、生態(tài)游迅速崛起。 沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公社，憑借優(yōu)美的自然風(fēng)景，清新的 空氣，濃厚的民俗風(fēng)情，參與感體驗(yàn)感強(qiáng)等獨(dú)特特點(diǎn)，對(duì) 廣大游客具有非常大的吸引力。 瀏陽(yáng)缺少具有一定規(guī)模與影響力的綜合性休閑農(nóng)業(yè)觀 光旅游示范項(xiàng)目，本項(xiàng)目建設(shè)完成后，可以填補(bǔ)瀏陽(yáng)市乃 至長(zhǎng)株潭、湘贛邊的行業(yè)的空白，也可以作為以生態(tài)、科 研、教學(xué)、觀光、旅游為一體的休閑娛樂(lè)區(qū)。 007 天時(shí)（項(xiàng)目背景）天時(shí)（項(xiàng)目背景）縱情自然縱情自然 市場(chǎng)青睞市場(chǎng)青睞 008 天時(shí)（項(xiàng)目背景）天時(shí)（項(xiàng)目背景）巧借東風(fēng)巧借東風(fēng) 順應(yīng)大勢(shì)順應(yīng)大勢(shì) 兩個(gè)中心兩個(gè)中心 省會(huì)副中心省會(huì)副中心 湘贛邊區(qū)域性中心湘贛邊區(qū)域性中心 四個(gè)

8、更加四個(gè)更加 縣域更加富饒縣域更加富饒 格局更加開(kāi)放格局更加開(kāi)放 城鄉(xiāng)更加美麗城鄉(xiāng)更加美麗 人民更加幸福人民更加幸福 五大戰(zhàn)略五大戰(zhàn)略 模范先行城市模范先行城市 創(chuàng)新發(fā)展城市創(chuàng)新發(fā)展城市 內(nèi)陸開(kāi)放城市內(nèi)陸開(kāi)放城市 現(xiàn)代花園城市現(xiàn)代花園城市 和諧幸福城市和諧幸福城市 現(xiàn)代化城鎮(zhèn) 城鄉(xiāng)一體化 產(chǎn)業(yè) 文化 綠色 生態(tài)園林 環(huán)境保護(hù) “兩個(gè)中心” “四個(gè)更加” “五大戰(zhàn)略” 政策關(guān)鍵字 天時(shí)（政策分析）天時(shí)（政策分析）巧借東風(fēng)巧借東風(fēng) 順應(yīng)大勢(shì)順應(yīng)大勢(shì) 瀏陽(yáng)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，其特點(diǎn)是熱量充足，降水豐沛，光照較足，氣候變化隨山地垂直差異明顯。 春季溫和，暮春初夏雨多，盛夏晴熱高溫，秋季涼而不寒，冬季

9、寒冷，但嚴(yán)寒期短。多年平均氣溫17.5。 全市以板頁(yè)巖風(fēng)化的土壤為主，占72.2%，土層深厚，保水、保肥能力較強(qiáng)，含磷鉀豐富，呈微酸性至酸性 ，適種性廣，宜于稻、油、果、蔬、茶等多種作物生長(zhǎng)。適宜農(nóng)作物的種植生長(zhǎng)。 地利（區(qū)域分析）地利（區(qū)域分析）氣候宜人氣候宜人 土壤肥美土壤肥美 沙龍村地處瀏陽(yáng)市東區(qū)西南，距市區(qū)30公里，309省道東西橫 貫全境，距長(zhǎng)瀏高速古港收費(fèi)站1.5公里，處于長(zhǎng)株潭及湘贛 邊周邊縣市兩小時(shí)生活圈范圍內(nèi)。沙龍村農(nóng)業(yè)資源豐富，交通 便利，區(qū)位優(yōu)越，基礎(chǔ)建設(shè)完備。 地利（區(qū)域分析）地利（區(qū)域分析）東西縱貫東西縱貫 2 2小時(shí)生活圈小時(shí)生活圈 地利（區(qū)域分析）地利（區(qū)域分析）

10、片區(qū)聯(lián)動(dòng)片區(qū)聯(lián)動(dòng) 產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)業(yè)集群 項(xiàng)目所在地東鄰省級(jí)工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)花炮精品園，西接國(guó)家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園，南伴瀏陽(yáng)河，北依瀏東公路。2002年被列為國(guó) 家“十五”重大科技攻關(guān)項(xiàng)目實(shí)驗(yàn)基地，臺(tái)灣美香椒、茼豆、豆角等五個(gè)品種被國(guó)家農(nóng)業(yè)部評(píng)為無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品，2004年度列 為長(zhǎng)沙市放心菜基地。本項(xiàng)目的建成，將有力的推動(dòng)區(qū)域發(fā)展與板塊價(jià)值的提升。 沙龍村風(fēng)景優(yōu)美、民風(fēng)淳樸、歷史 文化底蘊(yùn)厚重。始建于清同治年間 的御賜貞節(jié)牌坊，斑駁的青石記載 的是先祖的堅(jiān)貞不屈與時(shí)代的傳承 ，擁有150年歷史的譚氏宗祠，家 風(fēng)家訓(xùn)，湖湘文化，耕讀傳家，崇 德厚學(xué)。以及南海觀音寺，名貴參 天古樹(shù)等眾多文物古跡。沙龍地屬 革命老區(qū)瀏

11、陽(yáng)，物華天寶、人杰地 靈，孕育了老一輩無(wú)產(chǎn)階級(jí)革命 家、軍事家、羅章龍、周文龍、羅 若霞等 。 人和（文化底蘊(yùn)）人和（文化底蘊(yùn)）歷史悠久歷史悠久 民風(fēng)淳樸民風(fēng)淳樸 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位構(gòu)思與梳理構(gòu)思與梳理 市場(chǎng)青睞 縱情自然 多樣性、便捷性、對(duì)自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗(yàn) 巧借東風(fēng) 順應(yīng)大勢(shì) 生態(tài)、文化、綠色、環(huán)保、現(xiàn)代化 氣候宜人 土壤肥美 光照充足，四季分明，土壤種類豐富，有利種植 東西縱貫 2小時(shí)生活圈 產(chǎn)業(yè)化、旅游業(yè)的先決條件 歷史悠久 民風(fēng)淳樸 嫁接文化、傳播噱頭、注入靈魂 片區(qū)聯(lián)動(dòng) 產(chǎn)業(yè)集群 優(yōu)勢(shì)互補(bǔ) 相得益彰 助理戰(zhàn)略布局 提升區(qū)域價(jià)值 巧借東風(fēng) 順應(yīng)大勢(shì) 市場(chǎng)青睞 縱情自然 氣候宜人

