第三章物權(quán)法習(xí)題及答案(共6頁)

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1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上 第三章 物權(quán)法練習(xí)題 一、 單項(xiàng)選擇題 1. 下列各項(xiàng)中，屬于物權(quán)法上的物的是（ D ）。 A.權(quán)利 B.智力成果 C.行為 D. 脫離人身體的人體器官 [解析]物權(quán)法上的物是有體物，所以無體物權(quán)利、行為、智力成果等不屬于物權(quán)法上的物。 2. 乙買甲一套房屋，已經(jīng)支付1/3的價(jià)款，雙方約定余款待過戶手續(xù)辦理完畢后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起訴要求甲繼續(xù)履行合同，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，正確的是（

2、C ） A .合同尚未生效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價(jià)款并承當(dāng)締約過失責(zé)任 B.合同無效，甲應(yīng)返回所受領(lǐng)的價(jià)款 C.合同有效，甲應(yīng)繼續(xù)履行合同 D.合同有效，法院應(yīng)當(dāng)判決解除合同、甲賠償乙的損失 [解析] 本例中房屋買賣合同已經(jīng)成立生效，雙方都應(yīng)依據(jù)合同約定履行自己的義務(wù)。甲反悔是想毀約，而乙起訴甲的訴訟請求是要求甲繼續(xù)履行合同。在甲履行合同是可能的情況下，法院應(yīng)該判決甲繼續(xù)履行合同。 3. 根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列情形中，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)的是（ D ） A.保留所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)買賣中，尚未付清全部價(jià)款的買方將其占有的標(biāo)的物賣給不知情的第三

3、人 B.電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán) C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人 D.受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將其物品贈(zèng)與不知情的第三人 [解析] A中善意第三人取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，B和C中債權(quán)人或不知情的第三人分別善意取得質(zhì)權(quán)。D中不能善意取得是因?yàn)樵撔袨槭菬o償?shù)馁?zèng)與行為，不適用善意取得。 4. 甲公司向銀行貸款，并以所持乙上市公司股份用于質(zhì)押。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，質(zhì)權(quán)設(shè)立的時(shí)間是（ D ） A.借款合同簽訂之日 B.質(zhì)押合同簽訂之日 C.向證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)申請辦

4、理出質(zhì)登記之日 D.證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日 [解析]根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，以上市公司股份作質(zhì)押擔(dān)保應(yīng)該到向證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)申請辦理出質(zhì)登記，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 5. 下列關(guān)于用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)區(qū)別的說法中，錯(cuò)誤的是( C )。 A.用益物權(quán)注重物的使用價(jià)值；擔(dān)保物權(quán)注重物的交換價(jià)值 B.擔(dān)保物權(quán)則既可以在不動(dòng)產(chǎn)，也可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立 C.擔(dān)保物權(quán)除地役權(quán)以外，均為主物權(quán)；而用益物權(quán)則都是從物權(quán) D.建設(shè)用地屬于用益物權(quán)；抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等屬于擔(dān)保物權(quán) [解析] C的錯(cuò)誤之處在于地役權(quán)不屬于擔(dān)保物權(quán)，而且它是從

5、物權(quán)。該句話的正確說法應(yīng)是“用益物權(quán)除地役權(quán)以外，均為主物權(quán)；而擔(dān)保物權(quán)則都是從物權(quán)”。ABD說法都是正確的。 6. 某航空公司以正在建造中的大型客機(jī)設(shè)定抵押向銀行貸款，但未辦理抵押登記。下列說法符合《物權(quán)法》規(guī)定的是（ D ）。 A.建造中的大型客機(jī)不得設(shè)定抵押 B.因未辦理抵押登記，該抵押無效 C.因未辦理抵押登記，主合同無效 D.因未辦理抵押登記，銀行不得對抗善意第三人 [解析] 正在建造的大型客機(jī)屬于正在建造的航空器，可以抵押，而且它是登記對抗，抵押合同生效的同事抵押權(quán)也設(shè)立了，只是未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。

6、 7. 甲不慎將自己的手機(jī)丟失，被乙拾到后賣給丙，下列說法不正確的是（ A ） A.丙基于善意取得制度對手機(jī)享有所有權(quán)，甲無權(quán)索要 B.甲有權(quán)自知道或應(yīng)當(dāng)知道受讓人丙之日起2年內(nèi)要求丙返還手機(jī) C.如果丙自具有經(jīng)營資格的商店購得該手機(jī)，其有權(quán)要求甲支付自己購買手機(jī)時(shí)所支付的費(fèi)用 D.甲有權(quán)向乙要求損害賠償 [解析] 參見物權(quán)法中關(guān)于遺失物被轉(zhuǎn)讓出去的處理規(guī)定。另外，遺失物一般不適用善意取得。 8. 下列財(cái)產(chǎn)中作為抵押物必須登記抵押權(quán)

