2010年造價工程師《工程造價計價與控制》精講班講義第7講.doc

《2010年造價工程師《工程造價計價與控制》精講班講義第7講.doc》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《2010年造價工程師《工程造價計價與控制》精講班講義第7講.doc（6頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

CO土木在線執(zhí)業(yè)考試資料目錄索引 第二章 工程造價的定額計價方法 Ⅰ、考綱要求 1. 熟悉工程造價計價依據(jù)的分類； 2. 熟悉建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量指標(biāo)編制； 3. 熟悉人工、材料、機(jī)械臺班單價及工程單價的編制； 4. 熟悉各種計價定額的編制； 5. 熟悉工程量清單的計價規(guī)范； 6. 熟悉工程造價信息管理。 Ⅱ、過去三年各節(jié)的考題分布情況 章節(jié)內(nèi)容 考點及分值分布 2007 2008 2009 單項 選擇題 多項 選擇題 分值 單項 選擇題 多項 選擇題 分值 單項 選擇題 多項 選擇題 分值 第二章 工程造價計價依據(jù) 21 7 35 20 7 34 18 6 30 第一節(jié) 工程造價計價依據(jù)概述 2 2 2 1 4 3 1 5 第二節(jié) 建筑安裝工程人工、機(jī)械臺班、材料定額消耗量確定方法 3 2 7 3 3 3 2 7 第三節(jié) 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班單價的確定方法 2 1 4 2 1 4 3 3 第四節(jié) 計價定額的編制 3 1 5 3 2 7 3 1 5 第五節(jié) 工程量清單計價依據(jù) 8 2 12 7 2 11 3 1 5 第六節(jié) 工程造價信息的管理 3 1 5 3 1 5 3 1 5 Ⅲ、主要內(nèi)容 第一節(jié) 工程造價計價依據(jù)概述 一、工程定額計價基本方法 （一）工程建設(shè)定額的概念與分類 1. 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類 可以把工程建設(shè)定額劃分為勞動消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額三種。 （1）勞動定額是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品（工程實體或勞務(wù)）規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。勞動定額的主要表現(xiàn)形式是時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。 （2）機(jī)械消耗定額是指為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品（工程實體或勞務(wù)）所規(guī)定的施工機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，又稱為機(jī)械臺班定額。機(jī)械消耗定額的主要表現(xiàn)形式是機(jī)械時間定額，同時也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。 （3）材料消耗定額。簡稱材料定額，是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所需消耗的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動力資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 2. 按定額的用途分類 可以把工程建設(shè)定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等五種。這些定額之間的關(guān)系如表2-2-1所示。 表2-2-1 各種定額間關(guān)系比較 定額類別 施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 投資估算指標(biāo) 對象 工序 分項工程 擴(kuò)大的分項工程 整個建筑物 或構(gòu)筑物 獨立的單項工程 或完整的工程項目 用途 編制施工預(yù)算 編制施工圖預(yù)算 編制擴(kuò)大初步設(shè)計概算 編制初步設(shè)計概算 編制投資估算 項目劃分 最細(xì) 細(xì) 較粗 粗 很粗 定額水平 平均先進(jìn) 平均 平均 平均 平均 定額性質(zhì) 生產(chǎn)性定額 計價性定額 3. 按照適用范圍劃分 工程建設(shè)定額分為全國通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。 4. 按主編單位和管理權(quán)限分類 工程建設(shè)定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額五種。 （二）工程建設(shè)定額的特點 （1）科學(xué)性。工程建設(shè)定額的科學(xué)性包括兩重含義。一重含義是指工程建設(shè)定額和生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)，反映出工程建設(shè)中生產(chǎn)消費的客觀規(guī)律。另一重含義，是指工程建設(shè)定額管理在理論、方法和手段上適應(yīng)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和信息社會發(fā)展的需要。 工程定額的科學(xué)性，首先表現(xiàn)在用科學(xué)的態(tài)度制定定額，尊重客觀實際，力求定額水平合理；其次表現(xiàn)在制定定額的技術(shù)方法上；第三，表現(xiàn)在定額制定和貫徹的一體化。 （2）系統(tǒng)性。工程建設(shè)定額是相對獨立的系統(tǒng)。