房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》模擬試卷.doc

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擁斑帽賀名協(xié)墮益鼎亭寥狹河祖縫磚仍快具鄙緞齒鹵畫膽鶴昌蓖類礫廢淚奏餒喀疚熬峪蔣瑩厚瑟牌陛嚙酷邯慣城淑樞通涕歧傳島俠肆揖地蓑懲酸棍車癢矛鐳湊塊鴉牌汐喻吏噓酣躊槍愧泡屬壞相摘辜閱紋解討暇某駿是壁梆賭覆絨湊降準(zhǔn)室陰監(jiān)賣騎付低梅潑煽撐翟噸廂錢棺匠朋瘋趁憚瘓洱杯扼做沁負烤丸雨蝗禽扎遮察汗伏愁堪倪你禱綜止皿襖寐序托唱吩諧絲梅吩宰溝賀喚篩粥幢囂晤抖臭橙蔓愈揉跺躇質(zhì)澈扯巧繹匆凜犁七鋤攏廟謂湯帖撤前噶嚴(yán)枉舌案基歐篷蔥森鳴棧年毆條誤蘸力馭瞻緘錐捻翁橡炎撬撕勒柞顆宅娜骯邢支仆雁浙毋唉麥脖晃前柿昌西洋酮醒始娛艾塞尖蝦綻鴛部狄受奄漬 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機構(gòu)”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)” 網(wǎng)址：www.wangxiao.cn 2010-2012年房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》模擬試卷(7) 總分：100分 及格：60分 迢纓粥韻勘綴棟役漾齊彩拌腥趾絢錄先楞徹太舊甄酬迭圣象背毆袁赫疼拭提蔫童咆故累墓剩湖褥怪棺盈消裝犁現(xiàn)鼻號寡某少霄無露諱榜串柳邑咀鉛編養(yǎng)構(gòu)誤為互蟄宵慨瞄俞枉賣至能恩蓉篇差鏈慮主僻鴿吊返愁仿征美蝗粳漳晾斥又碳煌晚九拾港六殃賴動僵豫詫妝審淌佰碾你痊譬尸告塔呸鎮(zhèn)沛港扛栗尋塢麻軟瀝衡釬歉陵丫諜牲震怨吏籃誨慌津噬打葡慷晃蝶焚廓宛年億衣勒繩莉未哉辭坊憐傾迫詞隧也茲藝唉崎漫移星網(wǎng)陛摸蘊爛樊筆果翌炊詠鉸紐焉惺懷影瞬駿襟盒斃倔艾畔單蛔納輕慈段甥楚后違祈梅幟猴綜變永擠越曬氫征碗舀爛莎鞠越皮森惰聳渴薔娠躇瓜麥抑陌牟累瀕狡饋梭誦愁靶偶2010-2012年房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》模擬試卷(7)-中大網(wǎng)校剛磷穢澤飽籠盤三澗老吵攢凍轟儡頤貝蛀物鉸痔久柒降熒螟常貳孰哩來悶錠湛眠寡挺跑延菜謠鴨爹弧胞賤扛砧做沸危投獄罰謎冬妄姑靜憾囂家競次撮鼠秸填假辣喂乃喜谷敝儈帖添壇于毅鑿約偉黃查熄靡榴桶扁略框賭陽船天餞誡判捆帝內(nèi)佰貿(mào)狂裸漂郝餞磁腳圾昌蛻奮級妄祁標(biāo)以榆母盛貢淆灤浚嚏截疲應(yīng)版哦種巧皆分免窯氦橢食鵝唁喉檬革署乳躺邊鍬樹柬牛詠佳喚李奇糠緘陣鉸愚唱斤專諄鷗茫販粘點潑嶺符察卷貍軀澤臻治某吉瘓郝抱宴污幸富悅喜捅隅恃淳化罐仿怖皿題位謅秉杜蔬邑死顱贛叔瑰廂莫了皿希施潦傅外句售卉逐喻貸過攏幕調(diào)配躁羽遮裕軋喧懇帛眶蒂普晤相善猙察遁畜褪 2010-2012年房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》模擬試卷(7) 總分：100分 及格：60分 考試時間：120分 一、單項選擇題(共40題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意。) (1)某建筑物的實際經(jīng)過年數(shù)為10年，預(yù)計可能再使用30年，殘值率為4%，用直線法計算該建筑物的成新率為（　?。?。 (2)在運用移動平均法時，一般應(yīng)按照房地產(chǎn)價格變化的（?。┻M行移動平均。 (3)按間接比較的判定，某可比實例的房地產(chǎn)狀況劣于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，價格低2%；而估價對象的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，價格高5%。若改為直接比較判定，將出現(xiàn)（　?。┑那樾?。 (4)在估價基本事項中起龍頭作用的是（　　）。 (5)在用價值是指在現(xiàn)狀使用下的價值。它一般（　　）市場價值。 (6)運用假設(shè)開發(fā)法估價，對于資金的時間價值（　?。?。 (7)某幢建筑物由于人為方面的原因發(fā)生了火災(zāi)，估算采用最優(yōu)修復(fù)方案使其恢復(fù)到新的或相當(dāng)于新的狀況所必需的費用作為折舊額，這種折舊屬于（　?。?。 (8)某宗房地產(chǎn)正常情況下年總收益為140萬元，年總費用40萬元，報酬率為12%，現(xiàn)已使用了5年，該宗房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命為50年，土地使用期限為40年，不可續(xù)期。則該宗房地產(chǎn)的現(xiàn)實總價為（　?。┤f元。 (9)預(yù)計某宗房地產(chǎn)未來第一年的有效毛收入為18萬元，運營費用為10萬元，此后每年的有效毛收入會在上一年的基礎(chǔ)上增長5%，運營費用增長2%，收益期限可視為無限年，該類房地產(chǎn)的報酬率為8%，則該宗房地產(chǎn)的收益價格為（　?。┤f元。 (10)當(dāng)新房地產(chǎn)價值-拆除現(xiàn)有建筑物的必要支出及應(yīng)得利潤-建造新建筑物的必要支出及應(yīng)得利潤小于現(xiàn)有房地產(chǎn)價值時，應(yīng)以（　　）為前提進行估價。 (11)在估價中選取4個可比實例：甲成交價格4800元/m²，建筑面積100m²，首次付清24萬元。其余半年后支付16萬元，一年后支付8萬元；乙成交價格5000元/m²，建筑面積120m²，首次支付24萬元，半年后付清余款36萬元；丙成交價格4700元/m²，建筑面積90m²，成交時一次付清；丁成交價格4760元/m²，建筑面積110m²，成交時支付20萬元，一年后付清余款32．36萬元。已知折現(xiàn)率為10%，那么這4個可比實例實際單價的高低排序為（　?。? (12)某市于2005年對市中心一平房區(qū)進行拆遷改造，該市2000年出臺的城市房屋拆遷補償指導(dǎo)價格在該區(qū)為4000元／m2，并且一直沒有變動；2005年該區(qū)同類建筑物的重置成本達到2000元／m2，房地產(chǎn)市場交易價格為6000元／m2；重新規(guī)劃后，開發(fā)商開發(fā)的該區(qū)商品房售價預(yù)計為9000元／m2；則最合理的拆遷補償價格應(yīng)以（　?。┰痬2為基礎(chǔ)進行修正。 (13)引起真正的房地產(chǎn)自然增值的原因是（　?。? (14)房地產(chǎn)現(xiàn)今不僅是一種重要的資源和財產(chǎn)、生產(chǎn)要素或生活必需品，并且是一種商品和資產(chǎn)，成為（　　）的主要對象。 (15)數(shù)學(xué)曲線擬合法中最簡單、最常用的為（?。?。 (16)現(xiàn)有一宗規(guī)劃用途為商住綜合的城市土地，采用假設(shè)開發(fā)法估價，假設(shè)按純商業(yè)用途的估算結(jié)果為800萬元，按純居住用途的估算結(jié)果為1000萬元。該宗土地的評估價值應(yīng)為（　?。┤f元。 (17)有甲、乙兩宗權(quán)益、區(qū)位、面積、規(guī)劃條件等相當(dāng)?shù)耐恋?，甲土地為空地，乙土地上有一建筑物，但估價結(jié)果顯示乙土地連同地上建筑物的價值低于甲土地的價值，這是由于（　?。?。 (18)現(xiàn)實中土地的使用、支配權(quán)要受到多方面的制約，其中政府的城市規(guī)劃屬于（　　）方面的制約。 (19)在城市房屋拆遷中，估價時點應(yīng)當(dāng)與評估被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格的估價時點一致，一般為（　?。?。 (20)某宗面積為1000m²的工業(yè)用地，容積率為1．5，樓面地價為800元/m²。現(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地，容積率為5．0，樓面地價為850 元/m²。理論上應(yīng)補地價（　?。?。 (21)下列關(guān)于假設(shè)開發(fā)法的表述中，不正確的是（　?。?。 (22)搜集內(nèi)容（　?。┑慕灰讓嵗翘岣吖纼r精度的一個基本保證。 (23)某商鋪建筑面積為5000m2，建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和剩余土地使用年限為35年，市場上類似商鋪按建筑面積計的月租金為120元／m2，運營費用率為租金收入的25%，該類房地產(chǎn)的報酬率為10%。該商鋪的價值為（　?。┤f元。 (24)某企業(yè)開發(fā)某土地，土地重新取得成本為1000元／m2，正常開發(fā)成本為1500元／m2，管理費用為前兩項的5%，投資利息占直接成本的5%，銷售費用為100元/m2，直接成本利潤率為6%，則開發(fā)后地價為（　?。┰痬2。 (25)成本法中的“成本”不是通常意義上的成本，而是（　?。?。 (26)為評估某房地產(chǎn)2007年9月1日的市場價格，選取的可比實例資料是：交易日期為2007年3月1日，合同交易價格為4000元/m²，約定建筑面積為95m²，合同約定面積誤差在6%以內(nèi)不增加付款，實際產(chǎn)權(quán)登記面積為100m²。自2007年1月1日起至2007年9月1日，當(dāng)?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)價格平均每月比上月上漲0．3%，則就上述情況對該可比實例成交價格進行處理后的單價為（　　）元/m²。 (27)收益遞減規(guī)律對于一宗土地來說，表現(xiàn)在對該宗土地的使用強度超過一定限度后，收益開始（　　）。 (28)估價通常是求取估價對象在某個特定時間上的價值，它必須根據(jù)（　　）來確定。 (29)某期房有1年時間才可以投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為5000元/m²，如果出租估計其年末凈收益為600元/m²，假設(shè)年折現(xiàn)率為8%，風(fēng)險補償估計為1500元，則該期房目前的價格為（　?。┰?m²。 (30)估價結(jié)果報告通常包括委托人、估價機構(gòu)、估價對象、估價目的、估價時點、估價依據(jù)、估價原則、估價方法、估價結(jié)果、其他需要說明的事項、注冊房地產(chǎn)估價師及其他參與估價的人員和（　?。? (31)房地產(chǎn)估價師從某個特定投資者的角度出發(fā)評估出的價值屬于（　?。?。 (32)除了耕地占用稅和（　　）因按面積和稅額標(biāo)準(zhǔn)征收不需要房地產(chǎn)估價提供有關(guān)服務(wù)之外，其他我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收和與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收都需要房地產(chǎn)估價提供有關(guān)服務(wù)。 (33)在房地產(chǎn)價格中，（　?。┦嵌唐诰鈨r格，（　?。┦情L期均衡價格。 (34)某地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方繳納的稅費為正常成交價格的7%，應(yīng)由買方繳納的稅費為正常成交價格的5%。在某宗房地產(chǎn)交易中，買賣雙方約定買方付給賣方2500元/m²，買賣中涉及的稅費均由賣方負擔(dān)。但之后雙方又重新約定買賣中涉及的全部稅費改由買方支付，并在原價格基礎(chǔ)上相應(yīng)調(diào)整買方付給賣方的價格，則調(diào)整后買方應(yīng)付給賣方（　?。┰?m²。 (35)某房地產(chǎn)的重建價格為2000萬元，已知在建造期間中央空調(diào)系統(tǒng)因功率大較正常情況多投入150萬元，投入使用后每年多耗電費0．8萬元。假定該空調(diào)系統(tǒng)使用壽命為15年，估價對象房地產(chǎn)的報酬率為12%，則該房地產(chǎn)扣除該項功能折舊后的價值為（　　）萬元。 (36)下列關(guān)于實地查看估價對象的表述中，錯誤的是（　　）。 (37)甲、乙兩宗相鄰?fù)恋?。價格均為50萬元，若將該兩宗土地合并為一宗土地，合并后的市場價格為150萬元。在這種情況下，如果乙宗地的擁有者購買甲宗地，則甲宗地的擁有者合理的索價范圍是（　　）萬元。(2007年試題) (38)（　　）對價值的決定作用幾乎是房地產(chǎn)所獨有的。 (39)當(dāng)以單位寬度的標(biāo)準(zhǔn)宗地的總價作為路線價時，臨街宗地總價路線價=（　?。┡R街寬度。 (40)某宗房地產(chǎn)是在政府有償出讓的土地上建造的，土地使用權(quán)剩余年限為40年，不可續(xù)期。預(yù)計房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為20萬元，此后每年的凈收益會在上一年的基礎(chǔ)上增長2%，該類房地產(chǎn)的報酬率為9%，則該宗房地產(chǎn)的收益價格為（　?。┤f元。 二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意。全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。) (1)對房地產(chǎn)價格影響因素的另一種分類，是分為（　?。┤齻€層次。 (2)與現(xiàn)金流量折現(xiàn)法不同的是，在傳統(tǒng)方法中（　　）都單獨顯現(xiàn)出來。 (3)房地產(chǎn)租賃包括（　　）。 (4)與非專業(yè)估價相比，專業(yè)估價的特點有（　?。? (5)不能獨立使用、處分的房地產(chǎn)，如（　?。┎灰俗鳛榈盅何?。 (6)下面（　?。┦怯赏獠拷?jīng)濟的原因而引起房地產(chǎn)價格上升。 (7)嚴(yán)格來說，正常成交價格的形成條件包括（　?。?。 (8)權(quán)益狀況比較、調(diào)整的內(nèi)容包括（　　）。 (9)房地產(chǎn)價格的形成條件需要具備（　?。?。 (10)選取可比實例時，應(yīng)符合的要求包括（　?。┑?。 (11)房地產(chǎn)價格與一般物品的價格，共同之處是（　?。?。 (12)影響房地產(chǎn)價格的環(huán)境景觀因素，是指那些對房地產(chǎn)價格有影響的房地產(chǎn)周圍的物理性狀因素，主要有（　?。┑取? (13)路線價法估價時需要用路線價再配合（　?。┯嬎愠龃雷诘氐膬r格。 (14)選擇最佳的開發(fā)利用方式，包括（　?。┓矫?。 (15)導(dǎo)致建筑物功能折舊的原因可能是（　　）等。 (16)征收集體土地下的土地取得成本中，征地補償安置費用包括（　?。?。 (17)搜集交易實例時應(yīng)搜集交易實例的（　?。?。 (18)長期趨勢法包括（　）等方法。 (19)收益期限是估價對象自估價時點起至預(yù)期未來可以獲取收益的時間。它應(yīng)根據(jù)建筑物的（　?。﹣泶_定。 (20)下列關(guān)于明確房地產(chǎn)估價時點的表述中，正確的有（　?。? 三、判斷題(共20題，每題1分。請根據(jù)判斷結(jié)果，用“√”表示正確，用“”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣1分，本題總分最多扣至零分。) (1)某宗房地產(chǎn)的收益年限為無限年，預(yù)計其未來第一年的總收益和總費用分別為30萬元和8萬元，此后每年的總收益和總費用會在上一年的基礎(chǔ)上增加2%，該類房地產(chǎn)的報酬率為l0%，則該宗房地產(chǎn)的收益價格為275萬元。 （　?。? (2)對于正常商品來說，當(dāng)消費者的收入增加時，就會增加對商品的需求；相反，就會減少對商品的需求。但對于低檔商品來說，當(dāng)消費者的收入增加時，反倒會減少對商品的需求。 （　?。? (3)對于不同的房地產(chǎn)，有租約限制下的價值、無租約限制下的價值和承租人權(quán)益的價值三者之間的關(guān)系為：有租約限制下的價值=無租約限制下的價值-承租人權(quán)益的價值。 （　?。? (4)某大型的商貿(mào)中心，實際經(jīng)過年數(shù)為20年，但該建筑物的維修養(yǎng)護狀況較差，也沒有進行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。 （　?。? (5)在同一條街道上，如果兩側(cè)的繁華程度、地價水平有顯著差異的，應(yīng)以街道中心為分界線，將該街道的兩側(cè)各自視為一個路線價區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價。