初步設計文件需提交的文字說明、圖紙和內(nèi)容.docx

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附件一： 初步設計文件需提交的文字說明、圖紙和內(nèi)容 （民用建筑及批租地塊的民用建筑項目） 1. 1:2000的建筑位置圖，取得使用權(quán)土地范圍內(nèi)的建筑總平面布置及環(huán)境設計圖（1：500），含建筑物及構(gòu)筑物位置、名稱、出入口、停車車位安排（機動車及非機動車）、交通組織、環(huán)境保護、消防布局、綠化及豎向布置、擬建建筑物及構(gòu)筑物日照分析及對周圍現(xiàn)狀建筑的影響分析意見等。 2. 建筑物、構(gòu)筑物的建筑初步設計的平、立剖面圖（主要平面1：100，其他不小于1：200）。平面應注明軸線尺寸，剖面應注明分層尺寸及總高度。 3. 建筑物、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)設計，含基礎類別、結(jié)構(gòu)體系、抗震措施、施工方法、沉樁或沉降或施工對地塊外建筑物、構(gòu)筑物、管線等的影響分析及防護措施等。 4. 建筑物、構(gòu)筑物的設備設計、包括水、風、暖、電、氣、防盜安保、通訊等的室內(nèi)、外系統(tǒng)及總用量。 5. 建筑物、構(gòu)筑物設計的彩色透視圖或總體模型。 6. 設計方案說明及技術經(jīng)濟指標。 除一般說明外尚需有下列篇章： (1)環(huán)境保護；(2)消防安全；(3)勞動保護；(4)衛(wèi)生防疫；(5)技術防范；(6)交通安全；(7)抗震；(8)節(jié)能等。 　 主要技術經(jīng)濟指標：含基地總面積、建筑總面積、建筑覆蓋率、容積率、建筑最高高度、地下控制深度、綠化面積比率、停車數(shù)量(包括機動車與非機動車，本單位與外來車輛)及概算經(jīng)濟分析等。 　　　　　　　　　　　 　?。詼ńㄒ?guī)(95)第0633號文 附件二： 審批機關對初步設計審查的范圍及內(nèi)容 審批機關根據(jù)和本市有關規(guī)定對初步設計嚴格把關、協(xié)調(diào)解決各專業(yè)之間的矛盾，主要審查以下內(nèi)容： 1. 設計是否符合國家及本市有關技術標準、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定及綜合管理部門的管理法規(guī)。 2. 設計主要指標是否符合被批準的可行性研究報告或土地批租合同的內(nèi)容要求。 3. 總體布局是否合理及符合各項要求。 4. 工藝設計是否成熟可靠，選用設備是否先進、合理。 5. 采用的新技術是否適用、可靠、先進。 6. 建筑設計是否適用、安全、美觀，是否符合城市規(guī)劃和功能使用要求。 7. 結(jié)構(gòu)設計是否符合抗震要求，選型是否合理，基礎處理是否安全、可靠、經(jīng)濟、合理。 8. 市政、公用設施配套是否落實。 9. 設計概算是否完整準確。 10. 各專業(yè)審查部門意見是否合理、相互之間是否協(xié)調(diào)。 －－摘自滬建建規(guī)(95)第0633號文