《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》教案

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1、《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》教案 任教學(xué)校: 任教專業(yè): 任教班級(jí): 任課教師: 年份學(xué)期: 第一章 概 述 課時(shí)安排： 課時(shí) 教學(xué)時(shí)間： 2010年 月 日—— 2010 年 月 日 教學(xué)重點(diǎn)和難點(diǎn)： 1、基本建設(shè)概念、基本建設(shè)分類，基本建設(shè)項(xiàng)目劃分、基本建設(shè)造價(jià)文件的分類。 2、建設(shè)工程計(jì)價(jià)概念及計(jì)價(jià)模式。 3、工程量清單計(jì)價(jià)意義、工程量清單計(jì)價(jià)概念、計(jì)價(jià)原則，工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)及程序。 教學(xué)內(nèi)容： 第一節(jié) 基本建設(shè)概述 一、基本建設(shè)概述 (一)基本建設(shè)概念 基本建設(shè)是指國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門固定資產(chǎn)的形成過(guò)程。即基本建設(shè)是把一定的建筑材料、機(jī) 器設(shè)備等，通過(guò)建造

2、、購(gòu)置和安裝等活動(dòng)，轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，形成新的生產(chǎn)能力或使用效益的 過(guò)程。與此相關(guān)的其他工作，如土地征用、房屋拆遷、青苗賠償、勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、工程 監(jiān)理等也是基本建設(shè)的組成部分。 (二)基本建設(shè)分類 基本建設(shè)按其形成及項(xiàng)目管理方式等的不同 大致分為以下幾類： 1、按建設(shè)形式的不同分類 (1)新建項(xiàng)目，是指新開始建設(shè)的基本建設(shè)項(xiàng)目，或在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上擴(kuò)大三倍以 上規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目。 (2)擴(kuò)建項(xiàng)目，是指在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上擴(kuò)大三倍以內(nèi)規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目。其建設(shè)目的 是為了擴(kuò)大原有生產(chǎn)能力或使用效益。 (3)改建項(xiàng)目，是指對(duì)原有設(shè)備、工藝流程進(jìn)行的技術(shù)改造， 以提高生產(chǎn)效率或使用效

3、益。 (4)遷建項(xiàng)目，是指由于各種原因遷移到另外的地方建設(shè)的項(xiàng)目。 (5)恢復(fù)項(xiàng)目(又稱重建項(xiàng)目)，是指因遭受自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)使得全部報(bào)廢而投資重建恢 復(fù)建設(shè)的項(xiàng)目。 2、按建設(shè)過(guò)程的不同分類 (1)籌建項(xiàng)目，是指在計(jì)劃年度內(nèi)正在準(zhǔn)備建設(shè)還未正式開工的項(xiàng)目。 (2)施工項(xiàng)目(也稱在建項(xiàng)目)，是指已開工并正在施工的項(xiàng)目。 (3)投產(chǎn)項(xiàng)目，是指建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)竣工驗(yàn)收，并且投產(chǎn)或交付使用的項(xiàng)目。 (4)收尾項(xiàng)目，是指已經(jīng)竣工驗(yàn)收并投產(chǎn)或交付使用，但還有少量掃尾工作的建設(shè)項(xiàng)目。 3、按資金來(lái)源渠道的不同分類 (1)國(guó)家投資項(xiàng)目，是指國(guó)家預(yù)算計(jì)劃內(nèi)直接安排的建設(shè)項(xiàng)目。 (2)自籌建設(shè)項(xiàng)目

4、，是指國(guó)家預(yù)算以外的投資項(xiàng)目。自籌建設(shè)項(xiàng)目又分為地方自籌和企業(yè) 自籌項(xiàng)目。 (3)外資項(xiàng)目，是指由國(guó)外資金投資的建設(shè)項(xiàng)目。 (4)貸款項(xiàng)目，是指通過(guò)向銀行貸款的建設(shè)項(xiàng)目。 4、按建設(shè)規(guī)模的不同分類 基本建設(shè)按建設(shè)規(guī)模的不同，分為大型、中型、小型建設(shè)項(xiàng)目。 一般是按產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力 或全部投資額來(lái)劃分。 基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算大中小型劃分標(biāo)準(zhǔn)為： 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投資額在 5000萬(wàn)元(含5000 萬(wàn)元)以上、非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投資額在 3000萬(wàn)元(含3000萬(wàn)元)以上的為大中型項(xiàng)目，其他項(xiàng) 目為小型項(xiàng)目。 (三)基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分 為了基本建設(shè)工程管理和確定工程造價(jià)的需要，基本建設(shè)項(xiàng)目

5、 劃分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程 1、建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)項(xiàng)目是指經(jīng)過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件和設(shè)計(jì)任務(wù)書，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核 算，行政上 實(shí)行統(tǒng)一管理的工程項(xiàng)目。 一般情況下一個(gè)建設(shè)單位就是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)項(xiàng)目的名稱一般 是以這個(gè)建設(shè)單位的名 稱來(lái)命名。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目由多個(gè)單項(xiàng)工程構(gòu)成，有的建設(shè)項(xiàng)目如改擴(kuò)建項(xiàng)目也可能由一個(gè)單項(xiàng) 工程構(gòu)成。如：XX水泥廠、XX汽車修理廠、XX自來(lái)水廠等。 2、單項(xiàng)工程 單項(xiàng)工程，是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力 和使用效益的項(xiàng)目，它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。如一個(gè)工廠的車間、辦公樓、宿舍、食堂等， 一個(gè)學(xué)校的教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓

6、等。 單項(xiàng)工程是具有獨(dú)立存在意義的工程項(xiàng)目，是一個(gè)復(fù)雜的綜合體。一個(gè)單項(xiàng)工程由多個(gè)單 位工程構(gòu)成。 3、單位工程 單位工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工和進(jìn)行單體核算，但不 能獨(dú)立發(fā)揮 其生產(chǎn)能力或使用效益，且不具有獨(dú)立存在意義的工程項(xiàng)目。單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分。 在工業(yè)與民用建筑中一般包括建筑工程、裝飾工程、電氣照明工程、設(shè)備安裝工程等多個(gè) 單位工程。 一個(gè)單位工程由多個(gè)分部工程構(gòu)成。 4、分部工程 分部工程是指按工程的工程部位、結(jié)構(gòu)形式的不同等劃分的工程項(xiàng)目。如：在 建筑工程這 個(gè)單位工程中包括土石方工程、樁與地基基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、

7、廠 庫(kù)房大門特種門木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面與防水工程等多個(gè)分部工程。 5、分項(xiàng)工程 分項(xiàng)工程是指根據(jù)工種、使用材料以及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的不同劃分的工程項(xiàng)目。如： 混凝土及鋼 筋混凝土這個(gè)分部工程中的帶型基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)、矩形柱、異形柱等均 屬分項(xiàng)工程。 二、基本建設(shè)造價(jià)文件的分類 基本建設(shè)造價(jià)文件包括：投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底、標(biāo)價(jià)、竣工結(jié)算及竣 工決算等。 1、投資估算 投資估算，是指建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究、立項(xiàng)階段，由可研單位或建設(shè)單位編 制，用以確 定建設(shè)項(xiàng)目的投資控制額的基本建設(shè)造價(jià)文件。 投資估算一般比較粗略，僅作控制總投資使用。其方法是根據(jù)

8、建設(shè)規(guī)模結(jié)合估算指標(biāo)進(jìn)行 估算，一般根據(jù)平方米指標(biāo)、立方米指標(biāo)或產(chǎn)量等指標(biāo)進(jìn)行估算。 投資估算在通常情況下應(yīng)將資金打足，以保證建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。 投資估算編制在可行性研究報(bào)告時(shí)編制。 2、設(shè)計(jì)概算 設(shè)計(jì)概算，是指建設(shè)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行計(jì)算的，用以確定建設(shè) 項(xiàng)目概算投資、進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較，進(jìn)一步控制建設(shè)項(xiàng)目投資的基本建設(shè)造價(jià)文件。 設(shè)計(jì)概算依據(jù)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度的不同，其概算的編制方法也有所不同。設(shè)計(jì)概算的編制 方法有三種：根據(jù)概算指標(biāo)編制概算，根據(jù)類似工程預(yù)算編制概算，根據(jù)概算定額編制概算。 在方案設(shè)計(jì)階段和修正設(shè)計(jì)階段，根據(jù)概算指標(biāo)或類似工程預(yù)算編制概算；在

