綠洋山莊二期（華發(fā)〃龍庭）A 區(qū)工程 施工組織設計方案

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1、綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)工程 施工組織設計方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 - 1 -目目 錄錄第一章第一章 方案方案說說明和依據(jù)明和依據(jù).1第一節(jié)、工程內(nèi)容.1第二節(jié)、方案編制依據(jù).1第三節(jié)、主體方案編制說明.2第四節(jié)、施工目標.2第二章第二章 工程概況工程概況.4第一節(jié)、總述.4第二節(jié)、施工現(xiàn)場概況.4第三節(jié)、工程設計情況.4第四節(jié)、氣象條件.7第五節(jié)、工程特點及重點和難點分析.8第六節(jié)、施工對策.9第三章第三章 項項目目組織組織管理機構及部署管理機構及部署.12第一節(jié)、項目管理機構概述.12第二節(jié)、項目管理組織機構.12第三節(jié)、施工技術準備.14第四節(jié)、生產(chǎn)準備.14第四章第四章 總

2、總平面布置平面布置.16第一節(jié)、現(xiàn)場情況.16第二節(jié)、施工平面布置圖.16第五章第五章 施工施工進進度度計計劃及劃及勞動勞動力安排力安排.17第一節(jié)、總工期及進度計劃安排.17第三節(jié)、勞動力計劃.18第四節(jié)、進度計劃實施管理.18第六章第六章 施工部署施工部署.19第一節(jié)、施工部署的原則.19第二節(jié)、主體施工部署.19第七章第七章 施工機械施工機械設備設備物物資資投入投入.21第一節(jié)、主要機械設備計劃.21第二節(jié)、擬用測量儀器.21第三第三節(jié)、擬用物資配置.22第八章第八章主要施工方法主要施工方法.23第一節(jié) 施工總流程.23第二節(jié)0.00 以下結構施工.23第三節(jié) 0.00 以上結構施工.2

3、8綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)工程 施工組織設計方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 - 2 -第九章第九章 質(zhì)質(zhì)量保量保證證措施措施.65第一節(jié)、質(zhì)量目標及保證體系.65第二節(jié)、質(zhì)量監(jiān)督體系.65第三節(jié)、原材料質(zhì)量保證.66第四節(jié)、施工準備的質(zhì)量控制.66第五節(jié)、施工過程的質(zhì)量控制.67第六節(jié)、分項工程質(zhì)量保證措施.71第七節(jié)、產(chǎn)品保護措施.81第八節(jié)、計量及資料工作保證措施.83第十章第十章 安全施工管理安全施工管理.84第一節(jié)、安全施工責任制.84第二節(jié)、消防安全保證措施.86第三節(jié)、施工安全保證措施.88第四節(jié)、安全檢查制度.96第五節(jié)、應急預案.96第十一章第十一章 文明施工管理文明施工

4、管理.99第一節(jié)、文明施工目標.99第二節(jié)、組織保證措施.99第三節(jié)、施工場貌管理措施.99第四節(jié)、環(huán)境衛(wèi)生管理措施.100第五節(jié)、生產(chǎn)區(qū)管理措施.100第六節(jié)、生活區(qū)管理措施.101第七節(jié)、辦公室的布置.102第八節(jié)、治安管理措施.102第十二章第十二章 季季節(jié)節(jié)性施工措施性施工措施.103第一節(jié)、雨季施工措施.103第二節(jié)、炎熱高溫天氣施工措施.103第三節(jié)、防臺風措施.104第十三章第十三章 成本控制措施成本控制措施.105第十四章第十四章 工期保工期保證證措施措施.1061、 確保開工時間.1062、施工程序的合理確定.1063、組織機構的落實.1064、確保工期措施.1065、實現(xiàn)工

5、期目標的承諾.108第十五章第十五章 成品保成品保護護措施措施.1081、概述.1082、做好現(xiàn)場管理.1083、嚴格材料管理.1094、規(guī)范施工過程.109綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)工程 施工組織設計方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 - 3 -5、遵循工藝程序.1106、采取保護措施.1107、落實責任制度.111第十六章第十六章 新技新技術術、新材料、新工、新材料、新工藝藝的的應應用用.111第十七章第十七章 服服務務、回、回訪訪和保修和保修 .112綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)工程 施工組織設計方案廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 - 1-第一章第一章 方案方案說說明和依據(jù)明和依據(jù)第一第一節(jié)

6、節(jié)、工程、工程內(nèi)容內(nèi)容本工程為綠洋山莊（華發(fā)龍庭）二期 A 區(qū)工程 A1、A2、A3 棟，我司施工內(nèi)容主要包括設計圖紙中所有土建、水電安裝工程、精裝修工程、鋁合金門窗、外墻涂料、消防工程、智能化工程、總圖工程、燃氣工程、園林土建工程、陽臺欄桿及空調(diào)欄板工程、低壓電纜敷設、路燈照明安裝等專業(yè)工程。第二第二節(jié)節(jié)、方案、方案編編制依據(jù)制依據(jù)一、本工程設計施工圖紙；建設單位對工程投資目標的要求。二、現(xiàn)行有關的工程設計、施工及驗收規(guī)范規(guī)程；1、中華人民共和國頒發(fā)的各種有關建筑結構水電設計規(guī)范以及現(xiàn)行建筑工程施工及驗收規(guī)范和操作規(guī)程；（1）工程測量規(guī)范GB50026-93（2）建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準

7、GB50300-2001（3）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001（4）木結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50206-2002（5）混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范GB50204-2002（6）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002（7）建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002（8）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002（9）砌體工程施工及驗收規(guī)范GB50203-2002（10）鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2003（11）建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ29/T-2003（12）鋁合金門窗設計、施工及驗收規(guī)程BDJ15-30-2002（13）建

8、設工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001（14）鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-2001（15）型鋼混凝土組合結構技術規(guī)程JGJ138-2001與工程施工及驗收有關的其它規(guī)范、標準及建筑材料的相關規(guī)程。2、中華人民共和國政府部門頒發(fā)的工程質(zhì)量、文明施工及安全生產(chǎn)的有關規(guī)定及要求；（1）建筑施工安全檢查標準JGJ59-99（2）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-2005（3）建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80-91（4）龍門架及井架物料提升機安全技術規(guī)范JGJ88-92（5）建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)范 JGJ128-2000（6）建筑施工扣件式鋼管腳手架安全

9、技術規(guī)范JGJ130-2001（7）建設工程質(zhì)量管理條例建設部 279 號令（8）建設工程安全生產(chǎn)管理條例國務院 393 號令綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)工程 施工組織設計方案廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 - 2-三、廣東省、珠海市現(xiàn)行有關建設工程的文件要求。四、現(xiàn)場實際地形、周邊環(huán)境、地質(zhì)條件和氣象條件。五、我司的管理、技術、設備、人力、資金等綜合因素。六、我司有關施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術管理、文明施工方面的文件。七、我司與業(yè)主簽訂的施工合同。第三第三節(jié)節(jié)、主體方案、主體方案編編制制說說明明本總體方案旨在將整個工程的施工目標、關鍵分部分項工程施工方法、工藝要求、施工難點處理、有關進度、質(zhì)量、安

