成都房地產(chǎn)市場(chǎng)月度分析

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1、 成都房地產(chǎn)市場(chǎng)月度分析（2010年4月） 本月重點(diǎn)提示： 房交會(huì)前 樓市供需兩旺 供應(yīng)方面，本月成都市主城區(qū)共申領(lǐng)了55個(gè)預(yù)售證。成都市主城區(qū)共新增商品房供應(yīng)套數(shù)為17754套，其中住宅11464套，商業(yè)140套，其它5074套，辦公1076套，新增供應(yīng)面積為1314840.79平方米。較上月，主城區(qū)申領(lǐng)的預(yù)售證共增加了24個(gè)，新增供應(yīng)套數(shù)和面積均呈大幅回升態(tài)勢(shì)，分別增加了9024套、590678.96平方米，環(huán)比增幅分別為103.4％、81.6％。 交方面，本月商品房成交套數(shù)和面積繼續(xù)呈大幅回升態(tài)勢(shì)。本月商品房成交套數(shù)和成交面積分別為13153套、108

2、4759.41平米，較上月分別增加了2922套、245433.69平米，環(huán)比增幅分別為28.6％、29.2％。同時(shí)，商品住宅成交量環(huán)比增幅均達(dá)到33％左右。 世家認(rèn)為，本月主城區(qū)商品房呈現(xiàn)出供需兩旺的局面其主要原因在于房交會(huì)將在5月舉行，由于房交會(huì)的原因，大部分開發(fā)商均趕在這之前取得預(yù)售證，尤其是在本月下旬，每周商品房新增供應(yīng)量達(dá)到5500-6000套左右。正是由于商品房在本月集中放量，同時(shí)新開樓盤較多且熱銷，總體來看商品房成交量出現(xiàn)了大幅回升，從總體看來，本月成交量回升至09年中期水平。但是在政策方面，4月15日國(guó)務(wù)院對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)再次進(jìn)行調(diào)控，貸款買二套房首付不得低于50％，對(duì)房?jī)r(jià)過高的

3、地區(qū)可暫停發(fā)放第三套房貸等規(guī)定，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房等，這毋庸置疑的對(duì)成都房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了一定影響。此政策的出臺(tái)導(dǎo)致一部分投資客群轉(zhuǎn)向商業(yè)辦公等物業(yè)，一部分剛需客群則期望房?jī)r(jià)下滑而保持觀望態(tài)度，從而使本月后兩周商業(yè)地產(chǎn)成交量環(huán)比前兩周出現(xiàn)了上漲，而住宅成交出現(xiàn)了下滑。5.5-5.9舉行的房交會(huì)將成為住宅市場(chǎng)后續(xù)走勢(shì)的一個(gè)重要觀察點(diǎn)。 行政區(qū)：本月新增供應(yīng)套數(shù)最多的是成華區(qū)，供應(yīng)套數(shù)為5652套；而成交套數(shù)最多的是錦江區(qū)，共成交了2767套。 二手房成交量：本月成都市共成交二手住宅4762套，環(huán)比上月減少了14套，環(huán)比降幅為0.3％，二手住宅成交情況基本保持平穩(wěn)。(注：

4、二手住宅成交數(shù)據(jù)截止到4月24日) 在六個(gè)區(qū)域中，武侯區(qū)二手住宅成交最多，共成交了1183套，占成交總量的24.84％；其次是金牛區(qū)，共成交了976套，占成交總量的20.5％，成交最少的是高新區(qū)，共成交了479套，占成交總量的10.06％。 新開樓盤：本月成都市主城區(qū)共有23個(gè)項(xiàng)目開盤，一共推出住宅6092套。 廣告：本月各樓盤在各類報(bào)刊上共投放了280個(gè)廣告，總金額為5270余萬元。 熱點(diǎn)信息：貸款買二套房首付不得低于50％ 房?jī)r(jià)過高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套房貸 成都至蒲江鐵路方案調(diào)整崇州段沿南河路布線 一、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)本月商品房供需情況 1.1成都市主城區(qū)本月商品房交

