項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理制度【稀缺資源路過(guò)別錯(cuò)過(guò)】

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1、 文件名 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)程 電子文件編碼 SMZD011 頁(yè)碼 7-1 ●總則 為強(qiáng)化投資風(fēng)險(xiǎn)的約束機(jī)制，規(guī)范科學(xué)地管理好該項(xiàng)目，使公司取得應(yīng)有的社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益，擬針對(duì)項(xiàng)目及現(xiàn)場(chǎng)情況，制定實(shí)施本方案。 (1)為明確責(zé)任主體，提出現(xiàn)場(chǎng)指揮部任務(wù)和要求。 (2)防止戰(zhàn)線拖長(zhǎng)、效益低、浪費(fèi)大，提出監(jiān)控方案。 (3)針對(duì)實(shí)

2、施項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理有關(guān)的設(shè)計(jì)、方案優(yōu)化、資源利用、工程承包、施工管理、材料供應(yīng)、設(shè)備訂貨、資金保障制訂一些規(guī)定。把項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理全過(guò)程、全部目標(biāo)、全部活動(dòng)都納入計(jì)劃軌道，使項(xiàng)目各項(xiàng)工作可預(yù)見(jiàn)、可預(yù)控。 ●現(xiàn)場(chǎng)指揮任務(wù)和要求 (1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中有關(guān)方面的綜合協(xié)調(diào)工作，委任現(xiàn)場(chǎng)主持事務(wù)的責(zé)任者，有關(guān)專業(yè)(結(jié)構(gòu)、測(cè)量、材料、給排水、綠化、電氣等)的監(jiān)理人員(有專業(yè)技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)豐富、管理能力強(qiáng)、誠(chéng)信主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任；有成熟而客觀的判斷能力，隨時(shí)處理可能發(fā)生的事情的能力上)應(yīng)及時(shí)組織到位。 (2)根據(jù)公司決策的總進(jìn)度計(jì)劃，制定所要達(dá)到的現(xiàn)場(chǎng)管理的總目標(biāo)、階段目標(biāo)，分解目標(biāo)對(duì)事務(wù)作安排。對(duì)資源進(jìn)行優(yōu)化配置

3、，使各項(xiàng)工作都納入計(jì)劃軌道，可預(yù)見(jiàn)、可預(yù)控。 (3)規(guī)定職責(zé)范圍和協(xié)作關(guān)系。按工程進(jìn)度要求和具體實(shí)際情況，分專業(yè)編制可具體操作的業(yè)務(wù)文件，制定監(jiān)理工作運(yùn)行制度。 (4)審核并簽署工程開(kāi)工、停工、復(fù)工令，督促計(jì)劃工作的實(shí)施，依據(jù)實(shí)際進(jìn)度對(duì)工程款支付申請(qǐng)進(jìn)行簽證。 (5)拿出處理重大質(zhì)量事故、責(zé)任事故、安全事故的意見(jiàn)。 (6)處理合同履行過(guò)程中的重大爭(zhēng)議與糾紛，組織處理重大索賠，協(xié)助財(cái)務(wù)等部門搞好工程預(yù)算、結(jié)算。 ●工程管理規(guī)定 貫徹《建筑法》及有關(guān)的規(guī)定條件，依章法辦事。

4、 文件名 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)程 電子文件編碼 SMZD011 頁(yè)碼 7-2 (1)有關(guān)承包素質(zhì)的規(guī)定 工程由承包商完成(按工程條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單和修改書(shū)要求，承擔(dān)實(shí)施全部工程的施工建設(shè)和修復(fù)缺陷工作)，承包人員的素質(zhì)是一切控制的基礎(chǔ)。 ①預(yù)審所提供的資質(zhì)材料(企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)；企業(yè)簡(jiǎn)歷；自有資金情況；全員職工數(shù)：包括技術(shù)人員、技術(shù)工人數(shù)量及平均技術(shù)等級(jí)等；企業(yè)自有主要施工機(jī)械設(shè)備一覽表；近三年承建的主要工程及質(zhì)量情況；現(xiàn)有主要施工任務(wù)包括在建和尚未開(kāi)工工程一覽表)。 ②承包商通過(guò)評(píng)標(biāo)、決標(biāo)選定。據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)制定評(píng)標(biāo)、決標(biāo)規(guī)定。本著保護(hù)競(jìng)爭(zhēng)，維護(hù)招標(biāo)工