10、全、文明、環(huán)保、資源配置、分包管理等直接影響到工程統(tǒng)籌組織、全面展開和工程總體形象方面的因素在目前具備資料及條件的情況下，作出盡可能詳細的總體規(guī)劃，以作為工程施工管理、作業(yè)指導和工程檢查的依據(jù)。對于工程推進過程中可能出現(xiàn)的變化，我司將對工程實施動態(tài)管理；針對具體情況和細節(jié)，編制有關技術作業(yè)指導文件和工程專項施工方案。根據(jù)本工程進度要求，結合我司在業(yè)主單位有類似工程施工經(jīng)驗的的情況，在本總體方案編制中主要側重于施工方法、施工工藝和安全管理，目的是利于工程按計劃全面展開和保證方案的有效實施。第四第四節(jié)節(jié)、施工、施工目目標標一、一、總總體體目目標標我司將該工程將列為我司的重點工程，我司將充分發(fā)揮施工

11、總承包一級企業(yè)的優(yōu)勢，嚴格按照 ISO9000 質(zhì)量管理體系、ISO14000 環(huán)境管理體系和 OHSAS18000 安全管理體系的要求組織現(xiàn)場的施工，組建過硬的項目部，在確保資源投入的前提條件下，全面履行施工合同及對業(yè)主方的承諾，即確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)范的合格要求；環(huán)境保護和污染排放達到合格標準；安全生產(chǎn)確保無重傷及死亡事故。二、工期二、工期目目標標根據(jù)建設單位要求，我司在研究圖紙工程量、現(xiàn)場實際條件及擬投入有關資源情況，明確本工程土建計劃施工總工期為 560 個日歷天。三、三、質(zhì)質(zhì)量量目目標標本工程質(zhì)量目標為：確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)范的合格要求，創(chuàng)廣東省、珠海市優(yōu)良樣板工程，誓奪魯班獎。

12、我司將嚴格按照圖紙及施工規(guī)范、規(guī)程的要求施工，對各檢驗批、各分部（子分部）、分項工程和各單位（子單位）工程進行嚴密監(jiān)控，按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準對各檢驗批、各分部（子分部）、分項工程和各單位（子單位）工程進行施工質(zhì)量檢驗評定驗收，對本工程各分部、分項工程質(zhì)量目標如下：檢驗批、分部、分項工程合格率 100%分部、分項工程優(yōu)良率 90%觀感質(zhì)量評定得分率 90%質(zhì)量保證資料 真實、準確、齊全、及時、可追溯綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)工程 施工組織設計方案廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 - 3-四、文明施工四、文明施工目目標標我司將積極主動與建設單位、監(jiān)理公司以及設計單位精誠合作，承擔施工單位方面

13、應有的管理責任，加強內(nèi)外溝通、內(nèi)部管理和分包方的協(xié)調(diào)管理工作；嚴格按照國家、省、市等有關安全文明施工規(guī)定等進行現(xiàn)場文明生產(chǎn)管理，攜手共建文明樣板工地，創(chuàng)廣東省、珠海市安全文明施工樣板工地。五、安全施工五、安全施工目目標標嚴格遵守并國家、省、市頒布的有關安全生產(chǎn)規(guī)定，加強安全管理，安全控制指標為：無死亡事故和重傷事故；無火災事故、無中毒事故、無重大設備事故；輕傷負傷頻率：基礎、主體階段控制在 0.2%以內(nèi)；裝飾階段控制在0.15%以內(nèi)。創(chuàng)廣東省、珠海市安全文明施工樣板工地。六、六、環(huán)環(huán)境保境保護護按照公司確定的本工程目標，我司將在施工中嚴格遵守控制施工噪聲、控制污水、廢氣和廢物等的排放，確保施工

14、活動和周圍環(huán)境相統(tǒng)一、和諧。七、服七、服務務宗旨宗旨信守合同、密切配合、認真協(xié)調(diào)與各方關系，接受業(yè)主、監(jiān)理的監(jiān)督，做好“三項服務”：施工前服務、施工中服務、施工后服務。工程保修按建設部 80 號令執(zhí)行。八、八、總總包管理與配合包管理與配合計計劃劃對建設單位選擇確定的專業(yè)分包方實施總包管理，協(xié)調(diào)配合，嚴格監(jiān)控各專業(yè)施工單位按照施工總體控制計劃的要求和工程質(zhì)量目標搞好工程質(zhì)量、施工進度、安全、文明施工、技術和資料整理等工作，確保本工程達到建設單位期望的質(zhì)量、安全、進度要求。九、工程保修九、工程保修按建設部頒發(fā)的 80 號令和建設工程質(zhì)量管理條例的有關規(guī)定承擔保修責任。綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)工

15、程 施工組織設計方案廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 - 4-第二章第二章 工程概況工程概況第一第一節(jié)節(jié)、 、總總述述工程名稱：綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A 區(qū)工程工程地址：珠海市拱北水灣頭會松山頂建設單位：珠海華發(fā)集團有限公司勘察單位：武漢地質(zhì)工程勘察院珠海分院設計單位：武漢市建筑設計院監(jiān)理單位：珠海市城市開發(fā)監(jiān)理有限公司總承包單位：廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司質(zhì)監(jiān)單位：珠海市建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站工程簡介：珠海綠洋山莊（華發(fā)龍庭）二期 A 區(qū)工程位于珠海市水灣路水灣頭，座落在海灣邊海拔約 50m 的高地上，該項目為地下一層地上三棟（A1、A2、A3）二十八層塔樓的高層建筑，總建筑面積為 70968.

16、87，建筑總高度 98.4 米。本工程建筑地基基礎設計等級為甲級，結構設計使用年限為 50 年；建筑抗震設防類別為丙類建筑，抗震設防烈度為 7 度，結構形式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結構。A1 棟主樓采用筏板基礎；A2、A3 棟主樓采用筏板基礎；裙樓(1)(15)(E)(L)軸基礎采用人工挖孔樁基礎。第二第二節(jié)節(jié)、施工、施工現(xiàn)場現(xiàn)場概況概況1、臨時供電：220V、380V 電源通至施工現(xiàn)場，容量基本滿足施工需要。 2、臨時供水：DN80 供水管已通至施工場地內(nèi)。3、公用臨時道路通至施工現(xiàn)場。4、生活區(qū)臨設場地由建設單位統(tǒng)一指定，能滿足施工需要。第三第三節(jié)節(jié)、工程、工程設計設計情況情況施工方案作

17、為施工技術重要的指導文件，對設計情況的交底至為重要。為使項目管理人員及作業(yè)人員對本工程設計熟悉清楚，心中有數(shù)，打有準備之戰(zhàn)，爭取主動、及時制定計劃及做好有關資源的配置安排，現(xiàn)將設計情況敘述如下：一、一、建筑建筑設計設計做法做法本工程建筑設計做法：1、砌筑工程綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)工程 施工組織設計方案廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 - 5-（1）本工程0.00 以下用 180mm 厚 MU5 加氣混凝土砌塊以 M5 水泥砂漿砌筑；0.00 以上的外墻及分戶墻用 180mm 厚加 MU5 氣混凝土砌塊以 M5 水泥砂漿砌筑；其它用 100 厚 MU5 加氣混凝土砌塊以 M5 水泥砂漿砌筑。加氣

18、混凝土砌塊容重0.912KG/立方米。2、樓地面（1）樓地面局部結構板面降低范圍、標高與建筑設計面層有高差處，找坡找平填料采用 1：5 水泥陶粒。（2）樓梯間：鋼筋砼樓板，表面清掃干凈，鋪 20 厚 1：4 干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥面，10 厚地磚鋪實拍平，水泥漿擦縫；（3）地下車庫地面：板面素水泥漿結合層一遍；30 厚（最薄處）C20 細石混凝土找坡層（內(nèi)配 6200 雙向）隨打隨抹光(坡度 1%)。（4）電梯機房（地磚地面）：15 厚 1:2 水泥砂漿找平；25 厚 1:4 干硬性水泥砂漿，面撒素水泥，810 厚地磚鋪實拍平，水泥漿擦縫或 1：1 水泥砂漿填縫。3、外墻面涂料外墻：刷

