[【建筑監(jiān)理大綱】某大型醫(yī)院門診樓工程監(jiān)理大綱]

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1、 [【建筑監(jiān)理大綱】某大型醫(yī)院門診樓工程監(jiān)理大綱] 目　錄 第一章　大綱總則 ........................................ 5 一、工程概況 .......................................... 5 二、監(jiān)理工作內(nèi)容、質(zhì)量目標(biāo)及依據(jù) ...................... 5 三、監(jiān)理組織及監(jiān)理人員職責(zé) ............................ 6 四、監(jiān)理部規(guī)章制度 ................................... 12 五、監(jiān)理工作基本運(yùn)作流程 ...............

2、.............. 14 六、監(jiān)理控制的任務(wù) ................................... 14 七、合同管理的任務(wù) ................................... 16 八、信息管理的任務(wù) ................................... 16 九、組織協(xié)調(diào)任務(wù) ..................................... 17 第二章　 工程質(zhì)量控制目標(biāo)、內(nèi)容及旁站 ................... 17 一、質(zhì)量控制的原則 ................................

3、... 17 二、質(zhì)量控制的內(nèi)容 ................................... 21 三、施工質(zhì)量控制的措施和認(rèn)真貫徹導(dǎo)則 ............. 27 四、旁站監(jiān)理 ......................................... 34 第三章　施工階段進(jìn)度控制方案 ........................... 39 一、進(jìn)度控制的總體要求: .............................. 39 二、 保證施工進(jìn)度的主要措施 .......................... 39 三、監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度的控制要點(diǎn)：　..

4、..................... 42 四、監(jiān)理工程師動(dòng)態(tài)控制施工進(jìn)度措施：　................. 44 第四章　施工階段投資控制方案 ........................... 44 一、施工階段投資控制的原則 ........................... 44 二、 施工階段投資控制內(nèi)容 ............................ 45 三、投資控制的具體方案 ............................... 46 四、本工程投資控制的主要方法和具體措施 ............... 47 第五章　合同及信息管理

5、的監(jiān)理方案 ....................... 51 一、合同及信息管理的任務(wù) ............................. 51 二、本工程信息管理的監(jiān)理方法 ......................... 52 三、本工程信息管理的措施 ............................. 54 四、本工程合同管理和合同糾紛處理方法 ................. 54 第六章　施工階段現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)方案 ....................... 58 一、現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)的任務(wù) ............................... 58

6、二、監(jiān)理組內(nèi)部組織協(xié)調(diào)管理工作 ....................... 59 三、對(duì)承包人的協(xié)調(diào)管理 ............................... 60 四、協(xié)助業(yè)主做好外部關(guān)系協(xié)調(diào)工作 ..................... 61 五、協(xié)調(diào)業(yè)主、施工單位雙方的工作配合 ................. 61 六、本工程現(xiàn)場(chǎng)施工組織協(xié)調(diào)的措施 ..................... 63 第七章　現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)措施 ........... 64 一、安全生產(chǎn)、文明施工的管理重點(diǎn) ..................... 64 二、本工程安

7、全生產(chǎn)保證措施 ........................... 76 三、基坑開(kāi)挖施工過(guò)程中安全事故應(yīng)急救援預(yù)案的監(jiān)理要點(diǎn)：　77 四、環(huán)境管理 ......................................... 78 第八章　本工程技術(shù)難點(diǎn)及監(jiān)理措施 ....................... 79 一、深基坑的支護(hù) ..................................... 79 二、土方開(kāi)挖監(jiān)理要點(diǎn) ................................. 87 三、本工程檢測(cè)、監(jiān)測(cè)要點(diǎn) ......................

8、....... 88 四、人防地下室工程的監(jiān)理要點(diǎn) ......................... 89 五、鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)監(jiān)理要點(diǎn) ........................... 97 六、砌體工程 ......................................... 99 七、屋面工程 ........................................ 100 八、膨脹聚苯極薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) .. 101 九、玻璃幕墻及鋁板安裝工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn) .............. 105 十、嚴(yán)格控制室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸的措施 .....

9、........... 116 十一、房屋建筑裂縫通病的預(yù)防及處理措施 .............. 117 十二、給排水監(jiān)理要點(diǎn)：　.............................. 119 十三、本工程電氣部分的監(jiān)理 .......................... 124 十四、通風(fēng)工程監(jiān)理要點(diǎn) .............................. 130 十五、消防各系統(tǒng)監(jiān)理要點(diǎn) ............................ 136 十六、通訊系統(tǒng) ...................................... 148 十七、電梯安裝監(jiān)理

10、要點(diǎn) .............................. 153 十八、智能化工程監(jiān)理控制：　.......................... 155 十九、空調(diào)、消防等設(shè)備安裝監(jiān)理要點(diǎn) .................. 168 第九章　鍋爐安裝的監(jiān)理 ................................ 170 一、設(shè)備的質(zhì)量要求 .................................. 170 二、鍋爐的安裝監(jiān)理 .................................. 170 第十章　設(shè)備采購(gòu)和室外工程監(jiān)理 .............

11、........... 174 一、設(shè)備采購(gòu) ........................................ 174 二、室外工程（管線、道路、綠化）　.................... 177 第十一章　監(jiān)理工作制度 ................................ 179 一、監(jiān)理文件編制審核工作制度 ........................ 179 二、施工組織設(shè)計(jì)審核制度 ............................ 187 三、工程施工進(jìn)度計(jì)劃審查制度 ........................ 188 四、施工設(shè)計(jì)

12、交底和圖紙會(huì)審制度 ...................... 189 五、單位工程開(kāi)工申請(qǐng)制度 ............................ 191 六、分包單位資格審核制度 ............................ 192 七、工程變更處理制度 ................................ 192 八、構(gòu)配件、成品供應(yīng)單位資質(zhì)審查制度 ................ 193 九、工程所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)制度 .......... 194 十、隱藏工程及工序間交接檢查驗(yàn)收制度 ................ 195 十一、單位工

13、程竣工驗(yàn)收制度 .......................... 196 十二、工程質(zhì)量事故處理制度 .......................... 198 十三、工程計(jì)量制度 .................................. 201 十四、費(fèi)用索賠簽審制度 .............................. 202 十五、延長(zhǎng)工期審核制度 .............................. 204 十六、監(jiān)理工作報(bào)告制度 .............................. 205 第十二章　監(jiān)理用表及格式 .............