12、土壤肥美 東西縱貫 2小時(shí)生活圈 歷史悠久 民風(fēng)淳樸 生態(tài)、文化、綠色、 環(huán)保、現(xiàn)代化 多樣性、便捷性、對(duì)自然 生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗(yàn) 光照充足、四季分明、水源充沛、土壤種類豐富、有利種植 產(chǎn)業(yè)化、旅游業(yè)的先決條件 嫁接文化、傳播噱頭、注入靈魂 沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公社 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 片區(qū)聯(lián)動(dòng) 產(chǎn)業(yè)集群 優(yōu)勢(shì)互補(bǔ) 相得益彰 助理戰(zhàn)略布局 提升區(qū)域價(jià)值 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 沙龍 新農(nóng)業(yè) 蔬果 公社 地域特色項(xiàng)目定位主打訴求 承載方式 快捷高檔綠色互動(dòng) 沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公社沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公社 景觀景觀 吸引區(qū)吸引區(qū) 休閑休閑 聚集區(qū)聚集區(qū) 農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)區(qū)生產(chǎn)區(qū) 居住居住 發(fā)展帶發(fā)展帶 社區(qū)社區(qū) 配套網(wǎng)配

13、套網(wǎng) 吸引人流、提升吸引人流、提升 土地價(jià)值的關(guān)鍵土地價(jià)值的關(guān)鍵 為滿足客源的各種為滿足客源的各種 需求而創(chuàng)造的綜合需求而創(chuàng)造的綜合 產(chǎn)品體系產(chǎn)品體系 城鎮(zhèn)化主要城鎮(zhèn)化主要 功能部分功能部分 生產(chǎn)性主要生產(chǎn)性主要 功能部分功能部分 城鎮(zhèn)化支撐城鎮(zhèn)化支撐 功能功能 項(xiàng)目組成項(xiàng)目組成 綠色創(chuàng)意畫(huà)廊 生態(tài)文化部落 大地作紙抒華章，以綠色的情懷來(lái) 構(gòu)圖，以自然之色來(lái)描繪；整個(gè)公 社的布局與節(jié)點(diǎn)將表達(dá)創(chuàng)意之美， 體現(xiàn)結(jié)構(gòu)之美，內(nèi)涵藝術(shù)之美，鳥(niǎo) 瞰全景，為你呈現(xiàn)一幅“地靈龍常 聚，花香蝶自來(lái)”的大美畫(huà)卷。 部落一詞原指“原始”、“聚居”。 部落與文化結(jié)合似乎是一種矛盾體， 但在當(dāng)今這個(gè)肆意開(kāi)發(fā)、生態(tài)頻遭破

14、 壞的時(shí)代，返璞歸真無(wú)疑是一種極具 哲思的文化信仰。 核心定位語(yǔ)核心定位語(yǔ) 文化生態(tài)地 綠色創(chuàng)意園 “農(nóng)”情沙龍村 “鄉(xiāng)”往大自然 創(chuàng)意田園 生態(tài)畫(huà)廊 廣告語(yǔ)廣告語(yǔ) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)價(jià)值、愿景及承諾 2 XIANGMUFENGXI 01、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)價(jià)值 02、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)愿景 03、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)承諾 城鄉(xiāng) 統(tǒng)籌 新型城 鎮(zhèn)化 新型工 業(yè)化 現(xiàn)代農(nóng) 業(yè)化 信息化 黨的十八大報(bào)告 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展 有力推手 “四化”同步 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌需要四個(gè)現(xiàn)代化支城鄉(xiāng)統(tǒng)籌需要四個(gè)現(xiàn)代化支 撐驅(qū)動(dòng)撐驅(qū)動(dòng) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)價(jià)值項(xiàng)目開(kāi)發(fā)價(jià)值國(guó)家層面國(guó)家層面 第一、二、三產(chǎn)業(yè)高度融合 生產(chǎn)、生活、生態(tài)高度融合 與農(nóng)村新社區(qū)建設(shè)相結(jié)合 與“農(nóng)業(yè)穩(wěn)鄉(xiāng) 生態(tài)

15、立鄉(xiāng)”發(fā)展相結(jié)合 與周邊蔬果公園、農(nóng)業(yè)園的發(fā)展相結(jié)合 與“二個(gè)中心、四個(gè)更加”建設(shè)相結(jié)合 兩個(gè)融合 四個(gè)結(jié)合 區(qū)域價(jià)值升級(jí) 1、打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，改善生態(tài)環(huán)境 ； 2、消化剩余勞力，推動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì) ； 3、形成片區(qū)聯(lián)動(dòng)，助力旅游戰(zhàn)略 ； 推動(dòng) 表現(xiàn) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)價(jià)值項(xiàng)目開(kāi)發(fā)價(jià)值區(qū)域?qū)用鎱^(qū)域?qū)用?合理利用土地資源,提高現(xiàn)有耕地的生產(chǎn)效益，改善溝坡耕地的生態(tài)質(zhì)量，推動(dòng)高質(zhì)量、高效益 的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展。 通過(guò)規(guī)劃促進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施，向社會(huì)提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì),消化農(nóng)村剩余勞動(dòng)力,預(yù)計(jì)可提供800個(gè) 就業(yè)崗位，帶動(dòng)周邊配套，加快城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)繁榮。 與周邊旅游景點(diǎn)如蔬果公園、水上樂(lè)園、大圍山等形成生態(tài)旅游景群，豐富我市東

