東莞第一國際攻略節(jié)后廣告包裝及呈現(xiàn)提案(唐都含平面經(jīng)典老報告)142頁

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1、HOPSCA2004第一國際大攻略春節(jié)后廣告包裝及呈現(xiàn)提案TD-dygj.2004.1.20財富魅力-城市激情展現(xiàn)！國際的時尚的和諧的超越的創(chuàng)新的城市升級 財富攻略打造城市核心動力成就財富投資引擎樹立國內地產(chǎn)新標桿城市運營與財富經(jīng)濟城市地理升級版-第一國際藍圖第一國際攻略指南第一國際的城市升級與財富攻略使命第一國際能量地產(chǎn)戰(zhàn)略定位與啟動傳播鋪牌第一國際傳播資源鏈接與整體經(jīng)營實現(xiàn)第一國際-財富東莞時代一個由能量地產(chǎn)催生出后東莞-財富東莞新經(jīng)濟投資模式誕生！我們的使命 抓住2004年度城市升級/泛珠三角經(jīng)濟能量整合機遇，打造第一國際財富投資動力 塑造財富投資的新能量地產(chǎn)形象，催發(fā)市場 成就東莞與泛

2、珠三角商業(yè)/商務與投資基地平臺 代言東莞在中國和穗港澳范圍內塑造新城市形象 促進第一國際能量地產(chǎn)品牌的永續(xù)經(jīng)營發(fā)展HOPSCA設計一座城市的財富風景線第一國際的成功關鍵，并非推出一幢商業(yè)樓盤，而是城市運營與財富投資的集成模式及概念-它們的結合將使第一國際更加杰出。第一國際的三重價值線屬性層城市線項目線產(chǎn)品線價值內涵層新東莞城市升級的經(jīng)濟引擎東莞新城中心區(qū)CFD中央財富區(qū)國際/品質/中心復合規(guī)劃/增值力需求響應層投資者形象價值/心理要素增值價值/投資戰(zhàn)略要素經(jīng)營服務價值/需求要素投資認可與參與者政府認同態(tài)度大眾認同態(tài)度寫字樓企業(yè)形象投資商鋪增值回報投資第一國際中央財富核的獨特超價值定位第一國際的

3、推盤鋪牌策略行程城市線項目線產(chǎn)品線發(fā)現(xiàn)2004第一國際HOPSCA宣言東莞HOPSCA中央財富區(qū)H5商業(yè)中心/步行街/甲級寫字樓/國際酒店公寓市場高點取勢項目價值定位體驗營銷模式遠見決定價值大勢決定大局第一國際的核心價值打造實際上就是我們對第一國際之于城市升級運營和中央財富投資與發(fā)展的領悟，并在此前提上實施高舉高打高占位全營銷的整合傳播營銷策略，打造第一國際-財富投資的超值能量地產(chǎn)品牌形象21C東莞/泛珠三角新經(jīng)濟城市引擎與財富動力有機會塑造城市升級代言形象和財富投資新經(jīng)濟平臺與泛珠三角商業(yè)平臺/樞紐成就2004年能量地產(chǎn)的全國標桿為什么不是我們-第一國際？！第一國際價值經(jīng)營核心第一國際作為東

4、莞城市升級的發(fā)展契機實質上就是實施泛城市資源的整合與營銷一是有形資源二是無形資源第一國際有形資源城市資源-新城區(qū)中心地段/財富中心/周邊配套項目產(chǎn)品資源-整體規(guī)劃/建筑/規(guī)模/功能第一國際無形資源CEPA與泛珠三角集群經(jīng)濟體資源東莞城市升級發(fā)展的強勁趨勢東莞產(chǎn)業(yè)平臺優(yōu)勢與穗港澳經(jīng)濟鏈由華南MALL/星河傳說等所營造的商業(yè)投資氛圍珠三角整體經(jīng)濟帶動的商業(yè)/務擴展與持續(xù)增值空間所以我們要做最大整合資源者占據(jù)2004年財富投資與傳播制高點，打造大珠三角聚能、大東莞升級、大財富中心的超值投資觀念和能量地產(chǎn)高度，當是第一國際成功之根本！第一國際的首期傳播鋪牌廣告鋪牌公關鋪牌新聞鋪牌a.泛眾傳播/影視、戶

