建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與資料 第一章 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與資料 第一章 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與資料 第一章 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（23頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與資料 第一章 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)（以下簡(jiǎn)稱《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》），由中國(guó)建筑科學(xué)研究院和中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)質(zhì)量監(jiān)督分會(huì)等10個(gè)單位，按照建設(shè)部建標(biāo)［1999］244號(hào)文的要求，進(jìn)行了廣泛的調(diào)查研究，總結(jié)了我國(guó)建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，先后經(jīng)過(guò)了初稿、討論稿、征求意見(jiàn)稿階段，于2000年10月通過(guò)審定，2001年7月20日批準(zhǔn)發(fā)布執(zhí)行。 《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》包括總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、建筑工程和質(zhì)量驗(yàn)收的劃分，建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收，建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收程序、組織及附錄等。 第一節(jié)《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》編制的指導(dǎo)思想

2、和適用范圍 一、《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》編制的指導(dǎo)思想 1. 驗(yàn)評(píng)分離 驗(yàn)評(píng)分離是將原驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)中的質(zhì)量檢驗(yàn)與質(zhì)量評(píng)定的內(nèi)容分開(kāi)，將原施工及驗(yàn)收規(guī)范中的施工工藝和質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容分開(kāi)，將驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)中的質(zhì)量檢驗(yàn)與施工規(guī)范中的質(zhì)量驗(yàn)收銜接，形成工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。原施工及驗(yàn)收規(guī)范中的施工工藝部分作為企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)推薦性標(biāo)準(zhǔn)；原驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)中的評(píng)定部分，主要是為企業(yè)操作工藝水平進(jìn)行評(píng)價(jià)，可作為行業(yè)推薦標(biāo)準(zhǔn)，為社會(huì)及企業(yè)的創(chuàng)優(yōu)評(píng)價(jià)提供依據(jù)。 2. 強(qiáng)化驗(yàn)收 強(qiáng)化驗(yàn)收是將原施工規(guī)范中的驗(yàn)收部分與原驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)中的質(zhì)量檢驗(yàn)內(nèi)容合并起來(lái)，形成一個(gè)完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，作為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，是建設(shè)工程必須完成的最低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3、，是施工單位必須達(dá)到的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，也是建設(shè)單位驗(yàn)收工程質(zhì)量所必須遵守的規(guī)定。其規(guī)定的質(zhì)量指標(biāo)都必須達(dá)到。 強(qiáng)化驗(yàn)收主要體現(xiàn)以下幾個(gè)方面：①?gòu)?qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；②只設(shè)一個(gè)合格質(zhì)量等級(jí)；③強(qiáng)化質(zhì)量指標(biāo)都必須達(dá)到規(guī)定的指標(biāo)；④增加檢測(cè)項(xiàng)目。見(jiàn)驗(yàn)評(píng)分離、強(qiáng)化驗(yàn)收示意圖（圖1-1）。 圖1-1驗(yàn)評(píng)分離、強(qiáng)化驗(yàn)收示意圖 3.完善手段 完善手段主要是加強(qiáng)質(zhì)量指標(biāo)的科學(xué)檢測(cè)，提高質(zhì)量指標(biāo)的量化程度。完善手段主要是在3個(gè)方面的檢測(cè)得到了改進(jìn)：① 完善材料、設(shè)備的檢測(cè)；② 改進(jìn)了施工階段的施工試驗(yàn)；③ 開(kāi)發(fā)了竣工工程的抽測(cè)項(xiàng)目，減少或避免人為因素的干擾和主觀評(píng)價(jià)不確定性的影響。 4.過(guò)程控制 工程質(zhì)

4、量驗(yàn)收是在施工全過(guò)程控制的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。 過(guò)程控制主要體現(xiàn)在：①建立過(guò)程控制的各項(xiàng)制度；②在基本規(guī)定中，設(shè)置控制的要求，強(qiáng)化中間控制和合格控制，強(qiáng)調(diào)施工必須有操作依據(jù)，并提出了將綜合施工質(zhì)量水平的考核，作為質(zhì)量驗(yàn)收的要求;③驗(yàn)收規(guī)范強(qiáng)調(diào)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的驗(yàn)收，其實(shí)就是強(qiáng)調(diào)過(guò)程控制的指導(dǎo)思想。 二、《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的適用范圍 《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的適用范圍是建筑工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收，不包括設(shè)計(jì)和使用權(quán)中的質(zhì)量問(wèn)題，包括建筑工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾工程、屋面工程，以及給水排水及采暖工程、電氣安裝工程、通風(fēng)與空調(diào)工程及電梯工程。另外，還包括弱電部分，即智能建筑

5、。由于協(xié)調(diào)得不及時(shí)，暫時(shí)還沒(méi)有把房屋中的燃?xì)夤艿拦こ贪ㄟM(jìn)來(lái)。 第二節(jié)《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的主要內(nèi)容和編制依據(jù) 一、《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的主要內(nèi)容 (1)規(guī)定了房屋建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范編制的統(tǒng)一準(zhǔn)則。對(duì)檢驗(yàn)批的劃分、分項(xiàng)、分部（子分部）、單位（子單位）工程的劃分，質(zhì)量指標(biāo)的設(shè)置和要求，驗(yàn)收組織和驗(yàn)收程序等作出了原則性要求。 (2)規(guī)定了單位工程（子單位工程）的驗(yàn)收。建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范體系的系列標(biāo)準(zhǔn)中，既包括了《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，又包括了各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，按照工程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容、程序共同來(lái)完成一個(gè)單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收。 二、《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》編制的依據(jù) 《

6、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》編制的主要依據(jù)有《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，以及其他有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，同時(shí)，《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》強(qiáng)調(diào)各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范必須與《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》配套使用。 三、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的構(gòu)成體系 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001) 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50202-2002) 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2002) 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002) 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50205-2002) 《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

7、規(guī)范》(GB50206-2002) 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50207-2002) 《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50208-2002) 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2002) 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001) 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242-2002) 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50243-2002) 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50303-2002) 《智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50307-2002) 《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50310-20

