《建筑安裝工程承包合同》

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1、 建筑安裝工程承包合同 (A) 建設(shè)單位 ( 甲方 ) ： ________________________________ 地 址： ____________ 郵碼 ____________ 電話 ____________ 法定代表人： ____________ 職務(wù) ____________ 安裝承包單位 ( 乙方 ) ： ____________________________ 地 址： ____________ 郵碼 ____________ 電話 ____________

2、 法定代表人： ____________ 職務(wù) ____________ 為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)， 促使雙方互相創(chuàng)造條件， 搞好配合協(xié)作， 按時保質(zhì)保 量地完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條 總則 一、工程名稱： 二、國家有關(guān)單位對工程的批準(zhǔn)投資計劃、工程項目表、申請建筑許可執(zhí)照、計劃任務(wù)書，初步設(shè)計、總概算等文件號。 三、工程編號： 四、工程地點： 五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計 ________ 平方米 ( 各單項工程建筑安裝面積詳 見

3、工程項目一覽表 ) 。 六、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣 ________ 元 ( 各單項工程造價詳見工程 項目一覽表 ) 。 第二條 在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限： 一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者； 三、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，順利施工者。  被迫停工或不能 第三條 施工準(zhǔn)備 一、甲方

4、在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷； 申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照； 清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管 線、樹木等障礙物； 解決施工用地 ( 包括材料、 構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地， 搭建大型臨時設(shè)施用地 ) ； 解決施工用水源、 電源和運輸?shù)缆返臅惩ǎ?應(yīng)于 ____年 ____ 月 ____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖 紙____ 份；組織設(shè)計、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計交底。 二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底；編好施工圖預(yù)算； 負(fù)責(zé)編制 施工組織設(shè)計或施工方案；進(jìn)行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、 用電、 道路以及搭建施工 臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計劃，儲

5、備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。 第四條 物資供應(yīng) 一、本合同全部所需材料按下列第 ( ) 項供應(yīng)方式辦理： 1. 特殊材料、 統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品， 均由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點， 其他 材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)； 2. 統(tǒng)配部管材料由乙方負(fù)責(zé)辦理申請、 訂貨、 調(diào)劑使用； 特殊材料及統(tǒng)配部管的機電產(chǎn)品由甲方 負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)； 3. 包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點； 4. ?? 二、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申

6、請、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前， 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商品檢驗 ( 在施工現(xiàn)場加工的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，甲方可委托有條件的乙方加工 ) 。 三、工程所需材料如因供應(yīng)部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求， 必須以其他規(guī)格品種 代替或加工處理時， 應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲乙雙方的同意， 在辦理有關(guān)手續(xù)后實行， 由于代 用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。 四、凡應(yīng)附有合格證明的材料， 在進(jìn)入施工現(xiàn)場時必須驗證， 如無證明， 須經(jīng)試驗合格方準(zhǔn)使用，其試驗費應(yīng)由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。 五、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備， 如未按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量不

7、符要求， 經(jīng)雙方努力仍無法解決， 因此造成乙方的損失，由甲方負(fù)擔(dān)。 第五條 工程款結(jié)算 一、本合同全部工程造價的結(jié)算方式，按下列第 ( ) 項辦理： 1. 以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算； 2. 按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價； 3. 按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價； 4. 包工不包料工程，按包工預(yù)算定額或人工費包干辦法結(jié)算； 5. ?? 二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在 ____ 日內(nèi)按工程造價總

8、額 ____ 元的 ____%一次撥給乙方備料及施工費。 工程進(jìn)行期間， 甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月 ( 季 ) 報表， 并據(jù)此撥給工程進(jìn)度款。工程未竣工驗收前，可預(yù)留工程總造價的 ____%的尾款，待工程竣工驗收后全部付 清( 基本建設(shè)投資撥款改貸款之后， 貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理 ) 。不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。 第六條 施工與設(shè)計變更 一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計， 質(zhì)量第一”的方針， 要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計要求組織施工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；

9、 二、在組織施工中， 要堅持按圖施工， 任何一方不得隨意變更設(shè)計，返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運，勞動力、機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)：  如遇下列情況造成乙方窩工、 1. 施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴(yán)重不合理的地方，  乙方應(yīng)以書面通知甲方，  由甲方在七天內(nèi)與原 設(shè)計單位商定提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)繼續(xù)施工； 2. 施工中如遇設(shè)計變更后超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時， 須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審批同意， 甲乙雙方辦理有 關(guān)手續(xù)后方可施工。在設(shè)計變更尚未批準(zhǔn)前，任何一方不得強行施工； 3

