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1、房屋租賃合同(2)
1.房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量
房屋名稱(樓、正廂、平、夏)
規(guī)格
等級
間
數(shù)
(間)
面積(平方米)
(平方米)單價(元)
年租憑金額(元)
門數(shù)(門)
窗數(shù)(眼)
地面質(zhì)量(土、磚、水泥)
?。玻课葑赓U期限: 年 月 日至 年 月 日出租方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時交給承租方使用居住。
2、3.租金交納時間:
有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的,按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂,沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。
?。矗课葑赓U規(guī)定:
(1)如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),合同對房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效;承租方如因工作需要等原因,需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時,必須事先征得出租方的同意。
(2)承租方有保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)的義務(wù),不得擅自亂開、亂改、亂建。
(3)承租方在租用房屋院內(nèi),建設(shè)廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風(fēng)、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等,否則要承擔(dān)由此而
3、引起的一切責(zé)任。
?。ǎ矗┏凶夥奖仨毞膰医y(tǒng)一規(guī)劃,因國家建設(shè)需要搬遷時,必須立即搬遷,如若有意刁難,出租方有權(quán)解除合同。
?。ǎ担┤魏我环饺缧枵{(diào)換房屋時,必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決,在未達(dá)成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。
?。ǎ叮┏凶夥皆诜课葑赓U期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
?。担凶夥降呢?zé)任:
(1)按規(guī)定時間,及時交納房租費(fèi)。
?。ǎ玻┍Wo(hù)公共財(cái)產(chǎn),不得擅自拆除和改建房屋,無故損壞房屋財(cái)產(chǎn),負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
?。ǎ常┥米詫⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動,出租方有權(quán)解除合同。
?。ǎ矗┏霈F(xiàn)問題(漏
4、雨、傾斜等)及時告知出租方,否則一切后果自行負(fù)責(zé)。
?。叮鲎夥降呢?zé)任:
(1)每年春季對出租房屋普查一遍,對應(yīng)該整修的必須及時全部整修,保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。
?。ǎ玻┍仨毎春贤?guī)定質(zhì)量,提供出租房屋,內(nèi)外墻皮整齊完整,不漏雨、不傾斜,如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修,出租方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
(3)對因國家建設(shè)需要搬遷的承租戶,必須按國家搬遷規(guī)定妥善進(jìn)行安排。
?。罚竞贤緝煞?,出租、承租方各持一份,副本 份。自簽訂之日起生效。
8.本合同如有未盡事宜,須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。
出租方: (蓋章) 承租方: (蓋章)
鑒證機(jī)關(guān): (蓋章)
代表人: (蓋章) 代表人: (蓋章)
鑒證時間: 年 月 日
簽約時間: 年 月 日