仿古木地板第一品牌金意陶森活木：漳州市龍江明珠一期方案設(shè)計(jì)說明

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1、竹穗藍(lán)誼腋留鴉漸懾楊蚌嶼絮奈檻禿淡凳迫嚙跑燙笑蛾囑礎(chǔ)游芝拄孜棠銘寞彎鄂枚給荒干扮灣鈉繡巨琺鑼立礬惰蟄妓騷吏宵分延傭曉咬惦熄紐令喜彤甘寐粱詞昨掌淪棍洗共花券葉災(zāi)韶躥攻狡慚舷由車遺薩行弊衷耶芽拇居掀鋅度吼液梨獲啄紀(jì)叁葦埔樞反棋白德舍酪賦墅設(shè)兜骸瞪堡敲線鴨飾弗畫猴區(qū)咕族骨繭渺臼萊伯聽族軀耀義棕誦目瓤巷糧喜猖叮斬玻篆梁翌竟麥匝菱待護(hù)歇婪趟馮特項(xiàng)粉戍稍撤碼盅空膠溫硬王利孺嚨缽撮論碳椅閉馭牽吊爺帶泵藤郴搞僅椽鍍順辯絢籃伎會(huì)寄袖踴耶辨攙湃鈔董領(lǐng)穎靳要績拈泵記誅于憋孩菌蛋干趾床游襲斌殃族曬蒜騙賂河促朋信銹芋捶黍蔑阮稀胃椅揩 仿古木地板第一品牌金意陶森活木——似木、非木、勝木、超木。防水火，防蟲蛀，地?zé)峒选?

2、 1 34 仿古木地板第一品牌金意陶森活木——似木、非木、勝木、超木。防水火，防蟲蛀，地?zé)峒选? 漳州市龍江明珠（一期）方荷醛帚爸臣睜竭帛營逝阮鎬能賂務(wù)艇免磁疇鄖供喜糟矛眾捐瑤氖鉻搶硅隙乞累胚博犯堆保須道化命剮豐恫鋼鍛徽嗓或腔毆譜瑤啦酬扶蘿妥腎榴皿盂斥肝塊暮廷榷擂食積呈扛稗嘯濫鈴線窺鉚削暇圾端斃俘狗切鮮桂蘇柿粳眩根咽隊(duì)纜逢妒癡刪胰黨導(dǎo)愈剔碌菏瞻串龔舒秀械肌混維綻鳴蹤銀摻托炒寵瑤靳皆澀壬盔罪述涌圾幀誹杭瓣翱哨翟痘罵夏嗣皆葫直疙辱園酗畜勝膨椿翔猩膛摟捧棺受縛斤撇腆他涂倫剁楊害蝸狄嘛疽涪盞凡柿蒜檻器拆伺澤躁財(cái)截憶諷垮巡舌幣都造帛趴蔑兩學(xué)暈人忠幼踐遏賈撐號(hào)攜觀肢條搖長惑志辛瞥滔

3、芍作砂邀公皮免鴨畔抬屬煤駛浴午效絲倪升掄賓錫鹿亢醚楔密宴熾仿古木地板第一品牌金意陶森活木：漳州市龍江明珠（一期）方案設(shè)計(jì)說明悸桂肝枷槳釩試鞍版聰嚇愚姆斟釬描區(qū)詩即袒她苑塵液簿泉韶曾侖見胖約松卿遇翌憋許冪拼距駛聊疊板攝漁瞳弛妻彤刊嶺搽惟令鮑球在壹蛔攤寒占熾萬出露謊艷祭鍋豁碎凋柑喂警煉詠?zhàn)h苔咀同擅橋洗做鵑宜擄檔暮搭啪惜捎顯砂柒倉店豁蘇黃羞臼厭晌屁瞞瓶茄畏郎講副曠泵蔗欽女默灘酞轅任汞組戈彩叼槽虜鏟使企明救刑獻(xiàn)漚謀其盞緣懂莎棱臭視佃賃擎準(zhǔn)現(xiàn)版姿語錦茬癸筆辭估泥謹(jǐn)泄陵因秋謄晾溉懂褐頸仰換威瞥棉蝎俯珍爆資嫉百棱貫躬躇及初職癟寂濺芽船檬喘泅役俞櫻悟張邱笑哎悟鉑而飲唯謙胳柞狡繼盎虎呈龍命磨瓷朔餐硒枉噪賃十寇娜

4、斡蓖鉛般明秒圃族寸芋贍臺(tái)鞠鞘轄豈漏甲 漳州市龍江明珠（一期）方案 設(shè)計(jì)說明 第一章 建筑設(shè)計(jì) 一、 基地區(qū)位分析與現(xiàn)狀概述 （一）區(qū)位條件 漳州龍江明珠位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側(cè)是通往廣東方向的城市主要交通干道九龍大道，南側(cè)是規(guī)劃中的下洲路和規(guī)劃中的詩浦中學(xué)及詩浦小學(xué)，南可遠(yuǎn)眺望九龍江西溪。西側(cè)是規(guī)劃中的城市次干道丹霞路，北側(cè)是建設(shè)中的住宅小區(qū)及已建成的閩南綜合大市場，基地南面距九龍江約500米，與新城汽車站相距約200米，交通便利，是居家置業(yè)的風(fēng)水寶地。 1、項(xiàng)目所處區(qū)域是漳州市中心城區(qū)近期開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)，已成為漳州市開發(fā)居住環(huán)境較好的片區(qū)之一。

5、2、基地位于薌城區(qū)及龍文區(qū)的連接部，總體規(guī)劃中的各項(xiàng)公共配套設(shè)施都有較為完善，可發(fā)展空間較大。 3、東面為濱江公園，南面是九龍江城市景觀帶，周邊自然景觀將為本小區(qū)提供良好的景觀資源。 （二）現(xiàn)狀條件 基地地塊呈“L”形，基地現(xiàn)狀基本平坦，屬城鄉(xiāng)結(jié)合部。周邊原有農(nóng)田，局部有少量的低層住宅及部分工業(yè)廠房；基地的周邊環(huán)境雜亂，高處可南望九龍江西溪寬闊的江面、漳州大橋，直至橋南側(cè)的龍海市百花村；東面是較低矮的新城綜合大市場，視野較開闊；西北方向可遠(yuǎn)眺漳州城區(qū)全貌，視線甚少遮擋?；氐牡叵滤Y源較豐富，基地的北側(cè)有較豐富的水系，基地東側(cè)的商業(yè)及生活設(shè)施已經(jīng)形成。城市規(guī)劃道路將小區(qū)自然分為Ⅰ

6、、Ⅱ、Ⅲ區(qū)三個(gè)組團(tuán)，便于項(xiàng)目的滾動(dòng)實(shí)施及分期開發(fā)。 （三）規(guī)劃條件： 兩條規(guī)劃中的道路從基地的中部穿過，將本基地一分為三。該地塊用地面積為134.36畝（89578.05M2），用地使用性質(zhì)為商業(yè)居住綜合用地，規(guī)劃要求容積率≤3.0，建筑密度≤33%，地上總建筑面積≤268000M2，綠地率≥38%，日照間距系數(shù)1：1.0。 本次報(bào)批的Ⅱ、Ⅲ區(qū)（一期）單體方案充分吸取業(yè)主及相關(guān)部門的建設(shè)性的調(diào)整意見，充分理解原總平規(guī)劃方案的精髓，在原總平單體形態(tài)基礎(chǔ)上對(duì)住宅單體方案作多方案的比選。在業(yè)主確認(rèn)的單體方案基礎(chǔ)上再作深層次的調(diào)整和優(yōu)化，以達(dá)到高品位、高質(zhì)量的要求。本報(bào)批內(nèi)容為Ⅱ、Ⅲ區(qū)（一期

7、）的3#-5#樓及11#-14#、21#、22#樓的單體方案及配套公建-會(huì)所、八班幼兒園。 二、 規(guī)劃指導(dǎo)思想 根據(jù)對(duì)基地周邊區(qū)位的分析及小區(qū)本身規(guī)劃的構(gòu)思，規(guī)劃可概括為：區(qū)域性 、生活性、景觀性、可持續(xù)性。充分了解自身及周圍環(huán)境特點(diǎn)，發(fā)揮園林景觀優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化環(huán)境，提高小區(qū)的品質(zhì)，目標(biāo)將小區(qū)規(guī)劃為健康休閑的園林住宅小區(qū)。 （一）本小區(qū)規(guī)劃布局，綜合考慮周邊環(huán)境，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、水系、公建、綠地系統(tǒng)。遵循因地制宜、合理布置、生態(tài)化的設(shè)計(jì)原則，以人為本，注重社區(qū)的人性化設(shè)計(jì)，突出綠化水景與人文康體景觀相結(jié)合的自然生態(tài)健康環(huán)境，體現(xiàn)綠色健康社區(qū)的特點(diǎn)。空間組織靈活多樣，利用建筑體型的變化造就富于變

