珠海萬科城市中心新工藝交流學(xué)習(xí)分享（39P）

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1、單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,*,新工藝實(shí)踐,施工經(jīng)驗(yàn)分享,提高質(zhì)量、提高功效、減少人工,2016,年,12,月,05,日,序言,提倡,“,兩提一減,”,等穿插施工和工業(yè)化都是本工程目標(biāo)實(shí)現(xiàn)形式之一，與之相關(guān)的配套工藝做法和管理手段必不可少。珠海萬科城市中心項(xiàng)目通過,鋁模拉片系統(tǒng),+,市政先行,+,高精度地面,+,預(yù)制隔墻,的技術(shù)體系配合穿插施工，實(shí)現(xiàn)了,一步到位、減少人工、提高質(zhì)量,的施工效率，,展示不一樣的技術(shù)創(chuàng)新之路,。,2,/66,目錄,內(nèi)容提要,一、概述與背景,二、技術(shù)與工藝創(chuàng)新,三、穿插施工及移交,四、工效與成本分析,3,/

2、66,一、概述與背景,4,/66,概述與背景,（一）項(xiàng)目概述,本工程為安置區(qū)住宅樓工程，共,10,幢，剪力墻結(jié)構(gòu)，地下室一層，地上,34,層，為珠海,TOD,小鎮(zhèn)重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域，總建筑面積約,30,萬平方米，鋁模拉片系統(tǒng)、市政先行、高精度地面及預(yù)制隔墻板的成功試點(diǎn)應(yīng)用，良好的結(jié)構(gòu)尺寸、墻體安裝精度及地面的精度，為免抹灰工藝和薄貼提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；墻體滲漏和空鼓開裂成為目前影響土建和精裝修質(zhì)量的老大難問題，現(xiàn)場工藝改進(jìn)對癥下藥，直擊要害；為爬架、取消濕作業(yè)、層間止水為穿插施工提供了必要條件,主體在進(jìn)行，園林在穿插的同步施工，大大提高縮短工期，降低甲方及總包的管理成本。,5,/66,概述與背景,（二

3、）前期嘗試與技術(shù)準(zhǔn)備,6,/66,新體系：鋁模拉片系統(tǒng),根據(jù)場地平面布置進(jìn)行流水交叉施工，實(shí)現(xiàn)主體與園林同步施工。,輕質(zhì)預(yù)制隔墻板,高精度地面施工,實(shí)現(xiàn)了壓槽，下掛板，滴水線，砼墻截面尺寸等一次性到位。,市政園林先行,根據(jù)混凝土的凝結(jié)時(shí)間，進(jìn)行收面，標(biāo)高的把控做到精工細(xì)造，偏差,【0.3】,提高墻體精準(zhǔn)度，可拼裝，替代傳統(tǒng)濕作業(yè)，減少人工及縮短工期。,概述與背景,（三）戰(zhàn)略定位,萬科城市中心項(xiàng)目體量巨大，在滿足運(yùn)營要求的前提下，共,10,棟高層，對其中,8,棟進(jìn)行鋁模拉片體系、另外,2,棟按傳統(tǒng)螺桿體系，墻板安裝的技術(shù)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行反復(fù)驗(yàn)證，試用,200,厚預(yù)制板及增加混凝土反坎，同時(shí)進(jìn)行免抹灰和穿

4、插施工試點(diǎn)，在成本可控的前提下對過程中可能出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問題逐個(gè)擊破，為大面積推廣提供技術(shù)儲備，同時(shí)邁出工業(yè)化管理，進(jìn)入常規(guī)做法模式。,市政先行施工流水劃分布置，材料堆放，材料加工區(qū)，施工道路等設(shè)置必須滿足交叉施工。,高精度地面目的是取消砂漿找平濕作業(yè)，增高室內(nèi)空間，降低成本，提高質(zhì)量。,7,/66,概述與背景,（四）目標(biāo),兩提一減,2,1,3,實(shí)現(xiàn)市政與主體同步，大大縮短總工期，交付提前,292,天，縮短,33%,工期,取消抹灰，簡化施工工藝,提高質(zhì)量,內(nèi)外墻全混凝土結(jié)構(gòu)，門窗企口，滴水線設(shè)計(jì)壓槽，杜絕外墻滲漏、空鼓、開裂,管線綜合預(yù)埋一步到位，燃?xì)饧八軅?cè)面壓槽，避免后期開鑿,提高功效,鋁模、

