房地產代銷合同

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1、房地產代銷合同 　　房地產企業(yè)競爭日趨激烈，不僅有樓盤之爭，還有企業(yè)之間綜合實力的競爭。 所以，加強營銷策劃至關重要。 你知道房地產代銷合同是怎樣的嗎?以下是為大家整理的房地產代銷合同范文，歡迎參考閱讀。 房地產代銷合同范文1　　甲方：____________　　地址：____________　　郵碼：____________　　電話：____________　　法定代表人：____________　　職務：____________　　乙方：____________　　房地產中介代理有限公司地址：____________　　郵碼：____________　　電話：___________

2、_　　法定代表人：____________　　職務：____________　　甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 　　第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。 　　第二條合作期限　　1.本合同代理期限為個月，自____年____月_

3、___日至____年____月____日。 在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。 合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。 　　第三條費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。 該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 　　第四條

4、銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。 甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。 　　第五條代理傭金及支付　　1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。 代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。 甲方在收到首期房款后應不遲于。 3天將代理傭

5、金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。 乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。 　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。 乙方不得擅自挪用代收的房款。 　　4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。 第六條甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;　　(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有

6、關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。 　　(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;　　(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和

7、資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。 　　2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。 　　3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。 　　第七條乙方的責任　　1.在合同期內，乙方應做以下工作：　　(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);　　(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;　　(4)派送宣傳資料、售樓

8、書;　　(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金;　　(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。 　　2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 　　3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。 在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。 若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位

9、)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。 　　4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。 　　第八條合同的終止和變更　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。 本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。 　　2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 　　第九條其他事項　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

10、 　　2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日房地產代銷合同范文2　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利，優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則，結合北京市場的具體情況，達成如下協(xié)議：　　一、乙方代銷甲方的玉石籽料、掛件、手鐲等系列玉石、寶石產品。 　　二、甲方根據市場情況和乙方的需求分階段分批向乙

11、方供應相應的玉石、寶石產品。 　　三、甲方提供給乙方的玉石、寶石產品附有鑒定證書、防偽標簽的，乙方在銷售期間不得變動和拆卸。 　　四、甲方向乙方供貨時附相應的清單，在清單中載有名稱、料質、重量、證號、價格雙方清點交接清楚，此后發(fā)生毀損或調換，自負其責。 　　五、乙方未銷售出去的玉石籽料、掛件、手鐲等玉石、寶石產品悉數退還給甲方。 乙方向甲方退貨時，依照第四條的規(guī)定辦理。 　　六、乙方代銷甲方的玉石、寶石產品，向甲方回款的期限為兩個月，即在乙方收到甲方貨物后兩個月內，或甲方第二次向乙方供貨時回收第一批全額貨款。 　　七、若乙方違反合同約定的義務，應向甲方支付違約金五萬元并承擔給甲方造

12、成的損失。 　　八、若乙方超出合同約定的期限遲延支付貨款超過20天，甲方有權拒絕繼續(xù)供貨并解除合同。 　　九、如發(fā)生爭議雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至區(qū)人×××民法院。 　　十、如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日房地產代銷合同范文3　　(以下簡稱甲方)　　(以下簡稱乙方)　　經雙方

13、協(xié)議簽訂合約如下:　　一、貨品及金額　　伽森科技揚州有限公司(下稱甲方)同意將下列商品，按照下列條款將產品提供于　　二、合作經營方式：甲方負責產品成本(包括運輸成本)，乙方負責提供市場和售貨管理。 　　三、甲方授權乙方對二級、三級代理具有行使簽訂代銷合同的權利。 　　四、乙方責任: 在本次代銷期間，乙方應隨時和甲方代理人保持聯系，提供詳細的銷售管理信息，并應定期每 向甲方提供當前銷售清單一份。 　　五、結算方式：采取每三個月結算一次方式(即乙方三個月銷售額和乙方未售出的產品退回)。 乙方逾期不結算所造成的一切經濟損失，由乙方承擔。 　　六、利益分配方式：產品售出后甲方向乙方支付產品規(guī)定零售價的總額的 %作為提成。 　　七、本次代銷期限：從 年 月 日至 年 月 日。 　　八、乙方每次都需憑此合同到甲處提貨。 　　九、本合同一式叁份,乙方一份,甲方兩份。 本合同自簽訂時生效，直至結算后終止。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日