房屋拆除承諾書 .docx

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房屋拆除承諾書 　　房屋防水補(bǔ)漏協(xié)議書 　　甲方：呂金山 身份證號：360124196501294816 乙方：萬細(xì)平 身份證號：360124196501294816 　　甲方有一套七樓房屋座落在進(jìn)賢大道經(jīng)委路屋面全面防水補(bǔ)漏承包給乙方。 　　一、乙方包工包料，總價格為叁仟捌佰元整（￥：3**元）。 　　二、防水補(bǔ)漏后，隔熱層要保持原位。 　　三、乙方承諾一年內(nèi)有漏無條件返工。安全由乙方自負(fù)，以甲方無關(guān)。 　　四、完工后，甲方支付現(xiàn)金叁仟元整，余款在20**年端午節(jié)沒漏后一次性付清。 　　五、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后立即生效。 　　甲方簽字： 乙方簽字： 　　2.拆除協(xié)議書 　　屬于拆遷違法，可以訴訟到人民法院解決。 　　《城市房屋拆遷管理條例》第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 　　第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。 　　裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。 　　拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 　　一、主要職能 　　1、房屋拆遷許可證的審批及公告的發(fā)布； 　　2、延期拆遷的審批； 　　3、拆遷委托合同的備案； 　　4、暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書的發(fā)放及延期的審批； 　　5、拆遷行政裁決； 　　6、受理強(qiáng)制拆遷的申請； 　　7、建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓的管理； 　　8、拆遷補(bǔ)償資金使用的監(jiān)管； 　　9、拆遷補(bǔ)償安置方案及拆遷產(chǎn)權(quán)不明確房屋的補(bǔ)償安置方案的審核； 　　10、違法拆遷行為的查處； 　　11、接受委托拆遷單位的資格認(rèn)定； 　　12、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的備案及拆遷檔案資料管理； 　　13、拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價的測定。 　　二、服務(wù)內(nèi)容 　　城鎮(zhèn)房屋拆遷政策咨詢、城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證、房屋拆除施工企業(yè)合同備案。 　　三、服務(wù)對象 　　房屋拆遷人、房屋被拆遷人。 　　四、服務(wù)承諾 　?。ㄒ唬崆榉?wù)，禮貌待人。牢固樹立全心全意為人民服務(wù)的思想，強(qiáng)化服務(wù)意識，以良好的精神風(fēng)貌服務(wù)群眾，做到熱心接待、耐心答復(fù)、細(xì)心解釋，語言文明，行為規(guī)范。 　　堅持杜絕門難進(jìn)，臉難看，話難聽，事難辦現(xiàn)象。 　?。ǘ┮婪ㄐ姓?wù)公開。 　　對所實施的行政許可等服務(wù)事項，公開辦事條件、辦事程序、辦結(jié)時限。嚴(yán)格執(zhí)行法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，依法行政。 　?。ㄈ┫迺r辦結(jié)，提高效能。實行首問負(fù)責(zé)制、限時辦結(jié)制、一次性告知制。 　　當(dāng)事人辦理有關(guān)事務(wù)因手續(xù)或材料不完備需退回補(bǔ)正的，工作人員應(yīng)說明理由，并一次性告知需補(bǔ)充的材料和手續(xù)。房屋拆遷許可審批事項在***個工作日之內(nèi)辦結(jié)，做到特事特辦、一般事勤辦。 　　（四）忠于職守，廉潔從政。嚴(yán)格執(zhí)行黨風(fēng)廉政建設(shè)和責(zé)任追究制度，對行政審批、行政處罰以及管理服務(wù)過程中，不履行或不正確履行職責(zé)，以致影響執(zhí)行力和公信力，貽誤行政管理工作或損害行政管理相對人合法權(quán)益等行為的予以責(zé)任追究，堅決杜絕違法違紀(jì)行為和行業(yè)不正之風(fēng)。 　?。ㄎ澹┒苏龖B(tài)度，接受監(jiān)督。對群眾的投訴舉報，做到記錄詳細(xì)、快速查辦、及時回復(fù)、件件落實。 　　五、主要負(fù)責(zé)人姓名、辦公電話、手機(jī)、從政格言。 　　4.房租拆除協(xié)議 　　房屋拆除合同 　　甲方：______ 　　乙方：______ 　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋的拆遷達(dá)成如下協(xié)議： 　　第一條 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 。。.. （房屋基本情況）。 　　第二條 房屋拆除沙土歸屬于甲方，乙方無權(quán)獲得。 　　第三條 拆除期限自 年 月 日至 年 月 日止。 　　第四條 拆除費用為**元，付款方式為。。.。 　　第五條 安全責(zé)任。。.。 　　第六條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。也可向人民法院起訴。 　　第七條 本合同共叁頁，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。 　　