2Z102000施工成本控制

《2Z102000施工成本控制》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《2Z102000施工成本控制（6頁珍藏版）》請?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、2Z102000 施工成本控制 一、 建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金組成。直接費(fèi)由直接工程費(fèi)、措施費(fèi)組成，間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。 二、 直接工程費(fèi)：是指施工過程中構(gòu)成工程實(shí)體所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 三、 人工費(fèi)包括：基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)。 四、 材料費(fèi)：材料原價、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（包含自設(shè)實(shí)驗(yàn)室，不含新結(jié)構(gòu)、新材料及做破壞性試驗(yàn)）。 材料基價=（供應(yīng)價格+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+運(yùn)輸損耗率）*（1+采購保管費(fèi)率） 五、 施工機(jī)械使用費(fèi)：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、

2、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。 機(jī)械臺班單價=臺班折舊費(fèi)+臺班大修費(fèi)+臺班經(jīng)常修理費(fèi)+臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)+臺班人工費(fèi)+臺班燃料動力費(fèi)+臺班養(yǎng)路費(fèi)及車船稅 臺班單價=機(jī)械預(yù)算價格*（1-殘值率）/耐用總臺班數(shù) 耐用總臺班數(shù)=折舊年限*年工作臺班 臺班大修費(fèi)=一次大修理費(fèi)*大修次數(shù)/耐用總臺班數(shù) 六、 措施費(fèi)包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、腳手架費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)。 措施費(fèi)是指施工前和施工過程中非工程實(shí)體所耗用的各項(xiàng)費(fèi)用。

3、 環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全施工費(fèi)、文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)*施工費(fèi)費(fèi)率 二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)*二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率，二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率=年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開支額/全年建安產(chǎn)值*直接工程費(fèi)占總造價的比例。 七、 規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。 規(guī)費(fèi)計(jì)算方式=以直接費(fèi)*規(guī)費(fèi)費(fèi)率=以人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)*規(guī)費(fèi)費(fèi)率=人工費(fèi)*規(guī)費(fèi)費(fèi)率。 八、 企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保險(xiǎn)費(fèi)（易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金，6各月以上病假人員工資、職工死亡喪葬費(fèi)、撫恤費(fèi)、離休干部各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)）。 利潤計(jì)算方式=以直接費(fèi)、間接費(fèi)*

4、利潤率=以人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)*規(guī)費(fèi)費(fèi)率=人工費(fèi)*規(guī)費(fèi)費(fèi)率。 九、 在投標(biāo)報(bào)價時，企業(yè)可根據(jù)工程難易程度、市場競爭、經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率。 十、 營業(yè)稅=營業(yè)額*3%，營業(yè)額指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)的全部收入，還報(bào)括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。 十一、 工程量清單計(jì)包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單及稅金項(xiàng)目清單?！队?jì)價規(guī)范》有6個附錄，A為建設(shè)工程，B為裝飾裝修工程，C為安裝工程，D為市政工程，E為園林工程，F(xiàn)為礦山工程。 十二、 工程量清單是在發(fā)、承包方之間，從招標(biāo)投標(biāo)開始，直至工程竣工為止，雙方進(jìn)行經(jīng)

5、濟(jì)核算、處理經(jīng)濟(jì)關(guān)系、進(jìn)行工商管理等不可缺少的工程內(nèi)容及數(shù)量依據(jù)。 十三、 工程量清單是工程量清單計(jì)價的基礎(chǔ)，是計(jì)算工程量、編制和確定招標(biāo)控制價、投標(biāo)報(bào)價、工程款支付、合同價款調(diào)整及工程索賠現(xiàn)場簽證、竣工結(jié)算的依據(jù) 十四、 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量。 十五、 編制工程量清單的依據(jù)：。建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件、與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料、招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知。 十六、 工程量單報(bào)價由三種：工料單價法、綜合單價法、全費(fèi)用綜合單價法。工料單價法=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)，綜合單價法=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤，全費(fèi)用單價=人

6、工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+措施費(fèi)+規(guī)費(fèi)+利潤+稅金。 十七、 分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算：1、計(jì)算施工方案工程量，2、人、料、機(jī)數(shù)量測算。3、市場調(diào)查和詢價，計(jì)算清單項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價，5、計(jì)算綜合單價。 十八、 措施費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算通用措施和專業(yè)工程措施。，措施費(fèi)中安全文明施工費(fèi)不得作為競爭性費(fèi)用。對于施工中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時很難具體分析預(yù)測，又無法單獨(dú)列出項(xiàng)目的措施項(xiàng)目采用參數(shù)法計(jì)算，如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)。分包法在分包的基礎(chǔ)上增加投標(biāo)人的管理費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，如大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)。 十九、 其它項(xiàng)目清單包括暫列金額、暫估價、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。 二十、 規(guī)費(fèi)和稅金不