14、................. 209　 第一章 大綱總則 一、工程概況 1.工程名稱：　**醫(yī)院門診樓 2.工程地點(diǎn)：**區(qū)、**井 34 標(biāo) 34 號(hào) 3.工程規(guī)模：占地面積 10663 平方米，設(shè)計(jì)建筑面積 41000　平方米，地面 16 層，地下二層（設(shè)備用房、車庫(kù)）　4.工程投資：總概算 1.5 億元 二、監(jiān)理工作內(nèi)容、質(zhì)量目標(biāo)及依據(jù) 1、監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容　 監(jiān)理工作的范圍：樁基、土建、給排水、電氣、通訊、設(shè)備、消防、智能化、裝飾等配套工程的施工及保修期間的維保工作。 　主要監(jiān)理業(yè)務(wù)：該工程施工階段的三控制（投資控制、工期控制、質(zhì)量控制）、三管理（信息管理、合同管理、安

15、全監(jiān)督管理）、一協(xié)調(diào)（組織協(xié)調(diào)）、現(xiàn)場(chǎng)施工安全監(jiān)督以及保修階段的監(jiān)理工作。 　監(jiān)理工作內(nèi)容：　（1）審定施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，審查與控制材料、設(shè)備的質(zhì)量。 　（2）控制施工階段工程質(zhì)量和工程進(jìn)度（按施工合同要求），協(xié)助建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。 ?。?）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)工作。 ?。?）負(fù)責(zé)道路、管線施工的現(xiàn)場(chǎng)管理。 　 （5）負(fù)責(zé)工程保修期的工程質(zhì)量鑒定、維修方案確定等工作。 　2、監(jiān)理目標(biāo) （1）　質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300;2001 及相關(guān)專業(yè)的驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定； （2）　投資控制目標(biāo)：根據(jù)

16、本工程施工招標(biāo)文件以及承包本工程中標(biāo)價(jià)（中標(biāo)通知書(shū)上載明），施工承包合同，業(yè)主及設(shè)計(jì)方簽認(rèn)的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)，國(guó)家政策性文件等控制好本工程的總投資額（設(shè)計(jì)變更及工程量變更因素類除外）； （3）　監(jiān)理工作依據(jù)：　1）建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及南京市建委、建工局發(fā)布的《南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》； 2）與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料，與建設(shè)工程有關(guān)的國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。 　三、監(jiān)理組織及監(jiān)理人員職責(zé) 1、監(jiān)理組織：本單位一旦接受業(yè)主委托承擔(dān)本項(xiàng)目監(jiān)理工作，將立即組建一個(gè)符合業(yè)主要求的隊(duì)伍。 　2、監(jiān)理組織管理的基本形式：　為了突出業(yè)主委托本項(xiàng)目監(jiān)理是全方位、全

17、過(guò)程的監(jiān)理，更好地為本項(xiàng)目服務(wù)，本公司特組織一個(gè)更有利于本項(xiàng)目全面管理的監(jiān)理部。 具體如下：　 　 3.監(jiān)理部各組的管理職責(zé)：　① 計(jì)劃合約管理組：　按合同及時(shí)完成對(duì)工程量審核和預(yù)算外簽證工作，及時(shí)交總監(jiān)；（工程量變更簽證、核價(jià)、材料設(shè)備的確定，需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。 ）　合同管理； 總進(jìn)度計(jì)劃管理； 造價(jià)控制。 ?、?工程技術(shù)管理組 設(shè)計(jì)圖的審核； 施工進(jìn)度控制； 工程計(jì)量控制； 工程質(zhì)量控制；（含項(xiàng)目保修階段質(zhì)量問(wèn)題處理的管理協(xié)調(diào)）　安全與文明現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督； 設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)與工程變更處理； 材料、設(shè)備的驗(yàn)收。 　安全監(jiān)督。 ?、?綜合管理組 總監(jiān)理工程師 公司專家顧問(wèn)組 計(jì)

18、劃合約組 概預(yù)算人員 合同管理人員 工程技術(shù)組 各專業(yè)監(jiān)理工程師 包括土建工程師 給排水工程師 強(qiáng)、弱電氣工程師 信息檔案組 信息資料員 信息管理； 工程檔案管理。 ?、?監(jiān)理部各類人員的基本職責(zé)：　總監(jiān)理工程師職責(zé)：受本公司的委托和建設(shè)方的授權(quán)，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作，對(duì)本監(jiān)理工程總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)負(fù)責(zé)。 根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定的總監(jiān)的基本職責(zé)。 　項(xiàng)目總監(jiān)理工程師對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向監(jiān)理公司負(fù)責(zé)。 其基本職責(zé)如下：　1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 2、主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 3、審查分包單位的

19、資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)； 4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)換其工作； 5、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 6、審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； 7、審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算； 8、審查和處理工程變更； 9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 10、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； 11、組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和 項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 12、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，

20、參與工程項(xiàng)的竣工驗(yàn)收； 13、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 　根本工程的需要，本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師還應(yīng)著重主持制定項(xiàng)目監(jiān)理部總體工作計(jì)劃和各項(xiàng)基本制度，主持監(jiān)理部辦公會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)作出決策，協(xié)調(diào)檢查。 監(jiān)督項(xiàng)目部各組的工作；主持編制并簽署工作月報(bào)，年度工作報(bào)告，工作總結(jié)報(bào)告。 　專業(yè)監(jiān)理工程師：根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定的專業(yè)監(jiān)理工程師的基本職責(zé)。 　1、 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 2、 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； 3、 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； 4、 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、

21、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告； 5、 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； 6、 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； 7、 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； 8、 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)； 9、 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行的平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； 10、 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證； 根據(jù)本工程的需要：　a. 計(jì)劃合約組的監(jiān)理人員（概預(yù)算及合同管理），還應(yīng)盡

22、到以下職責(zé)：　在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目合同管理計(jì)劃的編制與合同管理工作的實(shí)施，對(duì)合同管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)負(fù)責(zé)。 　在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)本項(xiàng)目造價(jià)控制計(jì)劃的編制與造價(jià)控制工作的實(shí)施，對(duì)本項(xiàng)目造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)負(fù)責(zé)； 在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃的編制與進(jìn)度控制工作的實(shí)施，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)度控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)負(fù)責(zé)。 　b. 工程技術(shù)管理組的監(jiān)理人員，還應(yīng)盡到以下職責(zé)：　在項(xiàng)目總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)審核及設(shè)計(jì)優(yōu)化建議，組織施工圖會(huì)審，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各專業(yè)設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)工作。 　負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面貫徹執(zhí)行國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的檢查與監(jiān)督。 　負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更與工程變更的管理

23、。 　協(xié)助甲方對(duì)設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備供應(yīng)商及其它合作單位的投標(biāo)（議標(biāo)）文件的技術(shù)部分提出建議意見(jiàn)。 　負(fù)責(zé)審核本工程使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量，必要時(shí)進(jìn)行抽查和復(fù)驗(yàn)。 　 負(fù)責(zé)對(duì)工程施工方案的審核，監(jiān)督與控制。 　負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)與施工條件的協(xié)調(diào)及安全文明現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督。 　保修期間出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)參與調(diào)查研究，確定發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，共同研究修補(bǔ)措施并督促實(shí)施。 　c. 信息資料人員：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的信息與監(jiān)理資料的收集，整理，歸檔工作。 監(jiān)督各專業(yè)監(jiān)理人員經(jīng)手各類表格、資料文件的規(guī)范、及時(shí)、準(zhǔn)確。 　d. 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的安全監(jiān)督，制

