概念性規(guī)劃設計合同

《概念性規(guī)劃設計合同》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《概念性規(guī)劃設計合同（14頁珍藏版）》請在裝配圖網上搜索。

1、概念性規(guī)劃設計合同 規(guī)劃方案設計合同 項目名稱： 項目地點： 合同編號： （由乙方編填） 設計證書等級： 發(fā)包人： 設計人： 簽訂日期： 中華人民共和國建設部 國家工商行政管理局 監(jiān)制 發(fā)包人（甲方）： 設計人（乙方）： 甲方委托乙方承擔 項目規(guī)劃方 案設計，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂： 1.1《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設 工程勘察設計市場管理規(guī)定》。 1. 2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。 1. 3建設工程批準文件。 第二條 本合同設計項目的內容：名稱、規(guī)

2、模、階段及設計費。 2」項目名稱： 2. 2項目地點： 2. 3項目規(guī)模： 2. 4設計階段： 2. 5設計范圍及內容： 2. 6設計費： 序號 設計項目 用地面積 （ma） 設計單價 （元/m?） 總價 （元） 備注 本合同設計費按上表所列設計項目，采用分項總價（含稅）包干。 實際設計費用按乙方實際完成的設計項目分別結算，上表暫定面積及 甲方實際委托設計的面積誤差在±5%以內的，均不調整該分項設計項 目的設計費總價，如誤差超過±5%時，按表中單價按實結算該分項設 計項目的設計費。

3、各分項設計費包括乙方按照本合同約定完成所有設 計服務，包括但不限于按照本合同約定提交設計成果的進度要求所需 的加班工作、設計技術人員到本工程現(xiàn)場參加設計成果交底會議的交 通費、餐費及正常完成全部設計工作內容所需的一切費用；乙方完成 合同約定的正常設計工作，各分項設計費不得調整。當設計完成并經 甲方批準后，如甲方要求乙方在做出修改或需要重新設計的，當修改 量不超過30%的，修改費用己含在包干價內，不另增設計費用，修改 量超過30%的，超出部分由甲方向乙方另外支付修改費用。另外，甲 方有權根據(jù)實際需要增減或變更上表中部分設計項目，設計費用按實 際完成設計項目進行相應增減調整，并按調整后的設計費用作

4、為付款 依據(jù)。 第三條甲方應向乙方提交的有關資料及文件: 序號 資料及文件名稱 份數(shù) 提交日期 1 本項目立項的政府批復文件，設計任務委托書 1 發(fā)包人應 2 規(guī)劃建設主管部門對本項目的規(guī)劃設計?要點 1 在正式設 3 規(guī)劃部門認可的用地紅線圖和地形圖 2 計開始前 4 巖土工程勘察報告（初勘） 2 提齊上述 資料。 5 有關管線坐標、標高等其他基礎資料 1 3/13 概念性規(guī)劃設計合同 第四條乙方的服務內容及乙方應向甲方交付的設計資料及文 件： 4.1常規(guī)服務 4. 1.1乙方須積極配合甲方的合理要求，履行乙方職責，設計成

5、 果需要符合現(xiàn)有國家、河北省及項目所在市規(guī)劃之規(guī)范及要求以及甲 方的設計驗收標準（詳見附件《設計委托書》） 4. 1. 2乙方在每階段明確取得甲方書面確認和指示后方可進行該 階段工作或下一階段的工作； 4. 1. 3對已批準的設計，乙方只可按甲方書面意見才可修改； 4. 1. 4及甲方緊密配合，按及甲方商定的時間表完成各階段之設 計工作； 4. 1. 5及甲方另行發(fā)包的第三方合作一方（以下簡稱“他方一方” 即具有國內相應設計資質、承擔本項目規(guī)劃報建設計或施工圖設計的 單位）緊密配合，協(xié)助其完成報建報批及施工圖設計工作。 4. 2設計階段 第一階段：規(guī)劃方案設計 主動咨詢甲方有關本