甲方（簽章）： 　　乙方（簽章）： 　　簽約日期： 年 月 日 　　房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議（范本） 拆遷人（以下簡稱甲方）： 　　拆遷人（以下簡稱乙方）： 根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議： 一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 （男）、（女） 二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。 　　三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 　　平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積 　　平方米、公攤建筑面積 　　平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為 　　元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為 　　元。 　　四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 　　平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為 　　元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為 　　元。 　　五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金： 1、電話號碼變更費用： 2、有線電視安裝成本： 3、交通運輸費用： 六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補(bǔ)償金 　　元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。 　　七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付**元賠償金。 　　八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。 　　九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。 　　被拆遷人（以下簡稱甲方）： 　　拆遷人（以下簡稱乙方）： 　　年 月 日 　　年 月 日` 　　6.如何寫房屋拆除工程合同 參考 　　以下是房屋拆除工程合同書的范本房屋拆除工程合同書發(fā)包方： （以下簡稱甲方） 承包方： （以下簡稱乙方） 甲方將_________________拆遷項目中所涉及的部分建筑物委托乙方進(jìn)行拆除施工和渣土清運。 　　為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)共同協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議。 　　一、施工內(nèi)容及工程量 1.工程地址__________________________________________。 　　2.施工內(nèi)容：建筑物拆除，渣土清運。3.工程數(shù)量___列___層，共____平方米 4.拆除標(biāo)準(zhǔn)：拆除范圍內(nèi)建筑物房屋拆除、渣土清運至室內(nèi)地平。 　　5.注意：施工中拆下的各類廢舊材料歸___方所有，均由___方自行處理。 　　二、工程價款及結(jié)算方式： 1.工程價款： （1）雙方商定：本工程單價為 /平方米。 　?。?）項目總金額： 2.結(jié)算方式： （1）自簽訂合同開工日，甲方先付工程款的**% (2)乙方完成全部拆除清運工作后甲方一次性支付工程款。 　　三、施工日期： 1.本合同工程定于 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。 　　2.因不可抗力或天氣影響等因素不能按時開工或竣工時，甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。 　　四、雙方責(zé)任及權(quán)力： 甲方： 1.乙方進(jìn)場后，甲方向乙方進(jìn)行施工交底，交待清楚施工現(xiàn)場周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項并提供有關(guān)技術(shù)資料。 　　2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)切斷通往被拆除區(qū)域內(nèi)的水源、電源、熱源、燃?xì)?、通信等線路。 　　3.負(fù)責(zé)處理周邊關(guān)系及其它管理部門。 　　4.盡量保證向乙方所交房屋的完整性，維護(hù)乙方的合法利益。配合乙方對施工人員進(jìn)行安全教育。 　　5.甲方指定________為工程項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中有關(guān)事宜并監(jiān)督乙方的施工全過程。 　　乙方： 1.負(fù)責(zé)編制施工方案，制定安全、環(huán)保措施。 　　2.積極配合甲方的工作。 　　3.做到那文明施工、安全、按期完成施工任務(wù)。 　　4.負(fù)責(zé)機(jī)械及人員的安全，加強(qiáng)對施工人員的安全教育及防范措施，確保施工中萬無一失；對因管理不善所發(fā)生的任何安全責(zé)任事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 　　5.服從甲方現(xiàn)場管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。 　　7.乙方指定________為工程項目負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)工程拆除事宜并及時向甲方通報工程拆除有關(guān)情況。 　　