5、易情況 關(guān)鍵詞:成交套數(shù) 成交面積 新增供應(yīng)套數(shù) 新增供應(yīng)面積 重要貼示:成都市本月新增商品房供應(yīng)套數(shù)為17754套，新增供應(yīng)面積1314840.79平方米。本月商品房成交套數(shù)為13153套，成交面積為1084759.41平方米，其中商品住宅為9507套，商品住宅成交面積為871804.84平方米。 供應(yīng)方面，本月成都市主城區(qū)共申領(lǐng)了55個(gè)預(yù)售證。成都市主城區(qū)共新增商品房供應(yīng)套數(shù)為17754套，其中住宅11464套，商業(yè)140套，其它5074套，辦公1076套，新增供應(yīng)面積為1314840.79平方米。較上月，主城區(qū)申領(lǐng)的預(yù)售證共增加了24個(gè)，新增供應(yīng)套數(shù)和面積均呈大幅回升態(tài)勢(shì)，分

6、別增加了9024套、590678.96平方米，環(huán)比增幅分別為103.4％、81.6％。 成交方面，本月商品房成交套數(shù)和面積繼續(xù)呈大幅回升態(tài)勢(shì)。本月商品房成交套數(shù)和成交面積分別為13153套、1084759.41平米，較上月分別增加了2922套、245433.69平米，環(huán)比增幅分別為28.6％、29.2％。同時(shí)，商品住宅成交量環(huán)比增幅均達(dá)到33％左右。 世家認(rèn)為，本月主城區(qū)商品房呈現(xiàn)出供需兩旺的局面其主要原因在于房交會(huì)將在5月舉行，由于房交會(huì)的原因，大部分開發(fā)商均趕在這之前取得預(yù)售證，尤其是在本月下旬，每周商品房新增供應(yīng)量達(dá)到5500-6000套左右。正是由于商品房在本月集中放量，同時(shí)新

7、開樓盤較多且熱銷，總體來看商品房成交量出現(xiàn)了大幅回升，從總體看來，本月成交量回升至09年中期水平。但是在政策方面，4月15日國(guó)務(wù)院對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)再次進(jìn)行調(diào)控，貸款買二套房首付不得低于50％，對(duì)房?jī)r(jià)過高的地區(qū)可暫停發(fā)放第三套房貸等規(guī)定，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房等，這毋庸置疑的對(duì)成都房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了一定影響。此政策的出臺(tái)導(dǎo)致一部分投資客群轉(zhuǎn)向商業(yè)辦公等物業(yè)，一部分剛需客群則期望房?jī)r(jià)下滑而保持觀望態(tài)度，從而使本月后兩周商業(yè)地產(chǎn)成交量環(huán)比前兩周出現(xiàn)了上漲，而住宅成交出現(xiàn)了下滑。5.5-5.9舉行的房交會(huì)將成為住宅市場(chǎng)后續(xù)走勢(shì)的一個(gè)重要觀察點(diǎn)。 表1.1:本月成都市主城區(qū)商品房新增供應(yīng)情況

8、 圖1.1:本月成都市主城區(qū)商品房供需套數(shù) 圖1.2:本月成都市主城區(qū)商品房供需面積 （本部分所有數(shù)據(jù)均來源于房管局網(wǎng)站，由世家機(jī)構(gòu)于4月1日-4月30日每日18：00統(tǒng)計(jì)整理） 1.2成都市主城區(qū)本月商品房戶均成交面積走勢(shì) 關(guān)鍵詞:月戶均成交面積 重要貼示:成都市主城區(qū)本月商品房戶均成交面積為82平米，與上月持平。 圖1.3:成都市主城區(qū)每月戶均成交面積走勢(shì) （本部分所有數(shù)據(jù)均來源于房管局網(wǎng)站，由世家機(jī)構(gòu)于4月1日-4月30日每日18：00統(tǒng)計(jì)整理） 1.3成都市各行政區(qū)商品房供需情況 關(guān)鍵詞:新增供應(yīng)套數(shù) 成交套數(shù) 重要