8、02) 四、工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范支持平臺(tái)（圖1-2） 圖1-2工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范支持平臺(tái)（體系）示意圖 五、術(shù)語(yǔ) 《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》給出了17個(gè)術(shù)語(yǔ)。術(shù)語(yǔ)的涵義是從標(biāo)準(zhǔn)的角度賦予的。理解涵義，有利于正確掌握本系列各專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的運(yùn)用。 建筑工程：為新建、改建或擴(kuò)建房屋建筑物和附屬構(gòu)筑物設(shè)施所進(jìn)行的規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)和施工、竣工等各項(xiàng)技術(shù)工作和完成的工程實(shí)體。 建筑工程質(zhì)量：反映建筑工程滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或合同約定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、環(huán)境保護(hù)等方面所有明顯和隱含能力的特性總和。 驗(yàn)收：建筑工程在施工單位自行質(zhì)量檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動(dòng)的有關(guān)單

9、位共同對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書(shū)面形式對(duì)工程質(zhì)量達(dá)到合格與否作出確認(rèn)。 進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件設(shè)備等按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)產(chǎn)品達(dá)到合格與否作出確認(rèn)。 檢驗(yàn)批：按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來(lái)供檢驗(yàn)用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗(yàn)體。 檢驗(yàn)：對(duì)檢驗(yàn)項(xiàng)目中的性能進(jìn)行量測(cè)、檢查、試驗(yàn)等，并將結(jié)果與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求進(jìn)行比較，以確定每項(xiàng)性能是否合格所進(jìn)行的活動(dòng)。 見(jiàn)證取樣檢測(cè)：在監(jiān)理單位或建設(shè)單位監(jiān)督下，由施工單位有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送至具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位所進(jìn)行的檢測(cè)。 交接檢驗(yàn)：由施工的承接方與完成方經(jīng)雙方檢查并對(duì)可否繼續(xù)施

10、工作出確認(rèn)的活動(dòng)。 主控項(xiàng)目：建筑工程中的對(duì)安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公眾利益起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目。 一般項(xiàng)目：除主控項(xiàng)目以外的檢驗(yàn)項(xiàng)目。 抽樣檢驗(yàn)：按照規(guī)定的抽樣方案，隨機(jī)地從進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備或建筑工程檢驗(yàn)項(xiàng)目，按檢驗(yàn)批抽取一定數(shù)量的樣本所進(jìn)行的檢驗(yàn)。 抽樣方案：根據(jù)檢驗(yàn)項(xiàng)目的特性所確定的抽樣數(shù)量和方法。 計(jì)數(shù)檢驗(yàn)：在抽樣的樣本中，記錄每一個(gè)體有某種屬性或計(jì)算每一個(gè)體中的缺陷數(shù)目的檢查方法。 計(jì)量檢驗(yàn)：在抽樣檢驗(yàn)的樣本中，對(duì)每一個(gè)體測(cè)量其某個(gè)定量特性的檢查方法。 觀感質(zhì)量：通過(guò)觀察和必要的量測(cè)所反映的工程外在質(zhì)量。 返修：對(duì)工程不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的部位采取整修等措施。 返

11、工：對(duì)不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施。 第三節(jié) 基本規(guī)定 《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的基本規(guī)定，主要在4個(gè)方面對(duì)工程質(zhì)量的驗(yàn)收，進(jìn)行了基本的要求和規(guī)定。 一、 對(duì)施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理的要求 建筑工程施工單位應(yīng)建立必要的質(zhì)量責(zé)任制度，對(duì)建筑工程施工的質(zhì)量管理體系提出較全面的要求，建筑工程的質(zhì)量控制應(yīng)為全過(guò)程的控制。 施工單位應(yīng)推行生產(chǎn)控制和合格控制的全過(guò)程質(zhì)量控制，應(yīng)有健全的生產(chǎn)控制和合格控制的質(zhì)量管理體系。這里不僅包括原材料控制、工藝流程控制、施工操作控制，每道工序質(zhì)量檢查、各道相關(guān)工序間的交接檢驗(yàn)以及專業(yè)工種之間等中間交接環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理和控制要求，還應(yīng)包括滿足施工圖

12、設(shè)計(jì)和功能要求的抽樣檢驗(yàn)制度等。施工單位還應(yīng)通過(guò)內(nèi)部的審核與管理者的評(píng)審，找出質(zhì)量管理體系中存在的問(wèn)題和薄弱環(huán)節(jié)，并制訂改正的措施和跟蹤檢查落實(shí)等措施，使單位的質(zhì)量管理體系健全和完善，以保證該施工單位不斷提高建筑工程施工質(zhì)量。 同時(shí)，施工單位應(yīng)重視綜合質(zhì)量控制水平，應(yīng)從施工技術(shù)、管理制度、工程質(zhì)量控制和工程質(zhì)量等方面制訂對(duì)施工企業(yè)綜合質(zhì)量控制水平的指標(biāo)，以達(dá)到提高整體素質(zhì)和經(jīng)濟(jì)效益。施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理可按表1-1的要求進(jìn)行檢查記錄。 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理記錄應(yīng)由施工單位填寫(xiě)，總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查，并做出檢查結(jié)論。 二、 對(duì)施工過(guò)程（工序）質(zhì)量控制的要求 (1)建筑

13、工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。凡涉及安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）檢查認(rèn)可。 (2)各工序應(yīng)按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行檢查。 (3)相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，并形成記錄。未經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）檢查認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工序施工。 表1-1施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄 工程名稱 施工許可證（開(kāi)工證） 建設(shè)單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 設(shè)計(jì)單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 監(jiān)理單位 總監(jiān)理工程師 施工單位

14、 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容 1 項(xiàng)目質(zhì)量管理制度 2 質(zhì)量責(zé)任制 3 主要專業(yè)工種操作上崗證書(shū) 4 分包方資質(zhì)與對(duì)分包單位的管理制度 5 施工圖審查情況 6 地質(zhì)勘察資料 7 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及審批 8 施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 9 工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度 10 攪拌站及計(jì)量設(shè)置 11 現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備存放與管理 12 檢查結(jié)論： 總監(jiān)理工程師 （建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 年 月 日