19、801 膠素水泥漿一遍，滿掛網(wǎng)，噴涂硬泡聚氨酯 25 厚，聚苯顆粒保溫砂漿找平層 20 層，聚合物砂漿加強面層，外噴外墻涂料。4、內(nèi)墻面（1）凡不同墻體交接處以及墻體中嵌有設備箱、柜等同墻體同寬時，粉刷前在交接處及箱體背面加鋪釘一層紡織鋼絲網(wǎng)。（2）刷 801 膠素水泥漿一道；20 厚 1:2.5 水泥砂漿,隨打隨抹光；二次裝修。5、內(nèi)墻裙（1）汽車庫內(nèi)墻柱陽角墻裙：防撞橡膠護角高 1200mm。（2）內(nèi)墻護角（面磚墻面除外）：砌體內(nèi)墻應分層抹灰，內(nèi)墻陽角 1:2水泥砂漿護角，高 2000mm，二側寬 60 mm。6、踢腳線15 厚 1:2.5 水泥砂漿找平，面刷水泥砂漿；10 厚 1:2 水

20、泥砂漿，高度200mm。7、頂棚板面清理干凈，刷 801 膠素水泥漿一遍；20 厚 1:2.5 水泥砂漿，隨打隨抹光（兩次或多次成活）；1：6 水泥復粉調(diào)環(huán)保建筑膠二次抹光；二次裝修。8、屋面（1）上人屋面：6 厚聚合物水泥砂漿貼 810 厚防滑地磚（或按設計）；40 厚 C20 細石砼防水層（摻 10%UEA），內(nèi)配 6 鋼筋雙向中距 150，表面壓光；4000 留縱橫伸縮逢，縫寬 15，內(nèi)嵌聚乙烯泡沫背襯，聚氨酯油膏填縫；干鋪 40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；2 厚聚氨酯防水涂膜沿墻上綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)工程 施工組織設計方案廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 - 6-翻 300mm，加聚

21、氨酯無紡布一層；刷基層處理劑一遍；20 厚 1:2 水泥砂漿找平層；30 厚(最薄處)1:5 水泥陶粒，干鋪拍實，找 2%坡。（2）梯間、水箱間等不上人屋面：40 厚 400400，C20 細石砼預制板，內(nèi)配 4 鋼筋雙向中距 150，磚砌架空 120，漿砌；20 厚 1:2 水泥砂漿保護層；2 厚聚氨酯防水涂膜，上卷 300，轉角處上下加玻纖布 200mm；20 厚 1:2水泥砂漿找平層；30 厚(最薄處)1:5 水泥陶粒，干鋪拍實，找 2%坡。9、廚房、衛(wèi)生間防水（1）衛(wèi)生間(地面)：8 厚聚合物水泥砂漿粘面磚；25 厚 1：4 干硬性水泥砂漿、面上撒素水泥面；60 厚 C20 細石混凝土

22、找坡 1,最薄處不小于 30厚；270 厚干陶粒（或建筑碎渣）加凈石粉填充層；2 厚 2 厚聚氨酯防水涂膜，沿墻上翻至完成面以上 150mm；刷基層處理劑一遍；15 厚 1：2 水泥砂漿找平；鋼筋砼樓梯，表面清掃干凈。（2）廚衛(wèi) 2 (墻面)：貼瓷磚（由室內(nèi)設計定）；刷 801 膠素水泥漿一道；20 厚 1：2.5 防水水泥砂漿，隨打隨抹光（摻 5防水劑）。（3）廚房(地面)： 8 厚防潮地磚鋪實拍平，水泥漿擦縫（由室內(nèi)設計定）；25 厚 1：4 干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥面；2 厚聚氨酯防水涂膜，面撒黃砂，四周沿墻上翻 150mm；刷基層處理劑一遍；15 厚 1：2 水泥砂漿找平；50 厚

23、 C20 細石砼找 1%坡，最薄處 30 厚；鋼筋砼樓板，表面清掃干凈。（4）非生活水池：水泥砂漿粘貼白色 200200 釉面瓷片；1.5 厚聚合物水泥基防水涂膜。10、門窗門：不銹鋼彈簧門及木門、防火門、鋁合金玻璃推拉門等窗：鋁合金窗及防火窗。平開窗料采用 50 系列，70 系列拼樘料，壁厚 1.55mm，玻璃有 5mm+1.14PVB+5mm 厚雙鋼化夾層玻璃、6mm+1.14PVB+6mm 厚雙鋼化夾層玻璃、8mm+1.52PVB+6mm 厚雙鋼化夾層玻璃，及 Low-E 中空玻璃（6mmZNSBT-50 鍍臘玻璃+9A+6mm 透明玻璃）等。11、裝飾裝修地下室車庫地面采用防滑耐磨涂料

24、地面，身墻、天花采用乳膠漆。首層大堂等部分采用 800*800 拋光磚，墻身采用濕掛大理石，天花造型天花。住宅大廳地面采用 800*800 拋光磚，墻身為墻紙糊裱，天花造型天花。房間地面采用復合地板，墻身為墻紙糊裱，天花造型天花。衛(wèi)生間及廚房地面采用防滑磚，墻身采用啞光磚，天花采用金屬天花。公共部分走廊及電梯前室地面采用 800*800 拋光磚，墻身采用啞光磚，天花采用造型天花。綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)工程 施工組織設計方案廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 - 7-12、其它（1）所有預埋木磚均須做防腐處理，露明鐵件均須做防銹處理。（2）屋面排水管用 100UPVC 管。廚房及屋面雨水罩、水落口

25、、水斗選用見水施圖。（3）突出墻面的腰線，檐板、窗臺上部應做不小于 3-6%的向外排水坡；下部應做鷹嘴或滴水線，板面與墻面交角處應做成直徑 50mm 的圓角。（4）女兒墻、陽臺、欄板壓頂面應做向內(nèi)排水坡，坡度為 6%；下面做鷹嘴或滴水線。（5）屋面水落口周圍 500mm 直徑范圍內(nèi)坡度不應小于 5%。（6）彈性聚合物水泥基防水涂膜及聚合物水泥砂漿應由廠家針對單項工程提供配合比。二、二、結結構構設計設計本工程的結構設計情況主要如下：1、本工程采用采用人工挖孔樁基礎， 2、本工程的設計使用年限為 50 年，按抗震烈度七度設防，框架、剪力墻抗震等級均為二級。結構為鋼筋混凝土框架結構。其它詳施工圖紙設

26、計。3、本工程框架及剪力墻部分配筋采用截面注寫方式，規(guī)則和構造要求按 03G101-1 圖集。三、三、其它工程其它工程本工程消防工程、智能化工程、總圖工程、燃氣工程、園林土建工程、陽臺欄桿及空調(diào)欄板工程、低壓電纜敷設、路燈照明安裝等專業(yè)工程做法詳見專業(yè)施工方案。四、主要材料四、主要材料1、混凝土、混凝土強強度等度等級級本工程主體混凝土強度等級見下表：標高墻柱混凝土強度等級梁板混凝土強度等級15.840 以下C40C3515.840-35.640C35C3035.640 以上C30C302、 、鋼鋼材材級鋼筋 HPB235 級鋼；級鋼筋 HRB335 級鋼；級鋼筋 HRB400 級鋼所有鋼筋技術