16、線旅游網(wǎng) 絡(luò)的建設(shè)，預(yù)估運(yùn)營(yíng)成熟后每年游客的接待量可達(dá)到60萬(wàn)人次，可有效助力瀏陽(yáng)旅游目的地的建 設(shè)。 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)價(jià)值項(xiàng)目開(kāi)發(fā)價(jià)值 1 1、打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，改打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，改 善生態(tài)環(huán)境 善生態(tài)環(huán)境 2 2、消化剩余勞力，推動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)消化剩余勞力，推動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì) 3 3、形成片區(qū)聯(lián)動(dòng)，助力旅游戰(zhàn)略形成片區(qū)聯(lián)動(dòng)，助力旅游戰(zhàn)略 以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為核心； 以綠色旅游為特色； 以觀光游憩為方式； 以獨(dú)特地形為依托； 以生態(tài)文化為靈魂； 沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果 公社 多功能大型農(nóng)業(yè)文 化主題景園 沙龍休閑農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的未來(lái)愿景可定義為 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)愿景項(xiàng)目開(kāi)發(fā)愿景 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)承諾項(xiàng)目開(kāi)發(fā)承諾 處理好兩大關(guān)系 （一）處理好保護(hù)

17、 與開(kāi)發(fā)的關(guān)系 （二）處理好規(guī)劃 設(shè)計(jì)與建設(shè)的關(guān)系 把控好兩項(xiàng)工作 （三）做好招商引 資和宣傳推介的工 作 （四）把好整個(gè)工 程的技術(shù)質(zhì)量關(guān)的 工作 （一）處理好保護(hù)與開(kāi)發(fā)的關(guān)系 沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公社的規(guī)劃和建設(shè)對(duì)瀏陽(yáng)市的旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是一件極有意義項(xiàng)目， 它涉及城市規(guī)劃和農(nóng)業(yè)發(fā)展兩個(gè)重要的方面。因此，它的規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)服從城市規(guī)劃、農(nóng) 業(yè)發(fā)展、水土保持、建筑工程管理等政策與法規(guī)的要求，并且與瀏陽(yáng)城市規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī) 劃、建筑工程管理等部門(mén)征詢意見(jiàn)，取得協(xié)調(diào)，以便項(xiàng)目的順利實(shí)施。 （二）處理好規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)的關(guān)系 本項(xiàng)目應(yīng)遵循“統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展、逐步完善”的原則，在完成項(xiàng)目的 總體規(guī)劃以后

18、，應(yīng)積極組織進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的工作，對(duì)項(xiàng)目應(yīng)給予充分的 醞釀、構(gòu)思、設(shè)計(jì)，精益求精，完美打造。 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)承諾項(xiàng)目開(kāi)發(fā)承諾 （三）做好招商引資和宣傳推介的工作 本項(xiàng)目應(yīng)做好招商引資的工作，力爭(zhēng)大資金、大規(guī)模、高檔次的開(kāi)發(fā)。同時(shí)，做好項(xiàng)目的宣傳和 推介，積極尋找合作投資或經(jīng)營(yíng)伙伴。在融資、引資的過(guò)程中，應(yīng)具備戰(zhàn)略眼光和整體意識(shí)，杜絕 開(kāi)發(fā)建設(shè)中的短期行為。 （四）把好整個(gè)工程的技術(shù)質(zhì)量關(guān) 本項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)該嚴(yán)格把握好項(xiàng)目的生態(tài)環(huán)境、文化品質(zhì)、建筑風(fēng)格、時(shí)代特征、施工 質(zhì)量等關(guān)口，防止不倫不類、粗制濫造，力求做到“環(huán)境美、品位高、風(fēng)格純、特征強(qiáng)、質(zhì)量精、 服務(wù)好”，力創(chuàng)第一流的生態(tài)

19、型主題文化景園。 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)承諾 項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃 3 01、項(xiàng)目規(guī)劃原則 02、項(xiàng)目規(guī)劃版塊構(gòu)思 03、項(xiàng)目功能節(jié)點(diǎn) 04、項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì) XIANGMUGUIHUA 如椽妙筆繪美境，大地做紙抒華章。 沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公社建成后，將呈現(xiàn)一幅 創(chuàng)業(yè)增收生活美 科學(xué)規(guī)劃布局美 村容整潔環(huán)境美 鄉(xiāng)風(fēng)文明和諧美 項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃俯視圖俯視圖 四原則 服務(wù)經(jīng)濟(jì)、惠澤民生原則 多重效益，協(xié)調(diào)發(fā)展原則 科技統(tǒng)籌、持續(xù)發(fā)展原則 市場(chǎng)助力、文化渲染原則 五功能 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)功能 生態(tài)平衡功能 觀光休閑功能 文化科普功能 示范引領(lǐng)功能 推動(dòng)實(shí)現(xiàn) 項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃規(guī)劃原則規(guī)劃原則 項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃規(guī)劃原則規(guī)劃原則 1、多重

20、效益、協(xié)調(diào)發(fā)展；本規(guī)劃應(yīng)將環(huán)境保護(hù)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游觀光并重考慮，努力做到社會(huì)效益、 環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的同步提高。 2、市場(chǎng)助力、文化渲染；尊重和體現(xiàn)沙龍村生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的文化屬性和形態(tài)特點(diǎn)，充分利用沙龍村 的自然地形與地貌, 營(yíng)造一個(gè)獨(dú)具特色的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化主題景園。 3、科學(xué)統(tǒng)籌、持續(xù)發(fā)展；服從城市總體規(guī)劃的要求，使項(xiàng)目的總體規(guī)劃具有良好的可操作性和可實(shí)施 性，以及適度的超前性，同時(shí)安排好項(xiàng)目建設(shè)前期與后期的過(guò)渡與銜接。 4、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、惠澤民生；滿足城鄉(xiāng)人民生產(chǎn)和生活的需要，充分照顧當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)構(gòu)成特點(diǎn)，進(jìn)一步推 動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。 1、因地制宜，充分利用地形地貌及本土資源； 2、以人為本，滿