9、施工圖設(shè)計(jì) 階段可根據(jù)概算定額編制概算。 設(shè)計(jì)概算由設(shè)計(jì)院根據(jù)設(shè)計(jì)文件編 制，是設(shè)計(jì)文件的組成部分。 3、施工圖預(yù)算 施工圖預(yù)算，是指在施工圖設(shè)計(jì)完成之后工程開工之前，根據(jù)施工圖紙及 相關(guān)資料編制的 用以確定工程預(yù)算造價(jià)及工料的基本建設(shè)造價(jià)文件。 施工圖預(yù)算由建設(shè)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制 4、標(biāo)底、標(biāo)價(jià) 標(biāo)底、標(biāo)價(jià)的編制方法與施工圖預(yù)算的編制方法相同。 標(biāo)底，是指建設(shè)工程發(fā)包方為施工 招標(biāo)選取工程承包商而編制的標(biāo)底價(jià)格。如果施工圖預(yù) 算滿足招標(biāo)文件的要求，則該施工圖預(yù)算就是標(biāo)底。 標(biāo)價(jià)，是指 建設(shè)工程施工招投標(biāo)過(guò)程中投標(biāo)方的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 標(biāo)底由招標(biāo)單位或委托有

10、相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制。標(biāo)價(jià)由投標(biāo)單位編制。 5、竣工結(jié)算 竣工結(jié)算，是指建設(shè)工程承包商在單位工程竣工后，根據(jù)施工合同、設(shè)計(jì)變 更、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù) 簽證、費(fèi)用簽證等竣工資料，編制的確定工程竣工結(jié)算造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。是工程承包方與發(fā)包 方辦理工程竣工結(jié)算的重要依據(jù)。 竣工結(jié)算時(shí)在單位工程竣工后由施工單位編制，建設(shè)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī) 構(gòu)審查，審查后經(jīng)雙方確定的竣工結(jié)算時(shí)辦理工程最終結(jié)算的重要依據(jù)。 6、竣工決算 竣工決算，是指建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位根據(jù)竣工結(jié)算以及相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件編制 的，用以確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)全過(guò)程實(shí)際總投資的經(jīng)濟(jì)文件。 竣

11、工決算由建設(shè)單位編制，編制人是會(huì)計(jì)師。投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底、 標(biāo)價(jià)、竣工結(jié)算的編制人是造價(jià)工程師。 第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià) 一、計(jì)價(jià)的概念計(jì)價(jià)，即計(jì)算建 筑工程造價(jià)。 建筑工程造價(jià)即建設(shè)工程產(chǎn)品的價(jià)格。建筑工程產(chǎn)品的價(jià)格由成本、利潤(rùn)和稅金組成，這 與一般工業(yè)產(chǎn)品是相同的。 建筑產(chǎn)品有建設(shè)地點(diǎn)的固定性、施工的流動(dòng)性、產(chǎn)品的單件性，施工周期長(zhǎng)、設(shè)計(jì)部門廣 等特點(diǎn)，每個(gè)建筑產(chǎn)品都必須單獨(dú)設(shè)計(jì)和獨(dú)立施工才能完成。所以，建筑產(chǎn)品價(jià)格必須由特殊 的定價(jià)方式來(lái)確定，那就是每個(gè)建筑產(chǎn)品必須單獨(dú)定價(jià)。當(dāng)然，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，施工企 業(yè)的管理水平不同、競(jìng)爭(zhēng)獲取中標(biāo)的目的不同，也會(huì)影響到

12、建筑產(chǎn)品價(jià)格高低，建筑產(chǎn)品的價(jià) 格最終是由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。 二、計(jì)價(jià)模式 由于建筑產(chǎn)品價(jià)格的特殊性，與一般工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格的計(jì)價(jià)方法相比，采取了 特殊的計(jì)價(jià)模 式及其方法，即按定額計(jì)價(jià)模式和按工程量清單計(jì)價(jià)模式。 （一）定額計(jì)價(jià)模式 按定額計(jì)價(jià)這種模式，是在我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期及計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 轉(zhuǎn)型時(shí)期，所采用的 行之有效的計(jì)價(jià)模式。 按定額計(jì)價(jià)的基本方法是“單位估價(jià)法” ，即根據(jù)國(guó)家或地方頒布的統(tǒng)一預(yù)算定額規(guī)定的消 耗量及其單價(jià)，以及配套的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和材料預(yù)算價(jià)格，先計(jì)算出相應(yīng)的工程數(shù)量，套用相應(yīng)的 定額單價(jià)計(jì)算出定額直接費(fèi)，再在直接費(fèi)的基礎(chǔ)上計(jì)算各種相關(guān)費(fèi)用及利潤(rùn)和稅金，最后匯總

13、形成建筑產(chǎn)品的造價(jià)。其基本數(shù)學(xué)模型是： 建筑工程造價(jià)=[5（工程量X定額單價(jià)） X （1+各種費(fèi)用的費(fèi)率+利潤(rùn)率）]X （1+稅金率） 裝飾及安裝工程造價(jià)=[E （工程量X定額單價(jià)）+E （工程量X定額人工費(fèi)單價(jià)）X （各 種費(fèi)用的費(fèi)率+利潤(rùn)率）]x（1+稅金率） 預(yù)算定額是國(guó)家或地方統(tǒng)一頒布的，視為 地方經(jīng)濟(jì)法規(guī)，必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。 （二）工程量清單計(jì)價(jià)模式 按工程量清單計(jì)價(jià)這種模式， 是在2003年提出的一種工程造價(jià)確定模式。這種計(jì)價(jià)模式是 國(guó)家僅統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則（即“四統(tǒng)一” ），由各施工企業(yè) 在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)根據(jù)企業(yè)自身情況自主報(bào)價(jià)，在招投標(biāo)過(guò)程

14、中經(jīng)過(guò)競(jìng)爭(zhēng)形成建筑產(chǎn)品價(jià)格。 工程量清單計(jì)價(jià)模式的實(shí)施，實(shí)質(zhì)上是建立了一種強(qiáng)有力而行之有效的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，由于施 工企業(yè)在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中必須報(bào)出合理低價(jià)才能中標(biāo)，所以對(duì)促進(jìn)施工企業(yè)改進(jìn)技術(shù)、加強(qiáng)管理、 提高勞動(dòng)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力會(huì)起到積極地推動(dòng)作用。 按工程量清單計(jì)價(jià)模式的造價(jià)計(jì)算方法是“綜合單價(jià)”法，即招標(biāo)方給出工程量清單，投 標(biāo)方根據(jù)工程量清單組合分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)，并計(jì)算出分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用，再計(jì)算出 稅金，最后匯總成總造價(jià)。其基本數(shù)學(xué)模型是： 建筑工程造價(jià)=[5（工程量X綜合單價(jià)） +措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)]X （1+稅金率） 第三節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià) 一、工程量清單計(jì)價(jià)的意義

15、 為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和加入 WTO與國(guó)際接軌的要求，隨著招投標(biāo)制、合同 制的逐步推行，我國(guó)工程造價(jià)管理作出了重要改革，確定了 “國(guó)家宏觀調(diào)控、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià) 格”的現(xiàn)行工程造價(jià)的確定原則。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 、建設(shè)部令107號(hào)《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理 辦法》，2003年2月17日中華人民共和國(guó)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局 聯(lián)合發(fā)布了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 GB50500-2003 （簡(jiǎn)稱“計(jì)價(jià)規(guī)范”，后同），2003 年7月1日開始施行。該規(guī)范的出臺(tái)標(biāo)志著我國(guó)造價(jià)改革的重要里程碑，使我國(guó)造價(jià)確定發(fā)生 了根本性的變化。