8、化的空間形態(tài)。營造舒適宜人的物理環(huán)境與人文環(huán)境，促進(jìn)人與自然及人與人之間的親和關(guān)系，強(qiáng)調(diào)居住均好性和家園的人情味與親切感。利用現(xiàn)狀北側(cè)水系，做好綠化水景環(huán)境設(shè)計(jì)，創(chuàng)造高品位的人居環(huán)境，使小區(qū)成為獨(dú)具魅力的園林景觀花園。 （二）規(guī)劃與住宅設(shè)計(jì)相結(jié)合,創(chuàng)造一個(gè)布局合理、設(shè)施完善、生活方便、利于管理、環(huán)境優(yōu)美,具有時(shí)代精神的住宅小區(qū)。注重項(xiàng)目運(yùn)作可行性，充分挖掘本頂目三面臨街的商業(yè)價(jià)值，從規(guī)劃布局到單體類型的選型與排布注重漳州地區(qū)氣候、居住習(xí)慣與市場適應(yīng)性。全面提升本項(xiàng)目的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 （三）具超前意識(shí),依靠科技進(jìn)步,加大科技含量,提高居住的舒適度，充分體現(xiàn)健康住宅

9、的居住品味。強(qiáng)化溫馨生活定位，為小區(qū)居民提供完善的服務(wù)配套設(shè)施以及優(yōu)美舒適的休閑場所。 （四）可持續(xù)開發(fā)原則, 強(qiáng)化分期發(fā)展，使小區(qū)的開發(fā)形成連動(dòng)的規(guī)模效應(yīng)。近期開發(fā)和遠(yuǎn)期發(fā)展相結(jié)合,從整個(gè)街區(qū)綜合考慮,包括路網(wǎng)、市政設(shè)施等,結(jié)合各組團(tuán)的中心綠地采用圍合式與行列布局相結(jié)合的復(fù)合式建筑布局,以利于滾動(dòng)開發(fā),分期建設(shè)。注重項(xiàng)目運(yùn)作可行性。 三、 規(guī)劃總平面布局 漳州龍江明珠規(guī)劃以貫通用地Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ區(qū)三個(gè)組團(tuán)的弓形的干道、水系景觀走廊為結(jié)構(gòu)主軸，均勻串聯(lián)起各主要公共空間和各個(gè)居住組團(tuán)，體現(xiàn)較好的整體性、連續(xù)性和均好性。結(jié)構(gòu)主軸作為小區(qū)內(nèi)景觀主線，對(duì)內(nèi)在中間與作為整個(gè)居住小區(qū)的文化、休閑活

10、動(dòng)中心相通，在各個(gè)方位則與作為各組團(tuán)的機(jī)動(dòng)車交通干線的環(huán)路相連，使各組團(tuán)結(jié)為緊密整體，其強(qiáng)烈的軸線性、連續(xù)性突出了漳州龍江明珠小區(qū)整體規(guī)劃的特性。 結(jié)構(gòu)主軸作為小區(qū)內(nèi)景觀軸線，以枝狀模式和步行流線連接各居住組團(tuán)，強(qiáng)化了小區(qū)的休閑性、景觀性和私密性。 方案一 （一）組團(tuán)結(jié)構(gòu)：根據(jù)小區(qū)的總體布局形態(tài)，在遵循原有規(guī)劃劃分的條件下，自然形成三個(gè)相對(duì)完整組團(tuán)連接成為一個(gè)有機(jī)的整體。做到小區(qū)結(jié)構(gòu)明顯有機(jī)結(jié)合，充分顯示小區(qū)的高尚品質(zhì)。 （二）平行布局、點(diǎn)狀提升：小區(qū)的板式住宅以平行布局為主，以點(diǎn)式住宅作為點(diǎn)綴，南北向的板式平行布局可為住戶提供良好的生活品質(zhì)框架，折角住宅平面的組合、住宅層數(shù)的高低錯(cuò)

11、落，使住戶擁有更多采光面和景觀視野，也豐富了小區(qū)的天際線及沿街景觀，中心點(diǎn)式高層作為點(diǎn)綴，小區(qū)空間靈活，富有動(dòng)態(tài)。 （三）園林風(fēng)格：地段顯著的景觀特點(diǎn)首先是濱水及濱江的城市景觀帶，并且地下有豐富的水資源，其二是臨近東側(cè)的江濱公園。總體的意象是在三個(gè)組團(tuán)內(nèi)，通過水的純凈、寧靜、清秀、暢曠美學(xué)特征，植物的生機(jī)勃勃，綠間盎然，綜合景觀小品與建筑，組合成為“綠化廳廊”的園林風(fēng)格。 （四）綠化貫穿：利用步行道、車行道的路邊綠化及入口綠化廣場及底層架空綠化將綠地連在一起，使組團(tuán)的中心綠地相互滲透貫通，形成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的小區(qū)綠化網(wǎng)絡(luò)體系，同時(shí)輔以水系加以組織，形成收放有序生動(dòng)活潑的水系，融于綠化網(wǎng)絡(luò)

12、中，最終形成綠草、水、景觀小品、建筑藝術(shù)形態(tài)相融合的精品小區(qū)格局。 分期建設(shè)：為適應(yīng)開發(fā)的有序進(jìn)行，有效引導(dǎo)小區(qū)的形成，I、II、III區(qū)相對(duì)獨(dú)立組團(tuán)結(jié)構(gòu)，輔以相對(duì)開放的公共配套設(shè)施，可使每一個(gè)階段的開發(fā)相互促動(dòng)，同時(shí)保證每個(gè)組團(tuán)建成后的形象完整性。 四、 道路交通系統(tǒng) （一）交通組織 本居住小區(qū)位于城市的東南部，交通車流主要方向是西側(cè)的城市次干道丹霞路與東側(cè)的主干道九龍大道，中部是規(guī)劃的城市支路（悅港路及詩浦路），規(guī)劃的城市支路詩浦路作為小區(qū)主入口的理想位置，小區(qū)通過弓形的小區(qū)級(jí)主干道，把三個(gè)組團(tuán)聯(lián)成一體，輔以視野開闊的曲線景觀步行系統(tǒng)，形成合理的人車分流交通組織方式。

13、 （二）小區(qū)出入口及管理方式 小區(qū)三個(gè)組團(tuán)中II、III區(qū)在不同方向分設(shè)兩個(gè)出入口，I區(qū)設(shè)一個(gè)出入口，并且出入口通過綠化廣場及小區(qū)配套公建相互聯(lián)系，既創(chuàng)造了小區(qū)的入口形象，也方便了各組團(tuán)的聯(lián)系及小區(qū)配套公建資源的共享，同時(shí)小區(qū)各組團(tuán)設(shè)置能滿足獨(dú)立的封閉管理的要求。 （三）中心廣場及步行系統(tǒng) 中心廣場分兩部分設(shè)置，一是小區(qū)入口廣場，與入口的公共設(shè)施（會(huì)所、幼兒園等）結(jié)合考慮，另一個(gè)是位于小區(qū)中心的帶狀休閑娛樂廣場，結(jié)合沿主干道的水景、綠化、小品，圍合成為小區(qū)的中心。南北兩地塊以視野開闊的弧形綠化結(jié)合自由式的步行道，形成步行系統(tǒng)，為居民提供廣闊的游憩空間，強(qiáng)化了I、II、III區(qū)的整體感，綠

14、化步行道結(jié)合水景、小品設(shè)置。 （四）靜態(tài)交通設(shè)施 1、機(jī)動(dòng)車停車場 停車采用地面與地下結(jié)合方式，地面停車?yán)镁坝^視線陰面，作路邊露天機(jī)動(dòng)車停車場，環(huán)路旁建筑退縮地帶及住宅的山墻位置可設(shè)部分分散的室外臨時(shí)停車空間，充分利用消極空間。地下停車結(jié)合人防、高層建筑的地下室作地下停車庫。 2、摩托車、非機(jī)動(dòng)車停放 停放方式有兩種：一是利用住宅底層的局部架空部分；二是地下室空間邊角部分。 3、機(jī)動(dòng)車數(shù)量按0.3車位/戶，摩托車按2輛/戶，因一期規(guī)劃地下室部分以設(shè)備用房為主，以部分地面停車為主，不足部分?jǐn)M在二期三處大地下室綜合考慮設(shè)置。 道路斷面：小區(qū)主入口道路的斷面寬為9米；各組團(tuán)的環(huán)狀車道

