第二章物權(quán)法課件

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1、第二章物權(quán)法第二章物權(quán)法第一節(jié)物權(quán)法一般理論1第二節(jié)所有權(quán)2第四節(jié)擔(dān)保物權(quán)4笫五節(jié)占有53第三節(jié)用益物權(quán)第二章物權(quán)法第一節(jié)物權(quán)法一般理論1第二節(jié)所有權(quán)2第四節(jié)擔(dān)保物1學(xué)習(xí)目標(biāo)學(xué)習(xí)目標(biāo)o1.明確物權(quán)法的概念和特征。明確物權(quán)法的概念和特征。o2.了解物權(quán)法的一般理論。了解物權(quán)法的一般理論。o3.掌握所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)和占有掌握所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)和占有等相關(guān)法律規(guī)定。等相關(guān)法律規(guī)定。學(xué)習(xí)目標(biāo)2o請思考：請思考：o 您認(rèn)為您擁有家里的住房、宅基地、承包的土地的所有權(quán)嗎？請思考：3第一節(jié)第一節(jié) 物權(quán)法一般理論物權(quán)法一般理論o一、物權(quán)概述一、物權(quán)概述o （一）物權(quán)的概念與特征o 物權(quán)是指民

2、事主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配特定的物而享受其利益，并得排除他人干涉的權(quán)利。o 物權(quán)具有以下特征：o 1對世性。o 2支配性。o 3排他性。第一節(jié) 物權(quán)法一般理論一、物權(quán)概述4（二）物權(quán)的客體o o 物權(quán)的客體是指物權(quán)法律關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)所指向的對象，物權(quán)的客體為物。o 物的分類：o（1）可將物分為動產(chǎn)和不動產(chǎn)o（2）特定物和種類物。o（3）可分物與不可分物。o（4）從物對應(yīng)于主物o（5）孳息對應(yīng)于原物（二）物權(quán)的客體 5（三）物權(quán)的效力o1物權(quán)的排他效力o2物權(quán)的優(yōu)先效力o3物權(quán)的排除妨礙效力o4物權(quán)的追及效力 （三）物權(quán)的效力1物權(quán)的排他效力6（四）物權(quán)的種類與保護o1物權(quán)的種類o

3、所有權(quán)：國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)o 用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)以及海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)、捕撈權(quán)o 擔(dān)保物權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。o 2物權(quán)的保護o 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。（四）物權(quán)的種類與保護1物權(quán)的種類7 二、物權(quán)法概述二、物權(quán)法概述o（一）物權(quán)法的概念o 物權(quán)法是調(diào)整物的歸屬以及物的占有、利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。o 物權(quán)法可以從廣義和狹義兩個方面來理解。廣義的物權(quán)法是指各種關(guān)于物權(quán)的法律法規(guī)的總和。狹義的物權(quán)法則專指中華人民共和國物權(quán)法。二、

4、物權(quán)法概述（一）物權(quán)法的概念8（二）物權(quán)法的基本原則o1平等保護原則。o2物權(quán)法定原則。o3公示公信原則。o4遵守社會公德原則。（二）物權(quán)法的基本原則1平等保護原則。9三、物權(quán)的變動三、物權(quán)的變動o（一）不動產(chǎn)登記o1不動產(chǎn)登記的效力o2不動產(chǎn)登記簿o3異議登記o4預(yù)告登記o（二）動產(chǎn)交付o1現(xiàn)實交付o2觀念交付o（三）非基于法律行為的物權(quán)變動o（1）因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等o（2）因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的o（3）因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的三、物權(quán)的變動（一）不動產(chǎn)登記10第二節(jié)第二節(jié) 所有權(quán)所有權(quán)o一、所有權(quán)概述一、所有權(quán)概述o（一）所