7、才能設(shè)立的有（ B ） A.機(jī)動(dòng)車 B.建筑物 C.家庭聯(lián)產(chǎn)承包的土地經(jīng)營權(quán) D.生產(chǎn)設(shè)備 [解析] C家庭聯(lián)產(chǎn)承包的土地經(jīng)營權(quán)按照物權(quán)法的規(guī)定是 不能抵押的，AD都屬于動(dòng)產(chǎn)，是登記對抗，只有B建筑物是不動(dòng)產(chǎn)，抵押須登記才能生效。 9. 根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一段時(shí)間內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有，該段時(shí)間為( C )。 A.1個(gè)月 B.3個(gè)月 C.6個(gè)月 D.1年

8、10. 甲有天然奇石一塊，不慎丟失，乙撿到誤認(rèn)為是無主財(cái)物并拿回家，配以基座，陳列于客廳， 乙的朋友丙非常喜歡，乙遂以之相贈(zèng)，后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索，則下列說法正確的是( A )。 A.奇石屬遺失物，丙應(yīng)返還給甲 B.奇石屬無主物，乙取得所有權(quán) C.乙因加工行為取得奇石的所有權(quán) D.丙可以取得奇石的所有權(quán) [解析] 奇石屬遺失物，不屬于無主物，拾得人乙應(yīng)返還給失主。丙從無處分權(quán)人乙那里獲得奇石，不能取得奇石的所有權(quán)，也應(yīng)該將它返還給失主甲。本題乙只是將奇石配以基座，不構(gòu)成加工，不能因此取得奇石的所

9、有權(quán)。 二、多項(xiàng)選擇題 1. 2007年4月2日，王某與丁某約定：王某將一棟房屋出售給丁某，房價(jià)20萬元。丁某支付房屋價(jià)款后，王某交付了房屋，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。丁某接收房屋作了裝修，于2007年5月20日出租給葉某，租期為2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遺產(chǎn)由其子小王繼承。小王于2007年6月將該房屋賣給杜某，并辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。關(guān)于小王和杜某之間的房屋買賣，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，正確的是（ BCD ） A.交付標(biāo)的物是房屋買賣合同的生效要件 B.小王必須將所繼承的房屋登記在自己的名下，才能將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給杜某 C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自記

10、載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力 D.該房屋的利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請更正登記。 [解析] 房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，需要辦理過戶登記才能轉(zhuǎn)移其所有權(quán)。買賣合同在買賣雙方意思表示達(dá)成一致時(shí)成立并生效，交付標(biāo)的物不是房屋買賣合同的生效要件，所以A錯(cuò)誤。小王因繼承獲得該房屋的所有權(quán)，此時(shí)可以不辦理房屋登記，但如果他要將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，就必須先將所繼承的房屋登記在自己的名下，所以B對。CD都是物權(quán)法的原文規(guī)定，都是對的。 2. 下列情形，權(quán)利人可以要求返還原物的有（ ABCD ）。 A.張某借了李某的手表，向王某炫耀說是其叔叔贈(zèng)送的，王某信以為真，以極低的價(jià)

11、格買了下來，后李某要求王某返還 B.宋某偷了馬某的金項(xiàng)鏈，并以市場價(jià)格賣給了不知情的牛某，馬某要牛某返還 C.于某借了何某一支金筆，謊稱丟失，何某要求于某返還 D.唐某向趙某購房，唐某付清房款后入住，但并未辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，該房的共同共有人張某要求唐某返還房屋 [解析] A中王某不符合善意取得的要件，不能善意取得手表的所有權(quán)，所以原所有權(quán)人李某可以要求其返還原物。B中的金項(xiàng)鏈?zhǔn)勤E物，不適用善意取得，牛某不能善意取得它的所有權(quán)，所以原所有權(quán)人馬某可以要求其返還原物。C中的金筆實(shí)際沒有丟失，何某有權(quán)要求于某返還。D中的房屋未辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，唐某不能善意取得該房屋的所有權(quán)，該房的共同共有人

