_【建筑監(jiān)理大綱】多層住宅群工程監(jiān)理大綱（建筑群）

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1、_【建筑監(jiān)理大綱】多層住宅群工程監(jiān)理大綱（建筑群） 監(jiān) 理 大 綱 項(xiàng)目名稱 ：xx 鎮(zhèn) xx 樓地塊回遷安置項(xiàng)目 一期、二期工程監(jiān)理項(xiàng)目　 編　制　人：XX　審　批　人：XX　XX 市 xx 建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司　 20XX 年 xX 月 xX 日 目　 錄 一． 工程項(xiàng)目概況　 1 二． 監(jiān)理工作范圍　 4 三． 監(jiān)理工作內(nèi)容　 5 四． 監(jiān)理工作目標(biāo)　 6 五． 監(jiān)理工作依據(jù)　 6 六． 項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)組織形式　 7 七． 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃　 7 八． 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)　 8 九． 監(jiān)理工作程序　 10　 十． 工程質(zhì)量控制　 11 十一.工程進(jìn)度控制　56 十二.工

2、程造價(jià)控制　61 十三.合同管理　63 十四.監(jiān)理檔案（文件資料）管理　66 十五.安全生產(chǎn)管理職責(zé)　68 十六.監(jiān)理組織協(xié)調(diào)及合理化建議　89 十七.旁站方案　97 十八.監(jiān)理工作制度　99 十九.監(jiān)理檢測設(shè)施及方法　129 二十.監(jiān)理對工程設(shè)計(jì)優(yōu)化及技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析　 134 二十一.工程計(jì)量、支付及材料招標(biāo)管理　 137　 　 監(jiān) 理 大 綱 一、 工程概況 （一）項(xiàng)目基本概況 1.項(xiàng)目名稱：xx 鎮(zhèn) xx 樓地塊回遷安置項(xiàng)目一期、二期工程監(jiān)理項(xiàng)目 2.建設(shè)單位：xx 鎮(zhèn)人民政府 3.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：xx 鎮(zhèn) xx 樓村 4.監(jiān)理單位：　5.工期要求：2013 年 10 月 15 日開工　 2

3、014 年 10 月 31 日竣工 7.總建筑面積：176741.3m2　 其中:一期建筑面積：88425.9 m 2 二期建筑面積：88425.9 m2 （二）工程概況 1、結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)：六層住宅樓　，各樓建筑面積及層高見表一及表二 一期建設(shè) 14 棟住宅樓各樓面積統(tǒng)計(jì)　表一 樓號 建筑面積 m2　樓號 建筑面積 m2　樓號 建筑面積 m2　1# 6373.15 6# 5647.39 11# 9171.64 2# 4815.77 7# 4559.37 12# 8111.48 3# 4815.77 8# 5178.65 13# 5237.16 4# 5178.65 9# 7997.31 14

4、# 6709.32 5# 7997.31 10# 5616.37　 1.地上室及附屬用房：1016.36 m2　2.建筑面積：88425.9 m2　 二期建設(shè) 15 棟住宅樓各樓面積統(tǒng)計(jì)　表二　樓號 建筑面積 m2　樓號 建筑面積 m2　樓號 建筑面積 m2　15# 3677.55 20# 5616.37 25# 5616.27 16# 5152.06 21# 5616.37 26# 3873.28 17# 5152.06 22# 5277.22 27# 6986.93 18# 5828.01 23# 7007.58 28# 5775.62 19# 6986.93 24# 5775.62 29

5、# 8770.6 1.地上室及附屬用房：1202.83 m2　2.建筑面積：88315.4 m2　(三) 工程難點(diǎn)與監(jiān)理工作重點(diǎn)：　 從招標(biāo)文件中我們得知：建筑施工總面積大 176741 平方米，且分為一、二期工程。 施工單體多達(dá) 29 幢,加上建設(shè)方對工程質(zhì)量要求高，認(rèn)為本工程監(jiān)理工作有以下幾個(gè)難點(diǎn)和重點(diǎn)：　 1、　由于施工面積大，棟號多，施工組織和建安量也大，要求施工組織總設(shè)計(jì)編制上、合理組織施工流水、安排施工順序及工期總體計(jì)劃安排是本工程監(jiān)理進(jìn)度控制的難點(diǎn)和重點(diǎn)。 　 2、　由于工程是回遷安置民心工程，政治影響面大，領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注多，施工工期會較緊，保證施工的進(jìn)度和質(zhì)量是本工程監(jiān)理

6、工作難點(diǎn)和重點(diǎn)。 　 3、　本工程為 382 天，而包含了三個(gè)半月的冬休期間及一個(gè)雨期施工，而且今年冬期施工前(或在 11 月末之前)，應(yīng)完成基礎(chǔ)工程及相應(yīng)回填土工程，因此工期緊，短時(shí)間出現(xiàn)勞動力高峰的問題。 　4、加上單體棟號多，現(xiàn)場安全文明施工控制是本工程監(jiān)理工作的難點(diǎn)和重點(diǎn)，特別是其現(xiàn)場腳手架搭設(shè)防護(hù)、起重吊裝設(shè)備防護(hù)、高空防護(hù)、施工總平面布置、車輛進(jìn)場、場內(nèi)硬地化等是監(jiān)理工作的重中之重。 　5、由于本工程是施工階段全過程監(jiān)理，工程施工涉及隊(duì)伍多，專業(yè)多、分包多，造成合同管理，信息管理、監(jiān)理人員專業(yè)配置及協(xié)調(diào)量大是本工程監(jiān)理工作的難點(diǎn)和重點(diǎn)。 　 基于以上分析的監(jiān)

7、理工作難點(diǎn)和重點(diǎn)，我們將主要采取 對策和針對措施：　 主要監(jiān)理對策　1、 選派精兵強(qiáng)將，組建精干高效的項(xiàng)目監(jiān)理班子；　2、 協(xié)助業(yè)主精選高素質(zhì)的施工隊(duì)伍及其它承包分包商。 　3、 充分發(fā)揮監(jiān)理在技術(shù)經(jīng)驗(yàn)上的優(yōu)勢；　4、 加強(qiáng)技術(shù)監(jiān)理，實(shí)施樣板引路、科學(xué)施工；　5、 加強(qiáng)材料報(bào)驗(yàn)，確保使用在工程上的各種材料符合要求；　6、 加強(qiáng)對承包協(xié)調(diào)管理，確保各分項(xiàng)分部工程質(zhì)量一次驗(yàn) 收合格；　 7、 加強(qiáng)資料管理，確保工程資料的及時(shí)和完整性；　采取的監(jiān)理措施：　1、在進(jìn)度控制監(jiān)理中：　 (1)要協(xié)助業(yè)主編制本工程合理的工期總體建設(shè)進(jìn)度安排；　(2)要認(rèn)真審核施工單位提交的施工總進(jìn)度計(jì)劃特別是抓住施工

8、動態(tài)的變化情況，做好月進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整工作；　(3)通過調(diào)查分析對比著力找出影響本項(xiàng)目進(jìn)度的不利因素和主要環(huán)節(jié)，科學(xué)安排好施工時(shí)間，重點(diǎn)抓好關(guān)健線路的項(xiàng)目工程 。 　(4)在認(rèn)真了解施工單位的施工履約能力外，要對當(dāng)?shù)氐牟豢煽咕芤蛩兀ㄅ_風(fēng)、暴雨、停水、停電等）也要做好充分的調(diào)查研究分析及預(yù)見，調(diào)配好不利施工日與施工日的緊上緊下關(guān)系，減少工期延誤和窩工現(xiàn)象；　 (5)要加強(qiáng)各階段、各分部、各專業(yè)施工計(jì)劃的分解、細(xì)化的銜接，充分與各施工單位加強(qiáng)進(jìn)度計(jì)劃的嚴(yán)肅性和貫徹落實(shí)，通過會議、監(jiān)理協(xié)調(diào)，建設(shè)單位支持，及時(shí)督促施工單位通過目標(biāo)實(shí)行動態(tài)管理工程。 　2、在質(zhì)量控制監(jiān)理中：　 (1)抓住基礎(chǔ)