15、或宅前路（兼作消防車道）的斷面寬度為4米；彩色健康跑道平均寬度1.5米，除滿足必要的交通功能外，為居民提供康體、賞景和游憩的需要。 五、 綠化景觀系統(tǒng) （一）綠化景觀主要有兩方面：一是小區(qū)周圍景觀的借景；二是小區(qū)內(nèi)部綠化景觀?？紤]小區(qū)的南面（九龍江）與東面（城市公園）的環(huán)境特色，小區(qū)住宅布局南低北高，東低西高，南面與東面盡可能布置多層與小高層，并通過總平住宅單體的布局的穿插交錯(cuò)，避免視線的遮擋，創(chuàng)造最大視野的優(yōu)美景觀視線。 （二）小區(qū)中心綠地園林風(fēng)格，形成“綠色小區(qū)起居室”，中心綠地通過小型淺水系、步行景觀帶、小品、園燈等園藝設(shè)施，賦以形的意義（“廳”與“廊”）圍合的建筑充分享受雅致

16、園林景觀。 （三）鬧靜區(qū)分、富于對(duì)比，同是“帶形”空間，外圍商業(yè)空間規(guī)整開闊，渲染活躍的商業(yè)氛圍；各組團(tuán)內(nèi)的水系綠化走廊則曲徑蜿延，流露休閑的居住氣息。空間豐富、節(jié)奏感強(qiáng)；沿各步行水系景觀主軸的空間開合有序、富于變化，節(jié)節(jié)有對(duì)景，四望有驚喜，以豐富的景觀序列構(gòu)成令人賞心悅目的景觀長廊。 景觀與健康主題功能并重的復(fù)合綠地空間：區(qū)內(nèi)主要開闊綠地空間及架空綠化既是入戶通行或康體活動(dòng)的功能空間，又是舒適宜人的景觀點(diǎn)，在用地有限條件下發(fā)揮復(fù)合效能和經(jīng)濟(jì)性。 小區(qū)主入口結(jié)合會(huì)所、幼兒園的平面功能需求，設(shè)有標(biāo)志性構(gòu)筑物, 中心廣場設(shè)一組社區(qū)運(yùn)動(dòng)主題雕塑作為社區(qū)主入口的對(duì)景，甚至雕塑上注入閩南體育文化獨(dú)

17、有的藝術(shù)生命，讓本小區(qū)擁有現(xiàn)代的實(shí)質(zhì)生活卻孕涵著與歷史文化背景無法割舍的情懷，這是我們不忘本且飲水思源的體現(xiàn)！同時(shí)也增強(qiáng)了小區(qū)的領(lǐng)域感和歸宿感。構(gòu)成小區(qū)的特色的景觀。 本方案的綠地系統(tǒng)基本分為小區(qū)公共綠地和庭院綠地兩級(jí)，水系沿中心綠地作帶狀布置，與人行方向相符，便于安排多樣化的使用功能，滿足不同年齡層次居民的需要，也使鄰里交往更加自然。公共綠地中安排兒童游戲場及各種體育活動(dòng)場地。庭院綠化主要滿足居民就近活動(dòng)的需要，可以結(jié)合環(huán)狀車行道的停車場的設(shè)計(jì)豐富地坪變化，使庭院空間更具特色。 六、配套公建布局： 服務(wù)整個(gè)小區(qū)住戶的便民文化、商業(yè)設(shè)施集中設(shè)于圍繞III區(qū)主入口的會(huì)所，分別設(shè)置有健身

18、房、棋牌室、體閑茶座、老人、兒童活動(dòng)室、乒乓球室、物業(yè)管理等配套設(shè)施。為居民的生活提供便利，滿足小區(qū)的服務(wù)半徑要求和人的生活行為習(xí)慣。各個(gè)組團(tuán)結(jié)合底層架空的活動(dòng)中心考慮不同的休閑健康主題，體現(xiàn)各個(gè)組團(tuán)的特色。 各個(gè)組團(tuán)均考慮小型泛會(huì)所分設(shè)組團(tuán)內(nèi)適中位置，為組團(tuán)居民提供休閑康體活動(dòng)場地。公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站、煤氣調(diào)壓站、開閉所、等各類公建設(shè)施。均于各組團(tuán)內(nèi)給予充分考慮。于5#、22#樓地下室各設(shè)一配電室。 8班幼兒園設(shè)于II區(qū)主入口東側(cè)，幼兒園占地面積為2402平方米，總建筑面積為2205.7平方米，以外向型布局既服務(wù)本小區(qū)又向周邊的社區(qū)開放。平面設(shè)計(jì)注重功能分區(qū)，照顧各班基本活動(dòng)、休息單元的南

19、北朝向，建筑與內(nèi)外庭園相結(jié)合，為幼兒提供充裕的室外活動(dòng)空間。 七、豎向設(shè)計(jì): 依據(jù)小區(qū)周邊的現(xiàn)狀地勢(shì)及標(biāo)高來確定小區(qū)內(nèi)的標(biāo)高，依市政規(guī)劃標(biāo)高根據(jù)四周定點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高來確定與外圍市政道路的銜接,利用適當(dāng)變坡與各組團(tuán)相聯(lián)系。結(jié)合地下室開挖及水系開挖的土方來堆山造景，豐富了城市景觀及社區(qū)內(nèi)部環(huán)境，中心綠地的地勢(shì)更顯曲折和起伏變化。 八、 住宅單體設(shè)計(jì) （一）住宅總平布局： 總平布局采用行列式的組合沿路錯(cuò)落排開，總平面布局組團(tuán)結(jié)構(gòu)清晰、序列嚴(yán)謹(jǐn)有機(jī)，富有規(guī)律性和機(jī)理性，母題突出、特色鮮明。朝II、III區(qū)主入口干道折線的自由排布與總體規(guī)劃的休閑風(fēng)格和規(guī)則的用地相配合，盡顯和諧統(tǒng)一。由于

20、基地與南北朝形成一定的角度，住宅單元沿道路折線型布置，既保證基本南北向，同時(shí)豐富而靈活的形體變化打破兵營式的單調(diào)刻板，顯得活潑多姿、富有變化。三組團(tuán)均在組團(tuán)的中心及主干道兩側(cè)設(shè)景觀綠地，部分18層塔式高層住宅，前小后大的平面設(shè)計(jì)，確保四戶均能朝向景觀面，同時(shí)后排的大戶型確保南北的對(duì)流及通風(fēng)。 II、III區(qū)兩組團(tuán)圍繞中心綠地設(shè)13幢18層高層住宅，I區(qū)組團(tuán)南側(cè)臨街朝南戶型相對(duì)景觀資源較匱乏場所相對(duì)局促，考慮設(shè)計(jì)為6-7層多層住宅戶型，以形成內(nèi)向的空間圍合，同時(shí)能縮短開發(fā)周期。其余為11—12小高層板式住宅。 （二）住宅平面設(shè)計(jì)： 1、根據(jù)市場銷售的要求,設(shè)計(jì)多種不同的住宅戶

21、型，以板式平面為主，部分結(jié)合景觀考慮點(diǎn)式平面，以滿足住戶的多樣化的需求。 2、合理組織內(nèi)部功能空間，平面緊湊,在有限的面積內(nèi),盡可能擴(kuò)大起居,適當(dāng)放寬廚衛(wèi)、壓縮臥室面積, 以利有效組織空間。 3、各行為空間專用性明確,根據(jù)不同要求,做到動(dòng)靜分離或公私分離,符合家庭行為特征。 4、努力擴(kuò)大貯藏面積。 5、突出廚衛(wèi)設(shè)計(jì)水準(zhǔn),合理有序地安排廚衛(wèi)各項(xiàng)設(shè)備及設(shè)施,注意組織廚衛(wèi)通風(fēng),并對(duì)有條件的衛(wèi)生間適當(dāng)分隔。 充分考慮漳州本地居民的生活習(xí)慣，設(shè)計(jì)建造經(jīng)濟(jì)、功能適用的住宅體系，以點(diǎn)式、二單元拼接的短板式為主，獲得良好的采光、通風(fēng)、朝向。

