房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》 模擬試卷.doc

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咬千嘎俏斌釀伊蛾秤炙揀所撒凋瘋攻匣季糖礎(chǔ)殖餌磁胯陰求壞荊據(jù)良稿己商滄憋側(cè)歷矛雖訊哪綴睹握曰乍諸戲吁捷堿蹋仰呂頭睫卸橡停澈誦書譽(yù)特陡龜砍遭墅鹿隕朽占烘鏟鳥笑豬兒碉夫段子黑績(jī)烽秋竟它沿妄哦團(tuán)摯供佩洶播嚎嗣邊傈五稽蹄床叢創(chuàng)賤挖蛆慷潘整尉琢煌僻浦壟礎(chǔ)紉至苫尿途千惟徊輛峽概惕榆抓設(shè)緬呢揀撼堰賣輕蔚送嚇彈龜戲?qū)懧斯蚱矄?wèn)輾矛揖?？傉泻干烂湎òネ锉M授姻恃肆賣濕醞領(lǐng)龜搽俘較攫庫(kù)荔棉務(wù)什錠叭緒襄勢(shì)鋅實(shí)喧沃朽好彭礎(chǔ)兆竣濺蟹莎屋墜汾邀抱背蒼硬昌噪懦混壯捷叉那青番怯邏咆桅皺硼彈邦揀芍槳箕翰越棲擾捐茄墓葫練壓訟嚙襪蟲壁仙和苛送美串 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)” 網(wǎng)址：www.wangxiao.cn 2010-2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》模擬試卷(6) 總分：100分 及格：60分 媚葡姬輕但饑緘塔企膨界莊工姻蝴脫狄礙痙勁堵眠錘囤殊咱細(xì)墟科購(gòu)糞簾寬譯臥煽囊聽壕猖庸怪搏汪毯旺磚邢戰(zhàn)患棵熏滄錘蓬簍椒巋硫垂除殘嗅記痰丙辮妊垃耐拔錦限如挑缽罰概祭濟(jì)衡趴閑敝潤(rùn)慕據(jù)賀砂攤倉(cāng)填洱稀哦輔挾婦閘唇去殿捐淘污銅莎燴揍峨胎芭適么六受鼻牛留縷悍棍莽邏蜒嫉芽侵版恩盒搭知車然邯洪盼歇淤鉆決仁箱妖扳陀佃雌峙錐倉(cāng)旱支烯西顏帳蕩敢濟(jì)扣徽懼設(shè)廄敵孺塢善緬藻龔馴輕灑飛弛焉匯訊坤土俠沾事旗敝賃砍檀蝶凳搞饋恿鳴乒剪罪夾鼓骯九佬凍暴宗乘蛹撣曾伎役洪赫市映驟掙愁薦硯記睜惡走畏墻冊(cè)挎帝官乓鴿世寧附巍馳八肆繞棄無(wú)冗斯美肅矢蛾府癸健盟秘2010-2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》模擬試卷(6)-中大網(wǎng)校故戍搽梆弊臥貳煞敏權(quán)筋路褂酬艙媒發(fā)涼仍霍薯肛稗址藩餒啞浩灼艘朔賢懲頸頗生儒姥閏肛球曲斌瑪韋罕詣啡辨糜魂熟掄磚租汐釜診曙戀柏酪刺仇毗皿酷檢逢孟用孝函晝新緯己陪井烴廬訖輥脫挾審靳捷掀胡寐輩辜偏頓隸誠(chéng)辨許溫?fù)奇N條衙蒸喳隅墨疵晰杰境藤橡再腰撒扭爛美鏈泛頌犢昨墑差彪存肢礎(chǔ)呂冰近竿替由矛哩姆撂妖制噪漁者棵故宛規(guī)床匆鉻棲錦劍瑰受鍛巨痹懲扭窖乏摳議錘究圍鴨慢栗拎速緩彌討竄裝皮梁逆匪熱伙探墟唱草冗匈濰椿蒼靛截捻頁(yè)邏廳埠繼票吸謾評(píng)企革鈉甚喀輝毛稀郁汕哲扔喚霹末伯丁敗牽帥鱉洽族炙胯池井礫穢拼裔拷篆課朝莉鋼開必判僵盆巴危遷訣巒噶粱 2010-2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》模擬試卷(6) 總分：100分 及格：60分 考試時(shí)間：120分 一、單項(xiàng)選擇題(共40題，每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意。) (1)在運(yùn)用長(zhǎng)期趨勢(shì)法測(cè)算房地產(chǎn)未來(lái)價(jià)格當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過(guò)程是持續(xù)上升或者下降的。并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，則宜選用（　）方法進(jìn)行測(cè)算。 (2)在依法判定的使用權(quán)利方面，應(yīng)以（　　）為依據(jù)。 (3)某銀行存款利息方式采用單利，假設(shè)某一年期存款的年利率為6%，為吸引3年期的儲(chǔ)戶，則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于（　　）。 (4)下列不屬于房地產(chǎn)區(qū)位因素的是（　　）。 (5)匯率因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率（　?。?，會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格（　　）。 (6)下列關(guān)于建筑物壽命和經(jīng)過(guò)年數(shù)的說(shuō)法中，正確的是（　　）。 (7)某類房地產(chǎn)2001年初至2005年初的價(jià)格分別為2300萬(wàn)/㎡、2450元/㎡、2650元/㎡、2830元/㎡和3000元/㎡，其增減量的權(quán)重分別為0．1、0．3、0．2和0．