5、有權(quán)的概念和特征o1.所有權(quán)的概念o 是指所有權(quán)人依法對自己的物所享有的占有、使用、收益、處分并排斥他人干涉的權(quán)利。o2所有權(quán)的特征o（1）自權(quán)性。o（2）完全性和歸一性。o（3）恒久性。o（4）彈性。第二節(jié) 所有權(quán)一、所有權(quán)概述11(二)所有權(quán)的權(quán)能o 所有權(quán)的權(quán)能是指所有人為利用所有物以實現(xiàn)其對所有物的獨占利益，而于法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以采取的各種措施與手段。o 1所有權(quán)的積極權(quán)能o 是所有權(quán)人積極利用所有物實現(xiàn)所有權(quán)而須主動進行的行為。o 包括:占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán) o 2所有權(quán)的消極權(quán)能o 是指所有權(quán)人有權(quán)排斥他人對其所有物的違背其意志的不當(dāng)干涉。包括：所有權(quán)返還請求權(quán)；所有權(quán)

6、妨害排除請求權(quán)；所有權(quán)妨害預(yù)防請求權(quán)；所有權(quán)恢復(fù)原狀請求權(quán)。(二)所有權(quán)的權(quán)能 所有權(quán)的權(quán)能是指所有人為利用所12二、所有權(quán)的類型二、所有權(quán)的類型o（一）國家所有權(quán)o 法律規(guī)定屬于國家所有的財產(chǎn)，屬于國家所有即全民所有。o1.礦藏、水流、海域；o2.城市的土地以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地；o3.森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，但法律規(guī)定屬于集體所有的除外；o4.法律規(guī)定屬于國家所有的野生動植物資源；o5.無線電頻譜資源；o6.法律規(guī)定屬于國家所有的文物；o7.國防資產(chǎn)；o8.依照法律規(guī)定為國家所有的鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施。二、所有權(quán)的類型（

7、一）國家所有權(quán)13（二）集體所有權(quán)o 1.法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；o 2.集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；o 3.集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；o 4.集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。（二）集體所有權(quán) 1.法律規(guī)定屬于集體所有的土地14（三）私人所有權(quán)o 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。私人合法的儲蓄、投資及其收益受法律保護。（三）私人所有權(quán) 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、15三、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)三、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)o 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用

8、房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。o（一）專有部分的單獨所有權(quán)o（二）共有部分的共有權(quán)o（三）業(yè)主的管理權(quán)三、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)16 四、相鄰關(guān)系四、相鄰關(guān)系o（一）相鄰關(guān)系概述o 相鄰關(guān)系是指不動產(chǎn)的相鄰各方在行使所有權(quán)或用益物權(quán)時相互給予便利或?qū)σ环綑?quán)利加以限制而對另一方權(quán)利加以延伸所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。o（二）相鄰關(guān)系具體類型o 1用水、排水相鄰關(guān)系o 2通行相鄰關(guān)系o 3相鄰?fù)恋氐睦藐P(guān)系o 4相鄰的損害防免關(guān)系 四、相鄰關(guān)系（一）相鄰關(guān)系概述17 五、共有五、共有o共有是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。o （一）

9、共有的分類o 按份共有和共同共有o （二）共有的內(nèi)部關(guān)系與外部關(guān)系o 1共有物的管理。o 2共有物的分割。o 3共有份額的轉(zhuǎn)讓。o 4共有物債務(wù)的承擔(dān)。五、共有共有是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。18 六、所有權(quán)的特別取得方式六、所有權(quán)的特別取得方式o（一）所有權(quán)的特別取得方式概述o 理論上所有權(quán)的特別取得方式有善意取得、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物、添附、取得時效、先占等方式，我國物權(quán)法主要規(guī)定了善意取得和拾得遺失物兩種方式。六、所有權(quán)的特別取得方式（一）所有權(quán)的特別取得方式概述19（二）物權(quán)法規(guī)定的所有權(quán)特別取得方式o 1善意取得o 善意取得是指動產(chǎn)或不動產(chǎn)的占有人向第三人移轉(zhuǎn)動產(chǎn)所有權(quán)或