5、墻板、高精度地面降低對木工、泥工等技術(shù)工種需求,穿插施工減少同一時(shí)間單一工種人數(shù)，工人穩(wěn)定優(yōu)中選優(yōu),減少人工,8,/66,二、技術(shù)與工藝創(chuàng)新,9,/66,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,（一）鋁模,周轉(zhuǎn)不少于,60,次,標(biāo)準(zhǔn)層外墻全砼，拉片系統(tǒng)組裝簡單、墻柱尺寸定型，取代傳統(tǒng)螺桿過度擰緊導(dǎo)致墻柱變形，同時(shí)重量輕，傳遞方便。,在鋁模施工階段，對外墻企口壓槽，滴水線進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)使混凝土一次成型，拆模觀感質(zhì)量好，安拆速度快，可實(shí)現(xiàn),45,天,1,層。,拉片系統(tǒng)現(xiàn)場安裝圖片,主體外立面平整順直,10,/66,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,1,、鋁模優(yōu)化及實(shí)施效果,11,/66,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,2,、鋁模優(yōu)化及實(shí)施效果,12,/66

6、,由大沉箱改為小降板,減少后期工序，減低滲漏隱患,由大沉箱改為小降板,局部大沉箱,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,3,、鋁模優(yōu)化及實(shí)施效果,13,/66,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,4,、鋁模優(yōu)化及實(shí)施效果,14,/66,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,5,、基礎(chǔ)配套實(shí)施,15,/66,空調(diào)排水、雨水管同步安裝,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,6,、常規(guī)做法配合實(shí)施,16,/66,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,（二）市政先行實(shí)施,17,/66,填充部分為第一階段,填充部分為第二階段,填充部分為第二階段,填充部分為第三階段,填充部分為第三階段,市政先行總體策劃,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,1,、場地策劃,18,/66,主體施工至,1/3,（,11,層）開始插入市政施工，施工前需考

7、慮如下幾點(diǎn)穿插工藝及場地布置。,1,、道路策劃；,2,、材料堆放，加工場設(shè)置；,3,、施工機(jī)具，機(jī)械設(shè)備擺放；,4,、人行通道及防護(hù)；,5,、施工流水段規(guī)劃。,預(yù)留局部地下室擺放鋼筋加工場及泵車,預(yù)留局部地下室擺放鋼筋加工場及泵車,磚墻擋土隔離分段流水，可利用主樓覆土梁擋土,市政管井及管線預(yù)埋完成覆園林土后再次進(jìn)行綠化種植施工，實(shí)現(xiàn)了主體與園林同步完成，大大縮短工期。,回填土至園林土底標(biāo)高根據(jù)消防通道位置硬化后做為車輛通行道路，實(shí)現(xiàn)一步到位，省去臨時(shí)道路硬化費(fèi)用。,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,2,、分區(qū)分段實(shí)施,19,/66,材料堆放可根據(jù)市政先行交叉時(shí)間段進(jìn)行布置，堆放到指定位置，用定型化進(jìn)行圍擋。,塔

8、樓背后設(shè)計(jì)一個(gè)安全人行通道防護(hù)棚，該部位不影響市政施工，人可從首層穿往人貨梯。,人行道路用定型化圍擋,人貨梯基礎(chǔ)根據(jù)園林覆土標(biāo)高提高，當(dāng)園林施工完成后正好跟人貨梯門口平臺同一個(gè)標(biāo)高。,市政完成后可利用硬化的車位進(jìn)行材料的堆放，,設(shè)計(jì)臨時(shí)道路與區(qū)分開小區(qū)人行道路、消防道路，圍擋人車分流，車輛限載，鋼筋車,110t,，消防車,30t,，頂板,6t,等。避免重車壓裂頂板。,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,3,、材料布置,20,/66,材料布置根據(jù)市政分段進(jìn)行設(shè)置，第一階段施工時(shí)，臨時(shí)材料可堆放在第二施工區(qū)，倉庫或辦公區(qū)盡可能放在第三施工區(qū)。,第一階段施工完成后，可把第二階段的材料轉(zhuǎn)移到第一階段的頂板車位上，鋼筋場考

