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1、第六節(jié) 一 施工圖預(yù)算的編制方法二 施工圖預(yù)算的編制步驟三 施工圖預(yù)算文件的組成 四 施工圖預(yù)算的審查7/12/20221一 施工圖預(yù)算的編制方法1.1 單價法-套用預(yù)算定額基價2.2 實(shí)物法-套用消耗量定額工、料、機(jī)用量 3.3 綜合單價法-按照清單計價規(guī)范，給量、報價7/12/20222 1 單價法 單位工程施工圖預(yù)算直接工程費(fèi)=（工程量預(yù)算定額基價）程序:1）按預(yù)算定額的規(guī)定計算工程量（按定額子目）2）計算直接工程費(fèi):預(yù)算定額基價（人工+材料+機(jī)械）工程量 3）計算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金4）按規(guī)定對人工、材料、機(jī)械臺班預(yù)算價格調(diào)整5）匯總得單位工程造價7/12/20223 2 實(shí)物法
2、 單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=（工程量人工消耗量定額用量當(dāng)時當(dāng)?shù)毓と諉蝺r+（工程量材料消耗量定額用量當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價）+（工程量施工機(jī)械臺班消耗量定額用量當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價）步驟:1）套用相應(yīng)人工、材料、機(jī)械臺班消耗量定額用量。2）統(tǒng)計各分項工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗數(shù)量并匯總單位工程所需各類人工工日、材料和機(jī)械臺班的消耗量。3）用當(dāng)時當(dāng)?shù)氐母黝惾斯ぁ⒉牧虾蜋C(jī)械臺班的實(shí)際預(yù)算單價分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量并匯總，得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。4）按規(guī)定取費(fèi)，便可得單位工程施工圖預(yù)算造價。用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，采用的是工程所在地當(dāng)時人工、材料、機(jī)械臺班價格，能較
3、好地反映實(shí)際價格水平，工程造價的準(zhǔn)確性高。實(shí)物法與單價法最大的區(qū)別在于計算人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)哔M(fèi)用之和的方法不同。7/12/20224 3 綜合單價法 所謂綜合單價，是將各種工料和價格從市場上采集后編制成直接工程費(fèi)，然后以直接工程費(fèi)為基準(zhǔn)參照費(fèi)用定額把各項管理費(fèi)和利潤、以及風(fēng)險分?jǐn)偟礁鞣植糠猪椆こ蹋铣蔀榫C合單價。分項工程綜合單價=分項工程直接工程費(fèi)十分項工程間接費(fèi) 十 分項工程利潤十分項工程風(fēng)險 單位工程預(yù)算造價=（工程量分項工程綜合單價）十稅金等 這種方法與前述方法相比較，主要區(qū)別在于:管理費(fèi)和利稅是用一個費(fèi)率分?jǐn)偟椒猪椆こ虇蝺r中，從而組成分項工程綜合單價的。7/12/
4、20225二 施工圖預(yù)算的編制步驟1.1 收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料2.2 熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件3.3 全面掌握施工現(xiàn)場狀況4.4 計算工程量5.5 確定分項工程單價和直接費(fèi)6.6 計算土建工程預(yù)算造價7.7 計算預(yù)算造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)8.8 工料分析7/12/20226 1 收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料n這些基礎(chǔ)文件和資料主要包括：1)施工圖設(shè)計文件2)施工組織設(shè)計文件3)設(shè)計概算文件4)建筑工程預(yù)算定額5)建設(shè)工程費(fèi)用定額6)材料預(yù)算價格表7)工程承包合同文件8)預(yù)算工作手冊等文件資料7/12/20227 2 熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件1）熟悉施工圖設(shè)計文件n在編制工程預(yù)算時，必須認(rèn)真、詳細(xì)地熟悉和審
5、查全部施工圖設(shè)計文件，發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯誤和問題，在預(yù)算人員頭腦中形成一個清晰、完整和系統(tǒng)的工程實(shí)物形象，以便加快預(yù)算工作速度。2）熟悉施工組織設(shè)計文件n熟悉施工組織設(shè)計的要點(diǎn)，主要包括：分部分項工程施工方案和施工方法；預(yù)制構(gòu)件加工方法和運(yùn)輸方式；大型預(yù)制構(gòu)件的安裝方案和起重機(jī)械選樣；腳手架形式和安裝方法；生產(chǎn)設(shè)備訂貨和運(yùn)輸方式；以及施工平面圖布置要求和冬雨季施工措施。7/12/20228 3 全面掌握施工現(xiàn)場狀況n為了編制出符合施工實(shí)際的施工圖預(yù)算，必須全面掌握施工現(xiàn)場情況，如：障礙物拆出、場地平整、土方開挖和基礎(chǔ)施工狀況；施工順序和施工組織狀況；各項資源供應(yīng)狀況；以及施工條件、施工方法和技術(shù)組
6、織措施狀況。必須隨時觀察和掌握，并做好記錄。7/12/20229 4 計算工程量n正確劃分計算項目。一般情況下，工程量計算項目的內(nèi)容、排列順序和計量單位，均應(yīng)與預(yù)算定額或清單一致；這既可以避免漏項和重算，更可以加快選套定額項目的速度。n工程量是工程預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，其準(zhǔn)確性將直接影響預(yù)算質(zhì)量，因此，正確計算工程量將具有重要的意義。7/12/2022107/12/202211 5 確定分項工程單價和直接費(fèi)（預(yù)算定額）6 計算土建工程預(yù)算造價（費(fèi)用定額）7 計算預(yù)算造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)n通常根據(jù)工程類別，分別以不同計量單位，計算相應(yīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。8 工料分析（消耗量定額）n工料分析是工程預(yù)算組成部分，是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營管理和內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。7/12/202212三 施工圖預(yù)算文件的組成1.1 封面2.2 編制說明3.3 費(fèi)用計算表4.4 預(yù)算分析表5.5 綜合單價分析表（清單模式）6.6 工料分析表7.7 附表（工程量計算表）7/12/202213四 施工圖預(yù)算的審查1.1 全面審查（重點(diǎn)工程）2.2 重點(diǎn)審查（時間較緊的小型項目）3.3 指標(biāo)審查（有類似工程的典型項目）7/12/202214
財務(wù)管理第5章 土建工程施工圖預(yù)算的編制