10、為第三人設(shè)定其他物權(quán)，即使占有人無處分動產(chǎn)的權(quán)利，善意受讓人仍可取得所有權(quán)或其他物權(quán)的制度。o 2拾得遺失物o 遺失物是指非故意拋棄而丟失的財物，雖無人占有但為有主物。o 拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。（二）物權(quán)法規(guī)定的所有權(quán)特別取得方式 1善意取得20第三節(jié)第三節(jié) 用益物權(quán)用益物權(quán)o一、用益物權(quán)概述一、用益物權(quán)概述o（一）用益物權(quán)的概念o 用益物權(quán)是指用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。o（二）用益物權(quán)的特點 o1用益物權(quán)是一種定限物權(quán)o2用益物權(quán)的標(biāo)的物一般限于不動產(chǎn)o3用益物權(quán)是一種他物權(quán)第三節(jié) 用益物權(quán)一、用益物權(quán)概述

11、21 二、用益物權(quán)的種類二、用益物權(quán)的種類o土地承包經(jīng)營權(quán)o建設(shè)用地使用權(quán)o宅基地使用權(quán)o地役權(quán) 二、用益物權(quán)的種類土地承包經(jīng)營權(quán)22（一）土地承包經(jīng)營權(quán)o1土地承包經(jīng)營權(quán)概述o 土地承包經(jīng)營權(quán)是指土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有的占有、使用和收益的權(quán)利。o2承包期限o耕地的承包期為三十年。o草地的承包期為三十年至五十年。o林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。o前款規(guī)定的承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。o3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)（一）土地承包經(jīng)營權(quán)1土地承包經(jīng)營權(quán)概述23（二）建設(shè)用地使用權(quán)o1建

12、設(shè)用地使用權(quán)概述o 建設(shè)用地使用權(quán)是指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利，建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。o2建設(shè)用地使用權(quán)的取得o3建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)o4建設(shè)用地使用權(quán)的期限與提前收回o5建設(shè)用地使用權(quán)的消滅 （二）建設(shè)用地使用權(quán)1建設(shè)用地使用權(quán)概述24（三）宅基地使用權(quán)o 宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有的占有和使用的權(quán)利。（三）宅基地使用權(quán)25（四）地役權(quán)o1地役權(quán)概述o 地役權(quán)是指地役權(quán)人按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。o

13、2地役權(quán)的設(shè)立o3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)o4地役權(quán)的消滅o5地役權(quán)與相鄰關(guān)系的關(guān)系（四）地役權(quán)1地役權(quán)概述26第四節(jié)第四節(jié) 擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)o一、擔(dān)保物權(quán)概述一、擔(dān)保物權(quán)概述o （一）擔(dān)保物權(quán)的概念及特征o 擔(dān)保物權(quán)是以確保特定債權(quán)的實現(xiàn)為目的、以支配和取得特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容的定限物權(quán)。o 擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。o 擔(dān)保物權(quán)特征：o 1從屬性。o 2不可分性。o 3特定性。o 4價值權(quán)性。第四節(jié) 擔(dān)保物權(quán)一、擔(dān)保物權(quán)概述27（二）關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的一般規(guī)定o1擔(dān)保合同的無效。o2擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。o3擔(dān)保財產(chǎn)毀損滅失的法律后果。o4第三人提供擔(dān)保。o5物的擔(dān)保與保證并存。o6擔(dān)保物

14、權(quán)的消滅。（二）關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的一般規(guī)定1擔(dān)保合同的無效。28 二、抵押權(quán)二、抵押權(quán)o（一）抵押權(quán)的概念與特征o 抵押權(quán)是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)，優(yōu)先清償其債權(quán)的權(quán)利。o 抵押權(quán)具有擔(dān)保物權(quán)的從屬性、特定性、不可分性和價值權(quán)性外，還具有如下特征：o（1）抵押權(quán)的標(biāo)的物是債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)。o（2）抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有。o（3）抵押權(quán)是就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。二、抵押權(quán)（一）抵押權(quán)的概念與特征29（二）抵押權(quán)的設(shè)立o1抵押權(quán)的標(biāo)的o2抵押合同的內(nèi)容o3抵押權(quán)的登記 （二）抵押權(quán)的設(shè)立30（三）抵押的效力o1抵押權(quán)的效力范圍o2抵押權(quán)

