某大學(xué)工程實(shí)驗(yàn)樓智能建筑監(jiān)理細(xì)則.doc

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B13-07 南京林業(yè)大學(xué)工程實(shí)驗(yàn)樓（逸夫科技實(shí)驗(yàn)樓）工程 監(jiān)理細(xì)則 （智能建筑） 內(nèi)容提要： 監(jiān)理目標(biāo) 關(guān)鍵控制點(diǎn) 監(jiān)理措施 其它 項(xiàng)目監(jiān)理部（章）：　　　　　　　　 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師：　　　　　　　　 　 　　　　　 日期：　　　　　　　　　　　 　　 江蘇省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)理處監(jiān)制 一、本細(xì)則的編制依據(jù) 1、南京林業(yè)大學(xué)工程實(shí)驗(yàn)樓（逸夫科技實(shí)驗(yàn)樓）監(jiān)理規(guī)劃； 2、南京林業(yè)大學(xué)工程實(shí)驗(yàn)樓（逸夫科技實(shí)驗(yàn)樓）監(jiān)理合同； 3、南京林業(yè)大學(xué)工程實(shí)驗(yàn)樓（逸夫科技實(shí)驗(yàn)樓）施工合同； 4、建筑工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）； 5、建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)； 6、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）； 7、建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T50312-2001）； 8、設(shè)計(jì)圖紙 二、本細(xì)則的監(jiān)理目標(biāo) 按監(jiān)理規(guī)劃的要求進(jìn)行質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制和合同管理力爭達(dá)到無質(zhì)量通病工程要求。 1、質(zhì)量控制目標(biāo)： （1） 工序質(zhì)量控制檢查度達(dá)100％； （2） 材料、設(shè)備質(zhì)量控制檢查度95％； （3） 隱蔽工程100％現(xiàn)場驗(yàn)收； （4） 旁站100％按規(guī)定實(shí)施； （5） 巡視平行檢查、見證每天不少于3小時。 2、監(jiān)理目標(biāo)的分解見下表： 控制項(xiàng)目 目標(biāo)分解及達(dá)到要求 質(zhì)量控制 見“質(zhì)量控制目標(biāo)” 進(jìn)度控制 1、主體施工階段：配合主體，同步進(jìn)行電氣管線隱蔽工程。 2、土建裝修階段：要求高郵二建制定執(zhí)行總進(jìn)度、月進(jìn)度計(jì)劃。 3、督促有關(guān)方面做好施工準(zhǔn)備、用材計(jì)劃、招標(biāo)、采購等工作。 投資控制 1、設(shè)計(jì)、圖紙更改力求及時、準(zhǔn)確，辦理正規(guī)手續(xù)，以免返工浪費(fèi)。 合同管理 1、合同所承諾的質(zhì)量保證體系和合同的管理執(zhí)行。 2、要設(shè)備材料招投標(biāo)、合同管理，實(shí)行現(xiàn)場驗(yàn)收和見證取樣制度 三、實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)的手段： 按照監(jiān)理規(guī)范要求從采取巡視、平行檢查、旁站見證，執(zhí)行監(jiān)理程序、監(jiān)理指令、暫緩付款等各種手段，視具體情況具體實(shí)施。 1、組織措施：建立建全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，建立質(zhì)量監(jiān)督制度。 2、技術(shù)措施：采取事前、事中、和事后質(zhì)量控制有力手段，特別加強(qiáng)預(yù)控和過程控制。 3、經(jīng)濟(jì)及合同手段：嚴(yán)格質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度。不合格的產(chǎn)品，未經(jīng)整改合格達(dá)到相關(guān)質(zhì)量要求，不予驗(yàn)收，必要時向業(yè)主提出暫緩付款的建議。 四、監(jiān)理質(zhì)量控制措施 1、認(rèn)真審核設(shè)計(jì)施工圖，施工圖存在的問題，力求在設(shè)計(jì)圖紙會審交底時得到解決，現(xiàn)場施工中發(fā)生的問題，及時與設(shè)計(jì)、業(yè)主方面溝通，取得共識，得以解決。 2、認(rèn)真審查施工單位的資質(zhì)、人員配備、上崗證和施工組織設(shè)計(jì)，督促檢查施工單位質(zhì)保體系的落實(shí)情況，嚴(yán)格施工“方案”的審批制度。 3、監(jiān)理要向施工單位技術(shù)人員做好監(jiān)理交底工作，督促、幫助施工單位向施工人員做好技術(shù)交底。 4、堅(jiān)持按圖施工，按設(shè)計(jì)要求監(jiān)理，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的“施工規(guī)程”、“工程建設(shè)管理規(guī)程”，特別注重有關(guān)的“強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)”，貫徹執(zhí)行“驗(yàn)評分離，強(qiáng)化驗(yàn)收，完善手段，過程控制”的方針。主要依據(jù)規(guī)范是： （1）《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）； （2）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）； （3）江蘇省建設(shè)廳、江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站下發(fā)的《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收資料》（DQ建筑電氣工程部分） 5、主要設(shè)備、材料、成品、半成品按（GB50303-2002（3.2））的標(biāo)準(zhǔn)要求，組織進(jìn)場驗(yàn)收，并予以確認(rèn)。 