27、指標均應符合國家有關規(guī)范、規(guī)定要求。3、砌體、砌體綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)工程 施工組織設計方案廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 - 8-除了注明外，填充墻體材料選用輕質(zhì)砌體，本工程均用 M5 水泥砂漿砌筑 MU5 加氣混凝土砌塊。4、其他、其他施工中要求遵守珠海市建筑工程質(zhì)量通病治理措施。第四第四節(jié)節(jié)、氣象條件、氣象條件一、氣象情況一、氣象情況珠海市位于珠江伶仃洋西岸，屬亞熱帶地區(qū)，四季不分明，最高、最低氣溫為 38.50、2.50，年平均氣溫 22.50，年平均濕度 79%。雨水充沛，每年平均降水量為 2010.5mm，其中 59 月份降雨量集中，占年降雨量的 77%。本場地亦屬于季風區(qū)，夏

28、季盛吹東南風，冬季盛吹東北風。510 月為臺風季節(jié)，易出現(xiàn)暴雨、大風天氣，從本區(qū)登陸的臺風每年平均 1.4 次，臺風風力達 8 級以上，陣風可達 12 級。第五第五節(jié)節(jié)、工程特點及重點和、工程特點及重點和難難點點分析分析一、施工工期要求緊張，階段時間內(nèi)資源投入大。根據(jù)業(yè)主要求，我司擬安排工期為 560 天。二、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護要求高工程地點臨近居住小區(qū)，要求對噪音、粉塵、廢水、廢氣以及現(xiàn)場施工人員的行為秩序嚴格控制。三、工程位于海邊會松山頂半山坡，基礎地質(zhì)復雜、地面及基巖起伏變化極大，現(xiàn)場可利用場地小，緊臨周邊為高爾夫球場、高尚住宅區(qū)，文明施工要求高，整個場地物流、人流出入頻繁，場

29、地較難管理。施工組織需要處理好場地劃分、出入口、通道、排污口、臨時用水、用電線路、材料堆放的問題。施工平面規(guī)劃需現(xiàn)場精確放線后，再認真研究、精心巧妙布置。四、臨設生活區(qū)與施工區(qū)相距遠，施工及組織困難。五、本工程含有大截面梁，最大截面梁為 KZL6：10502500；大截面梁支座鋼筋較大，且排布密集，局部大梁（KZL6、KZL7）支座有抗剪鋼板。以上特點給梁支模、鋼筋綁扎、砼澆筑、砼養(yǎng)護等均造成一定困難。六、地下室有部分頂板外露，容易產(chǎn)生溫度裂縫。七、工程設計豎向受力構件異形柱較多，裝模、放線難度較大。八、基礎設計形式復雜多樣，裙樓部分梁板結構跨度、高度變化大，地下室層高為 6.5m，各棟首層高

30、為 5.7m，這些位置的支模設計需按高支?？紤]。九、本工程建筑設計外立面復雜多樣，窗線、飄線、裝飾線條多，含有窗線條，衛(wèi)生間降板，窗臺飄板、側板、屋頂裝飾架，結構轉折較多及建筑物較高、空中泳池重心高荷載大等特點，結構和裝修施工較困難。十、大面積的虛圓心（不可達）扇形軸網(wǎng)測設與外弧下沉半山坡測量；十一、組合型鋼骨混凝土柱中型鋼與框架梁鋼筋連接節(jié)點處理；綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)工程 施工組織設計方案廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 - 9-十二、主體施工階段外腳手架抗海邊 C 類風壓高空翻升氣流；本工程的難點和重點在：（1）工期控制；（2）工程質(zhì)量控制：降排水措施、高層的垂直度控制、內(nèi)外觀感效果、混

31、凝土配合比、混凝土澆筑質(zhì)量和裂縫控制、支撐體系、防水質(zhì)量等；（3）防護措施：基坑支護、防臺風、暴雨、防潮、防腐蝕等；（4）環(huán)境的保護；（5）安全。施工組織設計應抓住工程的重點、難點突破，控制大局，實現(xiàn)業(yè)主要求的質(zhì)量、工期、安全、文明施工目標。第六第六節(jié)節(jié)、施工、施工對對策策結合本工程的特點，在開工前制定詳盡的施工組織方案和爭創(chuàng)樣板的質(zhì)量目標計劃及質(zhì)量保證措施，設立質(zhì)量管理小組對工程質(zhì)量實行全面監(jiān)控，從而使主體結構工程的觀感、垂直度及平面尺寸控制、沉降觀測以及各項技術資料均符合設計和規(guī)范要求，對墻、柱、梁、天花粉飾棱角分明、線條順直，表面平整，無論從觀感、平整度，線條順直等方面達到較高的質(zhì)量水平

32、。針對本工程特點和施工中的難點，我司將采取如下組織措施和施工技術措施。一、工期保證措施1、建立公司一級強有力的組織機構，將本工程列為公司重點工程。加強現(xiàn)場人、機、材的統(tǒng)一、迅速協(xié)調(diào)配合，保證資源的及時供應和現(xiàn)場問題的及時解決。2、提前進行工程細化設計。對安全玻璃、鋼結構等需要深化設計的工程，提前聯(lián)系專業(yè)設計公司進行設計。并及時提交有關方面討論、審核、確認通過。將細化設計放在全部工作在該工程開工前全部完成。3、采用交叉穿插、結合緊湊的施工組織方式，將水電、空調(diào)等專業(yè)工程的時間穿插在土建工程中完成。4、材料樣板提前確認、裝修材料提前計劃采購。工程開工，即聯(lián)系好供應商，提供油漆、乳膠漆、防水涂料等材

33、料給監(jiān)理、建設單位確認，并按要求對材料樣板封板。將材料計劃尤其是需要確認的樣板材料在材料采購計劃日程前完成。5、加強技術人員、勞動力的投入，采用輪班制作業(yè)，加快施工進度。6、加強資金管理、經(jīng)濟投入，保證工程運轉迅速、流暢。針對本工程設立專項基金，?？顚Ｓ?。7、選派資質(zhì)良好、經(jīng)驗豐富、與我司長期合作的可靠水電、精裝修等專業(yè)隊伍和土建勞務班組。確保工程組織、協(xié)調(diào)的默契、有力。8、施工技術文件提前計劃落實，保證不因技術文件影響工程進度。對施工方案、作業(yè)指導書、專項方案等施工技術文件，要求編制日程表，在工程開工前編制、審核、確認完成。綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)工程 施工組織設計方案廣州市金輝建筑置業(yè)

34、有限公司 - 10-9、節(jié)假日加班、不休息，對節(jié)假日加班的員工按國家勞動法規(guī)制定發(fā)放加班工資，公司并給予額外獎勵。10、加大經(jīng)濟投入，采用混凝土輸送泵進行樓層混凝土施工，加快樓層混凝土的施工速度。二、文明施工、環(huán)境保護措施 文明施工、環(huán)境保護措施，將在后面的章節(jié)里專門敘述。以下僅僅對部分重點提及：1、設置排污口、沉淀池，隔油池、化糞池廢水處理設施，保證施工現(xiàn)場所有污水不對周邊環(huán)境造成影響。2、選擇噪音小的施工設備和施工方法。施工時不得喧嘩、不得按喇叭。3、選派專人，對現(xiàn)場出場汽車檢查、清洗，避免泥塵對周圍環(huán)境影響。安排 2 名雜工，每天對工地進出口附近路段清掃、灑水，保證道路干凈、無塵。4、嚴

