2010年造價(jià)工程師《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》精講班講義第11講.doc

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CO土木在線執(zhí)業(yè)考試資料目錄索引 第四節(jié) 計(jì)價(jià)定額的編制 一、預(yù)算定額 （一）預(yù)算定額的概念 預(yù)算定額，是指在合理的施工組織設(shè)計(jì)、正常施工條件下、生產(chǎn)一個規(guī)定計(jì)量單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料和機(jī)械臺班的社會平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 （二）預(yù)算定額的編制原則和步驟 1. 預(yù)算定額的編制原則在編制工作中應(yīng)遵循以下原則： （1）按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則； （2）簡明適用的原則； （3）堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則。 2. 預(yù)算定額的編制步驟 （1）準(zhǔn)備工作階段； （2）收集資料階段； （3）定額編制階段：確定編制細(xì)則；確定定額的項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則；定額人工、材料、機(jī)械臺班耗用量的計(jì)算、復(fù)核和測算； （4）定額報(bào)批階段； （5）修改定稿、整理資料階段。 （三）預(yù)算定額消耗量的編制方法 1. 預(yù)算定額中人工工日消耗量的計(jì)算 預(yù)算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工日數(shù)量，是由分項(xiàng)工程所綜合的各個工序勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成的。其中： 基本用工=∑（綜合取定的工程量勞動定額） 其他用工=超運(yùn)距用工+輔助用工+人工幅度差 超運(yùn)距用工=（預(yù)算定額取定運(yùn)距－勞動定額已包括的運(yùn)距）單位運(yùn)距用工量 輔助用工=∑（材料加工數(shù)量相應(yīng)的加工勞動定額） 人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）人工幅度差系數(shù) 注： * 輔助用工主要包括機(jī)械土方工程配合用工、材料加工（篩砂、洗石、淋化石膏），電焊點(diǎn)火用工等； * 人工幅度差主要包括各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工；施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路移動所造成的停工；質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響；班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工；工序交接時對前一工序不可避免的修整用工；施工中不可避免的其他零星用工等。 2. 預(yù)算定額中材料消耗量的計(jì)算 材料消耗量計(jì)算方法主要有： 1）對于磚、防水卷材、塊料面層等有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的材料，按規(guī)范要求計(jì)算定額計(jì)量單位的耗用量。 2）對于門窗制作用材料、方、板料等設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注尺寸及下料要求的按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算材料凈用量。 3）對于各種膠結(jié)、涂料等材料的配合比用料，可以用換算法得出材料用量。 4）對于各種強(qiáng)度等級的混凝土及砌筑砂漿配合比的耗用原材料數(shù)量的計(jì)算可采用測定法，包括試驗(yàn)室試驗(yàn)法和現(xiàn)場觀察法。 3. 預(yù)算定額中機(jī)械臺班消耗量的計(jì)算 二、概算定額 概算定額，是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，所以概算定額又稱作擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。 概算定額是預(yù)算定額的合并與擴(kuò)大。它將預(yù)算定額中有聯(lián)系的若干個分項(xiàng)工程項(xiàng)目的綜合為一個概算定額項(xiàng)目。 概算定額與預(yù)算定額的相同之處在于，它們都是以建（構(gòu)）筑物各個結(jié)構(gòu)部分和分部分項(xiàng)工程為單位表示的，內(nèi)容也包括人工、材料和機(jī)械臺班使用量定額三個基本部分，并列有基準(zhǔn)價(jià)。概算定額表達(dá)的主要內(nèi)容、表達(dá)的主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。 概算定額與預(yù)算定額的不同之處，在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異。 三、工程單價(jià) （一）工程單價(jià)的概念和分類 工程單價(jià)，一般是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價(jià)格。通常是指建筑安裝工程的預(yù)算定額基價(jià)和概算定額基價(jià)，所包含的僅僅是某一單位工程直接費(fèi)中的直接工程費(fèi)，即由人工、材料和機(jī)械費(fèi)構(gòu)成。 按單價(jià)的綜合程度可以將工程單價(jià)劃分為工料單價(jià)和綜合單價(jià)。 （1）工料單價(jià)，也稱為直接工程費(fèi)單價(jià)。如預(yù)算定額中的“基價(jià)”。只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺班使用費(fèi)。 （2）綜合單價(jià)。關(guān)于綜合單價(jià)的內(nèi)容，在我國不同的計(jì)價(jià)文件中有不同的規(guī)定。 