江蘇正興建設機械有限公司辦公樓工程建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則.doc

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江蘇正興建設機械有限公司 辦公樓工程 建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則 內容提要： 建筑節(jié)能專業(yè)工程特點 建筑節(jié)能監(jiān)理工作流程 建筑節(jié)能監(jiān)理工作控制目標及控制要點 建筑節(jié)能監(jiān)理工作方法及措施 項目監(jiān)理部（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師 ： 總監(jiān)理工程師 ： 日 期 ： 江蘇省建設廳建設監(jiān)制 江蘇正興建設機械有限公司 辦公樓工程 建筑節(jié)能質量監(jiān)理實施細則 一、工程項目概況 1、工程名稱：辦公樓工程； 2、工程地點：淮安市淮陰區(qū)工業(yè)園； 3、工程造價：378萬元； 4、結構層次：辦公樓：框架兩層（局部三層）； 5、建筑面積：辦公樓：3321m2； 6、計劃工期：240天； 7、建設單位：江蘇正興建設機械有限公司； 8、設計單位：淮安市子午建筑設計有限公司； 9、勘察單位：淮安市天緣勘察設計有限公司； 10、施工單位：中淮建設工程有限公司； 二、監(jiān)理依據(jù) 1、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》? ? （JGJ134—2001） 2、《公共建筑節(jié)能設計標準》? ?? ?? ?? ?? ?（GB50189—2005） 3、《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》? ?? ? （JG149—2003） 4、《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》? ?? ?? ???（JG158—2004） 5、《外墻外保溫工程技術規(guī)程》? ?? ?? ?? ???（JGJ144—2004） 6、江蘇省《民用建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程》 7、江蘇省《民用建筑節(jié)能工程現(xiàn)場熱工性能檢測標準》 8、江蘇省《水泥基復合保溫砂漿建筑保溫系統(tǒng)技術規(guī)程》） 9、建設部《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》、《關于新建居住建筑嚴格執(zhí)行節(jié)能標準的通知》（建科[2005]55號）、《關于認真做好<公共建筑節(jié)能設計標準>宣貫、實施及監(jiān)督工作的通知》（建科函[2005]121號） 三、建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點： 2005年，國家和地方陸續(xù)出臺新的建筑節(jié)能方針政策和標準規(guī)范，從而把建筑節(jié)能納入新的視野和國家戰(zhàn)略。建筑能耗當前占全國能源消耗近30%。所以，建筑節(jié)能對于促進能源資源節(jié)約和合理利用，緩解我國能源資源供應與經(jīng)濟社會發(fā)展的矛盾，加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，實現(xiàn)經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展，有著舉足輕重的作用，也是保障國家能源安全、保護環(huán)境、提高人民群眾生活質量、貫徹落實科學發(fā)展觀的一項重要舉措。因此，國家要求新建建筑（含改建、擴建）近階段達到節(jié)能50%，經(jīng)過一段時間的努力，則要達到節(jié)能65%的目標。為此，對設計、建造、監(jiān)理提出了新的明確的工作要求和行為責任。 建筑節(jié)能包括一系列明確的活動。較原則地說，建筑節(jié)能是指在區(qū)域規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和建筑的規(guī)劃（包括布局、形狀和朝向等）、設計、施工、安裝和使用過程中，按照有關建筑節(jié)能的國家、行業(yè)和地方標準，對建筑物維護結構采取隔熱保溫措施，選用節(jié)能型用能系統(tǒng)（指與建筑物同步設計、同步安裝的用能設備和設施）、可再生能源（如太陽能、風能、水能、地熱）利用系統(tǒng)及其維護保養(yǎng)，保證建筑物(城鎮(zhèn)公共建筑、居住建筑)使用功能和室內環(huán)境質量，切實降低建筑能源消耗，更加合理、有效地利用能源等活動。建筑圍護結構指建筑物及房間各面的圍擋物,如墻體、屋頂、地面等。其中直接與外界外界空氣環(huán)境接觸的圍護結構稱為外圍護結構，如外墻、外窗、屋頂?shù)?；內圍護結構不與外界環(huán)境接觸，如內墻、樓地面等。 從2006年6月1日起，江蘇省正式實施《民用建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程》、《民用建筑節(jié)能工程現(xiàn)場熱工性能檢測標準》、《水泥基復合保溫砂漿建筑保溫系統(tǒng)技術規(guī)程》等三項建筑節(jié)能標準。江蘇省建設部門組織有關專家經(jīng)過兩年多的努力，率先在國內組織編制了有關節(jié)能建筑驗收標準和檢測標準。對建筑外墻、屋面、外門窗等部位的節(jié)能構造從原材料質量、隱蔽工程施工質量、分項工程驗收到節(jié)能工程專項驗收等方面的驗收內容、驗收方法作出了規(guī)定。在驗收方法上除了按照一般土建施工質量驗收方法外，還將在房屋建成后按一定比例抽樣，對上述建筑圍護結構的熱工性能進行現(xiàn)場檢測，以判斷建筑最終是否符合節(jié)能要求。這為保證節(jié)能建筑的質量、保障居民權益提供了有效的技術手段。 提高建筑圍護結構保溫隔熱性能的方法主要有： 1、盡量減少建筑物的體形系數(shù)。體形系數(shù)是建筑物的表面積和體積之比，表面積大，則耗能高。 2、選擇適當?shù)拇皦γ娣e比，采用傳熱系數(shù)小的窗戶，如中空玻璃塑料窗、斷熱橋的鋁合金中空窗、解決好東西向外窗的遮陽問題等。節(jié)能建筑不宜設置凸窗和轉角窗。 3、盡量減小屋面和外墻的傳熱系數(shù)，增強屋面和外墻的保溫隔熱性能。