35、禁現(xiàn)場焚燒垃圾及廢料，所有垃圾打包，用汽車運出現(xiàn)場。5、采用圍蔽將施工現(xiàn)場全圍蔽起來，減小施工對周圍的影響。6、對發(fā)電機等設備設置專門房間、內(nèi)襯設隔音板，降低噪音。三、平面布置時，我司把各種設備及堆場、加工場設置于建筑物北側，以避免緊靠已建好住宅及相鄰工地，且能直接與工地外施工道路相連。四、為解決生活區(qū)與施工區(qū)相隔遠問題，我司擬采用如下管理辦法： 1、為方便管理，施工現(xiàn)場設管理人員辦公室。 2、適當提早施工人員的上班時間，確保工期。 3、管理人員配備自行車，方便上落班及節(jié)省時間。五、本工程的大截面梁施工，我司將針對其特點編寫專項施工方案，對模板支撐、鋼筋綁扎、鋼板安裝、水泥品種、混凝土配合比、

36、澆筑、養(yǎng)護、內(nèi)外溫差監(jiān)測等作出具體要求。六、地下室頂板澆筑完畢并達到設計強度后，應及時組織覆土，避免大面積板長時間受陽光直射暴曬而開裂。七、對于異型柱等較難施工的部位，技術人員應加強技術交底工作；適當增加施工作業(yè)人員，施工員、質(zhì)安員需加強施工過程中的監(jiān)督。八、對高支模部位需制定高支模專項施工方案，對木枋的強度、剛度及支撐的穩(wěn)定進行驗算，并在施工前認真對操作工人進行技術交底，并加強過程控制。九、同一直線的外墻線條裝模及批蕩時，均應通線拉直，統(tǒng)一標高，嚴格控制厚度；為保證上下層窗臺側板垂直，可先預留鋼筋，在砌體工程開始前，每 58 層通線拉直裝模，澆筑。十、安排驗豐富的測量專業(yè)人員負責測量，使用先

37、進測量儀器全站儀測量定位，并用Autocad軟件，在電腦上對弧形軸網(wǎng)進行放樣，確定定位尺寸，確?；⌒屋S網(wǎng)位置及標高符合設計要求。十一、制定專項施工方案，并請有資質(zhì)的設計單位對本工程的鋼結構綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)工程 施工組織設計方案廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 - 11-進行深化設計，同時選定有經(jīng)驗的鋼結構廠家生產(chǎn)組織生產(chǎn)，嚴格按設計尺寸進行生產(chǎn)，盡量降低現(xiàn)場施工難度。十二、外排柵搭設制定專項施工方案，專門針對排柵抗海邊 C 類風壓高空翻升氣流進行受力驗算。線條、窗臺板及衛(wèi)生間沉箱的鋼筋需按圖紙設置，嚴格控制保護層厚度，以防開裂。衛(wèi)生間降板與梁交接底部的模板高度需控制準確，嚴禁過高或過低；

38、澆筑混凝土時，需先振動，在 12 小時，待混凝土沉降完畢，流動性減小后才刮去降板四周浮漿。衛(wèi)生間沉箱在防水施工前需按設計要求找坡，坡底需高于地漏底或套管底；陶粒層施工時，基底應無積水。對于裝飾架、外墻細部的裝模、批蕩工程，應安排經(jīng)驗豐富的專人負責，管理人員需加強監(jiān)督。為保證建筑物尺寸及垂直度符合要求，宜采用內(nèi)控方式，在建筑物內(nèi)建立控制網(wǎng)，在四個角的控制點上直接用激光鉛垂儀在投測位置垂直方向的投測和傳遞?，F(xiàn)場設置互相獨立的放線組及驗線組，由專人負責，放線組放線完畢，需由驗線組驗收后才能進行下道工序；若采用外控法，結構每完成三層，應復測一次垂直度總偏差，并作出適當調(diào)整。綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)

39、工程 施工組織設計方案廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 - 12-第三章第三章 項項目目組織組織管理機構管理機構及部署及部署第一第一節(jié)節(jié)、 、項項目管理機構目管理機構概述概述本工程根據(jù)公司決定列為我公司重點項目，實行公司一級管理，由公司領導組成指揮小組，項目嚴格按項目法組織施工，組建一個以項目經(jīng)理為首的強有力的項目部，全面負責該工程的施工、技術、進度、安全、質(zhì)量、材料、文明施工及消防等工作，確保在最短時間以最快速度解決施工中出現(xiàn)的各種問題。第二第二節(jié)節(jié)、 、項項目管理目管理組織組織機構機構一、一、項項目管理機構目管理機構圖圖 二、管理機構二、管理機構職責職責劃分劃分項目部將建立崗位責任制，其中主要人

40、員管理職責為：1、 、項項目目經(jīng)經(jīng)理理（楊 雄）（1）全面負責本項目的施工組織，對工程質(zhì)量、工期、安全等施工全過程負責，并按合同要求組織完成合同全部內(nèi)容。（2）認真貫徹執(zhí)行公司各項工程標準、制度和指令。（3）負責通過各種形式對參加項目施工全體人員實行經(jīng)常性的質(zhì)量和安全教育。組織建立和實施現(xiàn)場質(zhì)量、安全保證體系，確保體系的正常運作。認真組織落實施工組織設計的實施與調(diào)整確保達到合同要求的各各施工班組施工質(zhì)安組材料設備組技術資料組聯(lián)絡后勤組計劃預算組生產(chǎn)副經(jīng)理技術負責人廣州市金廣州市金輝輝建筑置建筑置業(yè)業(yè)有限公司有限公司綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A 區(qū)工程項目部項 目 經(jīng) 理綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A

41、區(qū)工程 施工組織設計方案廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 - 13-項指標。2、 、項項目副目副經(jīng)經(jīng)理理（黎兆慶）主要協(xié)助項目經(jīng)理組織工程施工，執(zhí)行公司和項目部的各項指令并負責監(jiān)督實施，協(xié)助項目經(jīng)理協(xié)調(diào)對內(nèi)對外的各種關系，確保項目部正常有效穩(wěn)定的運作。3、技、技術負責術負責人人（李葉青）（1）全面負責工程項目的技術管理和質(zhì)量控制工作。（2）協(xié)助組織建立現(xiàn)場質(zhì)量保證體系，確保其正常運行。（3）組織本項目技術人員和相關管理人員認真深入研究包括施工圖在內(nèi)的技術文件準備施工所需的技術資料。（4）主持編制本項目、詳細的施工組織設計和質(zhì)量計劃。（5）負責組織本項目施工各層次技術交底工作。（6）參與組織隱蔽工程的

42、驗收工作。（7）負責組織工程施工各類原始資料、隱蔽資料、質(zhì)量檢評資料等的填寫、整理和歸檔工作。（8）組織本工程項目不合格檢查，處置工作。4、施工、施工質(zhì)質(zhì)安安組組（黃如、李波、廖世祿、 、林錦釗、歐文華、吳金水）（1）負責圖紙校核，施工組織及進度安排，對施工班組進行協(xié)調(diào)。（2）對工程項目的施工質(zhì)量和安全負全面的監(jiān)督檢查責任。（3）參與項目施工組織設計、質(zhì)量計劃的編制和審核。（4）參與分項、隱蔽工程的驗收、質(zhì)量等級檢驗登記，對質(zhì)量檢驗評定資料，質(zhì)量保證資料進行認真的檢查、復核。（5）參與質(zhì)量技術和安全交底，檢查、督促施工人員做好工序的自檢、交接檢。（6）參與分項、分部和檢驗批的驗收工作。（7）協(xié)