15、 三、 對(duì)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的要求 《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收作出了10條強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行，以確保質(zhì)量驗(yàn)收的質(zhì)量。 (1)建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 (2)建設(shè)工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。 (3)參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。 (4)工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。 (5)隱蔽工程在隱蔽前由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。 (6)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)。 見(jiàn)證取樣檢測(cè)，是保證建筑工程質(zhì)量檢測(cè)工作的科學(xué)性、準(zhǔn)確性和公正

16、性，加強(qiáng)工程質(zhì)量管理的重要舉措。建設(shè)部［2000］211號(hào)文《關(guān)于印發(fā)〈房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)施見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定〉的通知》，對(duì)檢驗(yàn)的范圍、數(shù)量、程序都作出了具體規(guī)定。 送檢測(cè)的范圍：用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭的試件；用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑；地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。 送檢測(cè)的數(shù)量：見(jiàn)證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30%。 (7)檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般

17、項(xiàng)目驗(yàn)收。 (8)對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。 (9)承擔(dān)見(jiàn)證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。 (10)工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。 四、對(duì)檢驗(yàn)批的驗(yàn)收提出了抽樣方案的建議 抽樣方案的選擇應(yīng)根據(jù)檢驗(yàn)項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行選擇，選擇的方案有：①計(jì)量、計(jì)數(shù)或計(jì)量—計(jì)數(shù)等抽樣方案。②一次、二次或多次抽樣方案。③根據(jù)生產(chǎn)連續(xù)性和生產(chǎn)控制穩(wěn)定性情況，尚可采用調(diào)整型抽樣方案。④對(duì)重要的檢驗(yàn)項(xiàng)目當(dāng)可采用簡(jiǎn)易快速的檢驗(yàn)方法時(shí)，可選用全數(shù)檢驗(yàn)方案。⑤經(jīng)實(shí)踐檢驗(yàn)有效的抽樣方案。 在制定檢驗(yàn)批的抽樣方案時(shí)，生產(chǎn)方風(fēng)險(xiǎn)（或錯(cuò)判概率α）和使

18、用方風(fēng)險(xiǎn)（或漏判概率β），按下列規(guī)定采取： 主控項(xiàng)目：對(duì)應(yīng)于合格質(zhì)量水平α、β不宜超過(guò)5%。 一般項(xiàng)目：對(duì)應(yīng)于合格質(zhì)量水平α不宜超過(guò)5%，β不宜超過(guò)10%。 第四節(jié) 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分 建筑工程一般施工周期較長(zhǎng)，從開(kāi)工到竣工交付使用，要經(jīng)過(guò)若干工序、若干專業(yè)工種的共同配合，故工程質(zhì)量合格與否，取決于各工序和各專業(yè)工種的質(zhì)量。為確保工程竣工質(zhì)量達(dá)到合格的標(biāo)準(zhǔn)，就有必要把工程項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)化，劃分為分項(xiàng)、分部、單位工程進(jìn)行質(zhì)量管理和控制。分項(xiàng)工程是建筑工程的最小單位，也是質(zhì)量管理的基本單元。但作為施工質(zhì)量驗(yàn)收的最小單位是檢驗(yàn)批，把分項(xiàng)工程劃分成檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收，有助于及時(shí)糾正施工中出

19、現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，確保工程質(zhì)量，也符合施工的需要。 一、分項(xiàng)工程的劃分 分項(xiàng)工程的劃分應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類(lèi)別等進(jìn)行劃分。如按工程劃分可分為瓦工的磚砌體工程、木工的模板工程、油漆工的涂飾工程；如按材料劃分的砌體結(jié)構(gòu)工程中，可分為磚砌體、混凝土小型空心磚塊砌體、填充墻砌體、配筋磚砌體工程；如設(shè)備安裝工程中，室內(nèi)給水系統(tǒng)可分為給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝、給水設(shè)備安裝、管道防腐、絕熱等分項(xiàng)工程。 分項(xiàng)工程已在各專業(yè)規(guī)范中全部列出，已沒(méi)有再劃分的必要，也可以說(shuō)，分項(xiàng)工程的劃分，實(shí)質(zhì)上是檢驗(yàn)批的劃分。 關(guān)于分項(xiàng)工程中檢驗(yàn)批的劃分，可按如下原則確定： (1)工程量較

20、少的分項(xiàng)工程可統(tǒng)一劃為一個(gè)檢驗(yàn)批，地基基礎(chǔ)分部工程中的分項(xiàng)工程一般劃為一個(gè)檢驗(yàn)批，安裝工程一般按一個(gè)設(shè)計(jì)系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，室外工程統(tǒng)一劃為一個(gè)檢驗(yàn)批。 (2)多層及高層建筑工程中主體分部的分項(xiàng)工程可按樓層或施工段劃分檢驗(yàn)批。 (3)單層建筑工程中的分項(xiàng)工程可按變形縫劃分檢驗(yàn)批。 (4)有地下層的基礎(chǔ)工程可按不同地下層劃分檢驗(yàn)批。 (5)屋面分部工程中的分項(xiàng)工程可按不同樓層屋面劃分不同的檢驗(yàn)批。 (6)其他分部工程中的分項(xiàng)工程一般按樓層劃分檢驗(yàn)批。 (7)散水、臺(tái)階、明溝等工程含在地面檢驗(yàn)批中。 有的分項(xiàng)工程由一個(gè)或若干個(gè)名稱相同的檢驗(yàn)批組成，如磚砌體分項(xiàng)工程、屋面找

21、平層分項(xiàng)工程，也有的分項(xiàng)工程由若干個(gè)名稱不相同的檢驗(yàn)批組成，如鋼筋分項(xiàng)工程由原材料、鋼筋加工、鋼筋連接和鋼筋安裝4個(gè)名稱不同的檢驗(yàn)批組成?；炷练猪?xiàng)工程由原材料、配合比設(shè)計(jì)和混凝土施工3個(gè)檢驗(yàn)批組成。 二、分部工程的劃分 分部工程是匯總一個(gè)階段分項(xiàng)工程的總量。分部工程的質(zhì)量，完全取決于分項(xiàng)工程的質(zhì)量。分部工程的劃分按下列原則確定： (1)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定 建筑工程（構(gòu)筑物）是由土建工程和建筑設(shè)備安裝工程共同組成的。建筑工程可分為地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)和空調(diào)、電梯9個(gè)分部工程。 (2)當(dāng)分部工程較大或較