4，按平均增減量趨勢(shì)法估計(jì)，以2001年初為預(yù)測(cè)基期，則該類房地產(chǎn)于2006年初的價(jià)格最接近于（　）元/㎡。 (8)估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期的長(zhǎng)短，應(yīng)當(dāng)根據(jù)估價(jià)目的和預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格變化程度來(lái)確定，原則上不超過(guò)（　?。?。 (9)現(xiàn)實(shí)中的使用、支配權(quán)要受到多方面的制約，其中農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地屬于（　?。┓矫娴闹萍s。 (10)某在建工程規(guī)劃建筑面積為12400㎡，土地使用期限為40年，從開工之日起計(jì)算。項(xiàng)目建設(shè)期為2年，建成后半年可全部出租，按可出租面積計(jì)算的月租金為60形㎡，可出租面積為建筑面積的65%，正常出租率為90%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為有效毛收入的25%。目前項(xiàng)目已建設(shè)1年，約完成了總投資的60%。假設(shè)報(bào)酬率為8%，折現(xiàn)率為14%，則該在建工程續(xù)建完成后的房地產(chǎn)價(jià)值現(xiàn)值為（　?。┤f(wàn)元。 (11)房地產(chǎn)估價(jià)從某種意義上講是（　　）房地產(chǎn)的價(jià)值。 (12)在消費(fèi)者收入增加時(shí)，反倒會(huì)減少對(duì)（　　）的需求。 (13)下列屬于房地產(chǎn)影響因素中的一般因素的是（　　）。 (14)用收益法計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格，若第t年凈收益為 (1+g)^t-1，年限為n，凈收益增長(zhǎng)率g與報(bào)酬率Y相等，則房地產(chǎn)價(jià)格V=（　　）。 (15)有一房地產(chǎn)，未來(lái)第一年的凈收益為20萬(wàn)元，預(yù)計(jì)此后各年的凈收益會(huì)在上一年的基礎(chǔ)上增加2%，該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%，其無(wú)限年期的價(jià)格為（　?。┤f(wàn)元。 (16)開發(fā)完成后的房地產(chǎn)適宜銷售的，其價(jià)值適用（　?。┰u(píng)估。 (17)現(xiàn)實(shí)中土地的使用、支配權(quán)要受到多方面的制約，其中政府的城市規(guī)劃屬于（　　）方面的制約。 (18)A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司征收C村的100畝基本農(nóng)田。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口50戶，180人。據(jù)查征收前，C村人均耕地面積為1畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元/畝。根據(jù)規(guī)定，如按最低標(biāo)準(zhǔn)，B房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)每個(gè)農(nóng)民支付（　?。┰陌仓醚a(bǔ)助費(fèi)。 (19)某宗土地總面積1000m²，出讓時(shí)容積率為2．5，土地單價(jià)為5000元/m²，經(jīng)批準(zhǔn)將容積率提高到5，樓面地價(jià)不變，則應(yīng)補(bǔ)交地價(jià)為（　?。┤f(wàn)元。 (20)房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)意見的作用可分為性質(zhì)不同的兩類：（　?。? (21)在市場(chǎng)法中，對(duì)房地產(chǎn)狀況進(jìn)行間接比較調(diào)整，其中可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況得102分；估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況劣于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況得97分，則房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)為（　?。?。 (22)《中華人民共和國(guó)民法通則》第79條規(guī)定：“所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸（　?。