[建筑經濟]第二章

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1、2022-1-14建筑工程經濟高等教育出版社第 二 章 工程經濟分析的基本要素2022-1-1401投 資 與 資 產02收 入03成 本 費 用目目錄錄04 折 舊 與 攤 銷05利 潤 與 稅 金投資與資產12022-1-14一一建設工程項目總投資的構成建設工程項目總投資的構成建設工程項目總投資建設工程項目總投資 一般是指工程項目從籌建開始到全部竣工驗收投產為止所發(fā)生的全部費用，包括建設投資和流動資金兩部分。2022-1-14一一建設工程項目總投資的構成建設工程項目總投資的構成1. 建筑安裝工程費建筑安裝工程費 建筑安裝工程費由人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組

2、成。其中，人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中。2022-1-14一一建設工程項目總投資的構成建設工程項目總投資的構成2.設備及工器具購置費設備及工器具購置費 設備及工器具購置費是由設備購置費和工器具及生產家具購置費組成的。2022-1-14一一建設工程項目總投資的構成建設工程項目總投資的構成3.工程建設其他費用工程建設其他費用 工程建設其他費用工程建設其他費用是指從工程籌建到工程竣工驗收交付使用的整個建設期間，除建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。大致分為三

3、類：第一類是土地使用費，包括土地征用及遷徙補償費和土地使用權出讓金；第二類是與項目建設有關的費用，包括建設管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準備臨時設施費、引進技術和進口設備其他費、工程保險費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用設施建設及綠化補償費；第三類是與未來生產經營活動有關的費用，包括聯(lián)合試運轉費、生產準備費、辦公和生活家具購置費。2022-1-14一一建設工程項目總投資的構成建設工程項目總投資的構成3.工程建設其他費用工程建設其他費用 工程建設其他費用工程建設其他費用是指從工程籌建到工程竣工驗收交付使用的整個建設期間，除建筑安裝工程費用

4、、設備及工器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。大致分為三類： 第一類是土地使用費，包括土地征用及遷徙補償費和土地使用權出讓金； 第二類是與項目建設有關的費用，包括建設管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準備臨時設施費、引進技術和進口設備其他費、工程保險費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用設施建設及綠化補償費； 第三類是與未來生產經營活動有關的費用，包括聯(lián)合試運轉費、生產準備費、辦公和生活家具購置費。2022-1-14一一建設工程項目總投資的構成建設工程項目總投資的構成4.預備費預備費（1） 基

5、本預備費基本預備費 基本預備費是指在項目實施過程中可能發(fā)生難以預料的支出，又稱為不可預見費，主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。其計算公式為：基本預備費基本預備費=（建筑安裝工程費設備及工器具購置費工程建設其他費用）基本預備費率建筑安裝工程費設備及工器具購置費工程建設其他費用）基本預備費率 （2.3）（2）漲價預備費漲價預備費 漲價預備費是指工程項目在建設期內由于價格變化增加的投資額，亦稱價格變動不可預見費。它是以建筑安裝工程費、設備及工器具購置費之和為計算基數(shù)，按分年投資使用計劃和價格上漲率復利計算。2022-1-14例2.1某建設工程項目在建設期初的建筑安裝工程費、設備及工器具

6、購置費為3 000萬元，建設期為3年。第一年投資比例為25%，第二年投資比例為55%，第三年投資比例為20%，建設期內預計年平均價格上漲率為5%，求該項目建設期的漲價預備費。2022-1-14一一建設工程項目總投資的構成建設工程項目總投資的構成5.建設期利息建設期利息 建設期利息是指項目在建設期內因使用借貸資金而支付的利息，應計入建設投資。建設期貸款利息通常按年度計算，一般假定借款均在每年的年中支出，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。其計算公式為：各年應計利息各年應計利息=（年初借款本息和本年借款額年初借款本息和本年借款額/2）年利率）年利率 （2.5）6.流動資金流動資金 建流動資

