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1、建筑安裝工程承包合同
工程名稱:
施工單位：
_____年_____月_____日建筑安裝工程承包合同簽訂合同雙方：
發(fā)包單位：____________________________________________________，以下簡稱甲方；
施工單位：________________________________________________________，以下簡稱乙方。
為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，多快好省的完成建設(shè)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守
2、。
第一條：總則
一．工程名稱：__________________________
二．工程編號：______________________________
.三．工程地點(diǎn)：____________________________
四．工程范圍：雨水提升井改造，加裝配電柜，做橋架，布攬。
院內(nèi)景觀燈修繕，路燈修繕。
室外污水井配電柜改造。
室外草坪自動(dòng)噴灌系統(tǒng)維修。
冷凍機(jī)房內(nèi)：冷凍機(jī)，水泵，軟化水
3、系統(tǒng)，閥門檢修及更換。
鍋爐房內(nèi)：鍋爐主體，燃燒機(jī)頭、水泵，軟化水系統(tǒng)，閥門檢修及更換。
制冷系統(tǒng)及制熱系統(tǒng)管道反沖洗。
配電室安裝2臺落地式空調(diào)。
配電室內(nèi)：配電柜門鎖，指示燈，開關(guān)按鈕檢修更換。
五．工程造價(jià)，本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣____________元（各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見工程項(xiàng)目－覽表）。
第二條：工程期限本合同全部工程自_______年________月_________日開工至_
4、_____年_____月_______日竣工（各單項(xiàng)工程，中間交工工程開、竣工日期詳見工程項(xiàng)目－覽表）。
在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：
一．因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；
二．因甲方提出更變計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；
第三條：施工準(zhǔn)備
一．甲方在開工前應(yīng)辦妥解決施工用地（包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地）；解決施工用電源和運(yùn)輸?shù)缆返慕油?；向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)思路、施工單位進(jìn)行工程圖紙繪制，材料采購，）
二．乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底，編好施工圖預(yù)算，負(fù)
5、責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，進(jìn)行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。
第四條：物資供應(yīng)
一．本合同全部所需材料按下列第（2）項(xiàng)供應(yīng)方式辦理：
1．特殊材料，統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)，其它材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)；
2．所有設(shè)備，管材料和一切施工用料由乙方負(fù)責(zé)購買，訂貨，調(diào)劑使用。
3．包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點(diǎn)。
4．……
二．成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付甲方前，甲方負(fù)責(zé)商品檢驗(yàn)
6、。
三．工程所需材料如因供應(yīng)部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其它規(guī)格品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后實(shí)行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，由負(fù)責(zé)供應(yīng)之一方負(fù)擔(dān)。
四．凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)必須驗(yàn)證，如無證明，須經(jīng)試驗(yàn)合格方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由負(fù)責(zé)供應(yīng)之一方負(fù)擔(dān)。
第五條：工程款結(jié)算
一．本合同全部工程造價(jià)的結(jié)算方式，按下列第（1）項(xiàng)辦理：
1．以施工圖，預(yù)算表為基準(zhǔn)增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算；
2．按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干確定包干造價(jià)，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價(jià)；
3
7、．按標(biāo)準(zhǔn)施工圖乙方造價(jià)包干，包干范圍以外的費(fèi)用另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價(jià)；
4．包工不包料工程，按包工預(yù)算定額或人工費(fèi)包干辦法結(jié)算。
5．……
二．本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)按工程造價(jià)總數(shù)__________元的（百分之五十）一次撥給乙方備料及施工費(fèi)。工程進(jìn)行期間，工程完工交付甲方使用后甲方一次性付清剩余百分之四十五的工程款。預(yù)留工程總造價(jià)的百分之_______5_____質(zhì)保金，設(shè)備運(yùn)行一年后結(jié)清全部尾款。
第六條：施工與設(shè)計(jì)變更
一．乙方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，以及
8、設(shè)計(jì)要求組織施工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
二．在組織施工中，要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運(yùn)，勞動(dòng)力，機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)：
1．施工中如遇設(shè)計(jì)變更后超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設(shè)計(jì)變更尚未批準(zhǔn)前，任何一方不得強(qiáng)行施工；
3．在施工中如遇中途停建，緩建，甲乙雙方對在建工程應(yīng)商定做到安全部位。
三．在施工中由于乙方本身原因造成的停工，返工，材料，構(gòu)件的倒運(yùn)，機(jī)械二次進(jìn)場等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。
四．乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工
