重慶市住宅裝飾工程合同
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1、 編號(hào): 重慶市住宅裝飾工程合同 甲 方: 乙 方: 簽定日期: 重慶市建筑裝飾協(xié)會(huì)試行版 重慶市住宅裝飾工程合同
2、 發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 委托代理人(或甲方代表:) 單位: 住所地址: 聯(lián)系電話: 承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
3、 單位名稱: 開戶銀行: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào): 銀行帳號(hào): 委托代理人(或乙方代表:) 聯(lián)系電話: 本工程設(shè)計(jì)人: 聯(lián)系電話:
4、 施工負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話: 簽訂時(shí)間: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 工程概況 1.1 工程地點(diǎn):
5、 1.2 工程承包方式,雙方商定采取下列第 種承包方式。 (1) 乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表二:乙方提供裝飾材料明細(xì)表); (2) 乙方包工、包部分材料,甲方提供部分材料(見(jiàn)附表一:甲方提供裝飾材料明細(xì)表,見(jiàn)附表二:乙方提供裝飾材料明細(xì)表); (3) 乙方包工、甲方提供全部材料(見(jiàn)附表一:甲方提供裝飾材料明細(xì)表)。 1.3 工程期限 天 開工日期 年 月 日 竣
6、工日期 年 月 日 1.4 合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(人民幣) 元 金額大寫: 。 (詳見(jiàn)附表三:工程報(bào)價(jià)表) 第二條 工程設(shè)計(jì) 見(jiàn)重慶市住宅裝飾設(shè)計(jì)合同書(附后) 第三條 甲方工作 3.1 委派 為甲方代表,負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽,對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)批件及工程驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其
7、他家庭成員對(duì)工程的意見(jiàn)均需通過(guò)甲方代表與乙方接洽; 3.2開工前 天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明 份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則; 3.3 負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方使用; 3.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系;協(xié)助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 3.5 如確需原建筑物或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理響應(yīng)的審批手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用; 3.6 施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防工作。 第四
8、條 乙方工作 4.1 委派 為甲方代表,負(fù)責(zé)合同履行,按要求組織施工,保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù),解決有乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 4.2 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程,防火、安全、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。做好施工現(xiàn)場(chǎng)管 理,施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備干粉滅火器。 4.3 保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通,處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位(居民)的關(guān)系。 4.4 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、垃圾處理工作。 4.5 工程竣工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 第五條 工程變更 工程項(xiàng)目及做法如需變動(dòng),雙方應(yīng)協(xié)商一致,由
9、甲方代表與乙方簽定書面變更單,支付增減項(xiàng)目差后再施工,同時(shí)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用及工期(見(jiàn)附件五:工程變更單)。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù);給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。 第六條 材料供應(yīng) 6.1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)(見(jiàn)附表一:甲方提供裝飾材料明細(xì)表),雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題的損失,責(zé)任由甲方承擔(dān)。 6.2 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表二:乙方提供裝飾材料明細(xì)表),雙方共同驗(yàn)收;如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用,若已使用,對(duì)工程造成損
10、失的由乙方負(fù)責(zé)。 第七條 工期 7.1 因下列原因造成工期延期,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延: 1) 工程量變化或設(shè)計(jì)變更; 2) 不可抗力; 3) 甲方同意工期順延的其它情況。 7.2 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí),應(yīng)征得乙方同意,支付乙方趕工費(fèi)并簽定工期變更協(xié)議。 7.3因甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延。因甲方未按期支付工程價(jià)款,合同工期相應(yīng)順延。 7.4因乙方責(zé)任不能按期開工或無(wú)故中途停工而影響工期的,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的,返工費(fèi)由乙方承擔(dān),工期不順延。 第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本工程施工質(zhì)量按下列第 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
11、 1) 以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容和《重慶市住宅裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》 2) 雙方約定: 。 ① 施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,申請(qǐng)由 部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證,認(rèn)證所需費(fèi)用采取“誰(shuí)提出誰(shuí)墊付”的原則。經(jīng)認(rèn)證,工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,認(rèn)證所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān);工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 ② 木材、石材為天然物品,允許有自然色差與紋理,乙方有義務(wù)提醒甲方。 第九條 工程驗(yàn)收、工程價(jià)款結(jié)算
12、及保修 9.1 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程,乙方可自行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn),若復(fù)驗(yàn)合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,若造成停工,工期順延,若復(fù)驗(yàn)不合格,其驗(yàn)收返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),但工期應(yīng)予順延。 9.2雙方約定在施工過(guò)程中分為下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收。 1) 2) 3)
13、 乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收,階段驗(yàn)收合格后應(yīng)添寫工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表六:工程驗(yàn)收單); 9.3工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知后三天內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期,但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。 9.4 工程竣工驗(yàn)收后,乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單及有關(guān)資料給甲方,甲方自接到上述資料三天內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意,并在三天內(nèi)結(jié)清尾款。 9.5本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為壹年。驗(yàn)收合