7、金是指建設工程項目為保證生產和經營正常進行，按規(guī)定應列入建設項目總投資的鋪底流動資金。2022-1-14例2.2某建設項目，建設期為3年，第一年貸款500萬元，第二年貸款700萬元，第三年貸款300萬元，年利率6%。試計算建設期利息。2022-1-14二二投資形成的資產投資形成的資產 投資投資是經濟主體為了獲取預期的收益而進行的資金投放活動。建設項目總投資包括建設投資和流動資金。建設投資建設投資是指技術方案按擬定建設規(guī)模、產品方案、建設內容進行建設所需的投入。項目建成后，建設投資轉化成固定資產、無形資產、流動資產和其他資產。 固定資產固定資產是指使用期限較長，單位價值較高，并且在使用過程中保持

8、原有實物形態(tài)的資產，如房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具及其他與生產經營有關的設備、器具、工具等。不屬于生產經營主要設備的物品，單位價值在2 000元以上，并且使用年限超過2年的，也應當作固定資產。在建設項目總投資中，建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費和建設期利息形成固定資產。 無形無形資產資產是指企業(yè)持有的可帶來預期收益的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產。如專利權、商標權、土地使用權、非專利技術和商譽等。 流動資產流動資產是指可以在一年內或超過一年的一個營業(yè)周期內變現(xiàn)、耗用的資產。如現(xiàn)金、存貨銀行存款、應收賬款等。 其他其他資產資產是指除固定資產、無形資產、流動資產

9、以外的其他資產。如長期待攤費用、銀行凍結財產、訴訟中的財產等。2022-1-14三三投資估算投資估算投資估算投資估算是指在整個投資決策過程中，依據現(xiàn)有的資料和一定的方法，對建設項目的投資額進行估計。投資估算是進行項目經濟性評價的基礎，投資估算的精度的高低直接影響項目的經濟效果評價，進而影響項目投資決策。建設工程項目總投資的構成決定了投資估算應包括建設投資估算和流動資產估算，建設投資又分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。2022-1-141.靜態(tài)投資資金估算靜態(tài)投資資金估算（1）資金周轉率法）資金周轉率法 此法計算簡便，但精確度低，適用于規(guī)劃或項目建議書階段的投資估算。（2）生產能力指數(shù)法生產能力指

10、數(shù)法三三投資估算投資估算2022-1-14例2.3裝機容量為5 000 kW的電站投資總額為2 980.36萬元，試估計裝機容量為2 500 kW的電站的投資額(n=0.9， f=1）。2022-1-141.靜態(tài)投資資金估算靜態(tài)投資資金估算（3）設備系數(shù)設備系數(shù)法法 以擬建項目的設備費為基數(shù)，根據已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等占設備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，進而推算出項目總投資。其計算公式為：三三投資估算投資估算2022-1-141.靜態(tài)投資資金估算靜態(tài)投資資金估算（4）指標估算指標估算法法 指標估算法是指根據編制的各種具體的投資估算指標進行單位工程投資

11、的估算。投資估算指標的表示形式較多，可以用元/m、元/m2、元/m3、元/t、元/(kVA)等單位表示，利用這些投資估算指標，乘以所需的長度、面積、體積、重量、容量等，就可以求出相應的土建工程、給排水工程、照明工程、采暖工程、變配電工程等各單位工程的投資額。在此基礎上，可匯總成每一單項工程的投資額，另外再估算工程建設其他費用和預備費，即可求得建設項目投資總額。三三投資估算投資估算2022-1-142.流動資金估算流動資金估算（1）擴大指標估算擴大指標估算法法 擴大指標估算法是根據項目的特點，參照同類項目流動資金占營業(yè)收入、經營成本、固定資產投資額的比例，或者單位產量占用流動資金的數(shù)額來確定。這

12、種方法簡便易行，但準確率不高，適用于項目建議書階段。（2）分項詳細估算法）分項詳細估算法 分項詳細估算法是對流動資產和流動負債的主要構成要素進行估算，最后得出項目所需流動資金數(shù)額。其計算公式如下：流動資金流動資產流動負債（流動資金流動資產流動負債（2.9）流動資產應收賬款預付賬款存貨現(xiàn)金流動資產應收賬款預付賬款存貨現(xiàn)金 （2.10）流動負債應付賬款預收賬款流動負債應付賬款預收賬款 （2.11）流動資金本年增加額流動資金本年增加額=本年流動資金上年流動資金本年流動資金上年流動資金 （2.12）三三投資估算投資估算2022-1-14三三投資估算投資估算2022-1-14三三投資估算投資估算2022

