表3-5 店面環(huán)境評(píng)估表 綜合評(píng)估

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1、表3-5 店面環(huán)境評(píng)估表/綜合評(píng)估 分類(lèi) 內(nèi) 容 點(diǎn) 數(shù) 加權(quán) 得分 A B C D E 現(xiàn) 場(chǎng) 情 況 1. 商圈形態(tài)(以店為中心半徑1公里) A.商業(yè) B.商辦 C.商住 D.大學(xué)區(qū)E.其他發(fā)展較弱者 5 4 3 2 1 4 2. 主消費(fèi)客戶(hù)年齡層 A.25～40 B.20～30 C.30～50 D.40以上E.20歲以下 5 4 3 2 1 3 3. 商圈發(fā)展?jié)摿?未來(lái)性) A. 強(qiáng) B.尚佳 C.平穩(wěn) D.走下坡 E.不佳 5 4 3 2 1 3 4. 行人流通量(營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)平均每1小時(shí)/

2、人)A.3600以上 B.1200～3600 C.400～1200 D. 150～400 E.150以下 5 4 3 2 1 2 5. 交通情況(車(chē)流、停車(chē)) A非常好 B.好 C.普通 D.短期內(nèi)不佳 E. 不良 5 4 3 2 1 2 6. 競(jìng)爭(zhēng)情形 A競(jìng)爭(zhēng)少集客力強(qiáng) B.競(jìng)爭(zhēng)多集客力強(qiáng) C.普通 D.競(jìng)爭(zhēng)少集客力弱 E.競(jìng)爭(zhēng)多集客力弱 5 4 3 2 1 2 7. 建筑物條件 A. 新房 B.尚佳 C.普通 D.老房但外表尚好 E.不佳 5 4 3 2 1 3 8. 店面位置(正面條件) A. 三角

3、窗 B.寬正面8M以上 C.正面6～8M D.正面4～6M E.正面4M以下 5 4 3 2 1 3 9. 招牌條件(直橫招條件) A.直招高度無(wú)限制 B.直招有限制 C.直招有干擾 D.直招不能掛 E.直橫招都不良 5 4 3 2 1 2 10. 裝潢費(fèi)用 A.50萬(wàn)以下 B.50～70萬(wàn) C.70～90萬(wàn) D.90～120萬(wàn) E.120萬(wàn)以上 5 4 3 2 1 4 11. 現(xiàn)場(chǎng)凈空氣及拆除條件 A.凈空有利于裝潢 B.部分凈空有利裝潢C.凈空但條件不佳 D.部分凈空條件不佳 E.全未拆除條件不佳 5 4 3 2

4、 1 2 營(yíng) 運(yùn) 12. 營(yíng)業(yè)時(shí)間(商圈平均營(yíng)業(yè)時(shí)間) A.16小時(shí)B.12小時(shí)C.10小時(shí)D.8小時(shí)E.8小時(shí)以下 5 4 3 2 1 3 13. 預(yù)估營(yíng)業(yè)額(月) A.10萬(wàn)以上 B.5～10萬(wàn) C.3～5萬(wàn) D.2～3萬(wàn) E.2萬(wàn)以下 5 4 3 2 1 5 14. 租金 A.5萬(wàn)以下 B.5～8萬(wàn) C.8～12萬(wàn) D.12～16萬(wàn) E.16萬(wàn)以上 5 4 3 2 1 4 15. 押金 A.20萬(wàn)以下 B.20～30萬(wàn) C.30～40萬(wàn) D.40～50萬(wàn) E.50萬(wàn)以上 5 4 3 2 1 1 綜合評(píng)比 □A級(jí) 220～180 □B級(jí) 180～130 □C 級(jí)130～100 □D級(jí) 100以下 合計(jì) 主管核示 填表時(shí)間 填表人