五、違約責(zé)任 1.違反本合同規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔(dān)其責(zé)任。 　　造成的損失由責(zé)任方全部承擔(dān)。 　　2.合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可向蘄春縣人民法院起訴。 　　六、其它 1.本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改，需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 　　2.補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同正文有同等法律效力，雙方須共同遵守。 　　3.本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋各自公章之日生效。 　　4.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。 　　甲方： 乙方： 年 月 日。 　　房屋拆遷協(xié)議書 建設(shè)單位（甲方）：_____________________________ 地址：_____________________________ 郵政編碼：__________ 電話：__________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：_________________ 拆遷戶（乙方）：_______________________________ 地址：_______________________________ 郵政編碼：__________ 電話：__________ 根據(jù)________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。 　　第一條 乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間，共________平方米（原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)；租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費）。甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建）____平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補(bǔ)償；乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧）。 　　第二條 乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費________元。第三條 甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助________元；2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元；3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。 　　簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助________元取暖費，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費用。第四條 甲方安置乙方的住房位于________，共____套____間，____層____號，配有____等裝備。 　　第五條 乙方家庭的全部成員（18歲以上者）____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人________領(lǐng)取。 　　甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。第六條 甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的____%向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付____元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付____元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。 　　乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金____元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。 　　第七條 其他約定：________________________________________。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。 　　合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 　　合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計委____等單位各留存一份。 　　建設(shè)單位（甲方）：_______（公章） 法定代表人：_____________________ ________年_________月__________日 拆遷戶（乙方）：_________（蓋章） 代表人：_________________________ ________年_________月__________日 （以上回答發(fā)布于20**-12-22，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)） 點擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)。 　　