13、-1-14四四資金籌措資金籌措 資金籌措是指企業(yè)根據其生產經營、對外投資及調整資金結構等的需要，通過籌資渠道、運用籌資方式，籌措所需資金的財務活動。資金籌措是資金運用的前提，是決定資金規(guī)模和生產經營發(fā)展速度的重要環(huán)節(jié)。（一）（一） 項目融資資金來源項目融資資金來源 項目資金主要來源于兩個方面，一是權益資金，二是債務資金，這兩種資本之間應保持合理的比例關系。 1. 權益資金權益資金 權益資金也稱自有資金，是企業(yè)最基本的資金來源，它包括所有者投入企業(yè)的資本金及企業(yè)在生產經營過程中形成的積累。比如，實收資本、盈余公積、資本公積和未分配利潤等。權益資金的所有權歸屬于企業(yè)的所有者，所有者憑其所有權參與企

14、業(yè)的經營管理和利潤分配，并對企業(yè)的經營狀況承擔有限責任。權益資金沒有到期日，無須還本付息，在企業(yè)存續(xù)期內，投資者除依法轉讓外，不得以任何方式抽回其投入的資金。權益資金可由企業(yè)永久使用，因而被視為“永久性資金”，它是企業(yè)開展生產經營活動的本錢。 權益資金的籌集主要通過吸收直接投資、發(fā)行股票等方式進行。2022-1-14四四資金籌措資金籌措 資金籌措是指企業(yè)根據其生產經營、對外投資及調整資金結構等的需要，通過籌資渠道、運用籌資方式，籌措所需資金的財務活動。資金籌措是資金運用的前提，是決定資金規(guī)模和生產經營發(fā)展速度的重要環(huán)節(jié)。（一）（一） 項目融資資金來源項目融資資金來源 項目融資資金來源權益資金吸

15、收直接投資普通股籌資優(yōu)先股籌資債務資金銀行借款債券籌資融資租賃商業(yè)信用2022-1-14四四資金籌措資金籌措（二二） 項目融資資金來源項目融資資金來源 資金成本是企業(yè)為籌措資金和使用資金而支付的費用，具體包括籌資費用和用資費用兩部分?；I資費用是指企業(yè)在資金籌集過程中發(fā)生的各種費用，如股票、債券的發(fā)行費、銀行借款手續(xù)費、資產評估費、律師費、代辦費等。該類費用是在籌資時一次性發(fā)生的，在用資過程中不再發(fā)生，屬于固定性的資金成本。用資費用是企業(yè)在投資、生產經營過程中因使用資金而發(fā)生的費用，如向股東支付的股利、向債權人支付的利息等，這部分費用隨使用資金的多少和使用期限長短而變化，屬變動性資金成本。 20

16、22-1-14四四資金籌措資金籌措1.個別資金成本的計算個別資金成本的計算2.綜合資金成本的計算綜合資金成本的計算 綜合資金成本又稱為加權平均資金成本，它是利用各種資金成本占全部資金成本的比重計算的加權算術平均數(shù)。其計算公式為2022-1-14例2.4某建筑企業(yè)從銀行取得長期借款100萬元，借款利率10%，期限為5年，每年付息一次，到期還本，籌資費用率為2%，所得稅稅率25%。試問長期借款的成本率為多少？2022-1-14例2.5某公司發(fā)行5年期債券，債券面值為2 000元，票面利率8%，每年支付一次利息，發(fā)行費用率為2%，所得稅率為25%，債券按面值等價發(fā)行。試問該債券的資金成本率是多少?2

