中國婚嫁主題地產(chǎn)項目書課件

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1、單擊此處編輯母版標題樣式,,單擊此處編輯母版文本樣式,,第二級,,第三級,,第四級,,第五級,,,,*,,,,,,,,*,單擊此處編輯母版文本樣式,,第二級,,單擊此處編輯母版標題樣式,,中國婚嫁主題地產(chǎn)項目書,,壹 行業(yè)環(huán)境,,貳 公司介紹,,叁 產(chǎn)品解析,,肆,,盈利模式,,,目錄,D,irectory,伍 合作,方式,,,陸 案例說明,,柒 團隊介紹,壹　行業(yè)環(huán)境,Industry Environment,中國,2010-2015年結(jié)婚,人口,數(shù),備注：1、2015年1季度全國結(jié)婚登記360萬對；,,2、粗結(jié)婚率，是指某年每1,000人中婚姻的數(shù)目。這里指的是婚姻的數(shù)目，而不

2、是結(jié)婚的人數(shù)，它包括,,,初婚與再婚。,,3、粗離婚率，指某年每1,000人中離婚的數(shù)目，它的分子是離婚的數(shù)目，而不是指離婚的人數(shù)。,年 度,,結(jié)婚登記（對）,,內(nèi)地登記（對）,,離婚辦理（對）,,粗結(jié)婚率,,粗離婚率,,2014,,1306.7萬,,1302.0萬,,363.7萬,,9.6‰,,2.7‰,,2013,,1346.9萬,,1341.4萬,,350.0萬,,9.9‰,,2.6‰,,2012,,1323.6萬,,1318.3萬,,310.4萬,,9.8‰,,2.3‰,,2011,,1302.4萬,,1297.5萬,,287.4萬,,9.7‰,,2.13‰,,2010,,1241.0

3、萬,,1236.1萬,,267.8萬,,9.3‰,,2.0‰,,,中國,1988-1997年10年間人口出生數(shù),,,,,,,,,,,2457,2513,2621,2008,1875,1791,1641,1693,1522,1445,1988,1989,1990,1991,1992,1993,1994,1995,1996,1997,出生人口數(shù)≈,24,年后結(jié)婚人群數(shù),2013,年,2621,萬人≈,1300,萬對,,2014,年,2008,萬人≈,1004,萬對,,2015,年,1875,萬人≈,937,萬對,,,中國婚嫁產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀淺析,產(chǎn)業(yè)性質(zhì),,剛需民生,市場容量,,8000-10000億/年

4、,消費人群,,1000萬對左右,產(chǎn)業(yè)鏈,,婚宴酒店,,婚紗攝影,,婚禮策劃,,喜品采購,,衍生產(chǎn)品,產(chǎn)業(yè)痛點匯總,,1. 重復營銷成本高,,2. 勞動密集型人力推動,,3. 超出新人預(yù)期的服務(wù)和體驗感低,,4. 區(qū)域性、分散化、不規(guī)范，少大型公開,,化整合機構(gòu),中國,地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀,淺析,,,貳 公司介紹,Company,成立于,2010,年,9,月,9,日，作為一家專注婚嫁行業(yè)的成長型公司，得益于近幾年行業(yè)趨勢的快速發(fā)展，團隊由原來不足,10,人的作坊式小店成長為近,500,人的集團性公司。在遵循發(fā)展趨勢的前提下結(jié)合韓國、日本、臺灣、歐美等地區(qū)的流行婚嫁元素，開拓創(chuàng)新，摸索出一條符合本土化運

5、營的新模式，打造了中國婚嫁產(chǎn)業(yè)的新常態(tài)。,,,,截止目前公司已具備前期規(guī)劃設(shè)計、中期工程建設(shè)、后期托管運營等核心競爭力，全新的商業(yè)模式和經(jīng)營思路同時為房地產(chǎn)企業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的轉(zhuǎn)型提供了新的方向和契機，加速了當前文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)的聯(lián)姻融和。,公司介紹,,產(chǎn)品分布,婚紗攝影影視基地,婚禮堂,愛情主題公園,Wedding Mall婚嫁商城,婚嫁,O,2O準婚寶,,,,,,海南,黑龍江,吉林,遼寧,河北,江西,安徽,湖北,湖南,廣西,山西,內(nèi)蒙古,陜西,寧夏,甘肅,青海,四川,,貴州,云南,西藏,新疆,浙江,臺灣,北京,,,上海,,鄭州,,濟南,,,廈門,,廣州,北京,,,濟南,,青島,,