8.怎樣寫房屋拆遷協(xié)議書 　　必須的，保護(hù)自己的利益。也防止今后有變，所以簽訂的時候一定要在協(xié)議書上寫清楚 　　我國政府在房屋拆遷的過程中存在很多問題，嚴(yán)重?fù)p害了群眾的利益。一些地方政府通過拆遷人申請，物價、國土、建設(shè)三部門聯(lián)合下文的方式，代替房屋拆遷市場主體的自由選擇，單方確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致補(bǔ)償價格與市場價格相差甚遠(yuǎn)，被拆遷人獲得的補(bǔ)償價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同地段商品房售價，甚至低于同地段的二手房價，在主觀上造成了被拆遷人購房的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。近幾年來，土地使用權(quán)出讓價、商品房價格和二手房價格在不斷攀升，而各地政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻多年停滯不動，給被拆遷人造成巨大的利益損失。并且我國現(xiàn)行的法律法規(guī)對被拆遷人的土地使用權(quán)沒有明確補(bǔ)償規(guī)定，拆遷補(bǔ)償只補(bǔ)償被拆遷人的地上建筑物，而其土地使用權(quán)沒有得到應(yīng)有的補(bǔ)償。被拆遷人因土地使用權(quán)的喪失而導(dǎo)致的損失，僅以房屋補(bǔ)償名義是難以完全涵蓋的。 　　一些地方政府在房屋拆遷中以個人利益要服從公共利益為由，非法地介入商業(yè)性目的強(qiáng)制拆遷。目前我國現(xiàn)行法律對公共利益內(nèi)涵沒有具體明確規(guī)定，導(dǎo)致在實際拆遷工作中，作為政府的一項強(qiáng)制性拆遷行政權(quán)力的使用被擴(kuò)大化了。一些地方政府給一些開發(fā)項目掛上公共利益的幌子，借助政府的公共權(quán)力，侵害被拆遷人私有財產(chǎn)權(quán)。 　　針對以上問題，提出以下幾點建議： 　　(1)明確土地使用權(quán)的財產(chǎn)權(quán)利，合理確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　要對被拆遷人的國有土地使用權(quán)給予公平、合理補(bǔ)償。通過修改《城市房屋拆遷管理條例》及其相關(guān)法律和法規(guī)，明確規(guī)定被拆遷人的土地使用權(quán)的財產(chǎn)權(quán)利，在拆遷中，除了對被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償外，還應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人因喪失土地使用權(quán)而遭受的損失。 　　拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑等因素，并充分考慮土地本身的價值和預(yù)期收益，按照市場正常交易價格評估，由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定，切實保證拆遷補(bǔ)償價格同房地產(chǎn)市場接軌。真正做到按照市場規(guī)律確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時調(diào)整、修正拆遷補(bǔ)償價格指數(shù)，確保不低于同期商品房價格上漲的指數(shù)。 　　(2)嚴(yán)格界定公共利益的概念，建立商業(yè)性用地拆遷的市場化機(jī)制 　　要對公共利益的概念作出具體明確的界定，將政府強(qiáng)制執(zhí)行程序嚴(yán)格限制在公共利益的范圍。與此同時，政府必須退出商業(yè)性用地的房屋拆遷，并在房屋拆遷過程的監(jiān)管、聽證、裁決等方面發(fā)揮應(yīng)有的作用，從而實現(xiàn)政府行為的規(guī)范化和合法化。 　　要嚴(yán)格區(qū)分公益性拆遷和商業(yè)性拆遷，實行不同的房屋拆遷規(guī)定。前者是著重強(qiáng)調(diào)程序正當(dāng)化，體現(xiàn)為適當(dāng)補(bǔ)償，后者則用市場價值規(guī)律調(diào)節(jié)拆遷人和被拆遷人利益關(guān)系，實行充分補(bǔ)償。建立商業(yè)性用地拆遷的市場化機(jī)制，將出于商業(yè)目的的拆遷完全交給市場，按市場規(guī)律辦事，在被拆遷人自愿的條件下確定是否同意拆遷。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置辦法，由開發(fā)商與被拆遷人作為平等的民事主體協(xié)商解決。 　　要從保護(hù)群眾合法權(quán)益和規(guī)范政府行為出發(fā)，完善房屋拆遷秩序。一是要通過公告、聽證、協(xié)商等方式聽取被拆遷人的意見，獲得房屋拆遷的確認(rèn)；二是設(shè)立公共利益的需要的認(rèn)定程序；三是建立商業(yè)性拆遷的相關(guān)程序、實施原則和具體辦法。 　　(3)完善住房供應(yīng)保障體系，確保被拆遷人基本居住需要 　　一是建立商品房、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、二手房為一體的完善的住房供應(yīng)保障體系，從而拓寬被拆遷人住房選擇空間，保證被拆遷人買得到，買得起，有房住。 　　二是建立政府住宅基金，擴(kuò)大廉租房屋和經(jīng)濟(jì)適用房的比例，對被拆遷人購房提供優(yōu)惠政策，在相關(guān)稅費上予以減免，保障低收入被拆遷人的基本居住條件和基本生活來源。 　　