22、復(fù)雜時(shí)，可按材料種類(lèi)、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類(lèi)別等劃分為若干子分部工程。 隨著人們對(duì)建筑物的使用功能要求越來(lái)越高，建筑物相同部位的設(shè)計(jì)多樣化，建筑物內(nèi)部設(shè)施的多樣化，按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位來(lái)劃分分部工程已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)發(fā)展的要求，為了便于施工質(zhì)量管理和驗(yàn)收，將施工內(nèi)容和施工方法相近的分項(xiàng)工程，劃分為同一個(gè)子分部工程。 建筑工程分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程劃分見(jiàn)表1-2。 表1-2建筑工程分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程劃分 序號(hào) 分部工程 子分部工程 分項(xiàng)工程 1 地基與基礎(chǔ) 無(wú)支護(hù)土方 土方

23、開(kāi)挖、土方回填 有支護(hù)土方 排樁、降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井與沉箱、鋼筋混凝土支撐 地基處理 灰土地基、砂和砂石地基、碎磚三合土地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、重錘夯實(shí)地基強(qiáng)夯地基、振沖地基、砂樁地基、預(yù)壓地基、高壓噴射注漿地基、土和灰土擠密樁地基、注漿地基、水泥粉煤灰碎石樁地基、夯實(shí)水泥土樁地基 樁基 錨桿靜壓樁及靜力壓樁、預(yù)應(yīng)力離心管樁、鋼筋混凝土預(yù)制樁、鋼樁、混凝土灌注樁(成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注) 地下防水 防水混凝土、水泥砂漿防水層、卷材防水層、涂料防水層、金屬板防水層、塑料板防水層，細(xì)部構(gòu)造，噴錨支護(hù)，復(fù)合

24、式襯砌，地下連續(xù)墻，盾構(gòu)法隧道；滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預(yù)注漿、后注漿，襯砌裂縫注漿 混凝土基礎(chǔ) 模板、鋼筋、混凝土、后澆帶混凝土、混凝土結(jié)構(gòu)縫處理 砌體基礎(chǔ) 磚砌體、混凝土砌塊砌體、配筋砌體、石砌體 勁鋼(管)混凝土 勁鋼(管)焊接、勁鋼(管)與鋼筋的連接、混凝土 鋼結(jié)構(gòu) 焊接鋼結(jié)構(gòu)、栓接鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)制作、鋼結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)涂裝 2 主體結(jié)構(gòu) 混凝土結(jié)構(gòu) 模板，鋼筋，混凝土，預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式結(jié)構(gòu) 勁鋼（管）混凝土結(jié)構(gòu) 勁鋼(管)焊接，螺栓連接，勁鋼(管)與鋼筋的連接，勁鋼(管)制作、安裝，混凝土

25、 砌體結(jié)構(gòu) 磚砌體、混凝土小型空心砌塊砌體、石砌體、填充墻砌體、配筋磚砌體 鋼結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu)焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結(jié)構(gòu)安裝，多層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝，鋼構(gòu)件組裝，鋼構(gòu)件預(yù)拼裝，鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，壓型金屬板 木結(jié)構(gòu) 方木和原木結(jié)構(gòu)、膠合木結(jié)構(gòu)、輕型木結(jié)構(gòu)、木構(gòu)件防護(hù) 網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu) 網(wǎng)架制作、網(wǎng)架安裝、索膜安裝、網(wǎng)架防火、防腐涂料 3 建筑裝飾裝修 地面 ①整體面層：基層、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層、水磨石面層、防油滲面層、水泥鋼(鐵)屑面層、不發(fā)火(防爆的)面

26、層；②板塊面層：基層、磚面層(陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層)、大理石面層和花崗巖面層、預(yù)制板塊面層(預(yù)制水泥混凝土、水磨石板塊面層)、料石面層(條石、塊石面層)、塑料板面層、活動(dòng)地板面層、地毯面層；③木竹面層：基層、實(shí)木地板面層（條材、塊材面層）、實(shí)木復(fù)合地板面層（條材、塊材面層）、中密度（強(qiáng)化）復(fù)合地板面層、竹地板面層 抹灰 一般抹灰、裝飾抹灰、清水砌體勾縫 門(mén)窗 木門(mén)窗制作與安裝、金屬門(mén)窗安裝、塑料門(mén)窗安裝、特種門(mén)安裝、門(mén)窗玻璃安裝 吊頂 暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂 輕質(zhì)隔墻 板材隔墻、骨架隔墻、活動(dòng)隔墻、玻璃隔墻 飾面板(磚) 飾面板安裝、飾面磚粘貼 幕墻

27、玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻涂飾 涂飾 水性涂料涂飾、溶劑型涂料涂飾、美術(shù)涂飾 裱糊與軟包 裱糊、軟包 細(xì)部 櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺(tái)板和暖氣罩制作與安裝，門(mén)窗套制作與安裝，護(hù)欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝 4 建筑屋面 卷材防水屋面 保溫層、找平層、卷材防水層、細(xì)部構(gòu)造 涂膜防水屋面 保溫層、找平層、涂膜防水層、細(xì)部構(gòu)造 剛性防水屋面 細(xì)石混凝土防水層、密封材料嵌縫、細(xì)部構(gòu)造 瓦屋面 平瓦屋面、油氈瓦屋面、金屬板屋面、細(xì)部構(gòu)造 隔熱屋面 架空屋面、蓄水屋面、種植屋面 5 建筑給

28、水、排水及采暖 室內(nèi)給水系統(tǒng) 給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝、給水設(shè)備安裝、管道防腐、絕熱 室內(nèi)排水系統(tǒng) 排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝 室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng) 管道及配件安裝、輔助設(shè)備安裝、防腐、絕熱 衛(wèi)生器具安裝 衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)生器具給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝 室內(nèi)采暖系統(tǒng) 管道及配件安裝、輔助設(shè)備及散熱器安裝、金屬輻射板安裝、低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝、系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試、防腐、絕熱 室外給水管網(wǎng) 給水管道安裝、消防水泵接合器及室外消火栓安裝、管溝及井室 室外排水管網(wǎng) 排水管道安裝、排水管溝與井池 室外供熱管網(wǎng) 管道及配件安裝、系