1）根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）的規(guī)定，在招投標(biāo)及合同價(jià)的簽訂和實(shí)施階段，綜合單價(jià)是指分項(xiàng)工程除了規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用，即由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 2）根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)[2003]206號）的規(guī)定，綜合單價(jià)也即是分項(xiàng)工程的全費(fèi)用單價(jià)，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。 （二）工程單價(jià)的編制方法 1. 工料單價(jià)的編制 其中 人工費(fèi)＝∑（人工工日用量人工日工資單價(jià)） 材料費(fèi)＝∑（各種材料耗用量材料預(yù)算價(jià)格） 機(jī)械使用費(fèi)＝∑（機(jī)械臺班用量機(jī)械臺班單價(jià)） 2. 綜合單價(jià)的編制。 四、概算指標(biāo) 1. 概算指標(biāo)與概算定額的主要區(qū)別 建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。其與概算定額的主要區(qū)別在于： （1）確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同； （2）確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同。 2. 概算指標(biāo)的分類和表現(xiàn)形式 （1）概算指標(biāo)可分為兩大類，一類是建筑工程概算指標(biāo)，另一類是安裝工程概算指標(biāo)。 （2）概算指標(biāo)在具體內(nèi)容的表示方法上，分綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)兩種形式。 五、投資估算指標(biāo) 工程建設(shè)投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。投資估算指標(biāo)內(nèi)容因行業(yè)不同而各異，一般可分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)3個層次。 （1）建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示； （2）單項(xiàng)工程指標(biāo)一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資； （3）單位工程指標(biāo)按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用。 第五節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù) 工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單，措施項(xiàng)目清單，其他項(xiàng)目清單，規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單組成。 一、分部分項(xiàng)工程量清單 （一）分部分項(xiàng)工程量清單包括的內(nèi)容 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。 1. 項(xiàng)目編碼 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以五級編碼設(shè)置，第一級表示工程分類順序碼（分二位）：建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；礦山工程06；第二級表示專業(yè)工程順序碼（分二位）；第三級表示分部工程順序碼（分二位）；第四級表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼（分三位）；第五級表示工程量清單項(xiàng)目名稱順序碼（分三位）。 2. 項(xiàng)目名稱 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。 3. 項(xiàng)目特征 項(xiàng)目特征是對項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是確定一個清單項(xiàng)目綜合單價(jià)不可缺少的重要依據(jù)，是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)，是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征應(yīng)按“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集 、施工圖紙、按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明。 4.計(jì)量單位 計(jì)量單位應(yīng)采用基本單位。 5. 工程數(shù)量的計(jì)算 工程數(shù)量主要通過工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到。工程量計(jì)算規(guī)則是指對清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算規(guī)定。除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。 【注冊建造師】資料閱讀下載目錄索引 2009年【一級建造師】資料閱讀下載目錄索引 2010年【一級建造師】資料閱讀下載目錄索引 2009年【二級建造師】資料閱讀下載目錄索引 2010年【二級建造師】資料閱讀下載目錄索引 【注冊監(jiān)理工程師】資料閱讀下載目錄索引 2008年【監(jiān)理工程師】資料閱讀下載目錄索引 2009年【監(jiān)理工程師】資料閱讀下載目錄索引 2010年【監(jiān)理工程師】資料閱讀下載目錄索引 【注冊造價(jià)工程師】資料閱讀下載目錄索引 2008年【造價(jià)工程師】資料閱讀下載目錄索引 2009年【造價(jià)工程師】資料閱讀下載目錄索引 2010年【造價(jià)工程師】資料閱讀下載目錄索引