9、、地下室施工、防水混凝土的施工、混凝土澆灌工程等項(xiàng)目施工難點(diǎn)重點(diǎn)的監(jiān)控，施工前認(rèn)真編制監(jiān)理細(xì)則，審核其施工方案，加強(qiáng)全過程檢查并記錄施工情況，全過程實(shí)施監(jiān)理旁站。 　（2）要加強(qiáng)監(jiān)理技術(shù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)理，監(jiān)理項(xiàng)目部配備專業(yè)齊全的技術(shù)指導(dǎo)書籍和相應(yīng)的檢測儀器，所有工序和材料進(jìn)出場必須按相關(guān)監(jiān)理程序進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)真記錄施工過程和情況，對于質(zhì)量偏差的要下達(dá)監(jiān)理通知單要求施工單位限期改正。 ?。?）抓好基礎(chǔ)的越冬保護(hù)工作。 ?。?）采取預(yù)控措施對常見的質(zhì)量通病進(jìn)行有效的預(yù)控。 　3、駐現(xiàn)場監(jiān)理組織中確定專人負(fù)責(zé)安全監(jiān)理工作　4、在投資控制監(jiān)理中：　 （1）重點(diǎn)對施工圖紙審核，認(rèn)真

10、做好會審工作，減少工程變更。 　二、監(jiān)理工作范圍　 在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)各方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)。 　三、監(jiān)理工作內(nèi)容：　1、檢查開工前的各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。 　2、收到工程完整的設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 3、熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計(jì)交底會議； 4、參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議； 5、審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建

11、設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性； 6、檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；　7、檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； 8、審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整； 9、檢查施工承包人的試驗(yàn)室； 10、審核施工分包人資質(zhì)條件； 11、查驗(yàn)施工承包人的施工測量放線成果； 12、審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令； 13、審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；　14、審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；

12、 15、在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)建設(shè)單位； 16、經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令； 17、審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 18、驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程； 19、審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng)； 20、審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請，編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告； 21、參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見； 22、審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報(bào)建設(shè)單位； 23、編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)建設(shè)單位。 　四、監(jiān)理工作目標(biāo)

13、 1、工期：施工合同約定工期目標(biāo) 2、質(zhì)量：合格（施工合同約定）　3、投資目標(biāo)不超概算 4、施工生產(chǎn)無重大安全事故 五、監(jiān)理工作依據(jù) 1、國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)； 2、經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件； 3、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和其它建設(shè)工程合同； 4、施工設(shè)計(jì)文件及施工標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范； 5、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例； 6、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文。 　六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式如下圖　七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃（見下表）　總監(jiān)理工程師　總監(jiān)代表 暖通監(jiān)理工程師 電氣監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理工程師 造價(jià)監(jiān)理工程師 安全監(jiān)理工程師 給排水工監(jiān)理程師 　項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃表　序號 姓

14、名 證書名稱　 職務(wù)及專業(yè) 職責(zé)分工 1　國家注冊監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師 全面負(fù)責(zé) 2　國家注冊監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理工程師　3　國家注冊監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理工程師　4　省注冊監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理工程師　5　國家注冊監(jiān)理工程師 電氣監(jiān)理工程師　6　省注冊監(jiān)理工程師 電氣監(jiān)理工程師　7　國家注冊監(jiān)理工程師 水暖監(jiān)理工程師　8　省注冊監(jiān)理工程師 水暖監(jiān)理工程師　9　省注冊監(jiān)理工程師 造價(jià)監(jiān)理工程師　10　省注冊監(jiān)理工程師 檔案　11　省注冊監(jiān)理工程師 安全監(jiān)理工程 師 12　省注冊監(jiān)理工程師 裝修監(jiān)理工程師　 八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)?。ㄒ唬┛偙O(jiān)理工程師職責(zé) 1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職

15、責(zé); 2、組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理細(xì)則； 3、根據(jù)工程進(jìn)展情況安排監(jiān)理人員進(jìn)場，檢查監(jiān)理人員工作，調(diào)換不稱職監(jiān)理人員； 4、組織召開監(jiān)理例會； 5、組織審核分包資格； 6、組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案，應(yīng)急救援預(yù)案； 7、審查開工復(fù)工報(bào)審表，簽發(fā)開工令、工程暫停令和復(fù)工令； 8、組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況； 9、組織審核施工單位的付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算； 10、組織審查和處理工程變更； 11、調(diào)解建設(shè)單位和施工單位的合同爭議，處理費(fèi)用與工期索賠； 12、組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程檢驗(yàn)資料； 13、審查施工單位竣工申請，

16、組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告，參與竣工驗(yàn)收； 14、參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理； 15、組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。 ?。ǘ┛偙O(jiān)理工程師代表的職責(zé) 1、按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。 　2、總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：?。?）根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員； （2）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； （3）簽發(fā)工程動工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收文件； （4）審核簽認(rèn)竣工結(jié)算； （5）調(diào)節(jié)建設(shè)單位與承包單位的

17、合同爭議，處理索賠，審批工程延期。 ?。ㄈI(yè)監(jiān)理工程師職責(zé) 1、參與監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理細(xì)則； 2、審核施工單位提交的涉及本專業(yè)的報(bào)審文件并向總監(jiān)理工程師報(bào)告； 3、參與審核分包單位資格； 4、指導(dǎo)檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況； 5、檢查進(jìn)場的工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件質(zhì)量； 6、驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程； 7、處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患； 8、進(jìn)行工程計(jì)量； 9、參與工程變更的審查和處理； 10、填寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報(bào)； 11、收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料； 12、參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；　(四)安全監(jiān)理工程師職責(zé)　1、按

18、規(guī)定對有關(guān)的安全施工專項(xiàng)方案審查并向總監(jiān)理工程師提出審查意見； 2、不得越權(quán)代簽應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)的有關(guān)監(jiān)理文件；　 3、按安全責(zé)任分工，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告施工中存在的施工安全問題； 4、對存在的安全重大隱患及時(shí)監(jiān)督施工單位落實(shí)整改措施；　5、對施工單位不按安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案施工的行為及時(shí)制止并向總監(jiān)理工程師報(bào)告；　6、按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施安全檢查評分；　7、及時(shí)制止施工單位的違章指揮及違章作業(yè)行為，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告　 8、負(fù)責(zé)安全施工監(jiān)理日志記錄，日志內(nèi)容記錄必須規(guī)范、真實(shí)、完整； 9、按規(guī)定對關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)和事故易發(fā)、多發(fā)工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理和巡查，并有詳細(xì)記錄。 　 九、監(jiān)

19、理工作程序 1、確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，總監(jiān)理工程師對內(nèi)向監(jiān)理單位負(fù)責(zé)，對外向業(yè)主負(fù)責(zé)； 2、進(jìn)一步熟悉工程情況，收集有關(guān)資料作為開展建設(shè)監(jiān)理的依據(jù)； 3、編制工程項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃； 4、制定各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 5、根據(jù)制定的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，規(guī)范化地開展監(jiān)理工作； 6、參與工程項(xiàng)目竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署工程驗(yàn)收的監(jiān)理意見； 7、向業(yè)主提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料； 8、監(jiān)理工作總結(jié)。 　十、質(zhì)量控制 （一）質(zhì)量控制目標(biāo) 1.嚴(yán)格貫徹國家強(qiáng)制性質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量評定達(dá)到合格，爭創(chuàng)市優(yōu)良樣板工程。 　2.合同規(guī)定的質(zhì)量要求。 ?。ǘ┵|(zhì)量控