16、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，有以下幾方面的意義： （一）是工程造價(jià)改革的產(chǎn)物 （二）是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 （三）有利于工程造價(jià)的政府管理職能轉(zhuǎn)變 （四）有利于促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展 （五）是加入世界貿(mào)易組織，融入世界大市場(chǎng)的需要 二、工程量清單計(jì)價(jià)的概念 （一）工程量清單計(jì)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)，是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工 程量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)的計(jì)價(jià)模式。 工程量清單計(jì)價(jià)有以下幾個(gè)方面的概念： 1、工程量清單計(jì)價(jià)雖屬招標(biāo)投標(biāo)范疇，但相應(yīng)的建設(shè)工程施工合同簽定，工程

17、竣工結(jié)算辦 理均應(yīng)執(zhí)行該計(jì)價(jià)相關(guān)規(guī)定。 2、工程量清單由招標(biāo)人提供，招標(biāo)標(biāo)底及投標(biāo)報(bào)價(jià)均應(yīng)據(jù)此編制。投標(biāo)人不再統(tǒng)一定價(jià) ， 工程造價(jià)由投標(biāo)人自護(hù)確定。 4、“低價(jià)中標(biāo)”是核心。為了有效控制投資，制止哄抬標(biāo)價(jià)，有的地區(qū)規(guī)定招標(biāo)人應(yīng)公布 預(yù)算控制價(jià)（簡(jiǎn)稱“攔標(biāo)價(jià)”），凡是投標(biāo)報(bào)價(jià)高于“預(yù)算控制價(jià)”的，其投標(biāo)應(yīng)予拒絕。 5、低價(jià)中標(biāo)的低價(jià)，是指經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定的合理低價(jià)，并非惡意低價(jià)。對(duì)于惡意低價(jià) 中標(biāo)造成不能正常履約的，以履約保證金來(lái)制約，報(bào)價(jià)越低履約保證金越高。有的地區(qū)制定了 一整套工程量清單計(jì)價(jià)管理辦法，有效遏制惡意低價(jià)。 （二）計(jì)價(jià)原則 工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)遵循公平、合法、誠(chéng)實(shí)信用

18、的原則 公平，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基本原則就是 客觀、公正、公平。 合法，工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)是政策性、經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性很強(qiáng)的工作， 涉及國(guó)家的法律、法 規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范比較廣泛，所以工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)必須符合建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、合同法、價(jià) 格法及涉及工程造價(jià)的工程質(zhì)量、安全及環(huán)境保護(hù)等方面的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。 誠(chéng)實(shí)信用，要求在計(jì)價(jià)過(guò)程中遵守職業(yè)道德，做到計(jì)價(jià)公平合理，誠(chéng)信于人，在合同簽定 、 履行以及辦理工程結(jié)算過(guò)程中也應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，恪守承諾。 （三）招標(biāo)標(biāo)底及投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 1、招標(biāo)標(biāo)底 設(shè)有標(biāo)底或預(yù)算控制價(jià)（即“攔標(biāo)價(jià)”）的招標(biāo)工程，標(biāo)底或預(yù)算控制價(jià)由招標(biāo) 人或受其委 標(biāo)底或預(yù)算控制

19、價(jià)的編制應(yīng)按照當(dāng) 托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制。 地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗量定額、 市場(chǎng)價(jià)格信息 依據(jù)工程量清單、施工圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、合理的施工手段和招標(biāo)文件的有關(guān)要求等進(jìn) 行編制。 2、投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨 詢機(jī)構(gòu)編制。 投標(biāo)報(bào)價(jià)有投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單，招標(biāo)文件的有關(guān)要求，施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情 況，結(jié)合投標(biāo)人自身技術(shù)和管理水平、經(jīng)營(yíng)狀況、機(jī)械配備，制定出施工組織設(shè)計(jì)以及本企業(yè) 編制的企業(yè)定額，市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行編制。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定。 三、工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)及程序 （一）計(jì)價(jià)依據(jù) 工程

20、量清單的計(jì)價(jià)依據(jù)是計(jì)價(jià)時(shí)不可缺少的重要資料，內(nèi)容包括：工程量 清單、消耗量定 額、計(jì)價(jià)規(guī)范、招標(biāo)文件、施工圖紙及圖紙答疑、施工組織設(shè)計(jì)及材料預(yù)算價(jià)格及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。 1、工程量清單 工程量清單時(shí)由招標(biāo)人提供的，供投標(biāo)人計(jì)價(jià)的工程量資料，其內(nèi)容包括： 工程量清單封 面、填表須知、總說(shuō)明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單零星工作項(xiàng)目表 。 工程量清單是計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)資料。 2、定額 定額包括消耗量定額和企業(yè)定額。 消耗量定額，是由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門根據(jù) 合理的施工組織設(shè)計(jì)，按照正常施工條件下 制定的，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗

21、量。 主要供編制標(biāo)底使用，這個(gè)消耗量標(biāo)準(zhǔn)也可供施工企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)參考。 企業(yè)定額，是施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān)工程造價(jià)資料制定的 ， 供本企業(yè)使用的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額。企業(yè)定額是本企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的重要依據(jù)。 定額是編制招標(biāo)標(biāo)底或投標(biāo)標(biāo)價(jià)組合分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)時(shí)，確定人工、材料、機(jī)械消 耗量的依據(jù)。目前，絕大部分施工企業(yè)還沒(méi)有辦企業(yè)自己的消耗量定額，可參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政 主管部門編制的消耗量定額，并結(jié)合企業(yè)自身的具體情況，進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。 3、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 計(jì)價(jià)規(guī)范是采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，必須遵照?qǐng)?zhí)行的強(qiáng)制 性標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)價(jià)規(guī)范是編制工程量

22、 清單和工程量清單計(jì)價(jià)的重要依據(jù)。 4、招標(biāo)文件 投標(biāo)文件的具體要求是工程量清單計(jì)價(jià)的前提條件， 只有清楚地了解招標(biāo)文 件的具體要求， 如招標(biāo)范圍、內(nèi)容、施工現(xiàn)場(chǎng)條件等，才能正確計(jì)價(jià)。 5、施工圖紙及圖紙答疑 施工圖紙及圖紙答疑，是編制工程量清單的依 據(jù)，也是計(jì)價(jià)的重要依據(jù)。 6、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，是計(jì)算施工技術(shù)措施費(fèi)用的依據(jù)。 7、材料預(yù)算價(jià)格及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 材料預(yù)算價(jià)格即材料單價(jià)，材料費(fèi)占工程造價(jià)的比重高達(dá) 60%左右，材料預(yù)算價(jià)格的確定 非常重要。材料預(yù)算價(jià)格應(yīng)在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上根據(jù)市場(chǎng)確定。 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包括管理費(fèi)費(fèi)率、 措施費(fèi)費(fèi)率等，管理

23、費(fèi)、措施費(fèi)（部分）是根據(jù)直接工程費(fèi) （指 人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和）或人工費(fèi)乘以一定費(fèi)率計(jì)算的，所以費(fèi)率的大小直接影響最終 的工程造價(jià)。費(fèi)用比例系數(shù)的測(cè)算應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身具體情況而定。 （二）計(jì)價(jià)程序 1、熟悉施工圖紙及相關(guān)資料，了解現(xiàn)場(chǎng)情況 在編制工程量清單之前，要先熟悉施工圖 紙，以及圖紙答疑、地質(zhì)勘探報(bào)告，到工程建設(shè) 地點(diǎn)了解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，以便正確編制工程量清單。熟悉施工圖紙及相關(guān)資料便于列制分部分 項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，了解現(xiàn)場(chǎng)便于列制施工措施項(xiàng)目名稱。 2、編制工程量清單 工程量清單包括封面、總說(shuō)明、填表須知、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng) 目清單、零星工作項(xiàng)目清單

24、七部分。 工程量清單是由招標(biāo)人或其委托人，根據(jù)施工圖紙、招標(biāo)文件、計(jì)價(jià)規(guī)范，以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際 情況，經(jīng)過(guò)精心計(jì)算編制而成的。 3、計(jì)算綜合單價(jià) 計(jì)算綜合單價(jià)，是標(biāo)底編制人（指招標(biāo)人或其委托人）或標(biāo)價(jià)編制人（指 投標(biāo)人），根據(jù)工 程量清單、招標(biāo)文件、消耗量定額或企業(yè)定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工圖紙、材料預(yù)算價(jià)格等資 料，計(jì)算分項(xiàng)工程的單價(jià)。 綜合單價(jià)的內(nèi)容包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)五個(gè)部分。 4、計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi) 在綜合單價(jià)計(jì)算完成之后，根據(jù)工程量清單及綜合單價(jià)， 計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)用。 分部分項(xiàng)工程費(fèi)=E （工程量x綜合單價(jià)） 5、計(jì)算措施費(fèi) 措施費(fèi)包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、