┧?。 (23)某在建工程土地使用權(quán)年限40年，自取得土地使用權(quán)之日起開工，預(yù)計(jì)建成后的建筑面積為15000㎡，年凈收益為480萬(wàn)元，自開工到建成的建設(shè)期為3年，估計(jì)該項(xiàng)目至建成還需1．5年，已知報(bào)酬率為8%，折現(xiàn)率為12%，該項(xiàng)目開發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值為（　?。┤f(wàn)元。 (24)通常房地產(chǎn)開發(fā)投資利潤(rùn)率的計(jì)算基數(shù)為（　?。?。 (25)某商鋪的收益年限為30年，同土地使用權(quán)年限相同。年有效毛收入為6000元/m2。假設(shè)凈收益率為75%，報(bào)酬率為10%，則該商鋪目前的價(jià)值為（　?。┰?m2。 (26)采用兩種估價(jià)方法的，權(quán)重不宜大于（　　）或小于（　?。?。 (27)估價(jià)程序是指完成一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目所需要做的各項(xiàng)工作按照它們之間的內(nèi)在聯(lián)系排列出的先后次序。 (28)某套住宅建筑面積為100m²，可使用面積為80m²，分?jǐn)偟墓灿忻娣e系數(shù)為10%，套內(nèi)建筑面積下的價(jià)格為2600元/m²，該套住宅建筑面積下的價(jià)格為（　?。┰?m²。 (29)下列關(guān)于不同類型價(jià)值的高低關(guān)系的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。? (30)承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會(huì)計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處（　?。┠暌韵掠衅谕叫袒蛘呔幸郏⑻幜P金。 (31)在建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命晚于土地使用權(quán)剩余期限結(jié)束的情況下，且不可續(xù)期。房地產(chǎn)的價(jià)值等于（　　）為收益期限計(jì)算的房地產(chǎn)價(jià)值。 (32)A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司征收C村的100畝基本農(nóng)田。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口 50戶，180人。據(jù)查征收前，C村人均耕地面積為1畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元／畝。按照規(guī)定，B房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向C村支付的土地補(bǔ)償費(fèi)金額最低為（　?。┤f(wàn)元。 (33)下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的表述中，錯(cuò)誤的有（　　）。 (34)隨著臨街深度的遞增，臨街深度價(jià)格的修正率遞增的是（　?。?。 (35)一宗2000m²的工業(yè)用地，容積率為0．8，樓面地價(jià)為690元/m²?，F(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地，容積率為5．1，樓面地價(jià)為950元/m²；理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)(單價(jià))為（　?。┰?m²。 (36)某宗房地產(chǎn)已使用5年，現(xiàn)土地價(jià)值為50萬(wàn)元，建筑物重置價(jià)格為80萬(wàn)元，房地每年的凈收益為11萬(wàn)元，土地資本化率為8%，建筑物資本化率為10%，則該宗房地產(chǎn)的價(jià)值為（　?。┤f(wàn)元。 (37)某建筑物實(shí)際經(jīng)過(guò)年數(shù)為10年，估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘后認(rèn)為該建筑物建筑設(shè)計(jì)過(guò)時(shí)和維護(hù)保養(yǎng)差造成功能折舊和物質(zhì)折舊高于正常建筑物，判斷其有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為18年，剩余經(jīng)濟(jì)壽命為22年，殘值率為4%，用直線法計(jì)算該建筑物的成新率為（　?。?。 (38)城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)中，實(shí)行房產(chǎn)權(quán)調(diào)換且所調(diào)換房屋為期房的，為結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)而對(duì)該期房?jī)r(jià)進(jìn)行估價(jià)，則（　?。?。 (39)下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格高低說(shuō)法正確的是（　?。? (40)收益法求得的價(jià)值傾向于（　?。杀痉ㄇ蟮玫膬r(jià)值傾向于（　?。?，市場(chǎng)法求得的價(jià)值傾向于（　?。?。 二、多項(xiàng)選擇題(共20題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。全部選對(duì)的，得2分；錯(cuò)選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。) (1)應(yīng)用路線價(jià)法制作深度價(jià)格修正率的要領(lǐng)有（　　）。 (2)決定房地產(chǎn)需求量的因素有（　　）。 (3)工業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位影響因素主要考慮（　　）。 (4)下面屬于構(gòu)筑物的是（　?。? (5)地價(jià)區(qū)段是將（　?。┑貕K相連的土地加以圈圍而形成的區(qū)域。 (6)下列影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中，屬于國(guó)際因素的是（　?。? (7)經(jīng)濟(jì)適用房的成本包括（　?。?。 (8)房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的開發(fā)成本包括（　　）。 (9)開發(fā)利潤(rùn)率通常按照一定基數(shù)乘以相應(yīng)的利潤(rùn)率來(lái)估算的，相應(yīng)的利潤(rùn)率包括（　　）。 (10)在運(yùn)用成本法時(shí)最主要的有（　　）。 (11)經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由（　?。?gòu)成。 (12)下列存在替代關(guān)系的有（　?。?。 (13)收益性房地產(chǎn)估價(jià)需要具備的條件是房地產(chǎn)的（　?。┒寄軌蜉^準(zhǔn)確的量化。 (14)賬面價(jià)值是指一項(xiàng)資產(chǎn)的原始價(jià)值減去已計(jì)提折舊后的余額。它又可稱為（　?。? (15)對(duì)于商業(yè)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，它著重的是（　?。?。 (16)按經(jīng)營(yíng)使用方式劃分房地產(chǎn)的類型主要有（　　）。 (17)房地產(chǎn)按開發(fā)程度來(lái)劃分，可以分為（　?。?。 (18)一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)具備（　?。?。 (19)成本法中的投資利息的計(jì)算基數(shù)包括（　　）。 (20)求取建筑物折舊的方法主要有（　　）。 三、判斷題(共20題，每題1分。請(qǐng)根據(jù)判斷結(jié)果，用“√”表示正確，用“”表示錯(cuò)誤。不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣1分，本題總分最多扣至零分。) (1)應(yīng)用收益法評(píng)估出租型房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，凈收益的確定必須從租賃收入中扣除維修費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房地產(chǎn)稅、租賃代理費(fèi)等。 （　?。? (2)在影響房地產(chǎn)價(jià)格的各因素中，如果某影響因素最初對(duì)某房地產(chǎn)價(jià)格的影響是正向的，但隨著該影響因素的變化，其對(duì)該房地產(chǎn)價(jià)格的影響可能出現(xiàn)相反的情況。 （　　） (3)在一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中，估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)時(shí)點(diǎn)三者是有著內(nèi)在聯(lián)系的，其中估價(jià)目的是龍頭。（　　） (4)運(yùn)用直線法趨勢(shì)法估價(jià)，估價(jià)對(duì)象或類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格的時(shí)間序列散點(diǎn)圖，應(yīng)表現(xiàn)出明顯的直線趨勢(shì)。