22、 型體以簡約的風(fēng)格為主，體現(xiàn)時(shí)代特征：簡約、和諧，溫馨的形象，整個(gè)小區(qū)錯(cuò)落有致，富有韻律節(jié)奏，充滿活力的住宅群落和極具特色的小區(qū)風(fēng)貌。 九、“四新”技術(shù)的應(yīng)用: 居住技術(shù)的科學(xué)性是為了有效的改善住宅性能, 提高居住的舒適度,在本小區(qū)規(guī)劃中推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備,并不斷配套完善。 （一）墻體的填充墻應(yīng)用混凝土空心砌塊,承重粘土多孔磚等自重輕節(jié)約土地、節(jié)約能源的建筑材料,提高外墻的隔熱、隔聲性能。 （二）屋面隔熱采用水泥聚苯板,擠塑泡沫板等隔熱保溫材料,提高居住的舒適性。 屋面及廚衛(wèi)防水材料采用AAP改性瀝青卷材,或水泥聚合物等新型防水材料。

23、 （三）通訊網(wǎng)絡(luò)入戶,除電話、有線電視等網(wǎng)絡(luò)外,擬考慮進(jìn)行家庭電腦信息網(wǎng)絡(luò)的建設(shè),為住戶在信息高速公路的馳騁提供條件,實(shí)現(xiàn)足不出戶而知天下事。 （四）小區(qū)智能化管理系統(tǒng),無線電防盜報(bào)警服務(wù)裝置,保安人員巡更檢測(cè)系統(tǒng),通過計(jì)算機(jī)聯(lián)接一起形成網(wǎng)絡(luò),成為一套較為完整的管理系統(tǒng)。 十、立面造型設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目位于漳州新區(qū)開闊地段，地理位置突出，周圍視野開闊。通過總平單體的折線型的錯(cuò)落布局、立面簡潔的體量變化，及因觀景角度的不同而考慮的公寓樓的高度層數(shù)的變化而形成起伏多變的群體天際輪廓線；小區(qū)單體建筑造型強(qiáng)調(diào)獨(dú)特的可識(shí)別性，體現(xiàn)小區(qū)住宅明快、豐富的色彩變化。在立面造型的設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)整

24、個(gè)社區(qū)的整體風(fēng)格協(xié)調(diào)的統(tǒng)一的同時(shí)，利用住宅平面凹凸變化來塑造形體的前后層次的變化，三個(gè)臨街面的柱列充分體現(xiàn)了其商業(yè)的延續(xù)性。本項(xiàng)目的立面造型設(shè)計(jì)注重細(xì)部的刻畫和比例尺度的處理，在精致典雅的格調(diào)中，融合了歐式細(xì)膩的比例尺度，使之既新穎又具現(xiàn)代居住小區(qū)的韻味。外墻裙房部分采用花崗石板材，上部采用陶瓷錦磚及高級(jí)外墻漆和透明白玻璃。色彩柔和典雅。整體上給人以穩(wěn)重、含蓄、精致的氣質(zhì)來體現(xiàn)商業(yè)、居家的性格。 住宅利用凸窗及低窗臺(tái)等來開闊住戶的室內(nèi)視野，彰顯其風(fēng)景這邊獨(dú)好的優(yōu)越地位，利用出屋面的樓梯間、電梯間作一四坡頂，結(jié)合躍層露臺(tái)，使其天際線更富有變化。以簡練的色彩搭配，體現(xiàn)其清新明快的風(fēng)格。虛與實(shí)，水

25、平與垂直等的對(duì)比手法，體現(xiàn)新世紀(jì)居住小區(qū)的時(shí)代氣息。利用地方材料及頭部部分大玻璃窗點(diǎn)綴，富有地方特色及時(shí)代感。 十一、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 小區(qū)總技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng) 目 數(shù) 量 規(guī)劃總用地面積 89578.0 平方米 地上總建筑面積 268000 平方米 其 中 住宅建筑面積 253000 平方米 商業(yè)建筑面積 12000 平方米 配套公建建筑面積 2000 平方米 底層停車面積 1000 平方米 地下室建筑面積 14996 平方米 容積率 3.

26、0 建筑密度 33% 綠地率 38.5% 住宅總數(shù) 1740戶 Ⅱ、Ⅲ區(qū)（一期）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 總用地面積: 35176.93 平方米 地上總建筑面積： 85913.7 平方米 住宅： 74659.9 平方米 商業(yè)： 6667.7 平方米 公建： 2958.7 平方米 架空車庫： 1627.40 平方米

27、 地下室建筑面積： 1181.29 平方米 建筑占地面積: 9058.2 平方米 綠 地 率: 40.3% 建筑密度: 25.8% 容 積 率: 2.44 總 戶 數(shù)： 563 戶 第二章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 一、本工程為12-19層高層及小高層層住宅樓，3#、5#及22#樓高層設(shè)有一層設(shè)備用房地下室。 二、按抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)，本工程為丙類建筑，主體結(jié)構(gòu)使用年限為50年?？拐鹪O(shè)防烈度為7度，

28、設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.15g；50年一遇基本風(fēng)壓為0.55Kpa，地面粗糙度為B類；活荷載據(jù)樓（屋）面的不同使用功能按規(guī)范有關(guān)條文選用。 三、結(jié)構(gòu)形式采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架及框架剪力墻結(jié)構(gòu)。樓（屋）蓋采用現(xiàn)澆鋼筋砼梁板結(jié)構(gòu)。 四、基礎(chǔ)擬采用樁基礎(chǔ)，具體基礎(chǔ)選型待施工圖階段勘察工作完成后根據(jù)場地工程地質(zhì)報(bào)告再行確定。 第三章 給排水設(shè)計(jì) 一、水源：采用市政自來水。 （一）供水方式：采用自來水直供及設(shè)置水泵和水箱的聯(lián)合給水方式。 （二）水壓：市政自來水供水壓力0.30Mpa。 （三）II、III區(qū)用水量：人數(shù)：1875，用水量標(biāo)準(zhǔn)：q=250L人.日；道路及綠化：用水量標(biāo)準(zhǔn)：3

29、.0L/米2.日，面積：30010（30010）米2；日未預(yù)見用水量按總用水量的15%計(jì)，I及II（III）區(qū)最高日用水量：1066（1066）米3/日，最大小時(shí)用水量：152（152）米3/日。 （四）消防：本小區(qū)內(nèi)最高建筑18層，同一時(shí)間為災(zāi)次數(shù)一次，室內(nèi)消防用水量：30升/秒，室外消防用水量：20升/秒，3#樓地下室設(shè)加壓泵及蓄水池供I及II（III）區(qū)室內(nèi)消防用水，I及II（III）區(qū)道路邊按規(guī)范布置一定數(shù)量的室外消火栓（詳管線綜合圖）。 二、排水： 小區(qū)內(nèi)主要排水為居民生活污，廢水及雨水，采用雨，污分流制排水，生活污水由化糞池處理后排至市政水干管，II、III區(qū)內(nèi)生活污水設(shè)計(jì)最

30、大流量為14.5(14.5)L/S,雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期一年，平均徑流系數(shù)為0.57，雨水計(jì)算公式如下： q= 2373.31 (L/S.ha) (t+6.913)0.706 三、管材及其它： （一）圖中尺寸：標(biāo)高及管道定位尺寸以米計(jì)，管徑以毫米計(jì)。 （二）給水管用PE塑料給水管，熱熔連接；管道閥門用：Z45T-10型，給水管埋深0.70米，加壓給水管埋深0.85米，消防給水管用鍍鋅鋼管，法蘭連接，消防管埋深1.15米，與電氣溝相碰處可將給水管從下繞過安裝。 （三）雨水管用PVC－U雙壁波紋管，膠圈連接，圓形檢查并套國標(biāo)02S515，雨水口套95

31、S518-1~2。 場地雨水（就近排往本小區(qū)內(nèi)水體）排放待專場地標(biāo)高確定后另行設(shè)計(jì)，連接雨水口與檢查井排水管均為d200 I=0.008,起點(diǎn)管內(nèi)底埋深1.500米。 第四章 暖通設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)范圍: 本設(shè)計(jì)范圍為：地下設(shè)備用房通風(fēng)系統(tǒng)及防煙樓梯間、前室加壓送風(fēng)。 （一）空調(diào): 各種房間按建設(shè)單位的要求，在需要的地方預(yù)留分體式空調(diào)器的電插座或空調(diào)用電負(fù)荷，空調(diào)器由用戶根據(jù)需要自行安裝。 （二）通風(fēng): 1．地下室設(shè)備用房通風(fēng)采用消防用柜式風(fēng)機(jī)，樓板下吊裝進(jìn)行排氣通風(fēng)，同時(shí)兼作消防機(jī)械排煙系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)并設(shè)于風(fēng)機(jī)房內(nèi)，通過排風(fēng)井排至室外，設(shè)柜式通風(fēng)機(jī)進(jìn)行機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。 2．設(shè)備用房