25、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工 費(fèi)、二次搬運(yùn) 費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土及鋼筋混凝土模板費(fèi)、腳手架費(fèi)、施工排水降水費(fèi)、垂 直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)等內(nèi)容。 根據(jù)工程量清單提供的措施項(xiàng)目計(jì)算。 6、計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi)由招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分兩個(gè)部分的內(nèi)容組成。根據(jù)工程 量清單列出的內(nèi)容 計(jì)算。 7、計(jì)算單位工程量 前面各項(xiàng)內(nèi)容計(jì)算完成之后，將整個(gè)單位工程費(fèi)包括的內(nèi)容匯總起來(lái)， 形成整個(gè)單位工程 費(fèi)。在匯總單位工程費(fèi)之前，要計(jì)算各種規(guī)費(fèi)及該單位工程的稅金。單位工程費(fèi)內(nèi)容包括分部 分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金五個(gè)部分，這五部分之和即單位工程費(fèi)。

26、 8、計(jì)算單項(xiàng)工程費(fèi) 在各單位工程費(fèi)計(jì)算完成之后，將屬同一單項(xiàng)工程的各單位工程費(fèi)匯 總，形成該單項(xiàng)工程 的總費(fèi)用。 9、計(jì)算工程項(xiàng)目總價(jià) 各單項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算完成后，將各單項(xiàng)工程費(fèi)匯總， 形成整個(gè)項(xiàng)目的總價(jià)。 四、工程量清單計(jì)價(jià)方法 工程量清單計(jì)價(jià)，按照中華人民共和國(guó)建設(shè)部令 107號(hào)《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管 理辦法》的規(guī)定，有綜合單價(jià)法和工料單價(jià)法兩種方法。 （一）綜合單價(jià)法 綜合單價(jià)法的基本思路是：先計(jì)算出分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)，再用綜合單 價(jià)乘以工程量清單 給出的工程量，得到分部分項(xiàng)工程費(fèi)，再加措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)及規(guī)費(fèi)，再用分部分項(xiàng)工 程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)

27、、規(guī)費(fèi)的合計(jì)，乘以稅率得到稅金，最后匯總得到單位工程費(fèi) 用公式表示為： 單位工程造價(jià)=[E （工程量x綜合單價(jià)）+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)]x （1+稅金率） 綜合單價(jià)法的重點(diǎn)是綜合單價(jià)的計(jì)算。綜合單價(jià)的內(nèi)容包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、 管理費(fèi)及利潤(rùn)五個(gè)部分。措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)及規(guī)費(fèi)是在分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算完成后進(jìn)行 計(jì)算。 計(jì)價(jià)規(guī)范明確規(guī)定綜合單價(jià)法為工程量清單的計(jì)價(jià)方法。也是目前普遍采用的方法。 （二）工料單價(jià)法 工料單價(jià)法的基本思路是：先計(jì)算出分項(xiàng)工程的工料單價(jià)，再用工料單 價(jià)乘以工程量清單 給出的工程量，得到分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)，再在直接費(fèi)的基礎(chǔ)計(jì)算管理費(fèi)、利潤(rùn)

28、。再加措施 項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)及規(guī)費(fèi)，再用分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)的合計(jì)， 乘以稅率得到稅金，最后匯總得到單位工程費(fèi)。用公式表示為： 單位工程造價(jià)=[5（工程量x 工料單價(jià)）x （ 1+管理費(fèi)率+利潤(rùn)率）+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目 費(fèi)+規(guī)費(fèi)]x （ 1+稅金率） 工料單價(jià)法的重點(diǎn)是工程料單價(jià)的計(jì)算。 三個(gè)部分。管理費(fèi)及利潤(rùn)在直接發(fā)計(jì)算完 工料單價(jià)的內(nèi)容包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi) 成后計(jì)算，這是與綜合單價(jià)法不同之處。 工料單價(jià)法的工料單價(jià)是不完全單價(jià)， 不如綜合單價(jià)直 觀，所以計(jì)價(jià)規(guī)范未采用此種方法。 綜合單價(jià)共工料單價(jià)中消耗量均要依據(jù)工料消耗量定額 來(lái)確定，

29、招標(biāo)人或其委托人編制招 標(biāo)標(biāo)底時(shí)，依據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門編制的消耗量定額來(lái)確定；投標(biāo)人編制投標(biāo)標(biāo)價(jià)時(shí)，依 據(jù)本企業(yè)自己編制的消耗量定額來(lái)確定，在施工企業(yè)沒(méi)有本企業(yè)的消耗量定額時(shí)，可參照當(dāng)?shù)?建設(shè)行政主管部門編制的消耗量定額。 五、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》簡(jiǎn)介 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 GB50500- 2003是中華人民共和國(guó)建設(shè)部與中華人民共 和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局于 2003年2月17日聯(lián)合發(fā)布，用于工程招標(biāo)投標(biāo)的計(jì)價(jià)規(guī)范 凡是全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。 (一)計(jì)價(jià)規(guī)范的內(nèi)容 計(jì)價(jià)規(guī)范由 正文和附錄兩部分構(gòu)成。

30、1、正文正文包括總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單及其計(jì)價(jià)格 式五部 分。 (1)總則包括計(jì)價(jià)規(guī)范的編制依據(jù)、使用范圍、計(jì)價(jià)原 則等內(nèi)容。 (2)術(shù)語(yǔ) 包括工程量清單、項(xiàng)目編碼、綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目、預(yù)留金、總承包服務(wù)費(fèi)、 零星工作項(xiàng) 目費(fèi)、消耗量定額、企業(yè)定額等術(shù)語(yǔ)。 (3)工程量清單編制 包括工程量清單編制的一般規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單的編制說(shuō)明、 措施項(xiàng)目清單的內(nèi)容 及編制說(shuō)明、其他項(xiàng)目清單的內(nèi)容及編制說(shuō)明。 (4)工程量清單計(jì)價(jià) 包括工程量清單計(jì)價(jià)的內(nèi)容、使用范 圍、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。 (5)工程量清單及其及價(jià)格式 包括工程量清單的格式和工程量清單

31、計(jì)價(jià)格式。 工程量清 單的格式包括工程量清單的內(nèi)容 ， 及其相應(yīng)的各種統(tǒng)一表格。工程量清單計(jì)價(jià)格式包括工程量清單計(jì)價(jià)的內(nèi)容，及其相應(yīng)的各種 統(tǒng)一表格。 2、附錄附錄包括以下六 個(gè)部分： 附錄A:建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 附錄B:裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 附錄C:安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 附錄D:市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 附錄E:園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 附錄F:礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì) 算規(guī)則附錄中具體規(guī)定了項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則“四統(tǒng)一”的 內(nèi)容。 (二)計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn) 1、強(qiáng)制性。主要表現(xiàn)在以下

32、兩個(gè)方面： (1)計(jì)價(jià)規(guī)范是由建設(shè)主管部門按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求批準(zhǔn)頒布，規(guī)定全部使用國(guó)有 資金或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行。 (2)計(jì)價(jià)規(guī)范明確規(guī)定，工程量清單時(shí)招標(biāo)文件的組成部分，并規(guī)定了招標(biāo)人在編制工程 量清單時(shí)必須遵守的規(guī)則，做到四統(tǒng)一，即同一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng) 一工程量計(jì)算規(guī)則。 2、適用性。工程量清單項(xiàng)目列有項(xiàng)目特征和工作內(nèi)容，反映的是工程實(shí)體項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱 明確清晰，工程量計(jì)算規(guī)則簡(jiǎn)潔明了，易于在編制工程量清單時(shí)確定具體項(xiàng)目名稱和工程計(jì)價(jià)。 3、競(jìng)爭(zhēng)性。計(jì)價(jià)規(guī)范僅規(guī)定了 “四統(tǒng)一” ，為對(duì)工料消耗量及單價(jià)、各種施工措施