21、足多方面功能需求； 3、以“綠”為主，倡導(dǎo)生態(tài)建園； 4、節(jié)能環(huán)保，提倡低碳生活； 5、貼合時(shí)代，彰顯現(xiàn)代文明。 景觀設(shè)計(jì)原則 1、農(nóng)業(yè)作物美； 2、生態(tài)和諧美； 3、鄉(xiāng)村民俗美； 4、旅游休閑美； 5、高新科技美。 實(shí)現(xiàn)效果 項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃景觀設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì) 景觀表征 1、農(nóng)業(yè)作物美 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)內(nèi)，針對(duì)沙 龍的農(nóng)業(yè)資源以及氣候特點(diǎn)栽植 果樹(shù)優(yōu)良品種、新潮花木，開(kāi)展 采摘、垂釣等文娛活動(dòng)，游人步 入觀光園，就已經(jīng)能夠感受到生 態(tài)觀光園中農(nóng)作物的壯麗美景， 欣賞到美麗的植物景觀。 項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃景觀設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì) 2、生態(tài)和諧美 “生態(tài)和諧美”是指利用生態(tài)系統(tǒng)之間在色 彩、線條、樣貌等方面

22、借助于同一與統(tǒng)一，對(duì) 稱均衡、對(duì)比調(diào)和等傳統(tǒng)美學(xué)原則進(jìn)行加工修 飾，形成生態(tài)和諧的景觀。在生態(tài)觀光園規(guī)劃 上，綠化和路徑設(shè)計(jì)方面遵照?qǐng)@林規(guī)劃原則與 要求，使得一切景觀和諧共生處于園中。 3、鄉(xiāng)村民俗美 沙龍的鄉(xiāng)村民俗文化除傳承著荊楚之風(fēng)、中 原文化之外，在長(zhǎng)期發(fā)展過(guò)程中，逐漸產(chǎn)生一 種與當(dāng)?shù)厣a(chǎn)勞動(dòng)和社會(huì)生活密切相關(guān)，具有 鮮明地方特色的民俗文化活動(dòng)，古老的耕作、 勞動(dòng)方式，本項(xiàng)目將對(duì)此進(jìn)行展示。 4、旅游休閑美 沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公社是一個(gè)可游、可憩、可賞、可居、 可食的綜合活動(dòng)空間境域，完善的生活服務(wù)，健康文化娛 樂(lè)方式，清潔衛(wèi)生的環(huán)境、便利交通，穩(wěn)定治安保證都將 怡悅?cè)藗兊男郧?，帶?lái)生活的美

23、感，而在以旅游休閑為特 色的農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園中，倍感都市喧鬧壓力的人們能在此 找到輕松愜意旅游休閑美。 項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃景觀設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì) 5、高新科技美 沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公社的高新科技美，依托先進(jìn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技 術(shù)，世界各地的名優(yōu)品種，創(chuàng)造新、奇、特效果的觀賞類農(nóng)作 物。融高科技農(nóng)業(yè)景觀與傳統(tǒng)田園風(fēng)光于一體，使人們?cè)趨⒂^ 的過(guò)程中，能深刻體會(huì)到產(chǎn)品中的科技含量。在觀光過(guò)程中， 農(nóng)產(chǎn)品也不再是單純的農(nóng)產(chǎn)品，而是轉(zhuǎn)變成旅游產(chǎn)品的形式出 售，有效提高了農(nóng)業(yè)附加值。 項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃版塊構(gòu)思版塊構(gòu)思 根據(jù)沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公 社的發(fā)展設(shè)想和用地條 件，以體現(xiàn)蔬果公社的 基本性質(zhì)和主題意義為 目的，園區(qū)以“五區(qū)一

24、 帶”為基本構(gòu)架；“五 區(qū)”即大棚項(xiàng)目區(qū)； 室外休閑游樂(lè)區(qū)； 共享農(nóng)場(chǎng)耕種區(qū)；鄉(xiāng) 野風(fēng)情住宿區(qū)；無(wú)公 害蔬果采摘區(qū)?！耙粠?”即沙龍河沿河風(fēng)光 帶。 項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃功能節(jié)點(diǎn)功能節(jié)點(diǎn) 1、大棚項(xiàng)目區(qū)：餐飲區(qū)；影視 娛樂(lè)休憩區(qū)；農(nóng)展館；農(nóng)業(yè)科普 區(qū)；室內(nèi)游樂(lè)區(qū)；精品農(nóng)業(yè)示范 區(qū)。 2、室外休閑游樂(lè)區(qū)：草地游樂(lè) 區(qū)；植物迷宮；七彩花海；觀龍 臺(tái)。 3、共享農(nóng)場(chǎng)耕種區(qū)：共享農(nóng) 場(chǎng)。 4、鄉(xiāng)野風(fēng)情住宿區(qū)：農(nóng)家旅館 ；木屋別墅群。 5、無(wú)公害蔬果采摘區(qū)：周邊各 大合作社、基地。 6、沙龍河沿河風(fēng)光帶：沿河風(fēng) 光帶；流年水車(chē)。 項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃核心區(qū)域核心區(qū)域 4 01、綜合服務(wù)區(qū) 02、大棚餐飲區(qū) 03

25、、影視娛樂(lè)休憩區(qū) 04、農(nóng)展區(qū) 05、農(nóng)業(yè)科普區(qū) 06、室內(nèi)游樂(lè)區(qū) 07、精品農(nóng)業(yè)示范區(qū) 08、草地游樂(lè)區(qū) 09、植物迷宮 10、七彩花海 11、水產(chǎn)游樂(lè)項(xiàng)目區(qū) 12、共享農(nóng)場(chǎng) 13、沿河風(fēng)光帶 14、流年水車(chē) 15、木屋別墅群 16、農(nóng)家旅館 17、觀龍臺(tái) 18、無(wú)公害蔬果采摘區(qū) 項(xiàng)目功能分區(qū) XIANGMUGONGNENG 為游人提供接待、咨詢、導(dǎo)游、餐飲、住宿、娛樂(lè)等指導(dǎo)性的綜合服務(wù)，同時(shí)也是公社工作人員辦 公區(qū)、醫(yī)療點(diǎn)、警務(wù)接待區(qū)。 綜合服務(wù)區(qū)綜合服務(wù)區(qū) 在鋼結(jié)構(gòu)與透明玻璃結(jié)合、 日光就可以照射的大棚內(nèi)部， 打造2500平方餐飲區(qū)。餐飲 區(qū)內(nèi)分自助區(qū)、燒烤區(qū)、農(nóng)家 風(fēng)味區(qū)。游客可自由選

