店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 (2)

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1、店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方（甲方)： 身份證號(hào)碼： 頂讓方（乙方)： 身份證號(hào)碼: 房 東（丙方）: 身份證號(hào)碼： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、丙方同意甲方將自己位于 街( 路) 號(hào)的店鋪(原為 )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 二

2、、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止,年租金為 元人民幣（大寫： )，押金為 元人民幣（大寫： ）,租金為每半年交付一次,并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。 四、乙

3、方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元，（大寫： ），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用. 五、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 六、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。 甲方簽字： 聯(lián)系電話： 日 期： 乙方簽字： 聯(lián)系電話： 日 期： 丙方簽字： 聯(lián)系電話： 日 期：

4、 店面轉(zhuǎn)讓合同 　　 立契約書人_______即____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）、______(以下簡(jiǎn)稱乙方),雙方茲就營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下： 　　 　　 　　 一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落_____市_____路______號(hào)的______________，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營(yíng)。 　　 二、 本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 　　 （一)______________全部生財(cái)器具，存貨作價(jià)為人民幣_(tái)____萬(wàn)元。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格。 　　 （二） 上列生財(cái)器具，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依清冊(cè)所記載價(jià)格，增減給付現(xiàn)金

5、. 　　 （三） 甲方應(yīng)收未收款約計(jì)_____萬(wàn)元(詳移交清冊(cè)）,悉數(shù)由乙方承受，不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)（詳移交清冊(cè)）。 　　 三、 付款辦法：于簽訂本契約的同時(shí)，乙方交付甲方_____萬(wàn)元；其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。 　　 四、 點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定_____年_____月_____日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn). 　　 五、 特約事項(xiàng)： 　　 （一） 本件點(diǎn)交以前,所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。 　　 (二) 商號(hào)名稱或

6、延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便,甲方不得置同.甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù),不得借故推辭. 　　 （三) 商號(hào)現(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號(hào)的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租_____年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時(shí),甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 　　 六、 違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論,對(duì)方有權(quán)解除契約.如系乙方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由甲方?jīng)]收；若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰.若有其它損害，仍得請(qǐng)求賠償。 　　 七、 甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，

7、對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。 　　 八、 本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。 　　 立契約書人_____ 　　 甲方:_____ 保證人：_____ 　　 乙方：_____ 保證人:_____ 　　_____年_____月_____日 甲方:________________ 　　乙方：________________ 　　丙方：________________ 　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守： 　　第一條　甲方于_________年______

8、___月_________日前將位于_________的店鋪（面積為_(kāi)________平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。 　　第二條　該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年_________月 _______日止，月租為_(kāi)________元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等 各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有. 　　第三條　店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括）全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合

9、同執(zhí)行）. 　　第四條　乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫________元整（￥ ________元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。 　　第五條　該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng) 引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)_________的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。 　　第六條　乙方逾期

10、交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期_________日的,甲方有權(quán) 解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15％向甲方支付違約金.甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約 責(zé)任。 　　第七條　遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 　　第八條　如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失_________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15％的違約金。如果合同 簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租

11、期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金 仍歸乙方（前述順延除外）?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失 _________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。 　　第九條　本合同一式二份，自簽字之日起生效. ? 甲方（簽字）：_________ _________年____月____日 乙方（簽字）：_________ _________年____月____日 丙方（簽字）：_________ _________年____月____日

12、 轉(zhuǎn)讓方（甲方）：??????????? 身份證號(hào)碼： 頂讓方（乙方）:??????????? 身份證號(hào)碼： 房東（丙方）:??????????? 身份證號(hào)碼： ??? 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： ??? 一、丙方同意甲方將自己位于???????? ???????????????????街(路)?????? 號(hào)的店鋪(原為:?????????????????? ）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為?????? 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 二、丙方與甲方已簽訂了租

13、賃合同,租期到 ???????年 ??????月???日止，年租金為?????? ???元人民幣（大寫： ?????????????）,租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用. ??? 四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。 ??? 五、乙方在 ??????年???? 月??? 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人

14、民幣?????? 元，（大寫：??????? ），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用. ??? 六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 ??七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10％向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并

15、向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10％作為違約金。 八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 ??? 九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。 甲方簽字：?????????? 日期:??????????????????????????????????????????? ???? 乙方簽字： 日期： 丙方簽字： 日期： 附件：原房屋租賃合同 店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本?? ? ?? 轉(zhuǎn)讓方(甲方

16、）：???????? 身份證號(hào)碼：??? ?? 頂讓方（乙方)：???????? 身份證號(hào)碼：??? ?? ? 甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：??? ?一、甲方同意將自己位于??海 口市藍(lán)天?路32—號(hào)宜家家居國(guó)際家具城二樓商鋪 思貝麗品牌的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為186??平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。??? 二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用

17、.??? ?三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修裝修燈飾、飾品等全部歸乙方，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。?? ? 四、本合同自簽定之日起生效，甲方享有轉(zhuǎn)讓后移交前即2014年3月20日前商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán),并承擔(dān)在此期間經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用等；甲方于2014 年3 月22 日前根據(jù)合同約定移交鋪面。 五、本合同自簽定之日起生效，乙方在2014??年??3 月 25??日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)_______?元，（大寫：________________)，第一次付款

18、50% ,即第二次鋪面全部移交之后付清余下 50%費(fèi)用。??? ? 六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。??? ? 六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10％向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。??? 七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。??? ?八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。??? ?? 甲方簽字：??? ?乙方簽字: ?? ??? 日 期：??????????????????? ????日 期:???????????? ?? ?? 附件：1、甲方轉(zhuǎn)讓清單一份； 2、甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)收據(jù)一份； 3、租賃合同一份。