24、訂安全管理網(wǎng)絡(luò)，，督促施工單位完善安全機(jī)構(gòu)及加強(qiáng)安全管理，定期不定期舉行安全檢查，杜絕安全隱患，確保安全無(wú)事故。 　e. 督促施工單位嚴(yán)格按照標(biāo)化要求管理，保持施工階段現(xiàn)場(chǎng)的整潔、文明、衛(wèi)生。 根據(jù)工程各階段的要求，提前規(guī)劃各階段的工作，使得各階段工作順利銜接、促使項(xiàng)目各方提前做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作。 　監(jiān)理員應(yīng)履行的職責(zé)：　1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作； 2、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； 3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 4、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行

25、檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 5、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； 6、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄；　四、監(jiān)理部規(guī)章制度 （一）監(jiān)理組工作制度 1、 監(jiān)理工作規(guī)劃制度； 監(jiān)理組依據(jù)監(jiān)理合同，監(jiān)理大綱設(shè)計(jì)文件等資料編制到監(jiān)理規(guī)劃專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)監(jiān)理和施工組織設(shè)計(jì)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，監(jiān)理員依據(jù)實(shí)施細(xì)則，設(shè)計(jì)，施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和強(qiáng)制性條文及南京市導(dǎo)則旁站監(jiān)理工作。 　2、 監(jiān)理例會(huì)制度； 工作例會(huì)：每周一次并整理發(fā)放會(huì)議紀(jì)要，業(yè)主和各施工單位參加內(nèi)容是：工程質(zhì)量，安全，進(jìn)度及其它問(wèn)題，協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，解決工作矛盾。 　專題會(huì)議：不定期召

26、開(kāi)，總監(jiān)或業(yè)主支持，商討工作技術(shù)問(wèn)題等等。 　監(jiān)理組例會(huì)：每周或每半月一次，檢查和布置監(jiān)理工作。 　3、 監(jiān)理工作日記制度； 監(jiān)理日志（土建或安裝）;;土建或安裝專業(yè)監(jiān)理工程師，按省建設(shè)廳規(guī)定表格和要求記錄。 　監(jiān)理員日記;;由各監(jiān)理員記錄當(dāng)天檢查情況和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。 　監(jiān)理組日記;;由總監(jiān)記錄除監(jiān)理日志、監(jiān)理員日記以外的記錄。 　4、 監(jiān)理月報(bào)制度； 按省建設(shè)廳規(guī)定表格編制。 　5、 監(jiān)理工作總結(jié)制度； 專題監(jiān)理工作總結(jié)：質(zhì)量、進(jìn)度和物資等，可按基礎(chǔ)和主體、裝修、設(shè)備安裝的主題總結(jié)交業(yè)主，匯報(bào)情況。 　工程監(jiān)理總結(jié)報(bào)告：工程結(jié)束后向業(yè)主報(bào)道。 　

27、6、 監(jiān)理檢查制度； 工程質(zhì)量檢查：按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求，采取旁站，巡視和檢驗(yàn)等形式，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。 　工程進(jìn)度檢查：檢查施工單位投入的工程勞動(dòng)力，材料主要設(shè)備及其使用，運(yùn)行情況。 　7、 信息管理制度； 1）按南京市城市建設(shè)檔案館建設(shè)工程竣工檔案歸檔須知中要求歸檔的工程監(jiān)理文件從開(kāi)始監(jiān)理起由專人收集、整理、保存竣工時(shí)交業(yè)主。 　2）按本公司《監(jiān)理部施工階段、竣工階段資料整理辦法》進(jìn)行資料、文件的收集、整理、歸檔。 ?。ǘ┍O(jiān)理組管理制度　1、質(zhì)量責(zé)任制； 2、監(jiān)理人員工作考核制度； ① 監(jiān)理人員廉潔制度； ② 監(jiān)理值班制度（雙休日、夜班）?、?監(jiān)理出勤

28、 五、監(jiān)理工作基本運(yùn)作流程 （一）、委派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師； （二）、落實(shí)監(jiān)理內(nèi)部監(jiān)理工作計(jì)劃，明確各監(jiān)理人員的分工和職責(zé)； （三）、熟悉與工程有關(guān)的各項(xiàng)資料，如國(guó)家有關(guān)文件、規(guī)定、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)資料、地質(zhì)資料、監(jiān)理合同承發(fā)包合同等，以便為開(kāi)展監(jiān)理工作提供依據(jù)； 據(jù)監(jiān)理委托合同、監(jiān)理大綱和工程特點(diǎn)、編制工程監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；　編制各相關(guān)專業(yè)監(jiān)理控制要點(diǎn)，作為監(jiān)理的具體實(shí)施文件； 開(kāi)展監(jiān)理活動(dòng)。 在具體監(jiān)理過(guò)程中一般按程序運(yùn)作； 六、監(jiān)理控制的任務(wù) （一）質(zhì)量控制任務(wù) 1、 明確本工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)（包括設(shè)計(jì)、施工、工藝材料及設(shè)備等多方面）。 　2、 熟悉各階段的設(shè)

29、計(jì)文件（圖紙與說(shuō)明），組織設(shè)計(jì)交底和施工圖會(huì)審，盡可能地把設(shè)計(jì)缺陷問(wèn)題解決在施工之前。 　3、 協(xié)助業(yè)主確定招標(biāo)文件和合同文件中的質(zhì)量條款。 　4、 協(xié)助業(yè)主確認(rèn)施工單位選擇的分包單位，并審核施工單位的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系。 　5、 審核施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案及施工安全措施。 　 6、 審核材料、成品、半成品及設(shè)備的質(zhì)量。 　7、 巡視檢查施工質(zhì)量，參加重要工序及部位的隱蔽驗(yàn)收、檢查分項(xiàng)分布工程質(zhì)量，組織中間驗(yàn)收及竣工預(yù)驗(yàn)收，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 　8、 協(xié)助業(yè)主處理工程質(zhì)量事故、安全事故等有關(guān)事宜。 ?。ǘ┻M(jìn)度控制任務(wù) 1、 本工程監(jiān)理項(xiàng)目部將

30、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行本工程項(xiàng)目建設(shè)周期總目標(biāo)的分析、論證。 　2、 協(xié)助業(yè)主提出工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，并在實(shí)施過(guò)程中控制其執(zhí)行，在必要時(shí)及時(shí)與業(yè)主協(xié)商調(diào)整總進(jìn)度規(guī)劃。 　3、 審查總承包商提出的施工總進(jìn)度計(jì)劃，并控制其執(zhí)行；必要時(shí)要求總承包商作及時(shí)調(diào)整。 　4、 審查施工方和材料設(shè)備商提出的進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃，并檢查、督促其執(zhí)行。 　5、 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，發(fā)現(xiàn)進(jìn)度偏差時(shí)通過(guò)分析查明原因，提出糾偏措施，并于每月提交進(jìn)度控制報(bào)表。 ?。ㄈ┩顿Y控制任務(wù) 1、 本工程監(jiān)理項(xiàng)目部將參與本工程項(xiàng)目總投資的分析、論證。 　2、 協(xié)助業(yè)主編制總投資分解規(guī)劃

