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1、2025年租賃合同備案操作規(guī)程
一、前言
租賃合同備案是保障租賃雙方合法權(quán)益的重要手段，為規(guī)范____年租賃合同備案操作流程，確保工作順利進(jìn)行，特制定本規(guī)程。
二、備案對(duì)象及范圍
1. 備案對(duì)象：在本市范圍內(nèi)從事房屋租賃業(yè)務(wù)的出租人與承租人。
2. 備案范圍：住宅、非住宅（不含工業(yè)用地）租賃合同。
三、備案材料
1. 出租人與承租人有效身份證件原件及復(fù)印件。
2. 房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明材料原件及復(fù)印件。
3. 租賃合同原件及復(fù)印件。
4. 出租人與承租人簽署的《租賃合同備案承諾書》。
5. 其他相關(guān)材料。
四、備案流程
1. 出租人與承租人簽訂租賃合同。
2、
2. 準(zhǔn)備備案材料。
3. 攜帶備案材料，前往所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。
4. 備案人員審核備案材料，符合要求的予以備案，并出具《租賃合同備案證明》。
5. 備案證明有效期為____年，到期后需重新備案。
五、備案注意事項(xiàng)
1. 備案時(shí)，出租人與承租人需共同到場(chǎng)，出示有效身份證件。
2. 備案材料需真實(shí)、完整、有效，如有虛假，將承擔(dān)法律責(zé)任。
3. 備案證明不得涂改、轉(zhuǎn)讓、出租、出借，如有遺失，需及時(shí)補(bǔ)辦。
4. 備案人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，不得泄露備案信息。
六、備案變更與注銷
1. 備案變更：租賃合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，出租人與承租人應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)，
3、攜帶原備案證明及變更材料，前往原備案部門進(jìn)行變更備案。
2. 備案注銷：租賃合同終止或解除時(shí)，出租人與承租人應(yīng)在合同終止或解除后____個(gè)工作日內(nèi)，攜帶原備案證明及合同終止或解除證明材料，前往原備案部門進(jìn)行注銷備案。
七、法律責(zé)任
1. 出租人與承租人應(yīng)當(dāng)依法履行合同約定的義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2. 備案人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，如有濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等行為，依法予以查處。
八、其他事項(xiàng)
1. 本規(guī)程自發(fā)布之日起實(shí)施，原規(guī)程同時(shí)廢止。
2. 本規(guī)程解釋權(quán)歸本市房地產(chǎn)管理部門。
3. 各級(jí)房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)租賃合同備案工作的宣傳和指導(dǎo)，提高租賃
4、雙方的法律意識(shí)。
4. 租賃雙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守本規(guī)程，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序。
九、附則
1. 本規(guī)程未盡事宜，按照國家及本市相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
2. 本規(guī)程如有變更，以最新發(fā)布的規(guī)程為準(zhǔn)。
3. 本規(guī)程自____年____月____日起實(shí)施。
為確保本規(guī)程的順利實(shí)施，以下為具體操作細(xì)節(jié)：
1. 備案部門應(yīng)當(dāng)在收到備案材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。
2. 備案證明應(yīng)當(dāng)采用統(tǒng)一格式，編號(hào)規(guī)則為“____備字（年份）第____號(hào)”。
3. 備案人員應(yīng)當(dāng)接受業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。
4. 備案部門應(yīng)當(dāng)建立健全備案檔案管理制度，確保備案信息的安全、準(zhǔn)確、完整。
5. 各級(jí)房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)租賃市場(chǎng)的監(jiān)管，加大對(duì)違法行為的查處力度。
通過本規(guī)程的實(shí)施，旨在規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。
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