14、格簽字并結(jié)清尾款后,填寫工程保修單(見(jiàn)附件八:工程保修單)。 9.6驗(yàn)收不合格,乙方負(fù)責(zé)返工,甲方不得使用,否則使用房屋視為合格。 9.7因甲方購(gòu)買材料未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題,乙方不負(fù)責(zé)保修。 9.8因甲方原因工程價(jià)款未結(jié)清,乙方不負(fù)責(zé)保修。 第十條 安全生產(chǎn)和防火 10.1甲方或乙方提供的施工圖或作法說(shuō)明,應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范,主要包括電氣線路、管道、自來(lái)水和其它線路管道暢通、合格。 10.2乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵受《建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范》和《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》,注意施工安全。 10.3由于甲方提供的圖紙或作法說(shuō)明,
15、違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。 10.4由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。 第十一條 工程價(jià)款支付方式 1、 合同生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款: 支付次數(shù) 支付時(shí)間 支付金額(元) 占總金額的% 第一次 合同簽定 40% 第二次 客廳、餐廳吊頂,廚房墻磚,水管,線管,布線完工。 40% 第三次 木工和泥工全部完工 15% 第四次 雙方驗(yàn)收合格五日內(nèi) 5% 2、 其它方式:
16、 第十二條 違約責(zé)任 12.1甲合同雙方當(dāng)事人中的
17、任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī),受到罰款或給對(duì)方造成損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。 12.2因一方原因,造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 12.3本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款,不得擅自變更或解除合同,否則違約方將支付對(duì)方工程價(jià)款10%的違約金,并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 甲方責(zé)任 1、 未辦理任何手續(xù),乙方有權(quán)拒絕改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線,甲方強(qiáng)行要求乙方改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 2、 未按合同規(guī)定的時(shí)
18、間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因等,除工期得予順延外,還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。每停工或誤工一天,甲方支付乙方 元。 3、 工程未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用,出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方承擔(dān)責(zé)任。 4、 甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項(xiàng),煤逾期一天,按未付款額的 %支付違約金或向乙方支付違約金 元。 乙方責(zé)任 1、 應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和其它物品,如有損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。 2、 未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負(fù)責(zé)并承
19、擔(dān)損失。 3、 由于乙方原因,工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)返工,工期不得順延。 4、 由于乙方原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元 。 第十三條 爭(zhēng)議解決方式 雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí),按下列第 種方式解決: 1、 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 2、 向 人民法院起訴。 第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定 14.1因工程而產(chǎn)生的垃圾,由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),并負(fù)責(zé)將立即運(yùn)到指定的 地點(diǎn), 甲方負(fù)責(zé)
20、支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(人民幣) 元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。 14.2施工期內(nèi),甲方將進(jìn)戶門鑰匙 把交給乙方代表 負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后,甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 把,有乙方負(fù)責(zé)安裝交付使用。 14.3乙方按合同約定和規(guī)范施工,如甲方有特殊要求,需在施工前以書面形式通知乙方,事后要求,乙方不予辦理。 第十五條 附則 15.1本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。 15.2本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。 15.3甲、乙雙方直接簽定合同的,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。 合同附件: 附表一:
21、 附表二: 附表三: 附表四: 附表五: 附表六: 附表七: 附表八: 第十六條 其它約定條款
22、 甲 方 提 供 裝 飾 裝 修 材 料 明 細(xì) 表 金額單位:元 材料名稱 單位 品牌 型號(hào) 規(guī)格 等級(jí) 產(chǎn)地 數(shù)量 單價(jià) 金額 供應(yīng)時(shí)間 供應(yīng)至
23、的地點(diǎn)
24、 甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字)
25、: 乙 方 提 供 裝 飾 裝 修 材 料 明 細(xì) 表 金額單位:元 材料名稱 單位 品牌 型號(hào) 規(guī)格 等級(jí) 產(chǎn)地 數(shù)量 單價(jià) 金額 供應(yīng)時(shí)間 供應(yīng)至 的地點(diǎn)
26、
27、 甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字): 工 程 變 更 單 編號(hào): 變 更 內(nèi) 容 原 設(shè) 計(jì) 新 設(shè) 計(jì) 增減費(fèi)用(+ -) 詳細(xì)
28、說(shuō)明 甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字): 年 月 日 年 月 日 家居裝飾委員會(huì)審核、見(jiàn)章: 意見(jiàn): 工 程 驗(yàn) 收 單 序號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目名稱 驗(yàn)收時(shí)間 驗(yàn)收結(jié)果
29、 整體工程驗(yàn)收結(jié)果 年 月 日 全部驗(yàn)收合格后雙方簽字蓋章: 甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字): 工 程 結(jié) 算 單 年 月 日 1 合同原金額 2 變更增加值 3 變更減少值 4 甲方已付金
30、額 5 甲方結(jié)算應(yīng)付余額 甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字): 工 程 保 修 單 公司名稱 聯(lián)系電話 用戶姓名 登記編號(hào) 裝修房屋 地 址 設(shè) 計(jì) 負(fù)責(zé)人 施 工 負(fù)責(zé)人 進(jìn)場(chǎng)施工 日 期 竣工驗(yàn)收 日 期 保修期限 年 月 日至 年 月 日 甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字): 備注: ①?gòu)目⒐を?yàn)收之日計(jì)算,保修期為壹年。 ②保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件進(jìn)行維修。 ③保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成裝飾面損壞,或不能正常使用,乙方酌情收費(fèi)。 ④本保修單在甲、乙雙方簽章后生效。
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