33、統(tǒng)一規(guī) 定，給投標(biāo)報(bào)價(jià)留出自護(hù)報(bào)價(jià)空間，充分體現(xiàn)其競(jìng)爭(zhēng)性。 (1)計(jì)價(jià)規(guī)范中人工、材料、機(jī)械沒(méi)有具體的消耗量，投標(biāo)企業(yè)可根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià) 格信息，也可參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額進(jìn)行報(bào)價(jià)。 (2)計(jì)價(jià)規(guī)范中措施項(xiàng)目，在工程量清單中只列措施項(xiàng)目名稱，具體采用什么措施，由投 標(biāo)企業(yè)根據(jù)企業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)，視具體情況確定報(bào)價(jià)。 (三)計(jì)價(jià)規(guī)范中強(qiáng)制性規(guī)定 1、第1.0.3條，全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī) 范。“國(guó)有資金”是指國(guó)家財(cái)政性的預(yù)算內(nèi)資金或預(yù)算外資金，國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位和社 會(huì)團(tuán)體的自由資金及借款資金，國(guó)家通過(guò)對(duì)內(nèi)發(fā)

34、行政府債券或向外國(guó)政府及國(guó)際金融機(jī)構(gòu)舉債 所籌集的資金。 “國(guó)有資金投資為主”的工程是指國(guó)有資金占總投資額在 50%以上的工程，或雖不足 50% 但國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)質(zhì)上擁有控制權(quán)的工程。 2、第3.2.2條，分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄 A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附 錄F規(guī)定的統(tǒng)一編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。 3、第3.2.3條，分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，一至九位按附錄 A、附錄B、附錄C、 附錄口附錄E、附錄F的規(guī)定設(shè)置；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自 001起順序編制。 4、第3.2.4 (1)條，項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄 A、

35、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F的項(xiàng) 目名稱與項(xiàng)目特種并結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。 5、第3.2.5條，分部分項(xiàng)工程量清單的伎倆單位應(yīng)按附錄 A、附錄B、附錄G附錄D、附 錄E、附錄F中規(guī)定的計(jì)量單位確定。 6、第3.2.6 (1)條，工程數(shù)量應(yīng)按附錄 A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F規(guī)定 的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。 復(fù)習(xí)思考題： 1、什么是基本建設(shè)？ 2、基本建設(shè)如何分類？ 3、基本建設(shè)項(xiàng)目怎樣劃分？ 4、什么是建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程？ 5、基本建設(shè)造價(jià)文件包括哪些內(nèi)容？各在什么時(shí)間編制？各有什么主要作用? 6、什么是標(biāo)底、標(biāo)價(jià)，各

36、有誰(shuí)來(lái)編制？ 7、什么是工程量清單計(jì)價(jià)？ 8、工程量清單計(jì)價(jià)的原則？ 9、工程量清單計(jì)價(jià)程序是怎樣的？工程量清單計(jì)價(jià)的依據(jù)有哪些？ 10、計(jì)價(jià)規(guī)范由幾部分組成？有哪些強(qiáng)制性規(guī)定？ 作業(yè)情況: 教學(xué)后記: 第二章 建筑工程定額 課時(shí)安排： 課時(shí) 教學(xué)時(shí)間： 2010年 月 日—— 2010 年 月 日 教學(xué)重點(diǎn)和難點(diǎn)： 1、定額及建筑工程定額的概念、建設(shè)工程定額的分類。 2、建筑工程定額的組成。 3、建筑工程定額的應(yīng)用，包括定額直接套用、定額換算。 教學(xué)內(nèi)容： 第一節(jié) 建筑工程定額概念及分類 一、建筑工程定額的概念和作用 （一）建筑工程定額的概念

37、 1、定額定額，即人為規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)額度。就產(chǎn)品生產(chǎn)而言，定額反映生產(chǎn)成果與生產(chǎn)要素之 間的數(shù) 量關(guān)系。在某產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程中，定額反映在現(xiàn)有的社會(huì)生產(chǎn)力水平條件下，為完成一定計(jì)量 單位質(zhì)量合格的產(chǎn)品，所必須消耗一定數(shù)量的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 2、建筑工程定額 建筑工程定額，是指在正常的施工條件下，為完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格 的建筑產(chǎn)品，所 必須消耗的人工、材料（或構(gòu)配件） 、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 （二）建筑工程定額的作用 1、是招投標(biāo)活動(dòng)中編織標(biāo)底標(biāo)價(jià)的重要依據(jù) 2、是施工企業(yè)組織和管理施工的重要依據(jù) 3、是施工企業(yè)和項(xiàng)目部實(shí)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的重要依據(jù) 4、是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)

38、方法的手段 5、是評(píng)定優(yōu)選工程設(shè)計(jì)方案的依據(jù) 二、建設(shè)工程定額的分類 （一）按生產(chǎn)要素分 生產(chǎn)過(guò)程是勞動(dòng)者利用勞動(dòng)手段、對(duì)勞動(dòng)對(duì)象進(jìn)行加工的過(guò)程。生產(chǎn)活動(dòng) 包括勞動(dòng)者、勞 動(dòng)手段、勞動(dòng)對(duì)象三個(gè)要素。勞動(dòng)者指生產(chǎn)活動(dòng)中各專業(yè)工種的工人，勞動(dòng)手段是指勞動(dòng)者使 用的生產(chǎn)工具和機(jī)械設(shè)備，勞動(dòng)對(duì)象是指原材料、半成品和構(gòu)配件。按此三要素分類可分為勞 動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班消耗定額。 1、勞動(dòng)定額 勞動(dòng)定額又稱人工定額，它反映生產(chǎn)工人勞動(dòng)生產(chǎn)率的平均先進(jìn)水平。根據(jù)其 表示形式可 分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。 （1）時(shí)間定額 時(shí)間定額又稱工時(shí)定額，是指在合理的勞動(dòng)組織與合理使用材料的條件下，

39、 完成質(zhì)量合格 的單位產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)時(shí)間。時(shí)間定額以“工日”或“工時(shí)”為單位。 （2）產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額又稱每工產(chǎn)量，是指在合理的勞動(dòng)組織與合理使用材料的條件下， 規(guī)定某工種某 技術(shù)等級(jí)的工人（或人工班組）在單位時(shí)間里必須完成質(zhì)量合格的產(chǎn)品數(shù)量。產(chǎn)量定額的單位 是產(chǎn)品的單位。 2、材料消耗定額 材料消耗定額，簡(jiǎn)稱材料定額，是指在節(jié)約與合理使用材料條件下，生產(chǎn) 質(zhì)量合格的單位 工程產(chǎn)品，所必須消耗的一定規(guī)格的質(zhì)量合格的材料、成品、半成品、構(gòu)配件、動(dòng)力與燃料的 數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料消耗定額的單位是材料的單位 3、機(jī)械臺(tái)班消耗定額 工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)正常，并合理地，均衡地組織施工和使用

40、機(jī)械時(shí)，機(jī)械在單位時(shí)間內(nèi)的生產(chǎn)效 率。按其表示形式的不同可分為機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額。 （1）機(jī)械時(shí)間定額 機(jī)械時(shí)間定額是指在合理組織施工和合理使用機(jī)械的條件下，某種類型 的機(jī)械為完成符合 質(zhì)量要求的單位產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械工作時(shí)間。單位以“臺(tái)班”或“臺(tái)時(shí)”表示。 （2）機(jī)械產(chǎn)量定額 機(jī)械產(chǎn)量定額是指在合理組織施工和合理使用機(jī)械的條件下，某種類型 的機(jī)械在單位機(jī)械 工作時(shí)間內(nèi)，應(yīng)完成符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品數(shù)量。單位是產(chǎn)品的單位。 （二）按專業(yè)分類 建設(shè)工程定額按專業(yè)分類有：建筑工程定額、裝飾工程定額、安裝工程定 額、市政工程定 額、仿古園林工程定額和礦石工程定額，以及公路工程定額