9、貼示:本月新增供應(yīng)套數(shù)最多的是成華區(qū)，供應(yīng)套數(shù)為5652套；而成交套數(shù)最多的是錦江區(qū)，共成交了2767套。 從成都五城區(qū)和高新區(qū)本月整體新增供應(yīng)情況來看，本周各區(qū)域均有新房源供應(yīng)。其中成華區(qū)和錦江區(qū)新增供應(yīng)量最大，均達(dá)到5千套以上，其余區(qū)域新增供應(yīng)量均集中在1600套左右。以成華區(qū)為首，新增房源套數(shù)為5652套，環(huán)比增幅為872.8％；其次是錦江區(qū)，新增商品房供應(yīng)套數(shù)為5591套，環(huán)比增幅為337.5％；供應(yīng)最少的是青羊區(qū)，新增商品房供應(yīng)套數(shù)為1534套，環(huán)比降幅為0.5％，基本與上月保持穩(wěn)定。 從成都五城區(qū)和高新區(qū)本月整體成交情況來看，本月除了青羊區(qū)成交套數(shù)在2千套以下，其余幾個(gè)區(qū)域

10、商品房成交套數(shù)均在2千套以上。其中青羊區(qū)商品房成交套數(shù)為1393套，但較上月仍然出現(xiàn)回升，環(huán)比增幅約為22％；成交套數(shù)最多的是錦江區(qū)，本月商品房成交了2767套，環(huán)比增幅為20.8％。 圖1.4:本月各區(qū)域商品房供需情況 （本部分所有數(shù)據(jù)均來源于房管局網(wǎng)站，由世家機(jī)構(gòu)于4月1日-4月30日每日18：00統(tǒng)計(jì)整理） 1.4成都市本月二手房成交情況 關(guān)鍵詞:二手商品住宅 成交套數(shù) 重要貼示:本月成都市共成交二手住宅4762套，環(huán)比上月減少了14套，環(huán)比降幅為0.3％，二手住宅成交情況基本保持平穩(wěn)。(注：二手住宅成交數(shù)據(jù)截止到4月24日) 在六個(gè)區(qū)域中，武侯區(qū)二手住宅成交最

11、多，共成交了1183套，占成交總量的24.84％；其次是金牛區(qū)，共成交了976套，占成交總量的20.5％，成交最少的是高新區(qū)，共成交了479套，占成交總量的10.06％。 圖1.5:本月各行政區(qū)二手房成交量 （本部分所有數(shù)據(jù)均來源于房管局網(wǎng)站，由世家機(jī)構(gòu)于4月1日-4月30日每日18：00統(tǒng)計(jì)整理） 二、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)本月新開樓盤統(tǒng)計(jì) 2.1新推項(xiàng)目統(tǒng)計(jì) 關(guān)鍵詞: 譽(yù)峰 榮國(guó)府 二十四城 時(shí)代豪庭等 重要貼示:本月成都市主城區(qū)共有23個(gè)項(xiàng)目開盤，一共推出住宅6092套。 表2.1:本月新開樓盤一覽表 2.2新推住宅數(shù)量統(tǒng)計(jì) 關(guān)鍵詞:行政區(qū) 方位

12、環(huán)域 開盤個(gè)數(shù) 重要貼示:從行政區(qū)域看，本月只有青羊區(qū)沒有新開樓盤。其余5個(gè)區(qū)域中，錦江區(qū)新推售房源最多，共開出了2546套，新增面積達(dá)23.56萬方；新推售房源最少的是成華區(qū)，共新開473套商品住宅，推售面積為4.29萬方。 從方位來看，各方位均有新推售房源。其中，以城東新推房源最多，共推出住宅2771套，新增面積達(dá)25.34萬方；推售房源最少的是城北，共推出566套住宅，新增面積為5.1萬方。 從環(huán)域上看，各環(huán)域均有新開房源。其中3環(huán)外新推住宅套數(shù)最多，共推出3112套房源，新增面積29.33萬方；其次是2-3環(huán)，新推出房源2623套，新增面積為25.05萬方。 2.2:

