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1、
江蘇建業(yè)頤和府邸項目
總承包人對施工升降機租賃單位的管理規(guī)定
南京棟輝鑫工程機械租賃有限公司（出租方）：
安全生產(chǎn)、文明施工是關(guān)系到每個職工的人身安全和健康，物質(zhì)財富，以及企業(yè)財產(chǎn)不受損失和穩(wěn)步發(fā)展的大事。加強勞動保護，保證產(chǎn)品質(zhì)量，保障勞動者的安全健康，是我國的一項基本政策。我公司項目部根據(jù)發(fā)包人對安全、保證文明工作的指示精神，結(jié)合本公司項目部實際情況，特修訂本規(guī)定，望共同貫徹執(zhí)行。
總承包人（承租方）的安全管理要求：
1、 杜絕重大事故，輕傷率控制在1‰；
2、 設(shè)備事故率為0%；
3、 省標(biāo)化現(xiàn)場100%，爭創(chuàng)優(yōu)良工程；
在執(zhí)行過程中如發(fā)生問題，請及時反映給我公司項目
2、部，以解釋便于或修改。
一、 安全文明規(guī)定總則
1、 工程例會時間：以總包人通知為準(zhǔn)，租賃公司負責(zé)人須按時參加，會上傳達發(fā)包人、監(jiān)理單位、總承包人對質(zhì)量、安全、文明管理的要求。
2、 出租方必須服從承租方的安全、進度、文明施工的統(tǒng)一管理。承租方每周對出租方機械進行安全大檢查，將查出的成績和不安全隱患，在例會通報批評、處罰和表揚。
3、 出租方必須制定安全、文明目標(biāo)管理計劃及落實措施。并設(shè)安全員一位。
4、 出租方進場前必須與承租方簽訂《安全協(xié)議書》和《承租方對出租方的管理規(guī)定》
二、 處罰措施
為強化承租方對安全工作的管理，保證職工安全和健康，以及生產(chǎn)順利進行，實行安
全生產(chǎn)和
3、經(jīng)濟掛鉤，根據(jù)ISO9002質(zhì)量認證體系確認和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，對施工現(xiàn)場安全、文明管理獎、罰規(guī)定如下：
凡有下列違章行為之一者，必須給與經(jīng)濟處罰，出租方班組以上領(lǐng)導(dǎo)干部和專職安全人員有類似行為者加倍處罰。罰款前承租方需以書面形式通知出租方。
（1）安全施工處罰措施
1、出租方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家及各級政府和有關(guān)單位的安全規(guī)范規(guī)程，進入現(xiàn)場必須戴好安全帽，進入施工現(xiàn)場不戴安全帽罰款100元。
2、穿拖鞋、高跟鞋、硬底鞋、三角褲頭、赤膊上班操作者，有行為之一，罰款100元。
3、各工種登高作業(yè)人員不系安全帶進行操作，罰款200元。
4、未經(jīng)培訓(xùn)考核，無特殊工種作業(yè)操作證的人員，從事特種作業(yè)項目
4、罰款500元/人，指使者罰款1000元/人。
5、酒后上班者（特別是登高作業(yè)者）罰款500元/人。
6、凡在高處作業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自向下擲垃圾物料者罰款1000元/人。
7、凡在易燃易爆物品、倉庫、木作車間和禁止煙火的區(qū)域內(nèi)吸煙、動火，有行為之一者罰款200元/人。
8、出租方不得私自亂拉亂接電線，用電必須經(jīng)承租方同意。施工用電按規(guī)范規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，機電設(shè)備、配電箱必須執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)。非專業(yè)電工，在生產(chǎn)區(qū)域宿舍內(nèi)私拉電線，亂接電源，有行為之一者罰款200元/人、
9、未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自動用，拆除“四口、五臨邊”防護措施，如洞口蓋板、防護欄桿、安全網(wǎng)等違章作業(yè)行為之一者，每人每次罰款200元/人。
5、
10、在施工現(xiàn)場內(nèi)特別是腳手架上打鬧、嬉戲、追逐開玩笑者，發(fā)現(xiàn)有一宗行為罰款200元。
11、嚴禁家屬、小孩進入施工現(xiàn)場，凡攜帶家屬、小孩進入作業(yè)場所者，每人處罰200元。
12、電氣焊作業(yè)人員使用氧氣、乙炔氣割焊，不遵守明火規(guī)定距離，查有一處，罰款200元。
13、凡不滿十八周歲和超過五十五歲以上的特殊工種沒有經(jīng)過培訓(xùn)和高空作業(yè)，沒經(jīng)過身體檢查的人員，不得從事特殊工種。查有一處，罰款500元。