20、制要點(diǎn)及預(yù)控（預(yù)防）措施 1 1 、土方開挖工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)基底超挖。 　(2)基底未保護(hù)。 　(3)施工順序不合理。 　(4)開挖尺寸不足，邊坡過陡。 　【預(yù)防措施】　(1)根據(jù)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)圖繪制基坑開挖基底標(biāo)高圖，經(jīng)審核無誤方可使用。 土方開挖過程中，特別是臨近基底時(shí)，派專業(yè)測量人員控制開挖標(biāo)高。 　(2)基坑開挖后盡量減少對基土的擾動，如基礎(chǔ)不能及時(shí)施工時(shí)，應(yīng)預(yù)留 30cm 土層不挖，待基礎(chǔ)施工時(shí)再開挖。 　(3)開挖時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按施工方案規(guī)定的順序進(jìn)行，先從低處開挖，分層分段，依次進(jìn)行，形成一定坡度，以利排水。 　(4)基底的開挖寬度和坡

21、度，除考慮結(jié)構(gòu)尺寸外，應(yīng)根據(jù)施工實(shí)際要求增加工作面寬度。 　2 2 、地下防水質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)材料選擇。 　(2)空鼓。 　(3)滲漏。 　【預(yù)防措施】　(1)多方案、多材料的比較，選擇一種價(jià)格合理，最適合現(xiàn)場實(shí)際情況使用的防水材料。 　(2)施工時(shí)要嚴(yán)格控制基層含水率；卷材鋪貼時(shí)，要將空氣排除徹底，接縫處應(yīng)認(rèn)真操作，使其粘結(jié)牢固。 對陰陽角、管根等特殊部位，在防水施工前，應(yīng)做增強(qiáng)處理，可根據(jù)具體部位采取有效措施。 　(3)卷材末端的收頭處理，必須用嵌縫膏或其他密封材料封閉；防水層施工完成后，要做好成品保護(hù)，并及時(shí)按設(shè)計(jì)要求做保護(hù)層。 　3

22、3 、回填土工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)未按要求測定土的干密度。 　(2)回填土下沉。 　(3)回填土夯壓不密實(shí)。 　(4)管道下部夯填不實(shí)。 　【預(yù)防措施】　(1)回填土每層都應(yīng)測定夯實(shí)后的干土密度，檢驗(yàn)其密實(shí)度，符合設(shè)計(jì)要求才能鋪上層土；未達(dá)到設(shè)計(jì)要求的部位應(yīng)有處理方法和復(fù)驗(yàn)結(jié)果。 　(2)因虛鋪土超過規(guī)定厚度或冬期施工時(shí)有較大的凍土塊，或壓實(shí)遍數(shù)不夠，甚至漏壓，坑(槽)底有機(jī)物或落土等雜物清理不徹底等因素造成回填土下沉，施工中要認(rèn)真執(zhí)行規(guī)范規(guī)定，檢查發(fā)現(xiàn)后及時(shí)糾正。 　(3)回填時(shí)，應(yīng)在夯壓前對于土適當(dāng)灑水濕潤，對土太濕造成的橡皮土要挖出換土重填。

23、　(4)回填管溝時(shí)，為防止管道中心線位移或損壞管道，應(yīng)用人工先在管子周圍填土夯實(shí)，并應(yīng)從管道兩邊同時(shí)進(jìn)行，直至管頂 0.5m 以上，在不損壞管道的情況下，可采用機(jī)械回填和壓實(shí)。 　4 4 、大體積混凝土施工質(zhì)量控制要點(diǎn)　控制裂縫的產(chǎn)生。 　【預(yù)防措施】　(1)優(yōu)化配合比設(shè)計(jì)，采用低水化熱水泥，并摻用一定配比的外加劑和摻合料，同時(shí)采取措施降低混凝土的出機(jī)溫度和入模溫度。 　(2)混凝土澆筑應(yīng)做到斜面分段分層澆筑、分層搗實(shí)，但又必須保證上下層混凝土在初凝之前結(jié)合好，不致形成施工冷縫，應(yīng)采取二次振搗法。 　(3)在四周外模上留設(shè)泌水孔，以使混凝土表面泌水排出，并用軟軸泵排水。

24、 　(4)混凝土澆筑到頂部，按標(biāo)高用長刮尺刮平，在混凝土硬化前1～2h 用木搓板反復(fù)搓壓，直至表面密實(shí)，以消除混凝土表面龜裂。 　(5)混凝土澆筑完后，應(yīng)及時(shí)覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)或蓄水養(yǎng)護(hù)，并進(jìn)行測溫監(jiān)控，內(nèi)外溫差控制在 25℃以內(nèi)。 　5 5 、鋼筋工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)墻柱鋼筋位移。 　(2)鋼筋接頭位置錯(cuò)誤。 　(3)綁扎接頭、對焊接頭未錯(cuò)開。 　(4)箍筋彎鉤不足 1350 。 　(5)板的彎起鋼筋、負(fù)彎矩筋被踩到下面。 　【預(yù)防措施】　(1)在混凝土澆注前檢查鋼筋位置，宜用梯子筋、定位卡或臨時(shí)箍筋加以固定；澆筑混凝土前再復(fù)查一遍，如發(fā)生位移，

25、則應(yīng)校正后再澆筑混凝土。 澆注混凝土?xí)r注意澆筑振搗操作，盡量不碰到鋼筋，澆筑過程中派專人隨時(shí)檢查，及時(shí)修整鋼筋。 　(2)梁、柱、墻鋼筋接頭較多時(shí)，翻樣配料加工時(shí)應(yīng)根據(jù)圖紙預(yù)先畫施工簡圖，注明各號鋼筋搭配順序，并避開受力鋼筋的最大彎矩處。 　(3)經(jīng)對焊加工的鋼筋，在現(xiàn)場進(jìn)行綁扎時(shí)對焊接頭要錯(cuò)開搭接位置，加工下料時(shí)，凡距鋼筋端頭搭接長度范圍以內(nèi)不得有對焊接頭。 　(4)鋼筋加工成形時(shí)應(yīng)注意檢查平直長度是否符合要求，現(xiàn)場綁扎操作時(shí)，應(yīng)認(rèn)真按 1350 彎鉤。 　(5)板的鋼筋綁好之后禁止人在鋼筋上行走或采取有效措施防止負(fù)筋被踩到下面，且在混凝土澆注前先整修合格。

26、 　6 6 、 模板工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)墻體混凝土厚薄不一致。 　(2)墻面凹凸不平、模板粘連。 　(3)陰角不垂直、不方正。 　(4)梁柱接頭錯(cuò)臺。 　【預(yù)防措施】　(1)墻體放線時(shí)誤差應(yīng)小，穿墻螺栓應(yīng)全部穿齊、擰緊；加工筋固定撐具(梯子筋)，撐具內(nèi)的短鋼筋直接頂在模板的豎上。 模板的剛度應(yīng)滿足規(guī)定要求。 　(2)要定期對模板檢修，板面有缺陷時(shí)，應(yīng)隨時(shí)進(jìn)行修理，不得用大錘或振搗棒猛振模板，撬棍擊打模板；模板拆除不能過早，混凝土強(qiáng)度達(dá)到 1.2MPa 方可拆除模板，并認(rèn)真及時(shí)清理和均勻涂刷隔離劑，要有專人驗(yàn)收檢查。 　(3)對于陰角處的角模，支撐