13、本月新開樓盤量一覽表 三、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)本月廣告信息統(tǒng)計(jì) 關(guān)鍵詞:方位 開盤信息 樓盤 重要貼示:本月各樓盤在各類報(bào)刊上共投放了329個(gè)廣告，總金額為3975余萬元。 表3.1:本月廣告發(fā)布開盤信息的樓盤 （本部分?jǐn)?shù)據(jù)來源于4月1日-4月30日對(duì)華西都市報(bào)、成都商報(bào)、居周刊、成都晚報(bào)、成都樓市、天府早報(bào)的統(tǒng)計(jì)） 四、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)本月熱點(diǎn)信息 關(guān)鍵詞: 貸款買二套房首付不得低于50％房?jī)r(jià)過高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套房貸 成都至蒲江鐵路方案調(diào)整崇州段沿南河路布線 民政審核把關(guān)經(jīng)適房申請(qǐng) 僅45天定資格 按照《成都市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)住房保障工

14、作的意見》（成府發(fā)【2010】14號(hào)）“健全保障對(duì)象家庭收入和住房審查機(jī)制，做到規(guī)范操作、公開透明、方便申請(qǐng)、及時(shí)保障”等相關(guān)要求，成都市房產(chǎn)管理局與成都市民政局于3月16日聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于規(guī)范住房保障資格申請(qǐng)審核程序的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），旨在進(jìn)一步強(qiáng)化我市住房保障的資格管理工作，優(yōu)化住房保障資格審批流程，營(yíng)造和諧公平互助的社會(huì)環(huán)境。 根據(jù)市民政局認(rèn)定低收入家庭的相關(guān)規(guī)定，《通知》進(jìn)一步規(guī)范了對(duì)申請(qǐng)家庭的收入情況審核的要求，設(shè)計(jì)了街道、區(qū)民政局兩級(jí)審核制，采取兩榜公示，增加了公示后的民主評(píng)議環(huán)節(jié)，務(wù)求審核過程公正透明、審核結(jié)果準(zhǔn)確可靠。 同時(shí)，為了方便住房困難群眾的“一站式”申請(qǐng)

15、，保證在住房保障資格審核中房管、民政兩部門工作的無縫銜接，縮短審核時(shí)限、提高審核效率，《通知》將房管部門與民政部門的審核程序進(jìn)行了并聯(lián)設(shè)計(jì)，由街道辦事處統(tǒng)一受理住房困難家庭的保障申請(qǐng)，并進(jìn)行初審及公示。對(duì)初審合格及公示無異議的申請(qǐng)家庭，將其申請(qǐng)材料分別報(bào)送區(qū)房管局、區(qū)民政局及市保障中心進(jìn)行并聯(lián)審核，審核通過的最終確認(rèn)其保障資格。雖然程序設(shè)計(jì)更加嚴(yán)密了，但是由于各部門并聯(lián)審核，整個(gè)工作流程的時(shí)間并不長(zhǎng)，僅短短的45天，較民政部、原建設(shè)部等8部委聯(lián)合發(fā)文的《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部162號(hào)令）中規(guī)定的審核時(shí)限縮短了30天，大大節(jié)約了申請(qǐng)家庭的等候時(shí)間，能夠使其更快享受到政府提供的住房保障政策實(shí)惠

16、，及時(shí)改善其居住困難問題。 另外，《通知》還對(duì)保障資格的有效期進(jìn)行了規(guī)定，經(jīng)確認(rèn)取得的住房保障資格有效期為一年，申請(qǐng)人應(yīng)在期滿前兩個(gè)月向戶籍所在地的街道辦事處提出年審申請(qǐng)，經(jīng)年審后仍然符合條件的家庭將繼續(xù)享受相關(guān)的住房保障。 成都至蒲江鐵路方案調(diào)整崇州段沿南河路布線 經(jīng)鐵道部相關(guān)專家充分論證，成都至蒲江鐵路崇州段布線方案已確定調(diào)整為沿南河路布線方案。據(jù)悉，調(diào)整后的布線方案初步定為從溫江永盛鎮(zhèn)進(jìn)入崇州境內(nèi)，途經(jīng)羊馬、工業(yè)區(qū)、崇陽(yáng)鎮(zhèn)、隆興鎮(zhèn)、白頭鎮(zhèn)、王場(chǎng)鎮(zhèn)、最后由燎原鄉(xiāng)進(jìn)入大邑境內(nèi)。 成都至蒲江鐵路自成都樞紐成都西站引出，經(jīng)溫江、崇州、大邑、邛崍，至蒲江，新建正線長(zhǎng)約99公里，橋隧