26、擇自己 動(dòng)手體驗(yàn)農(nóng)村做飯、燒烤的樂(lè) 趣，也可在入駐的農(nóng)家樂(lè)中解 決就餐問(wèn)題。餐飲區(qū)的所有主 要食材均來(lái)自公社配套的蔬果 基地中，可引導(dǎo)游客自己去基 地選菜摘菜。 別具風(fēng)味的大棚餐飲區(qū)別具風(fēng)味的大棚餐飲區(qū)陽(yáng)光、綠樹(shù)、沙地、自助、燒烤、農(nóng)家樂(lè)陽(yáng)光、綠樹(shù)、沙地、自助、燒烤、農(nóng)家樂(lè) 別具風(fēng)味的大棚餐飲區(qū)別具風(fēng)味的大棚餐飲區(qū)陽(yáng)光、綠樹(shù)、沙地、自助、燒烤、農(nóng)家樂(lè)陽(yáng)光、綠樹(shù)、沙地、自助、燒烤、農(nóng)家樂(lè) 別具風(fēng)味的大棚餐飲區(qū)別具風(fēng)味的大棚餐飲區(qū)陽(yáng)光、綠樹(shù)、沙地、自助、燒烤、農(nóng)家樂(lè)陽(yáng)光、綠樹(shù)、沙地、自助、燒烤、農(nóng)家樂(lè) 餐飲區(qū)的布設(shè)充滿鄉(xiāng)野氣息 和農(nóng)家風(fēng)味。廚房區(qū)采用傳統(tǒng) 農(nóng)家柴火灶臺(tái)，大案臺(tái)；就餐 區(qū)使用木制長(zhǎng)條

27、桌；各功能區(qū) 以木制、竹制或綠色植物籬笆 分割開(kāi)。 搭建極具特色的大棚影視娛樂(lè)區(qū)，為游客（ 特別是過(guò)夜的游客）提供電影觀看、全民K 歌、民俗風(fēng)情才藝表演等娛樂(lè)活動(dòng)。 影視娛樂(lè)休憩區(qū)影視娛樂(lè)休憩區(qū)大片、球賽、大片、球賽、K K歌、才藝表演、休憩歌、才藝表演、休憩 影視娛樂(lè)休憩區(qū)影視娛樂(lè)休憩區(qū)大片、球賽、大片、球賽、K K歌、才藝表演、休憩歌、才藝表演、休憩 影視娛樂(lè)休憩區(qū)為游客提供 一個(gè)娛樂(lè)休閑的場(chǎng)所。既有鄉(xiāng) 野風(fēng)味的民俗歌舞表演，又有 極具特色的綠色酒吧，也有幽 雅的茶室和書(shū)屋，同時(shí)也有一 些手工小作坊，如陶吧、泥 人、糖人等入駐。 通過(guò)科學(xué)的立體組合 ，形成一個(gè)集游樂(lè)、運(yùn) 動(dòng)、益智、健身為一

28、體 的新一代兒童室內(nèi)活動(dòng) 中心。既能提升孩子不 甘落后、勇于探險(xiǎn)的精 神，又能使孩子更加健 康快樂(lè)的成長(zhǎng)，培養(yǎng)孩 子勇敢、堅(jiān)韌頑強(qiáng)的個(gè) 性 。 室內(nèi)游樂(lè)區(qū)室內(nèi)游樂(lè)區(qū)孩子的樂(lè)園孩子的樂(lè)園 室內(nèi)游樂(lè)區(qū)室內(nèi)游樂(lè)區(qū)孩子的樂(lè)園孩子的樂(lè)園 室內(nèi)游樂(lè)區(qū)室內(nèi)游樂(lè)區(qū)孩子的樂(lè)園孩子的樂(lè)園 使用面積高達(dá)2500平米的 室內(nèi)大棚游樂(lè)區(qū)。集中大量新 鮮好玩的游樂(lè)項(xiàng)目，老少兼 宜。 一個(gè)充滿著 人文氣息的地 方，主要表現(xiàn) 了古代、近現(xiàn) 代和當(dāng)代的農(nóng) 業(yè)中所使用的 工具，尤其是 孕育了我們荊 楚風(fēng)韻的農(nóng)耕 文化。 農(nóng)展區(qū)農(nóng)展區(qū)吃米不忘犁吃米不忘犁 隨著時(shí)代的變遷，越來(lái)越多的青少年對(duì)于農(nóng)業(yè)僅僅停留在書(shū)本和概念中。我們希望青少

29、年們通過(guò)親身參與體驗(yàn) ，親身領(lǐng)悟傳統(tǒng)、現(xiàn)代及未來(lái)農(nóng)業(yè)的不同之處，體驗(yàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的樂(lè)趣。公社將充分開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)有科普資源 ，不斷推陳出新，將科技與科普完美結(jié)合，寓教于樂(lè)，為青少年提供學(xué)習(xí)、游覽、體驗(yàn)、互動(dòng)的休閑農(nóng)業(yè)場(chǎng)所 。 農(nóng)業(yè)科普區(qū)農(nóng)業(yè)科普區(qū)普及農(nóng)業(yè)科學(xué)知識(shí)普及農(nóng)業(yè)科學(xué)知識(shí) 通過(guò)大量集聚新型生產(chǎn)資料的應(yīng)用示范、農(nóng)產(chǎn)品的種植示范、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)來(lái)吸引和服務(wù)于生 產(chǎn)者、商家和消費(fèi)者;反過(guò)來(lái)，利用人氣集聚帶動(dòng)技術(shù)轉(zhuǎn)移、生產(chǎn)資料推廣和農(nóng)產(chǎn)品推廣。 精品農(nóng)業(yè)示范區(qū)精品農(nóng)業(yè)示范區(qū)聚合優(yōu)秀資源聚合優(yōu)秀資源，深化與產(chǎn)業(yè)的對(duì)接，深化與產(chǎn)業(yè)的對(duì)接 精品農(nóng)業(yè)示范區(qū)聚合優(yōu)秀資源，深化與產(chǎn)業(yè)的對(duì)接 精品農(nóng)業(yè)示范區(qū)聚合優(yōu)秀