27、時(shí)要控制其垂直度，并且用頂鐵加固，保證陰角模的每個(gè)翼緣必須有一個(gè)頂鐵，陰角模的兩側(cè)邊粘貼海綿條，以防漏漿。 　(4)在柱模上口焊 20mm×6mm 的鋼條，柱子澆完混凝土后，使混凝土柱端部四周形成一個(gè) 20mm×6mm 交圈的凹槽，第二次支梁柱頂模時(shí)，在柱頂混凝土的凹槽處粘貼橡膠條，梁柱頂模壓在橡膠條上，以保證梁柱接頭不產(chǎn)生錯(cuò)臺。 　7 7 、混凝土工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)麻面、蜂窩、孔洞。 　(2)漏漿、爛根。 　(3)樓板面凸凹不平整。 　【預(yù)防措施】　(1)在進(jìn)行墻柱混凝土澆注時(shí)，要嚴(yán)格控制下灰厚度(每層不超過50cm)及混凝土振搗時(shí)

28、間；為防止混凝土墻面氣泡過多，應(yīng)采用高頻振搗棒振搗至氣泡排除為止；遇鋼筋較密的部位時(shí)，用細(xì)振搗棒振搗，以杜絕蜂窩、孔洞。 　(2)墻體支模前應(yīng)在模板下口抹找平層，找平層嵌入模板不超過1cm，保證下口嚴(yán)密；澆注混凝土前先澆筑 5～1Ocm 同等級混凝土水泥砂漿；混凝土坍落度要嚴(yán)格控制，防止混凝土離析；底部振搗應(yīng)認(rèn)真操作。 　(3)梁板混凝土澆注方向應(yīng)平行于次梁推進(jìn)，并隨打隨抹；在墻柱鋼筋上用紅色油漆標(biāo)注樓面+0.5m的標(biāo)高，拉好控制線控制樓板標(biāo)高，澆混凝土?xí)r用刮杠找平；混凝土澆注 2～3h 后，用木抹子反復(fù)(至少3 遍)搓平壓實(shí)；當(dāng)混凝土達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度時(shí)方可上人。 　8 8 、鋼

29、結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)構(gòu)件運(yùn)輸堆放變形。 　(2)焊接變形。 　(3)尺寸不準(zhǔn)。 　(4)焊縫缺陷。 　(5)螺栓孔眼不對。 　(6)現(xiàn)場焊接質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 　(7)不使用安裝螺栓，直接安裝高強(qiáng)螺栓。 　【預(yù)防措施】　(1)構(gòu)件運(yùn)輸堆放時(shí)地面必須墊平，墊點(diǎn)應(yīng)合理，上下墊木應(yīng)在一條垂線上，以避免墊點(diǎn)受力不均而產(chǎn)生變形。 　(2)應(yīng)采用合理焊接順序及焊接工藝或采用夾具、胎具將構(gòu)件固定，然后再進(jìn)行焊接，以防止焊接后翹曲變形。 　(3)鋼構(gòu)件制作、吊裝、檢查時(shí)應(yīng)用統(tǒng)一精度的鋼尺，并嚴(yán)格檢查構(gòu)件制作尺寸，不允許超過允許偏差。

30、　(4)嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行焊接施工，盡量減少焊接缺陷產(chǎn)生。 　(5)安裝時(shí)不得任意擴(kuò)孔或改為焊接，應(yīng)與設(shè)計(jì)單位協(xié)商后按規(guī)范或洽商要求進(jìn)行處理。 　(6)焊工須有上崗證，并應(yīng)編號，焊接部位按編號做檢查記錄，全部焊縫經(jīng)外觀檢查凡達(dá)不到要求時(shí)，補(bǔ)焊后應(yīng)復(fù)驗(yàn)。 　(7)安裝時(shí)必須按規(guī)范要求先使用安裝螺栓臨時(shí)固定，調(diào)整緊固后再安裝高強(qiáng)螺栓并替換。 　9 9 、砌筑工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)拉結(jié)筋任意彎折、切斷。 　(2)墻體凸凹不平。 　(3)墻體留槎，接槎不嚴(yán)。 　(4)拉結(jié)鋼筋不符合規(guī)定。 　【預(yù)防措施】　(1)砌磚時(shí)要注意保護(hù)好拉結(jié)筋，不允許任意彎折或

31、切斷。 　(2)砌筑時(shí)必須認(rèn)真拉線，澆筑混凝土構(gòu)造柱或圈梁時(shí)必須加好支撐，要堅(jiān)持分層澆注，分層振搗，澆注高度不能大于 2m，插振不得過度。 　(3)施工間歇和流水作業(yè)需要留槎時(shí)必須留斜槎，留槎的槎口大小要根據(jù)所使用的材料和組砌方法而定；留槎的高度不超過 1.2m，一次到頂?shù)牧糸妒遣辉试S的。 　(4)拉結(jié)筋、拉結(jié)帶應(yīng)按設(shè)計(jì)要求預(yù)留、設(shè)置，預(yù)留位置應(yīng)預(yù)先計(jì)算好磚行模數(shù)，以保證拉結(jié)筋與磚行吻合，不應(yīng)將拉結(jié)筋彎折使用。 　1 10 0 、屋面工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)找平層起砂、空鼓、開裂。 　(2)屋面積水。 　(3)防水層空鼓、滲漏。 　【預(yù)防措施】　(1)

32、找平層施工前，基層應(yīng)清理干凈并灑水濕潤，但不能用水澆透；施工時(shí)要抹壓充分，尤其是屋面轉(zhuǎn)角處、出屋面管根和埋件周圍要認(rèn)真操作，不能漏壓；抹平壓實(shí)后，澆水養(yǎng)護(hù)，不能過早上人踩踏。 　(2)打底找坡時(shí)要根據(jù)坡度要求拉線找坡貼灰餅，順排水方向沖筋，在排水口、雨水口處找出泛水，保溫層、防水層和面層施工時(shí)均要符合屋面坡度的要求。 　(3)防水層施工時(shí)要嚴(yán)格控制基層含水率，并在后續(xù)工序的施工中加強(qiáng)檢查，嚴(yán)格執(zhí)行工藝規(guī)程，認(rèn)真操作，空鼓和滲漏可以得到有效控制。 　機(jī)電安裝工程質(zhì)量控制點(diǎn)　1 1 、室內(nèi)給水管道安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn) (1)暗裝冷熱水管道滲水。 　(2)吊頂內(nèi)管道滴水。

33、 　【預(yù)防措施】　(1)暗裝于墻內(nèi)或吊頂內(nèi)的管道一定經(jīng)試壓合格后，方可隱蔽，且盡量無接頭。 　(2)對吊頂內(nèi)管道，一定要做好防結(jié)露措施。 　2 2 、室內(nèi)排水管道安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)排水管道倒坡。 　(2)地漏過高或過低，影響使用。 　(3)管道堵塞。 　(4)直埋管道滲漏。 　【預(yù)控措施】. (1)立管 T、Y 形三通甩口不準(zhǔn)，或者其中的支管高度不準(zhǔn)，導(dǎo)致倒坡。 　(2)標(biāo)準(zhǔn)地坪找準(zhǔn)后，低于地面 2cm，坡向地漏。 　(3)管道立管安裝完畢后，應(yīng)將所有管口封閉嚴(yán)密，防止雜物掉入，造成管道堵塞。 　(4)防止管基不密實(shí)，受力不均，