所用器材和設(shè)備必須符合國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，進(jìn)口設(shè)備須經(jīng)國家安檢部門簽發(fā)檢驗(yàn)合格證，監(jiān)理應(yīng)參與主要設(shè)備器材的加工定貨，必要是應(yīng)到生產(chǎn)廠家實(shí)際考察，了解其生產(chǎn)能力、質(zhì)量控制、檢驗(yàn)手段，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備、材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)和見證取樣制度。 6、深入施工現(xiàn)場掌握施工場動態(tài)，及時檢查發(fā)現(xiàn)問題，采取糾正和預(yù)防措施。 7、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制程序，按（GB50303-2002（3.3））的要求加強(qiáng)過程控制，進(jìn)行工序交接驗(yàn)收和確認(rèn)，未經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)、簽字不得進(jìn)行下道工序施工。監(jiān)理控制程序如下圖： 分部分項(xiàng)工程完成后 施工單位自檢合格 填專業(yè)工程師報(bào)驗(yàn) 施工單位整改 監(jiān)理工程師質(zhì)量抽查 否 監(jiān)理簽署工程報(bào)驗(yàn)單 進(jìn)入下道工序 8、質(zhì)量紀(jì)錄 （1）施工進(jìn)程中，必須同步做好質(zhì)量紀(jì)錄，上報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理應(yīng)在規(guī)定時間進(jìn)行檢查和確認(rèn)。 （2）質(zhì)量資料應(yīng)按2002年1月20日，江蘇省建設(shè)廳及江蘇省建筑質(zhì)量監(jiān)督站下發(fā)的統(tǒng)一用表“建筑質(zhì)量驗(yàn)收資料”序列表式制表。記錄內(nèi)容的文字、數(shù)據(jù)不行復(fù)印，原件留一份監(jiān)理存檔，其余原件由施工單位存檔，留待匯總上報(bào)。表式清單如下： 名稱 編號 執(zhí)行要求 分部工程驗(yàn)收資料 DQ1（系列） 全面執(zhí)行 質(zhì)量控制資料 DQ2（系列） 全面執(zhí)行 工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 DQ3（系列） 與本工程有關(guān)項(xiàng)目全面執(zhí)行 9、工程驗(yàn)收 （1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見（四、4） （2）驗(yàn)收程序 ①檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程驗(yàn)收均由專業(yè)監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收，操作過程為： a、驗(yàn)收前，施工單位進(jìn)行自檢，自檢合格后，施工單位填寫DQ3系列“檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收決錄”和DQ2系列“《施工隱蔽驗(yàn)收記錄》”等記錄。施工單位的項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)員和項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人分別在相關(guān)的檔目簽字。（此時表中有關(guān)監(jiān)理的記錄和結(jié)論，不應(yīng)填寫。） b、填寫申報(bào)單，會同上述資料向監(jiān)理部提出申報(bào)，專業(yè)監(jiān)理應(yīng)在24小時內(nèi)組織施工單位的項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員和專業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收并簽認(rèn)。若專業(yè)監(jiān)理工程師在規(guī)定時間未組織驗(yàn)收又未申明理由，應(yīng)視同已經(jīng)簽字確認(rèn)。未經(jīng)申報(bào)或申報(bào)手專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收不合格，施工單位必須整改，不得隱蔽，不得進(jìn)入下道工序施工。 ②分部工程，按規(guī)范應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)理工程師進(jìn)行組織驗(yàn)收。 （3）電氣專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收范圍： ①按工程進(jìn)展合理的施工順做好檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程的驗(yàn)收和簽認(rèn)。 ②直接參與“照明全負(fù)荷試運(yùn)行”、“動力設(shè)備單臺試運(yùn)行”以及“接地電阻”“絕緣電阻”測試工作。 ③參與同專業(yè)施工隊(duì)伍分包安裝調(diào)試的供電所、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、電視、電話、廣播等弱電系統(tǒng)的施工安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制和見證工作。 ④組織建筑電氣分部工程設(shè)計(jì)所要求的分項(xiàng)工程項(xiàng)目的驗(yàn)收。 ⑤審核施工單位整理的電氣安裝工程竣工資料和竣工圖。 ⑥參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。 