17、約占46％。該鐵路由鐵道部和四川省合資建設(shè)，國(guó)鐵Ⅰ級(jí)、雙線、設(shè)計(jì)時(shí)速200公里，建設(shè)總工期3年，計(jì)劃2012年建成。 崇州段鐵路全長(zhǎng)約23公里，地面道路紅線寬49.4米；崇州城區(qū)走向從工業(yè)區(qū)進(jìn)入主城區(qū)沿南河路西行跨西江，其中，崇陽(yáng)鎮(zhèn)黑石河橋至西河段為全高架，高架橋道路紅線寬17.4米。調(diào)整后，成都至蒲江鐵路將在崇州境內(nèi)設(shè) 羊馬、崇州、隆興三個(gè)車站，城區(qū)內(nèi)的崇州站初步確定設(shè)在南河大橋附近，其中羊馬站占地約45畝，崇州南河站占地80多畝，隆興站占地約60畝。 城東110平方公里成華區(qū)規(guī)劃六大功能區(qū) “成華‘2+6’產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式將逐漸使城東成為成都現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的新核心區(qū)，服務(wù)輻射范圍將

18、擴(kuò)大到覆蓋成都經(jīng)濟(jì)區(qū)的一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，直接服務(wù)人口將達(dá)到3609.4萬人?！蔽磥?-20年，成都城東110平方公里核心區(qū)域?qū)⒁袁F(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主，基本完成工業(yè)基地向現(xiàn)代生態(tài)城區(qū)轉(zhuǎn)型。日前，《成都市成華區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2008-2015）》已初步制訂完成，成都東部商貿(mào)商務(wù)服務(wù)業(yè)格局不久將在城東出現(xiàn)。 國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì):貸款買二套房首付不得低于50％ 14日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。 購(gòu)買90平米以上首套房首付款比例不得低于30％ 14日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方

19、米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％。 中央要求加快制定住房消費(fèi)稅政 國(guó)務(wù)院總理溫家寶14日主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，分析一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，研究部署下一階段經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議指出，今年以來，國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行開局良好，繼續(xù)朝著宏觀調(diào)控的預(yù)期方向發(fā)展，回升向好勢(shì)頭更加鞏固。 國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，部分城市住房?jī)r(jià)格過快上漲的問題比較突出，要堅(jiān)決遏制住房?jī)r(jià)格過快上漲。今年以來，各地房?jī)r(jià)的快速上漲，中國(guó)官方的頻頻表態(tài)，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)政府更嚴(yán)厲調(diào)控樓市的猜想。 國(guó)務(wù)院：房?jī)r(jià)過高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套房貸 國(guó)務(wù)院17日發(fā)出的通知指出，商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，

20、暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。 通知要求，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房。地方人民政府可根據(jù)實(shí)際情況，采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內(nèi)限定購(gòu)房套數(shù)。 另外，通知強(qiáng)調(diào)，發(fā)揮稅收政策對(duì)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。財(cái)政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的稅收政策。稅務(wù)部門要嚴(yán)格按照稅法和有關(guān)政策規(guī)定，認(rèn)真做好土地增值稅的征收管理工作，對(duì)定價(jià)過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查。 銀監(jiān)會(huì):二套房認(rèn)定將"認(rèn)房不認(rèn)貸" 二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有望作出重大改變,將“以銀