31、，并在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中控制執(zhí)行，必要時(shí)建議業(yè)主調(diào)整總投資規(guī)劃。 　3、 協(xié)助業(yè)主編制工程項(xiàng)目各階段資金使用計(jì)劃，并控制其執(zhí)行。 　4、 協(xié)助業(yè)主確定招標(biāo)文件和合同文件中有關(guān)投資控制的條款。 　 5、 嚴(yán)格控制工程變更，根據(jù)本工程合同文件，審核承包商申報(bào)的工程增減預(yù)算和決算。 　6、 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，并提交投資控制報(bào)表。 　7、 對(duì)計(jì)劃、施工工藝、材料及設(shè)備作必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較論證，節(jié)約投資，提高經(jīng)濟(jì)效益。 　8、 確認(rèn)已完成工作量，審核承包商提出的工程付款申請(qǐng)并報(bào)業(yè)主確認(rèn)。 　9、 計(jì)算、審核各類索賠金，做好索賠受禮與反索

32、賠工作，維護(hù)業(yè)主的合法利益。 　七、合同管理的任務(wù) 1、本工程監(jiān)理項(xiàng)目部將協(xié)助業(yè)主確定工程項(xiàng)目的合同結(jié)構(gòu)。 　2、協(xié)助業(yè)主擬訂與本工程項(xiàng)目有關(guān)的各類合同（包括施工、材料和設(shè)備訂貨等合同），并應(yīng)業(yè)主要求參與各類合同談判。 　3、進(jìn)行上述各類合同的跟蹤管理，包括合同各方執(zhí)行合同情況的檢查。 　4、協(xié)助業(yè)主處理與本工程項(xiàng)目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。 　5、站在公正立場(chǎng)調(diào)解業(yè)主與承包商之間的爭(zhēng)議。 如調(diào)解失敗，雙方將爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟，監(jiān)理則應(yīng)據(jù)實(shí)提交有關(guān)證據(jù)。 　八、信息管理的任務(wù) 1、本工程監(jiān)理項(xiàng)目部將建立本工程項(xiàng)目的信息管理體系。 　 2、負(fù)責(zé)

33、本工程項(xiàng)目各類信息及文檔的收集、整理和保存。 　3、運(yùn)用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)輔助監(jiān)理手段對(duì)本工程項(xiàng)目的投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制和合同管理中形成的各種數(shù)據(jù)與信息進(jìn)行收集、整理、匯總、分析，為業(yè)主決策提供依據(jù)。 向業(yè)主提供有關(guān)本工程項(xiàng)目的項(xiàng)目管理信息服務(wù)，定期提交相關(guān)監(jiān)理報(bào)表。 　4、建立工程例會(huì)制度、整理各類會(huì)議紀(jì)要，并及時(shí)發(fā)送至有關(guān)部門。 　5、督促施工、材料及設(shè)備供應(yīng)單位及時(shí)整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料，并審查其是否符合歸檔要求。 　九、組織協(xié)調(diào)任務(wù) 1、本工程監(jiān)理項(xiàng)目部將參與本工程建設(shè)各單位的協(xié)調(diào)配合，協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)問(wèn)題，并督促總承包單位協(xié)調(diào)其各分包單位的關(guān)系。

34、 　2、主持工程例會(huì)，協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場(chǎng)工作。 　3、協(xié)助業(yè)主處理各種與本工程項(xiàng)目有關(guān)的糾紛，排除對(duì)工程的干擾。 　第二章　工程質(zhì)量控制目標(biāo)、內(nèi)容及旁站 為實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)揚(yáng)子杯，特制定如下措施：　一、質(zhì)量控制的原則　1、堅(jiān)持質(zhì)量第一、提高質(zhì)量意識(shí). 建筑工程投資大，使用年限長(zhǎng)，是百年大計(jì)，直接關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。 房屋在建造過(guò)程中， 涉及面廣，影響工程質(zhì)量的因素多，容易產(chǎn)生質(zhì)量波動(dòng)，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，處理也非常復(fù)雜。 所以監(jiān)理工程師自始至終把質(zhì)量第一作為質(zhì)量控制的基本原則，對(duì)業(yè)主，對(duì)國(guó)家和社會(huì)負(fù)責(zé)。 　2、 堅(jiān)持全過(guò)程質(zhì)量控制，以預(yù)防為重點(diǎn)，事中控制為關(guān)鍵，驗(yàn)

35、收把關(guān)為保證。 　施工階段的質(zhì)量控制是一個(gè)從投入原材料的質(zhì)量控制的開(kāi)始，到生產(chǎn)控制，直至竣工驗(yàn)收合格控制為止的全過(guò)程的系統(tǒng)控制過(guò)程，監(jiān)理工程師堅(jiān)持全過(guò)程質(zhì)量控制，不僅對(duì)形成產(chǎn)品的驗(yàn)收質(zhì)量進(jìn)行檢查，還要對(duì)工序質(zhì)量、中間工程項(xiàng)目的質(zhì)量、施工人員的工作質(zhì)量進(jìn)行檢查，從而保證業(yè)主要求的單位工程質(zhì)量。 　 預(yù)防為主，即監(jiān)理工程師事先分析在施工中可能產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題，提出相應(yīng)的對(duì)策和措施，將各種質(zhì)量隱患的問(wèn)題消除在產(chǎn)生之前或萌芽狀態(tài)之中。 　3、 堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為依據(jù)：　施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范是評(píng)價(jià)工程質(zhì)量的尺度，數(shù)據(jù)是質(zhì)量控制的基礎(chǔ)。 監(jiān)理工程師堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，從原材料開(kāi)始，道道

36、工序堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以數(shù)據(jù)為重點(diǎn)依據(jù)，嚴(yán)格檢查、驗(yàn)收工程質(zhì)量。 凡符合施工合同約定的質(zhì)量要求才給予通過(guò)，不合格的無(wú)論是檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量，還是單位工程質(zhì)量，都堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不予簽字通過(guò)，不允許進(jìn)行下道工序施工，不進(jìn)行工程計(jì)量，不簽字不撥工程款。 　4、堅(jiān)持以人為核心的質(zhì)量控制：　 人是工程施工的操作者、組織和指揮者。 人既是控制的動(dòng)力，又是控制的對(duì)象。 人是質(zhì)量創(chuàng)造者，也是不合格品和質(zhì)量事故的制造者。 因此，在整個(gè)質(zhì)量控制的活動(dòng)中，應(yīng)以人為核心，要求有高素質(zhì)的職工。 　從招標(biāo)開(kāi)始，監(jiān)理工程師就關(guān)注選擇信譽(yù)好、素質(zhì)優(yōu)、管理水平高的施工單位。 施工前，

37、就檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系以及質(zhì)量責(zé)任制度，各類人員的上崗證應(yīng)核對(duì)檢查。 施工過(guò)程中，檢查施工單位是否實(shí)行質(zhì)量自檢、互檢、專業(yè)檢查制度和激勵(lì)制約體制，以工作質(zhì)量保工序質(zhì)量，保工程質(zhì)量的。 　5、堅(jiān)持嚴(yán)格控制、積極參與、熱情服務(wù)的監(jiān)理方法：?。?）嚴(yán)格控制工程質(zhì)量：　嚴(yán)格控制的依據(jù)是《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《強(qiáng)制性條文》、各種專業(yè)的《施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》、《施工合同》。 在工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收中，落實(shí)文件要求，做到不合格的材料、設(shè)備不確認(rèn)、不允許使用在工程上，并在監(jiān)理的監(jiān)視下運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)；

