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1、青 海 省 農(nóng) 村 土 地 承 包 經(jīng) 營(yíng) 權(quán) 流 轉(zhuǎn)合同書(shū)青海省農(nóng)牧廳印制農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)合同編號(hào)：字第號(hào)甲方（出讓方）：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組 姓名。乙方（受讓方）：鄉(xiāng)鎮(zhèn)、單位名稱 村 組姓名（或單位法定代表人） 。為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國(guó)合同法、農(nóng)村土地承經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。一、流轉(zhuǎn)方式：甲方采用 方式將其承包經(jīng)營(yíng)的 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。二、流轉(zhuǎn)承包土地情況:地塊名稱類別等級(jí)面積 四至界
2、線用途東至南至西至北至流轉(zhuǎn)前流轉(zhuǎn)后三、流轉(zhuǎn)期限：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年 月 日起，到 年 月 日止。（不得超過(guò)承包方承包期的剩余期限） 四、流轉(zhuǎn)費(fèi)：每畝每年 元（或?qū)嵨?公斤），每年共計(jì) 元（或?qū)嵨?公斤）。 五、流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式：每年的 月 日前，由乙方交付甲方 元，分 次付清。 六、甲方的權(quán)利和義務(wù)： （一）甲方享有如下權(quán)利：1、按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);2、監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;3、按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地（轉(zhuǎn)讓方式除外）；4、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（二）甲方承擔(dān)如下義務(wù)：1、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和農(nóng)產(chǎn)品處置權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)
3、行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2、依照合同約定為乙方提供必要的幫助或服務(wù)。 七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）乙方享有下列權(quán)利：1、在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);2、流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，按國(guó)家征占補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)獲得與乙方投入相應(yīng)的補(bǔ)償；3、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（二）乙方承擔(dān)下列義務(wù)：1、維持流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；2、依法保護(hù)和合理利用土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3、依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);4、法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。八、合同的變更與解除（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)
4、商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;2、訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;3、因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無(wú)法履行的。（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)解除合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;2、荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上屬于甲方的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;3、不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。（三）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)解除合同。（四）甲乙雙方任何一方要求終止合同的，須提前 個(gè)月通知另一方。（五）國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用該土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。流轉(zhuǎn)期內(nèi)地上青苗、附著物等補(bǔ)
5、償款，按照誰(shuí)投資誰(shuí)受益原則處理。 九、違約責(zé)任： 1、 2、十、其他事項(xiàng)：（一）流轉(zhuǎn)合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）土地承包管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，任何一方可向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解和仲裁解決，也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。（二）其他未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商，同意補(bǔ)充如下條款：1、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：2、（三）本合同一式四份，甲方、乙方、甲方所在地村委會(huì)、甲方所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地承包管理部門(mén)(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（四）本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，并報(bào)村委會(huì)備案。如果是以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，須事先經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)同意后方可簽訂流轉(zhuǎn)合同。甲方簽章： 聯(lián)系電話：乙方簽章： 聯(lián)系電話：村委會(huì)備案意見(jiàn)（蓋章）鑒證方簽章： 鑒證經(jīng)辦人簽章： 簽訂時(shí)間： 年 月 日
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