15、的次序o3抵押人的權(quán)利o4抵押權(quán)人的權(quán)利o（1）抵押權(quán)的保全。o（2）抵押權(quán)的處分。（三）抵押的效力1抵押權(quán)的效力范圍31（四）抵押權(quán)的實現(xiàn)o1抵押財產(chǎn)的確定o2抵押權(quán)實現(xiàn)方法o3扣押后孳息的收取o4抵押權(quán)實現(xiàn)的后果（四）抵押權(quán)的實現(xiàn)1抵押財產(chǎn)的確定32（五）抵押權(quán)的終止o1主債權(quán)消滅o2抵押權(quán)實現(xiàn)o3抵押物滅失o4抵押權(quán)的行使期限屆滿 （五）抵押權(quán)的終止33（六）最高額抵押權(quán)o1最高額抵押權(quán)概述o2擔(dān)保債權(quán)范圍及其確定o3抵押權(quán)從屬性的突破o4最高額抵押權(quán)的變更（六）最高額抵押權(quán)1最高額抵押權(quán)概述34三、質(zhì)權(quán)三、質(zhì)權(quán)o（一）質(zhì)權(quán)概述o 1質(zhì)權(quán)的概念o 質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交

16、債權(quán)人占有，將該財產(chǎn)作為債的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人享有以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的質(zhì)權(quán)包括動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。o 2質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別o 質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別主要表現(xiàn)為：o （1）成立要件不同。o （2）擔(dān)保標(biāo)的不盡相同。o （3）擔(dān)保的機能不同。o （4）實現(xiàn)方式不同。三、質(zhì)權(quán)（一）質(zhì)權(quán)概述35（二）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)o 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人享有就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。o1動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立o2動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力o3動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)（二）動產(chǎn)質(zhì)權(quán) 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債

17、務(wù)36（三）權(quán)利質(zhì)權(quán)o1可以設(shè)定質(zhì)權(quán)的權(quán)利o2權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立與效力（三）權(quán)利質(zhì)權(quán)1可以設(shè)定質(zhì)權(quán)的權(quán)利37四、留置權(quán)四、留置權(quán)o（一）留置權(quán)的概念與特征o 留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。o留置權(quán)的特點：o1留置權(quán)是動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)和占有性擔(dān)保物權(quán)。o2留置權(quán)是具有二次效力的擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)的第一次效力即留置效力，即留置權(quán)人在債務(wù)人清償債務(wù)前，有權(quán)就其占有的留置財產(chǎn)繼續(xù)占有；留置權(quán)的第二次效力是指當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的，留置權(quán)人有權(quán)將留置物變賣或折價以使自己的債權(quán)得以優(yōu)先受

18、償。o3留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)。當(dāng)符合一定條件時，依法律規(guī)定當(dāng)然發(fā)生債權(quán)人的留置權(quán)，無須合同事先約定。但當(dāng)事人可以事先約定排除留置權(quán)。四、留置權(quán)（一）留置權(quán)的概念與特征38o（二）留置權(quán)的成立o1債權(quán)人因合法原因占有債務(wù)人的動產(chǎn)o2債權(quán)與動產(chǎn)之間應(yīng)屬于同一法律關(guān)系o3不得違反法律規(guī)定、違背公序良俗原則和當(dāng)事人的約定o（三）留置權(quán)的效力o1所擔(dān)保債權(quán)的范圍o2標(biāo)的物的范圍o3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)o（四）留置權(quán)的消滅o留置權(quán)人對留置財產(chǎn)喪失占有或者留置權(quán)人接受債務(wù)人另行提供擔(dān)保的，留置權(quán)消滅。（二）留置權(quán)的成立39笫五節(jié)笫五節(jié) 占占 有有o一、占有的概念與分類一、占有的概念與分類o（一）概念o 占有是