6、工程市場定位情況，明確項目參數(shù)、甲方目 標、開發(fā)理念、分期開發(fā)原則及其他要求，制定設計工作計劃、設計 成果提交日期等；分析和評估現(xiàn)場環(huán)境，并預測其對設計的影響。制 備解說圖冊，提供總平面規(guī)劃概念圖及各種分析圖、典型住宅單體平 面草圖、技術經濟指標及概念設計報告。 在概念規(guī)劃階段，乙方須提供兩個規(guī)劃方案，一個主選方案和一 個比較方案，乙方提供概念設計講解（不少于兩次），然后按照甲方 的意見和相關政府部門的要求做出相應的修改。 在設計方案獲相關政府部門及甲方的書面批準后，乙方才進行下 #/13 概念性規(guī)劃設計合同 一步設計工作。 設計成果： (1)初步規(guī)劃概念方案階段： 項

7、目策劃及概念性規(guī)劃方案規(guī)劃文本、說明書(一式豈份，色彩 彩色，大小壁)及相關圖紙如下： a.概念方案(包括彩圖和藍圖各一份) b.用地現(xiàn)狀分析概念圖 c.規(guī)劃總平面方案 d.技術經濟指標分析和概念設計說明 e.環(huán)境及綠化分析概念圖 f.組團分期分區(qū)開發(fā)規(guī)劃概念圖 g.道路及交通規(guī)劃概念圖 h.主要節(jié)點設計意向圖 1 .部分建筑單體設計意向圖 J.總體空間設計意向效果圖 k.總體景觀設計意向效果圖 1 .坡度利用分析圖 m.用地剖面分析圖 n.工作模型(1:1000) 1-n僅適用于山地設計。 (2)最終規(guī)劃概念階段： a.修改后之總平面彩圖(A1大圖)、藍圖

8、 b.修改后之A3方案本，包括總平面、單體平面及指標說明 c.上述“初步規(guī)劃概念方案階段”其它設計成果的修正本。 以上成果提交予甲方后，需待甲方簽署本階段設計認可函后方可 進入下一階段之工作，如甲方未在21天內簽認或提出異議（自簽收 上述設計成果翌日起計），亦代表甲方己同意上述設計內容。 第二階段：規(guī)劃報批階段 按照甲方同意之總體概念規(guī)劃方案，乙方將協(xié)助甲方向當?shù)貙徟?部門進行總體規(guī)劃方案設計介紹，協(xié)助甲方完成總體規(guī)劃的報建工作; 該階段乙方將按照當?shù)匾?guī)劃部門的要求，提出能夠滿足國家規(guī)范要求 的相應規(guī)劃設計文件，配合并協(xié)助他方進行規(guī)劃報建設計及辦理報批 手續(xù)，并根據(jù)規(guī)劃局意見作相應的

9、修改。 設計成果： a. 1:500總平而藍圖和規(guī)劃說明書一式三份 b. 地形圖三份 c. 道路規(guī)劃圖、綠化規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、管線平衡圖各一 式三份 d. 總平面彩圖三份 e. 其它配合他方一方提供滿足當?shù)匾?guī)劃部門關于建設項目修 建性詳細規(guī)劃設計及報審要求的圖紙和資料。 本項目的規(guī)劃報建報批如未能通過當?shù)匾?guī)劃部門批復而需修改 的，乙方應及時配合他方一方進行修改完善，直至當?shù)匾?guī)劃部門批復 同意。 4. 3經甲方通過的方案，并不代表全部細節(jié)均己認可，甲方有權 對設計細節(jié)提出質疑和修改要求直至符合甲方的驗收標準。 4. 4乙方向甲方交付的設計資料及文件：按4. 2條要求提供，同

10、 時提供設計成果電子文件光碟2張（電子文件及圖紙同時提交）。 4. 5設計文件交付時間：按附件雙方確認的《設計進度》另行約 定。 第五條 本合同的設計費（含稅）按設計項目分項總價包干計算, 數(shù)量按實際完成設計項目結算，各分項設計項目設計費（含稅）包干 總價詳見本合同第二條約定，總設計費用（含稅）暫定：元 （單位：人民幣，下同）。設計費支付進度詳見下表。 付費次序 支付設計費比例% 付費條件 （由交付設計文件所決定） 第一次付費 支付設計費的20% 作為定金 本合同簽訂后十五個工作日內 第二次付費 支付設計費的25% 乙方提交初步概念性規(guī)劃設計方案全部 文件并經甲方審核