12、張某有權(quán)要求唐某返還房屋。 3. 甲向乙借款5000元，并將自己的一臺(tái)筆記本電腦出質(zhì)給乙。乙在出質(zhì)期間將電腦無償借給丙使用。丁因丙欠錢不還，趁丙不注意時(shí)拿走電腦并向丙聲稱要以其抵債。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，正確的是（ ABC ） A.甲有權(quán)基于其所有權(quán)請求丁返還電腦 B.乙有權(quán)基于其質(zhì)權(quán)請求丁返還電腦 C.丙有權(quán)基于其占有被侵害請求丁返還電腦 D.丁有權(quán)主張以電腦抵償丙對自己的債務(wù) [解析] 丁未經(jīng)丙同意非法拿走電腦，原所有權(quán)人甲、質(zhì)權(quán)人乙、電腦的直接占有人丙均有權(quán)人要求丁返還電腦。因電腦的來源非法，丁無權(quán)主張以電腦抵償丙對自己的債務(wù)。 4.

13、 2007年10月5日，甲向乙借款1000元，同時(shí)簽訂了一份質(zhì)押合同，約定甲于10月8日將一頭母牛質(zhì)押作為質(zhì)物交付給乙，甲如期交付。12月6日，母牛生下小牛一頭。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ABD ） A.質(zhì)押合同生效時(shí)間為10月5日 B.質(zhì)權(quán)的設(shè)立時(shí)間為10月8日 C.小牛應(yīng)歸乙所有 D.小牛應(yīng)歸甲所有，但可作為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的 [解析]質(zhì)押合同生效的時(shí)間就是其簽訂時(shí)間。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，質(zhì)權(quán)的設(shè)立時(shí)間是質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有的時(shí)間。小牛作為天然孳息，所有權(quán)應(yīng)該歸原

14、物母牛的所有權(quán)人甲，但因?yàn)槟概，F(xiàn)在為質(zhì)物，所以質(zhì)押期間的孳息可以作為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的。 5、甲、乙各出資10萬元共同購買機(jī)械設(shè)備一套，雙方約定輪流使用，每次時(shí)間為半年。甲在使用設(shè)備期間，向善意的丙借款15萬元，并將該設(shè)備交付給丙設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保。甲無力還款，丙行使了質(zhì)權(quán)，從而引發(fā)糾紛。下列關(guān)于糾紛解決的表述中，正確的有（ A C ）。 A.甲無權(quán)處分，但丙仍應(yīng)取得質(zhì)權(quán) B.甲無權(quán)處分，故丙無權(quán)主張質(zhì)權(quán) C.乙有權(quán)就所發(fā)生的損失請求甲賠償 D.乙有權(quán)就所發(fā)生的損失要求甲、丙承擔(dān)連帶責(zé)任 [解析] 雖然甲是無權(quán)處分，但丙是善意的，所以可以善意取得機(jī)械身邊的質(zhì)權(quán)。乙有權(quán)就所發(fā)生的損失

15、請求甲賠償，但不能要求丙對此承擔(dān)責(zé)任。 6. 根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列物權(quán)變動(dòng)中以登記為變動(dòng)要件的有（ AD ）。 A.甲公司將一幅土地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司 B.甲公司與乙公司之間訂立合同，在甲的土地上設(shè)定地役權(quán) C.甲公司將一架飛機(jī)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司 D.自然人丙將其繼承的房屋轉(zhuǎn)讓給丁，該房屋尚登記在其去世的父親名下 [解析] 建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓等都必須登記才能生效。地役權(quán)的設(shè)立可以不登記就生效。飛機(jī)是動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)變動(dòng)規(guī)則是交付，繼承的不動(dòng)產(chǎn)即使不登記所有權(quán)也為被繼承人所有，但如果被繼承人想把繼承的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，就必須先將該不動(dòng)產(chǎn)登記在自

16、己的名下才能出讓。 7.下列關(guān)于共有的說法正確的有（ ABCD ）。 A.處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外 B.對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外 C.對共有物的分割，沒有約定或約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割 D.對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān) [解析] 以上全部為物權(quán)法原文規(guī)定，可參見物權(quán)法第97、98、99條。

17、 8.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列屬于物權(quán)法基本原則的有（ BCD ） A.物權(quán)相對原則 B.物權(quán)法定原則 C.物權(quán)公示原則 D.物權(quán)客體特定原則 9. 根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列情形中，甲不能享有留置權(quán)的是( BCD )。 A.甲為乙修理汽車，乙拒付修理費(fèi)，待乙前來提車時(shí)，甲將該汽車扣留 B.甲為了迫使丙償還欠款，強(qiáng)行將丙的一輛汽車?yán)? C.甲為丁有償保管某物，保管期滿，丁取走保管物卻未付保管費(fèi)。于是，甲謊稱丁取走的保管物有毒，要求丁送回調(diào)換。待丁送回該物，甲