29、統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試、防腐、絕熱 建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng) 建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝、游泳池水系統(tǒng)安裝 供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝 鍋爐安裝、輔助設(shè)備及管道安裝、安全附件安裝、烘爐、煮爐和試運(yùn)行、換熱站安裝、防腐、絕熱 6 建筑電氣 室外電氣 架空線路及桿上電氣設(shè)備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱(盤(pán))及控制柜安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，建筑物外部裝

30、飾燈具、航空障礙標(biāo)志燈和庭院路燈安裝，建筑照明通電試運(yùn)行，接地裝置安裝 變配電室 變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力，照明配電箱(盤(pán))安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè) 供電干線 裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線，電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作，導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn) 電氣動(dòng)力 成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱(盤(pán))及控制

31、柜安裝，低壓電動(dòng)機(jī)、電加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查、接線，低壓電氣動(dòng)力設(shè)備檢測(cè)，試驗(yàn)和空載試運(yùn)行，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電境穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，插座、開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇安裝 電氣照明安裝 成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱(盤(pán))安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電境導(dǎo)管和線槽敷線，槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇安裝，建筑照明通電試運(yùn)行 備用和不間斷電源安裝 成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱(盤(pán))安裝，柴油發(fā)電機(jī)組安裝

32、，不間斷電源的其他功能單元安裝,裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，接地裝置安裝 防雷及接地安裝 接地裝置安裝、避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)、建筑物等電位連接、接閃器安裝 7 智能建筑 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 通信系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng) 辦公自動(dòng)化系統(tǒng) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息平臺(tái)及辦公自動(dòng)化應(yīng)用軟件，網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng) 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、熱源和熱交換系統(tǒng)、冷凍

33、和冷卻系統(tǒng)、電梯和自動(dòng)扶梯系統(tǒng)、中央管理工作站與操作分站、子系統(tǒng)通信接口 火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測(cè)系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 安全防范系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、出入口控制(門(mén)禁)系統(tǒng)、停車(chē)管理系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng) 纜線敷設(shè)和終接、機(jī)柜、機(jī)架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝 智能化集成系統(tǒng) 集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)、實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)、信息安全、功能接口 電源與接地 智能建筑電源、防雷及接地 環(huán)境 空間環(huán)境、室內(nèi)空調(diào)環(huán)境、視覺(jué)照明環(huán)境、電磁環(huán)境 住宅(小區(qū))智能化系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)(含電視監(jiān)控系統(tǒng)

34、、入侵報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、住戶對(duì)講呼救系統(tǒng)、停車(chē)管理系統(tǒng))、物業(yè)管理系統(tǒng)(多表現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量及與遠(yuǎn)程傳輸系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡(luò)及信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動(dòng)化系統(tǒng))、智能家庭信息平臺(tái) 8 通風(fēng)與空調(diào) 送排風(fēng)系統(tǒng) 風(fēng)管與配件制作、部件制作、風(fēng)管系統(tǒng)安裝、空氣處理設(shè)備安裝、消聲設(shè)備制作與安裝、風(fēng)管與設(shè)備防腐、風(fēng)機(jī)安裝、系統(tǒng)調(diào)試 防排煙系統(tǒng) 風(fēng)管與配件制作、部件制作、風(fēng)管系統(tǒng)安裝、防撐煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝、風(fēng)管與設(shè)備防腐、風(fēng)機(jī)安裝、系統(tǒng)調(diào)試 除塵系統(tǒng) 風(fēng)管與配件制

35、作、部件制作、風(fēng)管系統(tǒng)安裝、除塵器與排污設(shè)備安裝、風(fēng)管與設(shè)備防腐、風(fēng)機(jī)安裝、系統(tǒng)調(diào)試 空調(diào)風(fēng)系統(tǒng) 風(fēng)管與配件制作、部件制作、風(fēng)管系統(tǒng)安裝、空氣處理設(shè)備安裝、消聲設(shè)備制作與安裝、風(fēng)管與設(shè)備防腐、風(fēng)機(jī)安裝、風(fēng)管與設(shè)備絕熱、系統(tǒng)調(diào)試 凈化空調(diào)系統(tǒng) 風(fēng)管與配件制作、部件制作、風(fēng)管系統(tǒng)安裝、空氣處理設(shè)備安裝、消聲設(shè)備制作與安裝、風(fēng)管與設(shè)備防腐、風(fēng)機(jī)安裝、風(fēng)管與設(shè)備絕熱、高效過(guò)濾器安裝、系統(tǒng)調(diào)試 制冷設(shè)備系統(tǒng) 制冷機(jī)組安裝、制冷劑管道及配件安裝、制冷附屬設(shè)備安裝、管道及設(shè)備的防腐與絕熱、系統(tǒng)調(diào)試 空調(diào)水系統(tǒng) 管道冷熱(媒)水系統(tǒng)安裝、冷卻水系統(tǒng)安裝、冷凝水系統(tǒng)安裝、閥門(mén)及部件安裝、

36、冷卻塔安裝、水泵及附屬設(shè)備安裝、管道與設(shè)備的防腐與絕熱、系統(tǒng)調(diào)試 9 電梯 電力驅(qū)動(dòng)的曳引式或強(qiáng)制式電梯安裝 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，驅(qū)動(dòng)主機(jī)，導(dǎo)軌，門(mén)系統(tǒng)，轎廂，對(duì)重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補(bǔ)償裝置，電氣裝置，整機(jī)安裝驗(yàn)收 液壓電梯安裝 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、土建交接檢驗(yàn)、驅(qū)動(dòng)主機(jī)、導(dǎo)軌、門(mén)系統(tǒng)、轎廂、對(duì)重（平衡重）、安全部件、懸掛裝置、隨行電纜、電氣裝置、整機(jī)安裝驗(yàn)收 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道安裝 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、土建交接檢驗(yàn)、整機(jī)安裝驗(yàn)收 三、單位工程的劃分 單位工程的劃分按下列原則確定： （1）具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)

