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1、2022年《房地產(chǎn)估價案例與分析》考前押題一
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(不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未按章節(jié)分類的試題(如真題 模擬預(yù)測題) > 不定項(xiàng)選擇題 >
房地產(chǎn)估價師一項(xiàng)實(shí)操性很強(qiáng)的業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)估價報告寫作，是房地產(chǎn)估價師必須熟練掌握的專業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價師，達(dá)到執(zhí)業(yè)要求，估價報告的寫作能力，是必不可少的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
下列各項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)估價報告對語句要求的是（ ）。
{A}. 句子簡潔，概括性強(qiáng)
{B}. 搭配得當(dāng)
{C}. 邏輯嚴(yán)密
{D}. 用詞簡練、標(biāo)準(zhǔn)
正確答案：D,
(不定項(xiàng)選擇題)
2、(每題 2.00 分) 題目分類:未按章節(jié)分類的試題(如真題 模擬預(yù)測題) > 不定項(xiàng)選擇題 >
房地產(chǎn)估價師一項(xiàng)實(shí)操性很強(qiáng)的業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)估價報告寫作，是房地產(chǎn)估價師必須熟練掌握的專業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價師，達(dá)到執(zhí)業(yè)要求，估價報告的寫作能力，是必不可少的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
房地產(chǎn)估價報告有其特定的語言文字要求，下列不符合房地產(chǎn)估價報告對文字要求的是（ ）
{A}. 句子應(yīng)簡潔
{B}. 句子搭配要得當(dāng)
{C}. 句子邏輯性嚴(yán)密
{D}. 可運(yùn)用非標(biāo)準(zhǔn)詞匯
正確答案：D,
(不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未按章節(jié)分類的試題(如真題 模擬預(yù)
3、測題) > 不定項(xiàng)選擇題 >
房地產(chǎn)估價師一項(xiàng)實(shí)操性很強(qiáng)的業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)估價報告寫作，是房地產(chǎn)估價師必須熟練掌握的專業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價師，達(dá)到執(zhí)業(yè)要求，估價報告的寫作能力，是必不可少的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
下列各項(xiàng)中，符合房地產(chǎn)估價報告寫作對詞義要求的是（?。?
{A}. 估價對象每平方米建筑面積的價格大約在4000元左右
{B}. 該地區(qū)發(fā)展?jié)摿εc其他地區(qū)相比，不可同日而語
{C}. 從財務(wù)報告上看，該公司過去幾年的經(jīng)營業(yè)績比較理想
{D}. 這個小區(qū)的價位比附近同檔次的小區(qū)低，非常吸引
正確答案：C,
(不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類
4、:未按章節(jié)分類的試題(如真題 模擬預(yù)測題) > 不定項(xiàng)選擇題 >
房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈與等。
關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價特點(diǎn)，下列說法錯誤的是（ ）。
{A}. 從價值時點(diǎn)上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價多數(shù)是在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行，價值時點(diǎn)在估價作業(yè)期之前
{B}. 從委托人和評估主體上講，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價可以委托社會上任何一家值得委托人信任的評估機(jī)構(gòu)評估
{C}. 從估價目的和要求上講，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估只是為了了解、掌握房地產(chǎn)交易行情而進(jìn)行的評估
{D}. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估的目的只是為了在進(jìn)行房地產(chǎn)
5、交易時有一個參考價格，它帶有一種咨詢性
正確答案：A,
(不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未按章節(jié)分類的試題(如真題 模擬預(yù)測題) > 不定項(xiàng)選擇題 >
房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈與等。
對于單純土地轉(zhuǎn)讓以及在建工程轉(zhuǎn)讓價格進(jìn)行估價時，首選方法之一是（ ）。
{A}. 成本法
{B}. 收益法
{C}. 基準(zhǔn)地價修正法
{D}. 假設(shè)開發(fā)法
正確答案：D,
(不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未按章節(jié)分類的試題(如真
6、題 模擬預(yù)測題) > 不定項(xiàng)選擇題 >
房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈與等。
對于有收益的房地產(chǎn)如商場、商鋪、寫字樓、酒店等轉(zhuǎn)讓價格估價時，常常采用（?。?
{A}. 假設(shè)開發(fā)法
{B}. 比較法
{C}. 收益法
{D}. 成本法
正確答案：C,
(不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未按章節(jié)分類的試題(如真題 模擬預(yù)測題) > 不定項(xiàng)選擇題 >
房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈與等。
因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓實(shí)例比較多，所以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價普遍采用的一種方法是（?。?。
{A}. 假設(shè)開發(fā)法
{B}. 比較法
{C}. 收益法
{D}. 成本法
正確答案：B,
2022年《房地產(chǎn)估價案例與分析》考前押題一