38、不合格的檢驗(yàn)批，不簽認(rèn)，不得進(jìn)行下道工序施工，不簽付工程款，并跟蹤不合格檢驗(yàn)批的處理，直至合格才算完畢。 　在質(zhì)量控制工作中，還必須堅(jiān)持狠抓質(zhì)量不放松，做到三到位，四落實(shí)。 即監(jiān)理人員到位，控制工作到位，監(jiān)理的方法和措施到位；監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)落實(shí)，監(jiān)理工作制度落實(shí)，監(jiān)理旁站和巡視的檢查落實(shí)，施工質(zhì)量保證體系落實(shí)。 　 單位工程質(zhì)量控制流程圖：　 （2）積極參與施工活動(dòng)； 監(jiān)理積極參與：施工的技術(shù)準(zhǔn)備，現(xiàn)場(chǎng)施工的全過(guò)程，材料設(shè)備的訂購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，施工試驗(yàn)的取樣、送檢，建筑功能的檢測(cè)，大型施工機(jī)械設(shè)備安裝的安全鑒定，分包單位的選擇等等。 凡與施工質(zhì)量有關(guān)的活動(dòng)，監(jiān)理都要參加，監(jiān)

39、理參與這些活動(dòng)，關(guān)注對(duì)施工質(zhì)量的影響或形成不合格的檢驗(yàn)批。 還可以幫助施工單位處理質(zhì)量問(wèn)題或提參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底 核定分包交底 審批施工組織設(shè)計(jì) 核定原材料構(gòu)配件設(shè)備質(zhì)量對(duì)影響使用功能和觀感的材料進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控 簽認(rèn)分部/分項(xiàng) 工程質(zhì)量 參加隱蔽工程驗(yàn)收 簽發(fā)裝飾工程樣板、簽發(fā)監(jiān)理通知 監(jiān)理簽認(rèn)后施工單位進(jìn)行下道工序 監(jiān)理單位組織竣工初步驗(yàn)收 監(jiān)理參加三方竣工驗(yàn)收 督促建設(shè)單位報(bào)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)工程竣工驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督 監(jiān)理部簽署竣工驗(yàn)收證明書(shū) 醒要注意什么。 ?。?）熱情服務(wù)：　監(jiān)理工程師首先必須按監(jiān)理合同的要求多方位多層次為業(yè)主提供良好的服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。 　按

40、目前監(jiān)理的特點(diǎn)，還要積極配合、幫助、指導(dǎo)、監(jiān)督施工單位，協(xié)助業(yè)主實(shí)現(xiàn)提出的各項(xiàng)要求。 　6、貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范：　監(jiān)理人員在監(jiān)控和處理質(zhì)量問(wèn)題過(guò)程中，應(yīng)尊重客觀事實(shí)，貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范，不持偏見(jiàn)，堅(jiān)持原則，嚴(yán)格要求， 秉公監(jiān)理。 　二、質(zhì)量控制的內(nèi)容 （1）審查施工單位質(zhì)量保證體系和施工人員的上崗證，監(jiān)督施工單位加強(qiáng)自檢、互檢交接班檢查，確保工程質(zhì)量符合施工合同中約定的目標(biāo)； （2）參加或設(shè)計(jì)圖紙交底和會(huì)審，將設(shè)計(jì)圖紙上存在的問(wèn)題在施工前加以解決； （3）各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)施工圖和施工質(zhì)量規(guī)范，編寫(xiě)各專業(yè)具有針對(duì)性強(qiáng)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，據(jù)此實(shí)施監(jiān)理工作； （4

41、）檢驗(yàn)各種材料和設(shè)備的出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告對(duì)不合格的材料、設(shè)備構(gòu)配件不得用于工程上； （5）審查砼配合比以及外加劑品種、性能和摻用量，堅(jiān)決督促施工單位，嚴(yán)格計(jì)量按審定的施工配合比施工； （6）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工圖紙，施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和施工企業(yè)和施工技術(shù)交底文件和審定的施工技術(shù)方案施工，及時(shí)驗(yàn)收，凡經(jīng)驗(yàn)收不合格者，必須督促施工單位加以整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求，對(duì)關(guān)鍵部位和重要工序施工時(shí)，實(shí)行質(zhì)量動(dòng)態(tài)管理； （7）嚴(yán)格執(zhí)行工程隱蔽驗(yàn)收制度，對(duì)鋼筋工程等隱蔽工程按工序及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。 對(duì)水、電等各種預(yù)留洞，預(yù)埋管道、管線、嚴(yán)格檢查，辦理隱蔽手續(xù)，安裝后進(jìn)行水壓試驗(yàn)，通

42、水通氣試驗(yàn)，電阻測(cè)試，調(diào)試等各種參數(shù)測(cè)試檢查，對(duì)達(dá)不到設(shè)計(jì)參數(shù)，堅(jiān)決查明原因，加以整改； 隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)程序圖　 （8）加強(qiáng)工程測(cè)量工作，嚴(yán)格驗(yàn)收軸線、標(biāo)高，督促施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行沉降觀測(cè)與變形觀測(cè)，并及時(shí)分析數(shù)據(jù)，若遇到意外及時(shí)報(bào)告有關(guān)單位，并采取糾正措施； （9）組織施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)批質(zhì)量的驗(yàn)收，符合要求確認(rèn)簽字，組織各方對(duì)樁基礎(chǔ)工程、地下室工程、主體工程等進(jìn)行中間驗(yàn)收，參與工程竣工驗(yàn)收工作；　施工單位 質(zhì)量保證資料齊全 隱蔽工程及分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收簽認(rèn)完畢 分部分項(xiàng)工程質(zhì)量自檢合格 填寫(xiě)報(bào)表，報(bào)監(jiān)理審核 監(jiān)理工程師 審核質(zhì)量保證資料 檢查隱蔽工程分部分項(xiàng)工程是否完成 檢

43、查分部分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格 簽證工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū) 簽發(fā)不合格證書(shū) 工程竣工驗(yàn)收程序圖：　 NO　 YES NO　 NO　YES　 YES　 （10）質(zhì)量事故的處理：　一般工程質(zhì)量事故由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)各方面進(jìn)行事故原因分析，并責(zé)成事故責(zé)任方及時(shí)提交事故報(bào)告和處理方案，經(jīng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、總監(jiān)理程師同意后實(shí)施，監(jiān)理人員檢查監(jiān)督其完成情況；重大施工質(zhì)量事故由總監(jiān)理工程師在事故發(fā)生后 24 小時(shí)內(nèi)發(fā)出監(jiān)理指令單，通知施工單位，并向政府有關(guān)部門，建設(shè)單位報(bào)告。 研究處理方案，負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督事故處理，編寫(xiě)事故處理報(bào)告。 　施工單位驗(yàn)收合格填寫(xiě)竣工驗(yàn)收單 質(zhì)量保證資料表 質(zhì)量保證資料表 質(zhì)