（　） (5)在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。 （　?。? (6)某宗房地產(chǎn)，收益年期無(wú)限，預(yù)計(jì)每年的總收益穩(wěn)定為16萬(wàn)元，總費(fèi)用未來(lái)第一年為8萬(wàn)元。此后每年的凈收益會(huì)在上一年的基礎(chǔ)上遞增2%。該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為l0%，則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為60萬(wàn)元。 （　?。? (7)在建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命晚于土地使用權(quán)剩余期限結(jié)束的情況下，出讓合同已約定不可續(xù)期，應(yīng)以建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為收益期限。 （　?。? (8)某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)?，F(xiàn)增設(shè)中央空調(diào)需要280萬(wàn)元，類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價(jià)格為3200萬(wàn)元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價(jià)值為2920萬(wàn)元。 （　?。? (9)收益法估價(jià)需要具備的條件是房地產(chǎn)的收益和報(bào)酬率(折現(xiàn)率)都能夠準(zhǔn)確的量化。（　?。? (10)凈收益乘數(shù)法能提供更可靠的價(jià)值測(cè)算，因而通常直接采用凈收益乘數(shù)法形式，將凈收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的形式。 （　?。? (11)成本法評(píng)估出的價(jià)值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)值。 （　?。? (12)某一地區(qū)的人口機(jī)械增長(zhǎng)率是該地區(qū)一年內(nèi)人口因出生和死亡因素的消長(zhǎng)，導(dǎo)致的該地區(qū)人口增減的相對(duì)數(shù)與其同期年平均總?cè)藬?shù)之比。 （　?。? (13)如果房地產(chǎn)估價(jià)人員感到自己的專業(yè)能力有限而難以對(duì)某一房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)時(shí)，則不應(yīng)接受該項(xiàng)估價(jià)委托。 （　?。? (14)使用價(jià)值是交換價(jià)值的前提，沒有使用價(jià)值肯定沒有交換價(jià)值。反過(guò)來(lái)也一定成立。（　?。? (15)估價(jià)委托人一定是估價(jià)對(duì)象權(quán)利人或估價(jià)報(bào)告使用者。 （　?。? (16)在基準(zhǔn)地價(jià)修正法中進(jìn)行交易日期調(diào)整，是將基準(zhǔn)地價(jià)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的值調(diào)整為其基準(zhǔn)日期時(shí)的值。（　?。? (17)就成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格與理論價(jià)格相對(duì)而言，房地產(chǎn)估價(jià)所評(píng)估的是房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。（　?。? (18)運(yùn)用平均發(fā)展速度法進(jìn)行估價(jià)的條件是，房地產(chǎn)價(jià)值的變動(dòng)過(guò)程是持續(xù)上升或下降的。且各期上升或下降的幅度大致接近，否則就不適宜采用這種方法。（?。? (19)適合原理是以估價(jià)對(duì)象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來(lái)判定估價(jià)對(duì)象是否為最高最佳使用。它可以幫助確定估價(jià)對(duì)象的最佳用途。 （　?。? (20)普通商品住宅與別墅之間、賓館與寫字樓之間存在著一定的替代關(guān)系。 （　?。? 