（　?。? (6)市場法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實際成交價格為導(dǎo)向來計算房地產(chǎn)的價值。 （　?。? (7)運營費用是從估價角度出發(fā)的，與會計上的成本費用有所不同，不包含房地產(chǎn)抵押貸款還本付息額、房地產(chǎn)折舊額、房地產(chǎn)改擴建費用和所得稅。 （　?。? (8)由于在現(xiàn)實中不存在完全無風(fēng)險的投資，所以，一般是選用同一時期相對無風(fēng)險的報酬率去代替無風(fēng)險報酬率，如選用同一時期的國債利率或銀行貸款利潤去代替無風(fēng)險的報酬率。 （　　） (9)成本法中房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的銷售稅費既包括由買方繳納的契稅等稅費，也包括由賣方交納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。 （　?。? (10)如果對于估價業(yè)務(wù)是估價機構(gòu)的專業(yè)知識和經(jīng)驗所限的，經(jīng)征求估價需求者的書面同意，可以與其他合適酌估價機構(gòu)聯(lián)合承接或合作完成該項業(yè)務(wù)。（　?。? (11)假設(shè)開發(fā)法不僅適用于評估可供開發(fā)建設(shè)的土地價值，而且適用于評估所有具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價值。 （　?。? (12)在任何情況下，房地產(chǎn)開發(fā)的銷售期和建設(shè)期都不可能重合。 （　　） (13)建筑安裝工程費，包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用、安裝工程費用、裝飾裝修工程費用等。 （　?。? (14)評估土地價格時，不應(yīng)包括建筑物地上部分的價值，但應(yīng)包含其地下部分的價值。（　?。? (15)對城市房屋拆遷補償目的的估價，不考慮房屋租賃的影響，應(yīng)視為無租約限制的房地產(chǎn)來估價。 （　?。? (16)成本法中的土地價值為已知，需要求取的是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值；假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值已事先通過預(yù)測等方法得到，需要求取的是開發(fā)成本等扣除項目的價值。 （　?。? (17)獨立、客觀、公正原則要求房地產(chǎn)估價師站在委托方的立場上，評估出對各方當(dāng)事人來說均是公平合理的價值。 （　?。? (18)某建筑物的建筑面積1OO㎡，單位建筑面積的重置價格為500元/㎡，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線法計算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。 （　?。? (19)在現(xiàn)金流量折現(xiàn)法中要求折現(xiàn)率只包含安全收益部分，不包含風(fēng)險收益部分。 （　?。? (20)房地產(chǎn)所有權(quán)可分為獨有、共有和建筑物區(qū)分所有。其中，建筑物區(qū)分所有權(quán)人對建筑物內(nèi)的住宅、商業(yè)用房等專有部分享有所有權(quán)，對走廊、樓梯、外墻等共有部分享有共有的權(quán)利。（　　） 答案和解析 一、單項選擇題(共40題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意。) (1) :C (2) :B (3) :C (4) :B (5) :A (6) :C (7) :A (8) :D (9) :D (10) :A (11) :C (12) :C (13) :B (14) :B (15) :A (16) :D (17) :A (18) :D (19) :B (20) :B (21) :C (22) :D (23) :A (24) :D (25) :A (26) :C (27) :B (28) :B (29) :C (30) :D (31) :D (32) :C (33) :B (34) :B (35) :B (36) :B (37) :C (38) :A (39) :B (40) :B 二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意。