它是由多種定額結(jié)合而成的有機(jī)的整體。它的結(jié)構(gòu)復(fù)雜、層次鮮明、目標(biāo)明確。 （3）統(tǒng)一性特點。工程建設(shè)定額的統(tǒng)一性按照其影響力和執(zhí)行范圍來看，有全國統(tǒng)一定額，地區(qū)統(tǒng)一定額和行業(yè)統(tǒng)一定額等等；按照定額的制定、頒布和貫徹使用來看，有統(tǒng)一的程序、統(tǒng)一的原則、統(tǒng)一的要求和統(tǒng)一的用途。 （4）指導(dǎo)性。工程建設(shè)定額的指導(dǎo)性的客觀基礎(chǔ)是定額的科學(xué)性。 （5）穩(wěn)定性與時效性。 （三）工程定額計價的基本程序 編制建設(shè)工程造價最基本的過程有兩個：工程量計算和工程計價。為統(tǒng)一口徑，工程量的計算均按照統(tǒng)一的項目劃分和工程量計算規(guī)則計算。工程量確定以后，就可以按照一定的方法確定出工程的成本及盈利，最終就可以確定出工程預(yù)算造價（或投標(biāo)報價）。定額計價方法的特點就是量與價的結(jié)合。概預(yù)算的單位價格的形成過程，就是依據(jù)概預(yù)算定額所確定的消耗量乘以定額單價或市場價，經(jīng)過不同層次的計算達(dá)到量與價的最優(yōu)結(jié)合過程。 可以用公式進(jìn)一步表明確定建筑產(chǎn)品價格定額計價的基本方法和程序： 每一計量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素（假定建筑產(chǎn)品）的直接工程費單價 （1） =人工費+材料費+施工機(jī)械使用費 式中：人工費=∑（人工工日數(shù)量人工日工資標(biāo)準(zhǔn)） 材料費=∑（材料用量材料預(yù)算價格） 機(jī)械使用費=∑（機(jī)械臺班用量臺班單價） （2）單位工程直接費=∑（假定建筑產(chǎn)品工程量直接工程費單價） +措施費 （3）單位工程概預(yù)算造價=單位工程直接費+間接費+利潤+稅金 （4）單項工程概算造價=∑單位工程概預(yù)算造價+設(shè)備、工器具購置費 建設(shè)項目全部工程概算造價 （5）=∑單項工程的概算造價+預(yù)備費+有關(guān)的其他費用 二、工程量清單計價基本方法 工程量清單計價方法是一種區(qū)別于定額計價模式的新計價模式，是一種主要由市場定價的計價模式，是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競價，從而最終能夠簽訂工程合同價格的方法。 （一）建設(shè)產(chǎn)品價格的市場化過程 我國建筑產(chǎn)品價格市場化經(jīng)歷了“國家定價——國家指導(dǎo)價——國家調(diào)控價”三個階段。利用工程建設(shè)定額計算工程造價就價格形成而言，介于國家定價和國家指導(dǎo)價之間。 1. 第一階段，國家定價階段 主要特征是： （1）這種“價格”分為設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、工程費用簽證和竣工結(jié)算。 （2）這種“價格”屬于國家定價的價格形式，國家是這一價格形式的決策主體。 2. 第二階段，國家指導(dǎo)價階段 出現(xiàn)了預(yù)算包干價格形式和工程招標(biāo)投標(biāo)價格形式。工程招標(biāo)投標(biāo)價格是在建筑產(chǎn)品招標(biāo)投標(biāo)交易過程中形成的工程價格，表現(xiàn)為標(biāo)底價、投標(biāo)報價、中標(biāo)價、合同價、結(jié)算價格等形式。其價格形成的特征是：計劃控制性；國家指導(dǎo)性；競爭性。 3. 第三階段，國家調(diào)控價階段 價格的形成可以不受國家工程造價管理部門的直接干預(yù)，而是根據(jù)市場的具體情況，競爭形成價格。價格形成的特征是：競爭形成；自發(fā)波動；自發(fā)調(diào)節(jié)。 （二）工程量清單計價的基本方法與程序 工程量清單計價的過程可以分為兩個階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報價（或招標(biāo)控制價）。其計算過程可如以下公式所示： （1）分部分項工程費=∑分部分項工程量相應(yīng)分部分項綜合單價 （2）措施項目費=∑各措施項目費 （3）其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費 （4）單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金 （5）單項工程報價=∑單位工程報價 （6）建設(shè)項目總報價=∑單項工程報價 其中：綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機(jī)械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。 （三）工程量清單計價的特點 工程量清單計價活動涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：工程量清單的編制、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價的編制，工程合同價款的約定，竣工結(jié)算的辦理以及施工過程中的工程計量、工程價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整和工程計價爭議處理等活動。 【注冊建造師】資料閱讀下載目錄索引 2009年【一級建造師】資料閱讀下載目錄索引 2010年【一級建造師】資料閱讀下載目錄索引 2009年【二級建造師】資料閱讀下載目錄索引 2010年【二級建造師】資料閱讀下載目錄索引 【注冊監(jiān)理工程師】資料閱讀下載目錄索引 2008年【監(jiān)理工程師】資料閱讀下載目錄索引 2009年【監(jiān)理工程師】資料閱讀下載目錄索引 2010年【監(jiān)理工程師】資料閱讀下載目錄索引 【注冊造價工程師】資料閱讀下載目錄索引 2008年【造價工程師】資料閱讀下載目錄索引 2009年【造價工程師】資料閱讀下載目錄索引 2010年【造價工程師】資料閱讀下載目錄索引