44、量保證資料表 質(zhì)量保證資料表 專業(yè)監(jiān)理工程師審查技術(shù)資料和現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量 可行否 監(jiān)理工程師組織有關(guān)單位及人員核驗(yàn)，填寫(xiě)竣工初驗(yàn)單 合格否 可行否 監(jiān)理合同文件、技術(shù)檔案編寫(xiě)竣工驗(yàn)收評(píng)估、建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位驗(yàn)收 報(bào)請(qǐng)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行監(jiān)督 監(jiān)理簽署竣工驗(yàn)收證明書(shū)施工階段監(jiān)理結(jié)束 工程質(zhì)量事故程序圖：　（11）簽發(fā)停工令 當(dāng)遇到下列情況之一者，總監(jiān)理工程師有權(quán)簽發(fā)停工令，停工責(zé)任和損失由施工單位承擔(dān)：　a. 嚴(yán)懲違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行野蠻施工； b. 使用不合格的材料、構(gòu)（配）件、設(shè)備等； c. 危及安全的冒險(xiǎn)行為； d. 重要工程部位未經(jīng)驗(yàn)收簽證者； e. 驗(yàn)收不合格不返工而強(qiáng)行

45、施工； f. 擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求； g. 擅自將工程轉(zhuǎn)包； h. 擅自將未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者。 　施工單位 嚴(yán)重質(zhì)量事故 一般質(zhì)量事故 按建設(shè)部關(guān)于《工程重大質(zhì)量事故報(bào)告和調(diào)查程序》執(zhí)行 建設(shè)單位參加 施工單位填報(bào)工程質(zhì)量事故報(bào)監(jiān)理簽發(fā)工地指示并督促實(shí)施 設(shè)計(jì)和施工單位制定事故處理方案 質(zhì)量事故闡述 監(jiān)理部參加 施工單位按方案實(shí)施監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn) 工程停、復(fù)工程序圖：?。?2）在工程保修階段，派監(jiān)理工程師定期走訪，如再出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，參與調(diào)查研究，確認(rèn)修補(bǔ)措施并監(jiān)督實(shí)施，組織驗(yàn)收。 　（13）施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制表 序號(hào) 工程項(xiàng)目 工程量 質(zhì)量控制點(diǎn) 控制手段 1 基礎(chǔ)

46、工程　.位置（軸線及高度）　.基礎(chǔ)梁或板的鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量 .樁基 .砼強(qiáng)度 .測(cè)量 .現(xiàn)場(chǎng)檢查 審核配合比，現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試塊，審核試驗(yàn)報(bào)告 2 現(xiàn)澆鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系及地下室工程　 .軸線、高程及垂直度 .斷面尺寸 .鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭、 .施工縫處理 .焊接檢驗(yàn)、斷面尺寸、強(qiáng)度 .砼配合比、塌落度、強(qiáng)度 .預(yù)留洞 預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固 測(cè)量 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查量測(cè) 旁站 現(xiàn)場(chǎng)檢查審核試驗(yàn)報(bào)告 檢查、量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 3 砌體工程　.砌隔斷墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí) 砂漿配合比試驗(yàn) 監(jiān)理簽發(fā)工程暫停指令 施工單位填寫(xiě)復(fù)工申請(qǐng)表 執(zhí)行對(duì)工程質(zhì)量 問(wèn)題處理程序 對(duì)工程質(zhì)量 問(wèn)

47、題進(jìn)行處理 監(jiān)理工程師審查工程質(zhì)量處理情況 不認(rèn)可簽發(fā)工地指示 認(rèn)可后簽發(fā)復(fù)工令 （配合比）　.灰縫、錯(cuò)縫 .門窗口位置 .預(yù)埋件及埋設(shè)管線 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 4 外墻面裝飾工程　.外墻面磚等的質(zhì)量 .位置、尺寸 .預(yù)埋件、位置、數(shù)量 粘結(jié)、平整 現(xiàn)場(chǎng)檢查 量測(cè) 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查 5 門窗工程　.夾板門、防火門：位置、尺寸 .鋁合金窗、玻璃、嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開(kāi)關(guān)、平整度 檢查、量測(cè) 檢查、量測(cè) 6 屋面防水工程　.找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋 .保溫層：厚度、平整度 .防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整 .水落管：安裝、接頭、排水 檢查、量測(cè)　觀察、量測(cè) 觀察 觀察 7 室內(nèi)給排水管

48、道安裝工程　.安裝位置及坡度、接頭 .管閥連接位置、接頭 .水壓試驗(yàn) .水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件 .自動(dòng)噴灑、水幕、位置、間距、方向 .水泵安裝位置、標(biāo)高、試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承升溫 .排水系統(tǒng)通水試驗(yàn) 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 水壓試驗(yàn) 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 通水試驗(yàn) 8 室內(nèi)電氣線路安裝工程　.變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接 .屏柜、附件及線中安裝 .絕緣、接地 觀察、量測(cè)　觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè)　9 設(shè)備安裝工程　.設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路安裝 .線路及附件及安裝 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 10 安裝管線及道路工程　.管線位置、標(biāo)高、坡向、坡度 .管道安裝、接頭 .閘閥、量表安

49、裝位置、接頭 .道路路基、路面 觀察、量測(cè) 觀察 觀察、試壓 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè)、試驗(yàn) .堡坎、擋土墻位置、尺寸、強(qiáng)度 三、 施工質(zhì)量控制的措施和認(rèn)真貫徹導(dǎo)則 （一）　導(dǎo)則的相關(guān)內(nèi)容：　1.對(duì)于施工圖中與《導(dǎo)則》規(guī)定的墻體裂縫等六項(xiàng)防治的技術(shù)措施不相符合時(shí)，可在圖紙會(huì)審時(shí)或運(yùn)用聯(lián)系單形式向業(yè)主報(bào)告，由業(yè)主與設(shè)計(jì)部門聯(lián)系施工圖修改并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后相應(yīng)地確定了造價(jià)。 　2.《導(dǎo)則》中部分條款規(guī)定了工序間歇期，監(jiān)理在審核進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，充分考慮關(guān)鍵工序的間歇期因素，并適時(shí)向業(yè)主闡明工序間歇期的道理。 　3.墻體裂縫的防治。 　4.鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治。 　5.樓地面滲漏

50、防治。 　6.外墻滲漏防治。 　7.門窗滲漏防治。 　8.屋面滲漏防治。 　9.室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制。 ?。ǘ”竟こ淌┕べ|(zhì)量控制的方法 1． 審核有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告，這是對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面控制的方法 ① 審查施工單位和分包單位的資質(zhì)證書(shū)，控制施工單位的企業(yè)素質(zhì)； ② 審批施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，控制工程質(zhì)量有可靠的技術(shù)措 施保障； ③ 審批工程開(kāi)工申請(qǐng)表，檢查、核查和控制施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量； ④ 審批材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明文件及進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)； ⑤ 審批設(shè)計(jì)變更，圖紙會(huì)審，確保施工圖的質(zhì)量； ⑥ 審核應(yīng)用的四新的技術(shù)鑒定及應(yīng)用