34、導(dǎo)致管道不均勻下沉。 故管基礎(chǔ)要堅(jiān)硬，另外應(yīng)檢查管道是否有砂眼。 　3 3 、室內(nèi)采暖安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)采暖熱水干管運(yùn)行有響聲。 　(2)采暖干管，分支管水流不暢。 　(3)散熱器不熱或冷熱不均。 　【預(yù)防措施】　(1)采暖熱水干管主要質(zhì)量缺陷是干管運(yùn)行時(shí)管內(nèi)存有氣體和水，影響水、汽的正常循環(huán)，發(fā)出水的沖擊聲。 預(yù)控方法是采用偏心變徑，而不是同心變徑，在熱水采暖系統(tǒng)中，保證管壁上平，蒸汽采暖系統(tǒng)保證管壁下平即可。 　(2)采暖分支管道若采用羊角彎式連接，分支管內(nèi)會出現(xiàn)阻力，水流不暢。 正確分支管道采用 900 彎分支連接，即可避免水流不

35、暢。 　(3)防止管道內(nèi)和散熱器有雜物，而影響介質(zhì)流向的合理分配或者防止散熱器或支管倒坡。 　4 4 、采暖與衛(wèi)生設(shè)備安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)焊接錯(cuò)口。 　(2)管道設(shè)備內(nèi)有臟物，有堵塞和殼卡現(xiàn)象。 　(3)冬季水壓試驗(yàn)后有凍壞設(shè)備、管道現(xiàn)象。 　【預(yù)控措施】　(1)焊接管道錯(cuò)口，焊縫不勻，主要是在焊接管道時(shí)未將管口軸線對準(zhǔn)，厚壁管道未認(rèn)真開坡口。 　(2)沖洗未沖凈，沖洗應(yīng)以系統(tǒng)內(nèi)最大壓力和最大流量進(jìn)行，出口處與入口處目測一致才為合格。 　(3)冬施水壓試驗(yàn)后，必須采取可靠措施把水泄凈。 　5 5 、消防管道及設(shè)備安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1

36、)噴灑管道拆改嚴(yán)重或噴灑頭不成行，不成排。 　(2)水泵接合器不能加壓。 　(3)噴灑頭不噴水或噴水不足。 　(4)水流指示器工作不靈敏。 　【預(yù)防措施】　(1)各專業(yè)工序安裝無統(tǒng)一協(xié)調(diào)，應(yīng)與風(fēng)口、燈具、溫感、煙感、廣播及裝修統(tǒng)一協(xié)調(diào)布置。 　(2)注意單流閥不要裝反，盲板一定要拆除；閥門均處于開啟狀態(tài)。 　(3)安裝噴頭前消防噴灑系統(tǒng)一定要做沖洗或吹洗，以免雜物堵塞。 　(4)防止安裝方向相反或電接點(diǎn)有氧化物造成接觸不良。 　6 6 、管道及設(shè)備防腐保溫質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)管道設(shè)備表面脫皮，返銹。 　(2)管道設(shè)備表面油漆不均勻，有流墜和

37、漏涂現(xiàn)象。 　(3)保溫效果未達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 　【預(yù)防措施】　(1)防止管材除銹不凈。 　(2)主要是刷子沾油漆太多和刷油不認(rèn)真。 　(3)防止承包商采用不同種保溫材料，但材料強(qiáng)度、密度、導(dǎo)熱系數(shù)比設(shè)計(jì)低一個(gè)檔次。 　7 7 、防雷及接地安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)接地體的埋深、間距、搭接面積不足。 　(2)支架松動，間距不足。 　(3)引下線焊面不足、漏防腐、主筋錯(cuò)位。 　(4)避雷網(wǎng)焊面不足、漏防腐、不平直、變形縫缺補(bǔ)償。 　(5)出屋面的金屬管道未與避雷網(wǎng)連接。 　(6)管道與避雷網(wǎng)連接未做隱檢。 　(7)接地焊接觀感不好

38、、藥皮處理不干凈、防腐處理不好。 　【預(yù)防措施】　(1)認(rèn)真查閱圖紙、圖集，深刻了解設(shè)計(jì)思想； (2)嚴(yán)格焊工上崗程序，必須持證上崗。 　8 8 、器具安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)成排燈具、吊扇的中心線偏差超出允許范圍。 　(2)木臺固定不牢，與建筑物表面有縫隙。 　(3)法蘭盤、吊盒、平燈口不在塑料(木)臺的中心上，偏差超出1.5mm。 　(4)吊鏈日光燈的吊鏈選用不當(dāng)。 　(5)采用木結(jié)構(gòu)明(暗)裝燈具時(shí)，導(dǎo)線接頭和普通塑料導(dǎo)線裸露，缺少防火措施。 　(6)各類燈具的選用場所和安裝方法不當(dāng)。 　【預(yù)防措施】　(1)在確定成排燈具、吊扇的位置時(shí)

39、，必須拉線、拉十字線； (2)木臺直徑在 75～150mm 時(shí)，應(yīng)用兩條螺絲固定；木臺直徑在150mm 以上時(shí)，應(yīng)用三條螺絲成三角形固定； (3)法蘭盤、吊盒、平燈口的中心應(yīng)對準(zhǔn)塑料(木)臺的中心； (4)帶罩或雙管日光燈以及單管無罩日光燈鏈長，應(yīng)使用鍍鋅吊鏈； (5)導(dǎo)線接頭應(yīng)放在接線盒內(nèi)或者器具內(nèi)，塑料導(dǎo)線應(yīng)用護(hù)套線敷設(shè)； (6)各類燈具的適用場所應(yīng)充分尊重廠家的意見，安裝方法及要求符合設(shè)計(jì)要求。 　9 9 、電纜敷設(shè)安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)電纜進(jìn)入室內(nèi)電纜溝時(shí)，套管防水處理不好。 　(2)油浸電纜端頭封鉛不嚴(yán)密、有滲油現(xiàn)象。 　(3)沿支架或橋架敷設(shè)電纜時(shí)，排列不齊

40、，交叉、彎曲嚴(yán)重。 　(4)電纜穿越變形縫處理不好。 　(5)電纜標(biāo)志牌掛裝不齊、漏掛。 　【預(yù)防措施】　(1)電纜溝敷設(shè)電纜前應(yīng)加強(qiáng)檢查，宜在電纜溝內(nèi)做排水； (2)安裝電纜的工人應(yīng)進(jìn)行上崗前的專業(yè)培訓(xùn)； (3)敷設(shè)電纜前將電纜事先排列好，畫出排列表，按表施工； (4)電纜穿越變形縫應(yīng)有伸縮節(jié)裝置； (5)專人負(fù)責(zé)標(biāo)志牌的掛裝、檢查。 　10 、金屬線槽安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)支架或吊架固定不牢、接縫焊接防腐處理不好。 　(2)保護(hù)地線的線徑與壓接螺絲的直徑不符合要求。 　(3)線槽穿過變形縫未做處理。 　(4)線槽接槎不齊，暗敷設(shè)線槽少檢修人孔

41、。 　(5)導(dǎo)線連接時(shí)，線芯受損，纏繞圈數(shù)和倍數(shù)不合格。 　(6)線槽內(nèi)導(dǎo)線不同等級的線纜同槽存放，放置混亂。 　(7)豎井內(nèi)配線未做防墜措施。 　【預(yù)防措施】　(1)安裝線槽的膨脹螺栓必須牢固，焊接處應(yīng)做好防腐； (2)地線壓接必須依據(jù)規(guī)范； (3)過變形縫的線槽應(yīng)斷開底板，兩端固定； (4)暗敷設(shè)線槽應(yīng)加檢修人孔； (5)導(dǎo)線連接依據(jù)規(guī)范重做； (6)不同等級的線纜應(yīng)分開敷設(shè)； (7)豎井內(nèi)配線分段固定； 11 、配電箱、配電盤安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)配電箱(盤)的標(biāo)高或垂直度超出允許偏差。 　(2)接地導(dǎo)線截面不夠或保護(hù)地線截面不夠，保護(hù)地線串接。

