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1、
《物業(yè)管理?xiàng)l例》與《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》試題
關(guān)于《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》測(cè)試卷
一、單選擇題(3分/題共30分)
1、國(guó)務(wù)院()負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
A、建設(shè)部B、房地產(chǎn)行政主管理部門(mén)C、建設(shè)行政主管部門(mén)D、行政主管部門(mén)
2、主大會(huì)作出打算,必需經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過(guò)。
A、1/3B、2/3C、1/2D、3/4 3、經(jīng)()以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議
A、10%B、20%C、30%D、40%
4、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)
2、自選舉產(chǎn)生之日起()內(nèi),向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
A、15日B、30日C、一周D、二個(gè)月
5、最新的《物業(yè)管理?xiàng)l例》現(xiàn)與()起施行。
A、20XX年2月1日B、20XX年9月1日C、20XX年5月28日D、20XX年9月1日 6、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》自()開(kāi)頭施行。
A、20XX年5月1日B、20XX年9月1日C、20XX年5月28日D、20XX年9月1日
7、改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層,應(yīng)當(dāng)根據(jù)()制訂施工方案,并做閉水試驗(yàn)。
A、自定標(biāo)準(zhǔn)B、不破壞
3、結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)C、防水標(biāo)準(zhǔn)
8、將裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正,處以()的罰款。
B、300元以上1000元以下B、500元以上1000元以下C、500元以上1500元以下D、500元以上2000元以下。 9、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的條件是入住率達(dá)到(),入住率達(dá)到30%以上,且物業(yè)交付使用已滿2年的。
A、50%B、60%C、70%D、80%
10、業(yè)主大會(huì)會(huì)議采用集體爭(zhēng)論的形式,也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式;但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有()以上投票權(quán)的業(yè)主參與
A、1/2B、1/3C、2/3
4、D、1/4
二、多選擇題(3分/題共30分) 1、國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)()的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。
A、合理B、公正C、公正D、公開(kāi)。
2、國(guó)家鼓舞物業(yè)管理采用()依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平。
A、新技術(shù)B、新方法C、新思想
3、業(yè)主有義務(wù)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)()等方面的規(guī)章制度。
A、物業(yè)共用部位B、共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序C、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù) 4、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)()合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行商定。
A、物業(yè)管理事項(xiàng)B、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用C、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)修理資金的管理與使用D
5、、物業(yè)管理用房
5、在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交資料下面有()。
A、竣工總平面圖B、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖C、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖D、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件
6、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列哪些內(nèi)容()
A、允許施工的時(shí)間B、禁止行為和留意事項(xiàng)C、違約責(zé)任D、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求
7、下面裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn)不得有的行為()
A、搭建建筑物、構(gòu)筑物B、衛(wèi)生間做防水處理C、拆改供暖管道
D、轉(zhuǎn)變住宅外立面
8、下列
6、申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交的材料有()
A、房屋全部權(quán)證B、申請(qǐng)人身份證件C、裝飾裝修方案D、變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu),需提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件 9、下列裝修企業(yè)不得承接住宅裝修業(yè)務(wù)有是()
A、沒(méi)有裝修企業(yè)資質(zhì)的單位B、沒(méi)有《住宅裝修工上崗證》的個(gè)人C、沒(méi)有辦理裝修申請(qǐng)的單位
10、住宅使用人系()的,應(yīng)當(dāng)先征得住宅全部人書(shū)面同意后,再向區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)。
A、私房的承租人B、借用人C、代管人D、單位自管房
三、推斷改錯(cuò)題(4分/題共40分)
1、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督
7、管理工作。()
2、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中有權(quán)向物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議但無(wú)權(quán)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)()
3、業(yè)主大會(huì)可不定期召開(kāi)。()
4、物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí),應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得侵害公民的合法權(quán)益。()
5、未取得資質(zhì)證書(shū)從事物業(yè)管理的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得,并處5萬(wàn)元以上15萬(wàn)元以下的罰款。()
6、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。()
7、物業(yè)管理企業(yè)協(xié)助公安部門(mén)保護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、進(jìn)行安全防范()
8、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè),但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。()
9、建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)交付使用辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之前,供應(yīng)房屋總建筑面積3‰的物業(yè)管理辦公用房,商業(yè)用房為4‰()
10、前款所稱的已交付使用,是指物業(yè)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收,建設(shè)單位向業(yè)主送達(dá)交付使用通知之日起滿1個(gè)月后。
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《物業(yè)管理?xiàng)l例》與《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》試題
