第七章物權(quán)法

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1、第七章物權(quán)法 【內(nèi)容】 1. 物的概念與分類 2. 物權(quán)的概念與特征 3. 物權(quán)法的基本原則 4. 物權(quán)的分類及形式 5. 物權(quán)的效力 6. 物權(quán)的變動(dòng) 7. 所有權(quán)概述 8. 共有的概念 9. 用益物權(quán)概述 10. 擔(dān)保物權(quán)的概念與特征 一、物的概念與分類 物是指人們能夠支配或控制的物質(zhì)實(shí)體或自然力。物是物權(quán)的客體。 分類 含義 1 動(dòng)產(chǎn) 能夠移動(dòng)且移動(dòng)后不至于損害其價(jià)值的物 不動(dòng)產(chǎn) 不能移動(dòng)或雖可移動(dòng)但移動(dòng)后有損其價(jià)值的物 2 流通物 法律允許在民事主體之間自由流通的物 限制流通物 法律對(duì)流通范圍和程度有一定限制的物 禁止流通物 法

2、律明令禁止流通的物 3 特定物 具有獨(dú)立特征或被權(quán)利人指定，不能以其他物替代的物 種類物 具有共同特征和同樣經(jīng)濟(jì)意義并可以用度量衡計(jì)算的可替代之物 特殊種類物 包括貨幣與證券。 4 主物 獨(dú)立存在，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中起主要作 用的物 從物 獨(dú)立存在，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中處于附屬 地位、起輔助和配合作用的物 5 可分物 可以分割且分割后不損害其經(jīng)濟(jì)用途或改變其性質(zhì)的物 不可分物 不能分割或分割后將損害其原有用途或降低其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物 6 原物 依其自然屬性或法律規(guī)定產(chǎn)生新物的物 孳息物 原物產(chǎn)生的新物。包括天然孳息和

3、法定孳息 7 消耗物 僅能供權(quán)利人一次性使用的物 不消耗物 能夠供權(quán)利人反復(fù)使用的物 8 有主物 所有權(quán)人明確的物 無主物 在一定期限內(nèi)沒有所有權(quán)人或所有權(quán)人不明的物 【例題?單選題】在物的分類中，能夠移動(dòng)且移動(dòng)后不至于損害其價(jià)值的物是（）。 A. 流通物 B. 動(dòng)產(chǎn) C. 特定物 D. 不消耗物 『正確答案』B 『答案解析』本題考核物的分類。動(dòng)產(chǎn)是指能夠移動(dòng)且移動(dòng)后不至于損害其價(jià)值的物。流通物是 指法律允許在民事主體之間自由流通的物。與其相對(duì)應(yīng)的概念是限制流通物與禁止流通物。特定 物，是指具有獨(dú)立特征或被權(quán)利人指定，不能以其他物替代的物。不消耗物，指能夠

4、供權(quán)利人反 復(fù)使用的物。 二、物權(quán)的概念和特征 （一）概念分類 1. 物權(quán)，是指權(quán)利人直接支配特定物，而享受其利益的排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)。包括所有權(quán)、用益物權(quán) 和擔(dān)保物權(quán)。 2. 物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，以直接就物享受利益為內(nèi)容。 3. 物權(quán)以特定物為標(biāo)的。 （二）物權(quán)的特征 【鏈接】物權(quán)與債權(quán) 物權(quán) 債權(quán) （1）支配權(quán) 請求權(quán) （2）排他性財(cái)產(chǎn)權(quán) （3）物權(quán)是對(duì)世權(quán) 對(duì)人權(quán) （4）物權(quán)是絕對(duì)權(quán) 相對(duì)權(quán) 三、物權(quán)法的基本原則 1. 一物一權(quán) 原則 一物一權(quán)是物權(quán)排他性的要求，一個(gè)標(biāo)的物上只能存在一個(gè)所有權(quán)，不允許 有互不相容的兩個(gè)以上的物權(quán)同時(shí)存在于同一標(biāo)的物上