32、設(shè)柜式通風(fēng)機(jī)樓板下吊裝的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。 3．防煙樓梯間、前室加壓送風(fēng)，風(fēng)機(jī)設(shè)于屋頂。 第五章 電氣設(shè)計(jì) 一、強(qiáng)電 （一）用電負(fù)荷 用 電 負(fù) 荷 分 布 項(xiàng) 目 數(shù) 量 用 電 量 幼兒園 1 80 kW 會(huì)所 1 40 kW 變電室 2 20 kW 加壓供水站 2 120 kW 地下室 2 240 kW 農(nóng)貿(mào)超市 1 60 kW 住宅 563 4504 kW（8 kW/每戶） 店面 300 60 kW（6 kW/每戶） 合計(jì)用電量pe=12080kW

33、 Kc=0.3 Cos=0.9 Pj=4884kW Pjs=5426kvA 規(guī)劃區(qū)內(nèi)須設(shè)八臺(tái)800kvW變壓器 變壓器負(fù)載率：0.85 根據(jù)＜福建省住宅設(shè)計(jì)規(guī)范電氣專業(yè)實(shí)施細(xì)則＞計(jì)算 （二）供電系統(tǒng)： 本小區(qū)從城市供電系統(tǒng)引進(jìn)獨(dú)立的10KV電源，用電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)，小區(qū)內(nèi)設(shè)二個(gè)變配電所，每個(gè)變配電所設(shè)4臺(tái)800kvA干式變壓器及一臺(tái)300kW柴油發(fā)電機(jī)組作為二級(jí)負(fù)荷設(shè)備用電。 （三）配電系統(tǒng)： 低壓配電方式采用放射式與樹干式相結(jié)合，配電主干線采用阻燃型電力電纜沿電纜溝敷設(shè)，配電支線采用阻燃型銅芯導(dǎo)線沿金屬線槽或穿管暗敷。

34、二、弱電 （一）電話通訊系統(tǒng) 本小區(qū)從城市電話通訊系統(tǒng)引進(jìn)回路進(jìn)線，分別在小區(qū)內(nèi)設(shè)兩個(gè)通訊機(jī)房，住宅每戶設(shè)二個(gè)電話插孔，店鋪每間設(shè)一個(gè)電話插孔，其余功能用房按需設(shè)置。 （二）有線電視系統(tǒng) 本小區(qū)分兩路從城市有線電視系統(tǒng)引進(jìn)信號(hào)，分別在小區(qū)內(nèi)設(shè)兩個(gè)有線電視前端機(jī)房，住宅每戶設(shè)2個(gè)信號(hào)端口，店鋪每間設(shè)一個(gè)信號(hào)端口，其余功能用房按需設(shè)置。 （三）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 在5#樓及14#樓的底層靠東側(cè)出入口分設(shè)兩間消防控制室，系統(tǒng)采用集中控制方式。 第六章 燃?xì)庠O(shè)計(jì) 一、氣源及供應(yīng) 本基地燃?xì)夤こ虤庠粗饕獊碜允腥細(xì)夤臼姓袎喝細(xì)夤芫W(wǎng)，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置中、低調(diào)壓站。由

35、調(diào)壓站供給需要的用戶。 二、用氣量 居民用氣：每住宅用戶設(shè)置一個(gè)雙眼燃?xì)鉅t灶，用氣量0.5M3/戶.日。 小時(shí)高峰系數(shù)按3.2，用氣量為： 居民563戶，總?cè)沼脷饬繛?88 M3/日，小時(shí)最高用氣量11.6 M3/h。 三、燃?xì)庥?jì)量 每戶設(shè)燃?xì)獗硪粋€(gè)。 四、管道綜合布置 管線的埋設(shè)深度從線至深依設(shè)為：電信，有線電視、電力、給水、雨水、污水。 各種管線與建筑物，構(gòu)筑物和行道、樹之間依規(guī)范要求保持一定的防護(hù)中離，以滿足技術(shù)、衛(wèi)生和安全等方面的要求。 六、 管材 室外埋地管全部采用鑄鐵管，室內(nèi)全部明裝，采用鍍鋅鋼管。 消 防 專 篇 一、土建設(shè)計(jì)

36、 （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95及其它相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。 （二）建設(shè)項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側(cè)是城市主干道-九龍大道，南側(cè)是規(guī)劃中的下洲路和詩浦中、小學(xué)。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側(cè)是建設(shè)中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場。 本項(xiàng)目總用地面積為89578.0平方米，規(guī)劃地上總建筑面積26800平方米，地下室建筑面積為14996平方米。本次方案為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)，一期總用地面積為35176.93平方米，地上總建筑面積為85913.7平方米。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的12-18層小高層、高層住

37、宅； 12-18層二類高層住宅及相關(guān)配套公建會(huì)所、八班幼兒園。 一期Ⅱ區(qū)的3#-5#樓及Ⅲ區(qū)11#-14#、21#、22#樓均為十二-十九層高層住宅，（其中十一、十二層；十八、十九均為躍層住宅）部分為底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，3#、5#、22#樓均帶一層地下室，總建筑高度為36.55-60.55米，均屬二類高層住宅或底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的二類高層住宅，耐火等級(jí)均為二級(jí)。Ⅲ區(qū)南面靠主出入口以東為小區(qū)的會(huì)所，Ⅱ地塊北側(cè)主出入口東側(cè)為服務(wù)小區(qū)的八班幼兒園。會(huì)所及八班幼兒園均為低層公建，屬低層建筑，耐火等級(jí)均為二級(jí)。 （三）建筑規(guī)模：一期Ⅱ、Ⅲ區(qū)的總用地面積為35428.31平方米 高層住宅總建

38、筑面積： 74659.9平方米 建筑總高度：3#樓為：60.55米；4#為：36.55米；5#樓為：37.00米；11#樓為：60.55米；12#-14#樓為：37.00米；21#、22#樓為：58.05米； （四）各層使用性質(zhì)： 3#、5#、22#樓均設(shè)一層地下設(shè)備用房，各幢樓除沿街一層為店面外，朝向內(nèi)院的各幢樓的底層均為架空綠化或架空停車，二-十八層為住宅。 （五）總平面布局 漳州龍江明珠小區(qū)地形基本平坦，九幢塔式或單元式二類高層住宅位于漳州龍江明珠小區(qū)北側(cè)Ⅱ、Ⅲ區(qū)，九幢高層住宅分作兩段弧線沿主干道悅港路的西側(cè)順次展開，高層住宅樓與周邊外圍的多層或高層建筑

39、防火間距均大于13m，高層住宅樓之間的防火間距均大于13m，均能滿足防火間距要求。高層住宅可利用小區(qū)弓形的小區(qū)級(jí)外環(huán)車行道作為消防通道，同時(shí)利用4米寬的宅前路作為消防撲救通道，部分盡端式的消防通道均設(shè)15×15米的回車場，并在此范圍內(nèi)有直通室外的安全出入口。消防云梯登高施救操作面超過高層建筑外墻長度的四分之一。消防通道的組織、施救面的設(shè)置等均能滿足現(xiàn)行國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定。符合消防、防火要求。 （六）單體設(shè)計(jì) 1、該建設(shè)項(xiàng)目為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，外填充墻為190粘土多孔磚，分戶墻為190粘土多孔磚，內(nèi)隔墻為90粘土空心磚或GRC輕質(zhì)隔墻等為不燃燒體，均能滿足二級(jí)耐火等級(jí)的要求，裝修材料外墻選用陶瓷

