《節(jié)前物業(yè)管理重點工作清單》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《節(jié)前物業(yè)管理重點工作清單（6頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。
1、重點做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)秩序維護工作
1、要認真落實各崗位值班工作，值班電話要在各項目張貼并保持暢通，杜絕空崗、缺崗、睡崗現(xiàn)象。
2、春節(jié)前對項目監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)、道路標識標志系統(tǒng)等進行一次全面檢查和完善，確保正常、穩(wěn)定運行。
3、根據(jù)項目實際情況制定切實可行的安保方案，配足、配齊秩序維護人員和護衛(wèi)器械，加強日常巡邏工作，不留死角，發(fā)現(xiàn)可疑人員及時上報，并做好日常巡邏記錄。
4、加強車輛管理，嚴格車輛出入登記制度，及時疏導(dǎo)和維護車輛行駛及停放秩序，避免車輛亂停亂放、占用他人停車位，嚴禁車輛占用消防通道。
重點做好節(jié)日消防安全管理工作
2、
1、要全面落實消防安全管理責任制，做到職責清晰、責任到人。
2、要對項目各類消防設(shè)施和消防重點部位、重點區(qū)域進行一次拉網(wǎng)式檢查，及時堵塞漏洞、整改隱患。
3、配齊配全各類消防器材，加強易燃易爆物品管理。
4、組織物業(yè)工作人員對樓道雜物進行一次全面清理，確保樓道暢通、無障礙。
5、重點加強電動自行車停放及充電管理，堅決杜絕電動自行車進樓入戶、飛線充電，對集中停放、充電設(shè)施進行一次安全檢查。
6、確保項目道路通暢、樓道通暢、樓宇消防平臺通暢，樓層防火門隨時保持關(guān)閉狀態(tài)。
7、要確保項目各類消防設(shè)施設(shè)備，如消防報警系統(tǒng)、消防水泵等完好，可隨時啟用。
重點做好環(huán)境
3、整治及衛(wèi)生保潔工作
1、做好各項目環(huán)境衛(wèi)生整治工作。節(jié)前對服務(wù)區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生進行一次全面、徹底的大掃除，重點做好日常衛(wèi)生死角的清理和重點部位的清潔。做好節(jié)日期間的衛(wèi)生保潔工作。
2、各項目物業(yè)要早計劃、早安排、早行動，認真做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)主、次干道及廣場等重要場所的保潔工作，生活垃圾定時、定點清運，保證小區(qū)有一個整潔、良好的環(huán)境。
重點做好設(shè)施設(shè)備的檢查維修工作
1、節(jié)前，要對各項目的供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、門禁弱電系統(tǒng)，以及出入口道閘、電梯等各類設(shè)施設(shè)備進行一次“拉網(wǎng)式”檢查、維護和維修，確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備節(jié)
4、日期間安全、穩(wěn)定、正常運行。
2、發(fā)現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊等無法保障的現(xiàn)象，應(yīng)立即通知相關(guān)部門，組織力量及時進行維修，確保業(yè)主正常使用。
3、對服務(wù)區(qū)域內(nèi)各類下水管道、化糞池等隱蔽工程進行疏通和清淤，對損壞的井蓋進行調(diào)換，確保人身安全，保持管道流水暢通。做好各類設(shè)施設(shè)備防凍、防漏工作。
4、要增強主動服務(wù)意識，制定應(yīng)急預(yù)案和各種搶修操作流程，安排值班人員，搶修電話必須保持暢通。接到報險、報修必須立即安排工作人員及時進行處置。
重點做好營造節(jié)日氣氛的工作
1、節(jié)前，要對各項目主要道路、住宅樓、寫字樓等樓道照明設(shè)施進行統(tǒng)一測試、檢修，確保節(jié)日期間的亮燈率。
5、
2、要在各項目明顯位置做好裝飾工作，活躍節(jié)日氣氛，營造歡樂祥和的節(jié)日氛圍。
3、要主動配合社區(qū)、辦事處，積極參與小區(qū)的和諧共建，可以在小區(qū)開展形式多樣的文體活動，豐富廣大居民節(jié)日文化生活。
重點做好突發(fā)事件的處理工作
1、要做好項目各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，做好預(yù)防冰凍災(zāi)害天氣發(fā)生的各項準備工作。
2、對年前、年后及節(jié)日期間發(fā)生的停水停電或因物業(yè)管理造成的群體上訪、人員傷亡和重大財產(chǎn)損失的事件及處理情況要及時報告。
其他
1、嚴格節(jié)日值班紀律，嚴格各級管理人員請假報告制度。
2、春節(jié)前要召開一次專門會議，認真部署節(jié)日期間的各項工作，并采取有力措施，抓好落實，確保節(jié)日期間的各項工作有條不紊地開展。
3、物業(yè)公司要組織專班或?qū)Ｈ藢ξ飿I(yè)管理項目春節(jié)前各項工作落實情況進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時整改。
節(jié)前物業(yè)管理重點工作清單