41、、鐵路工程定額、水工工程定額和 土地整理定額等。 1、建筑工程定額建筑工程是之從狹義角度意義的房屋建筑工程結(jié)構(gòu)部分。 建筑工程定額 是指建筑工程人工、 材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括：土石方工程、樁及地基基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土 及鋼筋混凝土工程、廠庫(kù)房大門特種門木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程和防腐、 隔熱、保溫工程。 2、裝飾工程定額 裝飾工程是指房屋建筑的裝飾裝修工程。裝飾工程定額是指建筑裝飾裝修 工程人工、材料 及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括：樓地面工程、墻柱面工程、頂棚工程、門窗工程、油漆、 涂料、裱糊工程和其他工程。 3、安裝工程定額 安裝工程是指各種管

42、線、設(shè)備等的安裝工程。安裝工程定額是指安裝工程人工、材料及機(jī) 械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括：機(jī)械設(shè)備安裝工程、電氣設(shè)備安裝工程、熱力設(shè)備安裝工程、 爐窯砌筑工程、靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程、工業(yè)管道工程、消防工程、給排水、 采暖、熱氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、自動(dòng)化控制儀表安裝工程、通信設(shè)備及線路工程、建筑智能 化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程、長(zhǎng)距離輸送管道工程。 4、市政工程定額 市政工程是指城市的道路、橋涵和市政管網(wǎng)等公共設(shè)施及公用設(shè)施的建設(shè) 工程。市政工程 定額是指市政工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括：土石方工程、道路工程、橋 涵護(hù)涵工程、隧道工程、市政管網(wǎng)工程、地鐵工程、鋼筋工程、

43、拆除工程。 5、仿古園林工程定額 仿古園林工程定額是指仿古園林工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括：綠化 工程、園路、園橋、假山工程、園林景觀工程。 6、礦山工程定額 礦山工程定額是指礦山工程人工、材料及機(jī) 械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 7、公路工程定額 公路工程定額指城際交通公路工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括城際交通 公路工程和橋梁工程。 8、鐵路工程定額 鐵路工程定額指鐵路工程人工、材料及機(jī) 械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 9、水工工程定額 水工工程定額指水工工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 （三）按編制單位及使用范圍分類 建設(shè)工程定額按編制單位及使用范圍分類有：全國(guó)

44、 定額、地區(qū)定額及企業(yè)定額。 1、全國(guó)定額 全國(guó)定額是指由國(guó)家主管部門編制，用作各地區(qū)（省、市、區(qū)）編制地區(qū)消耗 量定額依據(jù) 的定額。如《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》 、《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》 2、地區(qū)定額 地區(qū)定額，是指由本地區(qū)建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計(jì)，按照正常施工條件 下制定的，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量 定額。地區(qū)定額作為編制標(biāo)底依據(jù)，在施工企業(yè)沒(méi)有本企業(yè)定額的情況下也可作為投標(biāo)的參考 依據(jù)。 3、企業(yè)定額 企業(yè)定額，是指施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān)工程造 價(jià)資源制定 的，供本企業(yè)

45、使用的人工、材料和機(jī)械消耗量定額。 全國(guó)定額、地 區(qū)定額和企業(yè)定額比較表 異同點(diǎn) 全國(guó)定額 地區(qū)定額 企業(yè)定額 編制內(nèi)容相同 確定分項(xiàng)工程的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn) 編制水平不同 全國(guó)社會(huì)平均水平 本地區(qū)社會(huì)平均水平 本企業(yè)個(gè)別水平 編制單位不同 主管部 ] 各省、市、區(qū) 施工企業(yè) 編制范圍/、同 全國(guó) 本地區(qū)(指省、市、區(qū)) 本企業(yè) 編制作用不同 作為各地區(qū)編制本地 區(qū)消耗量定額的依據(jù) 作為本地區(qū)編制標(biāo)底， 或施工企業(yè)參考 本企業(yè)內(nèi)部管理及投 標(biāo)使用 第二節(jié) 建筑工程定額組成 建筑工程定額由總說(shuō)明、分部定額、附錄三部分組成。 ,總

46、說(shuō)明 「分部說(shuō)明工程 量計(jì)算規(guī)則 分部定額＜ r定額編號(hào) 建筑工程定額 項(xiàng)目名稱 I定額項(xiàng)目表J 工程內(nèi)容 定額單位 [消耗量(人工、材料、機(jī)械) L附錄 、總說(shuō)明 總說(shuō)明一般包括定額的編制依據(jù)、適用范圍、定額的作用、定額包括的內(nèi)容以及該定額使 用過(guò)程中的注意事項(xiàng)等內(nèi)容。 1、定額編制依據(jù) 定額編制依據(jù)一般應(yīng)包括計(jì)價(jià)規(guī)范、基礎(chǔ)定額、現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì) 規(guī)范、施工質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)操作規(guī)程等內(nèi)容。 2、定額使用范圍 定額使用范圍包括使用的 工程類型、區(qū)域。 3、定額作用 定額作用是指定額的用途。如某地區(qū)的定額規(guī)定，用于編制審查設(shè)計(jì)概算、施

47、 工圖預(yù)算、 標(biāo)底、竣工結(jié)算的依據(jù)；用于招標(biāo)人組合綜合單價(jià)、衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性的基礎(chǔ)；用于投標(biāo)人 投標(biāo)報(bào)價(jià)，用于施工企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部管理和核算的參考。 4、定額內(nèi)容 (1)人工 定額中的人工工日消耗量包括基本用工、輔助用工、 其他用工。 (2)材料 定額中的材料包括施工過(guò)程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配 件、零件、 半成品等。 (3)機(jī)械 定額中的機(jī)械包括施工機(jī)械作業(yè)發(fā)生的機(jī) 械消耗量。 5、定額使用過(guò)程中注意事項(xiàng) 定額總說(shuō)明中還載明在使用定額時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題。如： 本定額的“工作內(nèi)容”指主要施工 工序，其他工序雖未詳列，但定額已考慮。 本定額中僅列出主要材料的

48、用量，次要和零星材 料均包括在其他材料費(fèi)中，以“元”表示。 本定額凡注明“XX以內(nèi)”者，包括“XX”本 身在內(nèi)；注明“XX以外”或“XX以上 ” 者，則不包括“XX”本身在內(nèi)。 在使用定額時(shí)， 必須仔細(xì)閱讀總說(shuō)明的內(nèi)容。 二、分部定額 分部定額由分部說(shuō)明、工程量計(jì)算規(guī)則和定額項(xiàng)目表三部 分組成。 1、分部說(shuō)明 分部說(shuō)明主要包括使用本分部定額時(shí)應(yīng)注意的相關(guān)問(wèn)題說(shuō)明。其具體內(nèi)容包括：定額編制 的問(wèn)題、如何直接套用定額的問(wèn)題以及如何換算定額的問(wèn)題等多個(gè)方面。 2、工程量計(jì)算規(guī)則 工程量計(jì)算規(guī)則系本分部相關(guān)工程量的計(jì)算規(guī)則。定額中的工程量計(jì)算 規(guī)則應(yīng)與計(jì)價(jià)規(guī)則 中規(guī)定的規(guī)則盡量保持一

49、致。 3、定額項(xiàng)目表 定額項(xiàng)目表是定額的核心, 定額編號(hào)、項(xiàng)目名稱、工程內(nèi)容、定額單位、 占定額最大篇幅0 定額項(xiàng)目表包括 (1)定額編號(hào) 號(hào)三個(gè)單元。 (2)項(xiàng)目名稱 件的名稱、內(nèi) 容、項(xiàng)目特征等。 (3)工程內(nèi)容 括的工作范圍。 (4)定額單位 定額編號(hào)系該項(xiàng)定額編號(hào)。 消耗量、基價(jià)。 定額編號(hào)一般應(yīng)包括單位工程、分部工程、順序 項(xiàng)目名稱系分項(xiàng)工程的名稱。項(xiàng)目名稱應(yīng)包括該項(xiàng)目使用的材料、部位或構(gòu) 工程內(nèi)容是指本分項(xiàng)工程所包 定額單位是指該項(xiàng)目的單位，如“ 定額 a， ，， a入" t、桎、臺(tái)、 m”確定其單位。 對(duì)于厚度較為固定的 對(duì)于不規(guī)則構(gòu)