5、。 2.物權(quán)法定 原則 物權(quán)的種類、內(nèi)容均由法律規(guī)定，不得由當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)。 3.公示、公 信原則 物權(quán)的存在與變動(dòng)均應(yīng)當(dāng)具備法定的公示方式的原則。 不動(dòng)產(chǎn)：登記。動(dòng)產(chǎn)：占有。即法律推定不動(dòng)產(chǎn)的登記人或動(dòng)產(chǎn)的占有人為 財(cái)產(chǎn)的真正權(quán)利人。 四、物權(quán)的分類 1 自物權(quán) 權(quán)利人依法對(duì)自有物享有的物權(quán)。即所有權(quán)。 他物權(quán) 所有權(quán)之外的一切物權(quán)均為他物權(quán)。根據(jù)設(shè)立目的不同，分 為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 2 動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的的物權(quán)。公示方法是占有和交付。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的的物權(quán)。公示方法為登記。 3 主物權(quán) 指不從屬于其他權(quán)利而獨(dú)立存在的物權(quán)，

6、如所有權(quán)、建設(shè)用 地使用權(quán)等。 從物權(quán) 指從屬于其他權(quán)利，并為他所從屬的權(quán)利服務(wù)的物權(quán)。如擔(dān) 保物權(quán)。 4 登記物權(quán) 指物權(quán)的設(shè)定、變更及終止須經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記才能產(chǎn)生相應(yīng) 法律效力的物權(quán)。如不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。 非登記物權(quán) 指物權(quán)的取得、喪失或變更無須登記即可產(chǎn)生相應(yīng)法律效力 的物權(quán)。如動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。 5 普通物權(quán) 由民法典所規(guī)定的物權(quán)。 準(zhǔn)物權(quán) 是指由礦業(yè)法、漁業(yè)法等特別法所規(guī)定的，具有物權(quán)性質(zhì)的 財(cái)產(chǎn)權(quán)。如礦業(yè)法所規(guī)定的探礦權(quán)、采礦權(quán)，漁業(yè)法所規(guī)定 的捕撈權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)等。 6 用益物權(quán)（主物 權(quán)） 以實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)的物的使用和收益為目的而設(shè)立的他物權(quán)。 擔(dān)保物權(quán)（從

7、物 權(quán)） 為擔(dān)保債務(wù)履行而在債務(wù)人或第三人的特定物上設(shè)立的他物 權(quán)。如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。 五、 物權(quán)的效力 （一） 支配力，是指法律賦予物權(quán)的、保障物權(quán)人對(duì)標(biāo)的物直接為一定行為并享受其利益的作 用力。 （二） 優(yōu)先力 ★1.物權(quán)破除債權(quán)。如甲與乙約定將某項(xiàng)動(dòng)產(chǎn)賣給乙，但在交付之前又將該動(dòng)產(chǎn)賣給了丙，且 已交付。此時(shí)，丙對(duì)該動(dòng)產(chǎn)享有了所有權(quán)，該所有權(quán)優(yōu)先于乙的債權(quán)。乙只能請求甲承擔(dān)違約責(zé)任， 而不能要求甲交付原物。 2. 優(yōu)先受償權(quán)。指享有擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)可就擔(dān)保物優(yōu)先于其他債權(quán)受到清償。 3. 優(yōu)先購買權(quán)。指財(cái)產(chǎn)所有人出賣該財(cái)產(chǎn)時(shí)，就該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)與所有人存在物權(quán)關(guān)系的人在同等