6、青島,鄭州,,上海,,廈門,,廣州,,自營城市,分布,叁 產(chǎn)品解析,Product Analysis,婚紗攝影影視基地,,流量發(fā)動機,,婚紗攝影影視基地,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,婚禮堂,,利潤轉(zhuǎn)化器,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,婚禮堂,愛情主題公園,,,文旅地產(chǎn)新競爭力,,,,,,,,,,,,,,,,,,,愛情主題公園,Weddingmall 婚嫁商城,,,,商業(yè)地產(chǎn)新業(yè)態(tài),,,,,,,,,,,,,,,,,,Weddingmall 婚嫁商城,婚嫁O2O（準婚寶）,未來婚嫁消費新趨勢,,婚嫁O2O（準婚寶）,,,,,,,,,,,無線下 不閉環(huán),Pr

7、ofit Model,肆,,盈利模式,盈利模式,婚紗攝影影視基地，門票,+,客流,,,,,婚禮堂，轉(zhuǎn)化,+,策劃,+,餐飲休閑,,愛情主題公園,&,婚嫁商城，拉動人氣，地價增值，消費整體增長,,,,,初戀,,熱戀,,失戀,,定情,,婚照,,婚慶,,婚宴,,婚禮,,蜜月,,生子,,滿月,,金婚,,鉆婚,,,,,,,愛情主題公園,Wedding Mall &,,婚嫁商城,婚禮堂,婚紗攝影影視基地,戀愛旅游,婚慶旅游,蜜月旅游,度假旅游,生態(tài)旅游,休閑旅游,商務(wù)旅游,紀念旅游,,,情感消費,婚嫁,O2O,文化消費,體驗消費,,情感消費是生命追求消費,文化消費是精神追求消費,體驗消費是親身經(jīng)歷消費,,

8、三種不同的消費行為訴求，正好代表了人精神、物質(zhì)、形態(tài)追求的三個方面。以愛文化為源頭形成的系統(tǒng)消費鏈，隱含著巨大的商機。,,,,,,,,,12,大,,板塊,,民俗,,手工藝,,親子,,,玩,,喝,,吃,,售賣區(qū),,婚街,,婚禮,,酒店,,外景,,基地,,復合式片場經(jīng)營,住,,DIY,,藝術(shù)區(qū),Cooperation Mode,伍 合作,方式,輕,合,輕資產(chǎn)模式，諾恒集團輸出品牌、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等軟性核心競爭力。,項目落地后，諾恒集團可以股權(quán)合作、項目分成、租金返還等形式負責托管運營。,,,主要形式,,,細分協(xié)議簽署,設(shè)計規(guī)劃,,團隊進駐,出圖,,推敲 確認,工程建設(shè),營銷推廣,落地運營,項

9、目復盤,營,,銷,,預(yù),,熱,,信息對接,受邀訪,,問諾恒,現(xiàn)場咨詢,戰(zhàn)略協(xié)議簽署,專家組,,對接,壹,貳,反向訪問,,備注：項目方負責差旅費用，諾恒方于考察完畢,3,個工作日內(nèi)出示項目規(guī)劃建議書及其他幫助。,,合作流程,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,陸 案例說明,Case Description,大攝匯（蘇州、鹽城）；,,山東夢泰安婚紗攝影基地；,,成都紫頤香薰山攝影基地；,,中山高凡影視基地；,,上海泰晤士小鎮(zhèn)；,,龍鳳山莊；,,玫瑰海岸；,,中山麗影基地；,,哈斯塔特；,,廣州大觀園；,,湖南基地；,,連云港基地；,,徐州神采映畫；,,嘉善基地；,,東莞常平麗城影視基地；,