9、慮在塔吊半徑交叉位置。,第二階段施工完成后，第三階段的主體材料現(xiàn)場已經(jīng)大量減少，剩余的零星材料可搬移到第二施工區(qū)，最后收尾第三階段，從工地大門后退式進(jìn)行施工。,預(yù)留局部地下室擺放鋼筋加工場及泵車,鋼筋場可設(shè)置在第三階段,鋼筋場搬移到硬化車位上,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,4,、實(shí)施效果,21,/66,第一階段磚砌擋土圍擋,人行通道在市政分區(qū)隔斷處設(shè)置,第二區(qū)臨時(shí)材料指定堆放場，待第一區(qū)市政施工硬化后可搬移,副樓為提供泵車及鋼筋場預(yù)留場地，第一段市政車位硬化后可進(jìn)行搬移,人行通道定型化圍擋，時(shí)刻保持常態(tài)化管理,回填土到園林覆土底標(biāo)高，待覆,300,厚種植土可進(jìn)行綠化。,鋼筋場搬移到車位硬化位置。,技術(shù)與工藝

10、創(chuàng)新,5,、實(shí)施效果,22,/66,第一階段磚砌擋土圍擋,地下室邊線圍擋隔離，把重車隔離在地下室外側(cè),重車車道限載,110t,消防車道限載,30t,園林進(jìn)行覆土,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,（三）高精度地面,23,/66,工藝流程,打結(jié)構(gòu),50,線施工平橋鋪設(shè)混凝土澆筑墻柱腳初次修飾傳統(tǒng)工藝拖平常規(guī)拉通線標(biāo)高控制混凝土面初次刮平（平整度,10mm,）圓盤收光機(jī)收光人工第二次收邊角人工鐵抹、木抹配合鋁合金尺收平（平整度,6mm,）樓板平整度精確度控制人工第三次邊角壓光邊角位再次收平壓光（平整度,3mm,）檢測及糾偏未達(dá)到要求的部位打磨和修復(fù)實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,1,、高精度地面實(shí)測,24,/6

11、6,質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)控制,(1),執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：地面平整度合格率,85%(,按,3mm,標(biāo)準(zhǔn)），樓板厚度：,-5,8(mm),。,(2),檢測混凝土在澆筑地點(diǎn)的坍落度為,140160mm,，混凝土坍落度損失值控制在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。,(3),混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，不得有蜂窩、孔洞、露筋、縫隙、夾渣等缺陷。,(4),澆搗過程中必須使用激光平水儀對樓板面標(biāo)高進(jìn)行控制，以確保樓面標(biāo)高控制。,(5),澆搗過程中實(shí)測實(shí)量人員必須全程對樓面進(jìn)行跟蹤檢查，確保不合格的地方能得到及時(shí)的整改。,(6),要保證鋼筋和墊塊的位置正確，無露筋現(xiàn)象，不得踩樓板、樓梯的分布筋、彎起鋼筋，不碰動預(yù)埋件和插筋。在樓板上搭設(shè)澆筑混凝土使用

12、的澆筑鐵架平橋，保證樓板鋼筋負(fù)彎矩鋼筋的位置?；炷琳駬v過程中要保護(hù)墻體伸出的鋼筋，施工完畢后及時(shí)調(diào)整鋼筋位置,。,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,2,、機(jī)械設(shè)備配合,25,/66,為達(dá)到樓板地面更高精度標(biāo)準(zhǔn)，選擇液壓爬升布料機(jī)澆筑混凝土，可自主遙控，這樣能夠避免人工拉動布料機(jī)尾巴從已經(jīng)收面完成的混凝土面走來走去,，腳印踩到收,光完成的高精度地面，影響精度。,2,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,裝配式隔墻,工藝做法,裝配式隔墻,工藝做法,（四）預(yù)制隔墻板,26,/66,輕質(zhì)墻板的優(yōu)點(diǎn),1,、墻板表面平整，可實(shí)現(xiàn)免抹灰而直接刮膩?zhàn)由嫌推?，既?jié)省了材料及人工，也增大室內(nèi)使用面積；,2,、墻板安裝工藝相對于傳統(tǒng)砌筑工藝，效率顯著提

13、高，,3,名工人平均每天安裝,50m,2,墻板，比傳統(tǒng)的加氣塊,2,名工人每天安裝,20m,2,，施工效率大大提高；,3,、水電管線可走墻板內(nèi)部的貫通圓孔，提高施工效率；,4,、采用墻板可以減少材料使用，從而減少建筑垃圾量，既有利于節(jié)能減排，又有利于現(xiàn)場文明施工管理。,2,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,裝配式隔墻,工藝做法,裝配式隔墻,工藝做法,1,、材料與工具,27,/66,2,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,裝配式隔墻,工藝做法,裝配式隔墻,工藝做法,2,、施工流程,28,/66,1,、調(diào)制粘結(jié)砂漿,2,、使用激光標(biāo)線儀對線,3,、墻板裁切,4,、在墻板頂部抹上,“,倒,V,”,型粘結(jié)砂漿,5,、在墻板安裝位置（與主體