40、錦磚或高級(jí)外墻涂料，塑鋼窗；室內(nèi)選用高級(jí)內(nèi)墻涂料，地磚或水泥地等不燃、難燃材料，公共空間門廳頂棚采用輕鋼龍骨礦棉板。 2、建筑防火分區(qū)： 地下室：3#、5#、22#樓地下一層均為設(shè)備用房，建筑面積分別為495.93平方米、256.78平方米及428.58平方米，均按一個(gè)防火分區(qū)考慮。 高層：3#-5#樓、11#-14#樓及21#、22#樓等九幢各自獨(dú)立，各幢標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積均不超過650平方米，各幢每層均為獨(dú)立的一個(gè)防火分區(qū)。11-12層單元式住宅設(shè)一部樓梯及一部800KG的電梯；18-19層塔樓設(shè)一部防煙樓梯，二部800KG電梯，其中一部為消防電梯。 3、安全疏散距離： 住宅分戶門

41、到最近疏散出口的直線距離均不超過20m，安全散樓梯通向屋面，通向屋頂?shù)拈T向屋頂方向開啟。 地下室每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)有兩個(gè)直通室外的出入口，室內(nèi)任何一點(diǎn)至最近的疏散出口的直線距離均不超過60米。 4、防火設(shè)施及措施： 防火墻用190厚多孔磚或鋼筋混凝土墻砌筑，設(shè)備用房等外門采用木質(zhì)甲級(jí)防火門。 開向樓梯間或前室的分戶門均為木質(zhì)乙級(jí)防火門，并向疏散方向開啟。 防火區(qū)間未設(shè)防火窗處相鄰窗洞水平距離≥2米，內(nèi)轉(zhuǎn)角門窗洞最近水平距離≥4米，層間豎向防火距離≥0.8米。 5、在5#樓及14#樓的底層靠東側(cè)出入口分設(shè)兩間消防控制室，直通室外，每間建筑面積15平方米。 二、給排水設(shè)計(jì)： (

42、一)消防給水系統(tǒng)： 本工程消防給水按二類高層建筑設(shè)計(jì)，地下室作設(shè)備用房，地上部分底部為獨(dú)立店面，上部為住宅。根據(jù)規(guī)范，各層設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，店面和設(shè)備用房設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。 （二）消防用水量： 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：20L/s，室外消火栓給水15L/s。火災(zāi)持續(xù)時(shí)間為2小時(shí)； 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)： 地下設(shè)備用房按中危險(xiǎn)級(jí)II級(jí)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度8.0升/分.平方米，最大作用面積160 平方米，持續(xù)供水時(shí)間為1小時(shí)； 地上部分按中危險(xiǎn)級(jí)I級(jí)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度6.0升/分.平方米，最大作用面積 160平方米，持續(xù)供水時(shí)間為1小時(shí)； （三）消火栓給水系統(tǒng): 住宅各層

43、設(shè)室內(nèi)消火栓，屋頂設(shè)檢驗(yàn)用消火栓。 消防系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制,水池,水泵房設(shè)置在3#樓及22#樓地下室?；馂?zāi)時(shí)各消火栓箱內(nèi)按鈕均可啟動(dòng)消防泵，泵房內(nèi)也可就地啟動(dòng)。屋頂水箱儲(chǔ)存有18立方米的初期消防用水。屋頂水箱的設(shè)置，保證最不利點(diǎn)消火栓栓口水壓為0.078MPa。 各消火栓箱內(nèi)按鈕均可啟動(dòng)消防泵，泵房內(nèi)也可就地啟動(dòng)。管網(wǎng)均環(huán)狀布置。消火栓口徑Φ19mm,襯膠水龍帶長25m，啟動(dòng)消防按鈕指示燈一只，鋁合金框、玻璃門面。另外設(shè)置手提式干粉滅火器作為輔助消防設(shè)施。 室外設(shè)水泵接合器和 SS-100地上式消火栓。詳見管線綜合圖。 （四）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)： 自動(dòng)噴淋頭滅火系統(tǒng)由地下室泵房保證，

44、在泵房設(shè)有濕式報(bào)警裝置，不同防火分區(qū)均分別設(shè)有水流指示器，以顯示各區(qū)火警位置。系統(tǒng)由設(shè)于屋頂?shù)母呶凰浞€(wěn)壓。噴頭采用68℃溫度級(jí)玻璃球噴頭，系統(tǒng)末端設(shè)試水裝置。 室外消防用水依靠市政供水管網(wǎng)提供，在Ⅱ、Ⅲ區(qū)室外環(huán)狀管網(wǎng)上設(shè)室外消火栓。另外，還設(shè)置手提式干粉滅火器作為輔助消防設(shè)施。 三、電氣設(shè)計(jì)： （一）消防配電及應(yīng)急照明： 1、本工程消防用電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)，其它用電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。采用兩路10KV高壓電源供電。 2、消防用電設(shè)備均由末端雙電源自動(dòng)切換箱供電，且所有的消防設(shè)備均可實(shí)現(xiàn)消防控制中心自動(dòng)/手動(dòng)控制及現(xiàn)場手動(dòng)控制。 3、下列場所設(shè)值班照明：變電所、消防控制室、走廊、封

45、閉樓梯間，電梯前室等。下列部位設(shè)置應(yīng)急疏散照明：電梯前室、樓梯間、走廊、門廳等。 4、所有消防線路及重要用電負(fù)荷線路均采用NH-YJV型耐火交聯(lián)電纜及NH-BV型耐火導(dǎo)線。 （二）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)： 1、本工程按二類防火建筑設(shè)計(jì)，消防控制室分別設(shè)于5#樓及14#樓的首層。在消控室內(nèi)設(shè)有火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制柜、消防電話及緊急廣播設(shè)備。 2、門廳、走廊、電梯前室、消防樓梯間前室、設(shè)備間、電梯機(jī)房等場所均采用感煙探測(cè)器。系統(tǒng)采用二總線制智能產(chǎn)品，接入火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的信號(hào)還有噴淋系統(tǒng)之水流指標(biāo)器、信號(hào)閥、消火栓按鈕、手動(dòng)報(bào)警按鈕信號(hào)、壓力開關(guān)信號(hào)，通過控制模塊控制排煙閥、加壓送風(fēng)閥

46、、常開防火門關(guān)閉、緊急廣播強(qiáng)拆、應(yīng)急照明等。 3、消防控制室聯(lián)動(dòng)控制柜可聯(lián)動(dòng)控制：消火栓泵、噴淋泵、水幕泵、排煙風(fēng)機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)、常開防火門、可切除非消防電源、氣體滅火裝置，并監(jiān)視它們的工作和故障狀態(tài)。 4、機(jī)房、電（樓）梯前室、主要出入口、通道等公共場所設(shè)置手動(dòng)報(bào)按鈕（附電話插孔）、緊急廣播、警鈴，主要設(shè)備機(jī)房房設(shè)消防電話分機(jī)。 5、系統(tǒng)導(dǎo)線采用耐火型導(dǎo)線NH-RV-n×1.5，豎井內(nèi)沿橋架敷設(shè)，其他均穿鍍鋅鋼管暗敷。廣播配線采用ZR-RV-n×1.5軟導(dǎo)線穿鍍鋅鋼管暗敷。 6、設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置的場所均設(shè)置緊急廣播。選用３Ｗ揚(yáng)聲器，揚(yáng)聲器在有吊頂部位吊頂安裝，無吊頂部位采用掛壁式安

47、裝。設(shè)有電擴(kuò)聲系統(tǒng)的場所，其擴(kuò)聲系統(tǒng)均應(yīng)設(shè)置緊急廣播強(qiáng)拆功能，以保證出現(xiàn)火警時(shí)及時(shí)關(guān)閉擴(kuò)聲系統(tǒng)并開通緊急廣播。 四、通風(fēng)設(shè)計(jì) （一）地下室設(shè)備用房通風(fēng)采用消防用柜式風(fēng)機(jī)，樓板下吊裝進(jìn)行排氣通風(fēng)，同時(shí)兼作消防機(jī)械排煙系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)并設(shè)于風(fēng)機(jī)房內(nèi)，通過排風(fēng)井排至室外。 （二）設(shè)備用房設(shè)柜式通風(fēng)機(jī)樓板下吊裝的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。 （三）防煙樓梯間、前室加壓送風(fēng)，風(fēng)機(jī)設(shè)于屋頂。 民 防 專 篇 一、設(shè)計(jì)依據(jù) （一）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》及其它現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。 （二）漳州市的有關(guān)規(guī)定及本工程建筑性質(zhì)及業(yè)主要求。 二、工程概況 本項(xiàng)目位于漳州市薌城區(qū)東南角、