11、并簽署本階段設計認可 函后十五個工作日內 第三次付費 支付設計費的35% 乙方提交深化完善后的規(guī)劃設計方案全 部文件并經甲方審核并簽署本階段設計認 可函后十五個工作日內 第四次付費 支付設計費的20% 修建性詳細規(guī)劃設計成果在政府相應部 門批準后十五個工作日內 說明： 1 .本合同履行后，定金作為設計費。 2 .設計工作分別分區(qū)進行，上表設計費的支付按分期分區(qū)設計費用的 比例分別支付。 3 .乙方在甲方支付以上款項前五個工作日內須提供國內合法有效等額 增值稅專用發(fā)票，否則甲方可以順延付款且扣除稅金后支付。 第六條 雙方責任 6.1甲方責任 6. 1. 1甲方按本

12、合同第三條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向乙方 提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，甲方不得要求 乙方違反國家有關標準進行設計。 甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內，乙方按合同第 四條規(guī)定交付設計文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，乙方 有權重新確定提交設計文件的時間。 6.1.2甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料嚴重 錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方設計需返工，當修改 量超過20%時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新 明確有關條款外，甲方應按經甲方核定的乙方所耗工作量和合同約定 的設計收費標準向乙方增付設計費。 6. 1. 3

13、甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時, 如果乙方能夠做到應盡力滿足甲方要求，甲方根據(jù)經甲方核定的乙方 因此多投入的工作量向乙方支付適當趕工費。 6. 1.4甲方應為赴現(xiàn)場處理有關設計問題的工作人員，提供必要 的工作生活及交通等方便條件，費用由乙方承擔。 6. 1.5甲方應保護乙方的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、 數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術。未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計 資料及文件不得擅自修改或向無關第三人轉讓或用于本合同外的項 目。 6. 2乙方責任： 6.2. 1乙方應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及甲方提出的設計要 求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合

14、格的設計成果， 并對其負責。并根據(jù)甲方需要，配合甲方出席向政府相關部門進行工 作匯報。 6. 2. 2乙方采用的主要技術標準是： 現(xiàn)行的國家及北京市有關法律和有關技術規(guī)范、行政和經濟法規(guī), 應以最新或更高的標準為準。 6. 2. 3設計合理使用年限為50年。 6. 2. 4乙方按本合同第二條和第四條規(guī)定的內容、進度及份數(shù)向 甲方交付資料、文件及設計成果。每階段須交付的資料、文件及設計 成果得到甲方書而確認后方可進行下階段工作。需經過政府相關部門 驗收的，在經過相關部門驗收合格后可進行下一步工作。未經甲方確 認，乙方擅自進行下階段工作造成該階段設計不符合合同約定的，由 此產生的費用及逾期

15、風險由乙方承擔。 6. 2. 5乙方交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查， 并根據(jù)審查結論負責對不超出本合同約定范圍的內容設計材料及文 件按審核部門和甲方要求的內容和時間內進行修改，直至合格，甲方 不需為此支付額外費用。乙方按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件， 在一年內項目尚未開始施工，乙方仍負責上述工作，但應按所需工作 量向甲方適當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。 6. 2. 6乙方應保護甲方的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓甲 方提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經 濟損失，甲方有權向乙方索賠，并有權向乙方支付的任何款項中直接 扣除，不足部分甲方有權向乙

16、方繼續(xù)求償。 6. 2.7乙方應指派具有專業(yè)設計資格的乙方員組成設計團隊位 甲方提供本合同項下的全部設計服務，并指定本項目的總設計師（設 計團隊名單及簡介詳見附件）。在本合同履行過程中，未經甲方同意， 乙方不得隨意更換總設計師和主要乙方員，如需更換，應及甲方協(xié)商， 經甲方書面同意后，乙方應保證更換人員的資質不低于原乙方員，由 此產生的費用及逾期風險均由乙方承擔；如不能協(xié)商達成一致，乙方 9/13 概念性規(guī)劃設計合同 概念性規(guī)劃設計合同 不得更換上述乙方員，由此造成的損失和逾期風險均由乙方承擔，甲 方有權向乙方進行索賠。 6. 2. 8乙方應當確保其提供給甲方的設計成果及相關資