三是要不斷完善拆遷安置辦法，控制拆遷還原房的價格，建立對拆遷安置工作不落實的責(zé)任追究制度。 　　由于政府在拆遷過程中的起著非常重要作用，因此，限制政府的權(quán)利，并且增加各部門的監(jiān)督職能是非常必要的。同時讓社會各界都來監(jiān)督，并且把相關(guān)的法律落到實處，這樣才可以使拆遷的悲劇減少，保障人民和國家的利益不受損害。 　　9.房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（范本） 　　房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（范本）： 屬乙方應(yīng)支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時一次性付清。 　　第十條 已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時安置補(bǔ)助費相關(guān)約定經(jīng)充分協(xié)商，雙方自愿選擇以下第 種方式發(fā)放臨時安置補(bǔ)助費，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 　?。ㄒ唬┳孕羞^渡的。 　　1、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)認(rèn)定的住宅補(bǔ)償安置面積 平方米，按5元/平方米.月計價，小計 元/月。 　　2、發(fā)放時間：自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲萬驗收合格之日起（即二00 年 月 日）開始計算，按季度發(fā)放，至甲方書面通知乙方入戶安置時為止。 　　如乙方在甲方發(fā)出書面選房通知15日內(nèi)，按甲方要求辦理入戶安置手續(xù)的，按標(biāo)準(zhǔn)再發(fā)給乙方三個月的臨時安置補(bǔ)助費；乙方未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從甲方發(fā)出選房通知第二個月起，甲方不再支付乙方時安置補(bǔ)助費。 　　3、違約責(zé)任。 　　因甲方的貢任，造成過渡期限超出***個月的，從逾期之月起，甲方應(yīng)每月雙倍問乙方支付臨時安置補(bǔ)助費。因乙方的責(zé)任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從發(fā)出選房通知第二個月起，甲方不再付給乙方安置補(bǔ)助費。 　　（二）乙方使用甲方提供臨時過渡周轉(zhuǎn)用房的。 　　1、乙方應(yīng)與甲方就周轉(zhuǎn)用房的管理使用另行簽訂協(xié)議。 　　乙方使用的周轉(zhuǎn)房的租金，應(yīng)在臨時安置補(bǔ)助費中扣除。 　　2、違約責(zé)任。 　　因甲方的責(zé)任，造成過渡期限超出***個月的，從逾期之月起，乙方使用周轉(zhuǎn)房不需支付租金，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費。因乙方的責(zé)任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從逾期之月起，乙方應(yīng)按月向甲方支付周轉(zhuǎn)用房的市場租金。 　　第十一條 房屋搬遷騰空時間 乙方已于 年 月 日將房屋騰空、經(jīng)甲方驗收合格，并交由甲方拆除。 　　第十二條 房屋搬遷騰空的約定 1、乙方將房屋搬遷騰空、經(jīng)甲方驗收合格，并交付甲方拆除后，才得私自回遷，以及私自拆除房屋附屬物、門窗和水電設(shè)備等；否則，甲方有權(quán)取消乙方所享受的獎勵、福利事項；甲方如有損失的，可直接從拆遷補(bǔ)償費用中扣除。 　　2、已搬遷房屋的水費、電費、物業(yè)管理費、電信、廣電等相關(guān)費用，均由乙方負(fù)責(zé)繳納清楚，與甲方無關(guān)。 　　第十三條 乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，由甲方另行出具”收件收據(jù)”。 　　第十四條 乙方就已搬遷房屋相關(guān)證明資料真實性的承諾保證 乙方在此承諾保證：就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，均屬客觀、真實，否則，乙方愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。如已搬遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割（析產(chǎn)）、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。 　　第十五條 違約責(zé)任 （一）因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之一支付違約金。 　?。ǘ┮曳轿窗雌谙蚣追嚼U納安置用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時安置補(bǔ)助費。 　　第十六條 爭議處理 協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，任何一萬均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 　　第十七條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。 　　本協(xié)議書自甲、乙雙方或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守，如有一方違約造成對方損失者，必須負(fù)賠償責(zé)任。 　　