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1、2022年《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》考前押題一
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(不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未按章節(jié)分類(lèi)的試題(如真題 模擬預(yù)測(cè)題) > 不定項(xiàng)選擇題 >
房地產(chǎn)估價(jià)師一項(xiàng)實(shí)操性很強(qiáng)的業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫(xiě)作，是房地產(chǎn)估價(jià)師必須熟練掌握的專(zhuān)業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)師，達(dá)到執(zhí)業(yè)要求，估價(jià)報(bào)告的寫(xiě)作能力，是必不可少的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
下列各項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告對(duì)語(yǔ)句要求的是（ ）。
{A}. 句子簡(jiǎn)潔，概括性強(qiáng)
{B}. 搭配得當(dāng)
{C}. 邏輯嚴(yán)密
{D}. 用詞簡(jiǎn)練、標(biāo)準(zhǔn)
正確答案：D,
(不定項(xiàng)選擇題)
2、(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未按章節(jié)分類(lèi)的試題(如真題 模擬預(yù)測(cè)題) > 不定項(xiàng)選擇題 >
房地產(chǎn)估價(jià)師一項(xiàng)實(shí)操性很強(qiáng)的業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫(xiě)作，是房地產(chǎn)估價(jià)師必須熟練掌握的專(zhuān)業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)師，達(dá)到執(zhí)業(yè)要求，估價(jià)報(bào)告的寫(xiě)作能力，是必不可少的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告有其特定的語(yǔ)言文字要求，下列不符合房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告對(duì)文字要求的是（?。?
{A}. 句子應(yīng)簡(jiǎn)潔
{B}. 句子搭配要得當(dāng)
{C}. 句子邏輯性嚴(yán)密
{D}. 可運(yùn)用非標(biāo)準(zhǔn)詞匯
正確答案：D,
(不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未按章節(jié)分類(lèi)的試題(如真題 模擬預(yù)
3、測(cè)題) > 不定項(xiàng)選擇題 >
房地產(chǎn)估價(jià)師一項(xiàng)實(shí)操性很強(qiáng)的業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫(xiě)作，是房地產(chǎn)估價(jià)師必須熟練掌握的專(zhuān)業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)師，達(dá)到執(zhí)業(yè)要求，估價(jià)報(bào)告的寫(xiě)作能力，是必不可少的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
下列各項(xiàng)中，符合房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫(xiě)作對(duì)詞義要求的是（?。?。
{A}. 估價(jià)對(duì)象每平方米建筑面積的價(jià)格大約在4000元左右
{B}. 該地區(qū)發(fā)展?jié)摿εc其他地區(qū)相比，不可同日而語(yǔ)
{C}. 從財(cái)務(wù)報(bào)告上看，該公司過(guò)去幾年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)比較理想
{D}. 這個(gè)小區(qū)的價(jià)位比附近同檔次的小區(qū)低，非常吸引
正確答案：C,
(不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi)
4、:未按章節(jié)分類(lèi)的試題(如真題 模擬預(yù)測(cè)題) > 不定項(xiàng)選擇題 >
房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓非常普遍，主要涉及單純土地的買(mǎi)賣(mài)、交換；土地及地上建筑物的整體買(mǎi)賣(mài)、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與等。
關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)特點(diǎn)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（?。?
{A}. 從價(jià)值時(shí)點(diǎn)上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)多數(shù)是在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行，價(jià)值時(shí)點(diǎn)在估價(jià)作業(yè)期之前
{B}. 從委托人和評(píng)估主體上講，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)可以委托社會(huì)上任何一家值得委托人信任的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估
{C}. 從估價(jià)目的和要求上講，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評(píng)估只是為了了解、掌握房地產(chǎn)交易行情而進(jìn)行的評(píng)估
{D}. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評(píng)估的目的只是為了在進(jìn)行房地產(chǎn)
5、交易時(shí)有一個(gè)參考價(jià)格，它帶有一種咨詢(xún)性
正確答案：A,
(不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未按章節(jié)分類(lèi)的試題(如真題 模擬預(yù)測(cè)題) > 不定項(xiàng)選擇題 >
房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓非常普遍，主要涉及單純土地的買(mǎi)賣(mài)、交換；土地及地上建筑物的整體買(mǎi)賣(mài)、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與等。
對(duì)于單純土地轉(zhuǎn)讓以及在建工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行估價(jià)時(shí)，首選方法之一是（?。?。
{A}. 成本法
{B}. 收益法
{C}. 基準(zhǔn)地價(jià)修正法
{D}. 假設(shè)開(kāi)發(fā)法
正確答案：D,
(不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未按章節(jié)分類(lèi)的試題(如真
6、題 模擬預(yù)測(cè)題) > 不定項(xiàng)選擇題 >
房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓非常普遍，主要涉及單純土地的買(mǎi)賣(mài)、交換；土地及地上建筑物的整體買(mǎi)賣(mài)、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與等。
對(duì)于有收益的房地產(chǎn)如商場(chǎng)、商鋪、寫(xiě)字樓、酒店等轉(zhuǎn)讓價(jià)格估價(jià)時(shí)，常常采用（?。?
{A}. 假設(shè)開(kāi)發(fā)法
{B}. 比較法
{C}. 收益法
{D}. 成本法
正確答案：C,
(不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未按章節(jié)分類(lèi)的試題(如真題 模擬預(yù)測(cè)題) > 不定項(xiàng)選擇題 >
房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓非常普遍，主要涉及單純土地的買(mǎi)賣(mài)、交換；土地及地上建筑物的整體買(mǎi)賣(mài)、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與等。
因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓實(shí)例比較多，所以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)普遍采用的一種方法是（?。?
{A}. 假設(shè)開(kāi)發(fā)法
{B}. 比較法
{C}. 收益法
{D}. 成本法
正確答案：B,
2022年《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》考前押題一