武漢地區(qū)夏季屋頂水平面上的太陽總輻射照度日總量是北向墻面上的2.97倍，是南向墻面上的2.59倍，是東、西向墻面上的1.96倍，屋面是提高頂層房間室內熱環(huán)境的重點。外墻采取合理的外保溫體系，既可有效地提高保溫隔熱性能，同時還可以解決外墻常見的開裂、滲水等現(xiàn)象。通過對大量建筑的計算分析，在目前大多數(shù)建筑中都要采取外保溫才能達到節(jié)能標準的要求。通過采用淺色飾面面層材料反射陽光，也可從一定程度上增強外墻和屋面夏季隔熱能力。 四、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程： 掛控制線 - 局部修補找平 - 配制聚合物抹面漿料 - 貼網(wǎng)格布附加層 - 抹底層抹面漿料 ??a）由于保溫漿料緊貼大模板，受混凝土的擠壓，當模板拆除后應力釋放，保溫漿料反彈，造成表面凹凸不平，在面層施工前應對其找平，對凸處進行打磨，凹處用聚苯顆粒漿料找補。對板面拼縫處的灰漿應設專人進行剔鑿，用聚苯顆粒漿料進行修補，嚴禁用普通砂漿。 b）在門窗洞口四周和陰陽角部位增設加強網(wǎng)，首層墻面要滿鋪一層加強網(wǎng)。（宜設其它面層防護措施）。 ?c）鋪貼網(wǎng)格布應壓于膠結層內，表面防裂砂漿應100%滿刮網(wǎng)格布，但厚度嚴禁過厚，以隱顯網(wǎng)格為準，最大限度發(fā)揮網(wǎng)格布抵抗因溫度而產(chǎn)生的應力，如防裂砂漿過厚，網(wǎng)格布不能很好發(fā)揮作用，易造成面層裂縫。 ??d）聚合物抹面漿料在門窗懸頂處應整體鋪貼，嚴禁拼縫，在門窗洞口45度處加貼附加網(wǎng)，附加網(wǎng)尺寸不小于400×200mm，加強網(wǎng)應設于大面積網(wǎng)格布下面。 五、控制要點及目標值: 1、 審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統(tǒng)、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下質量控制資料 1．1 外墻保溫系統(tǒng)各組成材料應提供產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告（有限期二年的型式檢驗和出廠檢驗）和現(xiàn)場抽樣送檢復試報告。保溫系統(tǒng)各常用材料主要性能指標應符合《住宅建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程》（DGJ08—113—2005）附錄E的規(guī)定。進場復檢報告抽樣數(shù)量要求如下： 1.1.1膠粉聚苯顆粒保漿料（外保溫）每10噸為一批； 1.1.2網(wǎng)格布每7000m為一批； 1.1.3外保溫系統(tǒng)的界面劑（界面砂漿）、膠粘劑、抹面砂（膠）漿、抗裂砂漿、增強抗裂膩子均為同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一批的產(chǎn)品至少抽樣一次；錨固件（外保溫）每種基層做一組，每組為3件拉拔強度試驗； 1.2外墻外保溫工程應具備下列有效期為二年的型式檢驗報告： 1.2.1外墻外保溫系統(tǒng)的耐候性檢驗； 1.2.2采用膠粉EPS顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)的抗拉強度檢驗； 1.2.3 EPS板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)的現(xiàn)場粘結強度檢驗； 1．2．4 外保溫系統(tǒng)其他型式檢驗項目參見《外墻外保溫工程技術規(guī)程》JGJ144-2004第4.0.6條。 1.3 外墻外保溫工程下列項目應進行現(xiàn)場抽樣送檢： 1.3.1 EPS板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)的基層與膠粘劑拉伸粘結強度檢驗。粘結強度不應低于0.3MPa，并且粘結界面脫開面積不應大于50％； 1.3.2 膠粉EPS顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)的保溫層硬化后，應現(xiàn)場取樣做膠粉EPS顆粒保溫漿料干密度檢驗。干密度不應大于250kg/m3，并且不應小于180kg/m3?，F(xiàn)場檢驗保溫層厚度應符合設計要求，不得有負偏差。 2、工程實物質量 2.1 除采用現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)外，外保溫工程施工前，外門窗洞口應通過驗收，洞口尺寸、位置應符合設計要求和質量要求，門窗框或輔框應安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調器等預埋件、連接件應安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。 2.2 EPS板薄抹灰系統(tǒng)的基層表面應清潔，無油污、脫模劑等妨礙粘結的附著物。凸起、空鼓和疏松部位應剔除并找平。找平層應與墻體粘結牢固，不得有脫層、空鼓、裂縫，面層不得有粉化、起皮、爆灰等現(xiàn)象。 2.3 膠粉EPS顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)的基層表面應清潔，無油污和脫模劑等妨礙粘結的附著物，空鼓、疏松部位應剔除。 2.4 保溫層施工前，應對基層的質量進行驗收。 2.5 網(wǎng)格布不得直接鋪在保溫層表面，不得干搭接，網(wǎng)格布應壓貼密實，不應有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現(xiàn)象。 2.6 外保溫工程施工期間以及完工后24h內，基層及環(huán)境空氣溫度不應低于5°C。夏季應避免陽光爆曬，在5級以上大風天氣和雨天不得施工。 2.7 外保溫工程宜設置抗裂分隔縫?，F(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)還宜按墻面積(30㎡)設置垂直抗裂分隔縫。 2.8 EPS板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)： 2.8.1 建筑物高度在20M以上時，在受負風壓作用較大部位宜采用錨栓輔助固定； 2.8.2 粘貼EPS板時，應將膠粘劑涂在EPS板背面，涂膠粘劑面積不得小于EPS板面積的40％； 2.8.3 板材應按順砌方式粘貼，豎縫應逐行錯縫，粘貼應牢固，不得有松動和空鼓； 2.8.4 墻角處應交錯互鎖，門窗洞口四角處板材不得拼接，應采用整塊板切割成型，板材接縫應離開角部距離至少200mm。 