房屋出租委托代理合同

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合同編號：房屋出租委托代理合同委 托 人： 租賃代理機構(gòu)： 房屋出租委托代理合同委托人（甲方）： 證件類型及編號： 租賃代理機構(gòu)（乙方）： 備案證明編號： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件） ，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （□是 / □否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一） 。第二條 房屋租賃用途租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于 人。第三條 出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)； □代甲方向承租人收取租金；□ 代甲方向稅務部門繳納稅費；□ 監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務； 。（二）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年個月。出租代理期限可延長 （□日 / □月） 。（三）甲方應于 年 月 日前將房屋交付給乙方， 《房屋交割清單》見附件二。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。第四條 租金（一）租金標準： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年） ，租金總計：人民幣 元整（￥： ） 。（二）租金收取方式：甲方在 銀行開設(shè)賬戶，賬號為 ；乙方通過網(wǎng)上銀行或銀行轉(zhuǎn)賬方式將房屋租金劃入甲方賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期: ， ， 。第五條 傭金及相關(guān)服務費用甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。第六條 押金甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為人民幣 元整（￥： ） 。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第七條 其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用 ：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5) 供暖費(6) 燃氣費 (7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11) 車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用 。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應費用。第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責任：甲方負責 ；乙方負責 。（二）甲方（□是 / □否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第九條 轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。4、 。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定劃付租金達 日以上的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行為的。7、 。（五）其他法定的合同解除情形。第十一條 違約責任（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %支付違約金。（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。（四） 。第十二條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條 其他約定事項。第十四條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)份， 執(zhí) 份。 本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人（甲方）簽章： 租賃代理機構(gòu)（乙方）簽章：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：委托代理人： 備案證明編號：經(jīng)紀人簽字：資格注冊證書編號： 年 月 日 年 月 日附件一 出租房屋信息登記表區(qū)/縣 街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn) 社區(qū)/村 登記表序號姓 名* 性 別* 出生日期 年 月 日證 件 類 別 證件號碼戶 籍 地 □本市 □外省市 □港澳臺 □外籍 政治面貌現(xiàn) 住 地 址 區(qū)（縣） 聯(lián)系電話*個人房主戶 籍 地 址 國 籍單 位 名 稱* 負責人姓名房主信息單位房主所 在 地 址 區(qū)（縣） 聯(lián)系電話* 建 筑 類 型* 建設(shè)性質(zhì)* 所有權(quán)類型*所 在 地 址* 區(qū)（縣） 房產(chǎn)證號房屋信息 所屬派出所* 民警姓名*出 租 方 式* □直租 □中介 □轉(zhuǎn)租 □委托 出租間數(shù)* 間 m2出 租 用 途* □生活居住 □日常辦公 □生產(chǎn)加工 □鋪面經(jīng)營 □家庭旅店 □其它出租信 租 住 人 員* 本 市： 人 外省市： 人 港澳臺： 人 外 籍： 人根據(jù)《中華人民共和國統(tǒng)計法》的規(guī)定，公民有義務提供國家統(tǒng)計調(diào)查所需的情況；我們對您提供的信息負有保密義務。表 號:市流調(diào) 2 表制表機關(guān):市流管辦批準機關(guān):哈爾濱市統(tǒng)計局批準文號:京統(tǒng)函[2007] 126 號租 金* □月 □年 元 納 稅* □已繳 □未繳登 記 備 案* □已辦 □未辦 簽訂責任書*□治安 □消防 □婚育 □ 無租賃合同* □有 □無出租起始日期* 年 月 日 出租截止日期* 年 月 日中介公 司 名 稱* 聯(lián) 系 電 話 *轉(zhuǎn)租人姓名* 現(xiàn)住地址 聯(lián)系電話*息轉(zhuǎn)租 證 件 類 別 證件號碼其它管理員姓名： 管理員編號： 填表日期：_______年____月____日說明：1. 表中帶“*” 的項為必填項；2. 表中帶下劃線“XXXX”的項請按照“ 填表說明”填寫。填表說明1. 政 治 面 貌： ①群眾，②中共黨員，③共青團員，④其它黨派；2. 證 件 類 別： ①身份證， ②護照， ③港澳臺居民往來內(nèi)地通行證，④其他；3. 地 址： 詳細填寫至 街（路、巷、胡同） 、樓（村） 、單元、號；4. 建 筑 類 型： ①平房， ②樓房， ③出租大院，④地下室，⑤人防設(shè)施，⑥其它；5. 建 設(shè) 性 質(zhì)： ①住宅， ②寫字樓，③臨時建筑，④公共建筑（體育場館、電影院） ，⑤生產(chǎn)建筑（庫房、廠房、市場） ，⑥其它；6. 所 有 權(quán) 類 型： ①個人， ②單位。7. 其 它： 不在本表數(shù)據(jù)項范圍內(nèi)，但根據(jù)業(yè)務要求需增加的數(shù)據(jù)項，內(nèi)容按照工作要求填寫。附件二 房 屋 交 割 清 單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價 損賠額 名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價 損賠額其他相關(guān)費用項目 單位 單價 起計時間 起計底數(shù) 項目 單位 單價 起計時間 起計底數(shù)水費 上網(wǎng)費電費 車位費電話費 租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費對上述情況，租賃代理機構(gòu)經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期： 年 月 日交房確認 委托人（甲方）簽章: 租賃代理機構(gòu)（乙方）簽章：甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費用的承擔和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還 □無糾紛 / □附以下說明： 。退房日期： 年 月 日退房確認委托人（甲方）簽章: 租賃代理機構(gòu)（乙方）簽章：附件三甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用（甲方向乙方支付的傭金應不超過月租金標準，乙方提供其他延伸服務的，雙方應在此明確服務項目及收費標準）