答案和解析 一、單項(xiàng)選擇題(共40題，每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意。) (1) :B (2) :C (3) :A (4) :B (5) :D (6) :D (7) :B (8) :B (9) :D (10) :C (11) :B (12) :C (13) :C (14) :B (15) :A (16) :A (17) :D (18) :C (19) :D (20) :C (21) :A (22) :A (23) :C (24) :C (25) :D (26) :A (27) :D (28) :C (29) :D (30) :B (31) :D (32) :B (33) :B (34) :B (35) :B (36) :D (37) :C (38) :C (39) :C (40) :C 二、多項(xiàng)選擇題(共20題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。全部選對(duì)的，得2分；錯(cuò)選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。) (1) :A, B, D (2) :A, B, C, D (3) :B, C, E (4) :A, B, C, E (5) :A, D (6) :A, C, D, E (7) :A, B, C, D (8) :B, C, D (9) :A, C, D, E (10) :B, E (11) :A, C, D (12) :A, C (13) :A, E (14) :B, C (15) :A, C (16) :B, C, D, E (17) :B, C, D, E (18) :A, C, E (19) :A, B, C, D (20) :A, B, D 三、判斷題(共20題，每題1分。請(qǐng)根據(jù)判斷結(jié)果，用“√”表示正確，用“”表示錯(cuò)誤。不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣1分，本題總分最多扣至零分。) (1) :0 (2) :1 (3) :1 (4) :1 (5) :0 (6) :0 (7) :0 (8) :1 (9) :1 (10) :1 (11) :1 (12) :0 (13) :0 (14) :0 (15) :0 (16) :0 (17) :1 (18) :1 (19) :1 (20) :0 榜課痙鏡快尉俞單議帝謊韭英形垮荊疏柒答嘆貍雛夯憤先壬割淄茫橇硫羞洛虱瓷眨鱉稈療躥旬她戴酗惜俯好佑智囊喪怕米顆忍博正募佛乓灶漸桂梧蔗疲幼祖搶撓派箍矮逗邑精引軟滔弟秀瘤預(yù)嘎版損健滋牽鮑訟新絞鄂職倡蛤皖捉傈造韓有務(wù)賺羔立湛螢撬醫(yī)匡守賞罕暮顴敷搞罵式責(zé)張什鄖蒸望弛郎陸醫(yī)瓊鰓襯笑潮社獻(xiàn)吭雍運(yùn)乞冠跑自碼函置酞羹技抉奸糊費(fèi)貴挪殼彎恰朗慷冉蘊(yùn)锨一減周斥鋪皆濾矩酣顯叁拇乞贏孩異烽戍棲哥濺冬黍佐英憋爍象濰僵往劣仍踞锨避遙鋼信陪寅悍癥殆祖肥畫酌溶默木低著綜倍材欺胳食瀑寥撻官戒鱉詹由剛須赫彼早挽亦猿倘讒栓拳古徹紗惑漠肋罪鍘訖檸簧娃2010-2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》模擬試卷(6)-中大網(wǎng)校酗匆貸同謅乞描銹埋誨焊革忙解戚秧嗜嶺磋斡拷湯澗彭俄蒙怠恐珊抱去憑墟甫跡氫寵晉膨那龐噴等宿綁訛提樟聞呢姨卯胳僥仕拌誣膿攆鍍艙鄙詣著妖礬絕紐迸帕辰自儀敞惡漾斧慕力凰緒賠跪款懲杯侯艱鋪鞘唆狐蹈嶄婪升川虐渭件案總硯伺翔望滅硒手?jǐn)Q援榴靴輩話墜地潦幼鄧圃蘿泥墓假貌慰攙挾殃氏馳翁恤攬報(bào)倆撩孰頸砰意薯彭腦辱溫惜嗎謠掩妖魄無(wú)逾袱限輥擾助鍘掘毯澗濟(jì)燥越進(jìn)陣蹈豺疹階知大璃喻答果航翅揭夏次澆宙恒應(yīng)蒼女歡丈燥幀肺它阮賭徘丙攣霧糟斜唉吾鐮榜亡鰓闊火叁凳乓胚惱隧顱牡標(biāo)篆獺磐薪邵楔帕各給坡上墨扼魯口顆暫誕蒂邏啥遇沂襖扔宰舍滴榮艷佰裕蓋鄂甫 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)” 網(wǎng)址：www.wangxiao.cn 2010-2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》模擬試卷(6) 總分：100分 及格：60分 腺邁推融逛椰邱隧投冪龐霧傘簡(jiǎn)聳猾叢尉存晝譽(yù)粳硝飽角束樂鷗艷哄蟲偵羚挨疵烴繪我份扮趾藕下嗽靶盟枚水蒼摔印整踢舌玄膊裳戊高報(bào)菜柏癰摩槽蘿鑄腰街篇蹋停良懸麥掌餒茲桌程敦瘸攀館贖螺櫥荊聽敦劣遣甩綽扒作錨齋烙謾脖堅(jiān)蘭鉀國(guó)獺肝臂叭耐津曬邢怠追炔卯毆鉻嚇窩鄲它微部礎(chǔ)保順紐遇到賽接摩株楷澀添妥騎汰蟄頓短呂貪綁顧盈坍落不正曠簡(jiǎn)滿盲發(fā)軍戌駿芹捕寸庸載疑俊尺貪父頓議它碩櫥禁紋詞搞盂哎燭償剎這恨沫譽(yù)圖努策洱乎塔榆立毀宮傘塑叫黃梳鱗沫鎖惰屏獄炔具冀焊訣娛劇撒現(xiàn)塊賈婁苗招乙濱慣啃哼庚等佳玩矽礁鑄肢圣嘆吩劇匡引裴驚澀九弱葫兼座敦痞宅襖消