10、. 在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應(yīng)商定做到安全部位。 三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構(gòu)件的倒運，機械二次進(jìn)場等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。 四、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度， 凡隱蔽工程完成后， 必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進(jìn)行下 一工序的施工。 一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收， 并作好記錄； 重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方 書面通知甲方和設(shè)計單位共同進(jìn)行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設(shè)計單位未屆時參加， 乙方可自行檢查驗收，并應(yīng)作好記錄， 甲方應(yīng)予承認(rèn)。如甲方以后提出檢查時， 檢查結(jié)果不符合 要求者，其檢查費用

11、由乙方負(fù)責(zé)，符合要求者，其檢查費用由甲方負(fù)責(zé)。 五、在組織施工過程中， 如遇特殊情況， 甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工 方法時，因此所增加的各項施工費用， 應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，在組織施工前， 甲乙雙方應(yīng)辦妥改變施工 方法的手續(xù)。 第七條 竣工驗收、結(jié)算與保修 一、乙方在單項工程竣工前 ____日，應(yīng)將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收， 如甲方不能按 期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認(rèn)乙方的竣工時間。 甲方推遲驗收， 其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負(fù)擔(dān)， 

12、 并償付逾期違約金，  違約金計算 辦法。 ________________ 。 二、竣工工程經(jīng)檢驗合格，從驗收之日起致使已驗收工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。  ____ 天內(nèi)乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管， 三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，  以便由另一施工單位進(jìn)行施工，  在移交時甲乙雙 方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收之依據(jù)。 四、在進(jìn)行竣工工程驗收中， 如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的部分，措施和期限， 由乙方在規(guī)定期

13、限內(nèi)完成， 完成后經(jīng)驗收合格再行移交，乙方承擔(dān)。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。  雙方在驗收時應(yīng)議定修補因此而發(fā)生的各項費用由 五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進(jìn)行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。 六、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、  質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。  在進(jìn)行竣工驗收 時，乙方應(yīng)向甲方提供以下條件： 1. 增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和其他洽商記錄；

14、2. 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄； 3. 提供竣工圖的工程， 如工程變更不大， 施工單位應(yīng)盡量在原施工圖上加以注明， 提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設(shè)計單位繪制竣工圖。 七、乙方在單項工程竣工驗收 ____天內(nèi)， 應(yīng)將竣工工程結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審定， 甲方接到竣工結(jié)算件后應(yīng)在 ____ 天內(nèi)審定完畢， 如到期未審定完或未提出異議， 即視同同意結(jié)算， 建設(shè)銀行據(jù)此撥款。 八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，應(yīng)由乙

15、方負(fù)責(zé)修理，并負(fù)擔(dān)全部修理費用。 第八條 獎勵、懲罰與仲裁 一、乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計的合理化建議， 工，由此而節(jié)約的工程投資， ____%歸乙方， ____%歸設(shè)計單位。  經(jīng)甲方和原設(shè)計單位同意方可施 二、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應(yīng)按該 項工程的預(yù)算造價 ( 包工不包料工程按預(yù)算人工費計算 ) ，由乙方償付給甲方萬分之 ____ 的違約 金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之 ____的獎勵。獎金由甲方收 益中

16、開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。 如甲方確無資金來源， 可不實行獎罰條款， 乙方應(yīng)從全局 出發(fā)，不因此推遲交工。 三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項， 如逾期不付， 則視同貸款， 拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付 款項的利息。 四、施工合同由各級建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行。 施工中的經(jīng)濟糾紛， 應(yīng)本著實事求是的原則， 協(xié)商解決， 如雙方協(xié)商不能解決時，可選擇以下第 ( ) 項方式處理： (1) 申請 ________ 仲裁委員會仲裁； (2) 向________ 人民法院起訴。 第九條 工程負(fù)責(zé)人和工傷事故 一、甲方派 ___

17、_____ 為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人， 乙方派 ________ 為現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人， 共同履行本合同的各 項規(guī)定，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程， 辦理中間交工工程驗收手續(xù)及其他事 宜。 二、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程， 安全施工， 防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和 乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得因此影響工程進(jìn)度。 第十條 合同份數(shù)及有效期 一、本合同一式 ____份。其中正本兩份，甲乙方各執(zhí)一份；副本一式 ____份，報送甲乙雙方的主 管部門、工商行政管理機關(guān)和建設(shè)銀行各一份存留備案。

18、 二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。 第十一條 附則 一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。 二、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書， 在簽訂本合同后， 可作為本合同附件， 與本合同抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。 第十二條 合同附件 ( 均略 ) 一、工程項目一覽表 二、全部施工圖紙 三、施工圖預(yù)算表 四、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表 五、國

19、家或省、 自治區(qū)、 市政政府等有關(guān)單位對工程的批準(zhǔn)投資計劃、 計劃任務(wù)書等 ____份文件。 第十三條 其他條款 ______________________________________________________________ 建設(shè)單位 ( 甲方 ) ： ____________________________ 代表人： ________________________ ____年 ____月 ____日 安裝承包單位 ( 乙方 ) ： ________________________ 代表人： ________________________ ____年 ____月 ____日