9、程完成后，必須經(jīng)過驗(yàn)收作出記錄方能進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄；重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。如甲方與設(shè)計(jì)單位屆時(shí)未參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，并應(yīng)作好記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。如甲方以后提出檢查時(shí)，檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；符合要求者，其檢查費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
五．在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個(gè)單項(xiàng)工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時(shí)，因此所增加的各項(xiàng)施工費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。在組織施工前，甲乙雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù)。
第七條：竣工驗(yàn)收，結(jié)算與保修一，乙方在單項(xiàng)工程竣工
10、前_______日，應(yīng)將驗(yàn)收日期以書面形式通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收，如甲方不能按期參加驗(yàn)收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗(yàn)收日期，但甲方必須承認(rèn)乙方的竣工時(shí)間。甲方推遲驗(yàn)收，其間所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方負(fù)擔(dān)。
二．竣工工程經(jīng)檢驗(yàn)合格，從驗(yàn)收之日起____________天內(nèi)乙方向甲方移交完畢，如甲方不按期接管，致使已驗(yàn)收工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
三．某項(xiàng)工程中之單項(xiàng)工程如需單獨(dú)移交甲方，以便由另一施工單位進(jìn)行施工，在移交時(shí)甲乙雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。
四．在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補(bǔ)做的部分，雙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)議定修補(bǔ)措施和期限
11、，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗(yàn)收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五．工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可作減項(xiàng)竣工，并對已完成工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。
六．竣工工程驗(yàn)收以國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下條件：
1．增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和其它洽商記錄；
2．隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄；
3．提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應(yīng)盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由乙方自繪或委托設(shè)計(jì)
12、單位繪制竣工圖。
七．乙方在工程竣工驗(yàn)收___________天內(nèi)，應(yīng)將竣工工程結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審定，甲方接到竣工結(jié)算件后應(yīng)在_____________天內(nèi)審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結(jié)算。
八．工程竣工驗(yàn)收后，乙方對施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個(gè)采暖期。在保修期間，確因施工責(zé)任造成的屋面漏雨，管道漏水，漏氣，堵塞等質(zhì)量事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理，并負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用。
第八條：獎(jiǎng)勵(lì)，懲罰與仲裁
一．由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算，每逾期一天，應(yīng)按該項(xiàng)工程的預(yù)算造價(jià)（包工不包料工程按預(yù)算人工費(fèi)計(jì)算），由乙方償
13、付給甲方萬分之__________的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____________的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實(shí)行獎(jiǎng)罰條款，乙方應(yīng)從全局出發(fā)，不因此推遲交工。
三．甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項(xiàng)的利息。
四．施工合同由各級建設(shè)單位監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的請求，可以提交有管轄權(quán)的行政管理部門仲裁。
第九條：工程負(fù)責(zé)人和工傷事故
一．甲方派_________
14、____同志為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，乙方派_____________同志為現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定。
二．乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得因此影響工程進(jìn)度。
第十條：合同份數(shù)及有效期
一．本合同一式_______份。其中正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本一式________份，報(bào)送甲乙雙方的主管部門各一份存留備案。
二．本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。
第十一條：附則
一．本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具
15、體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。
二．本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。
第十二條：合同附件（均略）
一．工程項(xiàng)目－覽表
二．全部施工圖紙
第十三條：其他條款：
_______________________________________________________________________________________________________________________________________
16、_____
發(fā)包單位（甲方）:___________（蓋章） 施工單位（乙方）：_____________（蓋章）
代表人：____________________（蓋章） 代表人：______________________（蓋章）
地址：________________________ 地址：__________________________
聯(lián)系人：______________ 聯(lián)系人：______________
年 月 日 年 月 日
建筑安裝工程承包合同 工程名稱