5、作的公正、公平、嚴(yán)肅性，招標(biāo)公開(kāi)進(jìn)行，以利提高企管水平，走捷徑拓展工作領(lǐng)域。 a.技術(shù)標(biāo)書(shū)部分。主要對(duì)施工組織設(shè)計(jì)(含施工方案)進(jìn)行綜合評(píng)定，整個(gè)方案有一定的深度，對(duì)施工有指導(dǎo)性。 ——有滿足工程技術(shù)文件要求的施工工藝，符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，能抓住工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)。 ——合理的施工程序，平面布置合理，勞動(dòng)力、機(jī)具、材料組織合理，“三新”采用能結(jié)合實(shí)際，管理措施得力，確保工期、安全、質(zhì)量。 ——配備強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)班子，工程管理體系、質(zhì)安體系完整。 b.商務(wù)標(biāo)書(shū)部分。主要對(duì)標(biāo)書(shū)所附合同內(nèi)容進(jìn)行評(píng)議和報(bào)價(jià)書(shū)進(jìn)行分析比較。 ——所附合同草案內(nèi)容，滿足招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求。 ——報(bào)價(jià)書(shū)不得有漏項(xiàng)

6、。 ③承包商義務(wù) a.按合同規(guī)定的完工期限、質(zhì)量要求完成合同范圍內(nèi)的各項(xiàng)工程。 b.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全和質(zhì)量負(fù)責(zé)。 文件名 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)程 電子文件編碼 SMZD011 頁(yè)碼 7-3 c.執(zhí)行監(jiān)理工程師發(fā)布的指令。 d.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)清理，文明施工。 e.提供履約擔(dān)保。 f.提交進(jìn)度計(jì)劃和現(xiàn)金流量的估計(jì)。 g.保護(hù)提供的座標(biāo)點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)等。 h.承包商人員、設(shè)備等保險(xiǎn)。 i.保障與工程有關(guān)的人免受人身或財(cái)產(chǎn)損害。 j.遵守工程所在地的一切法律法規(guī)。

7、(2)合同轉(zhuǎn)包與分包規(guī)定 ①合同不得轉(zhuǎn)讓。禁止工程被肢解、賤價(jià)承接、掛靠，合同簽約實(shí)施有序、廉潔、高效。 ②工程專業(yè)性技術(shù)強(qiáng)的可分包，但須監(jiān)理工程師提供意見(jiàn)經(jīng)決策組織同意。 (3)有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、工程設(shè)備和工藝的規(guī)定 ①監(jiān)理工程師可隨時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 ②一切材料供應(yīng)、工程設(shè)備訂貨和工藝均應(yīng)達(dá)到合同中規(guī)定的相應(yīng)品級(jí)，并符合專業(yè)監(jiān)理工程師指示的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。 ③承包商應(yīng)隨時(shí)接受檢驗(yàn)。如果商定的時(shí)間和地點(diǎn)供檢驗(yàn)的材料或設(shè)備未準(zhǔn)備好，或者確定不合規(guī)定的，監(jiān)理工程師可以拒用這些材料和設(shè)備。 (4)有關(guān)施工過(guò)程中質(zhì)量規(guī)定 ①承包商嚴(yán)格按合同進(jìn)行施工、竣工，并修補(bǔ)缺陷，在涉及該項(xiàng)工程的任