5、外、報紙、雜志、b.直效傳播/概念與招商畫冊、電子圖冊等a.政府活動/項目招商活動b.省內/市內/港澳及鏈接城市/民眾活動a.政府/項目發(fā)展消息發(fā)布b.定期/不定期的專欄/專題傳播鋪牌次序要點先東莞-港澳/后全國 原點啟動 促成東莞熱情先造勢/后營銷 高舉高打 形成強勁勢能動能新聞部分目的：為第一國際提供政府官方/項目本身/社會目標群多層面的關注，促成項目的優(yōu)良社會反響拉開序幕：項目造勢HOPSCA宣言東莞第一國際中央財富聚能這是一篇前導型的引爆文章。配合硬廣告聯(lián)動，在早已蓄勢的前提下起全新攻擊，將項目全案由聚勢的最高點隆重推出，形成勢如破竹的感召效應。-什么是豪布斯卡？-為什么第一國際是豪布

6、斯卡-中央財富區(qū)？-城市升級催生HOPSCA。華南MALL、星河傳說等為第一國際豪布斯卡的誕生創(chuàng)造了條件-第一國際中央財富核動力，成為年度的投資沸點！高舉高打 奠定項目制高點東莞第一國際2004珠三角能量地產(chǎn)投資新定義這是一篇追隨大綱的文章。進一步鎖定東莞HOPSCA中央財富地產(chǎn)市場，令整體市場為第一國際搖旗吶喊，托起東莞第一國際能量地產(chǎn)時代的來臨。財富能量概念向市場的大力呈現(xiàn)HOPSCA百億能量造城托起第一國際中央財富區(qū)這是一篇市場營銷發(fā)動文章。隆重推出第一國際之于東莞城市升級的巨大作用與深化HOPSCA概念，使市場從關注、期盼到投資，在強化信心的同時催熟投資，為實現(xiàn)H5項目成功行銷進一步鋪

7、平道路。地位塑造 鏈接資源強化投資信心CEPA之于東莞：第一國際成就2004年度中國能量地產(chǎn)領袖將時代大勢與項目實施無縫鏈接，結合穗港澳新共生共享經(jīng)濟體，進一步鎖定東莞城市升級與大珠三角經(jīng)濟市場，打造第一國際國內第一的非凡地位。第一國際對東莞當?shù)啬繕说闹苯域寗迂敻坏褂嫊rA：東莞人，你認識第一國際了嗎！這是一篇針對東莞城市投資目標的主力引動文章。配合第一國際的形象宣傳，營造東莞當?shù)啬繕藢χ醒胴敻粎^(qū)-第一國際的認知熱情，激情搭建投資共識平臺！大力促進城市升級與投資第一國際的互動進程。財富倒計時B：就在二個月后，入主中央財富區(qū)！這是繼續(xù)引動并加溫的文章。形成第一國際首期開盤日益緊迫的感覺，直接觸動東

8、莞投資者和大眾社會。進一步提升投資熱情！促成更大決心市場的培育與形成。專題聚焦：專訪與對話 王志綱先生專訪：HOPSCA-解碼國內外新城市中心區(qū)的創(chuàng)富模式 城市發(fā)展戰(zhàn)略問題研究專家王志綱先生與東莞市長風云對話：主題城市升級發(fā)展與投資機會選擇 目的：通過專家論壇形式進一步打造東莞第一國際投資氛圍，形成政府/專家推導的有利局勢，引導媒介深化炒作公關部分目的：為第一國際面市提供政府官方/社會公眾/國內目標多層面的關注和互動影響實施一場財富體驗公關顛覆傳統(tǒng)經(jīng)驗體驗全新理念問題的關鍵并不是什么是第一國際而是東莞城市升級為什么需要第一國際？第一國際是東莞開放型城市化進程的必然結果第一國際更是大東莞大珠三角