42、 　(3)配電盤后配線不整齊，配件缺損。 　(4)鐵制配電箱電、氣焊開孔。 　(5)箱體穩(wěn)固后周邊空鼓和縫隙過大。 　(6)鐵箱內(nèi)壁焊點(diǎn)銹蝕。 　【預(yù)防措施】　(1)配電箱安裝時(shí)應(yīng)測量定位準(zhǔn)確，嚴(yán)格要求按土建專業(yè)的建筑1m 線； (2)PE 線端子適用于一般公共建筑工程，民用建筑工程不宜使用； (3)配電盤內(nèi)配線應(yīng)按回路綁扎成束，并固定在盤內(nèi)，配齊各種配件； (4)鐵箱開孔應(yīng)一管一孔，用開孔器開孔； (5)箱體周圍應(yīng)用水泥砂漿筑實(shí)牢固； (6)焊點(diǎn)應(yīng)補(bǔ)漆。 　12 、管內(nèi)穿線安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)在施工中存在護(hù)口遺漏、脫落、破損及管徑不符等現(xiàn)象。 　(

43、2)銅導(dǎo)線連接時(shí)，導(dǎo)線的纏繞圈不足 5 圈。 　(3)導(dǎo)線連接處的焊錫不飽滿，出現(xiàn)虛焊、夾渣等現(xiàn)象。 　(4)多股軟銅線涮錫遺漏。 　(5)線路的絕緣電阻值偏低。 　(6)采用 LC 線帽的接頭導(dǎo)線絕緣與帽內(nèi)壓接管不齊。 　【預(yù)防措施】　(1)電工上崗必須持證上崗，嚴(yán)格導(dǎo)線連接的操作程序； (2)導(dǎo)線連接應(yīng)按操作工藝進(jìn)行； (3)導(dǎo)線連接的焊錫溫度要適當(dāng)，涮錫要均勻，涮錫后要用布條及時(shí)擦去多余的焊劑，保持接頭的潔凈； (4)多股軟銅線必須進(jìn)行涮錫處理； (5)管路內(nèi)穿線前必須進(jìn)行掃管，特別要求必須清除管路內(nèi)的泥水，否則將降低導(dǎo)線的絕緣等級； (6)壓接 LC 接線

44、帽應(yīng)采用專用的工具。 　13 、開關(guān)、插座面板安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)開關(guān)、插座面板不平整，與建筑物表面之間有縫隙。 　(2)開關(guān)未斷相線，插座的相線、零線及地線壓接混亂。 　(3)多燈房間開關(guān)與控制燈順序不對應(yīng)。 　(4)固定面板的螺絲不統(tǒng)一，有一字和十字。 　(5)同一房間的開關(guān)、插座的安裝標(biāo)高之差超出允許偏差范圍。 　(6)鐵管進(jìn)盒護(hù)口脫落或遺漏。 　(7)開關(guān)、插座箱內(nèi)拱頭。 　【預(yù)防措施】　(1)安裝插座、面板前，應(yīng)進(jìn)行預(yù)埋盒的清理，盒口平齊，保證面板緊貼墻面； (2)開關(guān)插座接線應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行； (3)房間多燈具的開關(guān)安裝時(shí)應(yīng)依順序

45、壓接，保持開關(guān)方向一致； (4)固定面板的螺絲應(yīng)統(tǒng)一； (5)開關(guān)插座標(biāo)高應(yīng)在安裝預(yù)埋盒時(shí)進(jìn)行控制一致； (6)進(jìn)盒缺管少護(hù)口的應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊； (7)開關(guān)插座內(nèi)分線必須采用壓線帽或雞爪頭的方法； 14 、阻燃塑料管安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)套箍偏中，有松動，插接不到位，膠粘劑抹得不均勻。 　(2)大管煨管時(shí)有凹扁、裂痕及烤傷、烤變色現(xiàn)象。 　(3)管路敷設(shè)出現(xiàn)垂直與水平超偏。 　(4)暗敷設(shè)時(shí)有管路外露現(xiàn)象，穩(wěn)固或預(yù)埋的盒箱有歪斜或不準(zhǔn)的現(xiàn)象。 　(5)管路不通。 　【預(yù)防措施】　(1)管路連接時(shí)應(yīng)用小刷均勻抹配套供應(yīng)的膠粘劑，插入時(shí)用力轉(zhuǎn)動插入到位； (2)彎管

46、烘烤面積要大，受熱要均勻，并用模具一次煨成； (3)固定管路前應(yīng)拉線，均勻固定管卡子； (4)穩(wěn)固盒箱時(shí)，一定找準(zhǔn)位置，先注入適量水泥砂漿，再找正填實(shí)； (5)朝上的管路容易掉進(jìn)雜物，因此應(yīng)注意保護(hù)。 　裝飾工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　1 1 、抹灰工程質(zhì)量控制要點(diǎn) (1)空鼓、開裂和爛根。 　(2)抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正。 　(3)踢腳板和水泥墻裙等上口出墻厚度不一致、毛刺。 　(4)接槎不平，顏色不一致。 　【預(yù)防措施】　(1)基層應(yīng)清理干凈，抹灰前要澆透水，注意砂漿配合比，使底層砂漿與樓板粘結(jié)牢固；抹灰時(shí)應(yīng)分層分遍壓實(shí)，施工完后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。 　(2)

47、抹灰前要認(rèn)真用托線板、靠尺對抹灰墻面尺寸預(yù)測摸底，安排好陰陽角不同兩個(gè)面的灰層厚度和方正，認(rèn)真做好灰餅、沖筋；陰陽角處用方尺套方，做到墻面垂直、平順、陰陽角方正。 　(3)踢腳板、墻裙施工操作要仔細(xì)，認(rèn)真吊垂直、拉通線找直找方，抹完灰后用板尺將上口刮平、壓實(shí)、趕光。 　(4)要采用同品種、同強(qiáng)度等級的水泥，嚴(yán)禁混用，防止顏色不均；接槎應(yīng)避免在塊中，應(yīng)甩在分格條處。 　2 2 、門窗工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)門窗洞口預(yù)留尺寸不準(zhǔn)。 　(2)合頁不平、螺絲松動、合頁槽深淺不一。 　(3)上下層門窗不順直，左右門窗安裝標(biāo)高不一致。 　【預(yù)防措施】　(1)砌筑時(shí)上下左

48、右拉線找規(guī)矩，一般門窗框上皮應(yīng)低于門窗過梁10～15mm，窗框下皮應(yīng)比窗臺上皮高 5mm。 　(2)合頁位置應(yīng)距門窗上下端宜取立梃高度的 1／10；安裝合頁時(shí)，必須按畫好的合頁位置線開鑿合頁槽，槽深應(yīng)比合頁厚度大 1～2mm；根據(jù)合頁規(guī)格選用合適的木螺絲，木螺絲可用錘打入 1／3 深后，再行擰入。 　(3)安裝人員必須按照工藝要點(diǎn)施工，安裝前先彈線找規(guī)矩，做好準(zhǔn)備工作后，先安樣板，合格后再全面安裝。 　3 3 、墻面涂料工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)基層清理不干凈。 　(2)墻面修補(bǔ)不好，陰陽角偏差過大。 　(3)墻面膩?zhàn)硬黄?，陰陽角不方正，或膩?zhàn)舆^厚而沒有分層刮。