8、何事項(xiàng)上無(wú)論這些在合同中是否寫(xiě)明都要遵守監(jiān)理工程師的指示。 ②未經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)、工程任何部分均不得覆蓋或使其無(wú)法查看，已作好檢查準(zhǔn)備，監(jiān)理工程師得到通知應(yīng)參加檢查，且不得拖延。對(duì)覆 文件名 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)程 電子文件編碼 SMZD011 頁(yè)碼 7-4 蓋后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，監(jiān)理工程師可隨時(shí)發(fā)出指示移去工程的任何覆蓋物或在其內(nèi)穿孔，并在檢查后恢復(fù)原狀，使之完好。 ③由于承包商違約引起的原因，或者不合理施工或工程不安全，監(jiān)理工程師有權(quán)下指令暫時(shí)停工或返工，并在停

9、工返工期間要對(duì)工程進(jìn)行必要的保護(hù)和安全保障。 ④別墅工程不得在主體完成之前插入裝修。 (5)有關(guān)工程進(jìn)度管理的規(guī)定 ①承包商應(yīng)提交工程進(jìn)度計(jì)劃 a.一旦合同簽訂，承包商應(yīng)再提交一個(gè)相對(duì)準(zhǔn)確，最新修訂過(guò)的進(jìn)度計(jì)劃(并附兩份清單，一份承包人設(shè)備的主要項(xiàng)目清單；一份勞務(wù)組織職員以及合同期內(nèi)各種開(kāi)支預(yù)測(cè)清單)。 b.在工程計(jì)劃的實(shí)施中承包商應(yīng)在不斷進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度值與計(jì)劃值比較，按期對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行修訂，并遞交定期報(bào)告。 ②進(jìn)度計(jì)劃管理規(guī)定 a.監(jiān)理工程師據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體情況與承包商所做的開(kāi)工準(zhǔn)備工作選擇合適的時(shí)機(jī)發(fā)出開(kāi)工通知，竣工時(shí)間從開(kāi)工日期(應(yīng)有承包商簽收的回執(zhí)備案)算起。 b.監(jiān)理工程

10、師根據(jù)合同規(guī)定、工程實(shí)際情況審查承包商提交的工程進(jìn)度計(jì)劃的以下幾方面內(nèi)容，以便提供建設(shè)性意見(jiàn)。 ——按合同工期完成工程的實(shí)施程序、施工部署、任務(wù)劃分。 ——網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃周密程度，確保主導(dǎo)工序按時(shí)完成的施工方法、技術(shù)手段、組織手段。 ——施工各階段的材料、機(jī)械及人工投入情況、平面布置。 ——工程費(fèi)用流動(dòng)計(jì)劃。 文件名 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)程 電子文件編碼 SMZD011 頁(yè)碼 7-5 ③有關(guān)延期等工期核算規(guī)定 由于承包商以外的原因造成施工期延長(zhǎng)，監(jiān)理工程師可據(jù)實(shí)批準(zhǔn)

11、延期，依據(jù)開(kāi)工令、合同工期、延期等核算竣工日期，并作為兌現(xiàn)合同、結(jié)算工程款的依據(jù)。 (6)施工安全與防火 ①貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院及各部門頒發(fā)的安全規(guī)程、生產(chǎn)條例和規(guī)定。 ②必須有十分明確的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和各職能部門安全生產(chǎn)的責(zé)任，遵守本地區(qū)、本單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制。 ③無(wú)條件地做好“計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比”安全工作，警鐘長(zhǎng)鳴。 ●形成監(jiān)控方案 (1)質(zhì)量控制 落實(shí)保證質(zhì)量的各種措施，預(yù)測(cè)避免可能發(fā)生的質(zhì)量事故。 ①所在單位工程的分部、分項(xiàng)均按優(yōu)質(zhì)工程進(jìn)行驗(yàn)收、鑒定(評(píng)定)，必須全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)(消除不合格工程及無(wú)法修復(fù)的返工工程)，多創(chuàng)優(yōu)良工程。 ②推行樣板制。先按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程