9、時代的更高發(fā)展平臺第一國際還是中國進入2004的商業(yè)能量地產(chǎn)的新標高什么是開放型城市？學習四種城市的姿式和城市財富增值定義？流動的姿式秩序的姿式包容的姿式視窗的姿式熱點主題：2004首屆中國城市財富論壇主題新聞：財富與一座城市的激情碰撞第一國際中央財富區(qū)概念的誕生！公關活動構成：由第一國際廣州報業(yè)集團發(fā)動并贊助，同時聯(lián)合廣東商貿局/東莞市府/南風窗/鳳凰衛(wèi)視/廣東衛(wèi)視主辦邀請國內外/省港澳城市經(jīng)濟專家與商業(yè)巨子到位借CEPA大勢，研討東莞城市發(fā)展模式與中央財富區(qū)的互動肌理與關系本主題活動將形成年度研討會議，定期于每年三月十八-二十日舉辦第一國際誕生的姿態(tài)2004.第一國際財富中國路演這是一項從

10、未有過的能量地產(chǎn)全國巡展。將不動產(chǎn)作為流動投資地產(chǎn)進行重點城市的販賣。地點選擇香港/上海/北京/溫州/廣州/東莞六城，向市場表達出第一國際第一商業(yè)地產(chǎn)的非凡能量，同時創(chuàng)新地產(chǎn)營銷模式。投資第一國際，投資未來！活動由專業(yè)公關公司承辦。時間：04.3-4月第一國際中國路演的專題報道2004.第一國際中國東莞財富直通車計劃。這是伴隨路演而向全國重要商業(yè)資源地區(qū)推出的鼓吹文章。向目標市場推出投資東莞第一國際的便利政策與服務，塑造東莞-泛珠三角商業(yè)大平臺的整體規(guī)劃，使目標市場從關注、關切到投資，實現(xiàn)市場的真正運行。開盤公關：豪布斯卡嘉年華細節(jié)計劃待細考核心關鍵詞FutureHOPSCA FreedomF

11、ortune City Leader豪布斯卡是什么？怎樣獲得它的體驗？僅僅給一個名字是不夠的。必須告訴人們：它就是城市、自由、時代領導者和新財富體驗更是這座城市的未來基因！這就是財富體驗的由來HOPSCA-2004之城市體驗活動：HOPSCA行為藝術互動體驗。地點：H5現(xiàn)場或售樓中心。扼要：打造HOPSCA框架。建立體驗平臺。供人們通過。同時現(xiàn)場邀請演藝模特，戴耳麥墨鏡作真人靜止模特秀。媒體跟蹤炒作。財富未來激情降臨第一國際！你不來嗎？開啟未來之門體驗豪布斯卡自由之定義后東莞時代來臨城市夢幻開盤后再攀高點：豪布斯卡模特大賽2004.豪模好彩-財富最美麗城市好顏色 財富最美麗-領略投資創(chuàng)富新概念

12、由第一國際贊助并舉辦東莞/省港/全國的豪模大賽活動報名期：2004.4.5活動大賽期：2004.5.3-5.8大賽第一名獎第一國際商鋪100平，開創(chuàng)美女地產(chǎn)經(jīng)濟新樣板！活動由省港新聞界熱力追蹤聯(lián)合舉辦單位：新周刊/亞洲電視/廣東衛(wèi)視同時創(chuàng)名“財富美麗步行街”專供女性商品專家來了，大亨來了美女來了，高潮來了通過財富公關活動，掀起第一國際在全東莞/省港/全國重點市場的熱切反響與投資沖動HOPSCA 宣言引爆第一國際中央財富區(qū)的復合能量超越普通MALL/城市升級/中央財富投資/泛珠江三角洲的商業(yè)與生活平臺以H5具象商業(yè)地產(chǎn)/增值潛力/投資服務引導投資熱情業(yè)態(tài)格局/投資增值/區(qū)位優(yōu)勢/投資熱情-東莞/