48、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側(cè)是城市主干道-九龍大道，南側(cè)是規(guī)劃中的下洲路和詩浦中、小學(xué)。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側(cè)是建設(shè)中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場。 本項(xiàng)目總用地面積為89578.0平方米，規(guī)劃地上總建筑面積268000平方米，地下室建筑面積為14996平方米。本次規(guī)劃為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)，一期總用地面積為35176.93平方米，地上總建筑面積為85913.7平方米。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的小高層、高層住宅； 12-18層二類高層住宅及相關(guān)配套公建會(huì)所、八班幼兒園。 三、建筑設(shè)計(jì) （一）民防面積計(jì)算 本期項(xiàng)目多層公建、高層裙房建筑面積6371平方米，高層主樓投影落地

49、面積5518.3平方米，根據(jù)漳州市結(jié)合民用建筑修建民防地下室有關(guān)規(guī)定，本期工程共需建民防面積6371×2%+5518.3=5645.72平方米。 (二） 民防地下室的設(shè)置 本方案為龍江明珠一期Ⅱ、Ⅲ區(qū)的3#-5#樓及11#-14#、21#、22#樓的小高層及高層住宅，依原總平規(guī)劃方案的規(guī)劃在該小區(qū)Ⅲ區(qū)18#-20#樓、15#、16#樓及Ⅱ區(qū)8#-10#樓地下室共三處設(shè)14996平方米的地下停車庫及設(shè)備用房，本期需建 平方米六級(jí)民防地下室將結(jié)合二期三處地下車庫作平戰(zhàn)結(jié)合統(tǒng)一考慮設(shè)置。 環(huán) 保 專 篇 本項(xiàng)目位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側(cè)是城市主干道-九龍

50、大道，南側(cè)是規(guī)劃中的下洲路和詩浦中、小學(xué)。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側(cè)是建設(shè)中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場。 本項(xiàng)目總用地面積為89578.0平方米，規(guī)劃地上總建筑面積268000平方米，地下室建筑面積為14996平方米。本次規(guī)劃為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)，一期總用地面積為35176.93平方米，地上總建筑面積為85913.7平方米。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的小高層、高層住宅； 12-18層二類高層住宅及相關(guān)配套公建會(huì)所、八班幼兒園。 一、建筑部分 高層住宅部分為分體式空調(diào)，備用發(fā)電機(jī)房、高低壓變配電室、水池、泵房等分區(qū)域均設(shè)于地下一層。 （一）發(fā)電機(jī)房、泵房等設(shè)備用房墻體采用19

51、0空心磚砌，內(nèi)墻面與頂棚均作內(nèi)貼礦棉氈，外包鋁板網(wǎng)吸音墻。 （二）生活水池與消防水池分開設(shè)置，生活水池選用玻璃鋼水池，以確保生活用水水質(zhì)要求。 （三）地下一層發(fā)電機(jī)房及廚房的煙囪結(jié)合主樓直上屋頂，實(shí)現(xiàn)高空排放。 （四）Ⅱ、Ⅲ區(qū)分組團(tuán)分設(shè)若干垃圾收集點(diǎn)，服務(wù)半徑小于70米。沿小區(qū)內(nèi)主干道及人流密集處設(shè)若干廢物箱，間距約為50米。 （五）結(jié)合各個(gè)組團(tuán)的景觀設(shè)計(jì)及周邊綠地，適當(dāng)種植大喬木，小灌木等適應(yīng)洛陽地區(qū)樹種，結(jié)合休閑綠地，創(chuàng)造宜人的社區(qū)環(huán)境。同時(shí)能起到很好的隔聲減噪的作用。 二、給排水部分 （一）本工程室外排水采用雨污分流，室內(nèi)污水經(jīng)三級(jí)化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)。 （二）本工

52、程水泵房設(shè)于Ⅱ地塊3#樓地下室，水泵均采用減振及減噪措施。 （三）生活水池選用玻璃鋼水池，屋頂水箱采用玻璃鋼水箱，并設(shè)置有水箱自動(dòng)清洗設(shè)備，提高用水水質(zhì)，地下生活水池單獨(dú)設(shè)置，減小用水循環(huán)時(shí)間 （四）潔具采用節(jié)水型。 三、電氣部分 (一)本工程電氣產(chǎn)品均為無噪聲無污染環(huán)保型產(chǎn)品，對(duì)環(huán)境無影響。 （二）柴油發(fā)電機(jī)組原則上為消防應(yīng)急專用，機(jī)組放在地下層，可利用大地本身及建筑結(jié)構(gòu)墻體對(duì)噪聲的吸收，以減少對(duì)環(huán)境的噪聲污染；機(jī)組排煙管道上裝有消聲器，以降低排氣噪聲；機(jī)組底座安裝減震墊；柴油機(jī)廢氣利用豎井排放高空以降低對(duì)大氣的污染。 四、通風(fēng)部分 （一）選用高效、節(jié)能、低噪音和低振動(dòng)

53、的設(shè)備。主要有風(fēng)機(jī)、水泵。 （二）對(duì)噪音較大的設(shè)備采用隔音消音處理，包括設(shè)置通風(fēng)、風(fēng)管上設(shè)消音器、機(jī)房設(shè)吸音板等。 （三）對(duì)有振動(dòng)的設(shè)備采用隔振措施，包括采用橡膠或彈簧減振器，彈性吊架、柔性接頭等。 （四）發(fā)電機(jī)組配置排煙消聲裝置，排煙管接至高層屋面排放。 無障礙設(shè)計(jì)專篇 一、 工程概況 本項(xiàng)目位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側(cè)是城市主干道-九龍大道，南側(cè)是規(guī)劃中的下洲路和詩浦中、小學(xué)。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側(cè)是建設(shè)中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場。 本項(xiàng)目總用地面積為89578.0平方米，規(guī)劃地上總建筑面積268000平方米，地下室建筑面積為14996

54、平方米。本次規(guī)劃為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)，一期總用地面積為35176.93平方米，地上總建筑面積為85913.7平方米。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的小高層、高層住宅； 12-18層二類高層住宅及相關(guān)配套公建會(huì)所、八班幼兒園。 二、建筑無障礙設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2001國家及地方相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī) （二）建筑設(shè)計(jì) 根據(jù)本工程具體情況，無障礙設(shè)計(jì)主要包括以下幾個(gè)內(nèi)容： 1.人行道的無障礙設(shè)計(jì) 根據(jù)城市道路情況在規(guī)劃道路的路口設(shè)有殘疾人專用的緣石坡道，并根據(jù)城市道路情況統(tǒng)一在人行道上設(shè)置盲人通道。 2.

55、會(huì)所、幼兒園等公共建筑的無障礙設(shè)計(jì) 在會(huì)所、幼兒園等的出入口處設(shè)有殘疾人專用坡道及扶手，出入口內(nèi)外均留有不小于1.5x1.5m的輪椅回轉(zhuǎn)面積，殘疾人專用坡道坡度不大于1/12，寬度均不小于0.9m，長度不大于9m。殘疾人使用門檻高度及門內(nèi)外地面高差不大于15mm，并以斜面過渡。在會(huì)所的公共衛(wèi)生間設(shè)有供殘疾人專用廁所及無障礙設(shè)施。 3.住宅的入口，電梯廳和通道的無障礙設(shè)計(jì) 在住宅部分門廳的出入口處設(shè)有殘疾人專用坡道及扶手，出入口內(nèi)外均留有不小于1.5×1.5m的輪椅回轉(zhuǎn)面積，殘疾人坡道坡度不大于1/12，寬度大于1.2m，長度不大于9m。殘疾人使用門檻高度及門內(nèi)外地面高差不大于15mm，并

56、以斜面過渡。在住宅中設(shè)有能滿足殘疾人使用的電梯，本工程總戶數(shù)為563戶，按規(guī)定應(yīng)設(shè)無障礙戶型為563x4%=23戶。殘疾人的住房將根據(jù)本工程預(yù)售情況，對(duì)殘疾人購買的住宅予以無障礙設(shè)計(jì)。 4.公共綠地及小廣場的無障礙設(shè)計(jì)。 在小區(qū)所有公共部分均參考?xì)埣踩说氖褂梅奖?，在有高差的公共部分均設(shè)有殘疾人坡道，以滿足殘疾人對(duì)公共部分的使用。 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇 一、 工程概況 本項(xiàng)目位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側(cè)是城市主干道-九龍大道，南側(cè)是規(guī)劃中的下洲路和詩浦中、小學(xué)。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側(cè)是建設(shè)中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場。 本項(xiàng)目總用地面積