30、資源，深化與產(chǎn)業(yè)的對(duì)接 草地游樂(lè)區(qū)草地游樂(lè)區(qū)陽(yáng)光、綠草、歡聲笑語(yǔ)陽(yáng)光、綠草、歡聲笑語(yǔ) 與大自然的親密接觸是一種必不可少的理想狀態(tài)。然而， 在大多數(shù)的公園、社區(qū)，你都只能看到類似“青青草地，請(qǐng) 勿踩踏”的宣言。盡情的奔跑在綠茵之中，仿佛成了一種夢(mèng) 想。現(xiàn)在，隨著沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公社的到來(lái)，你的夢(mèng)想已經(jīng) 有了可實(shí)現(xiàn)的途徑。項(xiàng)目大手筆打造與貝克漢姆家的花園草 坪同等規(guī)格的可踩踏式草坪，派對(duì)或戶外婚禮皆可在此舉辦 ，生活中的親友聚會(huì)、休閑嬉戲亦可因此地而別具風(fēng)趣。 迷宮群由形狀各異的迷宮組成，有項(xiàng)目推 廣二維碼、圓形、正方形、五角星形、六邊 形、卍字形、自然形等。迷宮皆由各類植物 組合而成，或是玉米林、

31、或是花海，走在其 中，既可體驗(yàn)別樣的迷宮樂(lè)趣，又讓視覺(jué)有 美的享受。 植物迷宮植物迷宮紅肥綠瘦，沉迷不思?xì)w路紅肥綠瘦，沉迷不思?xì)w路 迷宮揭示了人類精神中表現(xiàn)出來(lái)的雙重特 性，復(fù)雜與簡(jiǎn)單。神秘與可知、感性與理性 ，他們象征著自由意志與現(xiàn)實(shí)命運(yùn)之間永恒 的哲學(xué)矛盾，它代表了宗教的意義。迷宮文 化滲透到環(huán)境藝術(shù)中產(chǎn)生了植物迷宮。迷宮 玩法也是各不相同，有的一進(jìn)一出，有的一 進(jìn)多出，有的多進(jìn)多出，有尋寶型、必走 型、迷路型等。 植物迷宮植物迷宮紅肥綠瘦，沉迷不思?xì)w路紅肥綠瘦，沉迷不思?xì)w路 沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公社，以同心圓或彩帶的形狀種植七種顏色的花卉進(jìn)行布局。玫瑰（ 紅色）、 薰衣草（紫色）、郁金香 （黃

32、色）、康乃馨 （白色）、蘭花 （藍(lán)色）、月季（綠色）、牡丹 （ 粉色）。 七彩花海七彩花海大地最美的篇章大地最美的篇章 玫瑰玫瑰集愛(ài)與美于一身，溶進(jìn)了愛(ài)神的血液。玫瑰是用來(lái)表達(dá)愛(ài)情的通用語(yǔ)言。 薰衣草等待愛(ài)情，心心相印，只要用力呼吸就能看見(jiàn)奇跡。 郁金香 走出孤獨(dú),自然會(huì)邂逅永恒的愛(ài)情，代表忠貞不逾的愛(ài)。 康乃馨 寬容、母親之花、濃郁的親情、親情思念、清純的愛(ài)慕之情。 蘭花 美好、高潔、賢德。 月季幸福、光榮、美艷長(zhǎng)新、寓意尊敬和崇高。 牡丹 直被國(guó)人視為富貴、吉祥、幸福、繁榮的象征。 花之語(yǔ) 七彩花海七彩花海大地最美的篇章大地最美的篇章 在靠近餐飲區(qū)大棚的旁邊，設(shè)立水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) ，放養(yǎng)有鯉魚(yú)、

33、鯽魚(yú)、泥鰍、小龍蝦等。養(yǎng)殖 區(qū)水深不超過(guò)成人的膝蓋。游客可親自動(dòng)手， 到養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)進(jìn)行摸魚(yú)、抓泥鰍、釣小龍蝦，然 后到餐飲區(qū)進(jìn)行加工。自己動(dòng)手，豐衣足食。 水上游樂(lè)項(xiàng)目區(qū)水上游樂(lè)項(xiàng)目區(qū)摸魚(yú)、抓泥鰍、釣小龍蝦摸魚(yú)、抓泥鰍、釣小龍蝦 共享農(nóng)場(chǎng)共享農(nóng)場(chǎng)“雙休日一家人下鄉(xiāng)種菜，沐浴陽(yáng)光呼吸自然雙休日一家人下鄉(xiāng)種菜，沐浴陽(yáng)光呼吸自然!”!” “共享農(nóng)場(chǎng)”滿足人們回歸綠色、向往大自然的愿望，進(jìn)行土地認(rèn)領(lǐng)活動(dòng)，游客可根據(jù)個(gè)人喜好認(rèn)領(lǐng)農(nóng) 莊內(nèi)的一畦菜地，種上自己喜愛(ài)的果蔬，或委托由農(nóng)莊人員協(xié)助管理，種子、農(nóng)家肥料都由園方免費(fèi)提 供，地里的農(nóng)作物果實(shí)都?xì)w認(rèn)領(lǐng)一方。這些活動(dòng)對(duì)于城里人來(lái)說(shuō)既新鮮又有趣，既可動(dòng)手又可動(dòng)