49、 　(4)涂料的遍數(shù)不夠，造成漏底，不均勻、刷紋等情況。 　【預(yù)防措施】　(1)基層一定要清理干凈，有油污的應(yīng)用 10％的火堿水液清洗，松散的墻面和抹灰應(yīng)清除，修補(bǔ)牢固。 　(2)墻面的空鼓、裂縫等應(yīng)提前修補(bǔ)，保證墻面含水率小于 8％。 　(3)涂料的遍數(shù)一定要保證，保證涂刷均勻。 　(4)對涂料的稠度必須控制，不能隨意加水等。 　4 4 、墻面釉面磚工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)房間在施工前不方正，陰陽角不方。 　(2)墻面磚規(guī)格偏差較大，出現(xiàn)磚縫不一致；色差較大。 　(3)墻面磚空鼓，裂縫，黑邊，磚縫不直，勾縫不實(shí)等。 　(4)釉面磚表面破壞，花

50、紋沒有對好，排磚不合理等。 　(5)面層不平整，墻面不垂直。 　【預(yù)防措施】　(1)在施工前應(yīng)對房間進(jìn)行找方，保證陰陽角方正。 　(2)墻面磚施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格選磚，主要對面磚的規(guī)格尺寸、顏色、花紋等挑選。 避免出現(xiàn)上述問題。 　(3)墻面抹灰基層保證粘結(jié)牢固，不出現(xiàn)空鼓，裂縫現(xiàn)象；對有沉降縫等處要處理好，避免裂縫。 　(4)墻面磚鑲貼時(shí)必須掛線找平、找直，控制好垂直度；鑲貼完成后必須及時(shí)將磚縫清理干凈，避免出現(xiàn)黑邊；陽角 450 角拼接。 　(5)按照磚的花紋提前預(yù)拼。 　5 5 、地面石材工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)基層處理不好，有雜物或落地灰沒有清理

51、干凈。 　(2)石材色差大，加工尺寸偏差大，板厚相差過大。 　(3)石材鋪裝出現(xiàn)空鼓，裂縫，板塊之間出現(xiàn)高低差。 　(4)石材鋪裝不平整、缺棱掉角，板塊之間縫隙不直或出現(xiàn)大小頭。 　【預(yù)防措施】　(1)基層在施工前一定要將落地灰等雜物清理干凈。 　(2)石材進(jìn)場時(shí)必須進(jìn)行檢驗(yàn)與樣板對照，并對石材每一塊進(jìn)行挑選檢查，符合要求的留下，不符合要求的放在一邊。 　(3)石材鋪裝時(shí)應(yīng)預(yù)鋪，符合要求后正式鋪裝，保證干硬性砂漿的配合比和結(jié)合層砂漿的配比及涂刷時(shí)間，保證石材鋪裝下的砂漿飽滿。 　(4)石材鋪裝好后加強(qiáng)保護(hù)嚴(yán)禁隨意踩踏，鋪裝時(shí)，應(yīng)用水平尺檢查。 對

52、缺棱掉角的石材應(yīng)挑選出來，鋪裝時(shí)應(yīng)拉線找直，控制板塊的安裝邊平直。 　6 6 、地面面磚工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)地面磚釉面色差大及棱邊缺損，面磚規(guī)格偏差翹曲。 　(2)地面磚空鼓、斷裂。 　(3)地面磚排版不合理、磚縫不直、寬窄不均勻、勾縫不實(shí)。 　(4)地面出現(xiàn)高低差，不平整。 　(5)有防水要求的房間地面找坡不合理、管道處套割不好。 　【預(yù)防措施】　(1)施工前地面磚需要挑選，將顏色、花紋、規(guī)格尺寸相同的磚挑選出來備用。 　(2)地面基層一定要清理干凈，地磚在施工前必須提前用清水浸潤，保證含水率，地面鋪裝砂漿時(shí)應(yīng)先將板塊試鋪后，檢查干硬性砂漿的密實(shí)

53、度，安裝時(shí)用橡皮錘敲實(shí)，保證不出現(xiàn)空鼓、斷裂。 　(3)地面鋪裝時(shí)一定要做出灰餅標(biāo)高，拉線找直，水平尺隨時(shí)檢查平整度。 擦縫要仔細(xì)。 　(4)有防水要求的房間，按照設(shè)計(jì)要求找出房間的流水方向找坡；套割仔細(xì)。 　7 、外墻涂料工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　(1)墻面基層要干燥，基層含水率不大于 8％。 　(2)外墻面必須保證墻面平整、陰陽大角要方正、垂直。 　(3)墻面基層裂縫空鼓。 　【預(yù)防措施】　(1)施工前可以檢測和控制墻面的含水率情況。 　(2)墻面必須用靠尺等檢測工具進(jìn)行檢查。 　(3)墻面有裂縫、空鼓等情況時(shí)應(yīng)返工修補(bǔ)后施工，修補(bǔ)膩?zhàn)右磸?fù)打

54、磨。 ?。ㄈ┻^程控制 與總結(jié)　施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作　1、監(jiān)理合同簽訂后監(jiān)理部正式開展監(jiān)理工作，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場監(jiān)理人員及時(shí)到位開展工作，參加由建設(shè)單位主持的監(jiān)理單位進(jìn)場后的第一次工地會議，在會上建設(shè)單位依據(jù)監(jiān)理合同向項(xiàng)目總監(jiān)理工程師授權(quán)，在第一次工地會議上監(jiān)理單位對參建的各施工單位進(jìn)行監(jiān)理工作交底。 　2、總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)各專業(yè)工程師熟悉設(shè)計(jì)圖紙及合同文件，總監(jiān)理工程師組織編制的本工程項(xiàng)目《監(jiān)理規(guī)劃》，并已通過監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審定。 報(bào)建設(shè)單位征詢建設(shè)單位意見。 根據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求，監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容：　（1）　工程概況；　 （2）　監(jiān)

55、理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)；　（3）監(jiān)理工作依據(jù)；　 （4）　監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)場計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)； （5）　工程質(zhì)量控制； （6）　工程造價(jià)控制； （7）　工程進(jìn)度控制； （8）　合同與信息管理；?。?）　組織協(xié)調(diào)；?。?0）　安全生產(chǎn)管理職責(zé)； （11）　監(jiān)理工作制度；　（12）　監(jiān)理工作設(shè)施。 　 在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，如實(shí)際情況或條件發(fā)生變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師修改，經(jīng)工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后報(bào)建設(shè)單位。 　3、根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)及監(jiān)理工作需要，總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理規(guī)劃，主體結(jié)構(gòu)施工監(jiān)理細(xì)則編制計(jì)劃如下：　

56、序號 操作性監(jiān)理文件名稱 計(jì)劃完成時(shí)間 備注 1 《監(jiān)理規(guī)劃》 完整的圖紙到現(xiàn)場后 15 天 報(bào)公司審批 2 《鋼筋分項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》 根據(jù)工程進(jìn)展　3 《模板分項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》 根據(jù)工程進(jìn)展　4 《混凝土分項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》 根據(jù)工程進(jìn)展　5 《電氣工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》　根據(jù)工程進(jìn)展　6 《給排水、通風(fēng)空調(diào)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 》　根據(jù)工程進(jìn)展 按施工階段編制 其他分部、分項(xiàng)工程監(jiān)理細(xì)則編制計(jì)劃，應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)展適時(shí)編制，在其開工前十天編制完成。 　監(jiān)理實(shí)施細(xì)則包括下列主要內(nèi)容，在實(shí)施過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修訂及完善：　(1)專業(yè)工程特點(diǎn) (2)監(jiān)理工作流程 (3)監(jiān)理工作要點(diǎn) (