五、電氣工程監(jiān)控項(xiàng)目表 分部工程 子分部工程 分項(xiàng)工程 控制標(biāo)準(zhǔn)及方法 備注 供電所 高壓開閉所 變配電室 按設(shè)計(jì)要求，依據(jù)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由專業(yè)施工隊(duì)伍施工，并由相應(yīng)的專業(yè)監(jiān)理監(jiān)理GB50150 尚在設(shè)計(jì)中 室外電氣 尚無設(shè)計(jì)圖 建筑電氣 供電干線 1、母線安裝； 2、電纜溝和電纜豎井內(nèi)電纜安裝； 3、橋架安裝及橋架內(nèi)電纜敷設(shè)； 4、電線、電纜導(dǎo)管敷設(shè)； 5、電纜、電線穿管和線槽敷線； 6、電纜頭制作； 7、電線連接和線路電氣試驗(yàn) 11 13 12 15 14 18 18 該分部工程執(zhí)行GB50303-2002標(biāo)準(zhǔn)，表中只列出引用標(biāo)準(zhǔn)的章節(jié)序號，不列出具體條文。 （下同） 電氣動力及照明 1、成套配電柜、控制柜和動力照明配電箱安裝； 2、低壓電動機(jī)、電加熱器及電動執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查、接線； 3、低壓電氣動力設(shè)備檢測，試驗(yàn)和空載試運(yùn)行； 4、橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)； 5、電纜和電纜導(dǎo)管敷設(shè)； 6、電線電纜和線槽敷設(shè)； 6 7 10 12 14 15 7、電纜頭制作； 8、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)； 9、插座、開關(guān)和風(fēng)扇安裝； 10、普通燈具安裝； 11、專用燈具安裝； 12、建筑電氣照明、通電試運(yùn)行； 13、絕緣和接地電阻的測試和檢測。 18 18 22 19 20 23 24 備用和不間斷電源安裝 1、成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱安裝； 2、不間斷電源功能單無的安裝； 3、母線的安裝； 4、電線電纜導(dǎo)管和線槽的敷設(shè)； 5、導(dǎo)管線槽敷線； 6、電纜頭制作； 7、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)； 8、接地裝置安裝。 防雷及接地安裝 1、接地裝置安裝； 2、避雷引下線和變壓器室接地干線的敷設(shè)； 3、建筑物等電位連接； 4、接內(nèi)器接裝； 5、接地電阻的測試和檢測。 智能建筑 火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng) 1、 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)； 2、 消防聯(lián)動系統(tǒng)。 GB50166-62 實(shí)驗(yàn)樓 人防地下室 五、技術(shù)難點(diǎn)和監(jiān)控重點(diǎn) 1、難點(diǎn)和重點(diǎn) （1）本工程包括地上1、2、3、4區(qū)四棟實(shí)驗(yàn)樓，地下A、B兩個人防區(qū)和位于1區(qū)一層的校供電所由“江蘇城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院”、“江蘇第二建筑設(shè)計(jì)院”和“南京師范大學(xué)工程設(shè)計(jì)研究院”屬下的“南京電力化工程設(shè)計(jì)院”三家設(shè)計(jì)院分別設(shè)計(jì)。主建筑設(shè)計(jì)出圖時間較早，為2002年4月，電力設(shè)計(jì)尚在進(jìn)行之中，三家設(shè)計(jì)院報(bào)出圖紙存在著銜接和協(xié)調(diào)的問題。 南京林業(yè)大學(xué)工程實(shí)驗(yàn)樓現(xiàn)又定名為逸夫科技實(shí)驗(yàn)樓，校方對工程提升等級，在電氣工程方面，也增加了新的要求，例如選用主要電氣無件方面，一律改用ABB技術(shù)元件。原設(shè)計(jì)圖紙就必須有大面積的變動，給開工前的施準(zhǔn)備帶來諸多不確定因素。 （2）人防工程專業(yè)性很強(qiáng)，人防區(qū)內(nèi)外的安裝工程具有特殊要求，應(yīng)嚴(yán)格按人防設(shè)計(jì)要求落實(shí)施工。 （3）防雷接地是事關(guān)建筑和人身安全的大事，其中涉及到許多強(qiáng)制性條文的貫徹，因此要慎之以慎。 2、重點(diǎn)監(jiān)理的措施 （1）監(jiān)理要協(xié)助業(yè)主做好設(shè)計(jì)方面的協(xié)調(diào)，。加強(qiáng)三家圖紙之間的相互銜接和完備。 （2）認(rèn)真做好圖紙會審工作。各方要認(rèn)真審圖、讀圖，設(shè)計(jì)院要充分交底。對于疑點(diǎn)和難點(diǎn)，盡可能在會審、交底時解決。設(shè)計(jì)院要及時修改、完善圖紙。施工中出現(xiàn)的問題，要及時與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，取得設(shè)計(jì)院的指導(dǎo)和幫助，合理施工。 （3）監(jiān)理應(yīng)充分應(yīng)用監(jiān)控手段，加強(qiáng)監(jiān)理力度，認(rèn)真審查施工方案的科學(xué)性和可行性。在實(shí)施中嚴(yán)格督促施工方按方案施工。督促施工方建立建全質(zhì)保體系，并有效運(yùn)轉(zhuǎn)。 （4）監(jiān)理要深入現(xiàn)場，加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)控力度，實(shí)施“事先、事中、事后”三控制。做到以預(yù)控為先，過程控制為主。及時發(fā)現(xiàn)問題，進(jìn)行糾正和預(yù)防，重點(diǎn)部位要跟蹤控制。 （5）嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，一切按程序辦。加強(qiáng)工序交接驗(yàn)收和分項(xiàng)工程驗(yàn)收，同步做好質(zhì)量記錄。 注：本電氣工程監(jiān)理細(xì)則系根據(jù)南林大實(shí)驗(yàn)樓現(xiàn)有圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍和要求編制，不盡之處在實(shí)施過程中加以補(bǔ)允和完善。 7