13、省港/全國公關傳播以H5復合第一國際品牌進行復式深化傳播強化中央財富生活/城市升級的宏大價值大眾追隨/眾星捧月/競合發(fā)展/成就東莞及珠三角新經(jīng)濟發(fā)展代言平面部分目的：為第一國際傳播提供公眾媒體的廣告?zhèn)鞑ミ_成項目價值主體的呈現(xiàn)啟動期報版/雜志：首發(fā)第一版第二形象版第三形象版第四形象版第五形象版報頭及看板形象版工地圍墻畫面大路牌畫面A大路牌畫面B售點展場部分目的：為第一國際的售樓中心/巡展提供形象展示與商業(yè)洽談場所的視覺包裝呈現(xiàn)，營造獨特氛圍售樓/展示中心示意主題背景版環(huán)境看板/吊旗電子網(wǎng)絡/影視部分目的：為第一國際建立專有門戶網(wǎng)站和現(xiàn)代網(wǎng)絡平臺以及影視的互動溝通系統(tǒng)，打造全新的項目傳播與銷售平臺

14、第一國際項目總體介紹第一國際價值概念詮釋商業(yè)規(guī)劃功能細劃商業(yè)投資條例與投資信息B-三維/影視體驗中心B-客戶互動信息中心與專業(yè)門戶網(wǎng)站鏈接銷售中心/酒店/機場裝置電視節(jié)目專欄條幅A/B電視節(jié)目專欄條幅C/D新財富新感覺樓書系列目的：為第一國際首期目標客戶提供投資具體依據(jù)，同時實施第一國際的品牌形象包裝第一國際主概念樓書第一國際主概念樓書第一國際功能樓書分冊（商業(yè)、寫字樓、公寓）第一國際商業(yè)分冊第一國際公寓分冊第一國際寫字樓分冊總結部分標新立異第一國際的營銷本質是能量地產(chǎn)經(jīng)濟與城市運營的復合價值/增值體同時引導HOPSCA中央財富區(qū)概念與大東莞商業(yè)投資/基地計劃占據(jù)高點與宜于速決的決戰(zhàn)型領導者思

15、維1、項目的蓄勢與儲客期很短，需要加力2、必須達成2004年的亮點與沸點，故須極強創(chuàng)新力3、鑒于已有強勁對手設勢，故需造大勢高舉高打4、立意高遠，建立全國行業(yè)標桿，是成就的要點2004投資第一國際打造東莞中央財富區(qū)實現(xiàn)財富新增值由此全面引爆項目時間總控表啟動點開盤期 黃金期擴展期黃金期60籌備 升溫造勢階段開盤熱銷 市場擴展階段深化階段時間安排04.1 籌劃期 升溫期 2造勢期45保持期8強力期1011攻略時間表：戶外、影視：2004.2.1初八軟文宣言發(fā)布 2004.2.20報紙投放：2004.2.8初十五公關啟動：2004.3月上旬第一國際春節(jié)后傳播攻略圖新聞線公關線廣告線宣言/專題/對話/報道論壇/路演巡展/開盤/豪模賽報紙/影視/網(wǎng)絡/售場/樓書/戶外第一國際品牌價值傳播的實質就是以中央財富核心區(qū)的獨特概念占據(jù)政府/目標群/社會大眾的心智和腦海打造第一國際中央財富區(qū)概念大攻略大決心更需要大能量需要超常規(guī)與覆蓋性傳播祝第一國際新年大捷