51、報(bào)告，確保新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量 ⑦ 審核施工質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，確保和控制施工過(guò)程的質(zhì)量； ⑧ 審核和簽署工序質(zhì)量和施工測(cè)量報(bào)驗(yàn)單，不合格質(zhì)量，不予簽證； ⑨ 審批工程質(zhì)量缺陷和質(zhì)量事故的處理報(bào)告，確保質(zhì)量缺陷或事故處理的質(zhì)量。 　2． 現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收 ① 檢查開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作質(zhì)量； ② 工序施工中跟蹤監(jiān)督檢查與控制，監(jiān)督和檢查工序施工中的人、材料、機(jī)械、方法和環(huán)鏡等是處在良好狀態(tài)，是否符合保證工程質(zhì)量的要求，否則要及時(shí)糾偏和加以控制； ③ 按建設(shè)部的建市（2002）189 號(hào)文《房屋建筑工程施工方案旁站監(jiān)理辦法》試引規(guī)定，對(duì)于關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量需旁站監(jiān)理，跟蹤檢查； ④ 對(duì)隱蔽

52、工程驗(yàn)收，不合格的不予簽證，不得覆蓋； ⑤ 停工的項(xiàng)目，復(fù)工前要監(jiān)理的檢查認(rèn)可，才能下達(dá)復(fù)工令，方可復(fù)工； ⑥ 質(zhì)量通病項(xiàng)目監(jiān)理跟蹤檢查。 　3、嚴(yán)格按《施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》驗(yàn)收：　按國(guó)標(biāo)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》要求，監(jiān)理要組織施工單位、分包單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位參加檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程的檢查驗(yàn)收（勘察和設(shè)計(jì)單位參加基礎(chǔ)和主體的的分部驗(yàn)收），單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收，不合格的不予簽字，并跟蹤控制質(zhì)量整改過(guò)程。 　4、質(zhì)量三階段控制方法； （1）施工質(zhì)量事前控制：?、僬莆蘸褪煜べ|(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)：主要包括設(shè)計(jì)文件、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，參加技術(shù)交底及圖紙會(huì)審等； ②定

53、位軸線、高程標(biāo)高的復(fù)核和交接； ③工程所用原材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制：主要包括審核材料、設(shè)備的出廠合格證和質(zhì)保書(shū)，必要的抽檢或試驗(yàn)等； 其控制圖：　 ?、軐彶槭┕挝惶峤坏氖┕そM織設(shè)計(jì)和施工方案； ⑤審核施工單位生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施：包括施工單位關(guān)于材料、取樣及實(shí)驗(yàn)方法或方案，對(duì)成品的保護(hù)措施和方法，質(zhì)量報(bào)表及質(zhì)量事故報(bào)告制度。 ?、薨础督ㄔO(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000 審查施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)，質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度，專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證和上崗證。 按《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

54、檢查施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度，質(zhì)量責(zé)任制，工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對(duì)分包單位的管理制度，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 　⑦敦促施工單位推行工程項(xiàng)目管理，建立健全生產(chǎn)控制和合格控制的全過(guò)程質(zhì)量控制制度，編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃。 　監(jiān)理工程師 簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單 對(duì)影響使用功能和感官的原材料構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)承建單位填報(bào)工程材料報(bào)驗(yàn)單 承建單位填報(bào)進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單 原材料、構(gòu)配件及 設(shè)備可以進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng) 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng) 不同意 簽認(rèn)工程材料報(bào)驗(yàn)單 進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單 同意 簽認(rèn)工程材料報(bào)驗(yàn)單 進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單 承建單位在指定部位使用 （2）施工質(zhì)量的事中控制：?、?施工

55、工藝過(guò)程中的質(zhì)量控制：土建工程、給排水管道工程、暖通、空調(diào)工程、電氣及電梯安裝等從各自的質(zhì)控要點(diǎn)出發(fā)，采取相應(yīng)的手段進(jìn)行控制； ②工序交接檢查：堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則； ③隱蔽工程檢查驗(yàn)收； ④工程變更處理和設(shè)計(jì)變更處理，建立工程變更和設(shè)計(jì)處理流程； ⑤工程質(zhì)量事故處理； ⑥行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工令：　為了保證質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改。 　未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)者； 1. 工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后未采取有效改正措施，或采取了一定措施而效果不好繼續(xù)作業(yè)者； 2. 擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料； 3. 擅自變更設(shè)計(jì)圖紙及要求;

56、 4. 其它。 　a) 嚴(yán)格單位工程開(kāi)工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告審批制度； b) 組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。 　c) 核對(duì)上崗人員的上崗證，是否到崗，核對(duì)使用的材料的質(zhì)量合格簽認(rèn)。 　 d) 檢查是否按設(shè)計(jì)圖和施工方案施工。 　 檢查施工管理是否運(yùn)行，各項(xiàng)制度是否執(zhí)行，嚴(yán)防制度虛實(shí)。 ?。?）　施工質(zhì)量的事后控制：?、俳M織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程，分部工程的驗(yàn)收，審查參驗(yàn)人員資格，檢查工程質(zhì)量和施工資料，敦促施工單位對(duì)單位工程自檢，監(jiān)理組織單位工程預(yù)驗(yàn)收，合格后批準(zhǔn)施工單位的竣工報(bào)告，參加業(yè)主組織的工程竣工驗(yàn)收； ②參加項(xiàng)目竣工驗(yàn)收； ③審核竣工圖及其它技術(shù)文件資料；由施工單位送給業(yè)主。

57、 　④整理監(jiān)理資料并編目建檔送業(yè)主。 ?。ㄈ┦┕べ|(zhì)量保證措施　 1、質(zhì)量控制的組織措施 ① 建立健全監(jiān)理組織，設(shè)立總監(jiān)、質(zhì)量監(jiān)理工程師和分專業(yè)質(zhì)量監(jiān)理員三個(gè)崗位，針對(duì)本工程對(duì)象，選派合適人員進(jìn)崗，依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和工程特點(diǎn)完善職責(zé)分工； ② 落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任； 監(jiān)理員對(duì)工程檢查和記錄的完整和真實(shí)負(fù)責(zé)； 專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件和質(zhì)量核查，對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄簽認(rèn)負(fù)責(zé)； 總監(jiān)對(duì)質(zhì)量監(jiān)理人員工作的檢查監(jiān)督，對(duì)不稱職的調(diào)整，對(duì)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收，單位工程竣工驗(yàn)收記錄簽認(rèn)負(fù)責(zé)。 ?、?制定質(zhì)量控制工作流程并量徹

58、實(shí)施 ④ 建立質(zhì)量控制工作考核標(biāo)準(zhǔn)、以促進(jìn)監(jiān)理人員積極性和創(chuàng)造性。 　2、　質(zhì)量控制的技術(shù)措施 ① 嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施； ② 把好下面的關(guān)口：　按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范》和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》審查施工單位的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理，技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系，不符合就不批準(zhǔn)開(kāi)工； 按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》審核材料，構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，不合格不得在工程上使用或安裝；檢查和驗(yàn)收檢驗(yàn)批工程質(zhì)量，不合格不能進(jìn)行下道工序的施工；總監(jiān)不簽字，不得撥款付工程款 ，單位工程質(zhì)量不合格，總監(jiān)不同意竣工驗(yàn)收。 ?、?對(duì)關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序編制旁站監(jiān)理方案，按旁站監(jiān)理方案進(jìn)行監(jiān)理。 　3