18、即予以扣留，要求丁支付保管費(fèi) D.甲為了確保對戊的一項(xiàng)未到期債權(quán)能夠順利實(shí)現(xiàn)，扣留戊交其保管的某物不還 [解析] A選項(xiàng)符合留置權(quán)形成的法定條件，甲可以行使留置權(quán)。B中的甲強(qiáng)行將丙的一輛汽車?yán)?，屬于對該汽車的非法占有，所以不得行使留置?quán)。C中的甲對保管物的占有也不合法，所以也不得行使留置權(quán)。D中的甲的債權(quán)未到期，也不符合能夠行使留置權(quán)的法定條件（債權(quán)已屆清償期且債務(wù)人未按規(guī)定期限履行義務(wù)。），所以也不得行使留置權(quán)。 10. 甲乙訂立借款合同，約定如下：“甲借給乙5萬元，乙交付甲一個(gè)金手鐲作擔(dān)保，1年后乙歸還本金，甲歸還該飾品；如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”。對此，下列說法中不正確

19、的有（　 BCD 　）。 A.甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效 B.因甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效，故擔(dān)保合同無效 C.因甲乙之間的擔(dān)保合同無效，故其借款合同無效 D.擔(dān)保合同的全部條款有效 [解析] 甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定是流質(zhì)條款，無效。但該約定無效不影響合同中其他條款的效力，也不影響質(zhì)押合同的效力，更不能影響作為擔(dān)保合同（質(zhì)押合同）的主合同的借款合同的效力。從合同的效力是不能影響主合同的效力的。所以BCD錯(cuò)誤。 三、判斷題 1. 《物權(quán)法》規(guī)定的所有權(quán)的權(quán)能包括占有、使用、收益、處分權(quán)能。

20、（ 對 ） 2. 按份共有人死亡以后，其份額可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。（ 對 ） 3. 在不動(dòng)產(chǎn)買賣中，當(dāng)事人未辦理物權(quán)登記的，買賣合同無效（應(yīng)為：不影響買賣合同的效力）。（ 錯(cuò) ） 4. 土地承包經(jīng)營權(quán)自登記之日（應(yīng)改為：自土地承包合同生效時(shí)）起設(shè)立。（ 錯(cuò) ） 5. 共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)沒有約定按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。（ 對 ） 6. 共同共有關(guān)系終止，才能確定份額，分割共有財(cái)產(chǎn)。（ 對 ） 7. 土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)。（ 對 ） 8.出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可以

21、在質(zhì)押合同中約定，在債務(wù)履行期滿，質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí)，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。（ 錯(cuò) ） 此處為：不可。 9. 共同共有沒有共有份額。（ 對 ） 10. 目前我國的用益物權(quán)均屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。（ 對 ） 11.所有權(quán)是最充分、最完整的他物權(quán)。（ 錯(cuò) ） 注意：所有權(quán)是自物權(quán)。 四、案例分析題 1、甲、乙、丙于2010年10月8日各出資3萬元買得一幅名畫，三人沒有約定各自所占的份額，畫由甲保管。2010年11月，甲遇丁，丁看到畫后表示愿購此畫。甲擅自決定將此畫作價(jià)15萬元賣給丁。事后，甲告知乙、丙。乙、丙要求分得賣畫款項(xiàng)，甲

22、即分別給乙、丙各5萬元。丁購得該畫后，于2010年12月1日將畫以18萬元賣給戊。雙方同時(shí)約定，此畫先放在丁處，讓丁再欣賞1個(gè)月，2011年1月1日丁再向戊交付該畫。 2011年2月，戊向辛借款15萬元，期限為3個(gè)月。戊將該畫抵押給辛。雙方簽訂了抵押合同，但未辦理抵押登記。2011年3月，戊未經(jīng)辛的同意，擅自將此畫作價(jià)20萬元賣給不知情的庚。庚嫌該畫裝裱不夠精美，遂將該畫送A裝裱店裝裱。因庚未按期支付A裝裱店的裝裱費(fèi)用，該畫被A裝裱店扣留。 （1）甲、乙、丙三人對畫存在什么法律關(guān)系？ （2）甲是否有權(quán)出賣該畫？甲與丁之間的買賣行為是否有效？ （3）丁與戊之間的買賣合同是否成立？該畫的所有權(quán)