43、助對質(zhì)量和安全事故的檢查、上報和處理。5、材料、材料設備組設備組（陳春文、黃李槐）負責材料、設備的計劃、驗收、入庫保管、發(fā)放及回收工作。6、技、技術資術資料料組組（黃小寧、李瑞忠、程成坤）（1）組織工序自檢、工序交接檢，不合格工序不得轉入下一道工序。（2）負責組織本班組施工所涉及的各類原始記錄和其它工程資料的填寫、整理工作。（3）堅決制止違章作業(yè)現(xiàn)象，及時向項目總工程師匯報質(zhì)量情況。（4）發(fā)生質(zhì)量問題及時報告，并積極配合協(xié)助質(zhì)量問題的調(diào)查處置。7、 、聯(lián)絡聯(lián)絡后勤后勤組組（陳春明、楊林生、楊錫輝、潘偉彬）綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)工程 施工組織設計方案廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 - 14-（

44、1）負責機械設備日常養(yǎng)護、定期維修保養(yǎng)和調(diào)度工作。（2）負責協(xié)調(diào)與當?shù)卣坝嘘P部門的聯(lián)絡和配合工作。（3）負責協(xié)調(diào)與其它標段有關道路、車輛等的聯(lián)絡和配合工作。（4）負責協(xié)調(diào)與業(yè)主、監(jiān)理單位及各分包方的聯(lián)絡和配合工作。8、 、計計劃劃預預算算組組（張小良、黃金梅、鄧霞）負責施工現(xiàn)場的計劃、勞動力調(diào)配、預結算、材料、圖紙、勞資。第三第三節(jié)節(jié)、施工技、施工技術術準準備備1、由公司生產(chǎn)技術部門協(xié)助項目部有關人員認真學習圖紙，熟悉理解圖紙和設計意圖，組織進行圖紙自審、會審，準確掌握施工圖紙細節(jié)和施工質(zhì)量標準，明確工藝流程。在接到圖紙后積極組織會審，力爭將問題在圖紙會審中解決。2、由公司相關部門配合項目

45、部編制施工組織設計，在投標方案的基礎上補充和健全施工方案，明確施工操作要點，對可能出現(xiàn)問題的部位和工序，提出針對性措施，為工程的施工生產(chǎn)起到指導作用。組織各專業(yè)施工隊伍共同學習施工圖紙，商定施工配合事宜。3、組織施工人員學習質(zhì)量體系、規(guī)范標準，圍繞本工程質(zhì)量目標，進一步全面掌握建筑工程質(zhì)量檢評標準，掌握創(chuàng)樣板的質(zhì)量控制標準。4、根據(jù)施工圖、施工組織設計、預算和施工定額及投標文件等重新編制或復核施工預算，以便為施工作業(yè)計劃編制、施工任務單的下達和限額領料單的簽發(fā)提供可靠的依據(jù)。5、組織公司總工程師、專家深入施工現(xiàn)場一線，與項目經(jīng)理、技術負責人等一起，研究工程實施計劃。積極與周邊已經(jīng)開工的施工單位

46、溝通，分析其施工組織的優(yōu)點及缺點和目前已開工的實際進度、地質(zhì)情況，供我司組織施工時參考。第四第四節(jié)節(jié)、生、生產(chǎn)產(chǎn)準準備備一、一、現(xiàn)場現(xiàn)場準準備備1、查勘現(xiàn)場，熟悉場地地質(zhì)和水文勘察資料，根據(jù)業(yè)主和規(guī)劃部門移交的控制坐標和水準點，按建筑物總平面要求，在工程施工區(qū)域設置測量控制網(wǎng)，并采取防破壞保護措施，做好控制基線、軸線和水平基準點和樁位的測量、校核和簽證。2、對建設單位提供的施工用水、用電、排水等要現(xiàn)場詳勘，其中包括水源、水量、壓力、駁接地點；供電能力、線路距離；排水砂井位置、排水的流向等。編制施工用水、用電的專項施工方案，并按方案的要求進行水、電布置。3、盡早插入塔式起重機基礎的施工，以便能夠

47、早日投入使用。二、施工二、施工隊隊伍準伍準備備1、選擇高素質(zhì)的施工班組，根據(jù)施工組織設計中的施工程序和施工總進度計劃要求，確定各階段勞動力的需用量。綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)工程 施工組織設計方案廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 - 15-2、為進場工人作準備，對工人進行技術、安全、思想和法制教育，教育工人樹立“質(zhì)量第一，安全第一”的正確思想。使施工班組明確有關任務、質(zhì)量、技術、安全、進度等要求。遵守有關施工和安全的技術法規(guī)和地方治安法規(guī)。3、做好后勤工作安排，為進場工人解決食、住、醫(yī)和工作學習等問題，以便進場人員能夠進場后迅速投入施工。三、材料三、材料進場進場準準備備1、根據(jù)施工組織設計中的施工

48、進度控制計劃和施工預算中的工料分析，編制工程所需材料用量計劃，做好備料、供料及進場計劃。2、根據(jù)施工總平面布置，確定和修建倉庫和材料堆放場地，并做好前期準備工作。四、施工機械四、施工機械設備設備1、按施工組織設計中確定的施工方法，為需進場安裝的塔式起重機、鋼井架、混凝土泵、砂漿機等機械設備作進場準備工作。2、機械設備進場后按規(guī)定地點和方式布置，并進行相應的保養(yǎng)和試運轉等項工作，以保證施工機械能正常運轉。綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)工程 施工組織設計方案廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 - 16-第四章第四章 總總平面布置平面布置第一第一節(jié)節(jié)、 、現(xiàn)場現(xiàn)場情況情況1、場外交通：施工場地有小區(qū)道路直達，

49、交通便利。2、場內(nèi)交通：于靠場外施工道路的一側設臨時道路，詳見施工平面布置圖。3、現(xiàn)場圍蔽：與場外道路相連的一側業(yè)主方移進行了圍蔽，我司考慮與本工程相鄰住宅、工地范圍采用組合烤漆板進行臨時圍蔽。4、臨時水電：據(jù)現(xiàn)場情況，目前均已接至施工場地，臨時用水、用電線路詳見施工平面布置圖。5、臨時設施：根據(jù)現(xiàn)場放線實際情況，確定有關設施布置（見施工平面布置圖）。第二第二節(jié)節(jié)、施工平面布置、施工平面布置圖圖施工現(xiàn)場平面布置詳見綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A 區(qū)工程施工平面布置圖。生活區(qū)臨設場地由建設單位統(tǒng)一指定。施工現(xiàn)場臨時用水、用電方案詳專項施工方案。綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)工程 施工組織設計方案廣州市

50、金輝建筑置業(yè)有限公司 - 17-第五章第五章 施工施工進進度度計計劃及劃及勞動勞動力安排力安排第一第一節(jié)節(jié)、 、總總工期及工期及進進度度計計劃安排劃安排一、一、施工準施工準備備本工程計劃用 4 個日歷天進行施工準備，本階段工作重點是：（1）項目管理人員的到位、動員和勞動力的組織；（2）完成場地接收、復核引測軸線和水準點；（3）搭設生產(chǎn)性臨時設施和場地布置，計劃和組織材料進場; 二、基二、基礎礎施工施工整個地下室施工安排 120 個日歷天。三、三、主體主體結結構工程構工程主體框架計劃每 6.5 天一層，考慮一層層高 5.6 米,需 12 天,機房一層,共220 個日歷天（含不可預見工期 15 天

