臨時建筑拆除承諾書 .docx
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臨時建筑拆除承諾書 臨 時 建 筑 承 諾 書 **市規(guī)劃局: 我單位 (建設(shè)單位)申請建設(shè)位于 (項目地址)的 (項目名稱)項目。因該建設(shè)項目屬于規(guī)劃局批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)劃范圍之外,其建設(shè)和拆除應(yīng)當(dāng)視需要而定,特就有關(guān)事項向貴局作出如下承諾: 一、該建筑結(jié)構(gòu)確保設(shè)計簡易。 二、若因規(guī)劃需要等事由決定拆除該建筑全部或部分時,我單位將無條件服從拆除要求。 三、我單位若違反上述承諾,貴局除了可以隨時自行或申請有關(guān)部門將該建筑強(qiáng)制拆除之外,我單位自愿放棄補(bǔ)償費(fèi)用。 本單位對上述承諾承擔(dān)一切法律責(zé)任和后果。 承諾單位(蓋章): 法定代表人(簽字): 承諾日期:二〇一〇年 月 日 2.關(guān)于拆除臨時建筑物的問題我現(xiàn)在住的房子是原單位1997年建的共 愛 這屬于相鄰關(guān)系問題。 《民法通則》第八十三條規(guī)定:“不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。” 你可以依據(jù)此規(guī)定,與相關(guān)人等協(xié)商解決,也可以訴訟解決。在沒有達(dá)成協(xié)議或法律裁決前,要維持原狀。 對于臨時建筑,也可以向城市規(guī)劃部門或城市管理部門反映,請他們依法拆除。 注意,個人是沒有執(zhí)行權(quán)的,你沒有權(quán)利拆除。 可以協(xié)商后他們自行拆除,也可以訴訟后,由法院責(zé)令其自行拆除,或強(qiáng)制執(zhí)行拆除。如果你向城市規(guī)劃管理部門舉報,由他們拆除,這應(yīng)該是最省事,最快捷,又不傷感情的辦法,建議首選。 3.是否給予補(bǔ)償 新《條例》規(guī)定,拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 舉例來說:張某是某拆遷區(qū)域內(nèi)的被拆遷人,其房屋的自然狀況是大小房子三處,經(jīng)查有產(chǎn)權(quán)證的房屋25平方米,有關(guān)部門批準(zhǔn)的使用期限為兩年的臨時建筑15平方米,尚有一年的使用期,自蓋無證房屋6平方米。經(jīng)拆遷實施單位核實,決定按以下方式處理:有產(chǎn)權(quán)證房屋25平方米按貨幣補(bǔ)償評估價格每平方米2**元給予補(bǔ)償;有臨建批準(zhǔn)手續(xù)的房屋15平方米,按其建造成本價的一半進(jìn)行補(bǔ)償,即每平方米**元,無證房屋不予補(bǔ)償。 4.我與村里有租聘協(xié)議可以臨時建筑到拆遷有補(bǔ)償嗎 如果在批準(zhǔn)使用期限內(nèi)是補(bǔ)償?shù)?,超過期限則不予補(bǔ)償。 根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十四條、《土地管理法》第五十七條之規(guī)定:“臨時性建筑使用年限不得超出二年,并應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。”臨時建(構(gòu))筑物不予確權(quán)發(fā)證,不得改變使用性質(zhì),因特殊原因需延長使用的,建設(shè)單位應(yīng)在期滿前申請延期,且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲準(zhǔn)延期,那么它在性質(zhì)上屬于違法建筑。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第24條第2款規(guī)定,市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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