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1、可調單價合同范本
***工程
工程名稱:
工程地點:
原合同編號:
本協(xié)議編號:
甲方:
乙方:
工程名稱:
工程地點:
原合同編號:本協(xié)議編號:
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》以及相關其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,結合本工程的具體情況,甲乙雙方經充分協(xié)商,簽訂本協(xié)議,共同遵守。
第一條合同單價款
3。1原合同單價款::。由于市場實際價格變更,增加合同單價金額人民幣(小寫:元)(工程結算以實際結算金額為準)。
第二條合同說明。
4。1本協(xié)議作為原合同附件,具
2、有同等效力。
4。2本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份。
甲方:上海中建八局裝飾有限責任公司(蓋章)
法定代表或授權人(簽名):
簽定時間:年月日
乙方:湖南華意建筑裝修裝飾有限公司(蓋章)
法定代表或授權人(簽名):
簽定時間:年月日
可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整,雙方在專用條款內約定合同價款調整方法??烧{價格合同的含義:雙方在專用條款內約定合同價款調整方法的合同。分類可調價格合同中合同價款的調整因素包括:
1)法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款;2)工程造價管理部門公布的價格調整;3)一周內非承包人原因停水、停電、停
3、氣造成停工累計超過8h;4)雙方約定其他因素。
簡介
可調總價合同(又稱為變動總價合同)。合同價格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎,按照時價(CurrentPrice)進行計算,得到包括全部工程任務和內容的暫定合同價格。它是一種相對固定的價格,在合同執(zhí)行過程中,由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時,可以按照合同約定對合同總價進行相應的調整。當然,一般由于設計變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費用變化也可以進行調整。因此,通貨膨脹等不可預見因素的風險由業(yè)主承擔,對承包商而言,其風險相對較小,但對業(yè)主而言,不利于其進行投資控制,突破投資的風險就增大了。
可調單價合同。
4、合同單價可調,一般是在工程招標文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價,根據合同約定的條款,如在工程實施過程中物價發(fā)生變化等,可作調整。有的工程在招標或簽約時,因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價,在工程結算時,再根據實際情況和合同約定合同單價進行調整,確定實際結算單價。可調價,是指合同總價或者單價,在合同實施期內根據合同約定的辦法調整,即在合同的實施過程中可以按照約定,隨資源價格等因素的變化而調整的價格。
(一)可調總價
可調總價合同的總價一般也是以設計圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎,在報價及簽約時,按招標文件的要求和當時的物價計算合同總價。但合同總價是一個相對固定的價格,在合同執(zhí)
5、行過程中,由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加,可對合同總價進行相應的調整??烧{總價合同列出的有關調價的特定條款,往往是在合同專用條款中列明。調價工作必須按照這些特定的調價條款進行。這種合同與固定總價合同的不同之處在于,它對合同實施中出現的風險做了分攤,發(fā)包方承擔了通貨膨脹的風險,而承包方承擔合同實施中實物工程量、成本和工期因素等的其他風險。
可調總價適用于工程內容和技術經濟指標規(guī)定很明確的項目,由于合同中列有調值條款,所以工期在1年以上的工程項目較適于采用這種合同計價方式。
?。ǘ┛烧{單價
合同單價的可調,一般是在工程招標文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價,根據合同約定的條款,如
6、在工程實施過程中物價發(fā)生變化等,可作調值。有的工程在招標或簽約時,因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價,在工程結算時,再根據實際情況和合同約定對合同單價進行調整,確定實際結算單價。
固定價格合同與可調價格合同,有什么區(qū)別?
固定價格合同——固定總價合同、固定單價合同;可調價格合同——可調總價合同、可調單價合同。固定價格合同與可調價格合同,區(qū)別:
固定單價合同結算價=固定單價*實際工程量;在同一合同計價方式中,對固定總價、固定單價兩者只能選擇一種,是不能同時存在的;固定單價合同是單價固定其總價是不固定的;固定總價合同其總價是固定的。固定價格合同施工單位可能承擔較大。
而可調價合同強調的是市場的工、料、機等的價格發(fā)生變化時,都要調整(當然合同雙方會在合同中進行約定)??烧{價格合同合同雙方風險分配較為合理。