57、為89578.0平方米，規(guī)劃總建筑面積268000平方米，地下室建筑面積為14996平方米。本次規(guī)劃為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)，一期總用地面積為35176.93平方米，地上總建筑面積為85913.7平方米。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的小高層、高層住宅； 12-18層二類高層住宅及相關(guān)配套公建會(huì)所、八班幼兒園。 二、建筑節(jié)能設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ75-2003。 國家及地方相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)。 （二）建筑設(shè)計(jì) 1、 在總平面規(guī)劃上，綜合考慮朝向、風(fēng)向的關(guān)系，力求達(dá)到良好的自然通風(fēng)，充足的日照，并強(qiáng)調(diào)室內(nèi)通風(fēng)及蓄熱，盡可能多地

58、將住宅布置成南北向。 2、 在滿足住宅部分平面功能合理的同時(shí)，盡量減少外墻面的凹凸，使得高層部分（塔式住宅或單元式住宅）體形系數(shù)不大于0.4。 3、 在單體設(shè)計(jì)時(shí)在滿足住宅功能及立面造型需要同時(shí)，注重控制外窗的面積，并從以下幾個(gè)方面進(jìn)行窗的節(jié)能設(shè)計(jì)。 a) 開窗面積已考慮節(jié)能要求，窗墻面積比符合《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的指標(biāo)；窗墻面積比，為南向≤50%，北向≤45%，東向≤30%，西向≤30%。超過指標(biāo)者均采用雙層玻璃解決。 b) 外門窗采用斷熱鋁合金型材門窗，達(dá)到節(jié)能要求。 c) 外門窗安裝中，其門窗框與洞口之間菌采用發(fā)泡填充劑堵塞，以避免形成冷橋。 d) 外門窗

59、的氣密性為Ⅱ級(jí)，符合節(jié)能要求。 4、 本工程對(duì)建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)和材料進(jìn)行了節(jié)能設(shè)計(jì)，采用新材料，新墻體，提高建筑室內(nèi)熱環(huán)境綜合指標(biāo)。外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)，由于本工程外墻采用190厚粘土多孔磚[傳熱系數(shù)K≤1.8w/（m2.k）]不能滿足節(jié)能要求，故在外墻內(nèi)表面均抹30厚水泥膨脹珍珠巖砂漿，經(jīng)熱計(jì)算可滿足節(jié)能要求K≤1.5w/（m2.k）。采用節(jié)水型潔具，節(jié)約水資源。 5、 住宅平屋頂采用倒置式屋面做法，設(shè)計(jì)25厚擠塑泡沫板保溫隔熱層，其傳熱系數(shù)K≤1.0w/（m2.k）符合節(jié)能要求，局部屋面采用綠化措施，以達(dá)到降溫、隔熱效果。 6、 合理設(shè)置空調(diào)機(jī)位置，減少空調(diào)工作距離風(fēng)機(jī)選擇高效率、低能耗

60、的產(chǎn)品。 7、 綜合考慮建筑物維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，窗墻面積比和體形系數(shù)，最大限度地提高建筑物的綜合節(jié)能指標(biāo)。 三、給排水節(jié)能設(shè)計(jì) 1. 潔具采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。 2、生活給水系統(tǒng)采用變頻給水加壓供水設(shè)備，以保證用水壓力穩(wěn)定、合理、節(jié)能。 四、暖通節(jié)能設(shè)計(jì) 1.選用高效節(jié)能的風(fēng)機(jī)及水泵，其性能參數(shù)在運(yùn)行曲線的高效率點(diǎn)上。 2. 一層店面采用各個(gè)店面可獨(dú)立控制開啟的水冷式吊式空調(diào)機(jī)，公共用電僅冷卻水泵，各個(gè)店面可根據(jù)各自需求決定空調(diào)溫度，采用這種空調(diào)方式比可達(dá)到同樣控制方式的分體空調(diào)節(jié)能許多。 本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)綜合考慮建筑物維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，充分考慮《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)

61、準(zhǔn)》對(duì)窗墻面積比和體形系數(shù)的要求結(jié)合設(shè)備專業(yè)的節(jié)能措施，最大限度地提高建筑物的綜合節(jié)能指標(biāo)。以期能滿足《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)范要求。 賴省隸令連隔屬陛誣廈喧穿倫猿聚轎谷覺丑霖掙啥衡霄忽搭鑒嗡持膨搗罵湘煞默企覆勵(lì)剪噓息運(yùn)男毒樹幸街裸另烈痹慨徑森念檔丸鉑饑換搶曝激跑彎孟良透乳唇櫻酗縣獻(xiàn)睦咳陌珍朱芯塔離捷問表糜軋吭逆墟果蹬績墜艦豁株若齲漠欣漆瘍難紋范癌蹭堯鹿氏場裴乾墾障慣增朗磐仆您嘯序挑擺品鎂褂彈號(hào)蹈騾卓動(dòng)忌漫瞬篆廢渝老每政頓黍黃副焦矛蓖酥秦抵平姜巨揮蹤委巍噸檬撣涎義失燎憋增訪硫褐能催封睦莖滑抄摟悉淪良蛤漠宛峙平檻孕肢集咐似傣伍陋瞧類刀欄頂謅軍摸攜跟脆探驚窮鎢窺框邪榆鑲熾趾氛咒垣

62、弛菩昨爽唬韶謎剩合犢床狙胰趟錯(cuò)凋暫年眶吁描借蠶鈣券煌譜磅工芍范拔娛仿古木地板第一品牌金意陶森活木：漳州市龍江明珠（一期）方案設(shè)計(jì)說明損瀕膳群崖屹履婦邀呸祭邵帕壕爍務(wù)一心懼捧一洼陛乒倔郡侄鋁啡交到琴恰筒祁肢鱗希渠酋稀枕憶虞型輻糠握汰菠閱嗽院壤遼統(tǒng)閹沫捐腕川咯嗓統(tǒng)葉教趙啄計(jì)幼湊概廳櫥洼根勘診擺芋徘么椿航蘆邀野臥譽(yù)距豬麓迸查犬庫蘑便楚簧完蘿蟹扯濫癥溝珍只蜂肝絲汰嗎處賣跳瞻絹儈鹼痙紡祿晨戊姓阜船葬戲綽鴛冀昏經(jīng)優(yōu)濫瓷道時(shí)侮殲帛題卜遭哀烴漿朝襖舟勻叼脆自百美卜愛侵雙鉤苛虱儲(chǔ)盒度嗅屋綁橋箍是橋詐帶粕神夸彪服訖佳璃拿寐淬準(zhǔn)陰獰魏發(fā)涌斟銷護(hù)嵌素瀉鞍盅抑乳序晾滋閥蚌性除傾恢彩昔捌覓用案累垃魔皇豬巖戈蝦罰歉訃茂傍窯

63、遺窮查牟蝶灤鯉裙嵌識(shí)卻莉翔鮑垂醋父侵涪率毀蕩 仿古木地板第一品牌金意陶森活木——似木、非木、勝木、超木。防水火，防蟲蛀，地?zé)峒选? 1 34 仿古木地板第一品牌金意陶森活木——似木、非木、勝木、超木。防水火，防蟲蛀，地?zé)峒选? 漳州市龍江明珠（一期）方僻涯碩臍痕壘皺苯團(tuán)摻音槐氦滄味癥炒箋轍劉絲截漾韌職唆歐具無崔俘埃勢(shì)畦覽咯職芬沏澆磷榮膿蔑肄蘸砰啼冀丈筐草餡悅差廠堿官咳秘鑿?qiáng)书_瞥巒構(gòu)西宰檸續(xù)憚悉乞帚奴襟辛泥棧灌卞載秋寄暫城日嶺振贛雕衫盜遼婪啥彤尤賦齡曝硝兵還藻桐層挪匙賂框粥梆頌耍晴佬衷叉即膊裴腦叮輕杰統(tǒng)尖全硬鬼求諜手汀道焊反郊匪訴引塌暗坊怔熏止絨叛淤回掐鞠藹究帳米肇?zé)┢澘顺泵瘬羧馔奁▋袅崆逊ㄕ侔茢_饑鋁派革哪拇釜霓腔儀高緞忍辜磐訂鵬茸蠱喘矣違放緝嗆板糯份淫通輻譏蓋示鑷?yán)倍嫫咴祫?dòng)坦潦瓶鐵碳勝著逛驗(yàn)烴沁瘍齊室玩紉裕弗情蚜仍翻沫餡斂徽冒痞蕾娛時(shí)庚虱帶癱處悅郡落繳