17、022-1-14例2.6某公司擬按面值發(fā)行優(yōu)先股，面值總額為1 000萬元，固定股息率為10%，籌資費用率預計為4%。試問該優(yōu)先股的成本率是多少？2022-1-14例2.7某公司擬發(fā)行普通股股票5 000萬元，籌資費用率為4%，第一年年末支付10%的股利，以后每年股利增長5%。試問普通股成本率？2022-1-14例2.8某建筑企業(yè)籌資1 000萬元，其中，債券500萬元，優(yōu)先股100萬元，普通股400萬元，其資金成本分別為：債券6%、優(yōu)先股11%、普通股16%。試計算該企業(yè)的綜合資金成本。收 入22022-1-14一一收入收入收入收入有廣義和狹義之分。廣義收入廣義收入是指企業(yè)在日?；顒又行纬傻?/p>

18、、會導致所有者權益增加的、與所有者投入資本無關的經濟利益的總流入，包括營業(yè)收入、投資收益、補貼收入和營業(yè)外收入。狹義狹義收入收入即營業(yè)收入，是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務及讓渡資產使用權等日?；顒又兴纬傻慕洕娴目偭魅?，包括主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入。主營業(yè)務收入主營業(yè)務收入也稱為基本業(yè)務收入，是指企業(yè)從事主要營業(yè)活動所取得的收入，可以根據企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上注明的主營業(yè)務范圍來確定。例如，工業(yè)企業(yè)產品銷售收入、建筑業(yè)企業(yè)工程結算收入、旅游服務業(yè)的門票收入等。2022-1-14一一收入收入其他業(yè)務收入其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務及讓渡資產使用權等日常活動所形成的

19、經濟利益的總流入。其他業(yè)務收入不經常發(fā)生，每筆業(yè)務金額較小，占企業(yè)收入的比重較低。例如，材料銷售收入、無形資產轉讓、固定資產出租等。對于生產類項目，營業(yè)收入即產品銷售收入，其計算公式為：營業(yè)收入營業(yè)收入=產品銷量產品價格產品銷量產品價格 （2.26）計算營業(yè)收入首先要正確估計各年的生產能力利用率，并假定當期產品全部售出，即產量等于銷量。產品價格一般采用當前市場價格。企業(yè)生產的產品只有被銷售出去，才能為企業(yè)帶來收益。因此，營業(yè)收入是反映投資項目真實收益的經濟參數(shù)。工程經濟分析的原理及程序32022-1-14一一總成本費用總成本費用總成本費用總成本費用是指企業(yè)在一定時期內為生產和銷售產品所花費的全

20、部支出。按經濟用途的不同，總成本費用可分為生產成本和期間費用。1. 1. 生產成本生產成本生產成本是與生產直接相關的各項支出。對于工程項目來說，生產成本就是工程成本，包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的，與執(zhí)行合同有關的直接費用和間接費用。(1) (1) 直接費用直接費用直接費用是指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計入合同成本核算對象的各項費用支出。直接費用包括： 人工費。人工費包括直接從事建筑安裝工程施工人員的工資、獎金、職工福利費、工作性質的津貼、勞動保護費等。2022-1-14一一總成本費用總成本費用 材料費。材料費包括施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成

21、品的費用和周轉材料的攤銷及租賃費用。 機械使用費。機械使用費包括施工過程中使用自有施工機械所發(fā)生的機械使用費和租用外單位施工機械的租賃費，以及施工機械安裝、拆卸和進出場費等。 其他直接費用。其他直接費用包括施工過程中發(fā)生的材料二次搬運費、臨時設施攤銷費、生產工具用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程點交費、場地清理費等。(2) (2) 間接費用間接費用間接費用是指為完成工程所發(fā)生的、不易直接歸屬于工程成本核算對象而應分配計入有關工程成本核算對象的各項費用支出。包括臨時設施攤銷費和施工單位管理人員工資、獎金、職工福利費、固定資產折舊費及修理費、辦公費、差旅費、財產保險費、勞動保護費等。20

22、22-1-14一一總成本費用總成本費用2. 期間費用期間費用期間費用是指當期發(fā)生的、與生產活動沒有直接聯(lián)系的、直接計入損益的各項費用。包括銷售費用、管理費用和財務費用等。施工企業(yè)的期間費用就只包括管理費用和財務費用。(1) 管理費用管理費用管理費用是指建筑企業(yè)行政管理部門為管理和組織經營活動而發(fā)生的各項費用。包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費、檢驗試驗費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、稅金等。(2) 財務費用財務費用財務費用是建筑企業(yè)籌集生產經營所需資金而發(fā)生的費用。包括：利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）