10、,寧波梁祝文化公園攝影基地；,,增城唯愛影視基地；,,蘇州小外灘。,已落地城市案例,已簽約城市案例,,,南京,,成都,,宿州,,淮南,,溫州,,西安,,上海,,泰安,,寧波,持續(xù)增加,……,柒 團隊介紹,Team Introduction,Wedding Mall,,事業(yè)部,研發(fā)設(shè),,計中心,工程建,,設(shè)中心,戰(zhàn)略投,,資中心,培訓中心,愛情主題公園事業(yè)部,婚嫁,020,,事業(yè)部,客服中心,影視基地事業(yè)部,婚禮堂事業(yè)部,行政職能部門,營銷企,,劃中心,,,,,,,團隊介紹,,,,,,,,,,,歷史,ⅱ,岳麓版第,13,課交通與通訊的變化資料,精品課件歡迎使用,[,自讀教材,·,填要點,],一

11、、鐵路，更多的鐵路,,1,．地位,,鐵路是,,建設(shè)的重點，便于國計民生，成為國民經(jīng)濟發(fā)展的動脈。,,2,．出現(xiàn),,1881,年，中國自建的第一條鐵路,——,唐山,,至胥各莊鐵路建成通車。,1888,年，,宮廷,專用鐵路落成。,交通運輸,開平,3,．發(fā)展,,(1),原因：,,①,甲午戰(zhàn)爭以后列強激烈爭奪在華鐵路的,,。,,②,修路成為中國人,,的強烈愿望。,,(2),成果：,1909,年,,建成通車；民國以后，各條商路修筑權(quán)收歸國有。,,4,．制約因素,,政潮迭起，軍閥混戰(zhàn)，社會經(jīng)濟凋敝，鐵路建設(shè)始終未入正軌。,修筑權(quán),救亡圖存,京張鐵路,二、水運與航空,,1,．水運,,(1)1872,年,,,

12、,正式成立，標志著中國新式航運業(yè)的誕生。,,(2)1900,年前后，民間興辦的各種輪船航運公司近百家，幾乎都是在列強排擠中艱難求生。,,2,．航空,,(1),起步：,1918,年，附設(shè)在福建馬尾造船廠的海軍飛機工程處開始研制,,。,,(2),發(fā)展：,1918,年，北洋政府在交通部下設(shè),“,,,,”,；此后十年間，航空事業(yè)獲得較快發(fā)展。,輪船招商局,水上飛機,籌辦航空事宜,處,三、從驛傳到郵政,,1,．郵政,,(1),初辦郵政：,1896,年成立,“,大清郵政局,”,，此后又設(shè),,，郵傳正式脫離海關(guān)。,,(2),進一步發(fā)展：,1913,年，北洋政府宣布裁撤全部驛站；,1920,年，中國首次參加,

13、,。,郵傳部,萬國郵聯(lián)大會,2,．電訊,,(1),開端：,1877,年，福建巡撫在,,架設(shè)第一條電報線，成為中國自辦電報的開端。,,(2),特點：進程曲折，發(fā)展緩慢，直到,20,世紀,30,年代情況才發(fā)生變化。,,3,．交通通訊變化的影響,,(1),新式交通促進了經(jīng)濟發(fā)展，改變了人們的通訊手段和,,，,,,轉(zhuǎn)變了人們的思想觀念。,,(2),交通近代化使中國同世界的聯(lián)系大大增強，使異地傳輸更為便捷。,,(3),促進了中國的經(jīng)濟與社會發(fā)展，也使人們的生活,,。,臺灣,出行,方式,多姿多彩,[,合作探究,·,提認知,],,電視劇,《,闖關(guān)東,》,講述了濟南章丘朱家峪人朱開山一家，從清末到九一八事變爆

14、發(fā)闖關(guān)東的前塵往事。下圖是朱開山一家從山東輾轉(zhuǎn)逃亡到東北途中可能用到的四種交通工具。,,,依據(jù)材料概括晚清中國交通方式的特點，并分析其成因。,,提示：特點：新舊交通工具并存,(,或：傳統(tǒng)的帆船、獨輪車， 近代的小火輪、火車同時使用,),。,,,原因：近代西方列強的侵略加劇了中國的貧困，阻礙社會發(fā)展；西方工業(yè)文明的沖擊與示范；中國民族工業(yè)的興起與發(fā)展；政府及各階層人士的提倡與推動。,[,串點成面,·,握全局,],,一、近代交通業(yè)發(fā)展的原因、特點及影響,,1,．原因,,(1),先進的中國人為救國救民，積極興辦近代交通業(yè)，促進中國社會發(fā)展。,,(2),列強侵華的需要。為擴大在華利益，加強控制、鎮(zhèn)壓中