34、口，體 驗(yàn)身心回歸大自然的感覺(jué)。 共享農(nóng)場(chǎng)“雙休日一家人下鄉(xiāng)種菜，沐浴陽(yáng)光呼吸自然!真不錯(cuò)!” 共享農(nóng)場(chǎng)，讓“農(nóng)家樂(lè)”向“農(nóng)業(yè)娛樂(lè)型”、“鄉(xiāng)村度假型”、“參與體驗(yàn)型”發(fā)展，“土地認(rèn)領(lǐng)”屬 于新生代的農(nóng)家樂(lè)產(chǎn)品。從吸點(diǎn)新鮮空氣，吃點(diǎn)新鮮的果蔬，到不滿足了還自己采摘一下，甚至躬身實(shí)踐 ，“做一天鄉(xiāng)下人”，顯示出旅游和農(nóng)村、農(nóng)業(yè)關(guān)系延伸、深化的空間和廣度。 共享農(nóng)場(chǎng)共享農(nóng)場(chǎng)“雙休日一家人下鄉(xiāng)種菜，沐浴陽(yáng)光呼吸自然雙休日一家人下鄉(xiāng)種菜，沐浴陽(yáng)光呼吸自然!”!” 在沙龍河圳邊居民區(qū)和沙灣居民區(qū)一帶 ，修建沿河風(fēng)光帶。游客可在風(fēng)光帶上漫 步、騎行，或在樹(shù)蔭下的小木亭中泡一壺 熱茶，暢談人生。 沙龍河中撒下

35、草魚(yú)、鰱魚(yú)、鯉魚(yú)、鯽 魚(yú)、等魚(yú)苗，愛(ài)好垂釣的可在指定垂釣點(diǎn) 進(jìn)行垂釣。 沿河風(fēng)光帶沿河風(fēng)光帶綠樹(shù)林蔭，小橋流水綠樹(shù)林蔭，小橋流水 水車(chē)又稱孔明車(chē)，是我國(guó)最古老的農(nóng)業(yè)灌溉 工具，是先人們?cè)谡鞣澜绲倪^(guò)程中創(chuàng)造出來(lái) 的高超勞動(dòng)技藝，是珍貴的歷史文化遺產(chǎn)。 楚辭九歌河伯：“乘水車(chē)兮荷蓋，駕兩龍兮 驂螭。 流連水車(chē)瀕沙龍河而立，臨水而觀，但見(jiàn)河 流車(chē)轉(zhuǎn)，渡槽高掛，流水潺潺，輪動(dòng)水瀉，抵 礪云天，雄偉壯觀，讓人感懷時(shí)光如水，流年 易逝。 流年水車(chē)悠悠吟唱著生生不息的綠野牧歌， 成了人們參觀的文物，供人觀賞，幫助人們了 解我國(guó)古代勞動(dòng)人民的聰明才智。 流年水車(chē)流年水車(chē)吟唱著生生不息的綠野牧歌吟唱著生生不息

36、的綠野牧歌 木屋別墅群木屋別墅群讓生活充滿陽(yáng)光與原木的芳香讓生活充滿陽(yáng)光與原木的芳香 木屋別墅群分布在沙龍河風(fēng)光帶中，依據(jù)實(shí)際地形地貌 ，或三五成群，或零散布設(shè)。建筑選用生態(tài)木結(jié)構(gòu)搭建， 冬暖夏涼、返璞歸真、回歸自然、修身養(yǎng)性、陶冶情操、 防火防潮防蛀。周邊環(huán)境優(yōu)美，綠林環(huán)繞，負(fù)氧離子豐富 ，天然的大氧吧，木結(jié)構(gòu)別墅親和自然、低碳環(huán)保；設(shè)計(jì) 靈活、使用率高、保溫隔音、冬暖夏涼體驗(yàn)別墅生活 中建筑與自然天人合一的極致感受。 農(nóng)家旅館“享受質(zhì)樸的田園風(fēng)光，體驗(yàn)農(nóng)戶生活民俗” 旅館成員一般對(duì)自己的本土文化都非常了解，都有自己獨(dú)特的見(jiàn)解，可以把當(dāng)?shù)匚幕苌鷦?dòng)、熟練的介 紹給游客。所以在旅館成員日常生活

37、與閑暇時(shí)的農(nóng)作勞動(dòng)中，入住者可以通過(guò)自己的親身體驗(yàn)全面了解當(dāng) 地民風(fēng)民俗，同時(shí)鄉(xiāng)村旅館還注重游客的參與性，讓游客在親自參與其中原汁原味地領(lǐng)略體驗(yàn)一番農(nóng)作樂(lè) 趣、農(nóng)家野趣。并且在與當(dāng)?shù)鼐用窠嚯x的接觸中，游客可以與當(dāng)?shù)鼐用襁M(jìn)行情感交流，鄉(xiāng)民的淳樸、善 良將會(huì)填補(bǔ)都市居民的情感空虛。即滿足了旅游者“三親”體驗(yàn)需要：親知、親行、親情。 農(nóng)家旅館農(nóng)家旅館體味最真實(shí)的鄉(xiāng)村生活體味最真實(shí)的鄉(xiāng)村生活 于項(xiàng)目的中心 地帶。搭建19米 高的觀景塔，取 名觀龍塔。游客 置身塔頂不僅可 全覽整個(gè)沙龍村 的田園布局，還 能將周邊的風(fēng)光 美景盡收眼底。 觀龍臺(tái)觀龍臺(tái)登臨觀龍臺(tái)登臨觀龍臺(tái) 田園美景納田園美景納 結(jié)合沙龍村