51、）；墻體砌筑計劃每 5 天一層，共 170個日歷天（含不可預見工期 20 天）完成。四、土建裝四、土建裝飾飾工程工程磚砌體工程施工約一個月后，即插入室內(nèi)批蕩工序，室內(nèi)油漆工程、樓地面工程、門窗工程、外墻裝飾工程等工序相繼插入進行施工。五、水五、水電電、 、設備設備安裝工程安裝工程在基礎階段開始插入給排水、機電預埋件施工，然后隨裝飾施工相機插入通風空調(diào)、給排水、電氣、消防、弱電、電梯等工序的施工。六、六、詳細詳細施工施工進進度度計計劃劃本工程土建施工我司計劃總工期為 560 天。各作業(yè)工序時間的安排詳見：綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A 區(qū)工程施工總進度計劃橫道圖。綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)工程 施

52、工組織設計方案廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 - 18-第三第三節(jié)節(jié)、 、勞動勞動力力計計劃劃勞動力計劃表各階段投入人力（單位：人）序號工種基礎工程主體結構裝飾階段水電安裝室外工程1木工22015000152鐵工18010000103砼工6040100104瓦工10012018015405抹灰工251121501256架子工30400057電工10101560208焊工1010151559機械工10101530510管理303050301011雜工303030101012防水工2020000合計725672465172135注：上述數(shù)量為高峰期的人數(shù)，具體人數(shù)將按施工需要調(diào)整。第四第四節(jié)節(jié)、 、進

53、進度度計計劃劃實實施管理施管理1、在計劃安排上，以總體進度計劃為龍頭，以月進度計劃為指導，以周計劃實施安排每日工作，這樣以日保周，以周保月，最終確?？傮w計劃的實現(xiàn)。2、項目進度實行目標分解。按施工階段目標分解安排月進度計劃，突出控制點；將各分部分項工程分解，確定各分部分項工程月進度計劃，確?？偣て诘膶崿F(xiàn)。3、實行進度的事前、事中控制事前控制：編制總施工進度計劃和月施工計劃。事中控制：嚴格按周檢查，做好記錄，將計劃與實際進度進行比較，從中提出可行的修改措施，重新調(diào)整進度、計劃，并付諸實現(xiàn)，即嚴格按“計劃實施檢查處理”的管理循環(huán)步驟進行，實行動態(tài)管理。4、定期（每月）向監(jiān)理及業(yè)主匯報工程實際進度狀

54、況，組織定期（每周）或不定期的現(xiàn)場生產(chǎn)協(xié)調(diào)會議，統(tǒng)籌安排，綜合平衡，互相銜接，達到均衡、連續(xù)性施工。綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)工程 施工組織設計方案廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 - 19-第六章第六章 施工部署施工部署第一第一節(jié)節(jié)、施工部署的原、施工部署的原則則本工程工程量較大，結構質(zhì)量、裝修標準高，工期比較緊張。為了保證基礎、主體、裝修均盡可能有充裕的時間施工，保質(zhì)如期完成施工任務，應該考慮到各方面的影響因素，在任務、人力、資源、時間、空間總體布局上進行充分考慮。一、在一、在時間時間上的部署原上的部署原則則在雨季之前完成天面和外墻涂料工程，以保證其施工質(zhì)量。二、在空二、在空間間上的部署原上的

55、部署原則則為了貫徹空間占滿、時間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計劃完成，需要采用主體和二次維護結構、主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修的立體交叉施工。三、三、總總施工施工順順序上的部署原序上的部署原則則先結構，后圍護；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進行部署。四、在四、在資資源上的部署原源上的部署原則則根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場實際條件投入機械設備。結構施工期間設置3 臺塔式起重機，2 臺混凝土輸送泵，3 臺人貨梯，多臺砂漿攪拌機。為了降低塔式起重機使用負荷，除柱、剪力墻混凝土采用塔式起重機吊運外，其余混凝土均采用混凝土輸送泵完成。第二第二節(jié)節(jié)、主體施工

56、部署、主體施工部署一、主體一、主體結結構施工構施工部署部署1、主樓結構混凝土的施工，按常規(guī)方法進行逐層施工。配備三層樓面模板進行周轉。 2、計劃采用懸挑式鋼管腳手架。3、剪力墻、柱混凝土澆筑在梁板模板安裝完成后鋼筋安裝前進行，澆筑采用塔式起重機配合混凝土輸送泵進行運輸和布料。4、墻體砌筑待結構完成后由下向上進行，外墻飾面安裝待結構完成后采用分段總體自下而上，段內(nèi)由上而下的推進方式。5、室內(nèi)抹灰在當層墻體砌筑完畢后逐層進行抹灰。6、各專業(yè)分項工程可根據(jù)總體施工進度計劃相機插入施工。二、主體二、主體結結構施工方案構施工方案1、腳手架工程、腳手架工程（1）本工程計劃采用懸挑鋼管腳手架。 （2）腳手架

57、全高封閉全新密目安全網(wǎng)。（3）在出入口、通道以及道路處搭設安全平擋板，確保周邊安全。2、模板工程、模板工程（1）模板支架采用鋼門式架+可調(diào)支座+扣件，懸挑支架采用鋼管三角綠洋山莊二期（華發(fā)龍庭）A區(qū)工程 施工組織設計方案廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 - 20-形支架，懸飄采用型鋼+鋼絲繩拉桿。（2）混凝土柱、墻及梁板均采用木模板體系。（3）采用早拆模施工技術，對于不同時間拆模的模板分開支模。3、 、鋼鋼筋工程筋工程（1）柱、梁、墻主筋直徑 16 以上的采用套筒直螺紋機械連接。（2）架立筋、構造筋等小直徑鋼筋采用綁扎連接。4、混凝土工程、混凝土工程（1）采用商品混凝土，攪拌車運至現(xiàn)場。（2）用混凝

58、土泵輸送至作業(yè)面，超高下料采用軟管、串筒。（3）澆搗采用大小振動棒配套，平面采用平板震動器。（4）養(yǎng)護期間需采用澆水淋濕養(yǎng)護。綠洋山莊（華發(fā)龍庭）二期A區(qū)工程 主體施工方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司-21-第七章第七章 施工機械施工機械設備設備物物資資投入投入第一節(jié)、主要機械設備計劃我司將在施工中投入精良的施工機具，具體的型號、數(shù)量、規(guī)格、性能、生產(chǎn)能力等詳見擬投入機械設備表。擬投入機械設備表序號機械或設備名稱型號或規(guī)格單位數(shù)量額定功率(KW)1塔式起重機QTZ125臺3602混凝土輸送泵HBT60臺2753人貨梯SC200/200臺3604砂漿攪拌機200L臺92.25鋸木機臺式臺1036

59、電焊機交流臺6217潛水泵潛式臺82.28震動器棒式臺101.19震動器板式臺30.55 10空氣壓縮機W118臺27.511鋼筋切斷機Y13642臺45.512鋼筋彎曲機Cwb40臺3313鋼筋彎箍機臺3314鋼筋拉直機臺3315加壓泵50DL12-15臺37.516電渣壓力焊機LDZ-32-36A臺638KW17柴油發(fā)電機臺1450KW第二節(jié)、擬用測量儀器我司將根據(jù)本工程情況和工期要求等擬在施工中投入相應的檢驗測量試驗儀器，以滿足工程需要。具體的型號、數(shù)量、規(guī)格、性能、等詳見擬用測量儀器試驗設備表。綠洋山莊（華發(fā)龍庭）二期A區(qū)工程 主體施工方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司-22-擬用測量儀