23、、金融機構手續(xù)費及其他費用等。2022-1-14一一總成本費用總成本費用(3) 銷售費用銷售費用銷售費用是企業(yè)在銷售產品和提供勞務的過程中發(fā)生的各項費用及專設銷售機構的各項經費。包括運輸費、裝卸費、包裝費、保險費、廣告費、銷售部門工作人員工資、職工福利費、差旅費、辦公費、折舊費、修理費、低值易耗品攤銷及其他經費等。從構成總成本費用的生產要素來看，總成本費用包括外購原材料費、外購燃料和動力費,工資及福利費,修理費,折舊費,攤銷費,利息支出和其他費用。即：總成本費用總成本費用 = 外購原材料、燃料及動力費外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費工資及福利費+修理費修理費 +折舊費折舊費+攤銷費攤銷費

24、+利息支出利息支出+其他費用其他費用 （2.27）2022-1-14二二經營成本經營成本經營成本是工程經濟分析中特有的概念，用于項目財務評價的現(xiàn)金流量分析。其計算公式為：經營成本經營成本=外購原材料、燃料及動力費外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費工資及福利費+修理費修理費+其他費用其他費用 （2.28）或 經營成本經營成本=總成本費用折舊費攤銷費利息支出總成本費用折舊費攤銷費利息支出 （2.29）2022-1-14三三其他成本其他成本1. 固定成本固定成本固定成本是指在一定的產量范圍內，不隨產量變動而變動的成本。比如，固定資產折舊費、修理費、管理人員工資及職工福利費、辦公費、差旅費等。固定

25、成本發(fā)生的總額是固定的，而就單位產品而言，卻是變動的。當產量增加時，分攤到每一單位產品的固定成本會減少；當產量減少時，分攤到每一單位產品的固定成本會增加。因此，在一定生產規(guī)模內，應盡量增加產量，以減少分攤到每一單位產品的固定成本。2. 變動成本變動成本變動成本是指隨產量變動而成比例變動的那部分成本。比如，計件工資、材料費、燃料動力費等。變動成本等于單位變動成本乘以產量，單位變動成本保持不變，變動成本是關于產量的線性函數(shù)。要降低變動成本，只能從降低單位變動成本入手，通過降低單位產品在生產過程中的原材料和勞動消耗實現(xiàn)。2022-1-14三三其他成本其他成本3. 機會成本機會成本機會成本是指把一種有

26、限的資源投入到某一用途后所放棄的在其他用途中所能獲得的最大利益。例如，某項目有三個互斥方案A、B、C，三個方案的收益關系為ABC，則方案B和方案C的機會成本皆為方案A，而方案A的機會成本僅為方案B。機會成本不是實際發(fā)生的支出，只是理論上的成本或代價。在進行項目決策時，將備選方案的最大收益作為擬選方案的機會成本進行分析判斷，從而作出正確決策。4. 沉沒成本沉沒成本沉沒成本是一種歷史成本，是企業(yè)過去發(fā)生的現(xiàn)在已無法得到補償?shù)馁M用。對現(xiàn)有決策而言是不可控成本，不會影響當前行為或未來決策，從這個意義上說，在投資決策時應排除沉沒成本的干擾。例如，某設備目前的賬面價值是3萬元，而市場價值僅為1.8萬元，那

27、么這臺設備的沉沒成本就是1.2萬元。折 舊 與 攤 銷42022-1-14一一固定資產折舊固定資產折舊 建設項目投入運營以后，固定資產在整個壽命期內會不斷地發(fā)生各種磨損，這種損耗的價值逐步轉移到產品的成本中去，并通過產品銷售的實現(xiàn)，以貨幣的形式回收到投資者手中。這種伴隨固定資產損耗發(fā)生的價值轉移稱為固定資產折舊。 企業(yè)計算折舊額的方法一般有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法。1. 平均年限法平均年限法 平均年限法又稱為直線法，是按固定資產的使用年限平均計提折舊的一種方法。其計算公式如下：固定資產年折舊額固定資產年折舊額=固定資產原值預計凈殘值預計使用年限固定資產原值預計凈殘值預計