8、條 件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如共有人的優(yōu)先購買權(quán)。 （三） 物權(quán)的妨害排除力一一“物上請求權(quán)” 概念 是指物權(quán)的圓滿狀態(tài)受到妨害或有被妨害的危險(xiǎn)時(shí)，物權(quán)人為回復(fù)其物權(quán)的圓滿狀態(tài)可以請求 妨害人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。 （四） 物權(quán)的追及效力 是指物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)落入何人之手，除法律另有規(guī)定外，物權(quán)人皆可追及其物，向占有 人主張權(quán)利，請求返還的效力。 六、 物權(quán)的變動(dòng) （一）物權(quán)變動(dòng)的含義 就物權(quán)本身而言，是指物權(quán)的發(fā)生、變更和消滅。 從物權(quán)人的角度來說，是指物權(quán)的取得、變更和喪失 （二）物權(quán)變動(dòng)的原因 法律行為 如基于買賣、互易、贈(zèng)與、遺贈(zèng)等受讓物權(quán)，拋棄物權(quán)及

9、設(shè)定或 者變更、終止他物權(quán)的各種法律行為。 法律行為之外的法律事 實(shí) 如時(shí)效、先占、添附、繼承、無主物的取得、標(biāo)的物消費(fèi)、標(biāo)的 物滅失及混同等。 公法上的原因 如公用征收、沒收、罰款等。 （三）物權(quán)變動(dòng)的原則 （1）公示原則（物權(quán)人 視角） 物權(quán)變動(dòng)須以法定公示方式進(jìn)行方能生效的原則。 （1） 動(dòng)產(chǎn)：以交牡標(biāo)的物為生效要件； （2） 不動(dòng)產(chǎn)：登記為生效要件。法律另有規(guī)定的除外。 （2）公信原則（公眾視 （1）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)：占有人轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，受讓人不知道且無義務(wù)知 角） 道其無處分權(quán)的，取得了標(biāo)的物的占有，就取得了物權(quán)。 （2）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)：經(jīng)登記轉(zhuǎn)讓的，受讓人不知道

10、且無義務(wù)知道登 記有瑕疵的，辦理完登記手續(xù)就取得了物權(quán)。 七、所有權(quán)概述 （一） 所有權(quán)的概念和特征 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)的特征: 1. 自權(quán)性。 2. 完全性。 3. 歸一性或整體性。所有權(quán)集占有、使用、收益、處分于一身，即一切權(quán)能歸于一身。但所有 權(quán)又不是占有、使用、收益、處分幾項(xiàng)權(quán)能在量上的簡單相加，而是一個(gè)整體的權(quán)利。 4. 恒久性或永久性。 5. 彈力性。所有權(quán)部分權(quán)能的全部或一部，可以通過設(shè)定他物權(quán)的形式或其他形式同作為整體 的所有權(quán)相分離，但所有人并不因此而喪失其對(duì)物的所有權(quán)，只是在行使所有權(quán)時(shí)受到一定的限制

11、。 （二） 《物權(quán)法》中規(guī)定的所有權(quán)的類型 國家所有權(quán) 1. 主體是國家，具有明確性、唯一性和統(tǒng)一性。 2. 礦藏、水流、海域、城市的土地、國防資產(chǎn)，無線電頻譜資源等 專屬于國家所有。 3. 由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)。 集體所有權(quán) 包括農(nóng)民集體所有和城鎮(zhèn)集體所有。 私人所有權(quán) 1. “私人”包括自然人、法人和其他社會(huì)團(tuán)體。 2. 法律未禁止私人所有的財(cái)產(chǎn)，均可成為私人所有權(quán)的標(biāo)的。 【例題?多選題】我國《物權(quán)法》中規(guī)定的所有權(quán)有（）。 A. 國家所有權(quán) B. 集體所有權(quán) C. 個(gè)人所有權(quán) D. 私人所有權(quán) E. 法人所有權(quán) 『正確答案』ABD 『答案解