37、立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個(gè)單位工程。 建筑物及構(gòu)筑物的單位工程是由建筑工程和建筑設(shè)備安裝工程共同組成。如住宅小區(qū)建筑群中的一棟住宅樓，學(xué)校建筑群中的一棟教學(xué)樓、辦公樓等。單位工程由9個(gè)分部組成：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面4個(gè)分部為建筑工程；建筑給水、排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯5個(gè)分部為建筑設(shè)備安裝工程。但在單位工程中，不一定都有9個(gè)分部，如多層的一般民用住宅樓沒(méi)有電梯分部。 （2）建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分作為一個(gè)子單位工程。 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和施工技術(shù)的進(jìn)步，單體工程的建筑規(guī)模越來(lái)越大，綜合使用功能越來(lái)越多，在施工

38、過(guò)程中，受多種因素的影響，如后期建設(shè)資金缺口、部分停建緩建，時(shí)有發(fā)生，為發(fā)揮投資效益，常需要將其中一部分已建成的提前使用，再加之建筑規(guī)模特別大的建筑物，進(jìn)行一次性檢驗(yàn)難以實(shí)施，顯然將第1條作為劃分原則已不能適應(yīng)當(dāng)前的實(shí)際情況。為確保工程質(zhì)量，又利于強(qiáng)化驗(yàn)收，故作了如下原則： 子單位工程的劃分，也必須具有獨(dú)立施工條件和具有獨(dú)立的使用功能，如某商廈大樓、裙樓已建成、主樓暫緩建。子單位工程的劃分，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位自行商議確定。 四、室外單位（子單位）工程、分部工程的劃分 室外單位（子單位）工程、分部工程的劃分，可根據(jù)專業(yè)類(lèi)別和工程規(guī)模進(jìn)行劃分。室外單位（子單位）工程、分部

39、工程的劃分見(jiàn)表1-3。 表1-3室外單位（子單位）工程、分部工程劃分 單位工程 子單位工程 分部(子分部)工程 室外建筑環(huán)境 附屬建筑 車(chē)棚，圍墻，大門(mén)，擋土墻，垃圾收集站 室外環(huán)境 建筑小品，道路，亭臺(tái)，連廊，花壇，場(chǎng)坪綠化 室外安裝 給排水與采暖 室外給水系統(tǒng)，室外排水系統(tǒng)，室外供熱系統(tǒng) 電氣 室外供電系統(tǒng)，室外照明系統(tǒng) 第五節(jié)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收 一、檢驗(yàn)批的驗(yàn)收 檢驗(yàn)批是分項(xiàng)工程中的最小基本單元，是分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。 檢驗(yàn)批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。 1.

40、主控項(xiàng)目 主控項(xiàng)目是保證工程安全和使用功能的重要檢驗(yàn)項(xiàng)目，是對(duì)安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公眾利益起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目，是確定該檢驗(yàn)批主要性能的。如果達(dá)不到規(guī)定的質(zhì)量指標(biāo)，降低要求就相當(dāng)于降低該工程項(xiàng)目的性能指標(biāo)，就會(huì)嚴(yán)重影響工程的安全性能；如果提高要求就等于提高性能指標(biāo)，就會(huì)增加工程造價(jià)。如混凝土、砂漿的強(qiáng)度等級(jí)是保證混凝土結(jié)構(gòu)、砌體工程強(qiáng)度的重要性能，所以必須要全部達(dá)到要求。 主控項(xiàng)目包括的內(nèi)容主要有：①重要材料、構(gòu)件及配件、成品及半成品、設(shè)備性能及附件的材質(zhì)、技術(shù)性能等。檢查出廠證明及試驗(yàn)數(shù)據(jù)，如水泥、鋼材的質(zhì)量；預(yù)制樓板、墻板、門(mén)窗等構(gòu)配件的質(zhì)量，風(fēng)機(jī)等設(shè)備的質(zhì)量。檢查出廠證明，其技術(shù)

41、數(shù)據(jù)、項(xiàng)目符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。②結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性等檢驗(yàn)數(shù)據(jù)、工程性能的檢測(cè)。如混凝土、砂漿的強(qiáng)度，鋼結(jié)構(gòu)的焊縫強(qiáng)度，管道的壓力試驗(yàn)，風(fēng)管的系統(tǒng)測(cè)定與調(diào)整，電氣的絕緣、接地測(cè)試；電梯的安全保護(hù)、試運(yùn)轉(zhuǎn)結(jié)果等。檢查測(cè)試記錄，其數(shù)據(jù)及項(xiàng)目要符合設(shè)計(jì)要求和本驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。③一些重要的允許偏差項(xiàng)目，必須控制在允許偏差限值之內(nèi)。④對(duì)一些有齡期的檢測(cè)項(xiàng)目，在其齡期不到，不能提供數(shù)據(jù)時(shí)，可先將其他檢驗(yàn)項(xiàng)目先檢驗(yàn)，并根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量保證和控制情況，暫時(shí)驗(yàn)收該項(xiàng)目，待檢測(cè)數(shù)據(jù)出來(lái)后，再填入數(shù)據(jù)。如果數(shù)據(jù)達(dá)不到規(guī)定數(shù)值，以及對(duì)一些材料、構(gòu)配件質(zhì)量及工程性能的測(cè)試數(shù)據(jù)有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)試、鑒定及實(shí)地檢驗(yàn)。

42、 2.一般項(xiàng)目 一般項(xiàng)目是除主控項(xiàng)目以外的檢驗(yàn)項(xiàng)目，雖不像主控項(xiàng)目那樣重要，但對(duì)工程安全、使用功能及美觀都是有較大影響的。這些項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)，絕大多數(shù)抽查的處（件），其質(zhì)量指標(biāo)都必須達(dá)到要求，有的專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定有20%的抽查結(jié)果，雖可以超過(guò)一定的指標(biāo)，但也是有限的，通常不得超過(guò)規(guī)定值的150%。 一般項(xiàng)目包括內(nèi)容主要有：①允許有一定偏差的項(xiàng)目，放在一般項(xiàng)目中，用數(shù)據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，可以有個(gè)別偏差范圍，最多不超過(guò)20%的檢查點(diǎn)可以超過(guò)允許偏差值，但也不能超過(guò)允許值的150%。②對(duì)不能確定偏差值而又允許出現(xiàn)一定缺陷的項(xiàng)目，則以缺陷的數(shù)量來(lái)區(qū)分。如磚砌體預(yù)埋拉結(jié)筋，其留置間距偏差；混凝土鋼筋露