28、使用年限 （2.30）固定資產月折舊額固定資產月折舊額=固定資產年折舊額固定資產年折舊額/12 （2.31）2. 工作量法工作量法 工作量法是指按實際工作量計提固定資產折舊額的一種方法。實際上，工作量法是平均年限法的一種演變。它適用于一些大型機器設備，大型施工機械，客、貨運汽車等固定資產的折舊計算。其計算公式如下：單位工作量折舊額單位工作量折舊額=固定資產原值預計凈殘值預計總工作量固定資產原值預計凈殘值預計總工作量 （2.32）2022-1-14例2.9施工企業(yè)某臺設備購入價格10萬元，預計使用5年，殘余價值5 000元，求該設備的年折舊率和年折舊額。2022-1-14例2.10某建筑企業(yè)有大

29、客車一輛，購入價格1 200 000元，清理養(yǎng)護費用8 000元，殘余價值26 000元，預計可行駛300 000 km，第一年行駛了50 000 km，求第一年計提折舊額。2022-1-14例2.11某臺重型機器購入價格為716 000元，殘值11 000元，預計可使用15 000 h，第一年使用了910 h，第二年使用了1 030 h。求第一年、第二年計提折舊額。2022-1-14一一固定資產折舊固定資產折舊3.雙倍余額遞減法雙倍余額遞減法 雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產預計凈殘值的情況下，按雙倍的直線法折舊率計算固定資產折舊額的一種方法。其計算公式如下： 采用雙倍余額遞減法計提折舊時，

30、每年年初固定資產賬面余額沒有扣除預計凈殘值，所以在計算年折舊額時，應在其折舊年限到期前兩年內，將倒數(shù)第二年年初的固定資產賬面余額扣除預計凈殘值后的余額平均攤銷，即改用直線法計提折舊。2022-1-14例2.12某臺設備原始價值210 000元，殘值6 000元，使用年限為5年。求各年計提折舊額。2022-1-14一一固定資產折舊固定資產折舊4.年數(shù)總和法年數(shù)總和法 年數(shù)總和法是將固定資產的原值減去凈殘值后的余額按一個逐年遞減的分數(shù)計算年折舊額的一種方法。其計算公式如下：年折舊率年折舊率=預計使用年限已使用年限預計使用年限預計使用年限已使用年限預計使用年限（預計使用年限（預計使用年限1）2100

31、% （2.35）年折舊額年折舊額=（固定資產原值預計凈殘值）（固定資產原值預計凈殘值）年折舊率年折舊率 （2.36）2022-1-14例2.13某臺機床原始價值為185 000元，預計使用5年，預計凈殘值為5 000元。計算各年折舊額。2022-1-14二二無形資產和遞延資產的攤銷無形資產和遞延資產的攤銷 無形資產和遞延資產的原始價值需要在規(guī)定的年限內轉移到產品的成本中去，這種從成本費用中逐年提取部分資金補償無形資產和遞延資產價值損失的做法，稱為攤銷。無形資產從開始使用之日起，應按照有關規(guī)定在有效期限內攤銷，其攤銷金額計入管理費用，并同時沖減無形資產的賬面價值。沒有規(guī)定受益年限的，按不少于10

32、年分期攤銷。無形資產攤銷一般采用平均年限法，不計殘值，其原理類似于固定資產折舊。 遞延資產中的開辦費應自企業(yè)開始生產經營之日起，分期攤銷，攤銷期不得短于5年。租入固定資產改良及大修理支出應當在租賃期內分期攤銷。長期待攤費用的攤銷期限均在一年以上，這與待攤費用不同，后者的攤銷期限不超過一年。利 潤 與 稅 金52022-1-14一一利潤利潤1.利潤的構成利潤的構成 企業(yè)利潤一般包括營業(yè)利潤、利潤總額和凈利潤。（1）營業(yè)利潤營業(yè)利潤營業(yè)利潤營業(yè)收入營業(yè)成本營業(yè)稅金及附加銷售費用管理費用財務費用資產減值損失公允價值變動收益投資凈收益 （2.37）（2）利潤總額）利潤總額 企業(yè)的利潤總額是指營業(yè)利潤加