60、器試驗設備表序號設備名稱規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地1全站儀NTS-3201 臺國產(chǎn)2經(jīng)緯儀J22 臺進口3水準儀DS2002 臺國產(chǎn)4激光垂準儀2 臺國產(chǎn)5砂子標準篩圓孔2 臺國產(chǎn)6砼抗壓試模15015015024 個國產(chǎn)7砼抗?jié)B試模15015045012 個國產(chǎn)8砂漿抗壓試模70.770.770.724 個國產(chǎn)9砼坍落筒105153004 臺國產(chǎn)10臺秤TGT5004 臺國產(chǎn)11游標卡尺0.024 個國產(chǎn)1250m 鋼卷尺50m4 個國產(chǎn)13兆歐表ZC25-42 臺國產(chǎn)14手動試壓泵1.6MPa2 臺國產(chǎn)15電動試壓泵DSY50132 臺國產(chǎn)16 萬能表DT92023 臺 國產(chǎn)第三第三節(jié)、擬用物資配置

61、材料是保證施工任務完成的物質(zhì)基礎。現(xiàn)場根據(jù)施工方案及施工進度計劃要求，編制材料、構件、半成品等的需用量計劃，并按施工的先后順序，組織貨源，辦理訂購手續(xù)，安排運輸和貯備，使其滿足連續(xù)施工的需要。材料進場的同時必須按規(guī)定辦理報驗手續(xù)。擬用主要材料表序號材料名稱規(guī)格數(shù)量1 鋼 筋8-28 各直徑鋼筋4200 噸2膠合板18309151820000 張3木枋8080200050000 條4門式架1219193020000 套5鋼管3.5 厚 48 鋼管650 噸6安全網(wǎng)阻燃密目式安全網(wǎng)30000 平方7 各等級混凝土C20-C5043000 立方8 加氣混凝土砌塊60020018011000 立方綠洋

62、山莊（華發(fā)龍庭）二期A區(qū)工程 主體施工方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司-23-主要施工方法主要施工方法第一第一節(jié)節(jié) 施工施工總總流程流程根據(jù)本工程的分部工程、分項工程確定施工總流程如下：筏板基礎地下室結構主體結構屋面工程建筑裝飾裝修工程竣工驗收注：在結構施工階段插入防雷、水電及消防預埋，在初裝飾階段則插入室內(nèi)給排水、綜合布線、消防、弱電及電梯安裝，在精裝修階段則插入智能化、室外排水、通風及電機等設備安裝，其余工程則相機插入進行施工。第二第二節(jié)節(jié)0.00 以下以下結結構施工構施工 一、施工流程施工準備人工挖孔樁筏板基礎負一層結構地下室車庫結構首層梁板結構側壁防水層基坑回填地基與基礎分部驗收詳細流

63、程如下：樁基礎筏板基礎底板結構負一層地下室內(nèi)柱、剪力墻結構地下室車庫頂板結構地下室車庫主樓部分的墻、柱結構0.00 梁板結構負一層外墻防水地下室車庫地下室土方回填地下室車庫裙樓部分基礎施工地下室車庫裙樓部分地骨施工地下室車庫裙樓部分墻、柱結構地下室車庫裙樓頂板結構0.00 以下分部驗收。施工流程（關鍵路線）如下：樁基礎施工筏板防水施工綁扎筏板鋼筋預留墻、柱鋼筋筏板鋼筋防雷連接、筏板預埋管件留鋼板止水帶澆筑筏板混凝土筏板混凝土養(yǎng)護安裝外壁板鋼筋模板澆外壁混凝土頂板施工地下室車庫主樓部分施工負一層外防水施工負一層地下室土方回填地下室車庫裙樓部分結構施工上部主體施工后澆帶施工二、測量網(wǎng)的布設項目部根

64、據(jù)設計圖紙要求，依照建設方提供的測量基點，復核原有控制主軸線，復核后，根據(jù)控制主軸線布設整個工程的施工控制網(wǎng)絡。所綠洋山莊（華發(fā)龍庭）二期A區(qū)工程 主體施工方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司-24-有軸線均用紅油漆標注在基坑四周并作保護標識。三、人工挖孔樁基礎施工A1 棟主樓采用筏板基礎；A2、A3 棟主樓采用筏板基礎；裙樓(1)(15)(E)(L)軸基礎采用人工挖孔樁基礎。人工挖孔樁樁徑有 1100、1200 樁,共 106 條。樁端入強風化層不少于 3m,進入中風化巖不小于 1m。樁身混凝土強度等級為 C30。鋼筋采用 1 級 HRB235 和 2 級 HRB335；HRB235 焊接采用

65、E43 焊條，HRB335焊接采用 E50 焊條。施工流程如下：場地平整放線、定位挖第一節(jié)樁孔土方支模澆灌第一節(jié)砼護壁二次檢測標高及樁位軸線下節(jié)樁身挖土校核垂直度、直徑拆上節(jié)護壁模、支模澆下節(jié)護壁砼檢查持力層驗收清底鋼筋籠吊放樁芯澆筑樁砼養(yǎng)護樁檢測為保證作業(yè)面不泡水及便于施工，擬在樁頂周邊設置深 0.3m, 寬0.3m 的排水溝, 并結合水泵排至沉淀池再排入市政系統(tǒng)。四、筏板基礎施工1、筏板基礎概況A1、A2、A3 棟的筏板基礎均采用 C40、S6 混凝土，厚度為1200mm，基礎尺寸大致為 44.4m22.8m，基礎內(nèi)含有多條 1500mm 或1200mm 高的基礎梁，各棟的筏板基礎混凝土均

66、約為 1300m3。2、混凝土配合比地下室底板、外壁墻、頂板統(tǒng)一使用抗?jié)B砼。我司將委托混凝土供應商進行底板砼配合比設計。坍落度要求為 120160mm,砼初凝時間大于 6 小時。3、機具配置按場地配置 2 臺泵機。4、混凝土澆搗筏板基礎鋼筋驗收后，筏板基礎混凝土必須一次性連續(xù)澆灌，各高低綠洋山莊（華發(fā)龍庭）二期A區(qū)工程 主體施工方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司-25-跌級處均不留施工縫。混凝土澆搗前后的接口不能超過混凝土的初凝期（6 小時）。混凝土分層澆筑做法目的主要是為了降低混凝土的水化熱，防止混凝土在初凝至終凝階段因溫度過高產(chǎn)生溫度裂縫。筏板基礎澆搗是屬于大體積混凝土的澆搗，減少混凝土的內(nèi)外溫差是關鍵，擬采取以下技術措施：（1）、在砼配合比設計考慮降低砼內(nèi)水化熱。選用較低水化熱的水泥品種、用粒徑大，級配良好的粗骨料、適當延長混凝土終凝時間、摻緩凝外加劑和高效減水劑等措施。（2）、安排適當?shù)氖┕ち鞒蹋悍ぐ寤A墊層在沿數(shù)字軸的方向，從中間向兩側做出 2cm 的坡度；外周采用木模支撐，在靠近 A 軸的一側設置適當?shù)念A留孔以排除泌水；鋼筋綁扎以棟為單位進行整體施工，混凝土澆搗則把每棟分為