43、筋，露出一定長(zhǎng)度等。③一些無(wú)法定量的而采用定性的項(xiàng)目，如碎拼大理石地面顏色協(xié)調(diào)，無(wú)明顯裂縫和坑洼，油漆工程中，中級(jí)油漆的光亮和光滑項(xiàng)目、衛(wèi)生器具給水配件安裝項(xiàng)目，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活，管道接口項(xiàng)目，無(wú)外露油麻等，這些靠監(jiān)理工程師來(lái)掌握。 3.檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄(表1-4) 表1-4檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 工程名稱 分項(xiàng)工程名稱 驗(yàn)收部位 施工單位 專業(yè)工長(zhǎng) 項(xiàng)目經(jīng)理 施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 名稱及編號(hào) 分包單位 分包項(xiàng)目經(jīng)理 施工班組長(zhǎng) 主 控 項(xiàng) 目 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 施工單位檢查評(píng)定記錄 監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收記錄

44、1 2 3 4 5 6 7 8 9 一 般 項(xiàng) 目 1 2 3 4 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果 項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員： 年 月 日 監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論 監(jiān)理工程師： （建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)

45、技術(shù)負(fù)責(zé)人） 年 月 日 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄由施工項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫(xiě)，監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人組織項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進(jìn)行驗(yàn)收。 二、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收 分項(xiàng)工程是由若干個(gè)檢驗(yàn)批組成的。分項(xiàng)工程的驗(yàn)收是在檢驗(yàn)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。檢驗(yàn)批的檢驗(yàn)匯總資料，就能反映分項(xiàng)工程的質(zhì)量，故只要構(gòu)成分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批驗(yàn)收資料完整，且均已驗(yàn)收合格，則分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定：①分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定；②分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄見(jiàn)表1-5。

46、表1-5 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 工程名稱 結(jié)構(gòu)類(lèi)型 檢驗(yàn)批數(shù) 施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 分包單位 分包單位負(fù)責(zé)人 分包項(xiàng)目經(jīng)理 序號(hào) 檢驗(yàn)批部位、區(qū)段 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果 監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

47、 檢查結(jié)論 項(xiàng)目專業(yè) 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日 驗(yàn) 收 結(jié) 論 監(jiān)理工程師： （建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人） 年 月 日 分項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)由監(jiān)理工程師或建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人組織項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。 三、分部工程的驗(yàn)收 分部工程是由若干個(gè)分項(xiàng)工程構(gòu)成的。分部工程驗(yàn)收是在分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，這種關(guān)系類(lèi)似檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程的關(guān)系，都具有相同或相近的性質(zhì)，故分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格且有完整的質(zhì)量控制資料是檢驗(yàn)分部工程合格的前提。 分部工

48、程質(zhì)量驗(yàn)收的規(guī)定：①分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。②質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。③地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。④觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。 分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄見(jiàn)表1-6。 表1-6 分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄 工程名稱 結(jié)構(gòu)類(lèi)型 層數(shù) 施工單位 技術(shù)部門(mén)負(fù)責(zé)人 質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人 分包單位 分包單位負(fù)責(zé)人 分包技術(shù)負(fù)責(zé)人 序號(hào) 分項(xiàng)工程名稱 檢驗(yàn)批數(shù) 施工單位檢查評(píng)定 驗(yàn)收意見(jiàn) 1 2 3

49、 4 5 6 7 質(zhì)量控制資料 安全和功能檢驗(yàn)（檢測(cè)）報(bào)告 觀感質(zhì)量驗(yàn)收 驗(yàn) 收 單 位 分包單位 項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日 施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日 勘察單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 月 日 設(shè)計(jì)單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 月 日 監(jiān)理（建設(shè)）單位 總監(jiān)理工程師： （建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人） 年 月

50、 日 分部（子分部）工程質(zhì)量應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人）組織施工項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。 四、單位（子單位）工程的驗(yàn)收 單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收，是工程建設(shè)最終的質(zhì)量驗(yàn)收，也稱竣工驗(yàn)收，是全面檢驗(yàn)工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的終驗(yàn)。 單位（子單位）工程是由若干個(gè)分部工程構(gòu)成的。單位（子單位）工程驗(yàn)收合格的前提是：資料完整，構(gòu)成單位工程各分部工程的質(zhì)量必須達(dá)到合格。 對(duì)涉及安全和使用功能分部工程的檢驗(yàn)資料要進(jìn)行復(fù)檢、全面檢查其完整性，不得有漏檢缺項(xiàng)。 對(duì)分部工程檢驗(yàn)時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行的見(jiàn)證抽樣檢驗(yàn)報(bào)告也要進(jìn)行復(fù)核。 對(duì)主要使用功

51、能還要進(jìn)行抽查。對(duì)主要功能的綜合檢驗(yàn)質(zhì)量，應(yīng)由驗(yàn)收的各方人員商定按有關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。 建筑工程觀感質(zhì)量的檢查，由參加驗(yàn)收的各方共同參加，最后共同確定是否予以驗(yàn)收通過(guò)。 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄見(jiàn)表1-7。 表1-7單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 工程名稱 結(jié)構(gòu)類(lèi)型 層數(shù)/建筑面積 施工單位 技術(shù)負(fù)責(zé)人 開(kāi)工日期 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 竣工日期 序號(hào) 項(xiàng)目 驗(yàn)收記錄 驗(yàn)收結(jié)論 1 分部工程 共 分部，經(jīng)查 分部符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求 分部 2 質(zhì)量控

52、制資料核查 共 項(xiàng)，經(jīng)審查符合要求 項(xiàng)，經(jīng)核定符合規(guī)范要求 項(xiàng) 3 安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果 共核查 項(xiàng)，符合要求 項(xiàng)， 共抽查 項(xiàng)，符合要求 項(xiàng)， 經(jīng)返工處理符合要求 項(xiàng) 4 觀感質(zhì)量驗(yàn)收 共抽查 項(xiàng)，符合要求 項(xiàng)， 不符合要求 項(xiàng) 5 綜合驗(yàn)收結(jié)論 參 加 驗(yàn) 收 單 位 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 設(shè)計(jì)單位 （公章） 單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人 年 月 日 （公章） 總監(jiān)理工程師 年 月 日 （公章） 單位負(fù)責(zé)人