59、、　質(zhì)量控制的經(jīng)濟(jì)措施 ① 嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，不符合規(guī)定的質(zhì)量要求，不予計(jì)量拒付工程款。 　② 對(duì)工程變更方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析，使之符合目標(biāo)控制要求； ③ 對(duì)工程質(zhì)量符合市優(yōu)要求，按合同約定給予獎(jiǎng)勵(lì)； ④ 對(duì)工程質(zhì)量達(dá)不到合同要求的按合同約定給予處罰。 　4、 合同措施 （1）　按合同約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收； （2）　按合同約定檢查建設(shè)單位和施工單位供應(yīng)或采購(gòu)的材料、 設(shè)備品種、規(guī)格、質(zhì)量； （3）　按合同約定進(jìn)行隱蔽工程和中間驗(yàn)收、工程質(zhì)量檢查、重新檢驗(yàn)，對(duì)達(dá)不到約定施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)部分，責(zé)令施工單位按合同約定給予拆除并重新施工。 ?。ㄋ模⑨槍?duì)本工程動(dòng)態(tài)

60、管理措施； 在施工過(guò)程中，通過(guò)對(duì)工程目標(biāo)和施工活動(dòng)的跟蹤，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地掌握已施工的工程質(zhì)量與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比，如果達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采取措施加以糾正，使單位工程質(zhì)量總體得以實(shí)現(xiàn)； 1、按施工過(guò)程，從基礎(chǔ)、主體到裝飾，從檢驗(yàn)批到分項(xiàng)工程、分部工程到單位工程、施工單位施工到那里，監(jiān)理的質(zhì)量檢查、控制到那里，形成全過(guò)程，全方面的質(zhì)量控制； 2、在施工過(guò)程中，對(duì)施工工藝，質(zhì)量目標(biāo)與實(shí)際施工質(zhì)量的對(duì)比檢查，同時(shí)發(fā)現(xiàn)不合格的，并立即要求施工單位整改，否則發(fā)監(jiān)理工程師通知單，乃至發(fā)監(jiān)理工程師指令單，要求整改，否則各種監(jiān)理簽證將停止，施工將停工； 3、監(jiān)理員，每天都要在施工現(xiàn)場(chǎng)巡視，做到凡施工部位都有監(jiān)理

61、員在檢查、控制、跟蹤、監(jiān)督工程質(zhì)量。 　四、旁站監(jiān)理 為加強(qiáng)對(duì)本工程中的質(zhì)量控制，保證工程任務(wù)，按照建設(shè)部《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》，制定本旁站監(jiān)理方案，旨在通過(guò)監(jiān)理人員在施工階段監(jiān)理中，對(duì)關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)跟蹤監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。 　 （一）　旁站監(jiān)理的范圍 1、旁站部位的規(guī)定 一般來(lái)講，對(duì)于施工中施工難度大，技術(shù)要求高，施工后又難以檢查，易出問(wèn)題又難以處理的關(guān)鍵或關(guān)鍵工序。 ?。?）　基礎(chǔ)工程 （2）　主體工程 2、本工程旁站的具體部位：?。?）　土方開(kāi)挖及土方回填； （2）　支護(hù)樁施工的砼灌注； （3）　鉆孔灌注樁砼澆注； （4）　梁

62、柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽； （5）　后澆帶的封閉施工； （6）　地下室防水砼澆注； （7）　地下室防水層及細(xì)構(gòu)造部處理； （8）　主體砼澆注； （9）　拉接點(diǎn)的鋼筋籠隱蔽； （10）屋面防水層施工； （11）室內(nèi)給水管試壓工序； （12）室內(nèi)排水管道灌水試驗(yàn)； （13）室內(nèi)排水管道通球試驗(yàn)； （14）室外給水管道試壓； （15）風(fēng)管漏光試驗(yàn)； （16）閥門試驗(yàn)； （17）絕緣電路測(cè)試； （18）火警探頭測(cè)試； （19）接地電阻測(cè)試； （二）　旁站監(jiān)理的主要內(nèi)容：　1、 檢查的項(xiàng)目 旁站監(jiān)理人員就關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工單位準(zhǔn)備施工的先后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，檢查項(xiàng)目：　（1）　施工質(zhì)檢人員到崗情況； （2）　特

63、殊工種人員； （3）　施工機(jī)械運(yùn)行檢查情況； （4）　建筑材料準(zhǔn)備情況； 2、 監(jiān)督的內(nèi)容：　旁站監(jiān)理人員對(duì)關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案的情況，以及工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況進(jìn)行監(jiān)督。 　3、 檢查的內(nèi)容：　旁站監(jiān)理人員對(duì)用于關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工中的進(jìn)場(chǎng)材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，必要時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)或委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 　4、 記錄的內(nèi)容：　旁站記錄應(yīng)真實(shí)、及時(shí)、準(zhǔn)確全面反映關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序的有關(guān)情況其主要內(nèi)容：　（1）　基本情況：包括天氣情況、現(xiàn)場(chǎng)人員情況、施工起止時(shí)間、施工部位完成的工作量。 　 （2）　施工情況

64、：包括關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序的施工過(guò)程情況、試驗(yàn)與檢驗(yàn)情況、設(shè)備材料的使用情況、質(zhì)量保證體系的運(yùn)行情況。 ?。?）　監(jiān)理工作的情況：包括旁站過(guò)程監(jiān)理人員發(fā)出的指令，施工單位提出的問(wèn)題以及監(jiān)理人員的回復(fù)、各方指令包括建設(shè)單位、總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師對(duì)旁站人員的指令記錄在旁站記錄中。 ?。ㄈ?旁站監(jiān)理的工作程序：　1、 旁站監(jiān)理要認(rèn)真履行職責(zé)：　（1）檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員道崗位、特殊工種人員持上崗證以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況； （2）在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行方案件以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況； （3）檢查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告

65、等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)； （4）　做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 　旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé),對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位\關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄.凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字,不得進(jìn)行下一道工序施工。 　2、　制定旁站監(jiān)理制度: 監(jiān)理企業(yè)在編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí),應(yīng)當(dāng)制定旁站監(jiān)理方案,明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員的職責(zé)等.旁站監(jiān)理方案應(yīng)當(dāng)送建設(shè)單位和施工企業(yè)各一份,并抄送工地所在的建設(shè)行政主管部門或其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 　3、　確定旁站記錄表: 記錄表安建設(shè)部的規(guī)定格式,也可根據(jù)旁站監(jiān)理的工序增加附頁(yè)的內(nèi)容。 　4、　確定旁站設(shè)置點(diǎn): 旁站監(jiān)理的旁站設(shè)置點(diǎn)主要針對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、質(zhì)量形成后難以檢查和不易糾正的部位和工序。 　5、　跟蹤旁站: 旁站監(jiān)理...