50、件或部位按體積單位“ m3”確 單位的確定原則是： 對(duì)于斷面較為固定的長(zhǎng)形構(gòu)件或部位，按長(zhǎng)度單位“ 薄形構(gòu)件或部位，按面積單位“ m2”確定其單位。 定其單位。 各類鋼構(gòu)件按質(zhì)量單位“ t”確定其單位。 對(duì)于可按自然計(jì)量單位確定其單位的 項(xiàng)目按“?！?、“臺(tái)”、“個(gè)”、“組”、“套”確定其單位 (5)消耗量 定額消耗量包括人工工日、材料數(shù)量和機(jī)械臺(tái) 班的消耗量。 (6)基價(jià) 在消耗量定額中，為方便基價(jià)，除消耗量外還 裝有基價(jià)。 三、附錄 附錄一般包括施工機(jī)械臺(tái)班定額、混凝土及砂漿配合比兩個(gè)部分 (一)施工機(jī)械臺(tái)班定額 施工機(jī)械臺(tái)班定額根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的 《全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班

51、費(fèi) 用編制規(guī)則》，并結(jié)合實(shí)際 情況進(jìn)行編制。其內(nèi)容包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、 燃料動(dòng)力費(fèi)、其他費(fèi)(包括養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅及保險(xiǎn)費(fèi)) 。 (二)混凝土及砂漿配合比 混凝土及砂漿配合比根據(jù)《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》 、《砌 筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》等 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)編制。 混凝土及砂漿配合比中除包括凈消耗量外，還應(yīng)包括施 工操作損耗。 該附錄供換算混凝土及砂漿的配合比使用 第三節(jié) 建筑工程定額應(yīng)用建筑工 程定額應(yīng)用包括直接套用、定額換算和定額補(bǔ)充三種形式。 ,直接套用 「普通混凝土換算 （混凝土換算J \ f半成品換算1 I其他混凝土胡算

52、 定額應(yīng)用形式 y I ［砂漿換算 定額換算｛系數(shù)換算 ［其他換算 L定額補(bǔ)充 直接套用：當(dāng)工程項(xiàng)目的內(nèi)容與定額內(nèi)容完全相同時(shí)，直接套用定額。這是定額應(yīng)用的主 要形式。 定額換算：當(dāng)工程項(xiàng)目的內(nèi)容與定額內(nèi)容不完全相同時(shí)，進(jìn)行定額換算。 定額補(bǔ)充：當(dāng)工程項(xiàng)目的內(nèi)容與定額內(nèi)容完全不相同時(shí)，進(jìn)行定額補(bǔ)充。 一、直接套用 除能很明確地直接套用定額外，還應(yīng)注意以下幾個(gè)方面 的問(wèn)題： 1、凡定額注明“xx以內(nèi)”者，包括“xx”本身在內(nèi)；注明“xx以外”或“xx以上 者，則不包括“XX”本身在內(nèi)。 2、凡超過(guò)某檔次時(shí)，不論與下一個(gè)檔次項(xiàng)目多遠(yuǎn)，均高套下一檔，不得在檔次之間平均分 配。

53、 3、在表頭名稱下注有“xx以內(nèi)”者，系指單個(gè)構(gòu)件的參數(shù)。 4、凡從定額中查不到的項(xiàng)目，應(yīng)仔細(xì)閱讀說(shuō)明或計(jì)算規(guī)則。 5、要注意同一個(gè)項(xiàng)目，名稱不同。 具體的換算見書 P27?35。 課后作業(yè)： 1、什么是建筑工程定額？ 2、建設(shè)工程定額如何分類？ 3、什么是勞動(dòng)定額？勞動(dòng)定額有幾種表現(xiàn)形式? 4、建筑工程定額由哪些內(nèi)容組成？ 5、定額項(xiàng)目表包括哪些內(nèi)容？ 作業(yè)情況： 教學(xué)后記: 第三章 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 課時(shí)安排： 課時(shí) 教學(xué)時(shí)間： 2010年 月 日—— 2010 年 月 日 教學(xué)重點(diǎn)和難點(diǎn)： 1、人工單價(jià)的概念、組成、確定。 2、材料單價(jià)的概

54、念、組成、確定。 3、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的概念、組成、確定。 教學(xué)內(nèi)容： 第一節(jié) 人工單價(jià) 一、人工單價(jià)的概念及組成 （一）人工單價(jià)的概念 人工單價(jià)也稱工資單價(jià)，是指一個(gè)工人工作一個(gè)工作日應(yīng)得的勞動(dòng)報(bào)酬。即企業(yè)使用工人 的技能、時(shí)間給予的補(bǔ)償。 工作日，是指一個(gè)工人工作一個(gè)工作日。按我國(guó)勞動(dòng)法的規(guī)定，一個(gè)工作日的工作時(shí)間為 8小時(shí)。簡(jiǎn)稱“工日”。 （二）人工單價(jià)的組成 人工單價(jià)應(yīng)由基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福 利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保 護(hù)費(fèi)等組成。 1、基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。 2、工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的糧食補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，

55、住房補(bǔ)貼 流動(dòng)施工津貼等。 3、生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué) 習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳 時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。 4、職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。 5、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服 裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。 二、人工單價(jià)的確定 根據(jù)“國(guó)家宏觀調(diào)控、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格”的現(xiàn)行工程造價(jià)的確定原則， 人工單價(jià)是由市 場(chǎng)形成，國(guó)家或地方不再定級(jí)定價(jià)。 人工單

56、價(jià)與當(dāng)?shù)仄骄べY水平、勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化、政 府推行的社會(huì)保證和福利政策等 有直接聯(lián)系。不同地區(qū)、不同時(shí)間的人工單價(jià)有不同。 第二節(jié) 材料預(yù)算價(jià)格 一、材料預(yù)算價(jià)格的概念及組成 （一）材料預(yù)算價(jià)格的概念 材料預(yù)算價(jià)格是指材料由其貨源地（或交貨地點(diǎn)）到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)（或指定堆放地點(diǎn)）的出 庫(kù)價(jià)格，包括貨源地至工地倉(cāng)庫(kù)之間的所有費(fèi)用。 （二）材料預(yù)算價(jià)格的組成 材料預(yù)算價(jià)格由材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及 組成 保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)五部分 2、材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自貨源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)所發(fā)生的全部費(fèi)用， 內(nèi)容包括車船運(yùn)輸（包 括運(yùn)費(fèi)、過(guò)路、過(guò)橋費(fèi)）和裝車、卸車等

57、費(fèi)用。 3、材料運(yùn)輸損耗費(fèi)（又稱途耗）：是指材料在運(yùn)輸及裝卸過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。如材 料不可避免的損壞、丟失、揮發(fā)等。 4、材料采購(gòu)及保管費(fèi)：是指為組織采購(gòu)和工地保管材料過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包 括：采購(gòu)費(fèi)和工地保管費(fèi)兩部分。 （1）材料采購(gòu)費(fèi) 材料采購(gòu)費(fèi)是指采購(gòu)人員的工資、異地采購(gòu)材料的車船費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、通 訊費(fèi)等。 （2）工地保管費(fèi) 工地保管費(fèi)是指工地材料倉(cāng)庫(kù)的搭建、拆除、維修費(fèi)，倉(cāng)庫(kù)保管人工的費(fèi) 用，倉(cāng)庫(kù)材料的 堆碼整理費(fèi)用以及倉(cāng)儲(chǔ)損耗。 5、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi) 用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)

58、行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn) 費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn) 試驗(yàn)的費(fèi)用。 關(guān)于對(duì)有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，若經(jīng)檢驗(yàn)材料合格者，其檢驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由提出檢驗(yàn)方 承擔(dān)，若經(jīng)檢驗(yàn)材料不合格者，其檢驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由材料供應(yīng)方承擔(dān)。 二、材料預(yù)算價(jià)格的確定 在確定材料預(yù)算價(jià)格時(shí)，同一種材料若購(gòu)買地及單價(jià)不同，應(yīng)根據(jù)不同的供貨數(shù)量及單價(jià) ， 采用加權(quán)平均的辦法確定其材料預(yù)算價(jià)格。 （一）基本方法 1、材料原價(jià) （1）總金額法 即用購(gòu)買材料的總金額除以總數(shù)量得到平均原價(jià)的方 法。其公式為： 加權(quán)平均原價(jià) （各貨