38、現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)蔬果合作社，向游客示范糧 油、蔬菜、瓜果、畜禽、花卉盆景等的種養(yǎng)殖環(huán)境 ，引導(dǎo)游客進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)采摘。 無(wú)公害蔬果采摘區(qū)無(wú)公害蔬果采摘區(qū) 5 01、開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn) 02、投入預(yù)算 03、規(guī)劃依據(jù) 04、環(huán)境控制 項(xiàng)目指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo) XIANGMUZHIBIAO 開(kāi)發(fā)節(jié)奏開(kāi)發(fā)節(jié)奏 兩期開(kāi)發(fā)限為三年第一期建設(shè)周期為1年 2017 2020年 2017年-2018年 2018年2020年 第二期建設(shè)周期為2年 q完成公社核心區(qū)（以大棚 為中心）的基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)、服務(wù)配套設(shè)施、農(nóng)業(yè) 觀光設(shè)施和植被種植。一 期規(guī)劃用地600畝。 第二期建設(shè)周期為2年，即 20182020年，主要沙龍 河沿河風(fēng)光帶的建設(shè)、鄉(xiāng)野

39、 風(fēng)情住宿區(qū)的優(yōu)化與完善、 觀龍臺(tái)的建設(shè)，及整體生態(tài) 環(huán)境的建設(shè)。二期規(guī)劃用地 200畝。 項(xiàng)目規(guī)劃總用地 ：800畝（無(wú)公 害蔬果采摘區(qū)不 需要重復(fù)建設(shè)） 投入預(yù)算投入預(yù)算 區(qū)域劃分占規(guī)劃面積構(gòu)成系統(tǒng)費(fèi)用預(yù)算 大棚項(xiàng)目區(qū)50畝 餐飲區(qū)；影視娛樂(lè)休憩區(qū)；室內(nèi)游樂(lè)區(qū)；農(nóng) 展館；農(nóng)業(yè)科普區(qū)；精品農(nóng)業(yè)示范區(qū)。1200萬(wàn) 室外休閑游樂(lè)區(qū)200畝草地游樂(lè)區(qū)；植物迷宮；七彩花海；水上游 樂(lè)項(xiàng)目區(qū)；觀龍臺(tái)。 1940萬(wàn) 共享農(nóng)場(chǎng)耕種區(qū)350畝 共享農(nóng)場(chǎng)。 500萬(wàn) 鄉(xiāng)野風(fēng)情住宿區(qū)300戶木屋別墅區(qū)、農(nóng)家旅館。800萬(wàn) 無(wú)公害蔬果采摘區(qū)4800畝周邊各大合作社、基地。200萬(wàn) 沙龍河沿河風(fēng)光帶200畝沙龍河沿

40、河風(fēng)光帶、流年水車(chē)。 1500萬(wàn) 基礎(chǔ)及配套設(shè)施道路、供電管網(wǎng)、供水管網(wǎng)、污水處理系 統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等 1200萬(wàn) 流動(dòng)資金 項(xiàng)目不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用 日常營(yíng)銷費(fèi)用及其他開(kāi)支 其他不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用 1100萬(wàn) 合計(jì)：8440萬(wàn) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一種新興的旅游項(xiàng)目，它以我國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和農(nóng)業(yè)實(shí)施兩 個(gè)轉(zhuǎn)變?yōu)楸尘?，因此，本次總體規(guī)劃依據(jù)下列法律法規(guī)以及指導(dǎo)性文件： 1、中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法 2、中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 3、中華人民共和國(guó)水土保持法 4、中華人民共和國(guó)水法 5、 國(guó)務(wù)院發(fā)布的農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要 6、風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例 7、風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范 8、風(fēng)

41、景名勝區(qū)建設(shè)管理規(guī)定 規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃依據(jù) 主要環(huán)境控制項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)目標(biāo) 序 號(hào) 控 制 項(xiàng) 目 實(shí) 現(xiàn) 目 標(biāo) 1 綠化覆蓋率 60% 2 汽車(chē)尾氣達(dá)標(biāo)率 75% 3 餐飲業(yè)油煙廢氣治理達(dá)標(biāo)率 100% 4 園區(qū)污水處理率 100% 5 功能區(qū)環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)率 90% 6 固體廢棄物分類收集率 90% 7 固體廢物收集處理率 100% 8 大氣空氣質(zhì)量 達(dá)到GB309596二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 9 地表水環(huán)境質(zhì)量 達(dá)到GHZB199III類標(biāo)準(zhǔn) 10 地下水環(huán)境質(zhì)量 達(dá)到GB/T1484893III類標(biāo)準(zhǔn) 11 聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量 達(dá)到GB309693相應(yīng)功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境控制環(huán)境控制 6 01、商業(yè)運(yùn)營(yíng)模型 商業(yè)運(yùn)營(yíng)

42、模式商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式 SHANGYEYUNYINGMUSHI 商業(yè)運(yùn)營(yíng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)受眾受眾 項(xiàng)目市場(chǎng) 商務(wù)接待 學(xué)生群體 家庭 中老年人 外地游客 企業(yè)組團(tuán) 商業(yè)運(yùn)營(yíng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)宣傳推廣渠道宣傳推廣渠道 項(xiàng)目市場(chǎng) 自媒體 搜索引擎 網(wǎng)站 信息流渠道 第三方合作平臺(tái) 報(bào)紙、電視 衍生 產(chǎn)業(yè) 配套 服務(wù) 景觀 游憩 門(mén)票收入 1/餐飲 2/影視娛樂(lè) 3/室內(nèi)游樂(lè) 4/“共享農(nóng)場(chǎng)”土地認(rèn)購(gòu) 5/活動(dòng)組織 6/現(xiàn)場(chǎng)、線上商品銷售 蔬果采摘 商業(yè)運(yùn)營(yíng)模型商業(yè)運(yùn)營(yíng)模型短期短期 商業(yè)運(yùn)營(yíng)模型商業(yè)運(yùn)營(yíng)模型中遠(yuǎn)期中遠(yuǎn)期 “蔬果公社”提升品牌價(jià)值品牌符號(hào)輸出炒熱概念積累文化認(rèn)同 生態(tài)農(nóng)業(yè)是承載，我們終究是在做具有無(wú)限生命力與包容力的文化產(chǎn)業(yè)。 策劃運(yùn)營(yíng)：鄉(xiāng)游信息 沙龍村休閑農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 沙龍新農(nóng)業(yè)蔬果公社 歡迎您！