第十八條 本協(xié)議書壹式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。 　　備份具有同等法律效力。 　　第十九條 本協(xié)議書未盡事宜，按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 　　《補(bǔ)償方案》未作出規(guī)定的，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 　　第二十條 本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。 　　本協(xié)議及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　第二十一條 本協(xié)議的有關(guān)數(shù)據(jù)，以附件為依據(jù)。 　　甲方（簽章）： 委托代理人： 年 月 日 乙方（簽章）： 委托代理人： 年 月 日 附件一：《房屋附屬物登記表》； 附件二：《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程 （征地）拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》、《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程 （征地）拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》。 　　評估所出具的 號《房地產(chǎn)估價報吉》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補(bǔ)償金額，房屋的補(bǔ)償金額（含房屋的裝潢補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償）具體如下： （一）住宅補(bǔ)償金額 元（其中合法建筑面積 平方米）； （二）店面補(bǔ)償金額 元（其中合法建筑面積 平方米）； （三）工業(yè)用房補(bǔ)償金額 元 （其中合法建筑面積 平方米） 特別說明： 1、以上補(bǔ)償金額已含裝潢補(bǔ)償金額。 　　2、的補(bǔ)償金額已含土地使用補(bǔ)償金。 　　第四條 房屋附屬物項目的補(bǔ)償金額 房屋附屬物項目實行貨幣補(bǔ)償，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補(bǔ)償金額小計元（詳見附件一）。 　　第五條 被征收土地的補(bǔ)償金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定 1、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地 畝 （不分征收土地的原地類），按4. ***萬元/畝給予補(bǔ)償（包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物補(bǔ)償費），小計 元。 　　2、征收非建設(shè)。 　　10.急求 　　拆除房屋協(xié)議書 　　立協(xié)議單位： 以下簡稱甲方 　　以下簡稱乙方 　　為加強(qiáng)城市房屋拆除管理工作，規(guī)范拆房施工隊伍的行為，搞好安全防范和市容環(huán)境衛(wèi)生，確保拆遷現(xiàn)場安全、規(guī)范、文明，有序地運作。經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商訂立如下協(xié)議。 　　一、拆除房屋范圍為 　　所有舊房拆完后乙方將建筑垃圾清運完畢。 　　二、經(jīng)濟(jì)結(jié)算： 　　三、乙方必須自覺接受建設(shè)局、城管、市容等有關(guān)部門的管理。切實搞好房屋拆除的管理工作。乙方在施工時必須持房屋拆除許可證，方可施工。 　　四、乙方在施工中，必須確保周圍道路、水電不斷，排水不堵，周圍環(huán)境設(shè)施完好，不得明顯影響未拆居民的正常生活和工作。建筑垃圾必須清運至有關(guān)部門指定地點傾倒，費用由 方承擔(dān)。在運輸過程中必須采取有效措施，防止拋、撒、溢、漏、污染道路及城市環(huán)境。必須對拆除房屋工程環(huán)境、市容衛(wèi)生負(fù)責(zé)。 　　五、乙方施工前必須制訂安全作業(yè)規(guī)程和方案，報市建設(shè)局安監(jiān)處備案，并采取有效的安全防范措施，現(xiàn)場四周必須設(shè)置連續(xù)、整齊、牢固的砌體圍墻（城市主要路段高2.5米，一般路段高1.8米以上）。實施封閉作業(yè)、拆除項目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人要親臨現(xiàn)場組織指揮。嚴(yán)格按照安全、科學(xué)的規(guī)范操作。施工中如發(fā)生傷亡責(zé)任事故，必須按法定程序和時限報告有關(guān)部門，不得拖延、隱瞞不報。乙方應(yīng)對安全生產(chǎn)、防范措施、環(huán)境、市容、衛(wèi)生等負(fù)責(zé)。甲方負(fù)有檢查拆房施工作業(yè)安全生產(chǎn)、防范措施、環(huán)境、市容、衛(wèi)生等發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方糾正處理的責(zé)任，發(fā)生的安全傷亡事故由責(zé)任方負(fù)責(zé)。 　　六、甲乙雙方訂立本協(xié)議生效時，乙方必須在市建設(shè)局安監(jiān)處指定銀行存足5~***萬元人民幣安全保證金，待工程完工報拆除管理部門驗收合格后退回保證金。 　　七、乙方必須提供在保險部門交納所有參加拆除施工人員安全保證證明，報市建設(shè)局安監(jiān)處備案。 　　八、其它事項 　　九、本協(xié)議一式五份。甲乙雙方各執(zhí)貳份，另一份交備案單位. 　　甲方蓋章 乙方蓋章 　　年 月 日 年 月 日