12、施工達(dá)優(yōu)，做出結(jié)構(gòu)裝飾工程樣板(如樣板墻、樣板間、樣板結(jié)構(gòu))，經(jīng)認(rèn)定后作為操作和質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到樣板標(biāo)準(zhǔn)的不予驗(yàn)收。 ③保證操作質(zhì)量，貫徹“三檢”制，推行定崗操作。高級(jí)裝飾等關(guān)鍵工種的操作人員持證上崗。 ④質(zhì)檢方法、手段、技術(shù)資料、成品保護(hù)要求。 ——質(zhì)檢方法：全數(shù)與抽數(shù)相結(jié)合。 ——質(zhì)檢手段：目測(cè)(看、摸、敲、照)和實(shí)測(cè)(靠、吊、量、套)并用。 ——技術(shù)資料整理歸檔，保證準(zhǔn)確、真實(shí)、齊全。 ——成品保護(hù)要提請(qǐng)重視，實(shí)施“護(hù)”(提前保護(hù))、“包”(包裹防污染)、“蓋”(表面覆蓋)、“封”(局部封閉、防損和污染)。

13、 文件名 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)程 電子文件編碼 SMZD011 頁(yè)碼 7-6 (2)制度控制 ①技術(shù)管理制度要貫徹在單位工程的施工全過(guò)程，主要有以下幾項(xiàng)： a.圖紙的熟悉、審查和管理制度。 b.技術(shù)交底制度。 c.施工組織設(shè)計(jì)制度。 d.材料檢查和驗(yàn)收制度。 e.工程質(zhì)量檢查和試驗(yàn)制度。 f.工程技術(shù)檔案制度。 g.技術(shù)責(zé)任制度。 h.技術(shù)復(fù)核與審批制度。 ②建立實(shí)施質(zhì)量日記、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)、質(zhì)量匯報(bào)會(huì)等制度。 (3)工期控制 目標(biāo)明確，現(xiàn)狀清楚，對(duì)策具體，措施落實(shí)，及時(shí)檢查總結(jié)。

14、 ①完善以事先為主的工作體系，階段性地檢查實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃的差別，并分析找出原因，糾正偏差。 ②尋找各階段計(jì)劃進(jìn)度控制點(diǎn)，看網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中主導(dǎo)工序完成情況，對(duì)有關(guān)進(jìn)度及計(jì)量，召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)。 ③有確保主導(dǎo)工序不突破工期的對(duì)策措施(包括組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同等)，階段性工期被突破后督促承包商建立新的平衡(有補(bǔ)救措施，調(diào)整其他計(jì)劃的可能)。 (4)投資控制 ① 在施工過(guò)程中及時(shí)答復(fù)建設(shè)單位/業(yè)主提出的問(wèn)題及配合要求，主動(dòng)協(xié)調(diào)好各方面關(guān)系，預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性對(duì)策，避免和減少索賠事件發(fā)生。 ②按合同規(guī)定條件和要求，監(jiān)督實(shí)施事前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，以免索賠，及時(shí)對(duì)已完成工程進(jìn)行

15、計(jì)量驗(yàn)收，及時(shí)向?qū)Ψ绞杖∵M(jìn)度款。 文件名 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)程 電子文件編碼 SMZD011 頁(yè)碼 7-7 ③分析設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、標(biāo)底價(jià)、合同(工程量核算、定額取費(fèi)、材差價(jià)格構(gòu)成因素)等，明確工程費(fèi)用最容易突破的部分或環(huán)節(jié)即投資控制重點(diǎn)。 ④對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、技術(shù)措施、材料涉及到經(jīng)費(fèi)的簽證要嚴(yán)格把關(guān)。 ⑤根據(jù)功能、檔次、貨源等合理準(zhǔn)確地反映主材、設(shè)備費(fèi)用，避免以劣充優(yōu)和結(jié)算價(jià)格難以取定而扯皮等問(wèn)題。 ●安全與質(zhì)量管理 參照《安全管理規(guī)定》。