19、占有人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的實際控制，是對物在事實上的占領(lǐng)、控制。笫五節(jié) 占 有一、占有的概念與分類40（二）分類o（1）以占有人是否以所有的意思進行占有為標(biāo)準(zhǔn)，可分為自主占有與他主占有。o（2）以占有是否有真正的權(quán)利基礎(chǔ)為標(biāo)準(zhǔn)，可分為有權(quán)占有與無權(quán)占有。o（3）以無權(quán)占有人的主觀狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)，可以分為善意占有與惡意占有。o（4）以占有人是否直接占有標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)，可以分為直接占有與間接占有。o（5）以占有人是否親自占有標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)，可以分為自己占有與輔助占有。o（6）以占有人的人數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)，可以分為單獨占有與共同占有。o（7）以占有手段為標(biāo)準(zhǔn)，可以分為和平占有與強暴占有。o（8）以占有的時間是否間斷為

20、標(biāo)準(zhǔn)，可以分為繼續(xù)占有與不繼續(xù)占有。o（9）以占有方法為標(biāo)準(zhǔn)，可以分為公然占有與隱秘占有。（二）分類41二、占有的效力二、占有的效力o（一）占有的推定效力o1占有的狀態(tài)推定o2占有的權(quán)利推定o（二）占有人與返還請求權(quán)人的關(guān)系o（三）占有的保護二、占有的效力（一）占有的推定效力42思考題思考題o1簡述物權(quán)變動的原因。o2簡述業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容。o3簡述相鄰關(guān)系與地役權(quán)的關(guān)系。o4簡述質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別。o5簡述留置權(quán)的效力。思考題43案例分析案例分析o 某水產(chǎn)公司要購兩臺桑塔納轎車，向有關(guān)部門提出申請以后一直未獲批準(zhǔn)，便由公司的辦公室主任李某出面，以李某個人名義購買兩臺桑塔轎車，共花費

21、用35萬元，該款全部由水產(chǎn)公司直接向該市汽車銷售公司轉(zhuǎn)賬支付，在付車輛后水產(chǎn)公司將兩輛車都以李某的名義辦理了所有權(quán)登記，半年后，李某下海經(jīng)商，將兩輛車帶走，一輛留作自用，另一輛以12萬元價格轉(zhuǎn)讓給張某并辦理了所有權(quán)過產(chǎn)登記，在轉(zhuǎn)讓時李某表示該車是個人購買的，并出示了有關(guān)權(quán)利憑證。水產(chǎn)公司得知上述情況后立即向法院提起訴訟，請求張某和李某返還汽車并賠償損失。請依據(jù)我國物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定回答下列問題：o（1）張某是否要返還汽車？為什么？o（2）李某是否要返還汽車？為什么？案例分析 某水產(chǎn)公司要購兩臺桑塔納轎車，向有關(guān)部門提44本章小結(jié)本章小結(jié)o 物權(quán)是指民事主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配特定的物而享

22、受其利益，并得排除他人干涉的權(quán)利。與債權(quán)相比，物權(quán)具有對世性、支配性、排他性等特征。物權(quán)的客體為物。一般認(rèn)為物權(quán)的效力包括排他效力、優(yōu)先效力、對妨礙的排除效力和追及效力。物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。物權(quán)變動主要有三種原因：不動產(chǎn)登記、動產(chǎn)交付以及非基于法律行為的物權(quán)變動。o 物權(quán)法是調(diào)整平等主體之間關(guān)于物的歸屬以及物的占有、利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，也是經(jīng)濟主體在經(jīng)濟生活中運用較為普遍的法律規(guī)范。物權(quán)法的基本原則為平等保護原則、物權(quán)法定原則、公示公信原則和遵守社會公德原則。o 物權(quán)法確定的物權(quán)類型包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)三大類，同時還設(shè)專章規(guī)定了占有。所有權(quán)是指所有權(quán)人依法對自己的物所享有的占有、使用、收益、處分并排斥他人干涉的權(quán)利。所有權(quán)是最完全的物權(quán)，是物權(quán)制度的核心和基石。根據(jù)主體不同，所有權(quán)可劃分為國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)。我國物權(quán)法對業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)、相鄰關(guān)系、共有和所有權(quán)的特別取得方式作了相關(guān)規(guī)定。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)以及海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)、捕撈權(quán)。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。本章小結(jié) 物權(quán)是指民事主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接45