21、行信貸記錄為準(zhǔn)”改為“以借款人實(shí)際持有房屋數(shù)量為準(zhǔn)”。 昨日獲悉,銀監(jiān)會(huì)正就各銀行二套房新政執(zhí)行情況進(jìn)行摸底。一位權(quán)威人士表示,決策層傾向于最嚴(yán)格的二套房認(rèn)定,即以借款人實(shí)際持有房屋數(shù)量為準(zhǔn),而非現(xiàn)行以銀行信貸記錄為準(zhǔn)?！耙虼?涉及到房屋監(jiān)管方面的信息,需要住建部方面給出明確認(rèn)定,銀行方面處于執(zhí)行層面?！弊蛉?中國(guó)銀監(jiān)會(huì)銀行監(jiān)管一部主任楊家才在接受央視訪問時(shí),證實(shí)了這一消息。 京十二條:本月起北京買房 須填家庭成員表 同一家庭只能在北京新購(gòu)買一套商品住房，昨日上午北京市住建委發(fā)布實(shí)施細(xì)則。自本月起，購(gòu)房人在網(wǎng)上簽約前須填寫《家庭成員情況申報(bào)表》，提供虛假信息騙購(gòu)住房的將承擔(dān)相應(yīng)法律

22、責(zé)任。 4月30日，北京出臺(tái)了遏制房?jī)r(jià)過快上漲的十二條細(xì)則，業(yè)界稱其為“京十二條”。其中包括采取臨時(shí)性措施限定新購(gòu)房套數(shù)。規(guī)定自該通知發(fā)布之日起，暫定同一購(gòu)房家庭只能新購(gòu)買一套商品住房。 昨日上午，市住建委發(fā)布了《關(guān)于落實(shí)同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買一套商品住房有關(guān)政策的通知》。 通知要求，自2010年5月1日起，同一購(gòu)房家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同）只能在本市新購(gòu)買一套商品住房。商品住房包括新建商品住宅和存量住房。 自2010年5月1日起，購(gòu)房人在網(wǎng)上簽約前應(yīng)填寫《家庭成員情況申報(bào)表》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（含交易保證機(jī)構(gòu)，下同）或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口通過查驗(yàn)購(gòu)

23、房人的戶口本、結(jié)婚證等證件原件，對(duì)《家庭成員情況申報(bào)表》核實(shí)并復(fù)印存檔，在網(wǎng)上簽約時(shí)錄入家庭成員的姓名及身份證號(hào)等信息?！都彝コ蓡T情況申報(bào)表》原件作為合同附件及房屋登記的申請(qǐng)材料。 通知提出，購(gòu)房人應(yīng)如實(shí)填寫《家庭成員情況申報(bào)表》，對(duì)于提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。據(jù)《法制晚報(bào)》 住建部新規(guī)：購(gòu)經(jīng)適房不住予以收回 繼規(guī)范預(yù)售制之后，住建部近期再次發(fā)文，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房制度進(jìn)行規(guī)范。 近日，住建部印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知》（建保[2010]59號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)、準(zhǔn)入、使用、上市等環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范。通知要求，對(duì)以虛假資料騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)

24、適用住房的，一經(jīng)查實(shí)，立即責(zé)令退還，對(duì)不作出說明或不配合資產(chǎn)核查、公示，或不能作出合理解釋的，視同以虛假資料騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。通知再次強(qiáng)調(diào)，在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，不得出售、出租、閑置、出借經(jīng)適房，也不得擅自改變住房用途。 五、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)本月土地交易結(jié)果 關(guān)鍵詞:土地交易 主城區(qū) 郊縣 重要貼示: 本月成都市土地市場(chǎng)共計(jì)成交經(jīng)營(yíng)性土地12宗，總成交面積為712.3畝，平均交易單價(jià)742.12萬/畝。 本月，主城區(qū)成交土地8宗，成交面積455.98畝，因此價(jià)格普遍較高；本月成交地塊中8宗地分別位于金牛區(qū)、青羊區(qū)和錦江區(qū)。 郊區(qū)（縣）共計(jì)成交土地4宗，面積256.26畝，均位

25、于郫縣區(qū)域。 表5.1：成都市主城區(qū)土地成交情況 表5.2：郊縣土地成交情況 　上一條：成都房地產(chǎn)市場(chǎng)一周分析（2010年4月26日-5月2日） 　下一條：無記錄 COPYRIGHT(C)2007 SAGAORG.COM ALL RIGHTS RESERVED Tel:86 28 86527979(Line 20) Fax:86 28 86527910 總部：四川成都高朋大道3號(hào)東方希望大廈　7F 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì):5100500064 蜀ICP備05013520號(hào) Web Design By Chengdu AppleUnion Interactive Advertising Co.,Ltd 2007