14、或者墻板交界處）抹上,“,倒,V,”,型粘結(jié)砂漿,6,、立板安裝，用木楔臨時(shí)固定墻板,7,、對墻板的垂直度、平整度進(jìn)行調(diào)校，調(diào)校完成后楔緊木楔,8,、安裝完整面墻體后，對墻面進(jìn)行復(fù)查，確保墻體的各項(xiàng)尺寸合格,9,、用較干的水泥砂漿對墻板下腳縫隙進(jìn)行填塞,10,、墻板安裝完成,7,天后，取出固定用木楔，并對原木楔固定處進(jìn)行填平,11,、墻板安裝完成,14,后，移交水電單位進(jìn)場開槽安裝,12,、水電安裝完成后，對墻板預(yù)留壓槽進(jìn)行嵌縫,13,、移交裝修單位刮第一道普通膩?zhàn)忧?，用分色紙將墻板拼縫位置進(jìn)行預(yù)留，待普通膩?zhàn)油瓿珊螅瑢⒎稚埲コ?，露出墻板拼縫位置,14,、使用墻板配套的彈性膩?zhàn)庸纹狡纯p位置，

15、完成后移交裝修單位進(jìn)行打磨及上油漆。,2,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,裝配式隔墻,工藝做法,裝配式隔墻,工藝做法,3,、現(xiàn)場施工流程圖片,29,/66,1,、調(diào)制粘結(jié)砂漿,2,、使用激光標(biāo)線儀對線,3,、墻板裁切,4,、頂部抹上,“,倒,V,”,型粘結(jié)砂漿,5,、在墻板安裝位置（與主體或者墻板交界處）抹上,“,倒,V,”,型粘結(jié)砂漿,6,、立板安裝，用木楔臨時(shí)固定墻板,7,、對墻板的垂直度、平整度進(jìn)行調(diào)校，調(diào)校完成后楔緊木楔,8,、安裝完整面墻體后，對墻面進(jìn)行復(fù)查，確保墻體的各項(xiàng)尺寸合格,2,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,裝配式隔墻,工藝做法,裝配式隔墻,工藝做法,4,、現(xiàn)場施工流程圖片,30,/66,9,、用較干的水

16、泥砂漿對墻板下腳縫隙進(jìn)行填塞,10,、墻板安裝完成,7,天后，取出固定用木楔，并對原木楔固定處進(jìn)行填平,11,、墻板安裝完成,14,后，移交水電單位進(jìn)場開槽安裝,12,、水電安裝完成后，對墻板預(yù)留壓槽進(jìn)行嵌縫,13,、移交裝修單位刮第一道普通膩?zhàn)忧?，用分色紙將墻板拼縫位置進(jìn)行預(yù)留，待普通膩?zhàn)油瓿珊?，將分色紙去除，露出墻板拼縫位置,14,、使用墻板配套的彈性膩?zhàn)庸纹狡纯p位置，完成后移交裝修單位進(jìn)行打磨及上油漆,三、穿插施工及移交,31,/66,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,1,、穿插施工,擋土磚隔離,人貨梯基礎(chǔ),碎石濾水層,頂板回填,道路及車位硬化,園林覆土,種植綠化,32,/66,市政管井,市政穿插流程,結(jié)構(gòu)拆模,人貨梯頂升,清理放線,爬架連墻件拆除,二次結(jié)構(gòu),衛(wèi)生間排水管,墻板安裝,水電配管、塞填,打磨修補(bǔ),衛(wèi)生間找坡、防水,薄貼施工,入戶門安裝,室內(nèi)穿插工序,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,2,、穿插施工,管井內(nèi)膩?zhàn)?消防、給水立管,消防箱,防火門安裝,管井洞封堵,預(yù)制樓梯吊裝,預(yù)制樓梯固定、塞填,欄桿安裝,樓梯間膩?zhàn)?層間止水、引水,電梯間穿插工序,樓梯間穿插工序,33,/66,技術(shù)與工藝創(chuàng)新,3,、土建移交