57、4)監(jiān)理工作方法及措施 4、總監(jiān)理工程師組織編制旁站監(jiān)理方案，需要實(shí)施旁站監(jiān)理的項(xiàng)目：　(1)基礎(chǔ)工程：土方回填、后澆帶混凝土及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理； (2)主體結(jié)構(gòu)方面：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程、混凝土澆筑。 　5、總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)文件，了解工程特點(diǎn)以及質(zhì)量要求，參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底，通過交底了解建設(shè)單位的要求、設(shè)計(jì)單位的主導(dǎo)思想以及各項(xiàng)要求并提出所發(fā)現(xiàn)的問題，與各方協(xié)商研究統(tǒng)一意見后形成洽商記錄。 　6、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查施工單位報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案，符合要求的由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位； 項(xiàng)目監(jiān)

58、理機(jī)構(gòu)要求施工單位至少編制以下施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，其中：　（1）單位工程施工組織設(shè)計(jì) （2）專項(xiàng)施工方案 （3）安全技術(shù)措施：土方開挖工程；模板工程；起重吊裝工程；其它危險(xiǎn)性較大的分項(xiàng)工程； 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）編制的項(xiàng)目、內(nèi)容、時(shí)間、編制及審批部門、修改等必須符合有關(guān)規(guī)定。 　項(xiàng)目監(jiān)理部對施工組織設(shè)計(jì)審查的基本內(nèi)容：?。?）編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定； （2）施工進(jìn)度、施工方案及工程質(zhì)量保證措施應(yīng)符合施工合同要求； （3）資源（資金、勞動力、材料、設(shè)備）供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)滿足工程施工需要； （4）安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)； （5）施工總平面布置應(yīng)科學(xué)合理。 　項(xiàng)目監(jiān)理部對

59、專項(xiàng)施工方案審查的基本內(nèi)容：?。?）編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定； （2）安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)； （3）工程質(zhì)量保證措施應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 　7、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查、復(fù)核施工單位報(bào)送的施工測量成果及保護(hù)措施，簽署意見。 檢查符合的內(nèi)容：　（1）施工單位測量人員的資格證書及測量設(shè)備檢定證書； （2）施工平面控制網(wǎng)，高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果及控制樁的保護(hù)措施； （3）施工控制成果報(bào)驗(yàn)表應(yīng)符合遼標(biāo)的規(guī)定； 8、總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報(bào)送的開工報(bào)審表及相關(guān)資料，同時(shí)具備以下開條件，總監(jiān)簽署審查意見，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，總監(jiān)簽發(fā)開工令: （1）設(shè)計(jì)交底和圖紙會審已

60、完成； （2）施工組織設(shè)計(jì)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)； （3）施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全體系已建立，管理及施工人員已到位，施工機(jī)械具備使用條件，主要工程材料已落實(shí)； （4）進(jìn)場道路及水、電、通信等已滿足開工要求。 　9、分包工程開工前，監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查施工單位報(bào)送的分包資格報(bào)審表，專業(yè)監(jiān)理工程師提出審核意見，由總監(jiān)簽發(fā)。 　分包單位資格審核的基本內(nèi)容：?。?）營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書； （2）安全生產(chǎn)許可文件； （3）類似工程業(yè)績； （4）專職管理人員和特種作業(yè)人員資格證書。 　10.專業(yè)監(jiān)理要求施工單位提交影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備檢查和檢定報(bào)告。 　11、專業(yè)監(jiān)理檢查施工單位的試驗(yàn)室

61、，檢查內(nèi)容：　（1）試驗(yàn)室的資質(zhì)等級及實(shí)驗(yàn)范圍； （2）法定計(jì)量部門對試驗(yàn)室出具的計(jì)量檢定證明； （3）試驗(yàn)室管理制度； （4）試驗(yàn)人員資格證書。 　施工階段的工程質(zhì)量控制　1、質(zhì)量控制的原則 （1）嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和基本建設(shè)程序、嚴(yán)格遵循科學(xué)規(guī)律、嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和國家有關(guān)新技術(shù)的審查程序，以施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，督促施工單位全面實(shí)現(xiàn)合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。 施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料； （2）以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)，遵循預(yù)防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控的方法，對工程項(xiàng)目施工全過程實(shí)施質(zhì)量控制，全面落實(shí)質(zhì)量

62、控制的各項(xiàng)管理、組織及技術(shù)措施。 　（3）對工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督施工單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。 施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量責(zé)任制度，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)、與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，全面落實(shí)施工總承包制。 ?。?）嚴(yán)格要求施工單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度，按規(guī)定進(jìn)行見證取樣及試驗(yàn)。 ?。?）堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用，嚴(yán)格禁用國家和市政府公布的禁止和限制使用的建材產(chǎn)品。 ?。?）堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不予簽認(rèn)，下道工序不得施工。 　2、事前質(zhì)量控制要

63、點(diǎn)　(1)核查施工單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系； (2)審查分包單位的資質(zhì)； (3)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)由專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位的檢驗(yàn)、測量和試驗(yàn)設(shè)備的技術(shù)能力、管理能力進(jìn)行審查。 　(4) 審核施工組織設(shè)計(jì)和主要分部分項(xiàng)施工方案； (5) 審查施工單位申報(bào)的試驗(yàn)計(jì)劃； (6) 專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位在施工過程中報(bào)送的施工測量放線成果進(jìn)行查驗(yàn)。 　(7)專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位在施工過程中報(bào)送的施工測量放線成果進(jìn)行查驗(yàn)。 　3 3 、質(zhì)量通病及防治措施　土方工程 (1)　回填土密實(shí)度達(dá)不到要求 預(yù)控措施：　a.嚴(yán)格選擇好符合填土要求的土料。 　b.在回填土?xí)r,應(yīng)嚴(yán)格控制

64、土的含水量,加強(qiáng)施工前的檢驗(yàn)。 含水量大于最優(yōu)含水量時(shí),應(yīng)采用翻松、晾曬、風(fēng)干方法降低;或采取換土回填,或均勻拌入干土,或采用其他方法來降低。 含水量過低,應(yīng)灑水濕潤。 　c.施工時(shí)還應(yīng)嚴(yán)格控制每層鋪土厚度、壓(夯)實(shí)遍數(shù)、壓(夯)實(shí)路線。 　d. 加強(qiáng)對土料、含水量、施工操作和回填土干密度的現(xiàn)場檢驗(yàn)按規(guī)定取樣,嚴(yán)格每道工序的質(zhì)量控制。 　(2) 挖方邊坡塌方　預(yù)控措施：　a.對永久性挖方的邊坡坡度,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求放坡,一般在 1:1～1:1.5 之間。 對使用時(shí)間較長的臨時(shí)性挖方邊坡,土質(zhì)較好時(shí),邊坡可放寬一些。 　b.開挖基坑(槽)和管溝,土質(zhì)條件好,地下水位低于其底面標(biāo)高時(shí),挖方深度 5m 以內(nèi)不加支撐的邊坡坡度在 1:0.33～1:1.5。 施工期較長,挖方深度大于 2m 以上時(shí),應(yīng)作成直立壁加支撐。 　c.做好地面排水措施,避免積水。 當(dāng)有地下水時(shí),應(yīng)及時(shí)采取降排水措施。 　d.在坡頂上棄土、堆載時(shí),棄 土堆坡腳至挖方上邊緣的距離,應(yīng)根據(jù)挖方深度、邊坡坡度和土的性質(zhì)確定。 土質(zhì)干燥密實(shí)時(shí),其距離不得少于 3m,土質(zhì)松軟時(shí),不得小于 5m。 　e.土方開挖應(yīng)自上而下分段分層、依次進(jìn)行,隨時(shí)...