個(gè)人租房合同--房屋出租合同-(附房屋交割清單)

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房屋租賃合同（附房屋交割清單） 出租人（甲方）： 證件類型及編號(hào)： 承租人（乙方）： 證件類型及編號(hào)： 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 （一）房屋坐落 建筑面積 平方米。甲方保證出租房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)糾紛或債權(quán)、債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清算并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失甲方負(fù)責(zé)賠償。 第二條 房屋租賃情況 （一）租賃用途： 。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 （三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 （四）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知對(duì)方，并按月租金的向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 第四條 租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣 元/月，（大寫： ）。 支付方式： 。 （二）押金：人民幣 元整 （： ）。押金不可以用作抵押住房租金，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 （三）乙方應(yīng)于當(dāng)月 日前交付租金，每遲一天交付住房租金給甲方，則甲方有權(quán)按月租金的10％收取滯納金，如超過五天不付住房租金，則視為乙方違約甲方有權(quán)收回租賃房屋并沒收乙方的住房押金，并且有權(quán)讓乙方立即搬離該房。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 （一）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理增長費(fèi) (8)上網(wǎng)費(fèi) （9）電梯費(fèi)。 第六條 乙方的義務(wù) （一）乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能符合中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不從事任何非法活動(dòng)（包括傳銷），不非法使用或存放危險(xiǎn)品、非法物品，若乙方違約乙方應(yīng)負(fù)全部經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任，甲方將沒收乙方住房押金及收回房屋。 （二）乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的活動(dòng)不損害公共利益，不妨礙他人正常工作、生活的。 （三）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將承租的房屋全部或者部分出租、出借或者變以其他方式由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋并沒收乙方住房押金。 （四）未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變或損壞所租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修。乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃的房屋及房內(nèi)設(shè)備，如因乙方的過失或過錯(cuò)使房屋受到損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失；因人為原因家私和家電損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)完好，如不能修復(fù)乙方應(yīng)按價(jià)賠償。租賃期 滿后，乙方必須負(fù)責(zé)清理干凈房屋，如不清理干凈甲方有權(quán)扣房屋押金 元整，作為清潔費(fèi)。 （五）租賃期間,乙方一切安全問題由乙方自己負(fù)責(zé)，乙方必須做到安全第一和服從甲方監(jiān)督檢查，以免發(fā)生火災(zāi)、高空墜物（比如沒關(guān)好窗子造成刮風(fēng)時(shí)玻璃碎落傷了人）、入室盜竊等惡性事件，如因乙方疏忽大意導(dǎo)致這類惡性事件發(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 （一）租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 第八條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。 第九條 有下列情形之一造成合同解除的，雙方免責(zé) （一）房屋因不可抗力（如特大自然災(zāi)害、地震等）原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 （二）該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用。 （三）因國家政策需要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷或改造。 第十條 其他約定事項(xiàng) 。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 兩 份，其中甲方執(zhí) 1 份，乙方執(zhí) 1 份。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）簽章：　　 承租人（乙方）簽章：　 電話： 電話： 年 月 日 年 月 日 附件一 房 屋 交 割 清 單 一、交接房屋鑰匙套（把）數(shù)：___________________________________ 二、交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細(xì)狀況 名稱 品牌型號(hào) 數(shù)量 狀況 入住 搬出 電視機(jī) 冰箱 空調(diào) 餐桌 椅子 皮沙發(fā) 茶幾 電視柜 落地扇 鞋柜 餐邊桌 無線路由器 網(wǎng)絡(luò)電視播放器 空氣能 落地秋千 洗衣機(jī) 油煙機(jī) 消毒柜 燃?xì)庠? 衣柜 書柜 木床 皮床 床墊 三、其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)費(fèi)說明 水費(fèi)： 電費(fèi)： 上網(wǎng)費(fèi)： 電視費(fèi)： 燃?xì)赓M(fèi)： 物業(yè)費(fèi)： 電梯費(fèi)： 交房確認(rèn) 對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。 交房日期： 年 月 日 甲方（出租人）簽章: 乙方（承租人）簽章： 退房確認(rèn) 甲乙雙方已對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還 □無糾紛 / □附以下說明： 。 退房日期： 年 月 日 甲方（出租人）簽章: 乙方（承租人）簽章： 其他要協(xié)商 鑰匙問題 房屋管理問題 卡付 現(xiàn)付 水電費(fèi)支付 6