17、料不存 在任何的知識產權（包括著作權、專利權等）糾紛或爭議。否則，乙 方應當賠償甲方因此而蒙受的全部損失。本合同項下甲方支付全部設 計費后，乙方向甲方提交的所有設計成果的知識產權及相關財產權利 均歸屬于甲方。乙方除依法保留備份存檔外，不得再留存任何副本。 未經甲方許可，乙方不得將該設計成果應用于其他項目，否則，乙方 除停止侵害外，每次應當向甲方支付【11萬元的違約金，并據(jù)實賠 償甲方損失。甲方同意在不泄露甲方商業(yè)機密及不損害甲方利益的前 提下，乙方將該知識產權運用在乙方的市場宣傳、學術討論及參加相 關獎項評選，但乙方應事先取得甲方的同意。 第七條違約責任 7.1在合同履行期間，甲方要求終止

18、或解除合同，乙方未開始設 計工作的，不退還甲方已付的定金；已開始設計工作的，甲方應根據(jù) 經甲方確認的乙方己進行的實際工作量和本合同約定的設計收費標 準向乙方支付設計費。 7. 2甲方應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費, 每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過 30天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。非 乙方的原因，甲方的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同 項目停緩建，甲方均按7.1條規(guī)定支付設計費。 8. 3乙方應在甲方或相關政府部門要求的時間內對設計資料及文 件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方錯誤造成工程損失， 13

19、 / 13 乙方除負責自付費用采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計 費，己收取的，應按甲方要求的時間退回，并應根據(jù)損失程度向甲方 支付賠償金，累計賠償總額最高不超過本合同約定的設計費。 9. 4由于乙方原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計資料及設 計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之 二，逾期超過30天以上時，甲方有權單方發(fā)出解除合同通知，乙方 在收到甲方的解除合同通知書之日起30日內，向甲方雙倍返還定金, 退還甲方己支付的其他全部費用，并將己完成工作成果交予甲方。甲 方因乙方逾期履行產生的一切損失由乙方賠償，累計賠償總額最高不 超過本合同約定的設計費。

20、 10. 乙方根據(jù)本合同第四條向甲方提交的設計成果由于乙方的 原因最終未能通過規(guī)委會審查的，甲方有權單方發(fā)出解除合同通知; 乙方無權要求甲方向其支付尾款；并應在收到甲方的解除合同通知書 之日起30天內，向甲方雙倍返還定金，退還甲方己支付的其他全部 費用，并將已完成工作成果交予甲方。甲方因乙方逾期履行產生的一 切損失由乙方賠償，累計賠償總額最高不超過本合同約定的設計費。 11. 6合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還定 金。 12. 未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的設計工作全部 或部分交由第三方進行，否則，甲方有權單方解除本合同，乙方應按 7. 4條的約定承擔違約責任。

21、 第八條 其他 8.1 甲方要求乙方派專人留駐施工現(xiàn)場進行配合及解決有關問題 時，雙方應另行簽訂補充協(xié)議或技術咨詢服務合同。 概念性規(guī)劃設計合同 8.2 甲方委托乙方承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費 用。 8.3 3由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解 決。 8. 4本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。也可由當?shù)?建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意向北京市西城 區(qū)人民法院提起訴訟。 8. 5本合同一式捌份，甲方要份，乙方建份。 8. 6本合同經雙方簽字蓋公章后生效。雙方履行完合同規(guī)定的義 務后，本合同即行終止。 8. 7本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關協(xié)議及雙方認 可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，及木合同 具有同等法律效力。 （以下無正文） 發(fā)包人名稱： （蓋章） 法定代表人： 委托代理人： 住所： 郵政編碼： 電 話： 日期： 年 月 日 設計人名稱： 廣州華都建筑規(guī)劃設計有限公司 （蓋章） 法定代表人： 委托代理人： 住 所：廣州市天河區(qū)體育東路140T48號 南方證券大廈2901 郵政編碼：510620 電 話： 開戶銀行：中國工商銀行廣州東城支行 名雅支行 銀行帳號：3602 2015 0910 0135 764 日期： 年 月 日