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1、二手房購(gòu)房陷阱 一網(wǎng)打盡 2009年 6月 二手房購(gòu)房陷阱一網(wǎng)打盡 因此，對(duì)絕大多數(shù)人而言，能順利地買到一套 自己心儀的房子都是一件很不容易的事。 更何況在買賣過程中還有可能遇到一些無良的 開發(fā)商、中介公司甚至售房者所設(shè)的購(gòu)房陷阱 呢。 買房，不論新房還是二手房都是一件極為繁頊的事 情。 買房子不像買衣服，合適最好，萬一后悔后果還不 是很嚴(yán)重，最多再買一件更好的。 房產(chǎn)買賣除金額大、手續(xù)多、周期長(zhǎng)外還具有專業(yè) 性強(qiáng)、主體復(fù)雜等特點(diǎn)。 二手房購(gòu)房陷阱一網(wǎng)打盡 防范勝于問責(zé) ， 問題發(fā) 生后再去追究責(zé)任都是 勞民又傷財(cái)?shù)氖虑椤?不用擔(dān)心，有陷阱就會(huì)有防陷阱的“絕招”！ 怎么辦？ 二手房購(gòu)房陷阱一網(wǎng)
2、打盡 購(gòu)房陷阱之 尋房、看房篇 1、不要相信中介所謂的 “ 好房熱賣 ” 建議： 好房無絕對(duì)，別人眼中的好房子卻不一定適合你。自己 的需求自己知道，千萬不要盲目跟風(fēng)。 二手房購(gòu)房陷阱一網(wǎng)打盡 2、不要輕易相信關(guān)于房屋附屬價(jià)值的口頭說辭。如 學(xué)校劃片、戶口落戶、周邊環(huán)境改造等等。 建議： 為賣出房屋，賣房人經(jīng)常會(huì)向買房人提供不可靠信息 和承諾，這些內(nèi)容并未寫進(jìn)合同中。 事后，當(dāng)買房人發(fā)現(xiàn)問題時(shí)也是有苦難言。為避免這 個(gè)“陷阱”，買房人應(yīng)盡可要求將這些內(nèi)容寫進(jìn)合同里。 一切以合同約定為準(zhǔn)，不能或不敢寫入合同的，一律 不作為房屋價(jià)值評(píng)定參考。 二手房購(gòu)房陷阱一網(wǎng)打盡 3、揭開房屋本身缺陷的遮羞布。
3、4、看房時(shí)千萬不能只看表面。 建議： 多動(dòng)手 多用眼 嘴要甜 心要細(xì) 二手房購(gòu)房陷阱一網(wǎng)打盡 合同中一些特別要注意的事項(xiàng)： 1、確權(quán) 確認(rèn)簽合同的是房屋所有權(quán)人，代理人必須有委 托書（最好有法定部門公證過的委托書） 購(gòu)房陷阱之 合同、手續(xù)篇 二手房購(gòu)房陷阱一網(wǎng)打盡 2、附贈(zèng)物品 和房產(chǎn)一起附贈(zèng)的設(shè)施設(shè)備一定要在合同上詳細(xì) 注明，以免糾紛產(chǎn)生時(shí)對(duì)取證造成困難。 3、交易時(shí)限、交易步驟 保證房款備齊的情況下和房東約定交易時(shí)限。 二手房購(gòu)房陷阱一網(wǎng)打盡 4、違約賠償辦法 5、 款項(xiàng)安全 購(gòu)房時(shí)發(fā)現(xiàn)所購(gòu)二手房存在抵押情形，購(gòu)房者需謹(jǐn)慎 對(duì)待。 如果售房者須用購(gòu)房者支付的房款來提前還貸的， 最好與售房者約定，在售房者提前還貸當(dāng)日，由購(gòu)房者 將該房款直接付入售房者貸款銀行。防止售房者收取該 筆房款后不用于還貸，阻礙辦理過戶手續(xù)。 二手房購(gòu)房陷阱一網(wǎng)打盡 6、 風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避辦法： 除防止房東挪用解 押款外、還要防止房東在房屋解押后再 違約。 建議： 作委托公證 二手房購(gòu)房陷阱一網(wǎng)打盡 7、交房手續(xù)未做好，買家白付冤枉錢 建議： 購(gòu)房一定要有正規(guī)的交房過程，并且最好 不要一次性支付全款給業(yè)主。可先支付部分房款， 待確認(rèn)原業(yè)主所有的費(fèi)用結(jié)清并完成房屋的驗(yàn)收工 作后再支付剩余房款 。 二手房投資理財(cái) 樂家投資幫您輕松搞定
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