（2）文明施工處罰措施
1、隨地大小便者，一次小便罰款50元，一次大便罰款200元，并自行清理。
2、凡參與打架、鬧事者、罷工，無論誰對誰錯，都得辭退，并每人罰款1
6、000元，盜竊一次罰款贓物的十倍，如產(chǎn)生后果一切責(zé)任由出租方承擔(dān)，直到交給公安部門處理。
3、宿舍衣物堆放整齊，每天打掃一次，垃圾按指定地點堆放，如職工宿舍達不到文明衛(wèi)生要求，該宿舍員工同罰每人100元，嚴禁賭博發(fā)現(xiàn)一次每人罰款500元。班組長自己參與賭博罰1000元/人整。
4、嚴格執(zhí)行承租方的各項規(guī)章制度，服從管理，如發(fā)生打罵管理人員，視情節(jié)罰款2000—5000元。愛護公物，節(jié)約用水、用電，在責(zé)任區(qū)范圍內(nèi)如浪費水電每次罰款100元。
5、施工現(xiàn)場出租方的機械各配件應(yīng)碼放整齊，做到工完料盡、場清。如多次督促仍然不及時整理的，由承租方負責(zé)整理，整理費用從出
7、租方租賃費中雙倍扣除。
6、如升降機發(fā)生故障，出租方在規(guī)定時間內(nèi)延時或未能及時的到達現(xiàn)場并維修好應(yīng)扣除臺班費并罰款處理（延時一小時罰款1000元，以此類推，情節(jié)嚴重加倍處理）
其它方面要求：
1、 出租方進場前必須提供單位的資質(zhì)資料、各管理和安裝人員的崗位證書、身份證復(fù)
印件、照片等有關(guān)資料。
2、 施工現(xiàn)場承租方不提供住宿，樓層及地下室均不允許住人，出租方如需承租方
提供住宿，則按照每間雙方共同協(xié)商收取一定的費用。
3、 未盡事宜雙方共同協(xié)商解決。
出租方：南京
8、棟輝鑫工程機械租賃有限公司 承租方：江蘇建業(yè)建設(shè)集團有限公司
簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：
2015年6月26日
施工安全協(xié)議書
出 租 方 （甲方）：南京棟輝鑫工程機械租賃有限公司
承 租 方 （乙方）：江蘇建業(yè)建設(shè)集團有限公司
為確保建設(shè)工程在施工中人身、設(shè)備的安
9、全，依據(jù)《中華人民共和國 安全生產(chǎn)法》、《建筑法》等法律、法規(guī)規(guī)定，明確出租方、承租方安全責(zé)任，確保施工安全，保證員工和其他所有職工在工程建設(shè)過程中人身健康安全，預(yù)防發(fā)生各類施工安全事故，經(jīng)雙方協(xié)商，甲乙雙方自愿簽訂本協(xié)議。
工程項目名稱：南京邁皋橋頤和府邸一標(biāo)段3#、6#樓施工升降機
工程地址：華電路1號
工程范圍：頤和府邸3#、6#樓
協(xié)議期限：至本工程完工，本協(xié)議與工程施工合同同步有效。
一、承租方安全責(zé)任
1、工程項目進場前，承租方必須對出租方資質(zhì)和條件進行審查，合格后方可進行工程施工。對出租方的資質(zhì)進行審查，確認其符合且具備下列條件：持有相關(guān)部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書：
10、持有法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書。相關(guān)負責(zé)人、工程技術(shù)人員和特種作業(yè)人員的配置及持證符合安全生產(chǎn)要求。配備的機械及安全防護設(shè)施、安全用具滿足安全生產(chǎn)需要。應(yīng)有的安全管理制度齊全。包括各操作工的安全操作規(guī)程、特種作業(yè)人員的審證考核制度。各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查、安全教育等制度。具有兩級機構(gòu)的出租方設(shè)有專職安全管理機構(gòu)：施工安裝隊伍超過30人的配有專職安全員：30人以下者設(shè)有兼專職安全員。
2、在有危險性的電力生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)作業(yè)，開工前承租方必須對出租方項目負責(zé)人等，進行全面的安全技術(shù)及文明施工交底，應(yīng)有完整的交底資料和交底記錄，經(jīng)雙方交底人員簽字，并要求出租方事先制定施工方案，明確
11、“三措”（組織措施、安全措施、技術(shù)措施），經(jīng)承租方工程項目主管機構(gòu)、技術(shù)和安全部門審查合格后方可實施。
3、不定期檢查出租方施工機械，對出租方人員在生產(chǎn)安裝維護工作中違反有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)章制度的行為予以制止和糾正，并發(fā)出有存底聯(lián)的書面整改通知書，對嚴重違章的行為立即勒令停止其工作。