33、上營業(yè)外收入，再減去營業(yè)外支出后的余額。即：利潤總額營業(yè)利潤營業(yè)外收入營業(yè)外支出 （2.38）（3）凈利潤）凈利潤 利潤又稱為稅后利潤，是企業(yè)進行利潤分配的依據。其計算公式為：凈利潤利潤總額所得稅 （2.39）2022-1-14例2.14某施工企業(yè)2011年利潤計算有關數(shù)據如下：結算收入25 000萬元；工程結算成本20 000萬元，工程結算稅金及附加800萬元；產品銷售、機械作業(yè)銷售、材料銷售、無形資產和固定資產出租收入3 000萬元；其他作業(yè)成本2 000萬元，其他業(yè)務應負擔稅金60萬元；資產減值損失120萬元；公允價值變動收益200萬元；管理費用1 000萬元；財務費用1 600萬元，投

34、資收益1 400萬元。試問該公司營業(yè)利潤是多少？ 2022-1-14例2.15某工程咨詢公司2012年的營業(yè)利潤為502萬元。該企業(yè)本年營業(yè)外收入30萬元，營業(yè)外支出20萬元，試問該企業(yè)的利潤總額是多少？2022-1-14例2.16某施工企業(yè)2013年利潤總額為5 000萬元，該企業(yè)所得稅費用為500萬元，試問凈利潤是多少？2022-1-14一一利潤利潤2.利潤分配利潤分配 利潤分配是將企業(yè)實現(xiàn)的凈利潤按照國家財務制度規(guī)定的分配形式和分配順序，在國家、企業(yè)和投資者之間進行分配。利潤分配的過程與結果，不僅關系到所有者的合法權益能否得到保護，還關系到企業(yè)能否長期、穩(wěn)定發(fā)展。為此，企業(yè)必須加強利潤分

35、配的管理和核算。利潤分配應按一定的順序進行： 彌補企業(yè)以前年度虧損彌補企業(yè)以前年度虧損。公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的，在依照規(guī)定提取法定公積金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。 提取法定公積金。提取法定公積金。公司分配當年稅后利潤時，應當提取利潤的10%列入公司法定公積金，公司法定公積金累計額為公司注冊資本的50%以上的，可以不再提取。 提取任意公積金。提取任意公積金。任意公積金并非法律強制規(guī)定提取，因此對其提取比例、用途公司法均未作出規(guī)定，而是交由章程或股東會決議作出明確規(guī)定。 分配股利。分配股利。企業(yè)本年度凈利潤加上以前年度未分配利潤，按照收益分配的原則和投資者的出資比例或按照相

36、關約定給投資者分配利潤。2022-1-14二二稅金稅金 稅金是國家依據法律向有納稅義務的單位和個人征收的財政資金。也是國家憑借政治權利參與國民收入分配和再分配的一種形式，具有強制性、無償性強制性、無償性和固定性固定性三大特點。 目前，我國共有19個稅種，按其作用和性質大致分為流轉稅、資源稅、所得稅、財產稅和行為稅五大類。其中與項目評價有關的主要稅種是：增值稅、營業(yè)稅、所得稅、資源稅、消費稅、房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅、城市維護建設稅和教育費附加等。2022-1-14二二稅金稅金1. 1. 營業(yè)稅營業(yè)稅 營業(yè)稅是對我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產等業(yè)務的單位和個人的營業(yè)