15、國人民的反抗，控制和操縱中國交通建設(shè)。,,(3),工業(yè)革命的成果傳入中國，為近代交通業(yè)的發(fā)展提供了物質(zhì)條件。,2,．特點,,(1),近代中國交通業(yè)逐漸開始近代化的進程，鐵路、水運和航空都獲得了一定程度的發(fā)展。,,(2),近代中國交通業(yè)受到西方列強的控制和操縱。,,(3),地域之間的發(fā)展不平衡。,,3,．影響,,(1),積極影響：促進了經(jīng)濟發(fā)展，改變了人們的出行方式，一定程度上轉(zhuǎn)變了人們的思想觀念；加強了中國與世界各地的聯(lián)系，豐富了人們的生活。,,(2),消極影響：有利于西方列強的政治侵略和經(jīng)濟掠奪。,1,．李鴻章,1872,年在上海創(chuàng)辦輪船招商局，,“,前,10,年盈和，成,,為長江上重要商局

16、，招商局和英商太古、怡和三家呈鼎立之勢,”,。這說明該企業(yè)的創(chuàng)辦,(,,),,A,．打破了外商對中國航運業(yè)的壟斷,,B,．阻止了外國對中國的經(jīng)濟侵略,,C,．標志著中國近代化的起步,,D,．使李鴻章轉(zhuǎn)變?yōu)槊褡遒Y本家,解析：李鴻章是地主階級的代表，并未轉(zhuǎn)化為民族資本家；洋務(wù)運動標志著中國近代化的開端，但不是具體以某個企業(yè)的創(chuàng)辦為標志；洋務(wù)運動中民用企業(yè)的創(chuàng)辦在一定程度上抵制了列強的經(jīng)濟侵略，但是并未能阻止其侵略。故,B,、,C,、,D,三項表述都有錯誤。,,答案：,A,二、近代以來交通、通訊工具的進步對人們社會生活的影響,,(1),交通工具和交通事業(yè)的發(fā)展，不僅推動各地經(jīng)濟文化交流和發(fā)展，而且也

17、促進信息的傳播，開闊人們的視野，加快生活的節(jié)奏，對人們的社會生活產(chǎn)生了深刻影響。,,(2),通訊工具的變遷和電訊事業(yè)的發(fā)展，使信息的傳遞變得快捷簡便，深刻地改變著人們的思想觀念，影響著人們的社會生活。,2,．清朝黃遵憲曾作詩曰：,“,鐘聲一及時，頃刻不少留。雖,,有萬鈞柁，動如繞指柔。,”,這是在描寫,(,,),,A,．電話,B,．汽車,,C,．電報,D,．火車,,解析：從,“,萬鈞柁,”“,動如繞指柔,”,可推斷為火車。,,答案：,D,[,典題例析,],[,例,1],上海世博會曾吸引了大批海內(nèi)外人士利用各種交通工具前往參觀。然而在,19,世紀七十年代，江蘇沿江居民到上海，最有可能乘坐的交通工

18、具是,(,,),,A,．江南制造總局的汽車,,B,．洋人發(fā)明的火車,,C,．輪船招商局的輪船,,D,．福州船政局的軍艦,[,解析,],由材料信息,“19,世紀七十年代，由江蘇沿江居民到上海,”,可判斷最有可能是輪船招商局的輪船。,,[,答案,],,C,[,題組沖關(guān),],1,．中國近代史上首次打破列強壟斷局面的交通行業(yè)是,(,,),,A,．公路運輸,B,．鐵路運輸,,C,．輪船運輸,D,．航空運輸,,解析：根據(jù)所學,1872,年李鴻章創(chuàng)辦輪船招商局，這是洋務(wù)運動中由軍工企業(yè)轉(zhuǎn)向兼辦民用企業(yè)、由官辦轉(zhuǎn)向官督商辦的第一個企業(yè)。具有打破外輪壟斷中國航運業(yè)的積極意義，這在一定程度上保護了中國的權(quán)利。據(jù)此