二、出租方安全責(zé)任：
1、出租方對所承擔(dān)的施工項目，必須制訂施工方案，并結(jié)合工程實際制定好保證安全的“三大措施”（組織、技術(shù)、安全措施），經(jīng)承租方工程項目主管部門、技術(shù)、安全審查合格后監(jiān)督實施。
2、出租方必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法令、法規(guī)，遵守國家、行業(yè)及公司有關(guān)安全施工、文明施工的規(guī)定。
12、遵守現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。
3、機械安裝前，出租方必須組織全體安裝人員進行安全教育、技能和安規(guī)考試，合格后方可進入現(xiàn)場施工。特種作業(yè)人員，必須持有效的《特種作業(yè)證》。
4、出租方安維人員必須無妨礙工作的病癥，否則不得參與工作。凡已登記的工程施工人員不得隨意更換，不得冒名頂替。
5、機械安裝前，必須向安裝人員進行安全技術(shù)交底，讓全體安裝人員掌握工程特點及施工安全措施。
6、出租方進行特殊作業(yè)、危險作業(yè)的項目施工時，必須事先編制安全施工措施，填寫安全施工作業(yè)票；從事電氣上的工作，一切施工活動都要辦理安全施工作業(yè)表（或工作表），并派員監(jiān)督。
7、出租方應(yīng)自覺接受承租方安全部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。對
13、承租方安監(jiān)部門檢查提出的安全整改通知，必須及時整改。施工中一旦發(fā)生人生事故或危及生產(chǎn)運行的不安全情況，必須立即報告承租方安全科。
8、出租方必須按國家有關(guān)規(guī)定，為施工人員配備合格的勞動防護用品及安全用具，并保證施工工具、器械使用安全。
9、安裝前應(yīng)對施工機械、電器及安全防護設(shè)施進行一次檢查，確保符合安全規(guī)定并不超過檢驗周期。出租方施工人員應(yīng)對所在的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施、設(shè)備、電器等進行認真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即停止施工，并經(jīng)落實整改后方準(zhǔn)繼續(xù)施工。在施工期間所使用的各種設(shè)備等工具等均應(yīng)符合施工要求。各類安全防護設(shè)施、遮攔、安全標(biāo)志牌、警告牌和接地線等出租方不得擅自拆除、更改。
10、
14、出租方應(yīng)按《中華人民共和國勞動法》等法律、法規(guī)、規(guī)定用工，嚴禁使用未成年工和有職業(yè)禁忌的人員進行施工作業(yè)。
11、出租方應(yīng)對工作地段采取的安全技術(shù)措施、工作班人員狀態(tài)以及施工中的安全責(zé)任負責(zé)；如因出租方采取的安全措施不當(dāng)、違反有關(guān)安全操作規(guī)程、規(guī)定以及本協(xié)議所列安全事項而造成的一切事故或?qū)Φ谌皆斐蓳p失的，均由出租方承擔(dān)所造成的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。
12、出租方必須嚴格控制安裝工程項目的施工范圍，嚴格按照相關(guān)法律、法規(guī)以及江蘇建業(yè)建設(shè)集團有限公司南京頤和府邸一標(biāo)段工程項目部的管理規(guī)定。
三、出租方施工人員違反有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)程制度時，出租方安全管理部門有權(quán)予以糾正制止，有權(quán)通知出租方并給予
15、經(jīng)濟處罰，直至停止出租方的工作。
四、因出租方責(zé)任造成的承租方安全事故，由承租方按事故調(diào)查規(guī)程處理，出租方安全部門參與調(diào)查。因出租方的責(zé)任造成的人身傷亡、設(shè)備損壞事故以及造成的經(jīng)濟損失，一切責(zé)任由出租方承擔(dān)，并通知有關(guān)政府部門調(diào)查處理、統(tǒng)計上報。
注：本責(zé)任書一式肆份，由出租方、承租方各執(zhí)兩份。
出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：
法人代表： 法人代表：
法人委托代理人： 法人委托代理人：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
施工升降機安全協(xié)議