53、 年 月 日 （公章） 單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人 年 月 日 表1-7為單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總總表，由施工單位填寫(xiě)，驗(yàn)收結(jié)論由監(jiān)理（建設(shè)）單位填寫(xiě)，綜合驗(yàn)收結(jié)論由參加驗(yàn)收各方共同商定，由建設(shè)單位填寫(xiě)。填寫(xiě)的內(nèi)容應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平作出評(píng)價(jià)。 配合匯總表配套使用的，還有單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（表1-8）、單位（子單位）工程安全和功能資料核查及主要功能抽查記錄（表1-9）、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（表1-10）。 表1-8單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料

54、核查記錄 工程名稱 施工單位 序號(hào) 項(xiàng)目 資料名稱 份數(shù) 核查意見(jiàn) 核查人 1 建 筑 與 結(jié) 構(gòu) 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 2 工程定位測(cè)量、放線記錄 3 原材料出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 4 施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告 5 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 6 施工記錄 7 預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證 8 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料 9 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 10 工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料 11 新材料

55、、新工藝施工記錄 12 1 排 水 與 采 暖 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 2 材料、配件出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 3 管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 4 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 5 系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄 6 施工記錄 7 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 8 1 建 筑 電 氣 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 2 材料、配件出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 3 設(shè)備調(diào)試記錄 4

56、 接地、絕緣電阻測(cè)試記錄 5 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 6 施工記錄 7 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 8 1 通 風(fēng) 與空調(diào) 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 2 材料、配件出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 3 制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 4 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 5 制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄 6 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄 7 施工記錄 8 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 1 電 梯 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄

57、 2 設(shè)備出廠合格證書(shū)及開(kāi)箱檢驗(yàn)記錄 3 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 4 施工記錄 5 接地、絕緣電阻測(cè)試記錄 6 負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄 7 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 8 1 智 能 建 筑 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明 2 材料、設(shè)備出廠合格證及技術(shù)文件及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 3 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 4 系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄 5 系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè) 6 系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄

58、 7 系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告 8 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 結(jié)論： 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理 總監(jiān)理工程師 （建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 年 月 日 年 月 日 表1-9單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 工程名稱

59、 施工單位 序號(hào) 項(xiàng)目 安全和功能檢查項(xiàng)目 份數(shù) 核查意見(jiàn) 抽查結(jié)果 核查（抽查）人 1 建 筑 與 結(jié) 構(gòu) 屋面淋水試驗(yàn)記錄 2 地下室防水效果檢查記錄 3 有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄 4 筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄 5 抽氣（風(fēng)）道檢查記錄 6 幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告 7 建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄 8 節(jié)能、保溫測(cè)試記錄 9 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告 10 1 給 排

60、水 與 采 暖 給水管道通水試驗(yàn)記錄 2 暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄 3 衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄 4 消防管道壓力試驗(yàn)記錄 5 排水干管通球試驗(yàn)記錄 6 1 電 氣 照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄 2 大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄 3 避雷接地電阻測(cè)試記錄 4 線路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)記錄 5 1 通 風(fēng) 與 空 調(diào) 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄 2 風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄

61、 3 潔凈室內(nèi)潔凈度測(cè)試記錄 4 制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄 5 1 電 梯 電梯運(yùn)行記錄 2 電梯安全裝置檢測(cè)報(bào)告 1 智能 建筑 系統(tǒng)試運(yùn)行記錄 2 系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)報(bào)告 3 結(jié)論： 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理 總監(jiān)理工程師 （建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 年 月 日

62、 年 月 日 注：檢查項(xiàng)目由驗(yàn)收組協(xié)商確定。 表1-10單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄 工程名稱 施工單位 序號(hào) 項(xiàng)目 抽查質(zhì)量狀況 質(zhì)量評(píng)價(jià) 好 一般 差 1 建 筑 與 結(jié) 構(gòu) 室外墻面 2 變形縫 3 水落管、屋面 4 室內(nèi)墻面 5 室內(nèi)頂棚

63、 6 室內(nèi)地面 7 樓梯、踏步、護(hù)欄 8 門(mén)窗 1 給 排 水 暖 電 建 筑 管道接口、坡度、支架 2 衛(wèi)生器具、支架、閥門(mén) 3 檢查口、掃除口、地漏 4 熱器、支架 1 配電箱、盤(pán)、板、接線盒

64、 2 設(shè)備工具、開(kāi)關(guān)、插座 3 防雷、接地 1 通 風(fēng) 與 空 調(diào) 風(fēng)管、支架 2 風(fēng)口、風(fēng)閥 3 風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備 4 閥門(mén)、支架 5 水泵、冷卻塔 6 絕熱

65、 1 電 梯 運(yùn)行、平層、開(kāi)關(guān)門(mén) 2 層門(mén)、信號(hào)系統(tǒng) 3 機(jī)房 1 智 能 建 筑 機(jī)房設(shè)備安裝及布局 2 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝 3 觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)檢 檢查 結(jié)論

66、 總監(jiān)理工程師 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理 （建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 年 月 日 年 月 日 注：質(zhì)量評(píng)價(jià)為差的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行返修。 五、單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定 單位(子單位)工程質(zhì)量檢收合格規(guī)定：①單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；②質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；③單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整；④主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；⑤觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。 單位（子單位）工程的質(zhì)量驗(yàn)收，是工程動(dòng)用前質(zhì)量最后的一道把關(guān)。對(duì)單位工程進(jìn)行資料、主要功能、外觀等全面檢查，一是保證質(zhì)量檢驗(yàn)質(zhì)量，二是保證工程質(zhì)量，故把上述5條列為強(qiáng)制性條文。 各相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范是用于對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程檢驗(yàn)的。《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》用于對(duì)單位工程質(zhì)量驗(yàn)收，是一個(gè)統(tǒng)計(jì)性的審核和綜合性的評(píng)價(jià)。如建筑工程的綜合性使用功能（如室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、屋面淋水（蓄水）檢測(cè)、智能建筑系統(tǒng)運(yùn)行），建筑物全高