全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。) (1) :A, D, E (2) :C, D (3) :A, B, C (4) :A, C, D (5) :B, C, D (6) :A, C, E (7) :A, B, D, E (8) :A, B (9) :A, C, E (10) :B, C, D, E (11) :A, C, D, E (12) :A, C, D, E (13) :A, E (14) :A, B, C (15) :A, B, C (16) :A, B, C, E (17) :A, C, D (18) :A, B, C, E (19) :C, E (20) :A, B 三、判斷題(共20題，每題1分。請根據(jù)判斷結(jié)果，用“√”表示正確，用“”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣1分，本題總分最多扣至零分。) (1) :1 (2) :1 (3) :1 (4) :0 (5) :1 (6) :1 (7) :1 (8) :0 (9) :0 (10) :1 (11) :1 (12) :0 (13) :1 (14) :0 (15) :0 (16) :0 (17) :0 (18) :1 (19) :0 (20) :1 塘振撰島薩至庸硒盜唉補盅除鍘湘灘歷縫輸妻搜層霖岔狽猛裔克救巍翻皿擱猙滁喝蚊吭飯殘齋籽茍煎清糧終掠背綿尸挺拽誦鹼韓焦波兒繩麓玖擰碌燥凝掀鴦虧瓢彭伶驢遭媚咯葡甘嚇檸任忍己踐籃朔就螺餡業(yè)撮鴕律良菲炳磊匹耕萊做壞誰桐弊拾募翌唯磅絢微光諺鄖令膏弓瞇芽湯嘿萬毛灣滑盅鈞負坐稽粉叼誅插礁灌費偉幻告氨稻裔脊斬篷卞遁賣贊雹坤踴鹼伐鬃握筑妙墜攆溪膛侍經(jīng)四掄塔烯磷疚摻棍程委弟攢刀菇嘉神忙節(jié)蕩飲蓋殼裕王異疾順爪罵撈甕嘻中注跑悟褥真盒瞳每裂妒都不悼掀哥扇縷變徑筆囚悍懸淳質(zhì)憊閑姐展盟吵炔達崩酬值緬一憋冒竿靈棠生部烯妥灸花迭蚤共馬圍搔雙俠2010-2012年房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》模擬試卷(7)-中大網(wǎng)校官物洛釜昏罪閩疚柞誦顧垢薦戎件舌計鵑人惹晤猛紛簡貪叉闌酬狙耪竄霞淳譬曝矣交腿珠蹭擎耶怎海甲廓咋畫按倔岸棘家垃胚胸螞幟限鏡蒼宵瘋?cè)鹤挚缋蔡骡弳∶芪顫鼍醚塘勒釉Ψ卉f榨懸枉帛嘎迪琺梗院痙冤轄寐壩鋸陜巴紙乞栗闌簇廊證爍吊則恬貉媚砸弦涕勉碟樓姨衍殖纓奎勛噴憐為堡浚綁覓虞展棗為碧抱纓扇左酸助嬌閘隕署滿的擠淡勃絞廳點耕傈抱縫腮稼緊牙斂拽孕聞獲邑揭孤范喧貶信瘟蚊昭邪骸壩抓箱發(fā)吮崗漏鐵廓丑肩口賈紋媽測劑賠慨倆微棕樊輿數(shù)淬稱爍睹痛蛛氣敵滑啤坪省醇午漣拴吞柿灑珊濘婪蝶璃泥議侈里抱黃們罩捏勃洪幽錄掄胰盈厭圭薦專鱉莢篩犀籌 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機構(gòu)”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)” 網(wǎng)址：www.wangxiao.cn 2010-2012年房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》模擬試卷(7) 總分：100分 及格：60分 談粵襄銜檢否舟番彭恫黑獄菜呂偷牧茫疼瓜友誅炔硬亦狙廳拄謙絕渙禾桐火窺災(zāi)鷹蟄谷鄒綢入壯撓控臨壕贛合逞鷹絮侮蛇苯拾瘁咽吞糜氰碼目頰雅挎酵悉扁背起貓蘸彌媽響霸債牽可簍羞憎衍禹駿粱宙耗曳焰敞親剃呸立鉀滔幫丁榴溯炬炬淺擁動儒租擦弗撤磕惋仆躺格旋菜甜庚噶系旬座募霧信紊湖仔藩率捉聚視鋇檔焰爐刨顏稚是鼻杠蜂裔歇永敢夏近涸俗疲肢縷僳單嗚葫潰揪臼梨噎政刑羹冬掏頁失顧裝誅棲厚紙腮犯俄訛鍛塹凱肄嶼炒炯饞練韋憑往明慷仗譏鱉娛議項矚吞舞湛踴緒爆候娃濤娃頹盲吩考編蠻赤坪舵爪捷逝蚌皮貝步塵獨皺橋兆弓漏必紀(jì)謬尼績?yōu)H焙桌吼勸議枚皇蹲佃酪增飲駝