59、源地?cái)?shù)量 x材料單價(jià)） 工;各貨源地?cái)?shù)量 （2）權(quán)數(shù)法 甲地權(quán)數(shù) 乙地權(quán)數(shù) 丙地權(quán)數(shù) 加權(quán)平均原價(jià) 甲地?cái)?shù)量 工;各貨源地?cái)?shù)量 乙地?cái)?shù)量 各貨源地?cái)?shù)量 丙地?cái)?shù)量 各貨源地?cái)?shù)量 M00 % X100 % X100 % =E （各地原價(jià)x各地權(quán)數(shù)） 2、材料運(yùn)雜費(fèi) 材料運(yùn)雜費(fèi)=材料運(yùn)輸費(fèi)+材料 裝卸費(fèi) 材料運(yùn)輸費(fèi)=E （各購(gòu)買地的材料運(yùn)輸距離x運(yùn)輸單價(jià)x各地權(quán)數(shù)） 材料裝卸費(fèi)=E （各購(gòu)買地的材料裝卸單價(jià)x各地權(quán)數(shù)） 3、材料運(yùn)輸損耗費(fèi) 運(yùn)輸損耗率 4、材料采購(gòu)保管費(fèi) 購(gòu)保管費(fèi)率 采購(gòu)保管費(fèi)率一般為 材料運(yùn)輸損耗費(fèi)=（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)）x 材料

60、采購(gòu)保管費(fèi)=（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)+材料運(yùn)輸損耗費(fèi)）x材料采 2.5%左右，各地區(qū)可根據(jù)不同的情況確定其比率。如有的地區(qū)規(guī)定： 鋼材、木材、水泥為 2.5%,水電材料為1.5%,其余材料為3.0%,其中材料采購(gòu)費(fèi)占70%材料 保管費(fèi)占30% 5、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=材料原價(jià)X檢 驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)率 （1）總金額法 材料原價(jià) （2）權(quán)數(shù)比重法 甲地比重 材料原價(jià) 6、材料預(yù)算價(jià)格 材料預(yù)算價(jià)格=材料原價(jià)+材料運(yùn)輸費(fèi)+材料損耗費(fèi)+材料采購(gòu)保管費(fèi)+材 料檢驗(yàn)試驗(yàn) 費(fèi)-包裝品回收殘值 （二）計(jì)算實(shí)例 【例3-1】某工程使用巾22螺紋鋼總共1000t，由甲、乙、丙

61、三個(gè)購(gòu)買地獲得， 相關(guān)信息見 卜表，試計(jì)算其材料預(yù)算價(jià)格 在耳 J 丁 P 貨源地 數(shù)量（t） 購(gòu)買價(jià) （元/t ） 運(yùn)輸距離 （km） 運(yùn)輸單價(jià) （元/t - km） 裝車費(fèi) （元/t ） 備注 1 甲 500 3320 60 1.5 8 2 乙 300 3330 45 1.5 8 3 丙 200 3340 56 1.6 7.5 合計(jì) 1000 采購(gòu)保管費(fèi)率為2.5%,檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)率為1%,卸車費(fèi)6元/t 【解】1、材料原價(jià) 500 X3320 + 300 X3330 + 20

62、0 X3340 一 =3327 兀 / t 1000 生0 = 50%;乙地比重 =義0 = 30%;丙地比重 =-200- = 20% 1000 1000 1000 =3320 X50 % + 3330 X30 % + 3340 X20 % = 3327 .00 元 / t 2、材料運(yùn)雜費(fèi) (1)運(yùn)輸費(fèi) 材料運(yùn)輸費(fèi)=1.5 X 60X 50%+1.5X 45X 30%+1.6X 56X 20%=83.17 元/t (2)裝卸費(fèi) 材料裝卸費(fèi)=8X50%+8K 30%+7.5X 20%+6.00=13.90 元/t 運(yùn)雜費(fèi)合計(jì)=83.17+13.90=97.07 元/t

63、 3、運(yùn)輸損耗費(fèi) 運(yùn)輸損耗費(fèi)=(3327.00+97.07 ) X 0%=0.00元/t (鋼材無(wú)運(yùn)輸損耗) 4、材料采購(gòu)保管費(fèi)材料采購(gòu)保管費(fèi)= (3327.00+97.07+0.00 ) X 2.5%=85.60 元/t 5、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) =3327.00 X 1%=33.27 元/t 6、材料預(yù)算價(jià)格 材料預(yù)算價(jià)格=3327.00+97.07+0.00+85.60+33.27=3542.94 元/t 【例3-2 ］某工程購(gòu)買800X 800X5地磚共3900匹，由A、R C三個(gè)購(gòu)買地獲得，相關(guān)信 息見下表，試計(jì)算其材料預(yù)算價(jià)格每平方米多少元。 在耳 J 丁 P

64、 貨源地 數(shù)量（匹） 購(gòu)買價(jià) （元/匹） 運(yùn)輸距離 （km） 運(yùn)輸單價(jià) ，一 , 2 . 、 （兀/m - km） 裝卸費(fèi) （元/m2） 備注 1 A 936 3320 90 0.04 1.25 2 B 1014 3330 80 0.04 1.25 3 C 1950 3340 86 0.05 1.25 合計(jì) 3900 運(yùn)輸損耗率2.0%,采購(gòu)保管費(fèi)率為3.0% 【解】1、材料原價(jià) （1）各地材料的購(gòu)買比重 A地比重=936 = 24 %； B地比重=1014 = 26 %; C地比重=1

65、950 = 50% 3900 3900 3900 每平方米塊料的塊數(shù)= 1 塊料長(zhǎng)出料寬 (塊/ m2) 1 2 每平萬(wàn)米800 X80狽料的塊數(shù)= =1.562映/ m 0.8 X0.8 (3)材料原價(jià)=(36X24% + 33X26% + 35 X50%) X1.5625= 5425元/ m2 2、材料運(yùn)雜費(fèi) (1)運(yùn)輸費(fèi) 運(yùn)輸費(fèi)=0.04 X 90X 24%+0.04X 80 X 26%+0.05X 86X 50%=3.85 元/m2 (2)裝卸費(fèi) 材料裝卸費(fèi)=1.25元/m2 運(yùn)雜費(fèi)合計(jì)=3.85+1.25=5.10 元/m2 3、運(yùn)輸損耗費(fèi) 運(yùn)輸損耗

66、費(fèi)=（54.25+5.10 ） X 2.0%=1.19 元/m2 4、材料采購(gòu)保管費(fèi)材料采購(gòu)保管費(fèi)= . _ _ _. 2 （54.25+5.10+1.19 ） X 3.0%=1.82 兀/m 5、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=54.25 X 0%=0元/m2 6、材料預(yù)算價(jià)格材料預(yù)算價(jià)格 2 =54.25+5.10+1.19+1.82+0=62.36 兀/m （三）材料采購(gòu)保管費(fèi)的分配 在實(shí)際工作中某些材料由建設(shè)方采購(gòu)供應(yīng)，稱“甲方供 料”。凡由建設(shè)方采購(gòu)供應(yīng)的材料 ， 材料的采購(gòu)費(fèi)及保管費(fèi)存在分配問(wèn)題。即材料采購(gòu)供應(yīng)方計(jì)取材料的采購(gòu)費(fèi)，施工方計(jì)取材料 的保管費(fèi)。具體怎樣分配應(yīng)在合同中予以明確，若合同中未明確的可按當(dāng)?shù)毓芾聿块T規(guī)定計(jì)算。 【例3-3】設(shè)例3-2中800X 800X 5地磚共3900匹，全由建設(shè)單位供貨到工地現(xiàn)場(chǎng)，試計(jì) 算施工單位應(yīng)計(jì)取的保管費(fèi)。根據(jù)合同規(guī)定施工單位計(jì)取材料采購(gòu)保管費(fèi)的 70%作為保管費(fèi)。 根據(jù)例3-2計(jì)算的結(jié)果計(jì)算施工單位應(yīng)計(jì)取的材料保管費(fèi)： 施工單位的材料保管費(fèi) =1.82 X 3900X （0.8 X0.8 ） X 70