12、析』本題考核《物權(quán)法》的所有權(quán)?！段餀?quán)法》中規(guī)定的所有權(quán)的類型：1）國家所有 權(quán)；（2）集體所有權(quán)；（3）私人所有權(quán)。 八、共有概述 （一） 概念：共有是指兩個(gè)以上的人對(duì)同一物共同享有一個(gè)所有權(quán)的法律狀態(tài)。 ▲權(quán)利主體：兩個(gè)以上的人 ▲客體：是一項(xiàng)特定的財(cái)產(chǎn) ▲性質(zhì)：共有是所有權(quán)的聯(lián)合，而不是一種獨(dú)立的所有權(quán)類型。 （二） 種類 包括按份共有和共同共有。 1. 按份共有 是指共有的所有權(quán)在量上得分拆為份額，共有人按各自確定的份額享有所有權(quán)的共有形態(tài)。如 個(gè)人合伙。 2. 共同共有 ▲是指數(shù)人對(duì)同一物平等和不分份額地共同享有所有權(quán)的共有形態(tài)。 ▲共同共有的權(quán)利人具有特殊的

13、身份關(guān)系。如家庭成員、夫妻。 九、用益物權(quán)概述 （一） 用益物權(quán)的概念和特征 用益物權(quán)，是指對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益的權(quán)利。特征： （1） 是定限物權(quán)； （2） 是以使用收益為目的的定限物權(quán)； （3） 其享有和行使以對(duì)物之占有為前提； （4） 是一種獨(dú)立的物權(quán) 【例題?單選題】下列關(guān)于用益物權(quán)的說法中，正確的是（）。 A. 用益物權(quán)是自物權(quán)的一個(gè)類型 B. 行使用益物權(quán)必須以占有為前提 C. 用益物權(quán)的客體僅限于動(dòng)產(chǎn) D. 用益物權(quán)的設(shè)立必須經(jīng)過登記才產(chǎn)生法律效力 『正確答案』B 『答案解析』本題考核用益物權(quán)的特征。自物權(quán)即所有權(quán)，用益物權(quán)

14、屬于他物權(quán)。所以選項(xiàng)A錯(cuò) 誤。用益物權(quán)的客體為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。所以選項(xiàng)C錯(cuò)誤。用益物權(quán)中只有建設(shè)用地使用權(quán)是自登 記時(shí)設(shè)立，而其他的用益物權(quán)無需經(jīng)過登記即可發(fā)生法律效力。所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。用益物權(quán)的行 使以對(duì)物之占有為前提，這是用益物權(quán)的特征，但是地役權(quán)的享有無需以對(duì)土地的占有為前提， 這是地役權(quán)的特殊之處。選項(xiàng)B相對(duì)來說更準(zhǔn)確。 （二） 用益物權(quán)的種類 土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。 十、擔(dān)保物權(quán)的概念和特征 擔(dān)保物權(quán)，是指以確保債務(wù)履行為目的，于債務(wù)人或第三人的特定物上所設(shè)定的一種定限物權(quán)。 包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。 特征： 1. 具有從屬性和附隨性。

15、2. 具有不可分性。 3. 具有物上代位性。擔(dān)保物滅失、毀損，而受有賠償金時(shí)，該賠償金即為擔(dān)保物的代替物。擔(dān) 保物權(quán)人得就該賠償金行使其權(quán)利。 【例題?單選題】根據(jù)民法理論，擔(dān)保物權(quán)的特征之一是（）。 A. 擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立以物的利用為目的 B. 擔(dān)保物權(quán)具有不可分性，即可以不依附于債權(quán)而單獨(dú)設(shè)立 C. 擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性 D. 擔(dān)保物權(quán)是為確保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立 『正確答案』C 『答案解析』本題考核擔(dān)保物權(quán)的特征。擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立并不是以物的利用為目的，而是以確保 債務(wù)履行為目的。所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。擔(dān)保物權(quán)的從屬性體現(xiàn)為其存在以債權(quán)的存在為前提。所以 選項(xiàng)B錯(cuò)誤。擔(dān)保物權(quán)是為確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的。所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。