19、本題選,C,項。,,答案：,C,2.,右圖是,1909,年,《,民呼日報,》,上登載的,,一幅漫畫，其要表達的主題是,(,,),,A,．帝國主義掠奪中國鐵路權(quán)益,,B,．西方國家學習中國文化,,C,．西方列強掀起瓜分中國狂潮,,D,．西方八國組成聯(lián)軍侵略中國,解析：從圖片中可以了解到各國舉的燈籠是火車形狀，,20,世紀初的這一幅漫畫正反映了帝國主義掠奪中國鐵路權(quán)益。,B,項說法錯誤，,C,項不能反映漫畫的主題，,D,項時間上不一致。,,答案：,A,[,典題例析,],[,例,2],,(2010·,福建高考,),上海是近代中國茶葉的一個外銷中心。,1884,年，福建茶葉市場出現(xiàn)了茶葉收購價格與上海

20、出口價格同步變動的現(xiàn)象。與這一現(xiàn)象直接相關(guān)的近代事業(yè)是,(,,),,A,．電報業(yè),B,．大眾報業(yè),,C,．鐵路交通業(yè),D,．輪船航運業(yè),,[,解析,],材料主要反映了信息交流的快捷，故選,A,。,,[,答案,],,A,[,題組沖關(guān),],3,．假如某愛國實業(yè)家在,20,世紀初需要了解全國各地商業(yè)信,,息，可采用的最快捷的方式是,(,,),,A,．乘坐飛機赴各地了解,B,．通過無線電報輸送訊息,,C,．通過互聯(lián)網(wǎng),D,．乘坐火車赴各地了解,,解析：本題考查中國近代物質(zhì)生活的變遷。注意題干信息,“20,世紀初,”“,最快捷的方式,”,，因此應(yīng)選,B,，火車速度遠不及電報快。,20,世紀,30,年代民

21、航飛機才在中國出現(xiàn)，互聯(lián)網(wǎng)出現(xiàn)在,20,世紀,90,年代。,,答案：,B,4,．下列不屬于通訊工具變遷和電訊事業(yè)發(fā)展影響的是,(,,),,A,．信息傳遞快捷簡便,,B,．改變著人們的思想觀念,,C,．阻礙了人們的感情交流,,D,．影響著人們的社會生活,,解析：新式通訊工具方便快捷，便于人們感情的溝通和交流。,,答案：,C,關(guān)鍵詞,——,交通和通訊不斷進步、辛亥革命和國民大革命順應(yīng),,時代潮流,,圖說歷史,主旨句歸納,,(1),近代交通由傳統(tǒng)的人力工具逐漸演變?yōu)?,,機械動力牽引的新式交通工具，火車、,,,汽車、電車、輪船、飛機先后出現(xiàn)。,,(2),通訊工具由傳統(tǒng)的郵政通信發(fā)展為先進,,,的電訊

22、工具，有線電報、電話、無線電,,,報先后發(fā)明。,,(3),近代以來，交通、通訊工具的進步，推,,,動了經(jīng)濟與社會的發(fā)展。,關(guān)鍵詞,——,交通和通訊不斷進步、辛亥革命和國民大革命順應(yīng)時,,代潮流,,圖說歷史,主旨句歸納,,(1)1911,年，革命黨人發(fā)動武昌起義，辛亥革命,,爆發(fā)，隨后建立了中華民國，頒布了,《,中華,,民國臨時約法,》,；辛亥革命是中國近代化進,,程的里程碑。,,(2)1924,年國民黨,“,一大,”,召開，標志著第,,一次,,國共,,合作正式實現(xiàn)，國民大革命興起。,,(3)1926,年國民革命軍出師北伐，連克武昌、九,,江，直搗南京、上海，取得巨大成功。,關(guān)鍵詞,——,交通和通訊不斷進步、辛亥革命和國民大革命順應(yīng)時,,代潮流,,圖說歷史,主旨句歸納,,(1)20,世紀初，孫中山提出,“,民族、民權(quán)、,,,民生,”,三民主義，成為以后辛亥革命的,,,指導思想。,,(2),三民主義沒有明確提出反帝要求，也沒,,,有提出廢除封建土地制度，是一個不徹,,,底的資產(chǎn)階級革命綱領(lǐng)。,,(3)1924,年，孫中山將三民主義發(fā)展為新三,,,民主義，明確提出了反帝要求，它成為,,,第一次國共合作的政治基礎(chǔ)和國民大革,,,命的旗幟。,