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1、,,琶洲國際會展中心,規(guī)劃之我見,琶洲國際會展中心數字,40億 80萬 5萬 4,廣州市發(fā)展總規(guī)劃,廣州的發(fā)展定位 華南地區(qū)的中心城市，應當建設成為現代化 國際性區(qū)域中心城市; 廣州的發(fā)展戰(zhàn)略 城市空間結構從單中心向多中心轉變，采取“北抑、南拓、東進、西聯”的發(fā)展戰(zhàn)略.,總規(guī)劃下的琶洲島,信息港琶洲國際會展中心、廣州生物島、廣州大學城將成為二十一世紀廣州創(chuàng)新人才和信息匯集的核心區(qū)，將建設成為迎接知識經濟與信息時代的“信息港”。,會展經濟下的琶洲島,會展經濟已經成為廣州經濟發(fā)展的引擎,琶洲國際會展中心應運而生,琶洲國際會展中心的建設是實現重大城建 項目與城市整體發(fā)展的有效結合。,,巨大的物
2、流量,占地80萬平方米，世界上最大的會展中心,,龐大的人流量,日均客流量5萬人次，絕大部分人來自島外,,巨大的物流量 先進的交通體系 龐大的人流量,,先進的交通體系,海上交通 外部 陸上交通 空中交通 先進的交通體系 珠江散步道 內部 貨車專用道,,,,發(fā)達的海上交通,就近有南沙港、黃埔港，遠的有深圳鹽田港，甚至香港青衣碼頭，與世界聯系緊密。,發(fā)達的陸上交通,地鐵,發(fā)達的陸上交通,公路,發(fā)達的陸上交通,鐵路 廣州火車站是全國重要的鐵路樞紐，通過上百條線路聯結全國。,發(fā)
3、達的空中交通,新白云國際機場作為大陸南方最大的國際航空港，有通往全國和世界數百條航線，更設有聯邦快遞亞太營運中心,人員、物資流通快速便捷 。,,,珠江散步道,鋪設了自動扶梯46條、水平觀光扶梯16條以及垂直升降電梯29臺,貨車專用道,東西南北各個方向分布著數條10余米寬的貨車專用道，,,琶洲國際會展中心功能分區(qū),會展中心分為綠化帶、展覽廳、廣場、親水公園四部分,綠化帶,,展覽廳,,廣場,,親水公園,,問題1土地容積率過低,很多用地的容積率都在1.5-1.8 之間，與大都市土地集約利用高強度開發(fā)有較大的矛盾。,問題2服務配套不足,會展中心等場館在貨運、餐飲、休閑設施等方面嚴重不足。周邊的商業(yè)、酒
4、店、物流、餐飲、娛樂休閑等配套設施用地規(guī)劃仍欠明確，相互之間難以統(tǒng)籌協(xié)調互為貫通，造成各種配套項目建設和使用功效明顯滯后。,問題3排水設施不完善,該地區(qū)排水設施不完善，容易造成“水浸街”，污水未納入污水處理系統(tǒng)，直接排入琶洲涌，導致琶洲涌受到污染。,問題4沒有污水處理系統(tǒng),污水未納入污水處理系統(tǒng)，直接排入琶洲涌，導致琶洲涌受到污染。,對策和建議,一、促進琶洲地區(qū)用地功能的規(guī)劃調整. 為了高效、集約、充分利用琶洲地區(qū)的寶貴土地，建議適當提高琶洲地區(qū)的容積率，調整和完善琶洲地區(qū)的用地功能。 二、加快完善琶洲會展商務區(qū)的公共配套設施. 充分利用尚未開發(fā)建設的項目土地資源，完善會展相關停車設施。,,三、加強對琶洲會展商務區(qū)基礎設施的建設. 會展周邊排水、排污、綠化設施等。,,謝謝觀賞,
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