7、得作為競爭性費(fèi)用。 二十一、 工程量清單計(jì)價表格：1、封面，2、總說明，3、匯總表，4、分部分項(xiàng)工程量清單表，5、措施項(xiàng)目清單表，5、其他項(xiàng)目清單表，6、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單表，7、工程款支付申請表。 2Z102020 建設(shè)工程定額 建設(shè)工程定額按生產(chǎn)要素分類：人工定額、材料消耗定額、施工機(jī)械使用定額。 建設(shè)工程定額按編制程序和用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。 1、 施工定額：是根據(jù)統(tǒng)一性質(zhì)的施工過程---工序?yàn)閷ο?，施工定額是企業(yè)性質(zhì)的定額，是建設(shè)工程定額的基礎(chǔ)定額，也是建設(shè)工程項(xiàng)目分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多

8、的定額，是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。施工定額是施工企業(yè)用于施工組織、成本管理、經(jīng)濟(jì)核算和投標(biāo)報(bào)價的依據(jù)。施工定額是編制施工作業(yè)計(jì)劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、簽發(fā)限額領(lǐng)料單、結(jié)算計(jì)件工資和計(jì)量獎勵工資的依據(jù)。 2、 預(yù)算定額：是以建筑物和構(gòu)筑物的各個分部分項(xiàng)工程為對象編制的。預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，也是編制單位估價表、確定工程造價和控制建設(shè)工程投資的依據(jù)。是編制概算定額的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是社會性。 3、 概算定額：是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對象，概算定額是編制初步設(shè)計(jì)概算、明確建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。每一綜合分項(xiàng)概算定額包含許多預(yù)算定額。 4、 概算指標(biāo)：是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象編制的。概算定

9、額是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算和建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依據(jù)。 5、 投資估算指標(biāo)以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對象編制的，投資估算指標(biāo)在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時使用一種指標(biāo)。 建設(shè)工程定額按編制單位和適用范圍分類：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額。 建設(shè)工程定額按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、建筑安裝工程定額（包含措施定額費(fèi)和間接費(fèi)定額），工具、器具定額，工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。 人工定額的編制 一、 工人工作時間分必須消耗的時間和損失時間。必須消耗的時間分為有效的工作時間和休息時間、不可避免中斷時間。有效的工作時間分

10、為基本工作時間和準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間及輔助工作時間。損失時間分為多余和偶然工作時間、停工時間、違背勞動紀(jì)律損失時間。停工時間分為施工本身造成的停工時間和非施工本身造成的停工時間。 二、 擬定正常的施工作業(yè)條件：包括擬定施工作業(yè)的內(nèi)容、擬定施工作業(yè)的方法、擬定施工作業(yè)的地點(diǎn)、擬定施工作業(yè)人員的組織。計(jì)時測定的方法： 三、 人工定額的形式：按表現(xiàn)形式分時間定額和產(chǎn)量定額。按定額的標(biāo)定對象不同分單項(xiàng)工序定額和綜合定額。 四、 人工定額的制定方法：1、技術(shù)測定法，對施工過程中采用測時法、寫實(shí)記錄法、工作日寫實(shí)法。2、統(tǒng)計(jì)分析法，適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大和統(tǒng)計(jì)工作制度健全的施工過程

11、。3、比較類推法，對于同類產(chǎn)品規(guī)格多，工序重復(fù)、工作量小的施工工程。4、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法，對施工管理組織和現(xiàn)場技術(shù)條件進(jìn)行調(diào)查、討論和分析制定定額的方法。經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法通常作為一次性定額使用。 2Z102023 材料消耗定額 一、 材料消耗定額按照使用性質(zhì)、用途、用量大小劃分四類：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、零星材料。 二、 材料消耗定額的編制：主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。 三、 材料凈用量的確定方法：1、理論計(jì)算法，2、測定法，3、圖紙計(jì)算法，4、經(jīng)驗(yàn)法。 四、 材料損耗量的確定方法：通過觀察法、統(tǒng)計(jì)法萊確定。損耗率=損耗量/凈用量*100%，總消耗量=凈用量+耗損量=凈用量*（1+損耗率） 五、