《土地租賃合同書(shū)》word版.doc

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土地租賃合同書(shū) 出租方（甲方）： 法定代表人： 承租方（乙方）： 法定代表人： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下： 一、租賃土地情況 甲方將位于 的土地一宗以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用，該土地總面積為 平方米(具體以測(cè)量圖為準(zhǔn))，土地的性質(zhì)為 。 二、租賃期限 租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月＿＿日止。 三、交付時(shí)間 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。 四、租金計(jì)算、付款方式及保證金： 1、租金數(shù)額：甲、乙雙方約定，該土地租賃每年租金為人民幣為 元 (大寫(xiě)： )。租賃期限到期后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可作適當(dāng)調(diào)整。 2、租金支付：租金采取按年支付的方式，合同簽署后，即支付當(dāng)年租金，次年租金需在租期到期前10天繳納。 3、簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民幣 元(大寫(xiě)： )給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。 五、雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金。如逾期未繳租金的，每逾期一月按所欠租金的10%計(jì)算違約金。因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對(duì)此不得有異議。 2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣(mài)、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。 3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門(mén)的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。 4、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。 5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方做好搬遷工作，同時(shí)甲方無(wú)息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并無(wú)條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收（征用）之日。 六、合同期滿及終止的處理 1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等均無(wú)償歸甲方所有，乙方不得有異議。 2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書(shū)。 七、違約責(zé)任 1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。 2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收保證金，同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等（不包括生產(chǎn)設(shè)備）全部無(wú)償歸甲方所有。 八、爭(zhēng)議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向安丘市人民法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決。 九、合同生效 合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。 甲方(蓋章)： 甲方法定代表人簽名： 乙方(蓋章)： 乙方法定代表人簽名： 簽訂日期： 年 月 日