37、收入征收的稅金。營業(yè)稅包括交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)、服務業(yè)、轉讓無形資產和銷售不動產9個稅目。營業(yè)稅稅率在3%20%的范圍內，其應納稅額的計算公式為：應納營業(yè)稅額=營業(yè)額適用稅率（2.40）2022-1-14二二稅金稅金2. 2. 消費稅消費稅 消費稅是對部分特定消費品征收的稅金。目前我國的應稅消費品包括煙、酒及酒精、化妝品、貴重首飾及珠寶玉石、鞭炮焰火、汽油、柴油、汽車輪胎、摩托車、小汽車、高爾夫球及球具、高檔手表等商品。消費稅的稅率在3%45%之間，消費稅的計算有從價定率和從量定額兩種方法。其計算公式如下：應納消費稅額=銷售額比例稅率 （2.41）應納

38、消費稅額=銷售數(shù)量定額稅率 （2.42）2022-1-14二二稅金稅金3. 3. 資源稅資源稅 資源稅是國家對開采特定礦產品或生產鹽的單位或個人征收的稅金。資源稅稅目主要包括原油、天然氣、煤炭、其他非金屬原礦、黑色金屬礦原礦、有色金屬礦原礦、鹽等。根據資源不同，資源稅的計算有從價定率和從量定額兩種方法。2022-1-14二二稅金稅金4. 4. 城市維護建設稅和教育費附加城市維護建設稅和教育費附加 城市維護建設稅是國家對繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅（簡稱“三稅”）的單位和個人就其實際繳納的“三稅”稅額為計稅依據而征收的一種稅。它是為了加強城市的維護建設，擴大和穩(wěn)定城市建設資金來源而征收的地方附加稅

39、。城市維護建設稅按技術方案所在地區(qū)實行差別稅率：市區(qū)7%；縣、鎮(zhèn)5%；鄉(xiāng)村1%。 教育費附加是為了加快地方教育事業(yè)的發(fā)展，多渠道籌集教育經費，改善中小學辦學條件而收取的專項費用。它是以納稅人實際繳納的上述“三稅”的稅額為計征依據，教育費附加率為3%。2022-1-14二二稅金稅金5. 5. 增值稅增值稅 增值稅是對銷售貨物或提供加工、修理修配勞務及進口貨物的單位和個人就其實現(xiàn)的增值額征收的稅金。其計算公式為：增值稅應納稅額=銷項稅額進項稅額 （2.43） 上式中，銷項稅額是指納稅人銷售貨物或提供應稅勞務后，按照銷售額和規(guī)定的增值稅率計算并向購買方收取的增值稅額。其計算公式為： 銷項稅額=銷售額

40、增值稅率 （2.44）進項稅額是指納稅人購進貨物或接受應稅勞務所支付或者負擔的增值稅額，計算公式為：2022-1-14思考與練習思考與練習工程項目總投資包括哪些內容？建筑安裝工程費用包括哪些內容？工程建設其他費用包括哪些內容？固定資產折舊費的計算方法有哪些？無形資產攤銷費如何計算？簡述經營成本的概念及其計算公式。2022-1-14思考與練習思考與練習企業(yè)的利潤包括哪些？分別如何核算？簡述我國企業(yè)利潤分配的一般順序。某建設項目，建設期兩年，第1年貸款500萬元，第2年貸款800萬元，貸款年利率為10%，復利計息。試問該項目建設期利息是多少？某建設項目，建筑工程費、設備及工器具購置費總計800萬元

41、，該項目建設期為2年，第一年計劃投資40%，第二年計劃投資60%，年價格上漲率為3%。試問該項目的漲價預備費是多少？2022-1-14思考與練習思考與練習裝機容量為2 000 kW的電站投資總額為526萬元，用生產能力指數(shù)法計算裝機容量為1 000 kW的電站的投資額（設 = 0.9 , f = 1 ）。 某企業(yè)發(fā)行500元面額債券1萬張，年利率為10%，籌資成本為20萬元，所得稅稅率為25%，計算債券資金成本。某公司擁有一艘輪船，原始價值為300萬元，預計殘值為135 000元，清理費用為15 000元，預計可行駛80萬km，第1年行駛了10萬km，第2年行駛了15萬km。試用工作量法計算上述兩年的折舊額。某機器的購置成本40 000元，使用年限預計為5年，凈殘值4 000元。試用平均年限法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法計算各年折舊費用。謝謝觀看