一級(jí)建造師 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 學(xué)易網(wǎng) 精講班講義

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1、 2011年一級(jí)建造師 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 學(xué)易網(wǎng)校 精講班 講義 完整版講義和MP3聯(lián)系QQ271674469 窗體頂端 1Z103000 建設(shè)工程估價(jià) lZl0l000 工程經(jīng)濟(jì) 12101010 資金的時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用 lZlOlO11利息的計(jì)算 一、資金時(shí)間價(jià)值的概念 資金是運(yùn)動(dòng)的價(jià)值，資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。 其實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過(guò)程中，資金隨時(shí)間的變化而產(chǎn)生增值。 影響資金時(shí)間

2、價(jià)值的因素主要有： 1. 資金的使用時(shí)間。 2. 資金數(shù)量的大小 3. 資金投入和回收的特點(diǎn) 4. 資金周轉(zhuǎn)的速度 例題 （2004真題）在其他條件相同的情況下，考慮資金的時(shí)間價(jià)值時(shí)，下列現(xiàn)金流量圖中效益最好的是（C ）。 二、利息與利率的概念 利息就是資金時(shí)間價(jià)值的一種重要表現(xiàn)形式。通常用利息額的多少作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度, 用利率作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度。 ( 一 ) 利息 在借貸過(guò)程中, 債務(wù)人支付給債權(quán)人超過(guò)原借貸金額的部分就是利息。 從本質(zhì)上看利息是由貸款發(fā)生利潤(rùn)的一種再分配。 在工程經(jīng)濟(jì)研究中，利息常常被看成是資金的一種機(jī)會(huì)成本。

3、 ( 二 ) 利率 利率就是在單位時(shí)間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比 , 通常用百分?jǐn)?shù)表示。 用于表示計(jì)算利息的時(shí)間單位稱為計(jì)息周期 利率的高低由以下因素決定。 1. 首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率。在通常情況下, 平均利潤(rùn)率是利率的最高界限。 2. 取決于借貸資本的供求情況。 3. 借出資本的風(fēng)險(xiǎn)。 4. 通貨膨脹。 5. 借出資本的期限長(zhǎng)短。 例題 （2006真題）利率與社會(huì)平均利潤(rùn)率兩者相互影響，（ A ） A.社會(huì)平均利潤(rùn)率越高，則利率越高 B.要提高社會(huì)平均利潤(rùn)率，必須降低利率 C.利率越高，社會(huì)平均利潤(rùn)率越低 D.利率和社會(huì)平均利潤(rùn)率總是按同

4、一比例變動(dòng) 三 利息的計(jì)算 1. 單利 所謂單利是指在計(jì)算利息時(shí), 僅用最初本金來(lái)計(jì)算 , 而不計(jì)人先前計(jì)息周期中所累積增加的利息 , 即通常所說(shuō)的 " 利不生利 " 的計(jì)息方法。其計(jì)算式如下 : In＝Pi單 n 在以單利計(jì)息的情況下,總利息與本金、利率以及計(jì)息周期數(shù)成正比的關(guān)系. 例：假如以單利方式借入 1000 元，年利率 8%，四年末償還，則各年利息和本利和如下表所示。 例題 2007年（真題）某施工企業(yè)年初向銀行貸款流動(dòng)資金100萬(wàn)元,按季計(jì)算并支付利息,季度利率2%,則一年支付的利息總和為( A )萬(wàn)元. A.8.00 B．8.08 C．8.24 D．8.40 解析：一年支付的利息=1002% 4 = 8 2. 復(fù)利 所謂復(fù)利是指在計(jì)算某一計(jì)息周期的利息時(shí)，其先前周期上所累積的利息要計(jì)算利息，即“利生利 ”、“利滾利”的計(jì)息方式。 同一筆借款，在利率和計(jì)息周期均相同的情況下，用復(fù)利計(jì)算出的利息金額比用單利計(jì)算出的利息金額多。且本金越大、利率越高、計(jì)息周期越多時(shí)，兩者差距就越大。 復(fù)利計(jì)算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分。 按期 (年、半年、季、月、周、日) 計(jì)算復(fù)利的方法稱為間斷復(fù)利( 即普通復(fù)利 ) 按瞬時(shí)計(jì)算復(fù)利的方法稱為連續(xù)復(fù)利。在實(shí)際使用中都采用間斷復(fù)利。 窗體底端