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1、精選
房屋租賃合同（附房屋交割清單）
出租人（甲方） ： 證件類型及編號：
承租人（乙方） ： 證件類型及編號：
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落 建筑面積 平方米。 甲方保證出租房產(chǎn)權(quán)屬清楚， 若發(fā)生
與甲方有關(guān)糾紛或債權(quán)、債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清算并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失甲方負(fù)責(zé)
賠償。
第二條 房屋租賃情況
（一）租賃用途： 。
2、
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。
甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 《房屋交割清單》 （見附
件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、
設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承
擔(dān)的費(fèi)用。
（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求 ,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租
賃合同。
（四）租賃期內(nèi)，甲方需提前收
3、回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知對方，并
按月租金的向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
第四條 租金及押金
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣 元 / 月，（大寫： ）。
支付方式： 。
（二）押金：人民幣 元整 （￥： ）。押金不可以用作抵押住房租金，租賃期
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精選
滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
（三）乙方應(yīng)于當(dāng)月 日前交付租金， 每遲一天交付住房租金給甲方， 則甲方有權(quán)按月租
金的 10 ％收取滯納金，如超過五天不付住房租金，則視為乙方
4、違約甲方有權(quán)收回租賃房屋并沒收
乙方的住房押金，并且有權(quán)讓乙方立即搬離該房。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
（一）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中由乙方承擔(dān)： (1) 水費(fèi) (2) 電費(fèi) (3) 電話費(fèi) (4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6)
燃?xì)赓M(fèi) (7) 物業(yè)管理增長費(fèi) (8) 上網(wǎng)費(fèi) （9 ）電梯費(fèi)。
第六條 乙方的義務(wù)
（一）乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能符合中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)
定，不從事任何非法活動（包括傳銷） ，不非法使用或存放危險品、非法物品，若乙方違約乙方應(yīng)
負(fù)全部經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任，甲方將沒收乙方
5、住房押金及收回房屋。
（二）乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的活動不損害公共利益，不妨礙他人正常工作、
生活的。
（三）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將承租的房屋全部或者部分出租、出借或者變以其他方式
由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋并沒收乙方住房押金。
（四）未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變或損壞所租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修。乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃的房
屋及房內(nèi)設(shè)備，如因乙方的過失或過錯使房屋受到損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失；因人為原因
家私和家電損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)完好，如不能修復(fù)乙方應(yīng)按價賠償。租賃期 滿后，乙方必
須負(fù)責(zé)清理干凈
6、房屋，如不清理干凈甲方有權(quán)扣房屋押金 元整，作為清潔費(fèi)。
（五）租賃期間 , 乙方一切安全問題由乙方自己負(fù)責(zé)， 乙方必須做到安全第一和服從甲方監(jiān)督檢
查，以免發(fā)生火災(zāi)、高空墜物（比如沒關(guān)好窗子造成刮風(fēng)時玻璃碎落傷了人） 、入室盜竊等惡性事
件，如因乙方疏忽大意導(dǎo)致這類惡性事件發(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
（一）租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____月檢查、修繕一次 , 乙方應(yīng)予積極協(xié)助 ,
不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由 ____ 方承擔(dān)。 因乙方管理
使用不善造成房屋及其相連設(shè)
7、備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
第八條 合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。
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第九條 有下列情形之一造成合同解除的，雙方免責(zé)
（一）房屋因不可抗力（如特大自然災(zāi)害、地震等）原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失的、雙
方互不承擔(dān)責(zé)任。
（二）該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用。
（三）因國家政策需要對房屋進(jìn)行拆遷或改造。
第十條 其他
8、約定事項
。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 兩 份，其中甲方執(zhí) 1 份，乙
方執(zhí) 1 份。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)
的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
9、
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精選
10、
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精選
附件一
房 屋 交 割 清 單
一、交接房屋鑰匙套（把）數(shù)： ___________________________________
二、交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細(xì)狀況
名稱
數(shù)
狀況
品牌型號
入住
搬出
量
電視機(jī)
冰箱
空調(diào)
餐桌
椅子
皮沙發(fā)
茶幾
電視柜
落地扇
鞋柜
11、
餐邊桌
無線路由器
網(wǎng)絡(luò)電視播放器
空氣能
落地秋千
洗衣機(jī)
油煙機(jī)
消毒柜
燃?xì)庠?
衣柜
書柜
木床
皮床
床墊
三、其他相關(guān)費(fèi)用計費(fèi)說明
水費(fèi)：
電費(fèi)：
上網(wǎng)費(fèi)：
電視費(fèi)：
可編輯
精選
燃
12、氣費(fèi)：
物業(yè)費(fèi)：
電梯費(fèi)：
對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認(rèn)為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，
交
同意接收。
房
確
交房日期：
年
月
日
認(rèn)
甲方（出租人）簽章
:
乙方（承租人）簽章：
甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)
退
費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還
□無糾紛 / □附以下說明 ：
房
。
確
退房日期：
年
月
日
13、
認(rèn)
甲方（出租人）簽章
:
乙方（承租人）簽章：
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其他要協(xié)商
鑰匙問題 房屋管理問題
卡付 現(xiàn)付
水電費(fèi)支付
14、
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