23、何時(shí)轉(zhuǎn)移？ （4）戊能否以該畫作抵押向辛借款？如果到期戊不能還款，辛能否行使畫的抵押權(quán)？庚能否取得該畫的所有權(quán)？ （5）A裝裱店扣留畫的做法是否合法？ 答案：（1）存在按份共有的法律關(guān)系。因?yàn)榧?、乙、丙之間不存在家庭關(guān)系，所以其共有方式應(yīng)為按份共有。 （2）甲無權(quán)出賣該畫，因?yàn)閷灿形锏奶幏中枰玫秸挤蓊~三分之二以上的按份共有同意才可以，但甲一人的份額只有三分之一。但甲與丁之間的買賣行為有效。因?yàn)榇诵袨槭潞蟮玫搅艘摇⒈淖氛J(rèn)，所以肯定有效。另外，無權(quán)分人簽訂的買賣合同原則上都是有效的，除非是不符合法定規(guī)定的合同生效要件。 （3）按照丁與戊之間的買賣合同，戊于2010年12月1日取得該畫的所

24、有權(quán)。此處為占有改定的交付方式，所以物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生移轉(zhuǎn)。 （4）戊能以該畫作抵押向辛借款。該畫作為戊的合法財(cái)產(chǎn)，他當(dāng)然可以以該畫作抵押向辛借款。但如果到期戊不能還款，辛不能行使畫的抵押權(quán)。因?yàn)樾廖唇?jīng)登記的抵押權(quán)是不能對抗善意第三人庚的。庚能取得該畫的所有權(quán)。庚不知道該畫已被抵押出去的事實(shí)，他能從戊那里善意取得畫的所有權(quán)。 （5）A裝裱店扣留畫的做法合法。A是在行使留置權(quán)，因?yàn)樵撉樾畏闲惺沽糁脵?quán)的法定條件，所以A裝裱店扣留畫的做法合法。 2、2013年10月，甲企業(yè)接到一份服裝加工的訂單，由于資金不足，甲企業(yè)與提供原材料的乙公司簽訂合同，以本企業(yè)所有的一輛奔馳轎車（價(jià)值80萬

25、元）作抵押，為應(yīng)付的50萬元原材料貨款提供擔(dān)保。雙方在合同中約定：如甲企業(yè)到期不能支付貨款，則該奔馳車歸乙公司所有。由于雙方是多年合作關(guān)系，簽訂抵押合同后沒有辦理抵押登記。2013年11月，甲企業(yè)為購買加工設(shè)備，又以該奔馳轎車作質(zhì)押向丙公司提供擔(dān)保，雙方簽訂了質(zhì)押合同并移交了該奔馳車。在質(zhì)押期間，丙公司的工作人員開著質(zhì)押的奔馳車辦理公務(wù)時(shí)與他人相撞，汽車受損被送到丁修理廠修理，共花費(fèi)修理費(fèi)3000元。汽車修好后，丙公司派人去提車。丁修理廠收取修理費(fèi)后，要求丙公司把以前所欠的1萬元汽車維修費(fèi)還清，遭到丙公司的拒絕，于是丁修理廠以行使留置權(quán)為名義拒絕交車。 要求：根據(jù)以上事實(shí)并結(jié)合法律的規(guī)定，

26、回答下列問題。 （1）甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同約定"甲企業(yè)到期不能支付貨款，則該奔馳車歸乙公司所有"的條款是否有效？并說明理由。 （2）甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同沒有辦理抵押登記，抵押權(quán)是否設(shè)立？并說明理由。 （3）如果質(zhì)押有效，奔馳車的3000元的修理費(fèi)應(yīng)由準(zhǔn)承擔(dān)？并說明理由。 （4）丁修理廠是否可以行使留置權(quán)？并說明理由。 參考答案： （1）甲企業(yè)與乙公司約定的該條款無效。根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。如果雙方在合同中約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有，則此條款無效。（2）抵押權(quán)已經(jīng)

27、設(shè)立。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人以《物權(quán)法》規(guī)定的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，正在建造的船舶、航空器，交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（3）修理費(fèi)應(yīng)由丙公司承擔(dān)。根據(jù)規(guī)定，質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）丁修理廠可以行使留置權(quán)。根據(jù)規(guī)定，留置權(quán)的成立條件是：①債權(quán)人占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)；②債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外；③債權(quán)已屆清償期且債務(wù)人未按規(guī)定期限履行義務(wù)。本題中的情形符合留置權(quán)成立的條件，所以丁修理廠是可以行使留置權(quán)的。 專心---專注---專業(yè)