2.9 膠粉EPS顆粒保溫漿料： 2.9.1 保溫層設計厚度不宜超過100mm。 2.9.2 施工時應分遍抹灰，每遍間隔時間應大于24h，每遍厚度不宜超過20mm。第一遍抹灰應壓實，最后一遍應找平，并用大杠搓平。 2.10 EPS板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)： 2.10.1 板材兩面必須預噴刷界面砂漿； 2.10.2 板材高度宜為建筑物層高，寬度宜為1.2m，每平方米應設2～3個錨栓。 2.11 EPS鋼絲網(wǎng)架板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)及機械固定EPS鋼絲網(wǎng)架板外墻外保溫系統(tǒng)監(jiān)督要點參見《外墻外保溫工程技術規(guī)程》（JGJ144—2004）第6.4、6.5條有關規(guī)定。 3、 對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質量問題，應及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。 六、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施 1、施工準備階段的監(jiān)理工作 1.1 工程施工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設計文件、國家和本市有關建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關的建筑節(jié)能強制性標準。參加施工圖會審和設計交底。 1.2 審查建筑節(jié)能設計圖紙是否經(jīng)過施工圖設計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或審查不符合強制性建筑節(jié)能標準的施工圖不得使用。 1.3建筑節(jié)能設計交底。項目監(jiān)理人員參加由建設單位組織的建筑節(jié)能設計技術交底會，總監(jiān)理工程師對建筑節(jié)能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。 1.4建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。 2、施工階段的監(jiān)理工作 2.1監(jiān)理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統(tǒng)、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下： 2.1.1質量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產(chǎn)品標準的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。 2.1.2是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。 2.1.3有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。 2.1.4按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監(jiān)理人員不得簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。 2.2 當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。 2.3 督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設計文件和施工方案進行施工。總監(jiān)理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的，應提出書面意見加以制止。 2.4 對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。 2.5 對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應審核和檢查建筑節(jié)能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。 2.6 對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質量問題，應及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。 3、竣工驗收階段的監(jiān)理工作 3.1 參于建設單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評。 3.2 審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。 3.3組織對包括建筑節(jié)能工程在內的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。 3.4 出具監(jiān)理質量評估報告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質量評估報告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設計要求的情況。 3.5簽署建筑節(jié)能實施情況意見。工程監(jiān)理單位在《建筑節(jié)能備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。 4、保溫墻體面層裂紋的防治 外保溫墻體產(chǎn)生裂縫的主要原因有以下幾點： ①、保溫層和飾面層溫差和干縮變形導致的裂縫。 ②、玻纖網(wǎng)格布抗拉強度不夠或玻纖網(wǎng)格布耐堿度保持率低導致的裂縫。 ③、玻纖網(wǎng)格布所處的構造位置有誤造成的裂縫。 ④、保溫面層膩子強度過高。 ⑤、聚合物水泥砂漿柔性強度不相適應。 ⑥、膩子、涂料選用不當。 ?針對上述問題，應當選用符合要求的材料，在施工過程中，安排專人對關鍵部位和關鍵工序進行驗收，并尊循柔性漸變抗裂技術路線，即保溫體系各構造層的柔韌變形量高于內層的變形量，其彈性模量變化指標相匹配，逐層漸變，滿足允許變形與限制變形相統(tǒng)一的原則，隨時分解和消除溫度應力。